La vie en grand - Paris La Défense

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La vie en grand - Paris La Défense
La vie
en
grand
La vie en grand - Paris La Défense
À Paris La Défense,
                                              on voit les choses en grand
                                              Depuis plus de soixante ans, Paris La Défense a toujours su se réinventer
                                              pour rester attractive. Cette vision lui a permis d’être parmi les premières
                                              destinations économiques, financières et commerciales d’Europe et devenir
                                              le 4ème quartier d’affaires le plus attractif au monde*.

                                              LE GRAND PARIS : PREMIÈRE RÉGION D’AFFAIRES D’EUROPE

                                               LE PLUS                    LE PLUS GRAND PARC                            1RE RÉGION              5 000 TECH                   1RE DESTINATION
                                               HAUT PIB                  IMMOBILIER D’EUROPE,                           d’Europe en             START-UP,                      touristique du
                                               d’Europe                 53 millions de mètres carrés                        R&D               100 incubateurs                     monde
                                                                                 de bureaux

                                              LE QUARTIER D’AFFAIRES DE PARIS
                                              Doté d’une excellente desserte, le quartier d’affaires est idéalement
                                              situé à quelques minutes du centre historique de Paris.

                                   LONDRE S                              BRUXELLE S
                                   3h                                    1h45                         3h
                                                                                                                                        1ER QUARTIER                    3,6 MILLIONS
                                                                                                                                      d’affaires d’Europe            DE MÈTRES CARRÉS
                                                                                                                                                                          de bureaux

                                                                                                            1h

                                                                                                                                                                          FORTUNE

                                                                                                                                                                         500
Paris La Défense,                                                                                                     10 min          SEUL QUARTIER
                                                                                                                                   VERTICAL DE FRANCE
                                                                                                                                                                             500
                                                                                                                                                                        ENTREPRISES,

1er quartier d’affaires européen
                                                                                                                                  avec plus de 70 gratte-ciel,            dont 15 du
                                                                              55 min
                                                                                                                                      dont près de 30 %               Fortune Global 500
                                                                                                                                          de grade A

                                              * Source : Baromètre des quartiers d’affaires internationaux - EY/ULI - 2017.

                                                                                                                                                            PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   3
La vie en grand - Paris La Défense
L’INVESTISSEMENT À PARIS LA DÉFENSE
                                                                                                                                      Une offre immobilière
              2,46                                       20 % ASIE
                                                                                                                 19 % CANADA          premium
      MILLIARDS D’EUROS                                                             EN 2018, 63 %
           INVESTIS                                                                 DES VOLUMES                      10 % ALLEMAGNE   Les projets de Paris La Défense proposent
                                                                                   INVESTIS SONT                                      une offre immobilière à la croissance rapide,
                                                                                      D’ORIGINE
     TAUX DE RENDEMENT                                                               ÉTRANGÈRE                       8 % ÉTATS-UNIS   durable et de haute qualité. Nombre d’entre
                 au T4 2018 :                                                                                                         eux sont actuellement en précommercialisation.
        4,15 à 5,75 %*                               37 % FRANCE                                                 5 % ROYAUME-UNI

                                                                                                                                       Offre flexible et de qualité                  10 m² à 80 000 m²

                                                                                                                                       Demande placée en 2018                        132 300 m² **

                                                                                                                                       Taux de vacance au T4 2018                    4,3 % *
UN ÉCOSYSTÈME DIVERSIFIÉ
                                                                                                                                       Offre immédiate au T4 2018                    145 200 m² *

                                                                                                                                       Offre future                                  200 000 m² livrés en 2019-2020

                                                                                                                                       Coworking                                     35 000 m²
      34 %                        29 %               15 %                 10 %                 7%                  5%

                                                                                                                                      * Source : CBRE.
                                                                                                                                      ** Source : CBRE/Immostat.

     FINANCE,                     ÉNERGIE           AUDIT               INDUSTRIE       INFORMATION ET          AUTRES
    ASSURANCE,                  Total, Technip,       ET             ET PRODUCTION      COMMUNICATION            Industrie
      BANQUE                     EDF, Engie.      CONSULTING           Saint-Gobain,     Amazon, Orange,     pharmaceutique :
    Société Générale                               KPMG, EY,              Nexans.            Axway.            Astra Zeneca,
et sa salle des marchés,                          Deloitte, PWC.                                            IMS Health, IQVIA.
Euronext, UBAF, Banque
de France, State Street,                                                                                                              UNE OFFRE LOCATIVE TRÈS COMPÉTITIVE
   Allianz, HSBC, Axa.

