FOCUS LE PLAN DE SAUVEGARDE ET DE MISE EN VALEUR DE SAINT-OMER
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
FOCUS LE PLAN DE SAUVEGARDE ET DE MISE EN VALEUR DE SAINT-OMER
SOMMAIRE
3 SAINT-OMER : CENTRE HISTORIQUE
4 QU’EST-CE QU’UN PSMV ?
6 UN PÉRIMÈTRE FAÇONNÉ PAR L’HISTOIRE
8 LE PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE DU PSMV
11 LA MISE EN ŒUVRE DU PSMV
12 LE CALENDRIER
13 LES AVANTAGES POUR LES HABITANTS
14 LES DÉMARCHES ET LES PERSONNES RESSOURCES
15 CONSEILS DE TRAVAUX
Faire un ravalement
La toiture
Les menuiseries
Les devantures commerciales
Les intérieurs
Crédit photo page de couverture Réalisation - Conception
Vue aérienne de Saint-Omer Pah - AUD
2 © Carl Peterolff
SAINT-OMER :
CENTRE
HISTORIQUE
1. Jardin public
© Carl Peterolff
2. Immeuble 165,
rue de Dunkerque
1
© Carl Peterolff
Saint-Omer possède un centre historique La mise en valeur et la préservation des patri-
remarquable et reconnu. Pour en assurer sa moines architectural, urbain et paysager favo-
pérennité tout en favorisant son évolution, risent la construction d’un projet urbain original
un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur fortement ancré dans l’histoire et le territoire et
(PSMV) va être élaboré. permettant à la ville d’évoluer avec le temps.
Le centre historique de Saint-Omer constitue Depuis quelques années, la reconnaissance de la
un élément essentiel de l’attractivité de l’Ag- valeur patrimoniale du centre historique n’a fait
glomération tant par sa qualité patrimoniale que croître, du site inscrit de 1976 en passant par
exceptionnelle que par son dynamisme culturel le label Ville d’art et d’histoire en 1997.
et touristique.
L’évolution de la ville à travers les siècles a per-
mis d’offrir un panorama exceptionnel de l’his-
toire de la ville européenne du Moyen Âge à nos
jours.
Pour offrir à ses habitants et aux futures généra-
tions un cadre de vie durable prenant en compte
les nouvelles mutations urbaines, l’Aggloméra-
tion s’est engagée avec l’État et la Ville de Saint-
Omer dans une procédure d’élaboration d’un
Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV).
Avec le projet du PSMV, c’est l’extraordinaire
qualité du centre de Saint-Omer que l’Agglomé-
ration et l’Etat souhaitent valoriser en prenant
en compte les évolutions urbaines, dans le but
de développer son attractivité et d’améliorer le
cadre de vie de ses habitants.
2
3
QU’EST-CE QU’UN PSMV ?
3
Le 28 juin 2016, un secteur sauvegardé a été la sauvegarde des centres urbains historiques et
créé à Saint-Omer pour préserver et revitali- plus largement d’ensembles urbains d’intérêt
ser son centre ancien. Le Plan de Sauvegarde patrimonial.
et de Mise en Valeur (PSMV) est à la fois son
plan d’urbanisme et un outil de protection La démarche est entreprise en étroite collabora-
du patrimoine de la ville. Sur son périmètre tion par l’Etat, l’Agglomération et la Ville. Elle a
d’application, il remplace le site inscrit. Il pour objectifs la préservation et la revitalisation
s’applique aussi bien à l’extérieur qu’à l’inté- des centres et quartiers urbains. Elle permet la
rieur des immeubles. Il apporte de nouveaux mise en œuvre d’actions globales sur les espaces
avantages aux propriétaires. publics et les ensembles bâtis. Elle met en valeur
l’architecture ancienne, publique comme privée,
Un secteur sauvegardé est une mesure de pro- qui participe de l’identité et de la qualité de ces
tection portant, selon la loi, sur un « secteur quartiers. La protection des immeubles n’est pas
présentant un caractère historique, esthétique seulement extérieure : elle porte sur leur façade
ou de nature à justifier la conservation, la res- comme sur leur aménagement intérieur. La poli-
tauration et la mise en valeur de tout ou partie tique des secteurs sauvegardés permet de pro-
d’un ensemble d’immeubles ». Les secteurs sau- poser une évolution harmonieuse du périmètre
vegardés ont en effet été spécialement introduits en relation avec l’ensemble de la ville et dans
par la loi, dite « Malraux », du 4 août 1962, pour le respect du mode de vie des contemporains.
