La SaarLB et les caisses d'épargne de la région financent Center Parcs Bostalsee - un investissement majeur pour le tourisme

Communiqué de presse

  La SaarLB et les caisses d’épargne de
  la région financent Center Parcs
  Bostalsee – un investissement majeur
  pour le tourisme

Sarrebruck, le 03/08/2011. Le plus important projet touristique jamais réalisé
dans le Land de Sarre, prend de plus en plus forme : le projet Center Parcs
Bostalsee. La SaarLB prête, conjointement avec des caisses d’épargne de la
région et la SIKB (Saarländische Investitionskreditbank), des fonds. « Il s’agit là
d’un autre exemple d’envergure qui illustre comment nous, du côté de la SaarLB,
nous nous engageons à côté des caisses d’épargne locales pour le
développement de notre région. Ce projet est un investissement clé dans le
domaine du tourisme », explique le membre du Comité de direction de la
SaarLB, Frank Eloy, à l’occasion d’une conférence de presse organisée
aujourd’hui même à Sarrebruck avec les parties prenantes du projet.

Le projet comprend la construction et l’exploitation d’un parc de vacances et de
loisirs d’une surface de 90 ha en bordure du lac Bostalsee et comptera
500 maisons de vacances ainsi que des équipements collectifs. Le montant total
de ce projet s’élève à quelque 130 millions d’euros, dont 86 millions d’euros
seront financés grâce à des crédits octroyés par un consortium de la SaarLB
ensemble avec les caisses d’épargne sarroises et quatre caisses d’épargne du
Land voisin de Rhénanie-Palatinat ainsi que la SIKB.

« Cette collaboration de la SaarLB avec les caisses d’épargne sarroises et
quatre caisses d’épargne du Land de Rhénanie-Palatinat pour le financement
illustre la force du groupe financier des caisses d’épargne dans la région. La
contribution de la SaarLB y consiste notamment, en plus du volet financier, à
apporter ses compétences en matière de conseil et de structuration », dit Franz
Josef Schumann, président du Sparkassenverband Saar (groupement des

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         66111 Sarrebruck 
              Téléphone : ++49 681 3 83-01 
         Courriel : service@saarlb.de

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 Fax : ++49 681 3 83-12 00 
 Internet: www.saarlb.de

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caisses d’épargne de Sarre). Cela aura permis d’élaborer, conjointement avec
les caisses d’épargne régionales, un plan de financement solide », complète
Klaus-Dieter Schmitt, membre du Comité de direction de la caisse d’épargne du
district de St. Wendel.

« Le nouveau parc de Center Parcs contribuera fortement à renforcer encore
l’attrait de la région du Bostalsee et, au-delà, de toute la région en tant que
destination touristique », soulignent Udo Recktenwald, conseiller du Land du
district de St. Wendel, et Andreas Veit, maire de la commune de Nohfelden. Le
projet devrait permettre de créer entre 300 et 350 emplois. Il consolidera en outre
la force économique de toute la région. Déjà, un groupe de soumissionnaires
sarrois a remporté le marché de la viabilisation extérieure et intérieure. Dans le
futur aussi, l’exploitant veillera à faire appel à des entreprises locales pour
l’entretien du parc.

Une excellente collaboration de toutes les parties prenantes

C’est notamment grâce à l’engagement, à côté du groupe financier des caisses
d’épargne, de la Projektgesellschaft Bostalsee (PGB) et du groupe SHS
Strukturholding Saar que ce projet d’envergure pourra enfin voir le jour. Ils étaient
impliqués dès le début dans la conception globale du projet mais également dans
la recherche d’investisseurs. Finalement, c’est la collaboration constructive de
toutes les parties prenantes qui a permis, malgré les revers temporaires liés à la
crise financière et économique, la réalisation de Center Parcs au Bostalsee.

