À LA BAULE TRANSACTION GESTION SYNDIC ENTREPRISE COMMERCE - WWW.CENTURY21.FR - MAGAZINE IMMO
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Immo, sont heureuses de vous accueillir toute l’année du lundi au samedi. Notre société
emploie cinq conseillers commerciaux ainsi qu’une équipe administrative dédiée. Votre
bien est vu sur les 2 principales avenues de La Baule.
Équipe constituée :
d’une directrice : Lydia Boudesseul-Deturmeny
d’un manager : François Deturmeny
5 conseillers : Morgane Ollieric, Charlotte Sanchez, Valérie Scamps, Pascale Deniel,
Guillaume Debord.
1 assistante commerciale : Pauline Véger
1 conseillère location : Nolwenn Gacoin
Elle est formée en permanence (Juridique, Financier, Fiscal et Commercial) grâce aux stages
proposés par des professionnels du métier au siège de Century 21 France à Evry et par la
FNAIM.
Agence de Guérande
02 40 19 99 92
Agence de Saint-Nazaire
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. vérifiez vos capacités de
remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que
ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts
d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10
jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'estpas obtenu, le vendeur doit
lui rembourser les sommes versées. Crédit Conseil et 2PN Finance et Conseil - RCS 529
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a Feu d’artifice du 14 juillet et bal
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a Les 7, 8 et 9 juillet aura lieu le 21e festival de BD la
Bulle Escoublac au Relais Culturel de La Baule Escoublac. aCiné Plage devant le casino le 29 07 2016 : OSS 117 Le
Le festival BD accueillera une trentaine d’auteurs, scénaristes, Caire Nid d’espions Le 12 08 2016 :Skyfall
illustrateurs, coloristes. a Feu d’artifice du 15 août tiré à 22h30 sur la plage
Ateliers pour enfants, exposition, quizz : les animaux dans la face à l’avenue du Général de Gaulle
BD.
a Journées culturelles du Pardon de La
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du 7 Juillet au 11 août 2016 Concert de clôture Jeudi 11 août
2016 à 21h : Parc des Dryades a Visites guidées de l’Office de Tourisme. Du
13 juillet au 26 août, l’Office de Tourisme de La Baule vous
a Summer cup 8 au 10 juillet 2016 l’un des plus emmène à la découverte de différents quartiers de La Baule
grands rassemblements de Stand Up Paddle d’Europe et sous différentes thématiques, à pied ou à vélo. (Vélo non
a 2ème édition de l’Echappée Bauloise sur la fourni) Réservation obligatoire à l’Office de Tourisme de La
plage de La Baule : une course familiale sur la plage. Le 12 Baule
juillet 2016 Pour tous détails : Office de Tourisme de LA BAULE – 02.40.24.34.44 –www.labaule.fr.
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les marées
Juillet Août
Heures légales des marées au Port de Pornichet. Tenir compte des corrections pour les différents ports. Heure d’été en vigueur du 27/03/2016 à 2h du matin au 30/10/2016 à 3h du matin. Calculé par le SHOM
COMMENT ÇA MARCHE LES MARÉES
Le terme de marée désigne le mouvement montant puis
descendant des eaux des mers et des océans. Les marées sont
le résultat visible de l’attraction de la Lune et du Soleil sur les
mers et les océans de notre planète. Cette attraction a une
intensité variable en fonction de la position du Soleil et de la
Lune par rapport à la Terre.
Le calendrier des marées
La marée est un phénomène qui se prête très bien à la
prédiction. Selon l’endroit, le cycle du flux et du reflux peut
avoir lieu une fois ou deux fois par jour. L’alternance de la et «étale de haute mer», lorsqu’il n’y a plus de mouvement
pleine mer et de la basse mer deux fois par jour est causée entre deux flux (environ 20 mn). Le marnage correspond à la
par la rotation de la Terre sur elle-même Les marées les plus différence de hauteur d’eau entre le niveau de la pleine mer
faibles de l’année se produisent normalement aux solstices et celui de la basse mer. La zone alternativement couverte
d’hiver et d’été, et les plus fortes aux équinoxes. A noter : les et découverte par la mer est appelée l’estran ou zone de
plus fortes marées de France (jusqu’à 14 mètres de marnage) marnage. Le coefficient de marée, qui varie de 20 à 120,
se produisent dans la baie du Mont Saint Michel où l’on a indique la force de la marée. Les Grandes marées ou marées
coutume de dire que «la mer monte à la vitesse d’un cheval de vives-eaux correspondent à des coefficients de marée
au galop». Le vocabulaire des marées, les termes appropriés supérieurs à 70. A l’inverse, les marées les plus faibles sont
sont basse mer et haute mer, ainsi que «étale de basse mer» appelées marées de mortes-eaux
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le marché immo...
