Renens Entrepôts. Rapport du Collège d'experts - Mandat d'Etude Parallèle à deux degrés en procédure sélective pour le quartier des Entrepôts à ...
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Renens Entrepôts. Rapport du Collège d’experts. Mandat d’Etude Parallèle à deux degrés en procédure sélective pour le quartier des Entrepôts à Renens. Juillet 2015.
Aux Entrepôts, un quartier à vivre au cœur A l’instar des objectifs du groupe CFF, le projet est 3
d’une ville en mouvement. porteur d’un réelle ambition en matière de durabilité. Un
Les CFF disposent de nombreux terrains situés au cœur concept d’approvisionnement énergétique a déjà été
des villes et dont l’affectation initiale ne répond plus élaboré. Les bâtiments répondront aux dernières exigences
aux objectifs de développement urbain durable portés par en matière énergétique. Le futur quartier permettra de
les autorités publiques. C’est le cas du site des entre nouvelles habitudes de déplacement. La vie sociale du
pôts à Renens. Une formidable occasion de repenser le quartier est également une préoccupation importante
destin de ce site en phase avec les stratégies de intégrée à toutes les étapes du développement du projet.
développement territoriales.
Ces attentes se matérialisent à présent dans le projet lau
Fort d’un concours d’urbanisme les CFF et leurs parte réat du Mandat d’Etude Parallèle. La poursuite du
naires ont mené un projet de développement qui intègre développement du projet concrétisera les nombreuses
plusieurs affectations. Une partie du site sera consa attentes qui gravitent autour de ce futur quartier.
crée à la construction du Centre d’Enseignement de l’Ouest
Lausannois, deux bâtiments seront occupés par plus Le futur quartier «Aux Entrepôts» préfigure une nouvelle
de 1000 collaborateurs des CFF actuellement actifs sur manière de vivre la ville. Une nouvelle adresse va naître
le site de Lausanne. Enfin, pour répondre aux be au cœur de l’Ouest lausannois. Les CFF vont ainsi amélio
soins criants de logements dans l’agglomération, prés de rer la qualité de vie de la population et de leurs collabo
200 logements sont actuellement planifiés. rateurs en érigeant un cadre de vie agréable et moderne.
C’est résolument un nouveau quartier qui prendra
forme. Un quartier vivant, dynamique et mêlant des loge
ments, des commerces et services de proximité, de
l’artisanat, et des espaces publics fédérateurs et vecteurs Jürg Stöckli
d’animation des lieux. Chef CFF Immobilier
4 Urbanité ferroviaire. 5
L’enjeu urbain de la procédure de Mandat d’Etude il me faut saluer, avec le plus grand respect, le travail
Parallèle (MEP) qui vient de s’achever avait été pointé dès considérable accompli par les équipes de manda
les études préalables: proposer un nouveau quartier taires qui ont participé à cette procédure ainsi que l’in
sur l’emplacement d’une zone d’entrepôts ferroviaires ventivité dont elles ont su faire preuve. Ce faisant,
proche du centre-ville de Renens et située sur un ces équipes ont une fois de plus démontré l’utilité publique
remblai en lien avec le niveau du rail plutôt qu’avec la ville du concours d’architecture comme outil de réflexion
n’était pas chose aisée. démocratique et comme gage de qualité d’un patrimoine
bâti que nous aimerions pouvoir léguer aux généra
Sur le plan urbanistique, des études préalables de tions futures avec fierté, dans l’optique d’un «développe
grande qualité, menées conjointement par CFF Immobi ment durable» bien compris. Que ces concurrents en
lier et la Ville de Renens, avaient été effectuées par soient ici vivement remerciés.
le bureau KCAP lauréat du concours d’urbanisme portant
sur le secteur des entrepôts CFF en 2008. Elles ont La tâche du jury s’est avérée à la fois ardue et passion
abouti au Plan de Quartier «PQ41» qui a servi de base au nante du fait de l’intelligence et de la multiplicité des
travail des concurrents de la présente procédure. réflexions contenues dans les divers projets présentés,
riches d’enseignements souvent contradictoires. Par
L’ambition de ce Plan de Quartier était multiple: con bonheur, un remarquable climat de confiance, de respect
struire un véritable front urbain face au chemin de fer, ga mutuel et d’écoute a régné sur l’ensemble des déli
rantir la sécurité et le calme du quartier face à la bérations, ce qui a permis d’aboutir avec une belle et
zone ferroviaire, assurer la perméabilité et l’accessibilité prometteuse unanimité à la désignation d’un projet
publique d’un site historiquement enclavé, favoriser lauréat dont le nom renvoie à la desserte ferroviaire qui
les échanges sociaux et la mobilité douce par des amé traverse le quartier de part en part, VOIE NEUF TROIS
nagements urbains de qualité, offrir une grande diver QUART.
sité de surfaces locatives accompagnée d’une forte den
sité de façon à produire un véritable quartier urbain: Ce projet a impressionné le jury a plus d’un titre, que ce
Å Renens.
bureaux, ateliers, commerces, parkings, é quipements soit par la finesse de ses propositions volumétriques –
publics et de nombreux logements. inflexions en plan et retraits en coupe qui offrent une déli
cate générosité aux espaces extérieurs, par la clarté
Aujourd’hui, alors que le chantier du Centre d’enseigne programmatique des rez-de-chaussée, par la simplicité
ment post-obligatoire de l’Ouest lausannois est en des aménagements extérieurs, enfin par le potentiel
train de sceller dans le béton l’angle sud-est du quartier, d’évolution qu’il recèle encore. C’est donc en toute con
l’aboutissement du MEP «Renens Entrepôts CFF» fiance que je lui souhaite longue vie! et une concré
constitue le franchissement d’un nouveau palier fonda tisation rapide qui aboutira, j’en suis convaincu, à une
mental en vue de la réalisation du futur quartier par réussite urbaine dont la Ville de Renens et ses parte
la définition architecturale des îlots A2, A3, B2.1, B2.2, naires les CFF pourront s’enorgueillir.
B3.1, B3.2, B5.1, B5.2, B5.3 et C5.
Å Plan de quartier.
S’ajoutant à la rigueur des règles du PQ41 qui ont fixé le
cadre de la procédure, la multiplicité des contraintes
du programme et des attentes du maître d’ouvrage et des Jan Perneger
autorités publiques ont considérablement complexifié Architecte EPF FAS SIA
la tâche des concurrents. A ce propos et au nom du jury, Président du jury
Å Vue aérienne du quartier des entrepôts. Å Porte d’un ancien entrepôt.