4
4
3. Alignement de façades,
rue Saint-Bertin
© Carl Peterolff
4. Détail de façade commerciale,
rue du Lycée
© Carl Peterolff
5. Ancre d’une façade,
impasse Saint-Arnoult
© Carl Peterolff
5
Il s’agit d’établir une harmonie entre les impé- Il est le seul document d’urbanisme permettant
ratifs de sauvegarde et les besoins d’adaptation de valoriser les intérieurs d’immeubles et de
comme la réalisation de logements, la continuité fixer des prescriptions quant aux interventions.
de locaux commerciaux, l’amélioration des Il s’inscrit en cohérence avec les orientations
conditions de circulation, l’implantation d’équi- d’aménagement et d’urbanisme.
pements publics… L’Architecte des Bâtiments
de France garantit le respect de cette politique La loi « Malraux » ouvre droit à des avantages qui
d’urbanisme. La France compte aujourd’hui une sont détaillés en page 13.
centaine de secteurs sauvegardés dont cinq dans
les Hauts-de-France : Lille, Laon, Mers-les-Bains,
Senlis et Saint-Omer.
Le PSMV est le document fixant les règles d’urba-
nisme particulières qui s’appliquent au secteur
sauvegardé. Il est à la fois un instrument de
connaissance du tissu urbain, une proposition
d’évolution de la ville et un guide pour la restau-
ration et la mise en valeur du patrimoine archi-
tectural et urbain.
5
UN PÉRIMÈTRE FAÇONNÉ
PAR L’HISTOIRE
6 7
Le PSMV de Saint-Omer couvre une surface un rare exemple de motte conservée en milieu
de 91,5 hectares correspondant à la partie la urbain. Des rues étroites typiquement médié-
mieux conservée de la ville historique. C’est vales, comme la rue des Clouteries, avoisinent
là que se concentre un tissu urbain cohérent, de larges rues liées à l’importance commerciale
qui traduit l’évolution de la ville à travers les de Saint-Omer. Ainsi, la rue Carnot, qui possède
siècles. toujours de magnifiques caves voûtées où l’on
stockait le vin, voyait passer les marchandises
Le périmètre est limité au nord par l’ancienne déchargées sur les quais et acheminées vers les
rivière des Salines (rue Edouard Devaux) et au places de marché (aujourd’hui les places Foch,
sud par la rivière Sainte-Claire. Elle intègre à Victor Hugo et Pierre Bonhomme).
l’ouest le jardin public et ses anciennes fortifica-
tions et à l’est les quais et la gare. L’usage de la Au XVIe siècle, la ville se mue en bastion du
brique jaune et la présence de l’eau constituent catholicisme, devenant siège d’un nouvel évêché
des éléments fondamentaux de l’unité paysagère après la destruction de Thérouanne en 1553. Elle
urbaine. accueille des congrégations et devient réputée
Née au Haut Moyen Âge d’une double fondation pour son enseignement secondaire autour des
religieuse, Saint-Omer a connu du XIe au début collèges, dont ceux des Jésuites wallons et
du XIVe siècle un développement économique anglais. La chapelle des Jésuites wallons est
et urbain exceptionnel. Elle était la dixième ville l’un des témoins de l’architecture d’inspirations
d’Occident en nombre d’habitants vers 1300. flamande et baroque en usage à Saint-Omer au
Cette trame urbaine médiévale se lit encore admi- XVIe et XVIIe siècles.
