IMMOBILIER L'ART DE VIVRE - ANNONCES IMMOBILIÈRES & PROGRAMMES NEUFS - Wsimg.com
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BASQUE
IMMOBILIER
L’ A R T D E V I V R E
ANNONCES IMMOBILIÈRES & PROGRAMMES NEUFS
Art de vivre, décoration & design
Restaurants, hôtels & maisons d’hôtes
# 133 b a s q u e - i m m o b i l i e r. c o m
.fr Bayonne - Anglet 3 avenue Armand Toulet à 150m du C.C. BAB2
Janvier 2021
4 Biens d’Exception 12 Programmes neufs
20 Acheter dans l’ancien
45 Art de vivre 42 Locations
Directeur de la publication et rédacteur en chef : Wilfrid Paynel • wilfrid.paynel@gmail.com
Photos : Fotolia Tirage / Prise en mains 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution ISSN en cours.
Magazine édité par W Média SARL, 38 Boulevard des Plages 64600 Anglet. RCS Bayonne N• 820 755 973 au capital de 500 €.
Mail : basqueimmobilier@gmail.com. Basque Immobilier est une marque déposée sous le numéro national : 13 3 981 638
basqueimmobilier@gmail.com. Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction
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Wilfrid n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs, HAI tous les prix de vente sont indiqués honoraires d’agence inclus, TTC ou
commissions comprises. Prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente. Le directeur de la publication se
Paynel réserve le droit de différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs.
06.25.21.45.07 Gardons notre ville propre, ne pas jeter sur la voie publique. Basque Immobilier est une marque déposée.
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Bi e ns d ’ E xc e pti o n L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Bi ens d ’E xce ption
ST-JEAN-DE-LUZ 1 155 000 €
MAISON -3 pièces - 132 m²
Réf. 1355 DPE C
Coeur de ville Saint Jean de Luz Dans le centre
historique, maison de ville entièrement rénovée
d’environ 133m². Intérieur luxueux, composé
d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur
le grand salon. Emplacement de qualité à venir
visiter !!
ARTIS IMMO 05 59 26 46 82
GUETHARY 1 650 000 €
MAISON - 12 pièces - 322.38 m²
Réf. 1358 DPE NC
Maison de charme Guethary Dans le petit
village de Guethary, vous serez surpris par
cette jolie demeure de style basque année 1920
avec bel aperçu mer. Composée de 12 pièces
au style années folles, grand escalier, boiserie,
vitraux, des volumes 320 m², le tout sur jardin de
1560 m². Enorme potentiel. Rare sur le marché!
ARTIS IMMO 05 59 26 46 82
BAYONNE 2 600 000 €
Maison - 11 pièces - 560 m²
Réf. 400099197 DPE D
Site exceptionnel au bord de l’Adour à 10 km
du centre de Bayonne, pour cette propriété
début 18ème de 560 m² habitables. Sur 3
hectares de terrain, cette demeure historique
offre également d’immenses dépendances :
bâtiment de 200 m², une piscine de 15 x 7 m
et son pool house de 70 m², un ponton privé,
3 boxes à chevaux et une sellerie.
Honoraires charge vendeur
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
ST-JEAN DE LUZ 1 320 750 €
VILLA D’ARCHITECTE - 7 PIECES - 250 M 2
Réf. 2024 DPE B
Belle villa d’architecte récente sur deux niveaux
profitant d’une belle vue mer. Composée de 4
chambres avec salles de bains, elle offre de
beaux volumes. Garage, place de parking et
grand terrain piscinable. Belles prestations.
Terrain de 2465 m2 piscinable.
GUETHARY IMMOBILIER 05 59 54 70 03
www.basque-immobilier.com 5
Bien s d ’ E xc e pti on
BIARRITZ 1 260 000 €
APPARTEMENT - 7 pièces - 221 m2
Réf. 00170 DPE NC
Demeure de caractère, appartement
d’exception développant 221 m² hab. (185 m²
LC) ayant bénéficié d’une belle rénovation.