ORIGINE DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES INSTALLÉES À PARIS LA DÉFENSE
                                                                                                                                                     1 274 €
40 % d’entreprises étrangères.                                                                                                                              /m2 par an
A noter l’arrivée de Chubb et de                                                                                                                                                                     LONDRES WEST END

l’Autorité Bancaire Européenne,                              46 %
conséquence du Brexit.                                       EUROPE

                                                                                                 11 %                                                     850 €                                          PARIS QCA
                                                                                                                                                            /m2 par an
                                                                                                    ASIE

      41 %
     AMÉRIQUE
      DU NORD                                                                                       1%
                                                                                                                                                                                                        PARIS
                                                                                                                                                                                                     LA DÉFENSE             550 €
                                                                                                  MOYEN-                                                                                                                    /m2 par an
                                                                                                  ORIENT
                                                                                                  ET PAYS
                                                                                                 DU GOLFE

                                                              1%                                                                      Source : CBRE Research, au 1er janvier 2019.

                                                             AFRIQUE

4    La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                                 PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   5
La vie en grand - Paris La Défense
LONDRE S                    BRUXELLE S
                                                                                                                                                                                                                                          3h                          1h45                     3h

                                                                                                                                                                                                                                                                                   4,7
                                                                                                                                                                                                                                                                                         km
                                                                                                                                                                                                                         L A GAREN N E-                                                                   1h

                                                                                            Nanterre                                     Lot 1 Hanriot
                                                                                                                                                                                                                           COLOM BES
                                                                                                                                                                                                                                                                              Paris La Défense

                                                                                                                                  Lot 3 Hanriot
                                                                                                                                                                                       Colombes                                                                                                                 3,3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      km

                                                                                                                      Citylife                                 Lot 4 Hanriot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3,3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 km

                                                                                                                                                                                                                                                                55 min                                     Porte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Maillot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Place de l’Étoile
                                                                                                                                                                                                                                                                                               10 min
                                                                                                  UNIVERSITÉ                                                                                                                                                                                                                       Place de la
                                                                                                  PARIS-NANTERRE                                                  Plaine des Sports                                                                                                                                                Concorde
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Le Louvre

                                         Parc du
                                         Chemin de l’île                         ANATOLE FRANCE
                                                                                 ET UNIVERSITÉ                                                                                             CHARLEBOURG - LA GARENNE-COLOMBES
                                                QUARTIER
                                                ÉCHANGEUR
                                                                                             NANTERRE-
                                                                                                                                                                                                                                                        La Garenne-Colombes
                                                                                             U N IVER S ITÉ
                                                                                                                                         Jardin des Rails
                                                                                                                                                            LES GROUES

                            HOCHE                                     AXE TERRASSES 3-5                                                                                                                                                                                  COURBE VOIE
                                                                                                                                                                                                                L A DÉFEN SE-
                                                                                                                                                                                                               GRAN DE ARCH E
                                                                                                   CŒUR DE QUARTIER
                                                                                                                                                                         NANTERRE-                                            2022

                                                           ROUGET                                                                                                         L A FOLI E                                          2030
                                                           DE LISLE                                                                                                               2022

                                                                                                                      PLACE                                                       2030

                                                                                   Versus                             NELSON
                                                                                                                      MANDELA                                                                                                                         City
                                    NANTERRE-                                                                                                                                                                                                        Defense
                                      VI LLE                                                                                     LES TERRASSES
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Courbevoie
                                                                                                                                                                                                        L’Archipel                   Trinity
                                                                                                                                                            BOULEVARD DE LA DÉFENSE                                                                               Table
                                                                                                                                                                                                        Tour des                                                  Square
                                                                                                                                                                                                        Jardins          Sisters           Latitude
                                                                                                                                     NANTERRE-
                                                                                                                                    PRÉFEC TURE                             PARIS
                                                                                                                                                                                                        de l’Arche                                                                        Akora
                                                                                                     Nanterre Coeur                                                         LA DEFENSE
                                                                                                       Université                                                           ARENA
                                                                                                                                                                                                            Origine
                                                                                                                                                                                                            Nouvelle                      CB3
                                                                                                                                                                                                            Vague
                                                                                            Parc André Malraux                                                                                                                                                                Aurore          Saint-
                                                                                                                                                                               LES JARDINS                                                                                                    Gobain        Alto
                                                                                                                                                                                                                          CARPEAUX
                                                                                                                                                                               DE L’ARCHE

                                                                                                                       Arche Horizon                                           CROISSANT
                                                                                                                                                                                                         GRANDE             CNIT                     COUPOLE                                                                 Hermitage
                                                                                                                                  Altana                                                                 ARCHE                                                                                                               Plaza
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Parc
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Diderot

                                                                                            Nanterre                                                                                                                 4 TEMPS VALMY