...à La Baule
D'influences mauresque, basque, anglaise, Art déco ou Belle Époque, les villas de la baie contribuent largement à la réputation élégante
de ses stations balnéaires. Dans le quartier des Grands Hôtels ou celui des Oiseaux à La Baule, où sont rassemblées de très belles villas
bauloises, les maisons de caractère à la vente sont quasi inexistantes. Lorsque l'une d'entre elle est sur le marché, elles peuvent atteindre
les 3 M €. L'année 2016 démarre bien. Même si sur notre marché étroit, proposer des biens remplissant l'ensemble des critères désirés
par nos clients n'est pas toujours simple, nous y arrivons et constatons un dynamisme au niveau du volume des ventes ces derniers mois.
Les acquéreurs sont confiants et n'hésitent pas à faire des offres. Pour un agréable T3 face mer, il est nécessaire d'avoir un budget autour
de 500.000 €. En retrait du littoral, les appartements sont proposés autour de 3500 €/m2 lorsqu'ils sont à rénover et 5000 €/m2 pour
les impeccables unités dotées de belles prestations. En moyenne, moins d'une année est nécessaire pour trouver son bonheur, même si
certains acquéreurs exigeants et ayant une idée très précise du bien de leur rêve, patientent plusieurs années notamment pour les unités
de charme installées au sein des quartiers les plus prisés face à la mer, autour de l'avenue De Gaulle, de la place du marché ou quartier
Lajarrige. Les belles ventes sont de retour ! Après quelques années plus moroses. Les demandes sont exigeantes et les vendeurs ont encore
du mal à accepter nos estimations, pourtant extrêmement argumentées et basées sur des critères précis et des ventes récentes. Ils se
retrouvent dans une situation de doute face à la multiplication de biens affichés à des prix ne répondant à aucune logique de marché.
Certes La Baule est une adresse prisée, mais tout ne se vend pas à n'importe quel prix. La clientèle se compose de nombreux Parisiens,
Angevins, Nantais et Rennais en quête d'une agréable résidence secondaire ou semi-principale au moment de la retraite. Les principaux
critères ? Tout à pied ! Les acquéreurs cherchent une proximité immédiate des commerces et des plages que ce soit à La Baule, à Pornichet
ou au Pouliguen ». Ils font face à une offre restreinte mais toutefois diversifiée. Interview de Lydia DETURMENY Century 21 Boudesseul
Immo réalisée par Radia Amar magazine Maisons et Appartements du 21/03/2016.
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du vécu
Après avoir passé depuis plusieurs années nos vacances à la
Baule que nous apprécions particulièrement pour sa qualité
de vie, des amitiés créées au gré de nos vacances, ses activités
nautiques, l ‘attractivité de cette station balnéaire qui respecte
un certain savoir-vivre, la proximité de la région parisienne dans
laquelle nous habitons encore à ce jour, nous avons décidé de
passer le cap en envisageant de nous y installer, dans un premier
temps pour les Week-Ends et les vacances, puis d’une façon
plus durable par la suite. Pour concrétiser ce projet, nous avions
entamé depuis environ deux bonnes années de nombreuses
recherches et visites assez infructueuses, jusqu’à notre rencontre
avec de l’agence Century 21 Multimer qui ayant pris la bonne
mesure de notre besoin à partir d’un cahier des charges précis à la fois sur le type de maison
que nous souhaitions et surtout de son emplacement. Aujourd’hui notre projet a vu le jour
et c’est grâce à l’accompagnement, au suivi et au professionnalisme de l’agence « Century
21 Multimer Immo» que nous avons trouvé notre maison à la Baule.
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le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers
importants. Vous le savez, louer un logement demeure
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