Résidence de Tourisme Le Victoria - Blonville-sur-Mer (14)
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Résidence de Tourisme
Blonville-sur-Mer (14)
Le Victoria
Illustration non contractuelle
Un référencement
La plateforme dédiée à l’investissement
Valeur Localisation Rendement
patrimoniale bord de mer « triple net »(1)
• Architecture anglo-normande • À moins de 300 m de la plage • Rendement 0 charges ,0 travaux et 0
• Bâtiment principal et petites maisons • Station familiale « le Paradis des enfants » taxe foncière de 4 % HT/HT (2)
typiques • A 4 km de Deauville et de son casino • Inédit sur un produit Tourisme Loisirs
• A 2 km de l’hippodrome
(1) Voir modalité décrite dans le bail commercial
(2) Rendement incluant le mobilier arrondi au dixième le plus proche
Deauville
Résidence
LE VICTORIA
Blonville-Sur-Mer
Un référencement
Services Gestion Livraison &
Complets Goélia prix
• Piscine intérieure + piscine ludique pour • Groupe indépendant
• Reconnu pour la gestion et la location de • Livraison prévisionnelle : 2ème T 2020
enfants
résidences de tourisme de qualité • Prix au m2 proche du prix de l’ancien
• Hammam/sauna,
• Offre 100 % made in France avec une gamme • Enveloppe entre 116/303 k€ HT (1)
• Salle de fitness
• Grand salon cosy variée : mer, montagne et campagne
(1) Prix hors frais de notaire et frais de prêt
Un référencement
+ Bail performant
• 4 % HT/HT « triple net » (1) = charges minimisées pour
l’investisseur
• Dépôt de garantie de 3 mois du loyer
• Pré-loyers pour les premiers investisseurs
• Occupation à la carte
• Avantage investisseur : Remise de 20 % pour les séjours
réalisés dans des résidences Goélia + remise de 10 % sur
les résidences dites « partenaires » de Goélia
Un référencement
(1) Voir modalités décrites dans le bail commercial
Un référencement
Le tourisme
Le Calvados
8 ème département le plus visité par les Français
3,9 millions de séjours réalisés
Moyenne des séjours : 5 jours
CA direct estimé à 1 milliard d’€
€
Soit 36 % du CA généré en Normandie
Un référencement
La Côte Fleurie
Une stationquivit leweek-end , et toutel’annéeété comme hiver!
€ Plus de 7,3 millions de nuitées touristiques
en 2017
Taux d’occupation moyen en 2017 des
hébergements de tourisme de 57 % (1)
(taux moyen annuel 63 %)
Source : Calvados attractivité 2017
(1) Taux moyen annuel Résidence de Tourisme en France de 63 % - Source Atout France 2016
Deauville : Référence internationale,
Blonville-sur-Mer rendez-vous des étoiles du grand écran et
des turfistes inconditionnels. Ses
planches, ses parasols multicolores, ses
hôtels de standing et son casino
Un référencement
Au cœur de la Côte Fleurie participent à la légende.
Honfleur : Haut-lieu du tourisme
Houlgate : LA perle de la Côte en Normandie, la cité des peintres
Fleurie. Une station balnéaire avec ses ruelles pittoresques et
conviviale et familiale à dimension son Vieux-Bassin bordé de
humaine, nichée dans un écrin de restaurants.
verdure.
Trouville-sur-Mer : Station balnéaire
réputée pour le charme de son port de
Cabourg : Ville romantique, pêche, la beauté de sa longue plage de
réputée pour son festival, sa plage, sable fin et la richesse de son patrimoine
son hippodrome, son casino et son architectural.
Grand Hôtel...
Villiers-sur-Mer : Balade
nature, bord de mer familial ou
retour vers la pré-histoire.
Un référencement
La ville
Blonville, une station familiale et tranquille
Surnommée LE PARADIS DES ENFANTS
Sa plage, leur meilleur terrain de jeux. Tout y est organisé pour eux : club de plage aux nombreuses animations, en passant par le club de voile. C’est
aussi un vaste ilôt de nature avec un marais de 120 hectares et le Mont Canisy qui surplombe toute la côte.