Table des matières.
6 1. Introduction. 8 7
2. Procédure choisie. 9
3. Objectifs du maître de l’ouvrage. 10
4. Programme. 11
5. Critères d’évaluation. 13
6. Composition du Collège d’experts. 15
7. Calendrier de la procédure. 16
8. Jugement des dossiers et des projets remis par les candidats. 17
Etape 1: Sélection des candidats 17
Etape 2: MEP 1er degré (anonyme) 18
Etape 3: MEP second degré (non-anonyme) 18
9. Signatures. 19
10. Projet lauréat.
Projet VOIE NEUF TROIS QUART. 20
11. Participants au second degré du MEP.
Projet URBAN OASIS. 30
Projet RUGNENS. 38
12. Projets écartés à l’issue du premier degré du MEP.
Projet EGON. 44
Projet JARDIN D’HIVER. 46
Projet PIGNON SUR RUE. 48
Projet AIGUILLAGES. 50
Projet NAZCA. 52
Projet TANGRAM. 54
1. Introduction. 2. Procédure choisie.
8 Le quartier «des entrepôts» se situe à proximité immé Le concept morphologique proposé se compose d’une La procédure choisie par le maître de l’ouvrage était Etape 3. Mandat d’Etude Parallèle – Second d egré – 9
diate de la gare de Renens. Dans les années à venir, elle enveloppe protectrice par les volumes Nord (voies un Mandat d’Etude Parallèle à deux degrés organisé en Non anonyme. Cette étape, non anonyme, a permis au
sera profondément transformée, modernisée et ren ferrées) et Sud (Rue du Simplon) à l’intérieur de laquelle procédure sélective, non soumise à la LMP/OMP. Collège d’experts de choisir le projet lauréat sur la base
due particulièrement attractive. Le site dit des entrepôts se développent des bâtiments plus bas à vocation des avant-projets partiels élaborés par les communautés
est actuellement occupé par des activités de stockage résidentielle («villas urbaines»). Cette procédure a permis de désigner un pool pluridisci de mandataires spécialisées ainsi que sur la base des
et de commerces de matériaux de construction. Ces ac plinaire composé d’architectes et d’ingénieurs ca dialogues qui ont pris part avec les communautés des
tivités ne sont plus adaptées au renouveau écono Les espaces bâtis sont étroitement articulés avec des pables de mener à bien la planification et la conception mandataires sur leur projet.
mique et démographique qui anime l’Ouest Lausannois. espaces publics de qualité. Le quartier offrira une grande du quartier des Entrepôts à Renens.
mixité fonctionnelle: les logements, s’articulent avec Par cette succession d’étapes, le maitre de l’ouvrage a
Conscients de cette mutation et de ce potentiel, les des bureaux situés au nord du site le long des voies ferrés. L’avis concernant cette procédure a été publié le 15 juillet souhaité apprécier l’organisation de chaque concur
CFF ont initié un nouveau plan de quartier qui permet de Le Centre d’Enseignement de l’Ouest Lausannois, 2014 sur le site www.simap.ch rent, son aptitude au dialogue, sa manière de communi
définir un projet de quartier dense, mixte et cohérent. CEOL, au sud-est du site est parfaitement intégré au quer et de répondre aux recommandations émises
futur quartier. Des commerces et services de proximité La procédure s’est déroulée selon les étapes suivantes: par le Collège d’experts.
La Commune de Renens prévoit de construire une animeront les rez-de-chaussée et offriront une ambiance Etape 1. Sélection. Cette première étape a permis
passerelle mobilité douce qui reliera le quartier à la gare à singulière au futur quartier. de sélectionner dix communautés de mandataires pluri Cette solution a également permis aux concourants
partir de 2020. disciplinaires sur la base de dossiers de candidature. de prendre en compte les évolutions du programme au
Etape 2. Mandat d’Etude Parallèle – Premier degré – cours de la procédure.
Dès juillet 2008, les CFF ont lancé en partenariat avec la Anonyme. Cette étape a permis au Collège d ’experts de
Commune de Renens, un concours de projet d’urba retenir trois propositions, qui ont été développées dans le
nisme sous la forme d’un Mandat d’Etude Parallèle. Le cadre du second degré.
lauréat, le bureau zurichois KCAP Architects & Planners,
a développé son projet et a établi les bases du plan de
quartier «P41-Les entrepôts». Il a été v alidé à la fin de
l’année 2013.
Å Le concept propose une enveloppe protectrice.
3. Objectifs du maître de l’ouvrage. 4. Programme.
10 L’objectif général du projet est de développer un quartier Le plan de quartier prévoit une mixité de logements, et de recherche attirent des populations et génèrent de 11
mixte et de créer un cadre de vie de qualité. Le quar commerces et surfaces administratives. Les secteurs A2 nombreux emplois dans le domaine de la recherche
tier se voudra exemplaire en matière de développement et A3 seront destinés à recevoir des surfaces admini et l’innovation technologique. Par ailleurs, l’excellente
durable à travers toutes ses composantes: densité, stratives dont l’utilisateur final sera les CFF (bureaux ad desserte du site l’inscrit dans un contexte métro
mixité fonctionnelle, qualité architecturale, promotion des ministratifs). politain intéressant pour les actifs.
mobilités alternatives à la voiture, économie d’énergie,
utilisation des énergies renouvelables, valorisation des Les périmètres de construction B et C sont destinés à Compte tenu des caractéristiques de l’offre et de la situa
ressources locales, viabilité économique, durabilité 75 % minimum à du logement. Le solde pourra rece tion du quartier, le projet offre l’opportunité de répondre
des bâtiments, mixité, identité et lien social. voir des commerces, des activités, des services, des bu à de nombreuses demandes. Du fait du potentiel important
reaux ou des ateliers, mais exclusivement au rez-de- de logements, il est possible de répondre à une large
Certaines de ces dimensions ont déjà été abordées chaussée et au 1er étage. palette de ces besoins. Ainsi, les publics-cibles sont les
par des réflexions thématiques. Le projet lauréat du Man suivants:
dat d’Etude Parallèle en tiendra compte. Les rez-de-chaussée du périmètre de construction C5, le
long de la rue du Simplon seront destinés obligatoire • jeunes, universitaires, jeunes actifs, personnes seules:
ment à des commerces, activités, services, bureaux ou logements 2 pièces,
ateliers. • jeunes familles, couples sans enfant, familles
monoparentales, personnel académique établi: loge
Logement ments 3 pièces
Le projet répond à la demande de logements observée à • familles en quête d’implantation urbaine, familles nom
Renens et dans l’agglomération lausannoise. breuses en recherche de grands logement, familles
recomposées, classe moyenne supérieure, ménages
La structure démographique de Renens est marquée établis en recherche d’avant-garde et de situation
par une part importante de ménages de petites tailles. La métropolitaine: logement 4 à 5 pièces.
population est généralement assez jeune avec une
forte représentation des habitants âgés de 20 à 34 ans Pour ces publics-cibles, la durabilité du quartier, la qua
du fait de la part importante d’étudiants et de jeunes lité des espaces extérieurs, l’excellent desserte, mais
actifs. D’autre part, les ouvriers et employés occupent également la mixité sociale du quartier sont des éléments
traditionnellement une part importante de la popula recherchés.
tion de Renens.
