RÉHABILITATION DE LA RÉSIDENCE PLATEAU SUD
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RÉHABILITATION DE LA RÉSIDENCE PLATEAU SUD
1
LES INTERVENANTS
Alicia BACQUET
Entreprise générale :
Mathieu LETHEULE, Brice MONNERON, Mégane MITIFIOT, Ilias BENABDESSELAM
Architecte :
Laurent VERIN
Maitrise d’œuvre sociale :
Marine MORIN
2
RAPPEL DU PROJET : le quartier
Projet de renouvellement urbain de la Duchère
3
RAPPEL DU PROJET : la Résidence Plateau Sud
Offrir un confort d’usage optimal
Amélioration du confort thermique dans les logements
Création de nouveaux ascenseurs et de halls qualitatifs
Sécurisation de la résidence
Améliorer énergétiquement le bâtiment
Obtention du label BBC RENOVATION
Isolation par l’extérieure performante
Eau chaude sanitaire collective
Réduction des consommations
Ventilation plus efficace des logements
4
TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
Façade côté loggia
Création de 7 cages d’ascenseurs extérieurs : allées 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9 2 ascenseurs
Création de 2 ascenseurs intérieurs : allées 3 et 7 par allée
Création et rénovations des halls d’entrées
Fermeture de la coursive au niveau 12
5
TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
Façade côté balcons
Ravalement de façade + isolation extérieure label BBC rénovation
Changement de la couverture en toiture
Embellissement de la galerie Rez-de-chaussée
6
TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
Façade NORD (Pignon) Façade SUD (Pignon)
Mise en valeur de la façade NORD 7
TRAVAUX EXTERIEURS : les déposes
Auvent
Grilles
8
TRAVAUX EXTERIEURS : les démolitions
Le « belvédère »
La démolition et aménagements futurs seront
réalisés par la SERL (aménageur du quartier) 9
TRAVAUX EXTERIEURS : les démolitions
Escaliers traversant
Démolis et refermés
10TRAVAUX EXTERIEURS : les démolitions
Passerelle piétonne
11TRAVAUX EXTERIEURS : les démolitions / déposes
12TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
Planning global des travaux : 17 mois de travaux
Janvier 2019 Printemps 2020
Décembre
Début travaux Juin 2019 Fin travaux
2019
Début Travaux Début Travaux Travaux
Allée 5, 6, 7, 8, 9 Allée 1, 2, 3, 4 Galerie
13DEROULEMENT DES TRAVAUX
Isolation des façades
Création ascenseurs
+ Isolation des façades
14DEROULEMENT DES TRAVAUX : Accès modifiés
Accès par la façade coté balcon passage par la galerie obligatoire
Accès par la façade côté parking fermé à l’avancement des travaux
15DEROULEMENT DES TRAVAUX : Accès modifiés
Accès par la façade coté balcon passage par la galerie obligatoire
Accès par la façade côté parking fermé à l’avancement des travaux
16DEROULEMENT DES TRAVAUX : Accès modifiés
Accès par la façade coté parking
Accès par la façade côté balcon fermé accès galerie fermé
17DEROULEMENT DES TRAVAUX
La communication au quotidien :
- Les affiches
- Les plans avec les zones de travaux et zone d’accès
- CITINEA vous téléphone
- Courriers
Respect des consignes
! Parents soyez vigilants
Vol stockage chantier
18TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
PARKING
Entrée
Boîtes
aux
lettres
GALERIE
19TRAVAUX EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES
Palier créé
Allège béton, tôle perforée
Création ascenseur PMR
Isolation par l’extérieur Ajout porte isolée
Fermeture des vitrages
Remise en état des portes Remise en état de la porte
Changement de l’éclairage
Nouveaux revêtements :
aux murs et plafonds
Remise en état des portes aux murs et plafonds
des gaines au sol
20TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
La ventilation
• Vérification du réglage des fenêtres
(pas de changement de fenêtres)
• Changement des bouches de VMC
• Création entrée d’air dans les menuiseries
(hors pièces humides)
• Rabotage des portes en partie basse
21TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
Système d’eau chaude sanitaire
collective
• Déplacement de votre ballon d’eau chaude
temporairement
• Percement dans le sol et plafond pour installer les
nouveaux tuyaux
• Mise en service de la nouvelle installation
• Dépose définitive de votre ballon d’eau chaude
22TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
L’isolation
• Ravalement de façade, isolation des murs :
travaux réalisés par l’extérieur
• Obturation de la fenêtre fixe
(film pour l’esthétique intérieur)
• Parement métallique pour plus de rangements
23TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
SEMAINES SEMAINES
Phase 1 Phase 2 Phase 3
2 jours 5 jours 2-5 jours
Décalage ballon eau Evacuation ballon d’eau
Vérification fenêtres
chaude sanitaire chaude sanitaire
Pose de film sur vitrages
Travaux VMC Carottages
fixes de la loggia
Carottages et nettoyage
Passage des réseaux
24ETAT DES LIEUX
Du 1er Novembre 15 décembre
CITINEA prendra contacte avec vous par téléphone pour réaliser l’état des
lieux de votre logement : Remettre à jour vos coordonnées Gardienne
Durée de l’état des lieux : environ 45min
Objectifs :
- Prises de mesures diverses
- Contrôle des éléments techniques
- Constat de l’état de votre logement avec photos
- Présentation personnalisée et consignes
25TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
A vous de jouer
Merci de libérer :
• Placard ou loggia : où il y a le ballon d’eau chaude
• Le balcon
• Devant les fenêtres, devant les bouches VMC et
autour des portes
26PLANNING TRAVAUX
Un planning précis travaux vous sera remis 3 semaines
avant les interventions
Nous allons avoir besoin d’accéder à votre logements :
Organisation de la gestion des clefs
27DIAGNOSTIQUE MATERIAUX
Une entreprise prendra contacte avec vous par
téléphone pour des repérages de matériaux dans votre
logement s’inscrivant dans une démarche de recherche
des matériaux type amiante et plomb
Durée d’intervention : 30-45 minutes
28REFERENCES CHANTIERS
Belvedère
Rive de Gier
29NOUS CONTACTER
Messagerie équipe travaux
06.34.21.81.39
30NOUS CONTACTER pendant les travaux
Local : 1er étage depuis la galerie – Mardi 15h - 17h30
31Avez-vous des questions ?
Prenez un guide pour vous et vos voisins
N’hésitez pas à échanger avec les absents
32Vous pouvez aussi lire