Les incontournables
LE MARAIS
Un référencement A moins de 10 minutes de Deauville
Un référencement
Activités variées
Plage et littoral Randonnée Nature Golf
• Plage des Goblins • Entre Marais et Campagne circuit • Mont-Canisy • Golf miniature
• Plage Laforge pédestre de 7,5 km au départ de • Marais de Blonville • Golf de Deauville (4km)
• Plage Est/Ouest Blonville-sur-Mer • Parc des Graves • Golf de l’Amirauté (6km)
• 20 autres circuits balisés dans la • Plage Est/Ouest • Golf Fd’Houlgate (6 km)
région
Voile
Tennis Equitation
• Club de Voile (B.Y.C)
9 courts + école • Poney Club
• Club de planchistes
• Cercle hippique
(Les Vikings)Plage de Deauville
A 4 km Un référencement
Localisation
De nombreux restaurants à proximité
Plage (à moins de 10 min à pied)
Supermarchés
Office de Tourisme
Pharmacie
A 9 km du Golf Résidence Le Victoria
Accolée aux Ecuries de Blonville
Accolée au Club de Tennis
Amirauté Golf
Gare SNCF à 900 m A 9 kmUn référencement
Résidence
Une architecture anglo-normande
Illustration non contractuelleUn référencement
Ensemble immobilier élégant
Atout du programme : en plus du bâtiment principal, 56 maisons !
Illustration non contractuelleUne maison à Blonville ? Un référencement
Un investissement « plaisir »
Typologie Nombre de lots Surface habitable Enveloppe de prix
T2 4 34/35 m2 124 100 à 138 000 € HT
T3 Duplex 44 44 à 47 m2 152 000 à 177 400 € HT
T4 Duplex 8 58 à 81 m2 190 800 à 303 600 € HT
Illustration non contractuelleEt des appartements Un référencement
aux surfaces généreuses
Typologie Nombre de lots Surfaces Enveloppe de prix
habitables
T1 cabine 6 29 à 31 m2 116 200 à 126 200 € HT
T2 / T2 bis / 33 33 à 43 m2 123 900 à 163 200 € HT
T2 PMR
T3 / T3 PMR 9 48 à 55 m2 186 000 à 230 000 € HT
+ balcon pour chaque appartement (jusqu’à 10 m2)Un référencement
Des services complets
Fitness – 32,2 m2
Hammam – 5,8 m2
Sauna – 7,1 m2
Piscine – 176 m2
Grand salon – 40,9 m2
Salon cheminée – 83 m2
Les parties communes d’exploitation
sont détenues par les investisseurs, au
prorata des tantièmes de copropriété.Un référencement
Caractéristiques
• 104 lots : 48 appartements et 56 maisons • Livraison : 2ème Trimestre 2020
• Enveloppes : 116 200 € HT à 303 600 € HT (1) • Services : Piscine intérieure, hammam,
sauna, salle de fitness, salon, piscine
• Prix immobilier : 3 545 €/m2 parking inclus extérieure ludique pour enfants,
parking
• Rendement : 4 % HT/HT (2) triple net (3)
• Promotion : Eiffage Immobilier
• Gestion : Goélia
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt.
