LE BÂTIMENT DES DOUANES - Pierre & Vacances Conseil ...
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LE BÂTIMENT DES DOUANES
DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
L’HISTOIRE DE LA PRESQU’ÎLE
C’est à l’initiative de la municipalité de Trouville-sur-Mer que
les premiers aménagements de l’Estuaire de la Touques
furent réalisés.
Large de 80 mètres et long de 300 mètres, disposant d’une
cale de débarquement, le bassin à flots fut inauguré le 1er
août 1866 et relié à la ligne de chemin de fer par un
embranchement ferroviaire.
La Presqu’île de la Touques espace compris entre le
bassin à flots et la rivière fut alors investie par des usines
spécialisées dans le traitement de la houille et du bois
importés d’Angleterre et des Pays du nord.
En périphérie de la presqu’île se développe une activité
commerciale : hôtels, brasseries, casino, cinéma, garage,
etc. et à l’extrémité nord, prirent place le bureau des
ingénieurs des Ponts et Chaussées et le Bâtiment des
Douanes.
Ce dernier, associant locaux administratifs et logements
réservés aux employés, reflétait par sa monumentalité
l’intensité du commerce maritime Deauvillais.
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
LA MÉTAMORPHOSE DE LA PRESQU’ÎLE
Placée à l’entrée de la ville, la Presqu’île de la Touques
bénéficie d’une situation exceptionnelle bien connue de
ses habitants et souvent méconnue de ses visiteurs.
Dans les années 1860, alors que les bains de mer sont à la
mode, des investisseurs s’intéressent à cette vaste zone, où
la nature règne en maîtresse. « Les marais ont été asséchés
petit à petit. Les constructeurs avaient la volonté d’y bâtir un
port de commerce qui concurrence Le Havre et Bordeaux »,
précise Yves Aublet, historien de Deauville.
Pour reconquérir ce territoire idéalement placé entre la
mer, la Touques et le centre-ville, la Ville de Deauville a
lancé un grand projet de recomposition urbaine.
L’enjeu consiste à transformer ce territoire de 6,3
hectares en un quartier vivant toute l’année et intégré à
son environnement naturel et urbain.
L’aménagement de la presqu’île traduit une volonté, celle de
bâtir un quartier durable. La promenade, les places et les
espaces plantés reprennent le vocabulaire végétal existant.
Ponctuée d’espaces libres, circulés et plantés, la presqu’île
respire. Elle devient un lieu privilégié de loisirs et de détente.
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
LE BÂTIMENT DES DOUANES
Situé à l'extrémité nord-est de la presqu'île de la
Touques, le Bâtiment des Douanes est l'un des plus
anciens bâtiments de la station encore en place.
Construit entre 1861 et 1866, il est alors baptisé la
« Caserne des douanes ».
La caserne des douanes reste en service jusqu'en 1930,
année où l'immeuble, alors propriété de l'Etat, est cédé à la
Société des Charbonnages de France.
Au cours des années 1930, l'édifice est modifié : le grand Crédit photo : © Donation Gilbert Hamel - Ville de Deauville
escalier est restauré, les escaliers latéraux sont éclairés par
de nouvelles ouvertures, etc. Lors de la Seconde Guerre
mondiale, les grandes lucarnes en pierre sont quant à elles,
endommagées par les bombardements. 3
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En 2019, outre les travaux d’aménagement intérieurs,
2 7 1 7 1
des modifications de façades et toitures seront
effectués :
1. Création de balcons au 1er et 2e étages
2. Création de loggias
3. Création de deux grandes lucarnes
4. Création d’une grande lucarne sur l’axe central et d’un
balcon maçonné au 1er étage
5. Transformation des différentes portes sur la façade Nord
en fenêtres
6. Transformation des volets
7. Création de lucarnes supplémentaires en toitures 5 5
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
LE RENOUVEAU DE LA PRESQU’ÎLE
L’aménagement d’ensemble redonne une ambition qualitative
au quartier de la presqu’île. Son esprit architectural est
sauvegardé. Grande promenade plantée en bord de
Touques, quais, places et cheminements pour les piétons et
les cycles… sont autant de respirations. Sa faible densité de
construction (1m² de bâti pour 3m² d’espaces libres) ajoutée
à des hauteurs maîtrisées offre une transparence de vues
depuis Deauville, Trouville et vers la mer.
La conception d’ensemble se traduit par trois lignes de force :
- Une architecture qui puise son inspiration dans la grande
diversité des influences régionales normandes.
