IMMOBILIER L'ART DE VIVRE - ANNONCES IMMOBILIÈRES & PROGRAMMES NEUFS - MAGAZINE IMMO
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BASQUE
IMMOBILIER
L’ a r t d e V i v r e
Annonces immobilières & programmes neufs
Art de vivre, décoration & design
Restaurants, hôtels & maisons d’hôtes
# 121 b a s q u e - i m m o b i l i e r. c o m
SALON
HABITAT
& DÉCORATION Seignosse
Sud ouest
25 au 27 Sept. 2020 Entrée libre
• Ven. 25 sept. 10h-19h • Sam. 26 sept. 10h-19h RESTAURATION SUR PLACE
• Dim. 27 sept. 10h-19h
Organisation : W Média 38, boulevard des Plages
salon-habitat-decoration.com 64600 ANGLET • Siret : 820 755 973 000 22
Sommaire
Janvier 2020
5 Biens d’Exception 13 Programmes neufs
19 Acheter dans l’ancien
49 Art de vivre 43 Locations
Directeur de la publication et rédacteur en chef : Wilfrid Paynel • wilfrid.paynel@gmail.com
Photos : Fotolia Tirage / Prise en mains 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution ISSN en cours.
Magazine édité par W Média SARL, 38 Boulevard des Plages 64600 Anglet. RCS Bayonne N• 820 755 973 au capital de 500 €.
Mail : basqueimmobilier@gmail.com. Basque Immobilier est une marque déposée sous le numéro national : 13 3 981 638
basqueimmobilier@gmail.com. Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction
est strictement interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels
Wilfrid n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs, FAI tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou commissions
comprises. Prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente. Le directeur de la publication se réserve le droit de
Paynel différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs.
06.25.21.45.07 Gardons notre ville propre, ne pas jeter sur la voie publique. Basque Immobilier est une marque déposée.
W média est adhérent d’Eco folio et contribue à la collecte et recyclage du papier. Imprimé en U.E.
www.basque-immobilier.com 3
S A LO N
IMMOBILIER
NEUF
15, 16, 17 Mai 2020
Entrée libre
Chambre d’Amour - Anglet
Espace de l’Océan
- 2 e édition -
Vend 15 mai de 10h à 19h • Sam 16 mai de 10h à 19h • Dim 17 mai de 10h à 18h
+ de 800 Promoteurs
Gestion locative & conciergerie
Constructeurs de maisons individuelles
Logements Neufs Agences immobilières
Courtiers en prêts immobiliers
Disponibles Accession sociale à la propriété
Conseil en gestion de patrimoine
Bi e ns d ’ E xce pti o n L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Bien s d ’ E xce pti on
BIARRITZ 995 000 €
Duplex - 4 pièces - 145m²
Réf. 324 DPE : NC
Un panorama exceptionnel pour ce splendide
duplex de 179,77 m² (145,41 m² Carrez)
récemment rénové avec des matériaux de
qualité et offrant le charme de l’ancien et le
confort moderne. Au dernier étage d’une Villa
d’Exception (construite en 1929 par l’architecte
renommé William Marcel) cet appartement
bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple
exposition. Grande pièce à vivre (55 m²) avec
vue sur parc et sur l’océan. A l’étage 2 grandes
terrasses (30 m²) offrent une vue imprenable
sur l’océan, le lac, le parc et les montagnes.
3 places de parkings et une grande cave de
12 m² complètent ce bien rare.
AKURA IMMO 05 59 24 58 91
AU CŒUR D’ANGLET À QUELQUES CENTAINES DE MÈTRES DES CINQ CANTONS ET DES PLAGES 1 470 000 €
Villa contemporaine- 210 m²
Réf. MCV1547 DPE : En cours
Très belle contemporaine de 210 m², quasiment
neuve, super équipée et labellisée Basse
Consommation. Confort « High Tech » et
grande qualité de vie. Pièces de vie de plus de
70 m²,immenses baies vitrées à galandages sur
espaces extérieurs aménagés pour la détente.
