ESPACES Strasbourg et sa région - LOCATION - VENTE - INVESTISSEMENT
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ESPACES NOTRE SÉLECTION D’OFFRES IMMOBILIÈRES BUREAUX / ACTIVITÉS / LOGISTIQUE / COMMERCES / TERRAINS LO C AT I O N - V E N T E - I N V E S T I S S E M E N T Strasbourg et sa région 2019
CHIFFRES CLÉS 2018*
Après une belle année 2017 record, 2018 avec 71 659
m² transactés en bureaux conforte la performance du
marché.
BUREAUX
32 % 33 %
71 659 m²
pour 245 transactions
Vente Neuf
68 % 67 %
Location Seconde
main
Avec près de 28 000 m², les parcs tertiaires représentent 40 % des m² transactés. La part du neuf représente 33 % du volume global.
ENTREPÔTS ET ACTIVITÉS
ENTREPÔTS ACTIVITÉS
550 500 m²
pour 237 transactions
175 500 m²
pour 14 transactions
375 140 m²
pour 223 transactions
• dont 4 comptes propres pour • dont 66 comptes propres pour
53 278 m² (31,7 % du volume 183 205 m² (49% du volume
total) total)
• dont 108 392 m² à la location
QUELQUES SIGNATURES CUSHMAN & WAKEFIELD
ENTREPÔTS/ACTIVITÉS BUREAUX INVESTISSEMENT
Monswiller Illkirch-Graffenstaden Schiltigheim (E3)
EUROFINS ALSACHIM (Groupe SHIMADZU) BERNIN | 1 354 m² | 2,140 M€
Location : 2 000 m² d’entrepôts et de Le Main Vendeur : BAGAN
bureaux Location : 1 477 m² Acquéreur : ATLAND
Hoerdt Schiltigheim (E3) Schiltigheim (E3)
CARTONNAGES D’ALSACE ARTELIA BATIMENT G | 1 178 m² | 1,517 M€
Location : 4 950 m² d’entrepôt et Location : 1 122 m² dans l’immeuble Vendeur : SCI FAIRBANKS
1 300 m² de bureaux WOODEN PARK 2 Acquéreur : FONCIERE ET
TERRITOIRES
2 | immobilier.cushmanwakefield.fr * source : Club de l’Immobilier de Strasbourg
QUELQUES
GRANDS PROJETS
E AUX
STRASBOURG
EUROMÉTROPOLE
BUR
1,5 million de m²
dont près de 500 000 m²
DEUX autour de la COOP, du Port et
des Rives du Rhin
RIVES 9 000 nouveaux logements
70 000 m² de bureaux Le grand projet 8 500 emplois
ARCHIPEL 30 000 m² pour les institutions
européennes
franco-allemand
Le nouveau 18 000 m² de logements
quartier d’affaires 250 hectares
2 000 m² de commerces
international de
Strasbourg 10 000 m² d’équipements hôteliers
Réalisation d’une Arena sportive
4 hectares
Archipel
100 000 m² de bureaux au sein du nouveau
quartier d’affaires international
Desserte directe depuis l’autoroute
Accessibilité tram et bus
Proximité immédiate des institutions européennes
et de l’Ile aux Sports
A louer/A vendre - Livraison 4T 2019 et 3T 2022
Deux Rives
Un site regroupant l’ensemble des projets de
la Place de l’Etoile aux bords du Rhin. Une
ligne de tram relie directement le centre-ville
de Strasbourg à l’Allemagne, en traversant
le site.
2020/2021 : Accueil des premiers habitants
à Citadelle et Starlette et ouverture des
premiers espaces publics de Citadelle,
Starlette et COOP (promenade des quais,
parc du Petit Rhin, …).
2023 : livraison des dernières opérations
immobilières bureaux/logement.
I Q U E
LOG IST
MOMMENHEIM
24 800 m² divisibles à partir de 10 000 m²
Plateforme logistique classe A, à construire, sur un terrain
de 6 ha. Hauteur : 10 m. et 28 quais.
ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663-2/2925
A louer/A vendre - Livraison 13 mois après accord
VISION
ON LINE
Bureaux - Strasbourg
Optez pour des bureaux neufs au sein du
Quartier d’Affaires International ARCHIPEL.