Les logements se répartissent dans deux types de
Å Vue du site des entrepôts depuis le Silo Bleu.
Le projet est situé dans un secteur dynamique de bâtiments: les «villas urbaines» qui désignent des immeu
l’agglomération. Le développement démographique de bles collectifs de plusieurs étages, situées au centre
l’Ouest lausannois est avéré et la présence d’équipe du quartier et les bâtiments de plus grande taille situés le
ments publics et de services offrent des conditions inté long de la rue du Simplon.
ressantes pour les familles. Les pôles universitaires
5. Critères d’évaluation.
12 Commerces Services Sélection ci-dessous sans ordre hiérarchique. Chaque critère a été 13
Les commerces répondront à la demande générée Pour répondre à une demande de la commune ainsi qu’à Conformément au règlement-programme, les dossiers évalué globalement.
par les habitants, les actifs, et les gymnasiens qui fré un besoin déjà observé et amené à s’accentuer, une de candidature ont évalués selon les 3 critères suivants
quentent le site, mais également à la demande crèche sera construite. Elle répondra aux standards locaux de même importance: Qualité urbanistique
locale élargie. Les commerces devront contribuer à l’ani et permettra l’accueil de 68 enfants. Respect du PQ, intégration dans le site, impact sur
mation du quartier et des espaces publics sans toute Références l’environnement bâti, rapport au voisinage existant et futur,
fois venir en conflit avec la fonction résidentielle du quar Surfaces administratives Qualité des trois références demandées, dont une réfé implantation, qualité des accès et dessertes, relation
tier. Les bâtiments situés le long des voix ferrée accueilleront rence d’un projet d’affectation mixte, une référence entre bâtiments, transition entre les espaces publics et
les bureaux des CFF. de projet d’affectation de bureaux et une référence libre. privés, qualités des aménagements extérieurs et des
La présence du CEOL offre une opportunité intéressante Le maître de l’ouvrage attendait des concurrents espaces publics.
pour les commerces. Il sera fréquenté par près de Artisanat qu’ils disposent de références de mandats, exécutés ou Qualité architecturale
1200 élèves et enseignants ne disposant pas de grand De plus, le quartier pourra accueillir des zones dédiées à en stade avancé de projet et réalisation, comparables Qualité du concept architectural, volumétrie et respect
service de restauration. De plus, le CEOL est un l’artisanat. au projet «Renens Entrepôts» en termes de contraintes, des gabarits, qualités spatiales et des typologies,
gymnase qui s’ouvre sur le quartier: de complexité, d’ampleur, d’affectation. qualité de l’éclairage naturel, qualités structurelles et
• Les différents espaces de préaux sont ouverts sur le Stationnement constructives. Variété des propositions.
quartier et servent d’accès sud-est au quartier et com Le stationnement des véhicules à moteur du quar Compétence et organisation du candidat
posent également la place est du quartier. tier est entièrement regroupé en sous-sol, y compris les Le maître de l’ouvrage attendait des concurrents une Qualité fonctionnelle
• Le CEOL abritera une bibliothèque cantonale universi places visiteurs. grande expérience dans la constitution et la conduite de Organisation des locaux, fonctionnalité des espaces,
taire ainsi qu’une cafétéria ouverte au public. communauté de mandataires pluridisciplinaires, flexibilité, qualité des accès et circulations intér
• Les infrastructures sportives accueilleront les La desserte des parkings souterrains se fait depuis la rue l’aptitude du concurrent à constituer et à organiser son ieurs. Fonctionnalité des surfaces bureaux (conformité
sociétés locales ainsi que des manifestations cultu du Simplon et depuis la rue longeant les voies ferrées. équipe, l’expérience des personnes responsables sur aux standards CFF).
relles et sportives des projets d’ampleur et de complexité comparables, les
ressources du concurrent (effectif, moyens mis à dis Economie générale du projet
Les bureaux CFF et autres activités devraient accu position, etc.). Pour garantir la faisabilité du projet, une rentabilité opti
eillir près de 1000 à 1500 actifs. Ces utilisateurs du site male et une valorisation foncière maximale devront
rechercheront des services et des commerces. Pertinence de l’anayse du candidat des enjeux du projet être atteints. Le Collège d’experts attend des projets
Le maître de l’ouvrage attendait des concurrents une architecturaux efficaces. Le projet devra offrir la
analyse pertinente de la procédure et du mandat confié à flexibilité nécessaire pour mener l’optimisation fi nancière
l’issue de la procédure, une bonne compréhension du projet dans un processus de Design to Cost.
des enjeux du projet et la mise en place d’une démarche
adaptée permettant d’atteindre les objectifs (qualité, Qualité technique du projet
rentabilité, délais, etc.). Pertinence et faisabilité du concept énergétique, qualités
structurelles et constructives, respect des critères
Phases MEP énergétiques, environnementaux et développement du
Conformément au règlement-programme, les projets rable.
