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vacances d’été… et le marché immobilier continue d’apporter
son lot d’opportunités mais aussi d’incertitudes. Parcourons
Ce n’est une surprise pour personne : les prix de l’énergie les quelques tendances de ce marché en mouvement et en
questionnement.
flambent. Voici l’augmentation des prix de l’électricité,
du gaz et du mazout de chauffage. Alors que chaque année le printemps est propice à une grande
activité immobilière, c’est moins le cas en 2022. La hausse des
+413% +301% +110%
taux d’intérêt calme peut-être certaines envies. Pour ceux qui
achètent, la période reste d’ailleurs complexe car la demande
électricité gaz mazout de chauffage en biens immobiliers demeure réellement plus forte que l’offre.
Le marché est toujours déséquilibré.
Prix entre mai 2021 et mai 2022 Parmi les informations glanées chez les professionnels, une
hypothèse émerge : certaines personnes plus âgées tardent
Chiffres fournis par MrEnergie.be à mettre leur bien en vente. La crise du covid les auraient
dissuadées de rentrer en maison de repos ou en résidence
service. Certains biens n’arriveraient donc tout simplement pas
Yago, courtier digital qui simplifie vos assurances, pointe sur le marché, déjà particulièrement tendu.
deux chiffres : Pour ceux qui passent à l’acte, la période est plutôt
-8,5% 2,5%
ensoleillée. Les vendeurs vivent dans une époque florissante
et connaissent de leur côté de jolis succès. Le moment est
propice aux belles opportunités pour les candidats à la vente.
Les biens se vendent bien et en plus rapidement.
Le nombre de crédits Taux d’intérêt de référence en mai Autre tendance : la flambée des prix et la pénurie des
hypothécaires demandés a reculé 2022 pour un crédit hypothécaire
matériaux de construction. Les effets commencent à se voir.
de 8,5% au premier trimestre de (référence : couple salarié,
2022, selon les chiffres de l’UPC taux moyen de 20 ans, avec Certains projets neufs stagnent ou ne sortent finalement pas
(Union Professionnelle du crédit). domiciliation des salaires). de terre. Autant les promoteurs que les particuliers mettent en
pause certains projets.
Chiffres fournis par Yago.be Le marché immobilier est donc tout en
contraste. Il est aussi toujours source
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du prix demandé pour une propriété,
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propriété, le modèle se base sur qui est meilleure que la précision
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différentes sources d’information de l’estimation Realo dépend de
pour se rapprocher le plus possible la quantité de points de données manuelles fastidieuses et pourront
du prix demandé réel. Le modèle disponibles pour chaque propriété. plutôt se concentrer sur les détails
utilise ensuite ces connaissances Plus les informations sur une qui peuvent faire la différence dans le
pour estimer les nouveaux logements. propriété sont nombreuses, plus prix demandé. Les futurs acheteurs
l’estimation est précise. Pour ou locataires sont alors encouragés
permettre des estimations plus à visiter eux-mêmes le bien afin de
précises, les agents immobiliers mieux comprendre l’écart éventuel
ou les propriétaires peuvent entre l’Estimation Realo® et le prix de
Une estimation personnaliser les informations vente ou de location.
automatique diffère du relatives à leurs biens sur Realo.
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habitable, le nombre de chambres et
utilisés, du niveau de finition ou de
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l’individualité de la propriété. Par
d’énergie, l’année de construction
conséquent, il est conseillé aux futurs
et d’autres facteurs. D’autre part,
utilisateurs de toujours compléter
des informations sur le quartier
l’Estimation Realo® par une évaluation
sont recueillies, telles que le prix de
de leur propriété par un agent
vente moyen, l’emplacement et le
immobilier ou un évaluateur reconnu.
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consommateur. fournisseurs les moins chers sous la Date limite
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personnes et d’entreprises ignorent achat groupé
qu’ils payent leur gaz et leur électricité
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de fournisseur est un véritable jeu d’inciter les fournisseurs à descendre
d’enfants », explique Derek Ralet, CEO leurs prix. « Cette initiative cible tant
et cofondateur de Mr Énergie. les consommateurs résidentiels que
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Belgique, etc.), les responsables de Mr pouvant atteindre 15 % pour le gaz et
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vous explique comment
ça fonctionne !
professionnels, nous nous rémunérons
uniquement en cas d’économies »,
précise Derek Ralet.
Et la suite ?
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a joué un rôle disruptif dans le secteur
en amenant les consommateurs à voir
leur contrat d’énergie différemment et
les fournisseurs d’électricité et de gaz
à s’ouvrir à une nouvelle relation avec
le fournisseur le moins cher s’avère En se rendant sur la plateforme, le leurs clients », constate Derek Ralet.
rapidement une tâche complexe, consommateur peut procéder à une À ce jour, l’entreprise est parvenue à
puisqu’il existe une pléthore de simulation en encodant diverses faire économiser plus de 10 millions
formules tarifaires différentes et données personnelles, telles que la d’euros à l’ensemble de ses clients,
parfois difficilement compréhensibles. superficie de son domicile, le nombre qu’ils soient des ménages ou des
Cette confusion incite bon nombre d’habitants ou encore ses habitudes professionnels. « À terme, Mr Énergie
de consommateurs à rester chez de consommation. Mr Énergie lui souhaiterait devenir le point de contact
leur fournisseur actuel et à continuer propose alors une sélection du ou de tous les consommateurs belges
à payer des sommes non justifiées. des fournisseurs énergétiques les pour leurs questions énergétiques. »
« Nous avons voulu remédier à plus appropriés à sa situation. Sitôt
cette situation en donnant de la le fournisseur choisi, vous n’avez
transparence au marché et en plus qu’à vous laisser guider. Mr
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