rablement sur un plan. Le tracé des fortifications
successives est signalé par les avenues aména- 6. Vue aérienne de la motte 8. Ancien hôpital général
gées à la fin du XIXe siècle. La rue Saint-Bertin, castrale © Carl Peterolff
qui reliait les deux centres religieux qu’étaient la © Carl Peterolff
9. Ruines de l’abbaye
collégiale Notre-Dame et l’abbaye Saint-Bertin, 7. Plan de la Ville, Saint-Bertin
est toujours un axe structurant de la ville. La S.Audomari Fanum par © Carl Peterolff
motte castrale, qui protégeait Notre-Dame, est Ortélius, 1597, Bibliothèque
6 d’Agglomération
© BASO
8
Après les destructions révolutionnaires d’ab- de nouveaux quartiers et d’une opération de
bayes, couvents et églises, de nouveaux résorption de l’habitat insalubre dans les années
bâtiments notamment à vocation culturelle 70. De nouveaux équipements voient alors le jour :
apparaissent : Hôtel de Ville et théâtre, salle de piscine, maison des associations, établissements
concert, école de dessin, bibliothèque, gare… scolaires…
Puis, avec le démantèlement des fortifications
vers 1895, un jardin public et une ceinture de Débute alors un grand mouvement de recon-
boulevards sont créés et l’urbanisation s’étend version de friches qui se poursuit (casernes,
progressivement tout au long du XXe siècle. La hôpitaux, ateliers, gare…) et de restauration du
Seconde Reconstruction est suivie de la création patrimoine.
9
7
LE PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE DU
PSMV ARRÊTÉ LE 28 JUIN
2016
Commune de Saint-Omer
Secteur Sauvegardé
Périmètre d'étude du Plan de Sauvegarde
et de Mise en Valeur (PSMV)
8 ± 0 50 100 200 300 400 Mètres
Périmètre du PSMV
Source : France Raster® 2012 ©IGN-Esri France mis à disposition par la PPIGE
Edition : SIG CASO juin 2016
9
10
10. Salle du théâtre de l’Hôtel de Ville
© Carl Peterolff
11. Enseigne du 127,
rue de Dunkerque
© Carl Peterolff
11
10LA MISE EN OEUVRE DU
PSMV
La mise en œuvre du PSMV s’inscrit dans une de présentation, un règlement, des documents
procédure et un calendrier particuliers. Elle graphiques et des annexes.
comprend une phase d’étude et de diagnostic
des bâtiments, d’information et de concerta- La concertation des habitants se déroule pen-
tion des habitants. Si l’approbation du PSMV dant toutes les phases d’élaboration du projet
ne doit intervenir que vers 2022, l’obliga- et comprendra notamment une information
tion de déclaration des travaux est effective régulière des habitants et des propriétaires, des
depuis le 28 juin 2016. réunions publiques, des expositions…
La procédure est menée conjointement par Lorsque le projet de PSMV aura reçu un avis
l’Etat et l’Agglomération, compétente en matière favorable de la Commission Locale du Secteur
d’urbanisme et à laquelle est associée la Ville de Sauvegardé, il sera présenté, pour avis, aux
Saint-Omer. conseils municipal et communautaire puis à la
Commission Nationale des Secteurs Sauvegardés
Une commission Locale du Secteur Sauvegardé (organisée par le Ministère de la Culture et de la
(CLSS), composée d’élus de l’Agglomération et Communication). Il sera ensuite soumis à une
de la Ville, de représentants de l’Etat et de per- enquête publique pour recueillir les avis des
sonnalités qualifiées (experts, représentants habitants.
d’associations…), est instituée pour suivre l’éla-
boration du PSMV pendant toute la durée de A l’issue de l’enquête publique, le projet de PSMV,
la procédure et en assurer son suivi après son éventuellement modifié pour tenir compte de ces
approbation. observations, sera soumis au vote des conseils
municipal et communautaire pour avis. Il sera
En accord avec l’Agglomération, l’Etat désigne ensuite rendu applicable par arrêté préfectoral.