Trois immeubles de bureaux de dernière génération, à
construire. TRANCHE 5
VISION : 5 223 m² divisibles
ONLINE : 6 893 m² divisibles
TRANCHE 5 : 4 916 m² divisibles
A louer ou à vendre
Disponibilité : 4T 2019 et 3T 2022
• Plateaux de bureaux entièrement aménagés
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Parkings en sous-sol
• Labels environnementaux
4 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
Bureaux
03 88 18 55 55 STRASBOURG CENTRE VILLE
Strasbourg * Strasbourg * Strasbourg *
Centre Ville (3696) Centre Ville (5091) Centre Ville (5497)
A louer A louer A vendre
481 m² div. à partir de 21 m² 577 m² div. à partir de 200 m² 525 m²
• Plateau de bureaux climatisés • Plateau de bureaux divisible en 2 lots • Bureaux situés sur la terrasse du
• Immeuble classé ERP • Ascenseur centre commercial des Halles
• Divisible en bureaux individuels • Garages dans la cour • Ascenseur pour l’accès PMR
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Wagenhaus* (5522)
Strasbourg / Centre Ville
2 550 m² divisibles
A louer - Disponibilité : nous consulter
Restructuration d’un bâtiment militaire classé, bénéficiant
d’une architecture remarquable situé à l’arrière de la gare
TGV.
• Locaux entièrement aménagés, non cloisonnés
• Câblage informatique
• Chauffage/climatisation réversible
• Norme ERP au rez-de-chaussée
• Ascenseur pour desservir les étages
• 3 plateaux divisibles en 6 lots maximum
• 40 parkings extérieurs privatifs
Strasbourg * Strasbourg * Strasbourg *
Centre Ville (3423) Centre Ville (4532) Centre Ville (4313)
A vendre ou à louer A louer A louer
1 300 m² div. à partir de 243 m² 260 m² div. à partir de 120 m² 145 m²
• Différents lots de bureaux au sein • Environnement dynamique et proche • Bureaux au sein d’un immeuble
d’un immeuble de grande hauteur en de toutes commodités d’angle disposant de parkings dans
liaison avec le centre commercial des • Ascenseurs la cour
Halles • Parkings sur site • Proche de la gare TGV
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : juin 2019
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 5
Bureaux
STRASBOURG CENTRE VILLE 03 88 18 55 55
L’Eclipse * Strasbourg * Strasbourg *
Strasbourg / Centre Ville (2564) Centre Ville (3433) Centre Ville (2946)
A louer A louer A louer
130 m² 320 m² 158 m²
• Bureaux au sein d’un immeuble • Très beau lot de bureaux avec entrée • Immeuble de caractère typique du
situé en secteur piétonnier, sur axe indépendante et jardin proche du quartier de l’Orangerie.
tram Parc de l’Orangerie • Belle hauteur sous plafond, poutres
• 2 ascenseurs • Très belles prestations apparentes, parquet chevrons
Disponibilité : juillet 2019 Disponibilité : immédiate Disponibilité : juin 2019
So… Smart * Ambitions* ESCA *
Strasbourg / Centre Ville (5567) Strasbourg / Centre Ville (5371) Strasbourg / Centre Ville (4626)
A vendre A vendre A louer
NF HQE BEPOS
EFFINERGIE
593 m² div. à partir de 293 m² 807 m² div. à partir de 57 m² 750 m² div. à partir de 290 m²
• Plateaux de bureaux – activité – • Programme mixte neuf situé dans • Magnifique plateau de bureaux
commerce neufs au sein de l’Eco-quartier Danube divisible, au sein d’un bâtiment de
l’Eco-quartier Danube • Parking public à proximité caractère
• Parking public à proximité • Possibilité de parkings
Disponibilité : immédiate Disponibilité : 1er trimestre 2020 Disponibilité : immédiate
Strasbourg Contades * (4764)
Centre Ville
895 m²
A louer - Disponibilité : immédiate
Plateaux de bureaux entièrement rénovés disponibles face
au Parc des Contades.