Frédéric Durousseau du Groupe Pierre & Vacances/Center Parcs explique
l’attrait du site Bostalsee. Sa localisation en zone frontalière permettra à 12,8
millions d’habitants de s’y rendre en guère plus de deux heures de route. Son
emplacement au bord du lac est un autre atout, une situation privilégiée telle que
seul un autre parc de vacances de Center Parcs en France en bénéficie. Par
ailleurs, Durousseau a vanté les bonnes conditions existant dans la Sarre pour

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développer le tourisme. Ainsi, souligne-t-il : « Nous sommes fiers de pouvoir
réaliser le projet Center Parcs Bostalsee avec des partenaires aussi forts que la
Projektgesellschaft Bostalsee, la SHS et la SaarLB. »

Votre correspondant :
Dieter Gläsener
Porte-parole de la SaarLB
Tél. : +49 681 383-1362
Portable : +49 171 5535240
Courriel : dieter.glaesener@saarlb.de

Contexte du projet Center Parcs Bostalsee :

Le projet Center Parcs Bostalsee comprend la construction et l’exploitation d’un par de
vacances et de loisirs avec 500 maisons de vacances ainsi que des équipements
collectifs (dont un grand espace aquatique ludique avec des bassins à vagues, Market
Dome). Il est conçu de manière à permettre d’y passer des vacances pendant toute
l’année, d’y bénéficier d’un vaste éventail d’activités sportives et autres, d’offres de
restauration et d’un supermarché. Le bâtiment central ne sera pas exclusivement
réservé aux clients du Parc mais sera également accessible aux visiteurs d’un jour.
Contrairement aux parcs classiques de Center Parcs, il s’agira ici de permettre l’accès
aux équipements du parc aux personnes extérieures tout comme de faciliter l’accès des
hôtes du parc aux infrastructures autour du lac et dans toute la région.

La Projektgesellschaft Bostalsee GmbH, une société de participation financière de la
Société pour le développement de la Sarre (Gesellschafter
Landesentwicklungsgesellschaft Saar GmbH, LEG), le district de St. Wendel et la
commune de Nohfelden ont prise en charge la mise à disposition des terrains et des
infrastructures.

L’investisseur de l’unité centrale est la SHS Strukturholding Saar GmbH.

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Le parc de vacances sera exploité par la société Center Parcs Bungalowpark Bostalsee
GmbH, dans laquelle Center Parcs Europe NV (dont la société Pierre & Vacances SA
est la société mère) détient 92 % des parts.

Les 500 maisons de vacances (d’une superficie entre 52 et 146 mètres carrés) seront
vendues à des investisseurs privés. Center Parcs louera ces maisons pour une durée
initiale de 15 ans en vue de les louer à ses hôtes, et les équipements collectifs du parc et
ses infrastructures pour une durée de 30 ans.
Le concept Center Parcs, né aux Pays-Bas, existe depuis plus de 40 ans. La
présence de Center Parcs en Allemagne remonte également à loin, puisque le
premier Parc, dans les Monts Eifel, a vu le jour en 1979. Le Bostalsee est le 5ème
site de Center Parcs en Allemagne.

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La SaarLB

La Landesbank Saar (SaarLB) s’est positionnée avec succès comme la banque
d’affaires franco-allemande. Avec un total du bilan s’établissant à près de
19 milliards d’euros, nous sommes le plus important établissement de crédit de
la région. Nos marchés se situent en Sarre et, dans la France voisine, tout
particulièrement dans les puissants centres économiques du Grand Est.

Nous concentrons nos activités sur les PME, le financement de l'immobilier à
usage commercial et la gestion du patrimoine de clients fortunés. Autant pour
l’Allemagne que pour la France, nous offrons notre expérience « transfrontalière
» des marchés et notre connaissance des usages commerciaux ainsi que des
règles juridiques. Nos collaborateurs parfaitement bilingues s’occupent de nos
clients.

Nos activités commerciales sont complétées par le financement d’organismes
publics, majoritairement régionaux, ainsi que de projets dans le domaine des
énergies renouvelables. La SaarLB est habilitée à émettre des obligations
foncières en vertu de la législation correspondante ainsi que toutes obligations
par ailleurs. Elle est affiliée à la fédération des banques allemandes d’émission
de lettres de gage (vdp).

Comme banque centrale des caisses d’épargne sarroises et partenaire du
groupement Sparkassen-Finanzgruppe Saar, nos activités de syndication sont
intenses avec les caisses d’épargne de la région. Nous sommes par ailleurs un
centre de compétence en matière de financement d’entreprise, d’opérations sur
titres et d’opérations commerciales avec l’étranger, notamment.

Les actionnaires sont la BayernLB (49,9 %), le Land de Sarre (35,2 %) et le
Sparkassenverband Saar (14,9 %). La SaarLB compte 520 collaborateurs
(selon le rapport annuel 2010).

www.saarlb.de