Programme d'Investissements d'Avenir Appel à projets Ville de Demain - Revue de projet ECOCITE 16 mars 2017
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Programme d’Investissements d’Avenir
Appel à projets Ville de Demain
Revue de projet ECOCITE
16 mars 2017
www.rennes-metropole.fr
1
UN PERIMETRE STRATEGIQUE AUTOUR DES LIEUX
DE TRANSFORMATION URBAINE
Une dorsale Est-Ouest de l’agglomération en appui sur la 2ème ligne de métro
Les sites de projet :
• Les quartiers La Courrouze et
Bernard-Duval,
• Le centre-ville de Rennes et les
Prairies Saint-Martin,
• Le secteur EuroRennes,
• Le quartier Baud-Chardonnet,
• La vallée de la Vilaine et Ker-
Lann,
• Le secteur ViaSilva.
2
LES ACTIONS DE LA NOUVELLE CONVENTION PIA-VILLE DE DEMAIN
Actions thématiques de la tranche 1 se poursuivant sur la période 2015 - 2020 :
Mobilité : . Déploiement d'un réseau d'infrastructures de charge pour véhicules électriques et
hybrides rechargeables,
. Pôle vélo-services et équipements décentralisés,
Déchets : . Gestion innovante des déchets ménagers en secteur dense.
Actions territorialisées :
Le quartier de La Courrouze : . Gestion des déchets pollués confinés,
. Ouvrage acoustique avec confinement de matériaux et création d'un espace public,
. Traitement alternatif et novateur d'un cœur de quartier.
Le quartier Bernard-Duval : . Construction d'un mur acoustique habité.
Le Centre-ville : . Création d'un Hôtel à projets au sein du bâitment Pasteur,
. Parc Naturel Urbain des Prairies Saint-Martin : requalification d’un site industriel et
inondable,
Le secteur EuroRennes : . Outils de modélisation des dynamiques environnementales pour la charte de
développement durable - Interaction ambiances / santé,
. Parvis du pôle d'échanges multimodal : définition d'usages alternatifs pour les
espaces publics.
Le quartier Baud-Chardonnet : . Définition d'usages temporaires des espaces libres,
. Rez-de-chaussée actifs (évolutivité / réversibilité).
Le secteur ViaSilva : . Gestion hydraulique du site et corridors de biodiversité,
. Développement de services urbains de quartier pour habitants et salariés.
Actions transversales :
Habitat : . Habitat co-conçu : Développement d'un habitat "sur mesure" à prix maitrisé,
3D ExperienCity Virtual Rennes : . Constitution d'un consortium avec Dassault Systèmes autour de la modélisation
systémique de la ville,
. Développement d'un démonstrateur (plate-forme collaborative).
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ACTIONS THEMATIQUES DE LA TRANCHE 1 PROLONGEES SUR 2015-2020
MOBILITE
Action a : Déploiement d’un réseau d’infrastructures de charge pour les véhicules
électriques et hybrides rechargeables
Objectif : Poursuite de la création du réseau d’infrastructures de charge de
l’agglomération rennaise dans le cadre du développement de la mobilité
décarbonnée.
Etat d’avancement : En fonction des initiatives d'autres acteurs (SDE
notamment), un redémarrage de la politique de déploiement des bornes pour le
public est à l’étude sur la période 2017-2019 (sur l'espace public et dans les
parkings en ouvrage).
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
923 640€ 923 640€ 310 900€ (solde) Fin 2019 93 270 €
Action b : Pôle « vélos-services » et équipements décentralisés
Objectif : lieu-ressources central en appui sur un réseau
Actions : réalisation d’un pôle vélos-services et finalisation
d’équipements destiné à promouvoir l’utilisation du vélo.
des équipements décentralisés.
Etat d’avancement : Une maison du vélo provisoire, qui
préfigurera le dispositif définitif, dans le pôle d’échange
multimodal de la gare (horizon 2019), verra le jour en
octobre 2017. Ce local sera exploité par le délégataire du
réseau de transport (Keolis jusqu'au 31/12/2017,
négociation en cours pour le futur délégataire). Des
échanges se poursuivent avec les associations locales pour
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole
qu'elles contribuent à l'animation du dispositif.
o Partenariats : MCE, Citédia, Kéolis…
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
179 400€ 150 000€ 52 500€ 2020 1 306 €
4
ACTIONS THEMATIQUES DE LA TRANCHE 1 PROLONGEES SUR 2015-2020
DECHETS
Action c : Gestion innovante des déchets en secteur dense
Objectif : la complexité croissante de la gestion de la collecte de
déchets et l’augmentation des besoins d’espace conduisent à
rechercher de nouvelles formes de collecte et d’équipements.