• Façade rénovée
• Double-vitrage sur huisseries alu neuves
• Plafond chauffant et rafraîchissant, avec système de
ventilation en complément
• Sanitaires refaits à neuf
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Parkings en sous-sol
6 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
Bureaux
03 88 18 55 55 STRASBOURG
Europarc * Verdiane * Phoenix*
Strasbourg / Meinau (4422) Strasbourg / Meinau (4739) Strasbourg / Meinau (4679)
A louer A louer A louer
BBC
431 m² div. à partir de 116 m² 572 m² div. à partir de 122 m² 530 m²
• Bureaux de plain pied entièrement • Immeuble de bureaux entièrement • Locaux mixtes bureaux/show-room,
refaits rénové, aux normes d’accessibilité prestations de qualité
• Chauffage/climatisation réversible • Ascenseur • Nombreux parkings
• Parkings, proximité autoroute • Proche tram et autoroute • Proximité tram
Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir Disponibilité : immédiate
Platon* (5347)
Illkirch-Graffenstaden / Parc d’Innovation d’Illkirch
2 126 m² div. à partir de 335 m²
A vendre ou à louer - Disponibilité : à convenir
Immeuble de bureaux édifié sur deux niveaux, entièrement
restructuré et rénové à l’entrée du site
• Immeuble de bureaux ayant fait l’objet d’une
restructuration complète, y compris toiture, fenêtres et
mode de chauffage
• Luminaires LED
• Chauffage / climatisation en faux-plafond
• Ascenseur
• 69 parkings extérieurs
Work Center Alsacia* Auriga * Strasbourg *
Illkirch-Graffenstaden (3652) Illkirch-Graffenstaden (5110) Meinau (5517)
A louer A louer A vendre ou à louer
1 300 m² divisibles 455 m² div. à partir de 134 m² 135 m²
• Bureaux de haut standing avec grand • Immeuble de bureaux neuf de belle • Bureaux lumineux en RdC sur axe
jardin, bassins d’eaux, espaces accueil facture passant, accessibilité pour tous
et détente. • Ascenseur • Lot aménagé et cloisonné
• PC sécurité et restaurant sur site • Parkings • Parkings sécurisés
Disponibilité : nous consulter Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 7
Bureaux
STRASBOURG CENTRE VILLE 03 88 18 55 55
BK* Valparc * Smart & Green *
Strasbourg / Cronenbourg (5571) Oberhausbergen (5401) Strasbourg / Forges (4508)
A louer A louer A louer
BBC
1 563 m² div. à partir de 140 m² 1 638 m² divisibles 58 et 130 m²
• Bureaux neufs dans un • Ensemble immobilier en entrée de • Bureaux refaits à neuf en ZFU
environnement mixte parc, visible depuis l’axe principal • Proximité autoroute et transports en
• RdC classé ERP 5, ascenseur • Nombreux parkings extérieurs commun
• Parkings sous-sol et extérieurs • Parkings sur site
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir
Racine* (5072)
Strasbourg / Hautepierre
4 216 m² div. à partir de 94 m²
A vendre ou à louer - Disponibilité : 4ème trimestre 2019
Programme de bureaux en construction au sein du quartier
de Hautepierre en secteur Quartier Prioritaire de la Ville, sur
axe tram et à proximité de l’autoroute.
• 3 corps de bâtiment sur parkings en sous-sol
• Surfaces en RdC livrées brutes, fluides en attente, pouvant
s’aménager en locaux de réception à usage du public
• Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés
• Stationnement pour les deux roues
• Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux
Saint-Exupéry * Meleze* Aéroparc*
Entzheim / Aéroparc (5518) Entzheim (5580) Entzheim (5597)
A louer A louer A louer
110 m² 1 493 m² div. à partir de 30 m² 1 505 m² div. à partir de 108 m²
• Locaux cloisonnés en très bon état • Immeuble de bureaux élégant et • Plateaux de bureaux récents
• Chauffage/climatisation réversible écologique à construire, en matériaux • Possibilité de stockage en RdC
• Parkings extérieurs biosourcés bois et composites • Terrasse privative au dernier niveau
• Parkings extérieurs • Nombreux parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate Disponibilité : nous consulter Disponibilité : immédiate
8 | immobilier.cushmanwakefield.fr
Bureaux
03 88 18 55 55 SCHILTIGHEIM
Belem* Schiltigheim / E3 * Thales 2*
Schiltigheim / E3 (4712) (2001) Schiltigheim / E3 (5451/5531)
A louer A louer A vendre
BBC
188 m² 165 m² 437 m² div. à partir de 169 m²
• Bureaux au RdC d’un immeuble • Bureaux en RdC dans un immeuble • Bureaux récents et cloisonnés
récent avec accès plain-pied récent de bon standing sur l’axe • Archives en sous-sol
• Locaux cloisonnés en très bon état principal du site • Immeuble fibré
• Parkings sous-sol et extérieurs • Parkings extérieurs • Parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir
Wooden Park 1 & 2* (5268/5430)
Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3)
9 207 m² divisibles
A vendre ou à louer - Disponibilité : nous consulter
Immeubles de bureaux, en construction bois, d’architecture
résolument contemporaine, innovante et dynamique.