A l’intérieur, Cuisine haut de gamme avec ilot
central, Salon home cinéma haute fidélité
Bose® avec écran escamotable. 5 Chbres/ 4 sde,
dont 2 suites de plain pied. Dressing. Salon
d’étage. A l’extérieur, piscine chauffée, spa,
son Sonos® et ambiance « Bar de plage » avec
le coin plancha sous pergola, façon « paillote ».
Plancher chauffant, volets roulant centralisés.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
ARCANGUES 1 450 000 €
Maison - 15 pièces - 500 m²
Réf. 342 DPE : C
Aux portes de Biarritz, au sein d’un parc
paysager de plus de 6100 m², majestueuse
demeure de 1925 offrant une vue imprenable
sur les Pyrénées. Cette villa néogothique
élégante de 500 m² env., sur 3 niveaux, offre un
cadre d’une esthétique rare avec ses nombreux
éléments architecturaux d’époque (cheminées,
parquets massifs, boiseries, moulures, vitraux,
plafonds d’apparât avec poutres ornées de
frises, fenêtres à arcs brisés …). Garage double.
Dépendance (appartement T3 indépendant).
Des travaux sont à prévoir pour redonner à
cette propriété sa splendeur d’antan.
AKURA IMMO 05 59 24 58 91
BAYONNE 3 150 000 €
MAISON - 88 pièces- 1000 m²
Réf. 400098381 DPE : D
Rare et exceptionnelle, nichée au cœur de
plus de 2 hectares avec vue imprenable sur
la rhune, superbe propriété de 36 logements
( 22 appartements et 14 maisons ) + salle
de réception + piscine. A 20 km de Bayonne.
Honoraires charge vendeur
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
6
Bi ens d ’E xception
BIDART 994 350 €
MAISON - 5 pièces - 169 m²
Réf. M120 DPE : NC
Au calme et à proximité immédiate de la plage
à pied bien entendu! Maison des années 1980
agrandie et rénovée en 2010 offrant un mode de
vie de plain-pied avec 3 chambres, un bureau
avec mezzanine, 1 salle de bain, une cuisine
ouverte sur la salle à manger (37m²), et un salon
de 18m². Jardin très agréable avec piscine
orientée plein sud et sans vis à vis. En annexe,
une superbe cave à vin, une cuisine d’été très
festive, et un atelier. Garage 1 place. Parking.
Douche extérieure. Plage et restaurants à pied.
CONTRE VENTS ET MARÉES 06 49 31 11 24
URRUGNE 2 100 000 €
Maison - 10 pièces - 500 m²
Réf. 6404617 DPE : NC
Magnifique propriété pleine de charme de
500m² sur 8000m² de terrain, avec une très belle
vue à la fois sur la mer et sur la Rhune. Séjour
avec cheminée, 8 chambres, 4 salles de bains,
terrasse, piscine, pool house et garage.
Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur
2 000 000 € hors honoraires
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
ANGLET, PROCHE 5 CANTONS ET CHIBERTA 1 395 000 €
Villa d’architecte - 250 m²
Réf. MCV1546 DPE : C
Spacieuse villa d’architecte, lumineuse et
intimiste. 250 m² habitables à l’abri des regards
et au calme absolu. Epace de réception de près
de 100 m² avec séjour cathédrale sur piscine
chauffée et jardin paysagé. Cuisine semi-
ouverte haut de gamme et très bien équipée.
4 chbres/4 sdb dont 2 suites de plain-pied.
5ème chambre possible. Pool & Guest House,
Atelier, cave, double garage et double abri
voitures. Des prestations de qualité, un confort
moderne et un concept contemporain, en
ville et en retrait de l’agitation. Accès rapide
commerces, plages (2km), golfs (2km), et
grands espaces verts.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
BIARRITZ 1 659 000 €
Maison - 6 pièces - 220 m²
Réf. 1631 DPE : C
Superbe villa contemporaine aux prestations
soignées développant 220 m² de surface sur
une parcelle de plus de 1000 m² à l’abri des
regards et proches commerces. Grand espace
de vie avec séjour, salle à manger prolongée
d’une terrasse au sud, cuisine séparée
aménagée et équipée, 4 chambres dont une
parentale, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles
d’eau. Buanderie. Garage et piscine chauffée.
