IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval

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IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
IMMEUBLE « ANCIEN COMTE »
9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME
IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
IMMEUBLE « ANCIEN COMTE »
                                                               9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME

                                                               SOMMAIRE
                                                                3    AU CENTRE DE LA GRUYÈRE

                                                                4    SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

                                                                8    IMPLANTATION

                                                                9    PLANS

                                                                     SOUS-SOL                  9

                                                                     REZ-DE-CHAUSSÉE         10

                                                                     1ER ÉTAGE		             11

                                                                     2E ÉTAGE                12
     Documents de présentation non contractuels - 15.06.2020

                                                                     COMBLES                 13

um

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IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
AU CENTRE
      DE LA GRUYÈRE
      Entre lac et montagnes, La Tour-de-Trême pré-
      sente un cadre idéal pour profiter pleinement des
      activités offertes dans toute la région de la Gruyère à                                 CULTURE
      chaque saison. Les passionnés des sentiers monta-                                       Cinéma, théâtre, salle CO2, Musée
      gneux et les adeptes des sorties hivernales pourront                                    Gruérien, La Maison du Gruyère, Musée HR
      s’évader en quelques minutes au pied des Préalpes                                       Giger, Electrobroc, Maison Cailler Choco-
      fribourgeoises et notamment sur les nombreux                                            laterie Suisse, Château de Gruyères
      parcours du Moléson. En famille, en petit groupe ou
      en solitaire, il y en a pour tous les goûts et tous les                                 SPORT
      plaisirs : délices gourmands avec l’incontournable                                      Complexe sportif « Parc des Sports Nestlé »
      bénichon et les innombrables restaurants ; terres de                                    et « Ronclina », stade de Bouleyres, sentiers
      tradition avec le carnaval, la désalpe et les marchés                                   pédestres, parcours VTT, pistes de ski à
      folkloriques de Bulle ; développement de soi avec                                       Moléson - à Charmey – à Jaun, piscine com-
      le programme de la Saison culturelle CO2 et les in-                                     munale de Bulle, centre de sport indoor
      frastructures scolaires.                                                                (tennis, badminton, squash), terrains de
                                                                                              tennis, terrains de beachvolley et de base-
                                                                                              ball, rampes de skate, patinoire, escalade,
                                                                                              pétanque, école d’équitation

                                                                                              LOISIRS ET ÉVÉNEMENTS
                                                                                              Bénichon, Comptoir gruérien, carnaval,
                                                                                              la désalpe, Les Francomanias, Bulle Jazz
                                                                                              New Orleans, les marchés folkloriques,
                                                                                              rencontres théâtrales, Rencontres de jeu-
                                                                                              nesse, Highline Extreme

                                                                                              FAMILLE
                                                                                              Cycle d’orientation de la Gruyère,
                                                                                              Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême
                                                                                              Ecole professionnelle artisanale
                                                                                              et commerciale de Bulle
                                                                                              Collège du Sud de Bulle
                                                                                              Accueil extra-scolaire
                                                                                              Crèche

                                                                                              ADMINISTRATION
                                                                                              Impôt communal (personnes physiques):
                                                                                              83,6%*
                                                                                              Contribution immobilière : 2‰ de la valeur
                                                                                              fiscale*

                                                                                              * Situation au 01.06.2020. www.bulle.ch
                                                                                               (sous réserve de modifications)

    Pistes de ski aux Paccots © Office du Tourisme Les Paccots et la Région - creationphoto

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SITUATION ET
               ACCESSIBILITÉ
               A deux pas de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le village de La Tour-de-Trème profite grande-
               ment du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets qui suscitent l’attrait de
               toute la région. Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu’aux
               principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce à la route de contournement H189, La Tour-de-Trème
               jouit d’un environnement campagnard très apprécié de ses habitants. Surplombé par sa célèbre Tour du
               château, ce village permet à ses citoyens d’accéder aisément au transport public, aux commerces, aux
               écoles et aux administrations.

            Gare de Bulles

                         Bulles
                                                                                      Stade de
                                                                                      Bouleyres

                                                                                                                        Forêt de
                                                                                                                        Bouleyres

                                                                             Etablissement primaire
    VERS                                                                     de la Tour-de-Trême
    AUTOROUTE A12
    FRIBOURG / VEVEY
                                                                           La Poste

                                                                       Pharmacie
                                                     Gare de
                                                     La Tour Village

                                                                                           ANCIEN COMTÉ

                H189
                             La Tour-de-Trême
                                                  Gare de
                                      Salle CO2   La Tour-de-Trême

                                                                                                          Gare Epagny

                                                                                                                               ZONE
                                                                                                                               INDUSTRIELLE