Actions : Au vu de la variété du programme immobilier de la
nouvelle Ecocité et des échéances de réalisation de ce programme,
il s'agira de tester les différents dispositifs sur les zones les plus
adaptées, pour proposer une gestion adaptée aux sites urbains
contraints et optimiser la consommation d’espace et l’utilisation des
moyens (enjeu de mutualisation de services, maison des ressources)
avant d'envisager leur déploiement à plus grande échelle.
Etat d’avancement : Engagement de la mise en œuvre des
expérimentations en 2017.
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole
o Réalisation : appui sur les aménageurs des opérations d’urbanisme
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
870 000€ 831 360€ 231 980€ 2020 -€
5
ACTIONS TERRITORIALISEES
LA COURROUZE
• Gestion des déchets pollués
confinés,
• Ouvrage acoustique avec
confinement de matériaux et
création d'un espace public,
• Traitement alternatif et
novateur d'un cœur de
quartier.
6
LES ACTIONS TERRITORIALISEES
LA COURROUZE
LA COURROUZE
Action 4 : Gestion optimisée des déchets pollués par confinement dans le
remblaiement du tunnel cadre du métro ligne b
Objectif : confiner des terres non inertes issues des opérations
d’aménagement du quartier de La Courrouze dans le remblaiement au-dessus
de l’emprise du métro.
Actions : comblement d’un décaissé par rapport au niveau définitif du sol au-
dessus du tunnel cadre par un volume d’environ 1 500m3 de terres polluées.
Etat d’avancement : Action réalisée à 100% et subvention sollicitée à 100%
pour 34 607,40 € le 29/11/2016 sur une assiette éligible de 101 014,00 € HT.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
144 000€ 108 000€ 37 000€ réalisé 34 607,40 €
Action 5 : Valorisation d’un ouvrage acoustique avec confinement des matériaux et
création d'un espace public
Objectif : créer une barrière acoustique de protection pour le quartier
d’habitat Pilate situé entre la voie ferrée et la rocade, tout en apportant une
solution de confinement de terres non inertes.
Actions : construction d’un merlon le long de voies ferrées conçu comme
un nouvel espace public valorisant le quartier
Etat d’avancement : Esquisse en étude et travaux à programmer pour le
1er semestre 2018.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
1 692 600€ 1 300 000€ 260 000€ Mi 2018 -€
o Maître d’ouvrage : Territoires Publics
7
LA COURROUZE
Action 6 : Traitement alternatif et novateur d'un cœur de quartier
Objectif : concevoir un espace public pour le secteur Pôle
Courrouze, cœur du projet d’aménagement de la ZAC La
Courrouze, qui réponde aux enjeux sociaux, économiques et
environnementaux du quartier.
Actions : création d’un parvis, espace partagé, exempt de tout
mobilier urbain et de signalisation de séparation des flux, par la
réalisation de dispositifs spécifiques tels que l’éclairage sur filin ou
le drainage en réseau pour la gestion des eaux pluviales.
Etat d’avancement : Appel d'offres en cours et travaux à engager à
compter du 2nd trimestre 2017.
o Maître d’ouvrage : Territoires Publics
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
7 092 000€ 3 602 240€ 500 000€ Fin 2019 -€
8
BERNARD-DUVAL
Boulevard
Voltaire
Voie Rue Alexandre
ferrée Duval
• Création d’un mur acoustique habité.
9
BERNARD-DUVAL
Action 7 : Création d’un mur acoustique habité
Objectif : protéger ce quartier en mutation des nuisances
sonores de la voie ferrée, tout en affirmant son identité
culturelle par une urbanité conjuguant citoyenneté et respect
des architectures présentes et à venir.
Actions : création d’un ouvrage acoustique conçu pour
accueillir des activités artisanales en réponse au déficit
d’offre de locaux de ce type.