• Locaux très lumineux entièrement aménagés
• Chauffage/climatisation par système réversible
• Terrasses selon les lots
• Accessibilité pour tous et ascenseur dans le
bâtiment 2
• Parkings sous-sol et extérieurs, selon les bâtiments
BBC
SXB1* Schiltigheim / E3 * Schiltigheim / E3 *
Schiltigheim / E3 (3651) (5532) (5604)
A louer A louer A louer
Derniers lots
550 m² div. à partir de 274 m² 556 m² divisibles 450 m² divisibles
• Immeuble de bureaux rénové avec • Bureaux disponibles dans un • Bureaux disponibles au sein d’un
des prestations contemporaines et de immeuble neuf d’architecture immeuble en cours de construction
belle qualité résolument contemporaine situé sur l’axe principal
• Accessibilité pour tous • Très belles prestations, parkings • Entrée directe depuis l’extérieur
Disponibilité : immédiate Disponibilité : 2 mois ap. accord Disponibilité : 3ème trimestre 2019
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 9
Bureaux
STRASBOURG CENTRE VILLE 03 88 18 55 55
Bischheim * Mittelfeld * Parcs de l’Europe *
(2296/4205) Schiltigheim (4060) Niederhausbergen (3643/4434/4447)
A louer A louer A louer
741 m² div. à partir de 25 m² 1 033 m² div. à partir de 38 m² 1 644 m² div. à partir de 85 m²
• Immeubles de bureaux récents sur • Immeuble de bureaux rénovés • Locaux récents de belle facture
axe principal disposant de petites et moyennes • Belle visibilité
• Proches tram et commerces surfaces • Parkings extérieurs
• Parkings extérieurs • Espace kitchenette commun • Loyer très attractif
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Gobacap * Ecoparc Rhénan * Actipole *
Mundolsheim (3917) Reichstett (5606) Hoenheim (4913)
A louer A vendre ou à louer A louer
424 m² div. à partir de 192 m² 1 200 m² divisibles 420 m²
• Surfaces cloisonnées dans un immeuble • Possibilité de réalisation d’un • Bureaux cloisonnés avec atelier
récent immeuble de bureaux «clés en main» en RdC avec accès direct depuis
• Situées en bordure d’autoroute à l’entrée de l’Ecoparc Rhénan l’extérieur et facilité livraison
• Belles prestations, parkings extérieurs • Réalisation sur mesure • 14 parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir Disponibilité : immédiate
Twins* (5334)
Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3)
4 370 m² div.à partir de 656 m²
A louer - Disponibilité : immédiate
Très bel immeuble de bureaux en cours de finition en R+3
sur sous-sol, reliés par un atrium central.
• Locaux livrés entièrement aménagés
• Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau
glacée, type 3 tubes)
• Ascenseur
• Terrasses selon les lots
• Chaque plateau est potentiellement divisible en 3 lots
• Parkings sous-sol, RdC couvert et extérieurs
10 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de déterminationBureaux
03 88 18 55 55 STRASBOURG
Licorne * Parc d’activités * Strasbourg *
Strasbourg (5388) Eckbolsheim (3462) (4605/5415/5592)
A vendre A louer A vendre
BEPOS EFFINERGIE
235 m² 478 m² div. à partir de 48 m² 856 m² div. à partir de 91 m²
• Surface de bureau/commerce au sein • Bureaux disponibles au sein • Différentes surfaces de bureaux
d’un immeuble en construction d’un immeuble proche des axes cloisonnés proches de toutes
• Locaux classés ERP 5ème catégorie autoroutiers. commodités
• Parkings en sous-sol • Parkings extérieurs • Parkings sous-sol et extérieurs
Disponibilité : 2ème trimestre 2019 Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir
Selestat* (5493)
957 m² div. à partir de 90 m²
A vendre ou à louer - Disponibilité : début 2020
Immeuble de bureaux à construire, au cœur de Sélestat,
en toute proximité du centre ville et de la gare, proche des
axes routiers principaux.