un architecte urbaniste spécialisé dans les Dès lors, sur le périmètre où il s’applique, le
questions de patrimoine qui s’entoure de com- PSMV remplace le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
pétences en histoire, paysage, économie, envi-
ronnement, …, pour concevoir le PSMV. Il établit
un diagnostic urbain, historique et architectural
de chaque immeuble, espace public, ensemble
urbain cohérent. A l’issue, il proposera un projet
de PSMV définissant les règles et prescriptions
qui s’appliqueront sur le territoire du secteur
sauvegardé. Le projet comprendra un rapport
11LE CALENDRIER
12 13
1
> 26 NOVEMBRE 2015 : > SEPTEMBRE-OCTOBRE 2016 :
Délibération de l’Agglomération pour engager Arrêté préfectoral instituant la Commission
l’élaboration d’un PSMV sur la Ville de Locale du Secteur Sauvegardé
Saint-Omer
> 31 MARS 2016 : > 2017-2021 :
Avis favorable de la Commission Nationale Elaboration conjointe du PSMV par l’Etat et
des Secteurs Sauvegardés à la demande de l’Agglomération
création d’un PSMV sur la Ville de Saint-Omer
> 17 MAI 2016 : > 2021-2022 :
Délibération du conseil communautaire fixant Concertation et enquête publique
le périmètre d’étude du PSMV et les modalités
de concertation
> 28 JUIN 2016 : > A PARTIR DE 2022 :
Arrêté préfectoral de la création d’un Secteur Approbation du PSMV
Sauvegardé
12LES AVANTAGES POUR
LES HABITANTS 12. Coupe de maison,
rue Carnot
© Pah-AUD
13. Maison des trois rois,
rue de l’Ecusserie
© Carl Peterolff
14. Décor de porte d’un hôtel particulier,
rue Allent
© Pah-AUD
La création d’un PSMV offre des avantages > Des subventions et avantages fiscaux :
pour chacun, tels qu’une meilleure connais- Les propriétaires bailleurs du secteur sauvegardé
sance et une valorisation de son patrimoine, peuvent, sous certaines conditions, bénéficier de
des conseils et des avantages financiers. déductions d’impôt résultant d’opérations de
restauration complète d’immeuble.
> Une meilleure connaissance de son Les propriétaires occupants peuvent, sous cer-
patrimoine : la phase d’études est aussi l’oc- taines conditions, bénéficier des dispositifs de
casion pour chaque propriétaire de mieux rénovation ou d’amélioration de l’habitat.
connaître son bien, d’en découvrir toutes les
qualités et les spécificités. En effet, les matériaux
anciens avec lesquels il a été réalisé nécessitent
des techniques particulières de restauration.
Cela permet de prendre conscience de la valeur
individuelle de chaque bien mais aussi de la
valeur collective du centre ancien que forment
l’ensemble de ces constructions. Chacun peut
ainsi se sentir dépositaire de ce patrimoine et
de sa transmission aux générations futures.
> Des conseils au moment des travaux :
chaque immeuble fait l’objet d’une fiche qui
précise l’ensemble des éléments patrimoniaux
qu’il convient de préserver. Chaque projet peut
ainsi être accompagné au mieux par les conseils
d’un architecte.
> La préservation de la valeur de son bien :
restaurer un bien patrimonial dans les règles de
l’art, c’est aussi lui assurer de lui conserver toute 14
sa valeur, tant patrimoniale que marchande.
13LES DÉMARCHES
ET LES
PERSONNES
RESSOURCES
15
La demande d’une autorisation est obliga- > Chaque cas étant particulier, n’hésitez pas à
toire pour les travaux extérieurs sur rue prendre conseil auprès de l’architecte conseil,
comme sur cour ou jardin et pour les travaux qui vous indiquera les règles applicables, les
intérieurs. Pour faciliter vos démarches et aides financières possibles et simplifiera l’ins-
vous accompagner dans votre projet, un seul truction de votre dossier en orientant votre pro-
contact, le Guichet Unique d’Information sur jet en amont.
l’Habitat (GUIH).
> Déposez votre dossier de demande d’autorisa-
Vous souhaitez entreprendre un projet d’aména- tion au service urbanisme de l’Agglomération. Il
gement modifiant l’état extérieur et/ou intérieur sera instruit dans un délai de 2 mois maximum
d’un immeuble situé en PSMV ? par l’Agglomération et l’Unité Départementale
Voici la démarche qui s’applique depuis le 28 juin de l’Architecture et du Patrimoine (Architecte
2016 pour garantir des travaux de qualité : des Bâtiments de France).
