PROJETS URBAINS ET OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES 2016
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SEM Ville Renouvelée
MÉTROPOLE LILLOISE › Février 2016
PROJETS
URBAINS ET
L’Union
OPÉRATIONS
Campus Gare
La Lainière
IMMOBILIÈRES
Portes de l’Abbaye
Centre-ville Wattrelos
2016
Parcs d’activités
www.semvr.fr
CARTE DE SITUATION DES PROJETS URBAINS
BELGIQUE
LA LAINIÈRE
TOURCOING
L’UNION WATTRELOS
CAMPUS GARE
de
c a n al
Ro
ub
aix
WAMBRECHIES ROUBAIX
PORTES DE CENTRE-VILLE
L’ABBAYE
T
WATTRELOS
MARCQ
CROIX
EN BARŒUL
T
SAINT-ANDRÉ
-LEZ-LILLE
HEM
M
M
LILLE
M VILLENEUVE
D’ASCQ
LESQUIN
N
0 km 5 km
SECLIN
SOMMAIRE
PROJETS EN COURS
p.4 - L
’Union
Roubaix, Tourcoing, Wattrelos
p.6 - Campus Gare
Roubaix
p.8 - L
a Lainière
Roubaix, Wattrelos
PROJETS EN DÉVELOPPEMENT
p.10 - Portes de l’Abbaye
Saint-André-lez-Lille
p.12 - C
entre-ville de Wattrelos
Wattrelos
PARCS D’ACTIVITÉS
p.14 - Carte des parcs d’activités
Métropole lilloise et Porte du Hainaut
LÉGENDE GARES SNCF
AÉROPORT DE LILLE LIGNE FERROVIAIRE
AXES AUTOROUTIERS RÉSEAUX MÉTRO ET TRAMWAY
AXES SECONDAIRES MAJEURS FRONTIÈRE
4 PROJETS EN COURS
L’UNION
Roubaix, Tourcoing, Wattrelos
Ecoquartier - Site d’excellence :
image, textile, tertiaire
2007 › 2022
Ecoquartier de 80 ha en plein cœur de la
métropole lilloise, l’Union accueille aujourd’hui
140 entreprises, 2400 salariés et 120 étudiants.
Centre des sports collectifs avec Kipsta, cœur
des textiles techniques autour du CETI, pôle
majeur des industries créatives via la Plaine
Images, l’Union s’affirme comme un quartier
innovant aux identités multiples.
PROGRAMME
120 000 m² 5 000 m²
de logements de commerces
300 000 m² 20 000 m²
de bureaux d’équipements
et d’activités
économiques 10 ha
d’espaces verts
CALENDRIER
Les réalisations prochaines :
2016 : aménagement des espaces
publics de la Plaine Images
2016 : livraison du LINK
à la Plaine Images
2016 : implantation de Grain de Malice
ménagement du parc
2016 - 2018 : a ▲ Le Quatuor
PLAN GÉNÉRAL
Carliers
TOURCOING
Liane 4
Mercure
Voie rapide urbaine
WATTRELOS
Voie ferrée
Alsace
Plaine Images
ROUBAIX
LES DISPONIBILITÉS L’OFFRE IMMOBILIÈRE 2016
FONCIÈRES
LINK LE CHAMP LIBRE
2 100 m2 5 000 m2
20 000 m² de bureaux à vendre ou à louer. de bureaux et
au cœur de la Plaine Images, pour les Plateaux de 500 m² divisibles ateliers à louer
entreprises du secteur de l’image
LE QUATUOR
95 000 m² 10 400 m2
sur l’ensemble du site pour de bureaux à vendre ou à louer.
du tertiaire et de l’activité Surfaces divisibles en plateaux de 600 m²
6 PROJETS EN COURS
CAMPUS
GARE
Roubaix
Quartier étudiant - logements -
bureaux - 2012 › 2022
Campus Gare, nouveau quartier étudiant à
Roubaix, place la formation supérieure comme
axe majeur de développement. Sur ses 14 ha
se développent des universités, des bureaux,
des logements, un hôtel et une brasserie
dans un écrin de verdure et d’espaces publics
qualitatifs. 4000 étudiants sont attendus sur le
site, dont 3000 dès septembre 2016.