Réalisation d’une double circulation horizontale, haute et
basse, desservie par un escalier lové dans la structure. Le
cheminement en partie haute permet de relier la rampe du
bâtiment voisin à l’Est, et pourra à terme se connecter au
futur projet de réhabilitation des Magasins généraux à
l’Ouest. Au niveau du sol, le futur parvis pourra profiter de
terrasses débordant sur l’espace public. o Maître d’ouvrage : Territoires Publics
Insertion de l’élément végétal au moyen de fenêtres
paysagères.
Etat d’avancement : Travaux à
compter de juillet 2017 pour une
livraison fin 2017/début 2018
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Echéance de réalisation Demande de versement
1 180 974€ 892 500€ 310 000€ Fin 2017 -€
10CENTRE-VILLE ET PRAIRIES SAINT-MARTIN
Parlement de
Bretagne
Place
de la
mairie
Saint-
Germain
République Hôtel à Projets PASTEUR
• Aménagement d'un Hôtel à projets (espace de rencontres Pasteur)
• Parc naturel urbain des Prairies Saint-Martin.
11CENTRE-VILLE
Action 8 : Création d’un Hôtel à projets au sein du bâtiment PASTEUR
Objectif : créer un « lieu » dédié à la réflexion sur des
thématiques (Arts et culture, santé et bien-être, insertion
sociale, numérique, école et enfance, réemploi de
matériaux…) et permettant leur mise en pratique sur site
(création, fabrication, ateliers…) en vue de révéler le
potentiel d’échanges et de catalyser les collaborations entre
acteurs et / ou usagers. La gouvernance de ce lieu sera
définie avec les usagers.
Actions : mutation du bâtiment Pasteur, ancienne faculté
dentaire, en un espace collaboratif, centre de ressources au
sein d’un réseau de lieux, favorisant l’hybridation entre
différentes initiatives.
Etat d’avancement : AVP / PRO / AO en 2017 et travaux à
partir de mars 2018 pour 18 mois.
o Maître d’ouvrage : Territoires Publics
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
10 800 000€ 2 650 000€ 927 000€ Fin 2019 -€
12PRAIRIES SAINT-MARTIN
Action 9 : Parc Naturel Urbain des Prairies Saint-Martin : requalification d’un site
industriel et inondable
Objectif : Développer le potentiel attractif Etat d’avancement : La Déclaration d'Utilité Publique et le Dossier Loi sur l'Eau
d'un site semi-naturel inondable de 29,4 ha ont été délivrés en octobre 2016. L'arrêté de cessibilité des terrains a été sollicité
en centre-ville de Rennes, en lien avec auprès de la Préfecture en décembre 2016. En parallèle, les acquisitions
l'esprit du site et l'activité des quartiers amiables continuent.
riverains et dans le respect de la fragilité des
écosystèmes présents ou en devenir. Ce site La démolition de l'usine de Trublet a été réalisée de mars à juillet 2016. Plusieurs
est marqué par la présence de zones biens ont également été désamiantés en décembre 2016, d'autres ont été
humides, de remblais dans une partie du déconstruits en février 2017. Des travaux préalables d'élagage et d'abattage ont
champ d'expansion des crues, d'habitat en été menés en janvier 2017, au droit du 1er secteur d'aménagement.
zone inondable, d'anciennes activités
Franck Hamon
industrielles et d'une pollution des sols aux La phase 1 des aménagements débutera en mai 2017 (installation de chantier en
métaux lourds. avril), à commencer par le lot terrassements-dépollution-VRD, suivi des lots
aménagements paysagers, équipements-mobiliers, butte de jeux et passerelle
Motte-Brûlon. Cette phase s'étendra jusqu'au second semestre 2018.
La phase 2 des aménagements est programmée à partir de 2019.
o Maître d’ouvrage : Ville de Rennes
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
30 186 480€ 16 450 000€ 2 460 000€ Fin 2020 -€
13EURORENNES
• Outils de modélisation des dynamiques environnementales pour la charte de
développement durable – Interaction ambiances / santé,
• Parvis du pôle d'échanges multimodal : définition d'usages alternatifs pour les
espaces publics.
14EURORENNES
Action 10 : Outils de modélisation et de simulation des dynamiques
environnementales pour la mise en œuvre de la charte de développement durable
Objectif : disposer d’un outil capable d’analyser les conditions d’ambiances et de santé
d’une forme urbaine donnée en vue d’identifier les risques d’inconfort pour les habitants et
utilisateurs.