• Architecture dynamique
• Qualité environnementale et performance énergétique
• Accessibilité pour tous
• Terrasses communes à chaque étage
• Locaux livrés aménagés et climatisés
• Parkings extérieurs
Veyron* Rosheim * Obernai *
Molsheim / Z.A. Ecospace (4624) Z.A. Rosenmeer (4199) (5205)
A vendre ou à louer A louer A vendre
BBC
201 m² 251 m² div. à partir de 105 m² 165 m²
• Bureaux au sein d’un immeuble neuf • Bureaux disponibles dans un • Bureaux aménagés et cloisonnés dans
en sortie d’axe routier bâtiment situé à l’entrée de la ZA un très bel immeuble avec terrasse
• Accessibilité pour tous • Possibilité de stockage • Proche de toutes commodités
• Parkings extérieurs et sous-sol • Parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir Disponibilité : à convenir
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 11Commerces Commerces & pieds
03 88D’IMMEUBLES
PIEDS 18 55 55 03 88 18 55 55
d’immeubles
Nom de l’opération* (ref )
Dardilly | Techlid
X XXX m² divisibles à partir de XXX m²
A vendre ou à louer
Disponibilité : immédiate
Espace Centr’Ill* Millésime* Carre Jardin*
Illkirch-Graffenstaden (2806) Schiltigheim / Centre (5031) Hoenheim (5543)
A louer A louer A vendre
67 et 130 m² 658 m² div. à partir de 87 m² 274 m² div. à partir de 70 m²
• Surfaces commerciales à louer au • Surfaces commerciales au sein • Surfaces commerciales brutes de
sein du Centr’Ill, espace commercial d’un ensemble mixte situé sur l’axe béton au pied d’un immeuble en cours
en cœur de ville principal de Schiltigheim de construction
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : 4ème trimestre 2019
Apostrophe* Hephaistos* Nolistra*
Strasbourg / Hautepierre (5242) Strasbourg / Route du Rhin (5176) Strasbourg (5176)
A vendre A vendre A louer
378 m² div. à partir de 188 m² 82 m² 1 082 m² div. à partir de 275 m²
• Surfaces commerciales au pied • Locaux commerciaux bruts de béton • Surfaces commerciales brutes de
d’immeubles neufs d’habitation en RdC d’un immeuble de bureaux/ béton à destination de commerce de
• Excellente visibilité logements bouche restaurant et alimentation
• Parkings sous-sol
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : 2ème trimestre 2020
12 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de déterminationimmobilier.cushmanwakefield.fr | 13 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
GSPublisherVersion 0.93.100.100
N
RUE ALFRED KASTLER
Poste transfo
existant
Limite parce
llaire
Limite parcellaire
Limite parcellaire 5,00
Parkings •
15
Poste transfo
Voie sens unique Voie sens unique
futur
14
46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16
13
47
A la location : prestations sur mesure •
K1 2 - NW K1 2 - NW K1 1 - NW K1 1 - NW
12
48
01K1-1
10,00 10,00 10,00 10,00 9,95 5,05 10,00 10,00 10,00 10,00 9,95 5,05
11
49
K1 2 - SW
K1 1 - SW
K1 2 - NE
K1 1 - NE
3 3
50
CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf CF & cf
fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux
Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF Coffret CF
12,28 m2 12,28 m2
Bureau 01 Bureau 01
A la vente : cellules brutes ou aménagées •
24,56 m2
24,56 m2
51
Bureau 01
Bureau 01
36,40 m2 LOT 05 36,40 m2 LOT 05
Show Room Show Room
35,27 m2 35,27 m2
12,28 m2 12,28 m2
10
Show Room Bureau 02 Show Room Bureau 02
LOT 01 LOT 01
52
12,03 m2 12,03 m2
9
12,28 m2 12,28 m2
Bureau 02 Bureau 03 Bureau 02 Bureau 03
53
15,65
15,65
LOT 02 LOT 03 LOT 04 LOT 02 LOT 03 LOT 04
8
12,03 m2 12,28 m2 12,03 m2 12,28 m2
Bureau 03 Bureau 04 Bureau 03 Bureau 04
19,51 m2 19,51 m2
18,68 m2 18,68 m2
Réunion Réunion
Réunion Réunion
Hauteur 4 à 8 m, selon bâtiment •
Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de
désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage
Limite parcellaire
140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140
7
12,03 m2 12,28 m2 12,03 m2 12,28 m2
Bureau 04 Bureau 05 Bureau 04 Bureau 05
54
26,54
26,54
Limite parcellaire
Local Local
6
13,13 m2 9,14 m2 Technique 13,13 m2 9,14 m2 Technique
Bureau 05 Réserve Bureau 05 Réserve
5,00 m2 5,00 m2
Kitch Kitch Kitch Kitch
Ménage Ménage
Regard Regard Regard Regard Regard Regard Regard Regard Regard Regard
55
Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes
AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU
2 Regard Regard Regard Regard Regard 2 Regard Regard Regard Regard Regard
Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes
AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU
Ménage Ménage
5
Kitch Kitch
Kitch Kitch
14,11 m2 12,45 m2 14,11 m2 12,45 m2
12,45 m2 Réserve Bureau 04 12,45 m2 Réserve Bureau 04
Bureau 03 Bureau 03
56
13,94 m2 13,94 m2
Réunion Réunion
4
LOT 09 LOT 08 LOT 07 LOT 09 LOT 08 LOT 07
12,20 m2 12,20 m2 12,20 m2 12,20 m2
Bureau 02 Bureau 03 Bureau 02 Bureau 03
Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de Lanterneau de
57
désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage désenfumage
140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140 140 x 140
10,55
10,55
3
21,54 m2 21,54 m2
28,53 m2 42,30 m2 28,53 m2 42,30 m2
Stock Réunion Stock Réunion
Show Room Show Room
12,20 m2 12,20 m2
Bureau 01 12,45 m2 Bureau 01 12,45 m2
LOT 10 34,14 m2 LOT 06 Bureau 02 LOT 10 34,14 m2 LOT 06 Bureau 02
Stock Stock
58
24,68 m2 12,18 m2 24,68 m2 12,18 m2
2
Show Room Bureau Show Room Bureau
Accueil Accueil
12,70 m2 14,66 m2 12,70 m2 14,66 m2
Bureau 01 Bureau 01
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CF & cf
Electrique
CF & cf
Electrique Electrique
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15,20 CF & cf
Electrique
CF & cf
Electrique Electrique
CF & cf CF & cf CF & cf
fourreaux
Coffret fourreaux
Coffret Coffret fourreaux fourreaux fourreaux fourreaux
Coffret fourreaux
Coffret Coffret fourreaux fourreaux fourreaux
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LIVRAISON
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Livraison : 4ème trimestre 2020
Voie sens unique Voie sens unique
02MID'L
ENTREE
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AIRE
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BENNE E F DECHETS G
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DE
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PORTAIL
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Regard
Attentes
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Limite parcellaire
Voie sens unique
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stockage, logistique.
