L'ESPRIT VILLAGE À PROXIMITÉ DE RENNES - PLACE DE L'EGLISE / RUE DE RENNES - L'HERMITAGE
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L’esprit village à PROXIMITÉ de Rennes
Image non contractuelle
Place de l’Eglise / rue de Rennes - L’Hermitage
Cœur de marché, la longère d’aujourd’hui
Avec ces longs toits aux pentes affirmées, de la pierre naturelle en soubassement et du bois aux étages, votre résidence s’intègre
de façon harmonieuse au centre-ville de L’Hermitage. Un mariage réussi entre l’architecture de la traditionnelle longère bretonne et
une allure résolument contemporaine.
Image non contractuelle
14 appartements
du T1 BIS au
4 pièces
Images non contractuelles
Au cœur de la vie
L’Hermitage vous ouvre ses portes !
À 10 km à l’ouest de Rennes, à 12 minutes de Rennes Atalante Champeaux, L’Hermitage vous ouvre ses portes !
S’installer dans cette municipalité de près de 4 000 habitants, c’est faire le choix de vivre dans une commune à l’esprit village
tout en bénéficiant des loisirs de la ville ; c’est découvrir une nouvelle qualité de vie dans un lieu dynamique qui a su préserver le
charme de sa ruralité et réunir de nombreux atouts : commerces de proximité, écoles maternelles et élémentaires - publique et
privée, halte-garderie, bibliothèque, associations culturelles et sportives, transports en commun…
Au cœur de L’Hermitage, la place de l’Eglise fait l’objet d’un important programme d’aménagement, où prendront place de nouveaux
logements et commerces. La résidence « Cœur de marché » s’y établit et contribue à la convivialité de ce lieu de vie transformé !
Au programme : calme et convivialité
Une architecture moderne qui s’inscrit avec harmonie dans le paysage
construit du quartier.
Située rue de Rennes et ouvrant sur la place de l’Église, la résidence « Cœur de marché » s’affirme
comme la nouvelle adresse où il fait bon vivre. L’accès immédiat aux commerces facilite le quotidien tout
comme le parking en sous-sol de la résidence ; le confort des appartements respectueux des dernières normes
environnementales offre luminosité et confort de vie.
« Cœur de Marché » vous propose un nouveau
cadre de vie au centre-ville de L’Hermitage,
avec :
Images non contractuelles
Un emplacement privilégié au cœur de la commune
Une résidence BBC RT 2005
14 appartements du T1 bis aux 4 pièces, répartis
sur 2 niveaux, dotés d’un parking en sous-sol
5 cellules commerciales au rez-de-chaussée
une garantie de confort et d’économies
La réalisation de la résidence est labellisée BBC Effinergie Promotelec. Ce label accroît le niveau d’exigence
pour la construction des nouveaux bâtiments en matière de performance, d’économie et de confort.
1 / Performance 2 / Économie 3 / Confort
Le niveau BBC impose une Un logement BBC RT 2005 est Un logement BBC RT 2005
isolation et une étanchéité conçu pour dépenser peu assure un meilleur confort,
optimale pour éviter les d’énergie. Vos dépenses de tant en hiver qu’en été.
déperditions d‘énergie. chauffage sont ainsi diminuées.
Les logements BBC RT 2005 sont éligibles à la loi DUFLOT 2013.
36.50 M2 2 M2 8.60 M2 5.45 M2
3 Pièces DE 74.10 M2
Plans non contractuels
ENTRÉE / DÉgagement Plan non contractuel
Lot 21 / R+2 / 3 pièces
Priorité aux pièces à vivre GTL SALLE
DE BAIN
BALCON
Les 14 appartements de la résidence « Cœur de marché » 6.80 M2 WC PL
ont été pensés pour votre confort et votre qualité de
PL
vie. Au nord, une coursive dessert les entrées des
CUISINE / SÉJOUR
logements, tandis que les pièces à vivre bénéficient
d’une belle orientation plein sud et plein ouest.
CHAMBRE 1 CHAMBRE 2
Des terrasses et des loggias prolongent les salons lumineux.
Cellier pour tous les appartements 12.10 M2
Stationnement en sous-sol
Ascenseur du sous-sol au 2ème étage
9.45 M2
9.35 M2
Balcons ou terrasses orientées
Sud ou Ouest pour tous les appartements 4 Pièces DE 80.75 M2
Plan non contractuel PL
Lot 17 / R+1/ 4 pièces
CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 ENTRÉE
2 Pièces DE 45.50 M2 GTL PL
Plan non contractuel
Lot 16 / R+1 / 2 pièces 4.80 M2 2.25 M2 21.60 M2 WC
10.35 M2
DÉgagement 7.45 M2
SALLE
DE BAIN
SALLE WC
D’eau
1.90 M2
GTL ENTRÉE 4.50 M2
CUISINE / SÉJOUR
CHAMBRE 1 CUISINE / SÉJOUR
4.50 M2 PL
CHAMBRE 4.85 M2
12.80 M2
BALCON
BALCON 29.50 M2
5.15 M2
12.35 M2 7.35 M2BD ALBERT
1ER
Votre résidence à L’HERMITAGE
RUE JACQUES CAR
TIER
Côté pratique
PLACE DE
LA MAIRIE • École maternelle et élémentaire publique, école maternelle et élémentaire privée Saint-Joseph.
Des transports réguliers facilitent vos déplacements :
F
• Bus STAR de Rennes Métropole pour rejoindre Rennes : ligne 53 et ligne 153 Express ;
COU
RUE
RUE
SUR
T. BO
IAND
TREL
• Gare de L’Hermitage - Mordelles : le TER Bretagne Rennes vous conduit à Rennes en 9 minutes ;
D
RUE
EM
UBR
Agence-flex / Images 3D : Arka / Images non contractuelles
ONT
TEA
• Service Handistar 7jours /7 à destination des personnes à mobilité réduite ;
CHÂ
FOR
RUE
• Aéroport de Rennes à 18km (20 minutes environ) ;
T
VOTRe
PLACE DE PROgRAmme
L’ÉGLISE
RUE D
• Lignes complémentaires de bus : ligne 210 (Mordelles - Rennes, Lycée V.H.Bash) et
UGUE
SCLIN ligne 228 (Saint-Gilles - Le Rheu, Collège Georges Brassens et Lycée Théodore Monod) ;
• Transport scolaire au départ de la commune réservé aux collégiens et aux lycéens rejoignant les
RUE
DE R établissements du Rheu, de Mordelles et de Pacé.
ENN
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A RO VEZI
LES ATOUTS
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RUE DE LA
RUE D
• Un réseau de pistes cyclables, inauguré en 2012, vous permet de rejoindre les communes du Rheu,
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ED
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de Mordelles, de Cintré et de La Chapelle Thouarault.
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Des services et des commerces de proximité vous simplifient la vie :
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LA
GAR • Agences bancaires, La Poste, boulangeries, médecins, cabinet infirmier, etc. ;
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PLACE DE ED
RU
LA GARE • Chaque jeudi se tient le marché sur la place de l’église, de 7h30 à 12h30.
RETROUVEZ TOUTES NOS CONTACTez - NOUS
OFFRES de logements neufs 02 23 30 23 31
et de bureaux sur la Bretagne : contact-promotion@kermarrec.fr
www.kermarrec-promotion.fr 13, rue de la Sauvaie - 35000 RENNES
Siège social : 13, rue de la Sauvaie - 35000 RENNES - T. 02 23 30 23 31
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