Actions : regrouper sur une même interface informatique les données paysagères,
architecturales et environnementales afin d’en appréhender les interactions dans leur
globalité.
Etat d’avancement : Rédaction du CCTP en cours pour consultation fin mars 2017.
o Maître d’ouvrage : SPLA Territoires Publics
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
240 000€ 240 000€ 84 000€ Mi 2017 -€
Action 11 : Définition d'usages alternatifs et innovants pour les espaces publics de
la nouvelle gare de Rennes
Objectif : aménagement d’un nouveau paysage urbain transformant
les contraintes du site en atouts .
Actions : étude sociologique sur les usages potentiels du nouvel
espace public construit autour du PEM, pour identifier des pratiques
alternatives à mettre en place (mutations, espaces modulables) afin
d’assurer un confort d’usage à chacun.
Etat d’avancement : Etude réalisée par le bureau d’études REP,
Etude finalisée – Appel de fonds n°1 versé de 6 000€.
o Maître d’ouvrage : SPLA Territoires Publics
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
24 000€ 24 000€ 12 000€ Fin 2016 6 000 € (déjà versés)
15BAUD-CHARDONNET
• Définition d'usages temporaires des espaces libres,
• Rez-de-chaussée actifs (évolutivité / réversibilité).
16BAUD-CHARDONNET
Action 12 : Définition d'usages temporaires des espaces libres des opérations
d’aménagement en phase transitoire
Objectif : le temps long de l’aménagement, au regard de l’installation des
premiers habitants du quartier, oblige à réfléchir à la mise en place d’actions de
transformation rapide de l’environnement immédiat des premiers programmes
construits.
Actions : pré-verdissement d’îlots vacants, dans l’attente de leur aménagement
définitif, en vue d’offrir des espaces publics ouverts aux habitants, et de maintenir
la biodiversité du site.
Etat d’avancement : En cours de travaux : d'ores et déjà, 65 000 € de travaux
réalisés et acompte de 21 000 € sollicité le 04/01/2017et le solde en 2017.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
366 000€ 300 000€ 105 000€ Fin 2017 21 000 €
Action 13 : Rez-de-chaussée actifs : évolutivité et réversibilité en phase transitoire
Objectif : concevoir des pieds d’immeubles évolutifs, capables
d’accueillir différents types d’usages (activités, artisanat, associatif,
logement atypique) en fonction de la temporalité de l’opération
d’aménagement.
Actions : étude de l’évolutivité et de la réversibilité des activités
possibles en rez-de-chaussée d’immeubles. Etude de gestion
commerciale de ces locaux (modulation des loyers) et du rôle de
l’aménageur en phase transitoire.
Etat d’avancement : Lancement de la consultation des prestataires
au 1er semestre 2017 pour étude à réaliser au 2nd semestre 2017.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
36 000€ 36 000€ 18 000€ Fin 2017 -€
o Maître d’ouvrage : SPLA Territoires Publics
17VIASILVA
LES PERIMETRES DES ZAC
ZAC LES CHAMPS BLANCS
SECTEUR D’ETUDE RENNES METROPOLE
ATALANTE-VIASILVA
RENNES METROPOLE
ZAC LES PIERRINS
COMMUNE DE CESSON SEVIGNE
• Gestion hydraulique du site et corridors de biodiversité,
• Développement de services urbains de quartier pour habitants et salariés.
18VIASILVA
Action 14 : Gestion hydraulique respectueuse du site par l’optimisation du
fonctionnement des corridors de biodiversité
Objectif : gestion alternative de l’eau pluviale, pour la
préservation et l’amélioration des enjeux écologiques,
et comme vecteur de la nature en ville, « ressource »
essentielle à l’urbanisation.
Actions : mise en œuvre des principes hydrauliques,
écologiques et paysagers issus des études
cofinancées dans la tranche 1 du PIA pour la
première phase opérationnelle.
Etat d’avancement : AVP au 2nd semestre 2016 pour
approbation au 2nd trimestre 2017, PRO au 2nd semestre 2017,
DCE/ AO au 1er trimestre 2018 et travaux à partir du 2nd
trimestre 2018.
o Maître d’ouvrage : SPLA ViaSilva
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
4 210 452€ 2 150 000€ 425 000€ Fin 2020 -€
19VIASILVA
Action 15 : Développement de services urbains de quartier pour les habitants et
salariés
Objectif : mise en œuvre des résultats des études
menées dans le cadre de la tranche 1 concernant la
gestion des déchets en secteur dense et la création
de pôles vélos services.