Les codes de l’ancien et une décoration
contemporaine se marient à merveille et
mettent en valeur les volumes et la luminosité
de cet appartement. L’entrée dessert une
superbe pièce de vie, une cuisine indépendante,
3 chambres et 2 salles d’eau. L’étage dédié
aux enfants proposent 2 chambres, une salle
de bains ainsi qu’un vaste espace détente
en verrière surplombant le séjour. Une cave
complète l’ensemble.Un bien de qualité,
atypique et proposant un mode de vie à pied.
VICTORIA IMMOBILIER 05 59 22 52 22
SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 1 470 000 €
MAISON - 11 pièces - 500 m²
Réf. 6404668591 DPE NC
La maison s’étend sur 3 niveaux auxquels on
accède par un superbe escalier en bois avec
galeries, cœur structurant et centre de vie de
cette demeure. La maison compte 8 chambres,
dont une chambre de maître sur un étage
avec salle de bains privée et bureau. Un grand
salon traversant avec cheminée, donnant d’un
côté sur une charmante terrasse dominant
la campagne, et de l’autre côté, sur un loriot
abritant une généreuse table familiale. Salle à
manger avec cheminée attenante à la cuisine.
Garage et belle piscine (14 X 4)
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
20 MN DE BAYONNE 998 000 €
Manoir florentin
Réf. MCV1519B DPE : Exempté
Ce ravissant manoir florentin en impose,
caché au bout d’une allée privée au sein d’un
environnement naturel préservé, très arboré.
La demeure est vaste (500 m²) et fastueuse
avec son escalier monumental en pierre, ses
vastes réceptions, sa piscine d’intérieur….
Depuis les pièces de vie, vous pouvez
contempler l’étendue de vos terres, plus de 3
hectares de prairies et bois avec abris chevaux.
Quiétude, tranquillité. Aucun vis-à-vis. Un court
de tennis et une maison (à rafraîchir) viennent
compléter ce joli coin de bonheur.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
ST-JEAN DE LUZ 1 650 000 €
Villa d’architecte - 220 m²
Réf. 1559 DPE B
Villa d’architecte, au style contemporain des
prestations soignées. Édifiée en 2009 sur un
terrain de 912 m², vaste séjour avec cheminée
larges baies vitrées avec accès sur terrasse
de 170 m² idéalement exposée et sans vis-à-
vis, grande cuisine ouverte avec espace salle
à manger, 4 chbres dont 1 suite parentale
de plain-pied et bureau. Seconde terrasse
intimiste au 1er étage, accessible des chambres.
Une piscine chauffée de 10m x 4m ainsi
qu’un charmant pool-house complètent cet
ensemble. Honoraires d’agence inclus : 4,7 % du
prix net vendeur, soit 75 000 € TTC d’honoraires
à la charge de l’acquéreur.
AGENCE DU PARC 05 59 85 31 96
6 L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Bi ens d ’E xce ption
ARBONNE 1 155 000 €
Maison - 7 Pièces - 250 m²
Réf. WcvmM134 DPE NC
Très jolie vue sur la campagne basque avec
les montagnes en arrière plan, grande maison
de famille de 250m², entièrement rénovée. Une
lumineuse pièce de vie de 70 m² avec triple
exposition et cheminée double face. Spacieuse
suite parentale de plain-pied avec dressing
douche à l’italienne et baignoire balneo.
A l’étage, actuellement 2 chambres, 1 bureau,
1 salon TV et 2 salles d’eau. Une grande chambre
dortoir, un bureau et une sde au dernier
niveau. Jardin très soigné, arboré, fleuri et
éclairé. Chauffage au sol. Parquet en bambou.
Car port 3 places carrelé.