ont été évalués, au premier et second degré, par le Col
lège d’experts, sur la base des critères mentionnés
6. Composition du Collège d’experts.
14 Expertises Exposition au risque d’accident majeur (OPAM) Président 15
De plus, les projets ont été analysés et expertisés par Etant donné la situation du quartier, en bord des voies M. Jan Perneger Architecte, Aeby Perneger et Associés, Genève
des spécialistes-conseils sur les thèmes listé ci-dessous. ferrées, analyse sur la pertinence des projets en
Ces analyses approfondies ont permis au Collège regard de leur exposition au risque d’accident majeur. Membres
d’experts de se prononcer sur la pertinence de ces as M. Guillaume Dekkil Urbaniste, CFF immobilier, Chef de projets, Objets de placement développement,
pects des projets. Sécurité incendie Lausanne
Analyse, de la pertinence des projets en matière de sécu Mme Susanne Zenker Architecte, CFF Immobilier, Cheffe du Team Objets de placement Développement
Exploitation et utilisation rité incendie selon les nouvelles normes AEAI 2015. M. Stefan Holzinger Portfolio manager, CFF Immobilier, Chef du Portefeuille Production ferroviaire
Analyse des projets sous l’angle de l’exploitation et de M. Christoph Stäger Portfolio manager, CFF Immobilier, Chef du Portefeuille Objets de placement
l’utilisation future du quartier. Sous-sol M. Martin Hofstetter Architecte, Chef du service urbanisme, Ville de Renens
Analyse de la faisabilité, des risques et des impacts M. Xavier Blaringhem Architecte-urbaniste, KCAP, Zürich
Economie de la construction financiers des propositions présentées par rap Mme Anne Marie Wagner Architecte, Bachelard-Wagner, Bâle
Analyse de l’impact économique de chaque projet. Cette port au sous-sol en considérant les aspects suivants: M. Christophe Voyame Ingénieur civil, Eller et associés, Lausanne
analyse a été effectuée sur la base de ratios appliqués géothermie, réutilisation des géomatériaux, géo
aux surfaces et volumes, en comparaison avec des réali technique, travaux spéciaux et assainissement des sols. Membres suppléants
sations récentes. M. Yves Perriraz Ingénieur civil, CFF Immobilier, Chef du Team Objets de placement Ouest, Lausanne
Mme Tinetta Maystre Conseillère municipale de Renens, Direction Urbanisme et Travaux
Développement durable et CVSE Mme Astrid Dettling Architecte, Dettling et Péléraux, Lausanne
Analyse de la durabilité au sens large, la pertinence envi
ronnementale et la performance énergétique. Spécialistes-conseils
M. Pierre-André Chevalley Cougar Management SA (Economie de la construction)
M. Frédéric Haldi Gartenmann Engineering SA, Lausanne (Physique du bâtiment)
M. Jean-Marc Brülhart Sacao SA, Fribourg (CVSE)
M. Lukas Vonbach EBP AG (OPAM)
M. Christian Meldem Saint-Légier (Sécurité)
M. Laurent Charruau CFF Gérance, utilisation et exploitation
M. Pierre-Philippe Boccard CFF Gérant objets de placements
M. Frédéric Fournier CSD ingénieurs SA, Lausanne (Géotechnique)
Organisateurs
Mme Karina Rigoli Cougar Management SA, Morges
Mme Marie-Alexandra Quignon Cougar Management SA, Morges
7. Calendrier de la procédure. 8. J ugement des dossiers et des projets remis
par les candidats.
16
Etape 1: sélection des concurrents Etape 1: Sélection des candidats 17
Déroulement Echéance
L’avis concernant cette procédure a été publié le 15 juillet Sur la base des examens préalables des dossiers, un
Publication sur www.simap.ch 15 juillet 2014
2014 sur le site Internet www.simap.ch dossier a été exclu du jugement à l’unanimité par le Col
Remise des dossiers de candidature 8 septembre 2014 lège d’experts. Il s’agit du dossier N° 26 – Architram et
Notification du résultat de la sélection aux concurrents 8 octobre 2014 Le Collège d’experts s’est réuni le vendredi 3 octobre DPA qui n’a pas été déposé dans les délais. L’ensemble
2014 pour évaluer le 26 dossiers de candidature reçus. des 25 autres dossiers ont été admis au jugement.
Etape 2: Mandats d’Etudes Parallèles 1er degré
Déroulement Echéance Le Collège d’experts réuni en plenum décide donc à l’unanimité de retenir les 10 équipes de mandataires suivantes:
Lancement des mandats d’études parallèles 8 octobre 2014 Pool Architecte pilote du groupement
Remise des projets 14 janvier 2015 (Raison sociale)
Notification du résultat de la sélection aux concurrents 23 février 2015
Team Ferrari A
rchitectes Jean-Baptiste Ferrari & Associés SA
Team Bauart Bauart Architectes et Urbanistes SA
Etape 3: Mandats d’Etudes Parallèles second degré CARGO CARGO
Déroulement Echéance Meier Meier + Associés Architectes SA
Lancement – remise des recommandations 23 février 2015 Dreier Frenzel Atelier Kempe Thill Dreier Frenzel
Remise des projets 8 juin 2015 Groupement EMA EMA eric maria architectes associés SA
Dialogues 1er et 2 juillet 2015 Gebert Gebert Architectes SA
Jugement final par le Collège d’experts et choix du pool lauréat 2 juillet 2015
E2A E2A Piet Eckert und Wim Eckert
Vernissage de l’exposition 20 août 2015
PIB + Itten + Brechbühl SA
Exposition des projets 21 au 30 août 2015
Pool Cube Atelier Cube SA
La décision de sélection a été notifiée par écrit le 13 o
ctobre 2014 aux candidats qui ont participé à la procédure.
9. Signatures.
18 Etape 2: MEP 1er degré (anonyme) 19
A l’issue de la phase de sélection, le groupement N° 20 – Puis, le Collège d’experts a procèdé à une approche cri
E2A a retiré sa candidature. tique de chaque projet basé sur les critères de juge
ment et a délibéré devant chaque projet, en relevant leurs
Le Collège d’experts s’est réuni le lundi 2 février 2015 qualités et points insuffisants.
pour évaluer les neuf projets reçus.
Après 2 tours de jugement ainsi qu’un tour de repêchage,
Sur la base des examens préalables, il en est ressorti que le Collège d’experts a décidé à l’unanimité de retenir
l’ensemble des projets ont été admis au jugement malgré pour le second degré du MEP, les trois projets suivants:
des dérogations mineures pour la plupart des projets. • URBAN OASIS
• RUGNENS
Après une première prise de connaissance des projets • VOIE NEUF TROIS QUART.
par le collège des experts, le résultat des expertises
(financière, exploitation et développement durable) a été A l’issu de la décision de jugement, le Collège d’experts
présenté aux membres du Collège d’experts par les procède à la levée de l’anonymat.
spécialistes-conseils.
Å Le Collège d’experts.