          Les projets
                                                                                                                                                                                                                                                                                         COROLLES DIDEROT
                                                                                                                                                                                                                       CENTRE
                                                                                                                                                                                                                                                                                         SAISONS
                                                                                                                                 Landscape                                                                             COMMERCIAL
                                                                                                                                                                                                                       LES 4 TEMPS

          en cours et à venir                                                                                                                                                                                                                                         LE PARC
                                                                                                                                    Hekla
                                                                                                                                 Campuséa                                                                       ROSE
                                                                                                                                                                                                                DE CHERBOURG                                   MICHELET GALLIÉNI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oxygen
          Projets

          Parcs et espaces verts                                                                                                                                                                                                                                                                         ESPLANADE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        DE LA DÉFENSE
          SECTEURS D’AMÉNAGEMENTS
                                                                                                                                                                                                                                                                              The Link
          POINTS DE REPÈRE EMBLÉMATIQUES

                                                                                                                                                                                                                                                     Carré Michelet                           Eria
                                                                                                                                                                                             PUTE AUX
            N
                                                                                                                                                                                                                     Puteaux                                                                                     Neuilly-
                                 500 m
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sense
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 sur-Seine

6   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                                                                                                                           PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand           7
La vie en grand - Paris La Défense
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  LES PROJETS IMMOBILIERS
                                                                                                                                                                                                             Trinity

              INVESTISSEURS SAS Pascal Propco
              (Altafund - France / Goldman Sachs - Belgique)

              ARCHITECTE Dominique Perrault Architecture

              CERTIFICATIONS HQE / Effinergie / Breeam / Well

              SURFACE 69 600 m² de bureaux
              et 355 m² de commerces

              LIVRAISON 2020                                             Landscape

                                                                                                                               L’Archipel
                           Hekla                                                                                                                   INVESTISSEUR Groupama Immobilier                       INVESTISSEUR Unibail-Rodamco-Westfield
                                                                                                                                                   (France)                                               (France)

                                                                                                                                                   ARCHITECTE PCA Stream                                  ARCHITECTE Cro & Co Architecture

                                                                                                                                                   SURFACE 120 000 m²                                     CERTIFICATIONS HQE / Breeam Excellent /
                                                                                                                                                                                                          RT 2012
                                                                                                                                                   UTILISATEUR Total SA (siège Monde)
                                                                                                                                                                                                          SURFACE 49 000 m2, dont 45 000 m2 de bureaux
                                                                                                                                                   LIVRAISON 2023                                         et 500 m2 de commerces

                                                                                                                                                                                                          LIVRAISON 2019

                                                                                                DEVELOPPEUR Vinci Immobilier (France)

                                                                                                ARCHITECTES Jean-Paul Viguier et
                                                                                                Associés / Marc Mimram / 3XN                                                            Alto
                                                                                                                                                                                                                    INVESTISSEUR / DEVELOPPEUR
                                                                                                SURFACE 90 000 m2, dont 73 000 m2                                                                                   Icade (France)
                                                                                                siège Vinci, 10 000 m2 de bureaux,
                                                                                                6 000 m2 d’hôtels et 1 000 m2 de commerces                                                                          ARCHITECTES Maud Caubet Atelier /
                                                                                                                                                                                                                    Quadrifiore Architecture
                                                                                                UTILISATEUR Vinci (siège Monde)                                                                                     SURFACE 70 000 m2 de bureaux,
                                                                                                                                                                                                                    355 m2 d’espaces de commerces
                                                                                                LIVRAISON 2021
                                                                                                                                                                                                                    en pied de tour, 10 000 m2 de logements
INVESTISSEURS Amundi Immobilier (France) /                                                                                                                                                                          et une crèche
Primonial Reim (France)
                                                                                                                                                                                                                    UTILISATEUR Technip FMC (siège)
ARCHITECTE Ateliers Jean Nouvel
                                                                                                                                                                                                                    LIVRAISON 2020
CERTIFICATIONS HQE / LEED / Effinergie /
Breeam / Well                                                                Sisters
SURFACE 80 000 m2

LIVRAISON 2022

                                                                                                                                             INVESTISSEUR
                                                                                                                                             LaSalle Investment Management (USA)
                                                  INVESTISSEUR Unibail-Rodamco-Westfield                                                     ARCHITECTE IF Architectes
                                                  (France)
                                                                                                                                             CERTIFICATIONS HQE Exceptionnel /
                                                  ARCHITECTE Atelier Christian de Portzamparc                                                Breeam Excellent
                                                  SURFACE 75 000 m2 de bureaux                                                               SURFACE 51 000 m2
                                                  et 20 000 m2 d’hôtels
                                                                                                                                                                                               Origine
                                                                                                                                             LIVRAISON 2020
                                                  LIVRAISON 2023                                                                                                                               Nouvelle
                                                                                                                                                                                                Vague
         8   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                             PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   9
La vie en grand - Paris La Défense
LES PROJETS IMMOBILIERS