CONTRE VENTS ET MARÉES 06 49 31 11 24
ST-PÉE SUR NIVELLE 1 578 000 €
Magnifique Labourdine de 1753
Réf. IGH013 DPE NC
Authentique maison basque de prés de
700M2 sur une propriété de 1,6ha. L’habitation
principale est composée d’une vaste pièce de
vie avec son impressionnante cheminée, de 6
chambres, de 5 salles de bain et d’une grande
terrasse plein Sud, face à la Rhune Un grand
T2 indépendant, un triple garage et une cave
à vins de 32m2 complète ce bien. Un CU est
accepté pour une construction de 70m2 au sol,
sur 2 niveaux. Joli potentiel !
GUY HOQUET BIARRITZ 05 47 15 01 70
ASCAIN 1 990 000 €
Demeure de prestige 14 pièces - 400 m²
Réf. 520 DPE C
Magnifique maison de maître sur les hauteurs
d’Ascain, avec vue panoramique sur le Pays
Basque et la baie de St Jean de Luz. D’une
superficie de 400 m², avec sa dépendance «
invités » de 75 m², sa piscine 14X6m dotée d’un
jacuzzi et son pool house de 60 m², c’est un bien
d’exception réservé aux plus exigeants. Nichée
dans un écrin de verdure de 12500 m², c’est le
calme absolu à l’abri de tous les regards
ERA IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ 05 59 85 18 51
ANGLET 1 365 000 €
3 min de l’océan et des golfs
Réf. MCV1547B DPE NC
À quelques centaines de mètres des 5 Cantons
et des plages, très belle contemporaine de 210
m², quasiment neuve, BBC. Confort « High Tech
» et grande qualité de vie. Architecture actuelle,
pièces de vie de plus de 70 m² immenses baies
vitrées à galandages sur espaces extérieurs
aménagés pour la détente. A l’intérieur,
Cuisine haut de gamme avec ilot central,
Salon home cinéma haute fidélité Bose® avec
écran escamotable. 5 chbres/ 4 sde, dont 2
suites de plain-pied. Dressing. Salon d’étage. A
l’extérieur, piscine chauffée, spa, son Sonos® et
ambiance « Bar de plage » avec le coin plancha
sous pergola, façon « paillote »
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
www.basque-immobilier.com 7
Bien s d ’ E xc e pti on
A 12 MN DE PEYREHORADE €
Sur le territoire d’ « Adour Landes Océanes »
Réf. MCV1559 DPE B
A 12 mn de Peyrehorade et à distance de
marche d’un village très bien achalandé,
Dans l’intimité d’un très joli parc et sur un
domaine de 10 hectares en prairie et bois,
venez découvrir, au bout d’une longue allée
ombragée, cet élégant château des XVII
et XVIIIème. Rénovation, de grande qualité.
L’atmosphère est reposante et donne une
sensation de luxe et de légèreté. 630 m² pour
l’habitation principale. Atelier d’artiste de 270 m²
éclairé par une verrière monumentale, et un
grand garage.
Parc, la superbe piscine 12 x 6m², pool house,
hammam et cuisine d’été.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
AHETZE 1 170 000 €
Maison - 7 pièces - 171 m²
Réf. 2129 DPE A
Magnifique vue Rhune et montagnes, et
au calme, belle maison de construction
contemporaine sur une parcelle de 700m2
composée d’une belle entrée, salon salle
à manger cheminée, cuisine entièrement
équipée, une suite parentale, une buanderie
et double garages. A l’étage 4 chambres avec
salle de bain et douche et toilette indépendant.
Piscine chauffée, et places de parking.
GUETHARY IMMOBILIER 05 59 54 70 03
URRUGNE 1 190 000 €
MAISON - 7 pièces - 290 m²
Réf. 640463318 DPE : C
En exclusivité ! Maison d’architecte ouverte sur
la nature Belle pièce de vie, très lumineuse, 6
chambres. Possibilité appartement indépendant
ou chambre d’hôtes.
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
SARE 2 100 000 €
Maison - 8 pièces - 200 m 2
Réf. 110MGOPL86 DPE NC
Panorama exceptionnel sur les Pyrénées
Propriété sur plus d’1ha. La maison principale
est découpée en 2 appartements, un par
niveau. L’appartement principal, de 100m2, est
au rez-de-jardin de la maison et est composé
de trois chambres, une salle d’eau, une cuisine,
un salon avec poele et une salle à manger.
