À louer espaces de bureaux dans le quartier branché Mile-Ex - 6855, Avenue De l'Épée, Montréal
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6855, Avenue De l’Épée, Montréal À louer espaces de bureaux dans le quartier branché Mile-Ex
Emplacement
stratégique au
cœur de l’île
Situé à quelques pas de la rue animée de
Beaumont, ce bâtiment offre une grande
visibilité et une grande accessibilité.
Donnant sur le nouveau Campus MIL
de l’Université de Montréal qui promet
d’être à la fois vert et urbain, ce bâtiment
bénéficiera de ce centre de collaboration
créatif et novateur pour les étudiants, les
chercheurs, les travailleurs , les artistes et
les citoyens.
Cet édifice fera l’objet de réamenagements
majeurs des espaces communs, et les
suites seront, à terme, entièrement
converties en bureaux de type loft.
• À l’intersection des plus grands
quartiers dynamiques : Mile-End,
Outremont, Parc Extension et
Rosemont
• Nombreux cafés branchés et
restaurants dans les environs
• L’inauguration du nouveau parc
Dickie Moore de 4 000 pi² est prévu
pour le printemps 2022, et se situe à
l’intersection des avenues Beaumont
et de l’Épée
Campus MIL de
• À 5 minutes de marche de la station de l’Université de
Montréal
métro Acadie
• Emplacement idéal pour les
entreprises en tech, en Recherche &
Développenebt et tout professionnel
qui souhaitent s’installer dans le hub
de l’Intelligence Artificielle
Les Marché
incontournables Parc Jarry Jean Talon
du quartier De Castelneau
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2 Brasserie Harricana
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3 Café Ciccheti Park
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11 Impasto Acadie l’Ép
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12 Pastaga 13
13 Damas
14 Beau Mont
15 Denise Bar à vin Walk Score Bike Score Transit Score
16 Taverne Atlantic 80 81 82
6855 de l’Épée
6833 de l’Épée
6750 Hutchison
6744 Hutchison
Aperçu du Projet de parc Dickie-Moore
quartier
Aires de stationnement
Inventaire du stationnement disponible - District
Beaumont
Ratio de stationnement des bâtiments 1:1 500 pi²
6855 de l’Épée 40 (intérieures)
9 (intérieures)
6833 de l’Épée
34 (extérieures)
6750 & 6744 Hutchison 44 (extérieures)
Stationnement total du
127
District Beaumont
Le parc Dickie-Moore, nommé en l’honneur du célèbre joueur
des Canadiens de Montréal, est situé à l’intersection des avenues
Beaumont et de l’Épée, un secteur densément peuplé adjacent au
nouveau campus MIL de l’Université de Montréal à Outremont. Les
plans de réaménagement du site prévoient des aires de jeux pour
6833 de l’Épée
les enfants, une zone gazonnée et des mesures de modération de la
circulation. Il s’agira d’un projet vert et innovant intégrant des aspects
environnementaux, comme la base de la route jouxtant le parc
6855 de l’Épée entièrement construite à partir de matériaux recyclés, et la verdure
contribuant à réduire les îlots de chaleur.
Le parc devrait être achevé au printemps 2022.
Plans d’étage
310 312
205
207 307
301
201 304
RDC 2e étage 3e étage
Espaces disponibles Paramètres financiers
Suite # Superficie Loyer NET demandé Négociable
RDC RDC 10 634 pi² Taxes (est. 2021) 2,91 $ / pi²
2e étage 201 1 713 pi² OPEX (est. 2021) 4,61 $ / pi²
205 242 pi² 1 372 pi² Total loyer additionnel 7,52 $ / pi²
contigus
207 1 130 pi² Entretien ménager Exclu
3e étage 301 2 193 pi² Électricité Au compteur
4 823 pi²
304 1 255 pi² CVAC Inclus
contigus
307 1 375 pi²
310 371 pi²
771 pi²
312 400 pi² contigus
Nous joindre
François Laurence Julie Côté Julien Méthot André G. Plourde Thomas Coutu
Vice-président Vice-présidente associée Vice-président Vice-président excutif Associé
Courtier immobilier agréé Courtier immobilier Courtier immobilier commercial Courtier immobilier agréé Courtier immobilier commercial
+1 514 764 8197 +1 514 764 8199 +1 514 764 8177 +1 514 764 8199 +1 514 764 2825
francois.laurence@colliers.com julie.cote@colliers.com julien.methot@colliers.com andre.plourde@colliers.com thomas.coutu@colliers.com
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