Les groupements dont les projets ont été sélectionnés pour le MEP second degré sont:
Pool Architecte pilote du groupement
(Raison sociale) Président M. Jan Perneger
URBAN OASIS Bauart Architectes et U
rbanistes SA
RUGNENS Itten + Brechbühl SA Membres
VOIE NEUF TROIS QUART Jean-Baptiste Ferrari et associés SA M. Guillaume Dekkil
La décision de jugement a été notifiée par écrit le 23 février 2015 aux candidats qui ont participé au MEP 1er degré. Mme. Susanne Zenker
M. Stefan Holzinger
M. Christoph Stäger
Etape 3: MEP second degré (non-anonyme)
M. Martin Hofstetter
Le Collège d’experts s’est réuni le 1er et 2 juillet 2015
pour évaluer les trois projets reçus. Le Collège d’experts a ensuite procédé à une approche
M. Xavier Blaringhem
critique des trois projets basée sur les critères de
Après une prise de connaissance des projets par jugement pour finalement décider à l’unanimité de dési
Mme. Anne Marie Wagner
le Collège d’experts, la première journée a été consacrée gner le projet Voie neuf trois quart du bureau d’archi
à la présentation au Collège d’experts des différentes tecture Jean-Baptiste Ferrari et associés SA comme lau
M. Christophe Voyame
expertises qui ont été faites des projets par les spécialistes- réat de ce mandat d’étude parallèle.
conseils (exploitation et utilisation, économique, dével
oppement durable, CVSE, OPAM, sécurité incendie, nature
Membres suppléants M. Yves Perriraz
des sols).
Mme. Tinetta Maystre
Lors de la deuxième journée, consacrée aux auditions
des candidats, les trois pools de mandataires sont
Mme. Astrid Dettling
venus, tour à tour présenter leur projet et répondre aux
différents questions du Collège d’experts.10. Projet lauréat.
Projet VOIE NEUF TROIS QUART.
20 21
Architecte Jean-Baptiste Ferrari & Associés SA
Ingénieur civil Daniel Willi SA
Ingénieur CVSE Rigot Rieben Engineering SA
Physique du bâtiment Sorane SA
Ingénieur géotechnicien Karakas & Français SA
Architecte paysagiste Hager Partner AG
Le projet VOIE NEUF TROIS QUARTS a été apprécié dès Les fonctions disposées au rez-de-chaussée sont jugées
le 1er degré pour des qualités urbanistiques qui se adéquates tout comme la proportion d’activités pu
sont affinées lors du second degré en tenant compte des bliques. Le regroupement des commerces dans les villas
remarques du Collège d’experts. Un équilibre volumé urbaines Nord diversifie le rapport à la rue des bâti
trique habile a été trouvé dans le respect du règlement du ments Nord et Sud longeant l’allée centrale et il évite de
plan de quartier des Entrepôts par l’introduction de disposer des appartements au niveau inférieur, face à
légères inflexions volumétriques qui ouvrent des perspec des bâtiments élevés de bureaux. A cet endroit, un habile
tives et amoindrissent les v is-à-vis frontaux au sein du dispositif de remblais de terre en forme de «glacis»
quartier. contribue à contrôler l’intimité des rapports de vis-à-vis
bureaux/logements tout en renforçant la perception
Le projet d’aménagements extérieurs propose une strati diagonale de l’espace extérieur et l’illusion presque ba
fication longitudinale constituée de bandes parallèles roque de ses perspectives. Les entrées aux habi
qui traversent le site d’est en ouest. Ce faisant, le projet tations orientées sur cet espace intermédiaire nord lui
offre une véritable promenade avec adresses donnant apportent une vie sociale de quartier. Côté sud, le déni
sur les voies CFF qui s’ajoute au dispositif longitudinal pré velé de la sous-aire 5 de 80 cm par rapport à l’allée cen des bâtiments est apprécié malgré la dimension de ces d’excavation) et méritent un travail d’optimisation.
sent à l’intérieur du quartier en tournant le regard vers trale permet l’occupation des rez des villas urbaines loggias qui semble un peu faible. En outre le dimensionnement des places de parking est
l’espace ferroviaire situé au nord. La hiérarchie claire des par des appartements en assurant une certaine intimité à revoir.
espaces extérieurs et leur caractère différencié ap aux espaces privés. Dans la même logique, les chemi Les toitures à redents confortablement végétalisés et
porte une valeur ajoutée considérable au plan de quartier. nements d’entrée à l’ensemble du secteur 5 sont adossés non accessibles apparaissent comme une bonne réponse L’ensemble du projet est conforme au programme et
La gradation du public au collectif jusqu’à l’espace au programme public du bâtiment C5 pour p réserver la à la particularité morphologique d’un quartier dont les différentes analyses économiques, de développement
privé est traitée de manière systématique et avec un grand privacité des villas urbaines. la 5e façade joue un rôle important, tout en concentrant durable et d’exploitation sont globalement positives.
soin. La grande rigueur de ce dispositif linéaire a pour intelligemment les échanges sociaux sur le sol collec
effet négatif un relatif sous-dimensionnement des relations Les bâtiments administratifs sont jugés fonctionnels tif du quartier. Les gabarits abaissés de certaines villas Le jury relève la qualité de la présentation orale, claire,
nord-sud, passant par l’étroit escalier d’accès au et répondent aux besoins des utilisateurs, attiques com assurent une bonne qualité de lumière naturelle et concise et bien structurée. La pertinence des ré
quartier depuis la rue du Simplon jusqu’aux minuscules prises. Le Collège d’experts regrette cependant que de proportions aux espaces intercalaires. ponses apportées aux différentes questions posées sou
chemins donnant accès à la promenade-express les terrasses collectives ne soient pas accessibles direc ligne la démarche cohérente et approfondie sur
longeant les voies CFF. tement depuis l’espace de distribution des immeu Dans le bâtiment C5, les activités publiques proposées l’ensemble du projet.
bles. La situation du restaurant CFF ouvert au public avec dans les niveaux inférieurs sont bien placées. Au rez
ses prolongements donnant sur une placette au rez-de- supérieur, la crèche mériterait cependant une réflexion
chaussée A3 est adéquate et entretient une bonne relation plus poussée sur son prolongement extérieur. Les
de voisinage diagonal avec les villas urbaines B3.1 et surfaces commerciales au rez inférieur sont appréciées
B3.2. mais la question de leur lien en façade avec les étages
supérieurs reste posée (façade vitrée versus mur percé
Comme cela avait été relevé lors du premier tour, de ma d’ouvertures ponctuelles). Les appartements sont
nière globale, les typologies de logement des villas tous bien orientés mais ne satisfont pas encore totale
urbaines sont bien pensées et l’alternance d’orientation ment le jury, qui regrette des cuisines sans lumière.
