Immobilier - L'ART DE VIVRE au Pays Basque & dans les Landes Design-Tradition-Passion-Evasion
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immobilier Découverte des Landes IMMOBILIER NEUF - ACHETER DANS L’ANCIEN - LOUER RT DE VIVRE au Pays Basque & dans les Landes L’A Design-Tradition-Passion-Evasion #56 - DU 27 MAI AU 20 JUIN 2016 BASQUE-IMMOBILIER.COM
edito Wilfrid Paynel Directeur de la publication 06 25 21 45 07 wilfrid.paynel@gmail.com Vous allez découvrir dans notre numéro ce mois-ci ABONNEZ-VOUS ! une sélection réalisée par les agences partenaires de notre magazine: elles proposent de nouveaux PAGE 66 biens dans leurs agences, alors n’hésitez pas à les consulter pour vos recherches ! Le Pays Basque se développe. Grâce aux promoteurs, les logements neufs qui sont en cours de construction permettent aux nouveaux arrivants de se loger, la plupart de leurs programmes sont dans Basque Immobilier ! “Le Capitole” 3, avenue Armand Toulet Les taux sont au plus bas, c’est le moment d’acheter, 64600 ANGLET - 05 59 55 55 00 www.declic-publications.com pour négocier votre prêt au meilleur prix, nous vous conseillons de consulter nos partenaires FINACTO Directeur de la publication et rédacteur en chef : Wilfrid Paynel - Photos : Fotolia. Tirage / Prise en mains 40 000 exemplaires. Dépot légal à parution ISSN en cours. Imprimé en U.E. à Anglet, et MEILLEUR TAUX à Bayonne et Bidart. Magazine édité par Déclic publications SARL au capital de 50 000 euros. SIRET 52285941200036. Mail : basqueimmobilier@gmail.com Pour finir, c’est avec plaisir que nous accueillons deux est une marque déposée sous le numéro national : 13 3 981 638 appartenant à la société nouveaux annonceurs dans la rubrique Art de Vivre : Déclic Magazine, 64600 Anglet - basqueimmobilier@gmail.com - Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction est strictement interdite. Le libellé des annonces les restaurants «le NINA» à Capbreton tenu par Fred, publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que la responsabi- lité de leurs auteurs, FAI tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou comissions comprises. et «le BELHAMBRA» face à l’océan, tous deux avec un Prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente. Le directeur de la publication se réserve le droit de différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs. GARDONS NOTRE VILLE PROPRE service efficace et un rapport qualité-prix garanti... NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - Basque Immobilier est une marque déposée. Déclic Publications est 2 bonnes adresses pour commencer l’été ! adhérent d’Eco folio et contribue à la collecte et au recyclage du papier. Imprimé en U.E. Bonne lecture et merci pour votre confiance ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com 3
SOMMAIRE IMMOBILIER NEUF - P.7 ACHETER DANS L’ANCIEN - P.20 LOUER - P.51 ART DE VIVRE - P.59 IMMOBILIER NEUF - ACHETER DANS L’ANCIEN - LOUER DESIGN - TRADITION - PASSION - EVASION COMMENT LIRE VOS ANNONCES ? Lorsque les agences nous ont communiqué ces indications, elles se présentent sous la forme suivante : DPEC/42/1500/5%/! > DpeC Classe énergie de A à G > 42 Nombre de lots s’il s’agit d’une copropriété >1500 Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges payées par le vendeur. > 5% Montant TTC des honoraires exprimé en % du prix si à charge de l’acquéreur / Pour les copropriétés en difficultés, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété 4 ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com
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Un courtier pas comme les autres Meilleurtaux.com tant en termes d’intérêts d’emprunt qu’en termes d’assurances de prêts. Quelle est votre vision locale du marché immobilier ? est un courtier en prêts La négociation et l’accompagnement Nous avons assisté à une légère baisse se font sur mesure. Nous sommes un immobiliers multicanal peu comme leur avocat financier, un d’activité pour les acquisitions de rési- dence principale, locative ou secon- appui fondamental pour des démarches daire, mais nettement moindre que Puisqu’il est présent à la fois sur In- souvent fastidieuses. celle qui est constatée au niveau natio- ternet mais surtout sur l’ensemble du nal. Aussi, le nombre de dossiers géné- territoire français avec le plus grand Quels sont les autres champs rés pour la renégociation de crédit est réseau d’agences de courtage sur le ter- d’intervention de Meilleurtaux.com ? venu doper l’activité. La fréquentation ritoire national, comprenant 230 points de nos agences a donc globalement de vente. Le contexte économique fait que nous augmenté. Il faut noter que le Pays Rencontre avec Karine Delage, direc- sommes actuellement particulièrement Basque bénéficie d’un flux migratoire trice des agences de Bayonne et Bidart. sollicités pour des renégociations de positif et les perspectives de dévelop- crédits. Les taux étant au plus bas en pement sont réellement prometteuses. ce moment, les opportunités de rache- Comment se positionne ter des emprunts contractés il y