> Dans le cadre légal, tous travaux et aménage- Pour tout renseignement, s’adresser au
ments intérieurs et extérieurs effectués par les Guichet Unique d’Information sur l’Habitat
résidents, particuliers ou commerçants, doivent (GUIH).
faire l’objet d’une demande écrite et d’une Ce service de l’Agglomération répond à toutes
autorisation. A titre d’exemple : écrêtement, les questions (techniques, juridiques ou finan-
démolition, surélévation y compris des travaux cières) liées à votre logement et vous oriente
a priori mineurs (pose d’enseigne, changement selon vos besoins. Il vous permettra de prendre
de menuiseries, réalisation de terrasses…). En rendez-vous avec l’architecte conseil de la ville.
revanche, les travaux d’entretien courant (tapis-
series, peintures…) qui ne transforment pas les 7, place Victor Hugo à Saint-Omer
volumes, ne portent pas atteinte à la distribution Tél: 03 21 98 66 44
des pièces, à la couverture, aux huisseries, au E-Mail: guih@ca-stomer.fr
mobilier et aux décors fixes (escalier, cheminée, Du lundi au vendredi 9h-12h et 13h30-17h30
boiseries, stucs…) ne sont pas concernés. (fermé le jeudi matin).
Le samedi 13h30-17h30.
> Délivrée par l’Agglomération, cette autorisa-
tion est soumise en PSMV à l’accord de l’Archi-
tecte des Bâtiments de France (avis conforme
obligatoire).
14CONSEILS DE TRAVAUX
15. GUIH 18. Façade avant travaux
© Pah-AUD © Pah-AUD
16. Enclos Notre-Dame avant 19. Façade après
ravalement hydrogommage revélant un
© Pah-AUD motif de briques rouges
© Pah-AUD
17. Enclos Notre-Dame après
ravalement
© Pah-AUD
16 17
FAIRE UN RAVALEMENT > Protéger et restituer les éléments de décors
(photos 18 et 19: un hydrogommage sur cette
Chaque façade d’immeuble doit être mise en façade a permis de retrouver le motif en brique
rapport avec l’ensemble urbain dont elle fait par- rouge auparavant caché par l’enduit).
tie. Il est nécessaire de s’assurer d’une cohérence > Faire appel à des professionnels maîtrisant les
architecturale entre le bâtiment et le contexte du techniques adaptées aux secteurs historiques.
quartier.
A éviter :
On retrouve à Saint-Omer des immeubles issus > Utiliser des produits imperméabilisants qui
de différentes époques (du Moyen Âge jusqu’à empêchent la maçonnerie de respirer et causent
nos jours) avec chacune ses caractéristiques : des désordres dus à la stagnation d’humidité.
techniques utilisées, matériaux, coloris … > Cacher les éléments de décors.
Le ravalement doit assurer une cohérence archi- > Utiliser des matériaux d’imitation (plaquettes,
tecturale avec les caractéristiques originales et fausse brique, bardage imitation bois…).
historiques de l’immeuble ou chercher à s’en > Utiliser des techniques trop agressives (dis-
rapprocher le mieux possible. queuse pour le dégarnissage des joints, sablage
Avant d’entreprendre les travaux, un diagnostic à sec, produits trop acides, brosses métalliques
de l’immeuble doit être effectué. Une grande par- …).
tie des désordres rencontrés en façade sont dus
à l’usure naturelle des matériaux et à l’humidité
provoquée par l’infiltration d’eau de pluie ou du
sol (remontées capillaires).
Les bonnes pratiques :
> Réaliser au préalable un diagnostic pour iden-
tifier d’éventuels désordres et définir les travaux 18
à réaliser avec l’architecte conseil et des entre-
prises (photos 16 et 17: ravalement complet
d’une façade avec une remise à nu de la brique
et mise en peinture de l’ensemble des menuise-
ries. Un enduit ou badigeon à base de chaux était
aussi possible pour cette façade).
> Respecter l’architecture d’origine du bâti.
19 1520 21
LA TOITURE A éviter :
> Le remplacement des gouttières et descentes
L’empreinte d’un bourg, d’une ville, d’un village d’eau pluviale par des matériaux en PVC.
dans le paysage se dessine par des monuments > La suppression des souches de cheminées qui,
mais aussi par la juxtaposition et la variété des même si elles ne sont plus utilisées pour le chauf-
toits des bâtiments les composant. A l’échelle du fage, participent à la ventilation du bâtiment,
bâtiment, la toiture est un véritable couronne- peuvent servir de contrefort au pignon mitoyen
ment pour la façade et doit donc bénéficier de la et sont des éléments à part entière du paysage
même attention. A Saint-Omer, la couverture est urbain.
souvent de type « petit moule » de couleur rouge > La mise en place de fenêtres de toit à des
orangée, mais on retrouve aussi des toitures en dimensions inadaptées à la typologie du bâti-
ardoise ou en tuiles plates. Une volonté récente ment (photo 21).
d’optimisation des espaces et d’amélioration > L’utilisation de matériaux contemporains de
des techniques d’isolation amène une utilisation type tuile vernie ou colorée qui dénaturent l’in-
plus complète des combles. Il est important que térêt architectural de l’ensemble.
la rénovation des toitures et leur modification se > La suppression des mitrons en terre cuite
fassent dans le respect de l’architecture d’origine surplombant les cheminées (particulièrement
du bâtiment. travaillés à Saint-Omer).