des chambres entre les bâtiments donnant tantôt
sur rue tantôt sur «l’espace intercalaire» est une bonne De manière générale les sous-sols posent des questions
réponse au problème de vis-à-vis inhérent au plan de superposition avec les programmes disposés au-
de quartier. Le principe des loggias intégrées au volume dessus (continuités structurelles, volume construit, volumeCFF - Entrepôts Renens | MEP 2ᵉ degré
22 Recommandations du Collège d’experts Artisanat: de manière générale et en collaboration avec le 23
Aménagements extérieurs: de manière générale, la maître d’ouvrage et la Ville de Renens, il s’agira de
qualité du traitement des espaces intersticiels est appré démontrer la capacité du projet à accueillir de l’artisanat
ciée par le Collège d’experts et jugée nécessaire à conformément au règlement du PQ41 art. 21 al. 1.
l’équilibre d’un quartier très dense. Elle sera donc à pré
server impérativement durant le développement du Logements: dans le secteur B, si le choix des loggias est
projet. Par ailleurs, il conviendra d’améliorer la perméabi bienvenu par rapport à l’espace public, leur habitabilité
lité «nord-sud» des cheminements à travers le quar (voire leur dimension) devra être vérifiée. Dans le bâtiment
tier, soit: générosité de la percée vers la rue du Simplon C5, la typologie des logements traversants est à revoir
à améliorer et escalier à élargir, accès à la promenade- en relation avec l’habitabilité des cuisines.
express le long des voies CFF depuis le centre du quar
tier à renforcer, adapter l’aménagement de cette prome Crèche: espace extérieur à préciser en cohérence avec le développement durable | schéma synoptique
nade express en conformité avec sa destination d’entrée projet d’aménagements extérieurs.
principale des bureaux CFF. La place du silo sera à TOITURE
intégrer dans la réflexion générale en accord avec le maître Parking: vérifier sa conformité aux normes VSS et
PANNEAUX SOLAIRES
VEGETATION EXTENSIVE MIN 10cm
COUCHE FILTRANTE - RETENTION 12cm
ETANCHEITE
d’ouvrage et la Ville de Renens. préciser son accessibilité piétonnière par les habitants
ISOL. THERMIQUE 22cm
PARE-VAPEUR
DALLE BA 24cm
+429.98
et usagers du quartier.
Bureaux: concernant les façades, la proposition de détail
constructif est jugée cohérente mais devra être véri Altimétries: une vérification fine des altimétries et des +428.60
FACADE
ELEMENT DE FACADE PREFABRIQUE:
perspective | vue de la rue intérieure MUR INTERIEUR PREFA 16CM
fiée dans sa matérialité et sa modénature, notamment en écarts existant entre le Plan de Quartier et les niveaux ISOLATION EN LAINE DE VERRE 18CM
MUR EXTERIEUR PREFA 8CM
relation avec la rupture d’échelle et de matériaux du réellement mesurés devra être effectuée dès le début
FENÊTRE
TRIPLE VITRAGE AVEC OUVRANT MOTORISE
POUR VENTIL. NATURELLE EN FACADE SUD
CADRE ALU A COUPURE THERMIQUE
vis-à-vis proche formé par les logements du quartier et des études afin de définir la marge de manœuvre du pro STORES A LAMELLES MOTORISES
VERRE FEUILLETE DE SECURITE (VSG) BLANC
FIXATION PAR PROFILS ALU HORIZONTAUX
FENTES POUR VENTIL. NATURELLE
en lien avec la réduction souhaitée des effets de gramme de logements notamment.
+426.78
réverbération du bruit ferroviaire vers le nord de la ville. ALLEGE
ELEMENT PREFA 6CM FENÊTRE
ISOLATION EN LAINE DE VERRE 18CM
VIDE D'AIR 3CM TRIPLE VITRAGE
VERRE VSG AVEC FILM TEINTE CADRE BOIS-METAL
FIXATION PAR PROFILS ALU HORIZONTAUX GRAND VANTAIL BATTANT
+425.28 PETIT VANTAIL OSCILLO-BATTANT
STORE LAMELLES MANUEL
GARDE-CORP VITRE
+424.06
+422.08
UNITE TERMINALE THERMIQUE
POUR CV DOUBLE FLUX +421.34
TRAIT. ACOUST. SELON BESOIN
SOL ETAGE BUREAUX
REVETEMENT SOL 1cm
FAUX-PLANCHER 12cm
BOITES DE SOL ELEC. + INFO
ISOL. ACOUSTIQUE 1cm
DALLE BA 26cm
SOL ETAGE LOGEMENT
REVETEMENT SOL 1cm
CHAPE AVEC CHAUFFAGE AU SOL 7cm
ISOL. ACOUSTIQUE 2cm
DALLE BA 24cm
+418.88
+418.62
UNITE TERMINALE THERMIQUE
POUR CV DOUBLE FLUX
TRAIT. ACOUST. SELON BESOIN UNITE TERMINALE THERMIQUE
POUR CV DOUBLE FLUX
TRAIT. ACOUST. SELON BESOIN
FINITIONS:
AU GRES DU PRENEUR
SOL RDC RESTAURANT
REVETEMENT SOL 1cm
CHAPE 6cm
ISOL. ACOUSTIQUE 2cm
DALLE BA 40cm
ISOL. THERMIQUE 10cm SOL RDC COMMERCE
REVETEMENT SOL 1cm
CHAPE 6cm
ISOL. ACOUSTIQUE 2cm
DALLE BETON ARME 24cm
ISOL. THERMIQUE 10cm
+415.30 +415.30
détail bureaux | 1:50 détail logements | 1:50
perspective | vue des bureauxCFF - Entrepôts Renens | MEP 2ᵉ degré
24 25
coupe BB | 1:500 coupe CC| 1:500
B C
Périmètre PQ
Périmètre concours
Promenade express Promenade express