a 4 Meilleurtaux.com ou 5 ans à des taux forts sont excep- Est-il vrai qu’il est plus difficile de au Pays Basque ? tionnelles. Le gain peut s’élever à financer les futurs propriétaires ? Karine Delage : plusieurs dizaines de milliers d’euros Il est vrai qu’avec la crise les banques ! Nous sommes aussi présents sur les ont revu leur politique de risque et sont Dans le Pays basque, nous avons deux prêts aux professionnels et le regrou- plus prudentes depuis quelques années agences, à Bayonne et à Bidart, com- pement de crédits. En regroupant en en termes d’octroi de crédits. Malgré posées de 4 conseillers experts et d’une une seule mensualité des crédits im- les idées reçues, les banques distribuent assistante. Nous rayonnons d’Hen- mobilier, auto, personnel, les emprun- encore des prêts ! Certes, certaines daye à Labenne en passant par l’inté- teurs gagnent en pouvoir d’achat et en imposent 20 % d’apport, deux emplois rieur du Pays Basque. En Aquitaine, épargne. stables et de l’épargne résiduelle mais nous sommes présents dans les 13 villes principales de la région avec 45 d’autres sont moins exigeantes. Chez conseillers et 10 assistantes au service Meilleurtaux, nous obtenons encore Quelles sont les perspectives de des prêts jusqu’à 110 % sans apport et de nos clients. Meilleurtaux.com dans le pays dans de bonnes conditions permettant basque ? de réaliser son projet immobilier. Quelle est votre mission exacte- Les implantations récentes et futures ment ? de nouvelles agences dans la région témoignent de notre volonté de déve- Avez-vous vraiment connu un Notre mission est d’accompagner nos avant- et un après-crise ? clients dans leur démarche de recherche loppement ; les relations soutenues, et de mise en place de crédits immo- professionnelles et pérennes que nous La crise ne semble pas être finie. L’ex- biliers. Nous leur proposons les meil- entretenons avec nos partenaires ban- plosion de la bulle immobilière de fin leures offres de crédits, les plus adap- caires et les professionnels de l’immo- 2007 nous a rendus tous plus prudents. tées à leur projet et à leurs exigences, bilier contribueront à cette réussite. Mais ce phénomène n’est pas propre et nous les accompagnons jusqu’à la fin Nous continuons sans cesse à optimiser aux emprunteurs ni aux banques. Il de leur démarche, en l’occurrence la si- nos process pour apporter la solution faut toutefois noter que le prix au gnature chez le notaire ou le déblocage la plus adaptée à la demande de nos mètre carré stagne, voire baisse, ce des prêts. Nous leur faisons bénéficier clients et ce dans les meilleurs délais qui, conjugué aux taux historiquement des accords préférentiels négociés au- et avec des conditions tarifaires opti- bas, constitue les deux leviers fonda- près de nos 120 partenaires bancaires males. Nous avons pour objectif d’être mentaux à un achat immobilier, achat et assureurs et leur faisons profiter le courtier référent, en intégrant de immobilier qui restera le placement le de notre expertise et de notre savoir- nouveaux conseillers experts et indé- plus stable à long terme. La conjonc- faire. L’objectif est de faire réaliser à pendants formés aux évolutions régle- ture est donc finalement très favorable nos clients, une économie conséquente mentaires et fiscales. Nous sommes de aux emprunteurs. ■ sur le coût de leur crédit immobilier, vrais experts au service de nos clients.
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Biarritz UXH3DXO%HUW Tél.: 05 59 41 06 15 BIARRITZ 345 000 BIARRITZ 281 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Dans quartier recherché et près de la Côte des Basques, au 1er A 100 M de la Côte des Basques, au calme et sans vis a vis, étage d’une petite copropriété de 3 lots, T4 plein de charme, joli appartement au 3ème étage sans ascenseur, équipé de deux lumineux et bénéficiant d’un balcon, d’une cour intérieure chambres et d’un balcon plein Sud. Cave. Dpe B - Ref 9547 ainsi que d’un cellier. Dpe C - Ref 9190 AGENCE DONIBANE BIARRITZ 05 59 41 06 15 AGENCE DONIBANE BIARRITZ 05 59 41 06 15 BIARRITZ 95 000 BIARRITZ 145 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Joli studio avec terrasse, plein Sud, dans une résidence arborée, Dans résidence située au quartier Beaurivage, venez découvrir équipée d’un parking extérieur. Idéal pied à terre et location ce studio avec son jardin privatif, la plage et le centre ville à saisonnière. Dpe C - Ref 9590 pied. Idéal pour la location et pied à terre de rêve pour les amoureux de la Côte des Basques. Dpe E - Ref 9978 AGENCE DONIBANE BIARRITZ 05 59 41 06 15 AGENCE DONIBANE BIARRITZ 05 59 41 06 15 ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com 25