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RUE MICHAEL FARADAY
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Limite parcellaire
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show-room, atelier,
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des activités bureaux,
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SORTIE
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partir de 100 m² pour
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fourreaux fourreaux
CF & cf CF & cf
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BUREAUX BUREAUX
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26 x 0,16 m x 0,28 m
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G.C. G.C.
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Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes Attentes
AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU AEP & EU
Main courante Main courante
Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage
100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100
12 000 m² divisibles à
Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage Désenfumage
150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m 150/200 m
5,00
LOCAL
TECHNIQUE
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0,90
2,00
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H G F E D C B C D E F G H
Limite parcellaire
01K2
Limite parcellaire Limite parcellaire
N°
fichier
P3318
Format :
Nom du
d'affaire
Date
PARC NOBEL
A0
Indice
MAITRISE D'OUVRAGE
BUREAU DE CONTROLE
CONTRACTANT GÉNÉRAL
Nom d'affaire
NOM DU PROJET
Zone industrielle
67802 Bischheim Cedex
10, rue de l'atome - BP 30052
01
Phase
1
plan
N° de
Objet
Indice
PERMIS D'AMENAGER
Rue Alfred Kastler & Rue Michael Faraday
ESQUISSE PA - Plan de Masse
COMMUNE D'OSWALD - Parc d'Activités
MAITRISE D'ŒUVRE ARCHITECTE
Parc des Forges
Tel 03 88 24 41 43
21,rue Jacobi Netter
67200 STRASBOURG
archi-tectura@orange.fr
Nom du plan
P3318 - STEF - KS - PA - 06 Fév. 2019.pln ESQUISSE PA - Plan de Masse.pdf
AGENCE
ARCHI-TECTURA
Echelle :
ESQUISSE PA - Plan de Masse
Plan
.
1:250
Vérif
terrain de 3 ha
Parc d’activités à construire sur un
(5612) OstwaldActivités & Entrepôts
- 03 88 18 55 55
Plate-forme logistique classe A* Vendenheim* Hoerdt *
Strasbourg Nord (5442) (5392) (3470)
A vendre ou à louer A louer A louer
24 800 m² div. à partir de 10 000 m² 1 500 m² 1 314 m²
• A construire, hauteur : 10 m. • Hauteur 8 m • Bâtiment logistique récent
• 28 quais et accès par porte sectionnelle • 2 quais • 2 quais, hauteur : 10 m.
• Bureaux divisibles et parkings • Locaux rackés • Bureaux en R+1
• ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663 • Proche autoroute • ICPE : 1510/1530/2662/2663/2925
Disponibilité : 13 mois ap. accord Disponibilité : à convenir Disponibilité : immédiate
Strasbourg Nord* (5411)
15 000 m² div. à partir de 5 861 m²
A louer – Disponibilité : novembre 2020
Entrepôt « Premium », à construire, au sein d’un parc d’activité
de dernière génération.
• Hauteur : 11 m. et dallage 5T/m²
• Façades qualitatives en acier et danpalon et isolation renforcée
• Chauffage par aérothermes à eau chaude
• Sprinklage, réseau RIA
• Quais niveleurs 6 T (possibilité autodocks)
• 14 quais (7 par cellule) et rampes d’accès de plain-pied
• Cellules de stockage de 6 000 m²
• 10 500 et 8 700 emplacements palettes
• ICPE : 1510/1530/2663/1412/1432
Strasbourg* Strasbourg* Strasbourg*
Port Autonome (5601) Port Autonome (4157) Port Autonome (3951)
A louer A vendre ou à louer A louer
670 m² 12 454 m² div. à partir de 5 874 m² 5 000 m²
• Hauteur : 8 m. • Entrepôt logistique (ICPE : 1510) avec • Entrepôt classe A,
• 1 quai Hauteur : 7 m. et 14 quais • Hauteur : 11,5 m.
