POMPONNE Terra'Bella Le bien-être par nature !
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POMPONNE
Terra’Bella
Le bien-être par nature !
RT
(1)
(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique
fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Le chemin de halage
Pomponne,
une ville-écrin pleine de charme
Paisible commune bordée par la Marne, Pomponne distille une
douceur de vivre très recherchée. Autant appréciée pour son
calme que pour son patrimoine architectural, la commune profite
d’un environnement très verdoyant avec ses nombreux bois et
parcs occupant plus de la moitié du territoire.
Idéalement située au cœur de la nature, Pomponne est
également proche de l’animation de Lagny-sur-Marne et du
dynamisme de Marne-la-Vallée. Les centres commerciaux, les
pôles d’emplois, les services et divertissements sont ainsi à proximité.
Les Pomponnais disposent en outre des infrastructures scolaires,
culturelles et sportives qu’offre la ville pour rythmer un agréable
quotidien.
À 30 km de Paris(1), retrouvez un bien-être authentique, tout
naturellement !
Un cadre naturel aux nombreux accès
En voiture : En transports en commun :
• Accès direct à l’A104 (Francilienne). La gare SNCF de Lagny-Thorigny-Pomponne relie la gare de l’Est en 25 min(2).
• À 30 km(1) de la Porte de Bercy via l’A4. RER Les lignes du réseau Pep’s desservent la ville, dont la ligne 7 à deux pas
• À 28 km de l’aéroport Roissy-Charles
(1) de la résidence qui permet de rejoindre rapidement la gare SNCF.
de Gaulle via l’A104.
(1) Source mappy.com.
(2) Source transilien.com
La rue commerçante Découvrez un cadre de vie idéal, calme et pratique “Terra’Bella” vous ouvre ses portes à seulement 100 m(1) du Château de Pomponne et de son parc dessiné par André le Nôtre, célèbre jardinier du roi Louis XIV. Dans cet agréable quartier pavillonnaire, la nature redonne ses lettres de noblesse au bien-être ! Ce site calme et boisé accueille “Terra’Bella” au bout de l’impasse du Vieux Lavoir, en retrait de la rue principale. Envisagez une nouvelle vie en aparté conjuguée à un quotidien pratique. Le groupe scolaire des Cornouillers est desservi chaque jour par un car scolaire. Les commerces de proximité ne sont qu’à 5 minutes en voiture, face à la gare SNCF de Lagny-Thorigny-Pomponne qui facilite tous vos déplacements. L’A104 est aussi rapidement accessible et vous permet de rejoindre l’A1 et l’A4.
Vue depuis l’impasse du Vieux Lavoir
Réduisez votre
consommation d’énergie.
Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique
RT
(1) (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu
par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort
optimisé, à travers un logement économe en énergie et
respectueux de l’environnement.
Tous nos logements Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du bâtiment
répondent aux exigences et d’en limiter les besoins en ressources.
de la Réglementation Étiquette énergétique
Thermique 2012 Logement économe
< 50 kWh A
Terra’Bella (2)
pour un habitat économique à basse 51 à 90 kWh B
consommation, vous garantissant : 91 à 150 kWh C
Bâtiments conformes
à la RT 2005 (3)
151 à 230 kWh D
• Une isolation thermique ultraperformante pour Bâtiments des années
un meilleur confort de vie, été comme hiver.
231 à 330 kWh E 1965 à 1980 (4)
331 à 450 kWh F
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité
des équipements. > 450 kWh G
Logement énergivore
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,
ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné
à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un
diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(2) Répondant aux objectifs de 50kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65Wh/m2 shon/an en fonction de l’altitude
et de la localisation du programme.
(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/12.
Thermique 2012 (RT 2012). (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
Le bien-être devient
une seconde nature
“Terra’Bella“ s’intègre harmonieusement à la nature
environnante. En façade, les teintes boisées affirment
l’élégance de cette résidence intimiste.
De faible hauteur, le bâtiment crée une empreinte
discrète au cœur de ce quartier pavillonnaire tout
en faisant la part belle aux espaces extérieurs.
Les 38 appartements, déclinés du studio au 4 pièces,
se prolongent par un balcon, une terrasse ou un
jardin privatif pour la plupart.
En attique, s’élèvent 3 beaux appartements de
4 pièces, à vivre comme des maisons sur le toit, avec,
de plain-pied, leur généreuse terrasse allant jusqu’à
110 m2 pour profiter de moments ensoleillés dès les
premiers beaux jours.
Vue d’ensemble
S
E
O
N
Maisons
existantes
Illustration à caractère d'ambiance. Appartement vendu non meublé. De beaux intérieurs agréables à vivre ! Grâce à des orientations soigneusement étudiées, les intérieurs profitent d’une luminosité optimale. Spacieuses et fonctionnelles, les pièces à vivre ont été pensées pour apporter confort et convivialité. Tout est réuni pour vous permettre de vivre la vie qui vous ressemble ! L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement qui s’appuie sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement.
Des prestations de qualité
pour un confort optimal au quotidien !
Pour le bien-être des résidents, “Terra’Bella” a soigné tout particulièrement les finitions de ses appartements.
Parties privatives Parties communes
• Peinture aux murs dans toutes les pièces • Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz
• Carrelage au sol dans les pièces humides et revêtement • Hall décoré par votre architecte
vinylique dans les pièces sèches. • Accès au hall de la résidence sécurisé par un digicode
• Meuble-vasque dans la salle de bains et un interphone
• Volets roulants ou battants • Ascenseur
• Parking extérieur pour chaque appartement
ESPACE Choisissez Nous vous accompagnons à
cLiEnt votre harmonie chaque moment clé de votre projet
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape
Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre de votre projet vous apportera informations et conseils
confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en et vous accompagnera dans la personnalisation de
bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. votre logement.
Bouygues Immobilier,
un savoir-faire
Bouygues Immobilier - RCS Nanterre 562 091 546 - Architecte : R+D Architectes Associés. Illustrations : E. Debon - Crédits photos : G. Crétinon, E. Avenel.
reconnu depuis
plus de 60 ans
Opérateur engagé de la ville durable,
- 09/2014
Bouygues Immobilier développe
depuis plus de 60 ans des projets
immobiliers résidentiels, tertiaires
et commerciaux dans plus de
230 villes en France et en Europe.
Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels -
Bouygues Immobilier est le premier
promoteur à avoir été certifié ISO
9001 en France.
RT
(1)
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