Les bonnes pratiques :
> Respecter et conserver la typologie, le matériau
d’origine de la toiture.
> Réserver l’installation de fenêtres de toit de
type « Velux » au versant arrière (côté jardin)
de la toiture. Si impossibilité technique, instal-
ler des tabatières de petites dimensions dites «
patrimoine » (photo 20) avec meneau central en
versant côté rue.
> Restaurer les lucarnes en bois à l’identique en
respectant leur type (à la capucine, à croupe, en
chien assis …).
> Aligner les lucarnes par les axes sur les baies de
la façade pour une harmonie d’ensemble.
22
1623 24
25 26
20.Fenêtre de toit adaptée 23. Lucarne à jacobine
avec montant central de © Pah-AUD
type tabatière
© Velux 24. Lucarne à la capucine
© Pah-AUD
21. Fenêtre de toit
disproportionnée, non 25. Lucarne fronton
adaptée © Pah-AUD
© Pah-AUD
26. Lucarne rampante
22. Mitrons en terre cuite © Pah-AUD
© Carl Peterolff
1727 28 29 30
A éviter :
LES MENUISERIES
> La mise en place de fenêtres ne reproduisant
pas les menuiseries traditionnelles (menuiserie
Comme tout autre élément de décor, les menui-
« plate » et absence de petits bois sur le vitrage
series contribuent fortement à l’expression archi-
(photo 27), modification du dessin de la menui-
tecturale d’une façade. Portes, fenêtres, volets,
serie ne correspondant plus à l’ouverture dans le
lambrequins, garde-corps sont autant de détails
mur (photo 28), PVC blanc diminuant la surface
témoignant d’une qualité architecturale.
de vitrage, sans moulures.) (photo 29).
> L’installation de volets roulants dont les coffres
FENÊTRES
apparents et les guides cachent la menuiserie
Les fenêtres devront être identiques en dimen-
(photo 32).
sion, dessin et matériaux aux menuiseries tra-
ditionnelles existantes. Dans la plupart des cas
à Saint-Omer, on retrouve des menuiseries ver-
ticales (plus hautes que larges), avec ouvrant à
la française, imposte vitrée et vitrages découpés
par des petits bois…
Les bonnes pratiques :
> La restauration de menuiseries bois existantes
plutôt que leur remplacement.
> La mise en place d’une menuiserie épousant
le cintrage de l’ouverture lorsqu’il est présent, et
retrouver une menuiserie moulurée (rejet d’eau,
traverse d’imposte moulurée…) (photo 30).
> Une mise en peinture colorée en harmonie avec
les autres éléments et fonds de façade.
> Privilégier l’installation de coffres de volets
roulants à l’intérieur du bâtiment. En cas d’im-
possibilité, intégrer les coffres disgracieux par
des lambrequins en bois peints deux teintes plus
foncées que celle des menuiseries. Les guides
doivent être peints de manière à se confondre
avec la menuiserie (photo 31). 31 32
1827. Fenêtre avec 31. Volet roulant caché 35. Porte en bois
menuiserie plate par un lambrequin avec menuiseries,
© Pah-AUD © Pah-AUD partiellement vitrée
avec protection
28. Fenêtre avec 32. Volet roulant ouvragée en fer forgé
modification du dessin impactant sur la façade © Pah-AUD
de la menuiserie © Pah-AUD
© Pah-AUD 36. Porte en PVC
33. Porte, diminuant l’intérêt
29. Fenêtre en PVC blanc rue Henri Dupuis architectural de la
© Pah-AUD © Carl Peterolff façade
© Pah-AUD
30. Fenêtre avec une 34. Porte en bois peinte
menuiserie épousant le en harmonie avec la 37. Porte en bois
cintrage de l’ouverture façade standardisée diminuant
© Pah-AUD © Pah-AUD l’intérêt architectural
de la façade
33
© Pah-AUD
PORTES
Comme les fenêtres, la porte d’entrée doit res-
pecter l’architecture d’origine du bâtiment. Dans
la plupart des cas, elle est en bois peint. Le plus
souvent pleine (une imposte vitrée suffit à l’ap-
port lumineux), elle peut être aussi partiellement
vitrée à condition de retrouver une protection en
fer forgé en harmonie avec le bâtiment devant
le vitrage.