Un bien d’exception niché au calme.
Prix : 1 659 000 € dont Honoraires 5 % TTC à la
charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix
net vendeur Prix hors honoraires : 1 580 000 €
DL IMMOBILIER 05 59 26 27 24
www.basque-immobilier.com 7
Bien s d ’ E xce pti on
BAYONNE 2 625 000 €
MAISON - 11 pièces- 560 m²
Réf. 400094967 DPE : NC
Site exceptionnel au bord de l’adour à 10 km
du centre de Bayonne, pour cette propriété
début 18ème de 560 m² habitables . Sur 3
hectares de terrain, cette demeure historique
offre également d’immenses dépendances
: bâtiment de 200 m², une piscine de 15 x 7 m
et son pool house de 70 m², un ponton privé, 3
boxes à chevaux et une sellerie.
Honoraires charge vendeur
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
A 20 MN DES PLAGES 780 000 €
MAGNIFIQUE PROPRIETE CONTEMPORAINE
Réf. MCV1410B DPE : C
Une paix royale, la nature, l’espace, la lumière, le
confort. Etonnante demeure de près de 350 m²
posée, comme un joyau, sur un écrin verdoyant de
13 000 m². 135 m² de réceptions. 4 chambres/4SdB
(dont suite parentale 50 m²) + Guest House en
bord de piscine. Le vrai calme. Aucun vis-à-vis.
Site naturel. Un petit paradis !
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
BIARRITZ PROCHE CENTRE 1 580 000 €
Maison - 8 pièces - 220 m²
Réf. IMMOTEC1 DPE : C
Belle maison de plain-pied sur terrain arboré de
1000 m², calme et sans vis-à-vis. Aile parentale
avec chambre, dressings, 1 sdb avec wc, 1 sde
avec wc. Aile enfants, 3 chambres, 1 sdb avec
wc, 1 sde, 1 salon télé. 1 Séjour de 60 m², 1 wc
invité, 1 cuisine équipée séparé, 1 buanderie,
bureau indépendant à la maison, garage de
35 m², parkings.
IMMOTEC 06 13 36 03 44
ANGLET 1 630 000 €
MAISON - 8 pièces- 220 m²
Réf. 400098332 DPE : C
Exclusivité . A quelques pas de la plage, sans
vis-à-vis, jolie villa d’architecte de type T8 de 220
m². Elle se compose d’une pièce de vie de 80 m2
ouverte sur la piscine chauffée , spacieuse
cuisine entièrement aménagée et équipée
donnant sur une terrasse couverte, 5 grandes
chambres ( 18 m2 x 4 + 14 m2 ), mezzanine de
35 m2 aménagée en bureau, 3 salles de bains,
2 wc, buanderie, spacieux garage. Le tout sur
un jardin clos et arboré de 900 m2.
Honoraires charge vendeur
EQUINOXES IMMOBILIER 06 25 42 67 68
8 L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Bi ens d ’E xception
ANGLET CHIBERTA 3 000 000 €
Maison - 6 pièces- 220 m²
Réf. 2802125 DPE : NC
Villa vue golf, plages à pieds. Au cœur de
Chiberta, dans un écrin de verdure, venez
découvrir cette magnifique propriété d’environ
220 m² édifiée sur un terrain paysagé d’environ
1 345 m² avec dépendances. Bénéficiez d’une
vue imprenable sur le golf depuis votre salon et
d’une superbe piscine dans un des secteurs les
plus recherchés de la Côte Basque.
Honoraires agence à la charge du vendeur
GARRETA IMMOBILIER 05 59 03 47 03
SAINT-JEAN-DE-LUZ 1 990 000 €
Maison - 6 pièces - 260 m²
Réf. 6404646190 DPE : C
A deux pas de la plage Très belle villa
contemporaine de 260 m² environ avec piscine.