(2) Rendement incluant le mobilier, rendement moyen arrondi au dixième le plus proche
(3) Voir modalités décrites dans le bail commercialUn référencement
Occupation
Pass Privilège
Séjours en toute libertéUn référencement
VIP
Quelle que soit la
période
Réduction sur les
services annexesUn référencement
Investisseur PUR Investisseur PLAISIR Investisseur FAN
localDE SKI
Rendement maximum
Rendement et Résidence secondaire à
semaine(s) d’occupation moins de 2h par ex
pour un client parisien
Frais d’hébergement uniquementUn référencement
Le gestionnaire
Groupe indépendant et familial avec plus de 17 Une évolution stable de leur nombre de
ans d’expérience résidences
Ses forces sont nombreuses :
• Métier unique : exploitant de résidences
tourisme = objectivité et pérennité dans le
choix d’implantation, et la qualité d’entretien
des résidences
• Offre complète : mer, montagne et campagne
• Gamme 3* +++Le Victoria Référencement Gestion Promotion
Résidence Tourisme
Blonville-sur-Mer
A RETENIR :
• Qualité architecturale et forte valeur patrimoniale
• Emplacement idéal à Blonville-sur-Mer, station
balnéaire familiale
• Maisons ou appartements avec balcons, du T1 cabine
au T4 Duplex de 29 à 81 m2
• Rendement 4 % HT/HT (1) «triple net » (2) inédit sur du
tourisme loisirs soit 0 charges, 0 travaux et 0 taxes
foncière pour l’investisseur
• Enveloppe à partir de 116 200 € HT (3)
(1) Rendement moyen mobilier inclus arrondi au dixième le plus proche
(2) Voir modalités décrites dans le bail commercial
Illustration non contractuelle (3) Hors frais de notaire et frais de prêt
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Novembre 2018Un référencement
L’étude immobilière
Résidence Tourisme
Le Victoria
3 545 €/m² (1)
Prix moyen Prix maxi
Prix mini
3 230 €/m² 4 520 €/m²
2 500 €/m²
Prix m²
appartements
Ancien
Résidence Tourisme
Le Victoria
3 545 €/m² (1) Les terrasses du
couchant (PINEL)
Peu d’annonces dans le neuf à Blonville-sur-Mer 4 650 €/m²
Prix m²
appartements
Neuf
(1) Prix immobilier HT parking inclusLe marché immobilier neuf Un référencement
Peu d’annonces dans le neuf à Blonville-sur-Mer
Les Terrasses du Couchant
Pinel 15 lots - Vue mer
Pas d’annonces dans le neuf à Blonville-sur-Mer Livraison 4ème T 2018
Moyenne prix au m² T3 hors garage : 4 645 € TTC
Résidence Tourisme
Le Victoria
Livraison 2ème T 2020
Moyenne prix au m² : 3 545 € HT (parking inclus)Un référencement
Le marché immobilier ancien T1
EXCLUSIVITÉ BLONVILLE SUR MER- Dans un secteur calme à proximité des commerces, charmant studio en rez de
BLONVILLE jardin dans une résidence récente de 2006. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une
T1 27m² 102 000 € 3 778 €
SUR MER salle d'eau avec WC, rangements, d'une terrasse avec jardin exposée SUD. Un emplacement de parking complète ce
bien en parfait état.
BLONVILLE Coquet appartement type studio/cabine avec belle vue dégagée plein soleil !
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SUR MER
BLONVILLE Appartement de 25m² en parfait état, séjour avec balcon vue sur le parc, cuisine équipée, coin nuit et salle d'eau.
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3 000 €
SUR MER
BLONVILLE A 100m de la plage et des commerces. Studio en très bon état comprenant entrée avec rangements, salle de bains,
T1 18m² 64 900 € 3 606 €
SUR MER kitchenette aménagée et équipée, séjour donnant sur un balcon exposé SUD.
BLONVILLE Au cœur d'un vaste parc, charmant et lumineux studio de 33 m2 en rez-de-jardin, exposition sud ouest. Ce bien
T1
SUR MER 33m² 93 500 € dispose d'une entrée, belle pièce de vie avec placards, ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine indépendante, 2 833 €
salle de bains avec wc Une cave et un emplacement de parking extérieur complète ce bien,
BLONVILLE
T1
SUR MER 20m² 56 800 € Blonville S/Mer, agréable studio ouvrant sur balcon idéalement exposé. Cave en s/sol de résidence. 2 840 €
200m centre et plage…
Sources : Bien iciUn référencement
Le marché immobilier ancien T2
BLONVILLE Appartement BLONVILLE SUR MER 2 pièce(s) 25 m². A 800 M de la plage de Blonville sur mer, au premier étage,
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SUR MER appartement 2 pièces offrant entrée salon/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée et petit balcon, chambre
avec balcon et vue mer, salle de bains avec wc, place de parking extérieure et privative,.
Appartement 2 pièce(s) 22.12 m2. Blonville-sur-mer 14910, appartement T2 dans résidence de standing avec
BLONVILLE gardien, 3ème étage sans ascenseur comprenant séjour avec petit balcon et kitchenette, chambre avec petit balcon,
T2 22m² 59 990 € salle de douche avec wc. Parking extérieur libre.