                                                              Saint-
                                                              Gobain                                                                                                                     ARCHITECTE Bouchaud Architectes

                                                                                                                                                                                         SURFACE 16 620 m2

                                                                                                                                                                                         LIVRAISON 2020

                                                                                                                          Akora
                                                    Carré                                                                                                                                             INVESTISSEUR Axa IM Real Assets (France)

                                                   Michelet                                                                                                                                           ARCHITECTES Agence Lobjoy & Bouvier &
                                                                                                                                                                                                      Boisseau

                                                                                                                                                            Tour                                      SURFACE 18 600 m² de bureaux

                                                                                                                                                        des Jardins                                   LIVRAISON 2019
                                                                                                                                                         de l’Arche

                                                                  INVESTISSEUR Generali (France)

                                                                  ARCHITECTE Valode et Pistre

                                                                  SURFACE 49 000 m²
INVESTISSEUR Eurosic (France)
                                                                  UTILISATEUR Saint-Gobain
ARCHITECTES Cro & Co Architecture /                               (siège Monde)
Architecture & Environnement
                                                                  LIVRAISON 2019
CERTIFICATIONS HQE / Breeam
                                                                                                                                                                              Sense
SURFACE 37 000 m2

LIVRAISON 2019

              Eria                                                                                                                                                           Latitude

                                                                             INVESTISSEUR AltaFund (France)    DEVELOPPEUR Adim Paris IDF (France)
                                                                                                               ARCHITECTE Jean Mas (Ateliers 2/3/4)
                                                                             ARCHITECTE Atelier Christian de
                                                                             Portzamparc                       SURFACE 65 000 m2, dont 45 500 m2
                                                                                                               d’hôtels (730 chambres) sous enseignes       INVESTISSEUR GCI ( France)
                                                                             SURFACE 26 000 m² de bureaux      Intercontinental Group, Holiday Inn,
                                                                                                               Straybridge Suites et Crowne Plaza, et       ARCHITECTE Studios
                                                                             LIVRAISON 2020                    17 000 m2 de bureaux
                                                                                                                                                            SURFACE 22 300 m²
                                                                                                               LIVRAISON 2022
                                                                                                                                                            LIVRAISON 2020

         10   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                    PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   11
La vie en grand - Paris La Défense
Un quartier mixte, complémentaire

Paris La Défense                                                                                                                                                                               au quartier d’affaires de La Défense

                                                                                                                                                                                               Le quartier est composé de deux secteurs, Hanriot

imagine la ville de demain
                                                                                                                                                                                               et Gare, reliés par un axe allant d’une place
                                                                                                                                                                                               centrale au coeur du secteur Hanriot jusqu’au pôle
                                                                                                                                                                                               Gare, créant une connexion urbaine animée, aux
                                                                                                                                                                                               ambiances diversifiées.
                                                                                                                                                                                               Dans le secteur Hanriot, à dominante résidentielle,
                                                                                                                                                                                               les logements offriront une grande mixité et de
                                                         Anneau routier
                                                         transformé en
                                                                                                                                                                                               nouvelles formes d’habitat. Il sera articulé autour
                                                         promenade suspendue                                                                                                                   d’une promenade végétalisée, le Jardin des Rails, et
                                                                                                                                                                                               constituera, avec le parc de la Gare, le Balcon et la
                                                                                                                                                                                               Plaine des Sports, le poumon vert du secteur.
                                                                                                                                                                                               Dans le secteur Gare, cœur dynamique à l’offre
                                                                                                                                                                                               tertiaire complémentaire de celle de La Défense,
                                                                                                                                                                            Rue de la
                                                                                                                                                                                               il s’agit de créer un lieu d’expérimentation, un
                                                                                                                                                                            Garenne élargie,   écosystème économique de start-up, d’incubateurs
                                                                                                                                                                            vue du parvis de   d’entreprises, de fab-labs et, de ce fait, de proposer
                                                                                                                                                                            la gare            une offre diversifiée d’immobilier économique.
                                                                                                                                                                                               Le quartier sera également exemplaire en terme