                              Bulle : 2 min                              Arrêt de bus : 1 min                                Bulle : 3 min
                              Autoroute : 7 min                          Cycle d’orientation : 9 min                         Fribourg : 48 min
                              Fribourg : 27 min                          Supermarchés : 10 min

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IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
APPARTEMENT 2,5 PIÈCES
    REZ-DE-CHAUSSÉE
    Documents de présentation non contractuels - 15.06.2020

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IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
APPARTEMENT 4,5 PIÈCES
    REZ-DE-CHAUSSÉE
    Documents de présentation non contractuels - 15.06.2020

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IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
APPARTEMENT 4,5 PIÈCES
    2E ÉTAGE
    Documents de présentation non contractuels - 15.06.2020
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    N

                                           9

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                        IMMEUBLE
                                                                        IMPLANTATION

                       ANCIEN COMTÉ

                                      b3
                            b2
                  b1

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                                               Rue de l´ Ancien-Comté
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                                                               ENTRÉE
                                                                                                                                              SOUS-SOL

    N

                 1                   2                    3                               4                     5                       6

        CAVE 2       CAVE 1                 LOCAL ELEC.                 PALIER -1                                   TECHNIQUE
                                            S.:      4,14 m2            S.: 38,70 m2                                S.:   19,87 m2

                     CAVES
                     S.:47,28 m2

                                                                                                                    CAVES
                                                                                                                    S.:25,11 m2

        CAVE 3       CAVE 4        CAVE 5   VELOS                       CONCIERGE             CAVE 9   CAVE 8       CAVE 7           CAVE 6
                                            S.:16,48 m2                 S.:    11,78 m2
IMMEUBLE " ANCIEN COMTE " - 9 APPARTEMENTS - LA TOUR-DE-TRÊME - Immoval
10
         numéro                              nombre                                surface                  surface                             surface
         appartements                       de pièces                              habitable               terrasse                               jardin

         Appart. 1                                       4,5		                     99 m2		                 13,05 m2                              100 m2

         Appart. 2                                       2,5		                     53 m2		                 21,32 m2                               94 m2

         Appart. 3                                       4,5		                     99 m2		                 13,05 m2                              156 m2

     N                     CHAMBRE 1                               CHAMBRE 2              CHAMBRE 3                  PALIER 0                               CHAMBRE 3                 CHAMBRE 2                             CHAMBRE 1
                           S.:      14,10 m2                       S.:     11,43 m2       S.:   11,62 m2             S.: 15,27 m2                           S.:      11,62 m2         S.:   11,43 m2                        S.:      14,10 m2
                                                                                                                                                                                                                                                    REZ-DE-CHAUSSÉE

               WC / DOUCHE                                                                                                                                                                             HALL                  WC / DOUCHE
               S.:               4,17 m2             HALL                                                                                                                                              S.:13,12 m2           S.:          4,17 m2
                                                     S.:13,12 m2

                                                                         WC / BAIN
                                                                         S.:   4,77 m2                                                                                          WC / BAIN
                                                                                                                                                                                S.:    4,77 m2
                                                                                           CUISINE                                  HALL                WC / BAIN
                                                                                           S.: 6,20 m2                              S.:4,88 m2          S.:       4,86 m2
                     CUISINE                                                                                                                                                                                                CUISINE
                     S.: 6,12 m2                                                                                                                                                                                            S.: 6,12 m2

                                                          APPART. 1                                                                                                                   APPART. 3
                                           SEJOUR                                                          SEJOUR                         CHAMBRE 1                                                           SEJOUR
                                           S.:30,12 m2                                                     S.:20,90 m2                    S.:    14,06 m2                                                     S.:30,12 m2

                                                                                                           APPART. 2

                     TERRASSE                                                                                                TERRASSE                                                                                              TERRASSE
                     S.:     13,05 m2                                                                                        S.:    21,32 m2                                                                                       S.:   13,05 m2
11
         numéro                     nombre                        surface                   surface
         appartements              de pièces                     habitable                   balcon

         Appart. 4                             4,5                    99 m2             13,05 m2

         Appart. 5                             2,5                    53 m2             21,32 m2

         Appart. 6                             4,5                    99 m2             13,05 m2
                                                                                                                                                                                                                   1ER ÉTAGE

     N
                 CHAMBRE 1                           CHAMBRE 2                CHAMBRE 3                PALIER 1                               CHAMBRE 3        CHAMBRE 2                       CHAMBRE 1
                 S.:    14,10 m2                     S.:   11,43 m2           S.:    11,62 m2          S.: 15,27 m2                           S.:   11,62 m2   S.:    11,43 m2                 S.:   14,10 m2

