DOSSIER DE RECONNAISSANCE DE ZONE ET D'EXPROPRIATION - Présentation publique - le 6 juin à Wandre
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Site du Wérihet à Wandre
Reconversion d’une friche en Parc d’activités
DOSSIER DE RECONNAISSANCE DE ZONE ET D’EXPROPRIATION
Présentation publique – le 6 juin à Wandre
STRUCTURE DE LA REUNION 1) Présentation du dossier - Contexte général - Options d’aménagement - Acquisitions - Planning d’avancement du dossier 2) Questions-réponses
LE SITE DU WERIHET - CONTEXTE HISTORIQUE 1953 : décision de Liège et de l’AIDE de remblai préalable du site
Plan Particulier d’Aménagement
n°2 de Wandre - 1956
Années ’60 à ‘80 :
Exploitation d’une gravière
puis d’une décharge
CHERATTE
HERSTAL
WANDRE
Plan de secteur
1987
Schéma de développement économique de la ville de Liège 2005
OBJECTIFS :
- Faire reconnaitre la vocation économique et
l’utilité publique du projet
- Obtenir les subsides régionaux pour
l’équipement du Parc d’activités
- Ouvrir le droit à expropriation pour
l’acquisition terrains
PROCEDURE :
- Décret de mars 2004
- Démarrage des études fin 2013
Bureau indépendant : ingénieurs et urbanistes
Avant-projet technique
- Dépôt du dossier à la RW en juillet 2015
- Traitement administratif par le SPW-DGO6
→Arrêté Ministériel
Dossier de Reconnaissance de zone et d’expropriation
LE PROJET Création d’un comité d’accompagnement
OPTIONS D’AMENAGEMENT LE PERIMETRE DU PROJET
OPTIONS D’AMENAGEMENT
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.OPTIONS D’AMENAGEMENT REMBLAI
OPTIONS D’AMENAGEMENT
+63
+64
+58
+63
+65
+58
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.OPTIONS D’AMENAGEMENT REMBLAI
OPTIONS D’AMENAGEMENT
+63
+64 +58
+63 A
+62
+59 à +61,5
+58
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.PROFIL A
+62
+59.30
+60
+58
+58
13.00Principe de merlon planté
OPTIONS D’AMENAGEMENT REMBLAI
OPTIONS D’AMENAGEMENT
+63
B
+64 +58
+63
+62
+59 à +61,5
+58
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.PROFIL B
+64
+60
+58
+63 à 64 +61 à 62
+58Simulation – rue Coplay
Situation actuelle
Situation projetéeOPTIONS D’AMENAGEMENT
OPTIONS D’AMENAGEMENT
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.VOIRIES ET EQUIPEMENT
OPTIONS D’AMENAGEMENT PHASAGE ET AFFECTATIONS
Phase 1 : 23 ha.
Phase 2 : 12 ha.
35 ha.OPTIONS D’AMENAGEMENT Plan image fourni à titre purement indicatif
ZAE industrielle: 23 ha.
ZAE mixte : 12 ha.
= Potentiel de création
de 610 emplois.Extraits du CWATUPE
Article 30. La zone d’activité économique mixte
La zone d’activité économique mixte est destinée aux activités d’artisanat, de service, de
distribution, de recherche ou de petite industrie. Les petits halls de stockage y sont admis.
Elle comporte un périmètre ou un dispositif d’isolement…
Le logement de l’exploitant ou du personnel de gardiennage peut être admis pour autant que
la sécurité ou la bonne marche de l’entreprise l’exigent. Il fait partie intégrante de
l’exploitation.
Article 30 bis. La zone d’activité économique industrielle
La zone d’activité économique industrielle est destinée aux activités à caractère industriel, en
ce compris les activités liées à un processus de transformation de matières premières ou semi-
finies, de conditionnement, de stockage, de logistique ou de distribution. Elles peuvent
s’exercer sur plusieurs sites d’activité.
Y sont admises les entreprises de services qui leur sont auxiliaires ainsi que les activités
économiques qui ne sont pas à caractère industriel et qui doivent être isolées pour des raisons
d’intégration urbanistique, de mobilité, de sécurité ou de protection environnementale…
La vente au détail y est exclue sauf lorsqu’elle constitue l’accessoire d’une activité
industrielle.
Elle comporte un périmètre ou un dispositif d’isolement…
Le logement
Exemple de zoneded’activités
l’exploitant ou du personnel de gardiennage …
économiques
industrielles existante (à titre illustratif)Zone d’activités
économiques industrielles
Grossiste en sanitaires l’îlot d’entreprises
Menuiserie – fabrication de meubles Les Plénesses – DISON
Réparation de pompes industrielles
Fabrication de gouttières
Construction métallique
Atelier mécanique
Construction générale
Fabrication produits surgelés
Fabrication échangeurs chaleur
Carrosserie
Transport routier
Grossiste matériel Horeca
Fabrication châssis
Production fils textiles
Automation industrielle
Atelier climatisation
Entreposage logistique
Distribution outils jardin
Ferronnerie métallique
Menuiserie générale
Entretien machines agricoles
Entreprise jardins
Centre de distribution postale
Signalisation, environnement
Mécanique de précision
Exemple
… de zone d’activités économiques
industrielles existante (à titre illustratif)Activités ‘mixtes’
Ilot d’entreprises
OLNE
(3 ha.)
Fabrication fil suture chirurgical
Graphisme, lettrage
Ferronnerie
Tri d’œufs
Entreprise de construction
Installateur informatique
Matériel hydraulique
Chauffagiste sanitariste
Menuiserie
Couvreur
…ETUDE DE SOLS
ACQUISITIONS
PLANNING PRÉVISIONNEL
Juin 2016
Planning élaboré sous réserve d’un déroulement
optimal des différentes étapesCOMMUNICATION
►Présentation de l’avant-projet aux riverains
en juin 2014
► Page internet
dédicacée au projet
► Création d’une mailing-list
pour information de l’état
d’avancement du dossierRAPPEL DE LA PROCEDURE EN COURS Enquête publique, du 1er juin au 1er juillet 2016 Le dossier est accessible : - Urbanisme de LIEGE Ilot Saint-Georges, La Batte 10, 4ème étage, 4000 LIEGE lundi, mardi et vendredi de 9 à 12 h.; mercredi de 14 à 17 h., ou sur rendez-vous + le jeudi 16 juin de 16 à 20 h. à la Maison de l’habitat, rue Léopold 37 - Urbanisme de VISE rue de Mons 11, 4600 VISE tous les jours ouvrables de 9 heures à 12 heures, ou sur rendez-vous Les réclamations et observations éventuelles sont à adresser, par écrit: - au Collège Communal de la Ville de Liège Ilot Saint-Georges, La Batte, 10, 4ème étage à 4000 LIEGE - au Collège Communal de la Ville de Visé rue des Récollets 1 à 4600 VISE ou par e-mail : enquête.urbanisme@liege.be ou rachelle.dumont@vise.be
STRUCTURE DE LA REUNION
1) Présentation du dossier
2) Questions-réponses
Projet / Procédures/ Eric VIDAL eric.vidal@spi.be
Acquisistions 04/230.11.99
Travaux Yves DELCOURT yves.delcourt@spi.be
04/230.12.89Vous pouvez aussi lire