                                                                     Un quartier mixte                                    Les Groues                                                           environnemental, l’objectif visé étant celui d’un
                                                                                                                                                                                               ÉcoQuartier qui réduira au maximum ses besoins
                                                                     au service des usagers                               Un nouveau quartier pour Nanterre,                                   en énergie, tout en les couvrant au mieux par des
                                                                                                                          une autre idée de La Défense                                         énergies renouvelables, produites localement.
                                                                     La réinterprétation de l’échangeur routier en                                                                             Ainsi d’ici les premières livraisons, le quartier sera
                                                                     promenade suspendue constitue l’élément              À l’Ouest de la Grande Arche, les Groues, nouveau                    alimenté en chaleur d’origine renouvelable à
                                                                     central et atypique du projet autour duquel se       quartier de 65 hectares, entame sa recomposition                     plus de 50% grâce au recours à la biomasse. Une
                                                                     recompose le quartier. Cet anneau, transformé        urbaine pour devenir, à partir de 2022, un véritable                 amélioration qui irriguera La Défense historique,
                                                                     en promenade suspendue – véritable belvédère         quartier de vie. Le projet vise à créer un quartier                  raccordée au même réseau de chaleur. Le quartier
                                                                     consacré au piéton –, ainsi que la création          mixte, mêlant logements, bureaux, activités,                         vise également une compatibilité avec le Facteur 4,
                                                                     d’une grande place et la réalisation d’une liaison   commerces et équipements publics/privés, et                          en minimisant les émissions de gaz à effet de serre.
                                                                     piétonne connectant le quartier aux terrasses        accueillant près de 12 000 nouveaux habitants et
                                                                     Boieldieu proposeront un nouvel urbanisme.           autant d’emplois. Dès 2022, le quartier sera desservi                URBANISTE Güller et Güller (Pays-Bas)
                                                                     Le projet vise également à renforcer la trame        par le RER E, renforçant l’accessibilité du secteur                  SUPERFICIE 65 hectares
                                                                     verte et la biodiversité par la création qu’un       depuis Paris et l’Ouest francilien via le futur hub
                Rose de Cherbourg
                                                                                                                                                                                               SURFACE 340 000 m² de logements, 200 000 m²
                                                                     parc ponctué d’espaces ludiques.                     de transports. En complément, des connexions                         de bureaux (PME-PMIs, start-up, espaces de coworking,
                                                                     Valorisant les opportunités foncières                avec les autres quartiers de la ville seront créées                  etc.), 15 000 m² de commerces, activités, services
                Un projet urbain qui créé du lien                    immobilières, le projet propose une nouvelle         avec la réalisation de deux nouveaux ponts et la
                                                                                                                                                                                               et équipements

                À la jonction entre La Défense et Puteaux,           offre immobilière mixte, constituée d’un             requalification de deux autres. L’offre de transports                HUB DE TRANSPORT MÉTROPOLITAIN
                                                                                                                                                                                               Eole (2022) et ligne 15 du Grand Paris Express (2030)
                le secteur est marqué par les infrastructures        ensemble conçu par les Ateliers Jean Nouvel :        en commun sera complétée à horizon 2030 avec
                routières créant une rupture importante,             la tour de bureaux Hekla, dont la livraison          l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express.                     LIVRAISON 2015-2030
                en particulier le grand échangeur routier du         est prévue pour 2022, et la résidence étudiante
                boulevard Circulaire. C’est également un lieu de     Campuséa, livrée en 2018. La création
                passage quotidien pour des milliers de piétons       d’une nouvelle offre commerciale accompagnera
                circulant d’un quartier à l’autre ou vers les        cette transformation.                                  S’Lab, le business accélérateur
                transports en commun, avec des cheminements                                                                 by Paris La Défense
                compliqués ou peu lisibles. Dans une logique
                d’aménagement d’ensemble, le projet permet de                                                               Paris La Défense a lancé en novembre 2018                    Paris La Défense porte bien d’autres
                renouer les connexions et de créer un nouveau                                                               son accélérateur de start-up et accueille depuis des         projets innovants, notamment la Fabrique
                lieu de vie intégrant toutes les composantes du      CONCEPTEURS Ariola & Fiol / Atelier Jours /            structures spécialisées dans :                               des expérimentations urbaines (programme de
                                                                     François Magos / Artelia
                projet urbain : programmation immobilière mixte                                                             – l’aménagement et la gestion de l’urbain (SmartCity) ;      recherche & développement élaboré avec Efficacity,
                (bureaux, résidence étudiante, commerces),           SUPERFICIE 5 hectares                                  – les nouveaux modes de travail (Future of Work).            institut national public-privé en charge de la transition
                espaces verts, animations, services aux habitants,   SURFACE Jardin suspendu de 1,3 hectare, avec une       La mission du S’Lab est de permettre aux start-up à          énergétique), le HSAE (outil technologique permettant
                etc. La transformation d’une partie du boulevard     promenade de 600 m de long, 80 000 m²                  fort potentiel de grandir plus rapidement en déployant       de scanner en temps réel le territoire pour en améliorer
                                                                     de bureaux, 10 300 m² de résidence étudiante,
                Circulaire en boulevard urbain, la piétonnisation    1 500 m² de commerces                                  à grande échelle un produit ou service déjà fonctionnel.     la gestion et la sécurité) et le BIM (outil indispensable
                de l’échangeur de la Rose de Cherbourg                                                                      Cinq start-up sont déjà installées.                          dans la modélisation du développement et de
                                                                     MAÎTRES D’ŒUVRE AME / Ingérop / Lombardi
                et la reconfiguration des voiries redonneront                                                               Contact : ffreyssenet@parisladefense.com                     l’aménagement du territoire).
                plus de place aux piétons et aux modes actifs.       LIVRAISON 2020-2022