- Un plan urbain qui donne à la presqu’île son caractère de
quartier de ville à part entière.
- Le renforcement et la conservation de l’aspect végétal et
sauvage des bords de la Touques grâce à une longue
promenade paysagère et la création de nouveaux jardins.
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
LA RESIDENCE PIERRE & VACANCES
La résidence Pierre & Vacances premium de la Presqu’Île
de la Touques se situe à seulement 2h30 de Paris, en voiture
ou en train, se trouve à 300 mètres de la gare de Trouville-
Deauville et à seulement 10 minutes à pied des deux centres
villes animés.
Commerces, restaurants et plages emblématiques sont à
proximité immédiate.
Les appartements de la résidence sont tournés vers la mer et
ouverts sur la ville. Cet ensemble immobilier a été imaginée
par l’Architecte Urbaniste Xavier Bohl dans l’esprit normand
du XIXe siècle : un véritable lieu de vie où les matériaux
nobles et intemporels allient confort et tradition.
« La Résidence a été conçue en respectant le style néo
normand car il reflète bien le caractère de Deauville. C’est un
design durable et valorisant, une architecture pittoresque. Les
appartements sont spacieux et fonctionnels, ils possèdent des
terrasses avec de jolies vues (un avantage de taille sur une
presqu’île). Elle possède une architecture très intéressante dans
sa mixité car elle intègre des matériaux comme la brique, le bois,
la pierre, avec quelques références au design des lofts. Ainsi,
chaque édifice a sa propre personnalité. Un grand soin a été
apporté à la qualité et à la finesse de ce projet, dans tous ses
détails. »
Xavier BOHL
Architecte - Urbaniste
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
LE NOUVEAU BÂTIMENT DES DOUANES
Les travaux du Bâtiment des Douanes reprendront début
2019, pour une livraison prévue pour le printemps 2021.
Il sera aménagé en 28 appartements du 2 au 4 pièces
répartis sur 4 niveaux (du rez-de-chaussée au 3e étage) :
• 20 appartements 2 pièces entre 35 et 44 m²
• 5 appartements 3 pièces entre 72 et 77 m²
• 3 appartements 4 pièces d’environ 86 m²
La rénovation comporte une restructuration lourde de
l’intérieur, une rénovation de la façade à l’identique pour
respecter l’aspect historique de ce bâtiment emblématique,
avec toutefois la création de balcons pour la plupart des
logements.
Certains appartements auront de très belles vues vers la
mer, d’autres sur le Bassin des Yachts, sur l’intérieur de la
résidence, et quelques-uns vers Trouville, et le bâtiment sera
relié à la partie neuve de la résidence et à ses équipements
(bassins, spa, etc.) par un cheminement couvert.
Ce bâtiment, l’un des plus anciens de la station donne un
caractère unique à ces appartements disponibles à la vente.
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
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APPARTEMENT 4 PIÈCES
Vues cour intérieure
1
Chambre parentale
3
APPARTEMENT
4 PIÈCES – 87 M²
2E ÉTAGE
Vues Trouville
– 2
La Touques
Vues Deauville
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
2 LES SERVICES PREMIUM
Les appartements du Bâtiment des Douanes auront
accès à tous les équipements de la résidence :
• Un spa Deep Nature® de 200 m² avec douche
sensorielle, cabines de soins, sauna et hammam.
• Une piscine chauffée toute l’année avec un bassin
intérieur baigné de lumière grâce à une large verrière,
Pièce à vivre qui se prolonge à l’extérieur sur les jardins paysagers.
La résidence propose également des services tels que les
lits faits à l’arrivée, le linge de toilette, le petit-déjeuner, un
service de conciergerie et bien d’autres services hôteliers
3 quotidiens.
APPARTEMENTS D’EXCEPTION
2 au 4 pièces – 35 à 87 m²
Pour HABITER ou INVESTIR
Chambre enfants
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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
APPARTEMENT 2 PIÈCES
Vues cour intérieure
1
1
Chambre parentale
APPARTEMENT
44 M²
ER
1 ÉTAGE
10Vues cour intérieure DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES
APPARTEMENT 3 PIÈCES
2
Vues
Deauville
2
Pièce à vivre
APPARTEMENT
76 M²
REZ-DE-CHAUSÉE
11CONTACT
01 58 21 68 95
www.pierreetvacances-immobilier.com
Résidence premium – Presqu’Île de la Touques
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