Ce bien aux prestations soignées, bénéficie
d’une jolie vue océan et d’un emplacement
stratégique.
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
BIARRITZ 1 470 000 €
MAISON - 8 pièces - 280 m²
Réf. 1726 DPE : A
Dans le quartier recherché du Lac Marion,
belle maison de 8 pièces de plus de 280m².
Elle dispose d’une suite parentale en rez-de-
chaussée, de 4 chambres à l’étage et d’une
chambre d’appoint. La pièce de vie exposée
Sud/Ouest ouvre sur une agréable terrasse
avec piscine chauffée et pool house. Garage
pour 2 voitures. Un bien complet dans un
environnement calme et verdoyant.
Prix : 1 470 000 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à
la charge de l’acquéreur calculés sur la base du
prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 400 000 €
DL IMMOBILIER 05 59 26 27 24
URRUGNE 1 155 000 €
Villa - 5 pièces- 175 m²
Réf. 1514 DPE : C
Environnement paisible, belle villa datée
de 2003, de type 4-5 de 175 m², en bon état.
Parcelle de 2 500 m². De plain-pied : entrée
avec placards, salon / salle-à-manger avec
cheminée sur terrasse expo. ouest, cuisine
ouverte A/E, espace bureau, buanderie, suite
par. avec dressing, sde et wc, wc séparés
avec lave-mains. Au demi-niveau inférieur :
chbre sur terrasse + dressing, sdb et wc.
A l’étage : 3ème chambre avec sde, dressing
et wc. Chaufferie, pool-house avec une
pièce supplémentaire de 10 m², piscine
(9m x 15m) . Honos : 5 % net vendeur
soit 55 000 € charge acquéreur
AGENCE DU PARC 05 59 85 31 96
www.basque-immobilier.com 9
Bien s d ’ E xce pti on
URRUGNE 1 995 000 €
Maison - 8 pièces - 400 m²
Réf. 64046556 DPE : NC
Beaucoup de charme pour cette propriété de
400 m² bénéficiant d’une piscine, d’un fronton,
d’une maison indépendante de 150 m² ,d’un
enclos pour les chevaux le tout dans un parc de
2 hectares.Idéale pour une grande famille qui
désirera un environnement splendide et serein.
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
20 MN DE BAYONNE 1 260 000 €
manoir florentin
Réf. MCV1519 DPE : Exempté
Ce ravissant manoir florentin en impose,
caché au bout d’une allée privée au sein d’un
environnement naturel préservé, très arboré.
La demeure est vaste (500 m²) et fastueuse
avec son escalier monumental en pierre, ses
vastes réceptions, sa piscine d’intérieur….
Depuis les pièces de vie, vous pouvez
contempler l’étendue de vos terres, plus de 3
hectares de prairies et bois avec abris chevaux.
Quiétude, tranquillité. Aucun vis-à-vis. Un court
de tennis et une maison (à rafraîchir) viennent
compléter ce joli coin de bonheur.
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
ARBONNE 1 995 000 €
Maison - 10 pièces - 337 m²
Réf. 1683 DPE : D
Au calme et à l’abri des regards, superbe vue
montagne pour cette propriété située à proximité
du golf d’Arcangues et disposant d’un grand parc
arboré de plus de 6000m² avec piscine et pool
house. La maison principale comprend 3 chambres
dont une suite parentale de plain pied, un séjour/
salle à manger ouvrant sur une grande terrasse
plein Sud, un bureau et une cuisine séparée. La
maison d’amis est constituée d’un salon, d’une
cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Garage et abri voiture complètent ce bien.
Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 900 000 €
DL IMMOBILIER 05 59 26 27 24
BIARRITZ 1 595 000 €
MAISON - 7 pièces - 250 m²
Réf. 1727 DPE : NC
Dans un quartier résidentiel très recherché et
calme à 5 minutes à pied du centre ville et des
plages, belle maison de caractère d’envrion
250m² à rafraîchir. Joli jardin de plus de 800m²
exposé plein sud et piscinable. Garage. Beaux
volumes. Beaucoup de cachet.