12   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                             PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   13
La vie en grand - Paris La Défense
Paris La Défense, bien plus                                                       UN ESPACE VIVANT, ANIMÉ ET DYNAMIQUE
                                                                                  À Paris La Défense, le divertissement, c’est du sérieux ! Depuis plusieurs années,

qu’un quartier d’affaires                                                         le développement d’une véritable politique culturelle et événementielle porte
                                                                                  aujourd’hui ses fruits. Le quartier d’affaires est désormais un lieu de vie pour tous, salariés,
                                                                                  habitants, étudiants et touristes, avec des adresses incontournables comme la Grande
                                                                                  Arche et Paris La Défense Arena, une salle de spectacles multimodale, pouvant accueillir
Un quartier d’affaires et de vie, capable de s’adapter et de se renouveler,       40 000 personnes, et stade du Racing 92.
où l’on trouve le meilleur de la vie en ville. Né de la parfaite synthèse entre
le petit et le grand, le divertissement et le travail, le « à deux pas » et
le « à perte de vue », Paris La Défense est toujours en mouvement !

                                                                                        1 HUB ET 5 LIGNES                            180 000 SALARIÉS                               45 000                            42 000 HABITANTS
                                                                                    DE TRANSPORT EN COMMUN                         DONT 60 % DE CADRES                            ÉTUDIANTS
                                                                                                                                    88 % satisfaits de travailler               20 établissements
                                                                                                                                       à Paris La Défense*                  d’enseignement supérieur

                                                                                  UN LIEU DE VIE ET D’AFFAIRES

                                                                                    150 000 LOGEMENTS               245 000 M2 DE COMMERCES                         35 000 M² D’ESPACES                    DES ESPACES DE CONVENTION
                                                                                  situés à moins de 20 minutes      (dont les Quatre Temps, plus grand                DE COWORKING                                (Paris La Défense Arena,
                                                                                  à pied du cœur de La Défense         centre commercial d’Europe)                  (Kwerk, NextDoor, Spaces,                    Espace Grande Arche, Toit
                                                                                                                                                                       Deskéo, Anti Café…)                   de la Grande Arche, L’Alternatif…)

                                                                                  UN ESPACE DE CULTURE ET DE DIVERTISSEMENT

                                                                                         LA GRANDE ARCHE                             31 HECTARES                            40 000 PLACES                           UNE COLLECTION
                                                                                           Avec sa promenade                           D’ESPACE                       À PARIS LA DÉFENSE ARENA                       DE 73 ŒUVRES
                                                                                      panoramique, son restaurant                       PIÉTON                           plus grande salle de concerts             signées par des artistes
                                                                                       et son espace d’exposition                                                               indoor d’Europe                        internationaux

                                                                                  UNE OFFRE HÔTELIÈRE VASTE ET VARIÉE

                                                                                           2 500 CHAMBRES                        + 1 600 CHAMBRES                           85 % DE L’OFFRE                              CLIENTÈLE :
                                                                                                                                     D’ICI À 2026                              EN MILIEU                          50 % étrangère, 50 % française
                                                                                                                                                                           ET HAUT DE GAMME                             RÉPARTITION
                                                                                                                                                                                                                        DES NUITÉES :
                                                                                                                                                                                                                     68 % tourisme d’affaires,
                                                                                                                                                                                                                    32 % tourisme d’agrément

                                                                                  Source : Paris La Défense/BVA, 2018

14   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                  PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand      15
La vie en grand - Paris La Défense
Oxygen
                                                                                                                                                                    Un espace hybride ouvert à tous

Une toute nouvelle                                                                                                                                                  OUVERT DEPUIS L’AUTOMNE 2018