L’appartement au 1er étage comporte deux
chambres et un bureau ou petite chambre
d’appoint, une salle d’eau, un séjour et une
cuisine ouverte. Un sous-sol complet 100m2
Écurie avec 4 boxs à chevaux, aire de stockage +
rangements des outils, une cabane aménagée
perchée dans les arbres.
O’PLUS IMMOBILIER 06 64 55 77 49
8 L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Bi ens d ’E xce ption
HOSSEGOR QUARTIER DU GOLF 1 995 000 €
Maison - 8 Pièces - 266 m²
Réf. 3172EALD DPE D
Réalisée par un architecte en 2009, la maison
principale développe une surface habitable
de 180 m2. Pièce à vivre tournée au Sud,
cuisine aux matériaux haut de gamme offre
de beaux volumes ouverte sur le salon/salle
à manger. L’espace nuit en Rez-de-chaussée
est tourné sur la piscine et le jardin d’hiver.
Grande chambre de plus de 20 m2 avec sa salle
d’eau attenante et d’une majestueuse suite
parentale avec dressing et salle de bains+. A
l’étage, une dernière chambre aux volumes
généreux est accompagnée de sa salle d’eau
avec WC. Piscine. Maison d’amis. Garage.
Jardin arboré
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ 06 99 12 66 86
CIBOURE 2 980 000 €
Demeure de caractère - T9 - 281 m²
Réf. 1537 DPE E
Située au fond d’une impasse, au calme, sur
les hauteurs de Bordagain, superbe demeure
de caractère datée des années 60 dont
l’authenticité a été conservée. Parcelle de
2 643 m2 avec piscine, chapelle au fond du
terrain. Magnifique vue dominante sur la baie
de Saint-Jean-de-Luz. Garage de 91 m2.
Honoraires : 4,5 % du prix net vendeur
soit 130 000 € à la charge de l’acquéreur
AGENCE DU PARC 05 59 85 31 96
BIARRITZ 2 300 000 €
MAISON - 10 pièces - 344 m2
Réf. 400099924 DPE B
A moins de 5 mn du centre de Biarritz, dans
un environnement des plus privilégiés, cette
magnifique villa d’architecte de type t10 de 344
m2 vit en toute discrétion au sein d’un superbe
parc de 1900 m2 entièrement paysagé. Une
signature architecturale unique et des volumes
exceptionnels. Cuisine – salle à manger de
52 m2 ouverte sur le parc, 5 chambres
dont 3 suites parentales ( possibilité d’une
supplémentaire), mezzanine, bureau, véranda,
buanderie, ainsi qu’un garage de 89 m2 offrant
toutes les idées d’aménagement. Prestations
très haut de gamme.
Honoraires charge vendeur
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
CIBOURE 1 116 000 €
MAISON - 5 pièces - 160 m 2
Réf. 6404668534 DPE D
Aux portes de Ciboure, belle villa de 160 m²
avec piscine sur un beau terrain plat de 1.800
m² sans vis à vis, composée d’un séjour avec
cheminée, une cuisine aménagée et équipée,
une chambre avec salle de bain, une buanderie.
A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et une
mezzanine. 1 garage complète ce bien.
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
www.basque-immobilier.com 9
Bien s d ’ E xc e pti on
BIDART 1 850 000 €
MAISON - 5 pièces - 250 m²
Réf. 1538 DPE NC
Au cœur d’un quartier les plus prisé de Bidart,
magnifique maison de caractère de plus de
250 m2 au sein d’un écrin de verdure paysagé
de 2050m2 sans vis à vis, entièrement clôturé.