415.00 415.20 415.30 415.30
alt. +435.44 alt. +435.44 alt. +435.44
A1 A2 A3
alt. +445.00 alt. +445.00 alt. +445.00
415.30
415.30
Parc du
belvédère Place
des convois Place
des rails Place
terminus Parking
412.50
415.20
415.30
415.30 415.30
412.70
B.1.1 B.1.2 B.2.1 B.2.2 B.3.1 B.3.2
alt. +429.98 alt. +427.30 alt. +429.98 alt. +427.30 alt. +429.98 alt. +427.30 alt. +429.98 alt. +427.30 alt. +429.98 alt. +427.30 alt. +427.30 alt. +429.98
415.30 415.30 415.30
Voie 9 34
A A
B.4.1 alt. +427.30 B.4.2 alt. +424.32 B.5.1 alt. +427.30 alt. +424.32 B.5.2 alt. +427.30 B.5.3 415.20 412.70
Jardin alt. +429.98 Jardin alt. +427.00 Jardin alt. +429.98 Jardin alt. +427.00 Jardin alt. +429.98
privé privé privé privé privé
415.80 415.80 413.30
415.80 415.80 Place
du CEOL
415.60
415.80
415.80
415.80 alt. +431.16
415.80
415.80
415.30
415.80
Passage
du Simplon
C.5
C.4 alt. +430.00
alt. +430.00
415.90
415.80
alt. +434.67
411.00
413.30
B C
plan de toiture | 1:500CFF - Entrepôts Renens | MEP 2ᵉ degré CFF - Entrepôts Renens | MEP 2ᵉ degré
11 m² 10 m² 12 m² 11 m² 10 m² 12 m²
20 m² 19 m² 20 m² 20 m² 20 m²
19 m² 19 m² 19 m²
2.5 pces 2.5 pces 2.5 pces 2.5 pces
56 m² 59 m² 56 m² 59 m²
26 27
28 m² 31 m² 28 m² 31 m²
16 m² 5 m² 5 m² 16 m² 16 m² 5 m² 5 m² 16 m²
10 m² 10 m² 10 m² 10 m² 11 m² 11 m² 10 m² 10 m² 10 m² 11 m² 11 m² 10 m² 10 m² 10 m²
10 m² 10 m² 10 m² 11 m² 10 m² 10 m² 10 m² 11 m² 4.5 pces 4.5 pces
5.5 pces 5.5 pces 4.5 pces 4.5 pces 5.5 pces 5.5 pces 105 m² 105 m²
2 m² 2 m² 2 m² 2 m²
116 m² 116 m² 106 m² 3.5 pces 106 m² 3.5 pces 3.5 pces 3.5 pces 117 m² 117 m²
7 m² 5 m² 4 m² 5 m² 5 m² 5 m² 7 m² 7 m² 5 m² 4 m² 5 m² 5 m² 5 m² 63 m²7 m² 66 m² 63 m² 66 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m²
6 m² 6 m² 6 m² 6 m²
14 m² 14 m² 14 m² 14 m²
28 m² 30 m² 28 m² 30 m²
26 m² 26 m² 36 m² 36 m² 26 m² 7 m² 26 m² 7 m² 7 m² 30 m² 7 m² 30 m²
3 m² 3 m² 3 m² 3 m²
27 m² 7 m² 27 m² 7 m² 7 m² 26 m² 7 m² 26 m²
29 m² 29 m² 29 m² 29 m²
13 m² 13 m² 13 m²
13 m²
7 m² 5 m² 4 m² 5 m² 5 m²7 m² 5 m²
7 m² 4 m² 5 m² 6 m² 5 m² 7 m²
6 m² 6 m² 6 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m²
4.5 pces 2.5 pces 4.5 pces 4.5 pces 2.5 pces 4.5 pces 4.5 pces 2.5 pces 4.5 pces 4.5 pces 2.5 pces 4.5 pces
95 m² 48 m² 95 m² 91 m² 4 m² 48 m² 3.5 pces 91 m² 3.5 pces 3.5 pces 3.5 pces 96 m² 47 m² 96 m² 95 m² 47 m² 95 m²
4 m² 4 m² 4 m²
12 m²
m² 12 m²
m² 13 m² 14 m² 12 m² 65 m²
12 m² 12 m² 65 m² 65 m² 65 m² 12m²
m² 12 m² 12 m² 14 m² 13 m² 12 m² 12 m²
12 m² 12 m² 13 m² 14 m² 12 m² 12 12 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 12 m² 12 m² 12 m² 14 m² 13 m² 12 m² 12
4 m² 4 m² 4 m² 4 m²
10 m² 10 m² 10 m² 10 m² 10 m² 10 m² 10 m²
3.5 pces 25 m² 25 m² 3.5 pces 3.5 pces 25 m² 25 m² 3.5 pces 10 m²
68 m² 68 m² 68 m² 68 m²
2.5 p 2.5 p 5.5 p 4.5 p 2.5 p 2.5 p 5.5 p 4.5 p 4.5 p 5.5 p 4.5 p
3.5 p 3.5 p 5.5 p 3.5 p 3.5 p
27 m² 29 m² 27 m² 29 m² 29 m²
27 m² 29 m² 27 m²
4.5 p 2.5 p 4.5 p 3.5 p 3.5 p 4.5 p 2.5 p 4.5 p 4.5 p 2.5 p 4.5 p 4.5 p 2.5 p 4.5 p
3.5 p 3.5 p 3.5 p 3.5 p 3.5 p 3.5 p
B2.1 étage type | 1:200 B2.1 étage type | 1:200 B2.2 étage type| 1:200 B3.1| étage
B2.2 étage type 1:200 type | 1:200 B3.1 étage type | 1:200 B3.2 étage type| 1:200 B3.2 étage type| 1:200
sous-aire 2 | affectations sous-aire 2 | affectations
2.5 p 2.5 p Bureaux SBB CFF FFS Bureaux SBB CFF FFS
3.5 p 3.5 p 26 m² 10 m² 16 m² 2.5 p
26 m² 10 m² 16 m² 2.5 p 3.5 p 3.5 p
43 m²
43 m² Logements Logements
13 m²
3.5 p
13 m² 3.5 p
4.5 p Activités / Commerces Activités / Commerces
3.5 p 4.5 p
3.5 p
25 m²
25 m²
12 m² 3.5 pces 3.5 pces
12 m² 3.5 pces 2.5 pces 3.5 pces 13 m²
13 m²
77 m² 2.5 pces
6 m² 64 m²
77 m² 6 m²
43 m² 2.5 pces 64 m²
43 m² 2.5 pces
65 m²
6 m² 65 m²
6 m²
4 m²
4 m² 4 m²
4 m²
13 m²
13 m²
44 m²
44 m²
11 m²
3 m² 11 m²
3 m²
3.5 pces 4 m²
3.5 pces 73 m² 4 m²
13 m² 73 m² 4 m²
13 m² 4 m²
13 m² 12 m² 44 m²
13 m² 12 m² 44 m²
3 m²
9 m²
3 m²
9 m²
6 m²
6 m²
3.5 pces 4.5 pces
3.5 pces 4.5 pces 84 m²
12 m² 84 m² 4 m²
12 m² 84 m² 4 m² 84 m² 28 m²
49 m² 28 m² 12 m²
49 m² 12 m²
B5.1 attique | 1:200 B5.1 attique | 1:200 B5.2 attique | 1:200 B5.2 attique | 1:200 B5.3 attique| 1:200 B5.3 attique| 1:200
sous-aire 3 | affectations sous-aire 3 | affectations
Bureaux SBB CFF FFS
Bureaux SBB CFF FFS
Logements
Logements
3.5 p 3.5 p 10 m² 10 m² 13 m² 13 m² 10 m² 10 m² 4.5 p 4.5 p 26 m² 26 m² 2.5 p 2.5 p Activités / Commerces
3.5 p 3.5 p 10 m² 10 m² 13 m² 13 m² 10 m² 10 m² 4.5 p 4.5 p 26 m² 26 m² 2.5 p 2.5 p Activités / Commerces
30 m² 30 m² Artisanat
30 m² 30 m² 3.5 p 2.5 p Artisanat
3.5 p 2.5 p
3.5 p 2.5 p 2.5 p 3.5 p Parking 195 pl.