                                                                                                                                                                    Cet espace multifonction de 2 000 m² sur
                                                                                                                                                                    deux niveaux comprendra 800 m² de terrasses

expérience, jour et nuit                                                                                                                                            végétalisées, un espace de coworking, un espace
                                                                                                                                                                    événementiel et festif sur plus de 300 m² pouvant
                                                                                                                                                                    accueillir afterworks, clubbing et activités culturelles,
                                                                                                                                                                    trois enseignes de restauration et un dispositif
                                                                                                                                                                    d’animation midi et soir, 7 jours/7.
Bureaux, logements, commerces, nouveaux espaces
de restauration et de divertissement innovants…                                                                                                                       Investisseur : Altarea Cogedim.
                                                                                                                                                                       Promoteur/MOD : Avec Investissements.
Paris La Défense propose une expérience unique                                                                                                                         Architecte : Stéphane Malka.
                                                                                                                                                                        Paysagiste : Comptoir des projets.
qui s’enrichit en permanence.                                                                                                                                            Enseignes : Octopus, Nodd, Icône, La Barbière de Paris,
                                                                                                                                                                          MarcoMarco, Bio Burger…

Paris La Défense Arena                                                                                         Table Square
Le temple du spectacle et du sport
OUVERT DEPUIS OCTOBRE 2017
                                                                                                               Une nouvelle gamme
                                                                                                               de restaurants gastronomiques
Située à proximité immédiate de la Grande Arche                                                                OUVERTURE FIN 2019
et inaugurée par un concert des Rolling Stones,
Paris La Défense Arena prend la première place                                                                 Ces trois bâtiments, d’un total de 4 500 m² dédiés
des enceintes indoor d’Europe. Stade domicile du                                                               à la restauration, disposeront de 3 terrasses
club de rugby Racing 92, cette salle ne se limite pas                                                          d’une surface de 800 m². Ils permettront d’ajouter
aux seules activités sportives et de spectacles, mais                                                          à l’offre de restauration de Paris La Défense
dispose également d’un centre de séminaires, de                                                                un restaurant gastronomique haut de gamme
boutiques, de commerces et d’espaces de restauration.                                                          ainsi qu’une offre de bistronomie et de repas
                                                                                                               à emporter signés par des chefs étoilés.
  60 événements par an, réunissant
jusqu’à 40 000 personnes.                                                                                        
                                                                                                                 Investisseur    : Urban Renaissance.
  E
   spaces de convention.                                                                                        Promoteur : Linkcity.
                                                                                                                  Architecte : Enia Architectes.

                                                                                                                                                                    Cœur de Quartier
                                                                                                                                                                    Nouveau lieu de vie et d’animation
                                                                                                                                                                    entre cité et université
                                                                                                                                                                    OUVERTURES ÉCHELONNÉES 2019-2020

                                                        L’Alternatif                                                                                                Ambitieux projet de reconfiguration urbaine avec un
                                                        Une offre culturelle                                                                                        ensemble immobilier d’environ 120 000 m², Cœur de
                                                                                                                                                                    Quartier a pour vocation de favoriser les rencontres entre
                                                        à contre-courant                                                                                            habitants, étudiants et salariés, notamment grâce à un pôle
                                                        OUVERT DEPUIS SEPTEMBRE 2017
                                                                                                                                                                    commercial de proximité de 19 630 m², dont les commerces
                                                        Issu de la transformation d’un parking en espace                                                            et services sont situés en rez-de-chaussée des immeubles
                                                        événementiel avec un service de restauration,                                                               et ouverts sur une rue commerçante directement
                                                        une galerie d’exposition et un auditorium,                                                                  connectée à la gare Nanterre-Université. La programmation
                                                        L’Alternatif est un espace culturel disruptif                                                               commerciale du lot Ouest comprendra un cinéma de
                                                        de 1 600 m2 en plein cœur de Paris La Défense.                                                              6 000 m2 (10 salles, 1 500 places) exploité par CGR, un
                                                                                                                                                                    centre de fitness et bien-être, un espace ludique exploité par
                                                           auditorium de 480 places, entièrement modulable.
                                                          1                                                                                                         Hapik, des commerces de proximité (boulangerie-pâtisserie
                                                          1 espace café coworking.                                                                                 artisanale, bar-tabac, point presse), une offre diversifiée de
                                                           1 espace d’exposition.
                                                                                                                                                                    café-restaurants et un parking mutualisé de 650 places.

                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                      Investisseur   : Bouygues Immobilier
                                                                                                                                                                      Architecte coordinateur : Agence François Leclercq
                                                                                                                                                                      Architectes : Oxo/Anthony Béchu/Agence François Leclercq/
                                                                                                                                                                      Agence A+ - Samuel Delmas/Randja

16   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                       PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   17
La vie en grand - Paris La Défense
Un établissement public local,                                                                                                       L’organisation au service de la
       une ambition internationale                                                                                                          stratégie de Paris La Défense
                                                                                                                                            A l’image des ambitions de l’établissement, le modèle d’organisation favorise la
       Après plus de 60 ans, Paris La Défense, 1er quartier d’affaires européen,                                                            transversalité, l’innovation et facilite la mise en oeuvre du plan stratégique.
       est devenu un territoire au développement exceptionnel et à l’attractivité
       reconnue. Entre concurrence internationale accrue, nouveaux équilibres                                                               VOS INTERLOCUTEURS
       mondiaux et transformation des modes de vie et de travail, le quartier                                                               DIRECTION GÉNÉRALE
       d’affaires doit accélérer sa mue pour renforcer son leadership. C’est à travers
       sa diversification, pour faire du quartier d’affaires un véritable lieu de vie, que
       l’avenir de Paris La Défense se dessine et que son ambition prend corps.