• Implantation urbain idéale logistique • Portes à quai
derniers km • Sprinklage ESFR + RIA
Disponibilité : à convenir Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir
14 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de déterminationActivités & Entrepôts
03 88 18 55 55 -
Hoerdt * (5382)
2 384 m²
A louer - Disponibilité : à convenir
Lot d’activité au sein d’un bâtiment totalisant environ
3 240 m².
• Hauteur : 6 m.
• 1 porte sectionnelle
• Travaux de rafraîchissement en cours (toiture, peintures)
• Chauffage gaz
• Bureaux
• Parkings extérieurs
Brumath* Bischwiller* Brumath*
(5552) (5126) (5426)
A vendre ou à louer A vendre A vendre
1 900 m² 3 561 m² 5 990 m²
• Hauteur : 6,5 m. • Ensemble immobilier de production • Bâtiment destiné à une activité
• 1 porte sectionnelle alimentaire en état de fonctionnement commerciale ou commerce de gros
• 2 quais couverts et auvent extérieur • ICPE : 2220 • Grand parking
• Bureaux en R1
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Brumath* Hoerdt* Hoerdt*
(2360) (5286) (5613)
A vendre ou à louer A vendre A louer
2 830 m² 6 216 m² div. à partir de 2 676 m² 804 m² div. à partir de 268 m²
• Bâtiment industriel avec 3 portes • Bâtiment indépendant sur site clos • Hauteur : 7 m
coulissantes • Hauteur : 6 à 12 m. selon les lots • 1 porte sectionnelle 4 x 4 m
• Hauteur : 5 m. • 3 quais dans un lot • Chauffage
• Bureaux/Show-room climatisés en R+1
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : 1er trimestre 2020
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 15Activités & Entrepôts
- 03 88 18 55 55
Schiltigheim* Reichstett* Mundolsheim*
(5033) (4411) (5413)
A louer A louer A vendre ou à louer
800 m² 3 280 m² 1 492 m²
• Hauteur : 5 m • Hauteur : 7 m. • Hauteur : 6 m.
• 1 porte sectionnelle • 4 portes sectionnelles • 6 portes sectionnelles et 1 quai
• Proche autoroute • 3 ponts • Bureaux en R+1
• Parkings • Bureaux en RdC • Parkings
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Interstices * (5369)
Bischheim
795 m² div. à partir de 195 m²
A vendre – Disponibilité : à convenir
Site industriel reconverti en bâtiments d’activité
multi-cellules sur site clos.
• Bardage double-peau
• Toiture bac acier
• Hauteur : 5 m.
• Sol béton
• Chauffage gaz
• Porte sectionnelle
• Surfaces divisibles et aménageables
• Parkings
Parc Triangle* Niederhausbergen* Bischheim *
Schiltigheim (5262) (4173) (5447)
A vendre A louer A louer
Derniers lots
110, 215, 325, 430 m² 300 m² 862 m² div. à partir de 191 m²
• Lots neufs sur site clos • Local mixte • Locaux d’activité neufs livrés bruts
• Subvention FEDER possible • Bureaux et stockage • 1 porte sectionnelle/lot
• Visibilité autoroute • Hauteur : 6 m. • Parkings
• Parkings • Porte sectionnelle motorisée 3x3,5 m.
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : 3 mois ap.accord
16 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de déterminationActivités & Entrepôts
03 88 18 55 55 -
Phoenix * (3751 + 5187)
Strasbourg / Meinau
5 787 m² div. à partir de 209 m²
A louer - Disponibilité : immédiate
Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments sur site
clos avec portail.
DÉPÔT :
• Hauteur : 7 m
• Chauffage par aérothermes gaz
• Portes sectionnelles motorisées 3 x 4,5 m
SHOWROOM ET BUREAUX :
• Larges façades vitrées
• Chauffage au sol + convecteurs
• Climatisation réversible
Strasbourg* Strasbourg* Strasbourg*
Meinau (5608) Meinau (5338) Meinau (5454)
A louer A louer A vendre ou à louer
2 645 m² 3 300 m² 5 055 m²
• 2 entrepôts reliés par 1 passage, dont • Lot d’activité entièrement rénové • Hauteur : 8 à 9,5 m.