Ciboure DY-HDQ-DXUqV Tél.: 05 59 51 34 15 CIBOURE 275 000 CIBOURE 639 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Proche centre Ciboure. Maison individuelle en copro- priété, totalement rénovée, exposée Sud, composée : cuisine, séjour ouvert sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, parking. Dpe C - Ref 9997 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 URRUGNE 179 000 EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate d’un centre commercial et à Bas de Bordagain. Au calme, quartier résidentiel recherché. Maison sur 3 niveaux, beau 5 minutes de Saint Jean de Luz, maison mitoyenne à T4 de plain-pied et T2 à rafraîchir en rez-de jardin. Combles aménagées. (possibilité de aménager d’une superficie de 200 m² sur deux niveaux. créer un autre T2). Chaque appartement a son entrée indépendante. Jardin, terrasse, Fort potentiel. Jardin et parkings. Dpe NC - Ref 10008 garage, buanderie, cave et atelier. Nombreuses possibilités. A voir. Dpe NC - Ref 10002 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 CIBOURE 340 000 GUÉTHARY 323 000 CIBOURE 79 990 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Dominant la mer, cossu deux pièces vue imprenable T3 Guethary Centre. Commerces et plages à pied (500 Dans le quartier de la Croix Blanche à Ciboure, Studio de allant du fort de Socoa à Biarritz. Terrasse, Garage et mètres) depuis cet appartement 3 pièces. Rénovation 22,5m² au rez-de-chaussée d’une copropriété au calme. cave. Appartement situé dans copro. de standing sur récente donc pas de travaux à prévoir. parking extérieur, Accès au centre de Ciboure et commerces à pied. L’appar- les hauteurs de Ciboure. Entourée d’un parc arboré cellier, terrasse et jardin. Situé dans une petite copropriété, tement dispose d’une place de parking privative et d’une + piscine. Tous les atouts d’un pied à terre haut de l’appartement dispose de son entrée indépendante. Local entrée indépendante. Quelques travaux à prévoir. Possi- gamme. Dpe C - Ref 9957 commercial tous types ou libéral autorisés. Dpe D - Ref bilité de faire de la location saisonnière. Dpe E - Ref 9977 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 9936 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 AGENCE DONIBANE CIBOURE 05 59 51 34 15 26 ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com
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Hendaye Ville EG*pQpUDO'H*DXOOH Tél.: 05 59 48 84 84 HENDAYE 149 000 HENDAYE 450 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ En plein centre ville et au calme, beau T3 joliment décoré. Toutes commodités à proximité, belles pres- tations et très peu de charges de copropriété. Parking privatif. Dpe NC - Ref 10004 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 HENDAYE 175 000 EXCLUSIVITÉ Joli appartement type T3 très bien agencé. Jolie ter- Belle villa de caractère idéalement située au centre ville d’Hendaye. Quartier très rasse avec vue dégagée. Très bonne orientation Sud- calme. Idéale pour un mode de vie à pied. Deux garages. A voir de toute urgence. Ouest. Parking sous-terrain privatif. A voir. Dpe NC - Ref 9956 Dpe D - Ref 9947 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 HENDAYE 120 000 HENDAYE 140 000 HENDAYE 129 500 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Dans résidence sécurisé , appartement de type 2 avec Centre ville, joli appartement type T3 en parfait état En parfait état dans une petite copropriété, très joli belle vue et exposition au Sud depuis la terrasse. Par- comprenant: séjour avec coin cuisine aménagée équi- T2 d’environ 40 m² avec terrasse plein Sud. Parking king commun et cave privative. A voir ! pée, sdb wc, 2 chambres. Jolies prestations et de qua- privatif. A visiter rapidement. Dpe C - Ref 10026 Dpe D - Ref 10013 lité. Parking privatif. Dpe D - Ref 10021 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 AGENCE DONIBANE HENDAYE 05 59 48 84 84 28 ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com
Hendaye Plage EGGX*pQpUDO/HFOHUF Tél.: 05 40 07 88 86 HENDAYE 247 000 HENDAYE 585 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ A proximité de la plage, appartement T4 en duplex au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine et aire de jeu. Superbe vue panoramique sur la mer.Un garage boxé et une cave. A saisir. Dpe D - Ref 10014 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 HENDAYE 358 000 EXCLUSIVITÉ Proche plage, Belle maison de caractère type F6 sur 800 m² de terrain. Sous sol. Proche Hendaye plage, maison type T4, beaux vo- Dpe C - Ref 9858 lumes, sur terrain de 500 m². A voir. Dpe D - Ref 9999 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 HENDAYE 131 000 HENDAYE 219 000 HENDAYE 225 000 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Au premier étage proche commodités, appartement A deux pas de la plage d’Hendaye, situé en rdc d’une Bel appartement, duplex, au dernier étage d’une belle type T2, belle terrasse, avec cave et place de parking, petite copropriété, superbe appartement de type résidence, proche plage avec terrasse, type T4, garage à voir. Dpe D - Ref 9974 3, avec terrasse et jardin, place de parking privative. fermé en sous-sol. A voir. Dpe C - Ref 10012 A voir absolument. Dpe E - Ref 9975 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 AGENCE DONIBANE HENDAYE PLAGE 05 40 07 88 86 ACHETER DANS L’ANCIEN • www.basque-immobilier.com 29
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