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Blonville sur mer, dans résidence de bon standing alliant cadre verdoyant et vue dégagée, appartement de 2 pièces
BLONVILLE comprenant entrée avec placard/penderie, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et water-closet. Deux
T2 22m² 65 000 € balcons complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir!
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SUR MER
Dans une résidence sécurisée du centre ville de Blonville sur Mer, proximité immédiate de la plage avec une vue
BLONVILLE
T2 44m² 115 000 € dégagée sur le Mont Canisy, appartement de type 2 pièces comprenant: entrée, séjour parqueté, une chambre, 2 614 €
SUR MER cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains avec WC, nombreux rangements dans le séjour
BLONVILLE T2 vue mer - A quelques minutes de la plage et des commerces et à 5 minutes de Deauville, bel appartement de 2
SUR MER T2 30m² 135 600 € pièces 30 m² avec séjour vue mer et campagne et grand balcon expo ouest dans une résidence de standing à 4 520 €
Blonville sur mer; 2 emplacements de parking.
BLONVILLE
T2
SUR MER 32m² 87 000 € Blonville sur mer proche de la plage, 2 pièces de 31m² ouvrant sur balcon. bien agencé et habitable de suite, ce 2 719 €
dernier est le pied à terre idéal pour vos prochains séjours en normandie. toutes commodités à pieds.
Sources : Bien ici, agenceimmo roquesLe marché immobilier ancien T3 Un référencement
BLONVILLE Dans une résidence paisible, proche des commerces et de la plage. Cet appartement de 3 pièces comporte un séjour
T3 49m² 151 000 € 3 082 €
SUR MER avec coin cuisine, un jardinet. A l'étage deux chambres avec salle de douches et au dernier étage un espace
mansardé avec possibilité d'une chambre. Idéale pour une résidence secondaire et premier investissement.
Appartement de trois pièces principales, ce grand espace, style open space, vous fera une petite surprise : de sa
BLONVILLE grande terrasse, vous accédez à un jardin à jouissance privative, également accessible de la chambre de plain pied
T3 62m² 199 000 € .Une cave et un stationnement couvert en complètent le confort. L'orientation capte le soleil tout l 'apres -midi .
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SUR MER
Dans une résidence de standing situé à 4km de Deauville et à 800 mètres de la plage de Blonville sur Mer.
BLONVILLE Appartement 3 pièces refait entièrement comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau,
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4 190 €
SUR MER
Résidence normande en colombages, située au cœur du village.
Au calme et proche des commerces et de la plage.
BLONVILLE Appartement de 3 pièces principales de 45,74 m² comprenant un séjour avec balcon, chambre, salle d'eau, wc
T3 46m² 132 000 € séparés, cuisine indépendante aménagée. A l'étage, 1 chambre, 1 terrasse et 1 grenier . Ascenseur. Vue dégagée
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SUR MER
exposée Sud/Ouest
Parking extérieur privatif.
Sources : Bien iciUn référencement
Le marché immobilier ancien T4
MAISON 4 PIECES SECTEUR PLAGE. Charmante maison à 100m de la plage de Blonville-sur-Mer. La maison se
BLONVILLE compose: au rez de chaussée d'une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour donnant sur un
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ou investissement locatif saisonnier.
A 10 mn de DEAUVILLE par la côte... Très jolie maison de bourg composée d'un séjour cheminée très clair, d'une
BLONVILLE cuisine , d'une chambre en rez de chaussée avec salle de bains et toilettes, de 2 chambres à l'étage et salle de bains
T4 122m² 420 000 € Le tout sur un jardin arboré de 650m² La maison possède un vaste sous -sol
3 443 €
SUR MER
Sources : Bien iciGrand Large *****
Etude locative saisonnière 66 m² 5 pers Un référencement
865 € / semaine
Semaine du 4 au 11 mai 2019
Littoral ***
50 m² 4 pers
645 € / semaine
Des Forges
50 m² 4 pers Le Cap bleu
510 €/semaine 37 m² 4 pers
550 € / semaine
Le Garden Fleuri ***
47 m² 4 pers
501 € /semaine
Le Victoria
40 m2 4 pers
475 €/semaine (1)
(1) Tarif public prévisionnel
Sources : Booking.comVous pouvez aussi lire