       LES MISSIONS DE PARIS LA DÉFENSE
                                                                                                                                            MARIE-CÉLIE GUILLAUME            LAURENT ROQUES
       Depuis le 1er janvier 2018, les compétences de l’Epadesa (Établissement public                                                       mcguillaume@parisladefense.com   lroques@parisladefense.com

       d’aménagement de La Défense Seine Arche) et de Defacto (Établissement public de
       gestion et d’animation de La Défense) ont été fusionnées au sein d’un établissement                                                  IMMOBILIER, AMÉNAGEMENT

       public local. Répondant aux nécessaires enjeux de modernisation et de transformation du
       quartier d’affaires, il réunit les compétences d’aménagement et de gestion lui permettant
       de poursuivre son évolution autour de 5 axes stratégiques :
           favoriser la mixité et consolider le positionnement du territoire en véritable lieu de vie ;
           poursuivre la mutation urbaine ;
           assurer une qualité de service et une expérience client premium ;                                                                CÉLINE CRESTIN
                                                                                                                                            ccrestin@parisladefense.com
                                                                                                                                                                             OLIVIER SCHOENTJES
                                                                                                                                                                             oschoentjes@parisladefense.com
           ouvrir le territoire aux expérimentations ;
           renforcer l’attractivité du territoire à l’international.
                                                                                                                                            INNOVATION

      Le conseil d’administration de Paris La Defense
                                                                                MÉTROPOLE
                                                                                DU GRAND PARIS
                                                                 PARIS          1 siège
                                                                 1 siège                      CONSEIL RÉGIONAL
                                                 NANTERRE                                                                                   LYDIA BERTELLE                   YVONNE BATAILLÉ
                                                                                              D’ÎLE-DE-FRANCE                               lbertelle@parisladefense.com     ybataille@parisladefense.com
                                                    1 siège                                   1 siège
                                                                                                            2 PERSONNALITÉS
                               PUTEAUX
                                                                                                            QUALIFIÉES NOMMÉES              COMMERCE, LOGISTIQUE
                                 1 siège
                                                                                                            PAR L’ETAT                      URBAINE, ACTIVITÉS               S’LAB                            ÉVÈNEMENTS, COMMUNICATION
                    COURBEVOIE                                                                              (ministère de la Cohésion
                         1 siège                                                                            des territoires, ministère de
                                                                                                            l’Économie et des Finances)

CONSEIL DÉPARTEMENTAL                                         Président : Patrick Devedjian                                                 NICOLAS ANDREATTA                FLORIAN FREYSSENET               FRANCK BOUCHER
   DES HAUTS-DE-SEINE                                                                                                                       nandreatta@parisladefense.com    ffreyssenet@parisladefense.com   fboucher@parisladefense.com
                9 sièges

       18   La vie en grand • PARIS LA DÉFENSE                                                                                                                                                                    PARIS LA DÉFENSE • La vie en grand   19
@ladefense.fr
  @Paris
LaDefense
                     parisladefense.com
                                                                                Paris La Défense
                                                  Cœur Défense Tour B

   Paris
                                                92 932 Paris La Défense

La Défense
                                          110, esplanade du Général-de-Gaulle

    parisladefense
Paris La Défense / Mars 2019 / Crédits : 11H45 / Abacapress-Jacques Yves Gucia / L’Alternatif / Carlos Ayesta / Marcella Barbieri / CD92-Olivier Ravoire / Hanna Darabi / Architecture & Environnement / AME-Ingérop-
Lombardi-Trait Clair / Bouchaud Architectes / Maud Caubet Architectes / Crochon-Brullmann + Associés / Cro & Co Architecture / Atelier Christian de Portzamparc / Enia Architectes / Güller & Güller / IF Architectes
/ Agence François Leclercq / Agence Lobjoy & Bouvier & Boisseau / Stéphane Malka / Jean Mas (Ateliers 2/3/4) / Marc Mimram / Ateliers Jean Nouvel / PCA Stream / Dominique Perrault Architecture / Quadrifiore
Architecture / Valode et Pistre / Vectuel / Jean-Paul Viguier et Associés. Utilisation d’un papier 100% recyclé certifié FSC
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