                 WC / DOUCHE                               HALL                                                                                                 HALL                           WC / DOUCHE
                 S.:       4,17 m2                         S.:13,12 m2                                                                                                                         S.:       4,17 m2
                                                                                                                                                                S.:13,12 m2

                                                           WC / BAIN
                                                           S.:    4,77 m2
                                                                                                                                                               WC / BAIN
                                                                                                                                                               S.:   4,77 m2

                                                                              CUISINE                                 HALL              WC / BAIN
                 CUISINE                                                      S.: 6,20 m2                             S.:4,88 m2        S.:     4,86 m2                                        CUISINE
                 S.: 6,12 m2                                                                                                                                                                   S.: 6,12 m2

                                                   APPART. 4                                                                                                     APPART. 6
                                     SEJOUR                                                  SEJOUR                    CHAMBRE 1                                                 SEJOUR
                                     S.:30,12 m2                                             S.:20,90 m2               S.:   14,06 m2                                            S.:30,12 m2

                                                                                            APPART. 5

                 BALCON                                                                      BALCON                                                                                            BALCON
                 S.:13,05 m2                                                                 S.:21,32 m2                                                                                       S.:13,05 m2
12
         numéro                           nombre                        surface                 surface
         appartements                    de pièces                     habitable                 balcon

         Appart. 7                                   5                    112 m2                13,05 m2

         Appart. 8                                   3                     63 m2                21,32 m2

         Appart. 9                                   5                    112 m2                13,05 m2
                                                                                                                                                                                                                2ÈME ÉTAGE

     N

             CHAMBRE 1                              CHAMBRE 2                 CHAMBRE 3            PALIER 2                               CHAMBRE 3         CHAMBRE 2                       CHAMBRE 1
             S.:       14,10 m2                     S.:     11,43 m2          S.:    11,62 m2      S.: 11,89 m2                           S.:    11,62 m2   S.:    11,43 m2                 S.:   14,10 m2

             WC / DOUCHE                            HALL                                                                                                    HALL                            WC / DOUCHE
             S.:          4,17 m2                   S.:13,12 m2                                                                                             S.:13,12 m2                     S.:       4,17 m2

                                                          WC / BAIN                                                                                         WC / BAIN
                                                          S.:   4,77 m2
                                                                                                                                                            S.:   4,77 m2

                                                                              CUISINE                             HALL                    WC / BAIN
                   CUISINE                                                    S.: 6,20 m2                         S.:4,88 m2              S.:   4,86 m2                                     CUISINE
                   S.: 6,12 m2                                                                                                                                                              S.: 6,12 m2

                                                  APPART. 7                                                                                                       APPART. 9
                                    SEJOUR                                                                           CHAMBRE 1                                                SEJOUR
                                    S.:30,12 m2                               SEJOUR
                                                                              S.:20,90 m2                            S.:       14,06 m2                                       S.:30,12 m2

                                                                                    APPART. 8

                                                                              BALCON
                   BALCON                                                     S.:21,32 m2                                                                                                   BALCON
                   S.:13,05 m2                                                                                                                                                              S.:13,05 m2
13
     numéro             nombre           surface               surface
     appartements      de pièces        habitable             combles

     Appart. 7                 5          112 m2              11,83 m2

     Appart. 8                 3           63 m2               8,64 m2

     Appart. 9                 5          112 m2              11,83 m2

                                                                                                            ECH. : 1:200
                                                                                                                       COMBLES

                        7
                     APPART. 7                                                            9
                                                                                       APPART. 9
                            MEZZANINE                                                MEZZANINE
                                                                         APPART.
                                                                           8     8
                                                                         MEZZANINE
                 11,83 m2                           8,64 m2                                      11,83 m2
NOTRE ENTREPRISE
     Avec une vingtaine de collaboratrices et collaborateurs, la société Immoval SA est une entreprise
     générale active dans toute la Suisse romande. Nos bureaux sont implantés à Sion en Valais et à
     Moléson-sur-Gruyères, dans le canton de Fribourg.

     NOS SERVICES
     Notre plus grande satisfaction sera de voir votre famille comblée au moment de la remise des clés
     de son nouveau logement. Notre entreprise, sa direction et ses collaborateurs s’engagent avec
     passion, afin de personnaliser vos plans, effectuer toutes les démarches administratives et fi  nan-
     cières et surveiller les travaux de réalisation dans un souci constant du respect de la qualité, des
     délais et de votre budget.

     « MON SOUHAIT :
     QUE CHAQUE CLIENT POUR LEQUEL NOUS RÉALISONS UN LOGEMENT DEVIENNE UN AMI »

                                                                                   Philippe Micheloud
                                                                                   Fondateur

14
Renseignements   Immoval SA
                 Place de l’Aigle 6
                 1663 Moléson-sur-Gruyères
                 026 470 42 00
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