PROGRAMME
150 217
logements chambres
(50% libre, 30% social, étudiantes
20% accession)
2 universités,
14 000 m2 un hôtel, une brasserie,
de bureaux des commerces
CALENDRIER
2015 : livraison de l’hôtel B&B
2016: début des travaux d’aménagement
d’espaces publics, commercialisation
du premier programme de bureaux
uverture de l’université
sept. 2016 : o
et de la résidence étudiante
sept. 2018 : ouverture de l’IUT « C » ▲ L’université
PLAN GÉNÉRAL
BUREAUX
LOGEMENTS
BUREAUX
ÎLOTS VERTS DE L’OUEST
RU
E
DE Gare Jean Lebas
L’A
LMA GARE
Ligne 26
RUE
DE L’
EPEU
LE
RÉSIDENCE
ÉTUDIANTE ÎLOT CAMPUS
LOGEMENTS HÔTEL UNIVERSITÉ
LOGEMENTS S
COMMERCES IE
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BA
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AV
.D
AV
RESTE À L’OFFRE IMMOBILIÈRE
COMMERCIALISER
BRASSERIE / COMMERCE
9 000 m²
de bureaux
2 cellules de 75 m2
(ou 1 cellule de 150 m²) à vendre en rez-de-chaussée de
l’hôtel B&B avec espace extérieur privatif
15 000 m²
de logements
OPÉRATION R-CONNECT
1 000 m² 7000 m2 de bureaux
de commerces Axe Promotion - 1ère phase de 3 500 m² en commercialisation
▲ Opération R-Connect
8 PROJETS EN COURS
LA
LAINIÈRE
Roubaix, Wattrelos
Lieu de vie - lieu d’activités
productives et logistiques -
2014 › 2026
Ces 33 ha d’anciens sites industriels se
transforment en un quartier d’activités
mixte, rassemblant logements et activités
économiques. S’y déploie une réflexion sur
l’intégration des activités productives et
de logistique dans la ville, ainsi que sur le
développement d’une offre de logements
diversifiée, notamment axée sur l’accession
à la propriété à prix maîtrisés.
▲ Maison du projet Cradle to Cradle, premier bâtiment livré
PLAN GÉNÉRAL
vers la Belgique
Boulevard de la Laine
Ligne 15
vers la Voie Rapide Urbaine
vers A22
Citadine R
Ligne 26
CALENDRIER PROGRAMME
début 2016 :
130 000 m2
PLU exécutoire, dépôt de PC possible
dont 70% d’activités économiques
2017 : premiers travaux d’espaces publics et 30% de logements
10 PROJETS EN DÉVELOPPEMENT
PORTES DE
L’ABBAYE
Saint-André-lez-Lille
Nouveau quartier attractif en
bords de Deule - opération propre
SEM Ville Renouvelée en partenariat
avec LinkCity et Citania
Nouveau quartier de 10 ha en bords de Deule,
à proximité du parc de la Citadelle, sur la
trame verte et bleue.
Situé dans la première couronne de Lille,
ce projet à dominante résidentielle a pour
objectif de devenir un lieu de destination
pour les métropolitains, une halte naturelle
en continuité des promenades le long des
berges. Commerces, espaces verts et places
publiques en feront un quartier agréable à
habiter et à fréquenter.
▲ Vue aérienne du sitePLAN GÉNÉRAL vers A25 vers Rocade Nord-Ouest vers A22
Future LINO
(Liaison intercommunale
nord-ouest)
CALENDRIER PROGRAMME
2016 :
concertation et mise en
comptabilité du PLU
700 à 800 logements
2017 :
obtention du permis d’aménager
2018 :
début des travaux Tertiaire, commerces12 PROJETS EN DÉVELOPPEMENT
CENTRE-VILLE DE
WATTRELOS
Wattrelos
Wattrelos recentré
2016 › 2028
15.5 ha en centre-ville de Wattrelos. Ce quartier
mixte à dominante résidentielle proposera une
offre de logements diversifiée, des bureaux
réhabilités et une cité artisanale. Situé à
proximité immédiate d’un parc de 40 ha, le
projet a pour objectif de récréer un centre-ville
dynamique et intense pour Wattrelos.