Actions : études de programmation économique et
juridique pour définir les modalités de mise en œuvre
d’une maison de services urbains adaptés, en phase
pionnière et à terme (mutualisation de moyens,
regroupement de services).
Etat d’avancement : Etude à prévoir courant 2017
postérieurement à la validation de la programmation
générale de ViaSilva prévue en avril 2017
o Maître d’ouvrage : SPLA ViaSilva
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
54 000€ 54 000€ 13 000€ Mi 2017 -€
20ACTIONS TRANSVERSALES
Habitat co-conçu
Action 3 : Développement d’un habitat « sur mesure » à prix maîtrisé
Objectif : Développement d’une conception participative à travers le
suivi et l’analyse de 4 opérations immobilières.
Le maître d’ouvrage est garant des engagements urbains et sociaux et
les acquéreurs deviennent acteurs de l’adaptation du logement à leur
besoin dans le cadre d’un arbitrage responsable entre capacités
budgétaires et aspirations.
Actions : Désignation d’un AMO qui aura notamment pour mission
d’assister la maîtrise d'ouvrage du programme immobilier dans la
concertation avec les acquéreurs sur la définition des logements et des
espaces partagés ainsi que l’établissement d’une boîte à outils
permettant de définir le cadre, pour de futures opérations immobilières
envisagées sur cette thématique, d’une démarche de concertation avec
les acquéreurs.
Etat d’avancement : La consultation pour la désignation d'un AMO
paraîtra au cours du mois de mars pour une notification au plus tard le
1er juillet 2017.
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole
o Partenariats : Appui sur des maîtres
d’ouvrages d’opérations de
construction d’habitat
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
144 000€ 144 000€ 72 000€ Fin 2018 -€
213D ExperienCity Virtual Rennes
Action 1 : Constitution d’un consortium avec Dassault Systèmes autour de la
modélisation systémique de la ville
Objectif : développer et expérimenter une approche et une modélisation systémiques de la
ville sur la totalité de ses paramètres en vue de constituer un outil collaboratif unique d'aide
à la décision pour l'aménagement et la gestion de la ville.
Actions : étude d’ingénierie pour la constitution d’un consortium (étude de marché,
partenaires, modèle économique et montage).
Etat d’avancement : Attente de la finalisation du contrat avec Dassault Système (action 2)
pour engager cette action.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Ingénierie Echéance de réalisation Demande de versement
108 000€ 108 000€ 54 000€ Mi 2018 -€
Action 2 : Développement d’un démonstrateur (plateforme collaborative)
Objectif : mise en œuvre de cette modélisation au travers de la réalisation
d’un démonstrateur sous forme de plateforme collaborative autour du projet
urbain de Rennes Métropole.
Actions : management du projet, développement du modèle systémique,
expérimentations de modules métiers, expérimentations sur des
opérations.
Etat d’avancement : Les négociations avec Dassault Système sont en
cours de finalisation pour une contractualisation programmée mi-avril.
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
2 518 640€ 769 592€ 269 000€ Mi 2019 -€
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole
22NOUVELLE ACTION DEPOSEE ET EN COURS D’INSTRUCTION
3DEXPERIENCity Rennes
Développement de services numériques innovants au-dessus de la plateforme 3DS
Objectif : démontrer le savoir-
faire français en matière de
nouvelles pratiques de
l’aménagement et de la gestion
de la ville qui résultent du
développement des nouvelles
plateformes collaboratives
numériques en 3D.
Actions : sélectionner 10 PME
innovantes de l’écosystème
numérique rennais et les
accompagner pour le
développement de services
numériques utilisant
l’environnement apporté par la
plateforme 3DEXPERIENCity, et
en favoriser l’expérimentation sur
le territoire de Rennes Métropole.
o Maître d’ouvrage : Rennes Métropole, en convention avec le Pôle Images et Réseaux
pour l’intermédiation et l’animation
Coût global Assiette éligible Subvention PIA Investissement Echéance de réalisation Demande de versement
3 428 570€ 2 857 142€ 1 000 000€ Mi 2018 -€
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