Prix : 1 595 000 € * *Dont Honoraires 4.93 % TTC
à la charge de l’acquéreur calculés sur la base
du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 520 000 €
DL IMMOBILIER 05 59 26 27 24
10 L’Art de Vivre par Basque ImmobilierBi ens d ’E xception
BIDART 2 550 000 €
Maison - 5 pièces - 200 m²
Réf. 6404645782 DPE : C
Exceptionnel ! Magnifique villa avec piscine
face à la mer, remarquablement rénovée par
architecte, sur un terrain de 930 m², tous les
commerces et la plage à pied !
Honoraires : 5.56% TTC inclus charge acquéreur
2 700 000 € hors honoraires
AGENCE DU SOCOA 05 59 47 11 55
ARBONNE 2 756 000 €
Maison - 9 pièces - 600 m²
Réf. M108 DPE : NC
Ancienne ferme de 600 m² avec maison de
gardien de 150 m². Beaucoup de charme. Vue
panoramique et imprenable sur les montagnes.
Parc de 10 hectares.Travaux second œuvre
à prévoir. Volumes intérieurs magnifiques.
Quadruple salons. 5 cheminées. Ascenseur
en attente. Idéale propriété privative ou
restauration de luxe.
CONTRE VENTS ET MARÉES 06 49 31 11 24
A 15 MN DE BAYONNE 1 450 000 €
Ancienne ferme
Réf. MCV1471 DPE : C
Sur un site de plus de 1 Hectare doté d’une
superbe vue, cette ancienne ferme surprend
par la qualité de sa rénovation et l’harmonie
de ses volumes. 200 m² de réceptions dont une
salle de 100 m², 8 chb/8 sdb, piscine, hammam,
patio…
Ambiance andalouse à tendance mauresque,
effet contemporain mêlé aux éléments
rustiques, vous serez transporté dans un
univers de lumières, de couleurs et de confort,
une véritable invitation au voyage. Demeure
privative ou maison d’hôtes (de luxe!).
Cette demeure est magique !
MAISONS ET DEMEURES D’ICI 05 59 31 99 03
SAINT-JEAN-DE-LUZ 1 360 000 €
APPARTEMENT - 4 pièces - 161 m²
Réf. 2529953 DPE : NC
Appartement T4, Superbe rénovation avec
prestations soignées, de belle qualité. 161 m2
habitables, au deuxième étage d’un immeuble
avec ascenseur, de cachet. 3 chambres, deux
salles d’eau, deux wc, cuisine, séjour dînatoire,
salon. Des espaces clairs, lumineux, de beaux
volumes. Le Port de pêche et la plage sont
accessibles à pied.
Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge
du Vendeur
GARRETA IMMOBILIER 05 59 03 47 03
www.basque-immobilier.com 11BASQUE IMMOBILIER
L’ a r t d e V i v r e
En confiant votre bien à une agence immobilière
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passera dans basque-immobilier.com
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• Ven. 25 sept. 10h-19h • Sam. 26 sept. 10h-19h RESTAURATION SUR PLACE
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Organisation : W Média 38, boulevard des Plages
salon-habitat-decoration.com 64600 ANGLET • Siret : 820 755 973 000 22Acheter dans l’ancien En confiant votre bien à vendre à une agence immobilière, c’est l’assurance que votre annonce passera dans Basque Immobilier. Et chaque jour de nouvelles annonces sur notre site basque-immobilier.com
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Panorama exceptionnel pour ce splendide duplex de 180 m² (145,41 m² Carrez) Situation exceptionnelle à moins de 100 m de la plage et face au Palais, pour
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et équipée semi-ouverte, chbre parentale (avec sa SDD et WC), 2 chbres, SDD et de la tranquilité d’une vie à la campagne (aucun vis-à-vis), tout en étant à 10 mn
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au cœur de village, proche commerces et services.