Les bonnes pratiques :
> La réparation de porte d’entrée plus simple et
moins onéreux qu’un remplacement.
> Le choix pour la porte d’une teinte deux fois
plus foncée que celle des fenêtres.
34 35
> La porte doit être en harmonie avec la façade
et les menuiseries, pleine (photo 34) ou partiel-
lement vitrée, avec protection ouvragée en fer
forgé (photo 35).
A éviter :
> L’utilisation du PVC blanc appauvrissant l’inté-
rêt architectural du bâti.
> Le remplacement d’une porte ancienne par une
porte en PVC (photo 36) ou en bois standardisée
(photo 37) entraînant la banalisation et la perte
de l’intérêt architectural de la façade.
> Une surcharge de décors sur la porte.
Coloris : De nombreuses teintes et nuances
sont possibles sur votre façade, tout est
une question d’harmonie. N’hésitez pas à
prendre rendez-vous avec l’architecte conseil 36 37
de la Ville pour en discuter.
1938. Devanture 41. Lettrage découpé 45. Enseigne drapeau
traditionnelle en bois © Pah-AUD avec empiètement sur le
peint premier étage
© Pah-AUD 42. Lettrage découpé © Pah-AUD
éclairé
39. Devanture © Pah-AUD 46. Enseigne drapeau
contemporaine en © Pah-AUD
applique avec caissons 43. Lettrage découpé et
et moulures légèrement détaché de 47. Enseigne drapeau
© Pah-AUD la façade © Pah-AUD
© Pah-AUD
40. Devanture avec
emploi de stickers très 44. Enseigne drapeau
colorés gênant la lecture avec empiètement sur le
de la façade premier étage
© Pah-AUD © Pah-AUD
LES DEVANTURES COMMERCIALES Les bonnes pratiques :
> La restauration des vitrines en bois moulu-
Saint-Omer est par essence une ville de com- rées existantes (photo 38), ou, à défaut, la mise
merce. Les devantures commerciales contri- en place d’une devanture en harmonie avec la
buent au paysage de la rue au même titre que façade (photo 39).
les façades d’immeubles, les portes d’accès aux > Limiter la vitrine commerciale au rez-de-chaus-
logements ou les sols. La valorisation du cœur sée de l’immeuble.
historique de la ville bénéficie aux commerces ; > Pour l’enseigne bandeau, utiliser des lettres
l’amélioration des devantures renforce cette découpées détachées de la façade en se limitant
attractivité. au nom du commerce. Elles pourront être rétroé-
clairées et non éclairées directement (néon, pro-
La devanture a un rôle important pour le com- jecteur…) (photos 41, 42 et 43).
merce, en perpétuelle évolution, mais ne doit > Pour l’enseigne drapeau, ne pas excéder 0.50m²
pas devenir l’élément essentiel qui masquerait et utiliser le sigle, l’image ou le logo plutôt que le
la richesse de l’architecture du bâtiment. texte (photos 46 et 47).
> L’emploi d’une vitrophanie sobre et en harmo-
Pour que l’intégration à la façade et au paysage nie avec l’ensemble de la vitrine et de la façade.
de la rue s’établisse au mieux, une attention par-
ticulière devra être apportée aux volumes, aux A éviter :
matériaux et aux couleurs employés. > L’utilisation d’un système d’accroche portant
atteinte à l’intégrité de la façade.
L’aménagement de devantures commerciales > Les enseignes bandeau en médium plat
entraîne souvent des modifications d’aspect cachant une partie de la façade.
et de modénature de la façade de l’immeuble. > Cacher des éléments de détails intéressants
C’est pourquoi il est nécessaire de considérer de la façade par une devanture trop imposante.
l’immeuble dans son ensemble et de l’identifier > L’installation d’une devanture imposante avec
dans le temps (style, époque, matériaux…) afin l’emploi de stickers très colorés gênant la lecture
de pouvoir concevoir un projet d’aménagement de la façade (photo 40).
en parfait accord avec son architecture. > La multiplication des enseignes pour un même
commerce et leur empiètement sur le premier
étage (photos 44 et 45).