3.5 pces
3.5 p 2.5 p
3.5 pces
68 m²
3.5 pces
68 m² 2.5 pces
2.5 p 3.5 p 2.5 pces
54 m²
2.5 pces
54 m²
Parking 195 pl.
3.5 pces 2.5 pces
68 m² 68 m² 14 m² 14 m² 54 m² 54 m² 16 m² 16 m²
14 m² 14 m² 4.5 pces 2 m² 2 m² 16 m² 4.5 pces 16 m²
4.5 pces 2 m² 2 m² 4.5 pces 91 m² 90 m²
4 m² 4 m²
4 m² 4 m² 91 m² 90 m²
4 m² 4 m² 4 m² 4 m²
7 m² 5 m² 4 m² 7 m²
7 m² 5 m² 4 m² 7 m²
13 m² 13 m²
13 m² 13 m² 16 m² 3 m² 13 m²
3 m² 3 m² 16 m² 3 m² 13 m²
31 m² 27 m²
3 m² 3 m² 3.5 pces 2.5 pces
31 m²
3.5 pces 2.5 pces 27 m² 67 m² 53 m²
4 m² 4 m²
67 m² 53 m²
13 m² 14 m² 4 m² 4 m² 11 m² 14 m² 18 m²
13 m² 14 m² 11 m² 14 m² 18 m² 11 m²
4 m² 4 m² 11 m² 4 m² 4 m²
4 m² 4 m² 4 m² 4 m²
2.5 pces
2.5 pces 58 m²
11 m²
58 m² 30 m² 35 m² 3.5 pces
11 m²
6 m² 6 m² 30 m² 35 m² 3.5 pces 74 m²
6 m² 6 m² 74 m²
2.5 pces
2.5 pces 55 m²
55 m² 3.5 pces
3.5 pces 71 m² 25 m²
71 m² 25 m²
26.5 m²
26.5 m²
B5.1 étage type | 1:200 B5.2 étage type | 1:200 B5.3 étage type| 1:200
B5.1 étage type | 1:200 B5.2 étage type | 1:200 B5.3 étage type| 1:200
sous-aire 5 | affectations
12m²
13m² 14m² 12m² 15m²
15 m²
sous-aire 5 | affectations
Commerces
15 m² 16 m²
13m² 14m² 12m² 15m²
12m² 15m² 15 m² 13 m²
Commerces
15 m² 16 m² 12 m²
Logements
17 m²
15m² 13 m² 15 m²
12 m²
Logements
17 m²
12 m²
12 m²
12 m²
15 m²
13 m²
Surfaces administratives
12 m² 14 m²
13 m²
Surfaces administratives Crèche
14 m²
5m² 5m²
4m²
3 m²
13 m² Crèche Parking 105pl.
13 m² 4m² 5 m²
Parking 105pl.
5m² 5m²
4m²
13 m²
11 m² 3 m² 3 m² 5 m²
13 m² 4m² 5 m²
5 m²
11 m² 3 m² 5 m²
4.5 pces 4 m²
5 m² 5 m² 4.5 pces 95 m² 3.5 pces
4.5 pces 95 m² 3.5 pc
4 m² 78 m² 80 m es
5 m² 4.5 pces 4 m² 95 m² 3.5 pces 2m²
3.5 pces
4 m²
3.5 pc ²
es 95 m² 78 m²
5 m²
4.5 pce
4 m² 3.5 pc 2m² 4 m² 78
m² m² 80 m es 93 m²
s
3.5 pces
4
77 m² 5 m² 5 m² ² 2 m²
es 4.5 pce
3.5 pc 78 m² es 2m²
93 m²
s 5 m²
4.5 pc
4 m² 2 m² 2 m²
77 m² 5 m² 5 m²
es 2 m² 2m² 92 m² 5 m² 4.5 pc
4.5 pc
2 m² 2 m²
2.5 pces 5 m²
5 m² 2 m² 4 m² 96 m es
2 m² 92 m² 5 m² 57 m²
4. ²
2 m² 5 pc
5 m²
es 2.52.5 pces
pces 2 m² 4 m² 96 m es
5 m²
5 m² 4.5 pc 2 m² 5757m²m² ²
4 m²
5 m²
es 28 m²
94 m²
2.5 pces 2 m² 2.5 pc
es
2 m² 30 m²
4.5 pc 2 m² m²57
m² 5 m² 4 m²
54 m²
94 m²
4
2 m² 27 m² 2.5 pc 27m² 2 m² 30 m² 11 m²
28 m²
10 m²
6 m²
es es 26 m²
54 m²
4 m²
5 m² 5 m²
2.5 pc 27m² 11 m²
55 m²
27 m² 16 m² 6 m²
6 m² 27m² 26 m²
10 m² es 26 m² 26 m²
5 m²
2.5 pc 17 m²
55 m²
16 m² 6 m²
27m² 25 m² 26 m² 26 m²
17 m² 26 m²
24 m²
25 m²
26 m² 13 m²
15 m²
24 m² 15 m²
14 m²
24 m² 13 m²
15 m²
15 m²
14 m²
24 m² 14 m²
16 m² 23 m²
23 m²
14 m²
16 m² 23 m²
23 m²
4.5 p 4.5 p 3.5 p
3.5 p 4.5 p
4.5 p
4.5 p 4.5 p 3.5 p 3.5 p
3.5 p 4.5 p 3.5 p
4.5 p 2.5 p 2.5 p
3.5 p 2.5 p
3.5 p 2.5 p 4.5 p
2.5 p
2.5 p 2.5 p
2.5 p
4.5 p
4.5 p
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niveau -2 | 1:200Vous pouvez aussi lire