Magnifique Maison de Maître du XIXème siècle et sa dépendance en Pierres, ayant
conservé de beaux parquets, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond.
elle comprend 13 pièces principales dont un beau séjour de 47 m² donnant sur
terrasse, une cuisine équipée, 8 grandes chambres, salle de jeux 44 m², 2 salles de bains,
1 salle d’eau.
Vous bénéficiez également d’un Bel espace indépendant idéal pour une profession
libérale. Une vaste cave vient compléter ce bien ainsi qu’une grange sur 2 niveaux.
de multiples possibilités s’offrent à vous. Le tout sur 1690 m² de terrain plat avec vue
montagnes. Venez la découvrir sans tarder.
dPe en cours – Honoraires à la charge du Vendeur 420 000€
EXCLUSIVITÉ
réf. 2019-169
*** EXCLUSIVITE ***
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DU XVIII_XIX°S
EN POSITION DOMINANTE SUR + D’1HA
iriSSarrY
Magnifique Propriété composée d’une Ferme Bas Navarraise Principale idéale pour
Chambres d’Hôtes et Gite, D’une Immense dépendance et de sa Bergerie Annexe à
restaurer. La demeure Principale Habitable et entretenue vous Offre un Volume rare
de 300m² avec entrée sur très Bel ezkats, Cuisine, double salon, 6 Chambres et des
Combles de 300m² environ et une Étable. A l’arrière de la demeure existe un Grand
appartement indépendant (duplex de 150m² environ) avec 3 Chambres, idéal pour un
Gite. Coté dépendances, L’une en pierre avec une emprise au sol de 270m² Garage
attenant, et Enfin une superbe Bergerie à restaurer. Sa position dominante confère à
l’ensemble une très Belle vue dégagée sur les Prairies et Montagnes.
dPe exempté – Honoraires à la charge du Vendeur 625 000€
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ARCANGUES 895 000 € BIDART 525 000 €
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Réf. BI2017 DPE : E Réf. BI 20 DPE : D
Au calme, maison 6 pièces d’environ 200 m², parcelle de 2650 m² (piscinable) A 50 mètres de la plage de l’Uhabia. Dans maison de 4 appartements, beau
4 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine avec terrasse exposée Est, duplex de 105 m² 3 chambres 2 sdb rénové par architecte original et fonctionnel
3 salles de bains et WC. Garage, Carport, cuisine d’été, grande terrasse couverte, + patio + 2 garages sous-sol.
jardin arboré.
ST-JEAN-DE-LUZ MAYARCO 345 000 € MAISON JUMELEE BIDART 291 500 €
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Réf. BI 2019 DPE : D Réf. BI 2047 DPE :C
Face à l’océan Plage de Mayarco à 20 mètres, joli appt 46 m², terrasse 17 m², Au calme, charmante petite maison mitoyenne 3 pièces à 1 km des plages,
parking. Copro. 20 lots 2 chambres, une salle de bains et douche, 2 wc, salle à manger ouvert sur
jardinet, 2 places de parking.
BIDART ILBARRITZ 699 000 € GUETHARY CÔTÉ MER à partir de 390 000 €
RESTE 5 APPARTEMENTS
Réf. BI 2077 DPE : Vierge Réf. BI 2033 DPE : Vierge
A 10 mn à pied du golf et de la plage, beau duplex de 170 m² habitables, Tout à pied, future résidence neuve, reste 5 appartements contemporains :
140 loi Carrez. Luminosité, immense terrasse plein Sud, 4 chambres et 3 salles T3 de 54 m² + terrasse 7 m² : 390 000 € /T4 de 83 m² + terrasse 16 m² : 670 000 €
d’eau. Etat impeccable, bel investissement locatif. T4 de 75 m² + terrasse 25 m² : 580 000 € /T4 de 87 m² + terrasse 10 m² : 690 000 €
Copro. Nbre lots : 25 charges : 55 € T4 de 99 m² + terrasse 29 m² : 770 000 € Pkgs en s-sol. Éligible Loi Pinel. 19 lots
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