Au rez de chaussée un salon cathédrale avec
une cheminée et un espace billard ainsi que 2
chambres spacieuses dont une suite parentale. A
l’étage 5 chambres et 2 salles de bains ainsi qu’un
bureau avec vue sur la rhune feront le bonheur
d’une famille nombreuse ou d’investisseurs pour
chambres d’hôtes. Le point d’orgue de ce bien
rare sur le marché est son extérieur avec ses
2 pergolas bioclimatiques sur piscine de 12m sur
4m et ses 3 garages fermés.
ANGEL BIARRITZ IMMOBILIER 05 59 47 10 00
BIARRITZ 1 270 000 €
APPARTEMENT - 4 pièces - 139 m²
Réf. 400099805 DPE C
Exceptionnel et rare. Vue imprenable sur
l’océan à 180 degres ( rocher de la vierge,
chateau d’Ibarritz, cite de l’ocean…) pour ce
magnifique appartement en duplex de type
T4 de 139 m² ( surface utile ) soit 115 m² en loi
carrez. Il se compose d’une pièce de vie de 68
m² baignée de lumière avec cuisine américaine
entièrement aménagée et équipée, 3 chambres
dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 wc,
cave, parking. Petite copropriété de 5 lots, 80
euros de charges mensuelles, pas de travaux à
prévoir. prestations de qualités.
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
A 10 MN DE BAYONNE ! 2 600 000 €
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
Réf. MCV1537 DPE C
Merveilleuse demeure jouit d’un emplacement
extraordinaire. Passée la voûte cochère, vous
serez saisis par un sentiment d’apaisement et de
quiétude, préservé sans doute par la disposition
des corps de bâtiment et par la magie du
somptueux paysage aquatique. La propriété, sur
2,5 Hectares, comprend une maison de maître
du XVIIème de 450 m² dont 125 m² de réceptions.
Belles lauses & parquets au sol. 8 chambres dont
3 suites. Piscine 15 x 7 m. Dépendances dont Pool
house, écuries, hangar, atelier, bodega de 90 m².
Parc paysagé, prairies, et, bien sûr, un ponton
privé pour votre bateau avec lequel vous pourrez
gagner l’Océan.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
VILLA PANORAMA SUR LA RHUNE – ST PÉE SUR NIVELLE 1 050 000 €
MAISON - 15 PIÈCES - 370 m²
Réf. 3230EAB DPE C
Au calme, nichée sur les hauteurs. Villa de 370 m²
sur un terrain de 6.800 m² offre un panorama
époustouflant sur la Rhune. Les espaces de vie
orientés plein sud prennent place autour d’une
vaste terrasse de 180 m² avec jacuzzi. Baies vitrées
baignées de lumière, salon d’été surplombant
le salon d’hiver. Cuisine indépendante au nord.
En contrebas, un vaste espace de réception de
80 m² accueille une salle à manger et un billard.
2 espaces nuits indépendants avec sde font
face aux contreforts des Pyrénées. Espace de
40 m² propose un dernier potentiel à aménager.
Grand cellier, double garage et parking. Une
dépendance de 100 m² avec accès privé.
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ 06 99 12 66 86
10 L’Art de Vivre par Basque ImmobilierS A LO N
IMMOBILIER
NEUF
4, 5, 6 JUIN 2021
Entrée libre
Chambre d’Amour - Anglet
Espace de l’Océan
- 2 e édition -
Vend 4 juin de 10h à 19h • Sam 5 juin. de 10h à 19h • Dim 6 juin. de 10h à 18h
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BASQUE IMMOBILIER
L’ A R T D E V I V R E
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18 L’Art de Vivre par Basque ImmobilierAcheter dans l’ancien En confiant votre bien à vendre à une agence immobilière, c’est l’assurance que votre annonce passera dans Basque Immobilier. Et chaque jour de nouvelles annonces sur notre site basque-immobilier.com
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niveaux. Construite fin XIXéme, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 30 m2 en RDC avec cheminée, d’une cuisine et
d’une salle d’eau. Au 1er étage, un salon avec parquet de 27 m2 ouvre sur un balcon à l’abri des
regards, et au dernier étage, surprise, une immense suite parentale sous un toit cathédrale.
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Quel est le placement idéal ?
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