1 racké • Hauteur : 7,5 m. • 3 quais
• Hauteur : 3,8 et 7 m. • 1 porte sectionnelle + 1 plain-pied/lot • Bureaux
• 2 portes sectionnelles • Showroom
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Eckbolsheim* Eckbolsheim* Eckbolsheim*
(5570) (3331) (3207)
A louer A louer A louer
582 m² div. à partir de 272 m² 216 m² 660 m²
• Hauteur : 4,5 à 5,3 m. • Local mixte proche voie rapide • Hauteur : 6 m.
• 2 portes sectionnelles • Hauteur : 4 m. • Chauffage gaz
• Bureaux à l’étage • 1 porte sectionnelle + 1 porte • Porte sectionnelle
piétonne • Bureaux
Disponibilité : juillet 2019 Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
*Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination immobilier.cushmanwakefield.fr | 17Activités & Entrepôts
- 03 88 18 55 55
Derniers lots
Eiko 21 * (5463)
Illkirch-Graffenstaden
1 164 m² div. à partir de 156 m²
A vendre – Disponibilité : 2ème trimestre 2020
Bâtiment d’activité à construire, sur axe passant et
proche autoroutes.
• Site accessible par deux entrées
• 7 cellules disponibles
• Locaux livrés bruts en clos couvert, fluides en
attente
• Hauteur : 6 m.
• Accès par 1 porte sectionnelle + 1 de porte de
plain-pied par lot
• Parkings extérieurs
Geispolsheim* Geispolsheim* Amethyste*
(5564) (4693) Geispolsheim (5038)
A vendre ou à louer A louer A louer
1 000 m² 900 m² 5 519 m² div. à partir de 603 m²
• Hauteur : 5 à 6 m. • Hauteur : 9 m. • Ensemble immobilier à construire
• 2 portes sectionnelles • 1 porte 5 x 4 m. • Locaux bruts
• Bureaux climatisés • 1 pont 20 T • Hauteur : 6 m.
• Portes sectionnelles et quais
Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir Disponibilité : 6 mois ap. accord
Holtzheim* Holtzheim* Hangenbieten*
(3864) (5534) (5342)
A louer A vendre ou à louer A louer
810 m² 1 450 m² 335 m²
• Hauteur : 6 m. • Beau bâtiment mixte récent • Lot d’activité neuf
• 6 quais • Hauteur : 5 m. • Aménagement sur-mesure possible
• 2 portes de plain-pied • Porte sectionnelle
• Bureaux en R+1 • Bureaux climatisés en R+2
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : à convenir
18 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de déterminationActivités & Entrepôts
03 88 18 55 55 -
Benfeld* Erstein* Erstein*
(2987) (4139) (4636)
A louer A louer A louer
850 m² 280 m² 1 750 m² div. à partir de 550 m²
• Hauteur 8 m, 1 pont 20 T • Hauteur : 5 m. • Hauteur : 5 à 6 m.
• Chauffage gaz • 1 porte sectionnelle • Accès par 1 porte sectionnelle
• 2 portes sectionnelles • Bureau et salle de réunion • 4 bureaux cloisonnés
• Bureaux en R+1
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Duppigheim* Dachstein* Griesheim-prés-Molsheim*
(2789) (5160) (3897)
A louer A louer A louer
400 m² 1 250 m² 830 m²
• Hauteur : 6 m. • Hauteur : 5 m. • Hauteur : 6 m.
• 1 porte sectionnelle • 1 porte sectionnelle • Porte sectionnelle
• Bureaux • Bureaux climatisés en R+1 • Bureaux en R+1
• Construction récente
Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate Disponibilité : immédiate
Terrains
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de foncier sur différentes communes de
l’eurométropole ou hors eurométropole.
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CUSHMAN & WAKEFIELD
13 avenue de l’Europe
Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
03 88 18 55 55
info@cw-strasbourg.fr
Vincent TRIPONEL Laurence LUTZ Jérôme CLEVENOT Elodie QUIRIN
Directeur Associé Associée - Consultante Consultant Consultante
Bureaux, Investissement Bureaux et Investissement Activité & Logistique Petites surfaces, tous
et Commerce départements
vtriponel@cw-strasbourg.fr llutz@cw-strasbourg.fr jclevenot@cw-strasbourg.fr equirin@cw-strasbourg.fr
Renaissance Transaction – SARL au capital de 422 800 €, immatriculée au RCS de Strasbourg sous le n° B 433 972 718 - TVA : FR 744 339 727 18 - APE : 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 016013 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - Garantie GALIAN Assurances : 89 rue La Boétie 75008 ParisVous pouvez aussi lire