2038 39 40
41 42 43
44 45 46 47
2123
48
LES INTÉRIEURS Les bonnes pratiques :
> La sauvegarde des éléments intérieurs intéres-
La plupart des immeubles de Saint-Omer ont sants du bâtiment : escaliers, sols anciens, parois
été construits avec des matériaux des environs : sculptées, cheminées travaillées, plafonds peints
pierre calcaire, argile pour les briques et tuiles, ou moulurés, menuiseries intérieures, éléments
bois pour les charpentes, les planchers et les de ferronnerie et de serrurerie…
menuiseries. Ils ont été réalisés par des artisans
locaux qui ont le plus souvent façonné des pièces A éviter :
uniques, fruits d’un savoir-faire et de techniques > La destruction systématique de toutes les cloi-
spécifiques (taille de pierre, ébénisterie, stucs, sons intérieures et donc la perte de la lecture de
ferronnerie, vitraux...). la distribution d’origine des pièces et des pro-
La mise en œuvre de ces matériaux a donné le blèmes de continuité des sols et des moulures.
plus souvent de grandes pièces correspondant
à la portée des solives en bois (quatre à cinq
mètres). De même, la forte pente des toits, indis-
pensable au bon écoulement des eaux de pluie
sur les tuiles, a généré des volumes de greniers
très importants, parfois aménageables. 24
2250
48. Escalier intérieur en bois – XIXe siècle
© Pah-AUD
49. Boiseries et menuiseries intérieures – XVIIIe siècle
© Pah-AUD
50. Plafond – XIXe siècle
© Pah-AUD
51. Cave médiévale sur croisée d’ogives
© Carl Peterolff
49
51
23« IL Y A DEUX CHOSES DANS UN ÉDIFICE :
SON USAGE ET SA BEAUTÉ ; SON USAGE
APPARTIENT AU PROPRIÉTAIRE, SA
BEAUTÉ À TOUT LE MONDE. »
Victor HUGO, La Revue des Deux Mondes, 1832.
Le Pays d’art et d’histoire de Saint- A proximité :
Omer appartient au réseau national Laon, Lille, Senlis sont labellisés Villes
des Villes et Pays d’art et d’histoire. ou Pays d’art et d’histoire et possèdent
Le Ministère de la Culture et de la un secteur sauvegardé.
Communication attribue le label
Ville ou Pays d’art et d’histoire aux Brochure réalisée par le Pays d’art et
collectivités locales qui mettent en d’histoire, Agence d’Urbanisme et de
œuvre des actions d’animation et de Développement Pays de Saint-Omer –
valorisation de leur architecture et de Flandre Intérieure.
leur patrimoine. Des vestiges antiques
à l’architecture du XXIe siècle, les Villes Renseignements :
et Pays mettent en scène le patrimoine Guichet Unique d’Information sur
dans sa diversité. Aujourd’hui, un l’Habitat (GUIH)
réseau de 186 Villes et Pays d’art et Ce service de l’Agglomération répond
d’histoire vous offrent leur savoir-faire à toutes les questions (techniques,
dans toute la France. juridiques ou financières) liées à votre
logement.
Le Pays d’art et d’histoire de 7, place Victor Hugo à Saint-Omer
Saint-Omer fait partie de l’Agence Tél : 03 21 98 66 44
d’Urbanisme et de Développement E-Mail : guih@ca-stomer.fr
Pays de Saint-Omer – Flandre Du lundi au vendredi 9h-12h
Intérieure. Ce service se consacre à et 13h30-17h30 (fermé le jeudi matin).
la recherche et à la valorisation de Le samedi de 13h30 à 17h30.
l’architecture et du patrimoine. Il
propose toute l’année des animations
pour les habitants, les visiteurs et les
scolaires. Il se tient à votre disposition
pour tout projet.
Avec le soutien du Ministère de la Culture et de la
Communication, Direction Régionale des Affaires
Culturelles du Nord-Pas-de-Calais-Picardie.Vous pouvez aussi lire