▲ La Plaine Festive et l’entrée du parc du LionPLAN GÉNÉRAL
vers la Belgique
Îlot SOCOWA
Parc du Lion
ntale
rteme
a
te dép
Rou
Citadine 5
Ligne 35
Plaine Festive
Hôtel de Ville
CALENDRIER PROGRAMME
2016 :
70 000 m2 Aménagement de
études urbaines et techniques
pour du logement la Plaine Festive
2016-2017 : espace central qui relie le
commercialisation du premier 10 000 m2 quartier au parc du Lion et
îlot, SOCOWA (résidence service pour de l’activité au centre-ville
et logements) économique14 PARCS D’ACTIVITÉS
1 PIERRE MAUROY 2 NOUVEAU MONDE
MÉTROPOLE LILLOISE › Roncq MÉTROPOLE LILLOISE › La Bassée
9 ha - Activité, artisanat, bureaux 9 hectares à aménager, dont 7 ha commercialisables
En cours de labellisation « parc d’activités du 21ème siècle » et 1 ha de parc paysager - Activité et artisanat
En cours de labellisation « parc d’activités du 21ème siècle »
Disponibilités
Disponibilités
16 000 m² 50 000 m²
de foncier pour du tertiaire pour de l’activité 6 000 m² 13 000 m² 21 000 m²
de foncier pour pour de l’artisanat pour de l’activité
du tertiaire
3 LA HOUSSOYE
4 PARC TERTIAIRE RIVEO
MÉTROPOLE LILLOISE › La Chapelle-d’Armentières
MÉTROPOLE LILLOISE › Marquette-lez-Lille
16 ha en extension de la Houssoye
Vocation industrielle et artisanale 23 000 m² le long de la Deûle, sur la friche Rhodia.
Disponibilités Disponibilités
110 000 m² 4 400 m²
pour de l’activité pour des bureaux
5 A1 EST - SEM Ville Renouvelée
partenaire de Pream (Groupe Ramery) 6 PIERRES BLANCHES
MÉTROPOLE LILLOISE › Seclin PORTE DU HAINAUT › Denain
65 ha - PME - PMI & Production - Logistique 24 000 m² à proximité de l’A21, de l’A2, et de l’A23.
En cours de labellisation « parc d’activités du 21ème siècle »
Terrains à bâtir
Disponibilités de 2 800 à 3 000 m²
185 000 m² 17 000 m²
pour de la logistique pour de la production PME - PMI
7 6 MARIANNE 8 VILLAGE D’ARTISANS DU SAUBOIS
PORTE DU HAINAUT › Escaudain PORTE DU HAINAUT › Saint-Amand-les-Eaux
19 ha situés en Zone Franche Urbaine, à proximité de l’A21, Création d’un village d’artisans de 7.7 ha
de l’A2, et de l’A23. Ateliers et bureaux
Terrains à bâtir de 1 500 à 4 800 m²
Terrains à bâtir de 800 à 21 000 m²la Lys
MÉTROPOLE LILLOISE
BELGIQUE 1 BELGIQUE
RONCQ
TOURCOING
WATTRELOS
4
A22
de
c a n al
Ro
ub
aix
ROUBAIX
A25 3
MARQUETTE
-LEZ-LILLE
LA-CHAPELLE
-D’ARMENTIÈRES
LILLE
A27
le
N41
eû
la D
A1
2 A23
5
LA BASSÉE SECLIN
PORTE DU HAINAUT
8
A23
SAINT-AMAND
-LES-EAUX
VALENCIENNES
7 A2
A21
6
ESCAUDAIN
A2
DENAINCONTACT
SEM Ville Renouvelée
75 rue de Tournai
CS 40 117 - 59 332 Tourcoing Cedex
contact@semvr.fr
03 20 11 88 11
semvr.fr
En couverture :
Ruche d’entreprises de l’Union
ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS › p.4
Quatuor, l’Union
ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS › p.4
Siège du Crédit Agricole Consumer Finance
ROUBAIX
Hôtel B&B, Campus Gare
ROUBAIX › p.6Vous pouvez aussi lire
