REIMS (51) VILLA PERIGNON - Résidence Pinel - Wagram Patrimoine
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Résidence Pinel
REIMS (51)
VILLA PERIGNON
Illustration non contractuelle
La plateforme dédiée à l’investissement
+ Résidence moderne Localisation Prestations
• Conçue par l’architecte Parisien • Au cœur de l’hypercentre • Prestations de qualité
Yvan Bourgeois • Quartier résidentiel • Cuisines et salles de bains
• Appartements spacieux jusqu’à • A 7 min de la Cathédrale de équipées
64 m2 Reims
La ville
Un référencement Reims, ville de charme
Au cœur de l’Europe, à 150 km de Paris
Un référencement
En voiture
o Châlons-en-Champagne: 40 min
o Paris : 1h40 min
o Troyes : 1h20
Reims
En train
o Paris : 40 min Chalons en
Paris Champagne
En avion
Roissy CDG : 1h30 en voiture
Troye s
Ville du Nord Est de la France dans le département de la Marne
Un référencement
Reims, métropole européenne
Reims compte plus de 185 000 habitants ce qui en fait la ville la plus peuplée de la région.
Dynamique avec plus de 22 000 entreprises, 29 500 étudiants et de nombreux transports en commun, la
ville se situe à 45 minutes de Paris en train et à 30 minutes de l’aéroport Roissy Charles De Gaulle. Elle séduit
de plus en plus de personnes travaillant sur la capitale mais souhaitant vivre en Province.
Un référencement Reims, ville d’art et d’histoire Une ville d’art et d’histoire disposant d’un cœur de ville entièrement piétonnier. Les 16 grandes maisons (Mumm, Taittinger, Ruinart…) font de cette ville la capitale du Champagne.
Reims, ville en plein renouveau Un référencement « Le Grand Reims » un programme de modernisation des infrastructures destiné à attirer de nouveaux habitants en développant le pôle universitaire, les loisirs et les entreprises.
Le Grand Reims, Un référencement 2ème intercommune du Grand Est « Reims s’est lancée dans un élan de modernisme qui peu à peu la fait rayonner par-delà son territoire. » Arnaud Robinet, maire de Reims Lancement de Reims Grand Centre, la cité des Sacres a engagé la métamorphose de son cœur de ville. Des Promenades transformées, un complexe aqualudique flambant neuf, une aréna digne de la 12e ville de France… autant de projets qui contribueront à accroître le rayonnement de la ville.
Le quartier
A proximité du quartier historique Un référencement
et des transports urbains
Villa Perignon, se situe à proximité du cœur de
ville de Reims (17 min à pied).
Elle bénéficie de la proximité immédiate des
transports urbains avec un point d’arrêt de la
ligne 1 à 150 mètres. (fréquence : 16 min)
Le temps de distance du projet à la gare est de
10 minutes. (En voiture)A 400 m de l’avenue Jean-Jaurès Un référencement
Mairie
Médecin
14-16 rue Chavalliaud
Pharmacie Reims Centre
Coiffeur
Banque
• A 7 min de la cathédrale de Reims
Supermarché • A 400 m de l’avenue commerçante
Jean Jaurès
• A 150 mètres de la ligne 1
Restaurant
Boulangerie Résidence Villa
Perignon
Ecole
Tabac / Presse Ligne 1
Arrêt Strasbourg
50 mLa résidence
Un référencement
La Villa Pérignon
Conçue par l’architecte Parisien Yvan
Bourgeois, la Villa Pérignon se
distingue par ses grandes loggias et
terrasses donnant sur un jardin
paysager exclusivement réservé aux
Illustration et mobilier non contractuels
résidents.Un référencement
Quelques appartements avec jardin
Des appartements en RDC offrant des
jardins privatifs et de grandes baies
vitrées pour des logements baignés
de lumières.
Illustration et mobilier non contractuelsUn référencement
Des appartements spacieux
Des appartements déclinés du studio
au T3 de 25 à 64 m2
2 appartements avec jardin
6 appartements avec terrasse
Illustration et mobilier non contractuelsUn référencement
Détails
Typologie Nombre de Surface Prix de vente TTC
lots habitable
T1 4 25 à 31 m2 116 000 à 139 000 €
T2 8 42 à 51 m2 176 800 à 208 300 €
T3 3 64 m2 268 500 à 272 500 €Un référencement
Le + CERENICIMO ?
• Placards aménagés sur mesure
• Un pare baignoire
• Pose d’une cuisine avec électroménager
(four, plaque et hotte)
• Une année de gestion courante offerteUn référencement
Les caractéristiques
15 appartements avec parking sous-sol Loyers mensuels prévisionnels
du T1 au T3 (hors charges) entre 304 € à 713 € TTC
De 116 000 à 272 500 € TTC Prix immobilier/m² moyen :
3 900€ TTC hors parking
Livraison du projet : T4 2021 Gestion locative City Immobilier
Rendement moyen 3,2 %
Pinel Zone B1Un référencement
Une promotion
Acteur majeur de l’immobilier résidentiel dans l’Est de la France
Depuis 1989, soit 30 ans d’expertise
Plus de 1 000 logements construits
Différents métiers :
• Syndic
• Gestion locative La différence :
• Conception Un choix particulier des artisans et
• Promotion prestataires qui confère à l’ensemble de leurs
• Aménagement réalisations une qualité exceptionnelle en
termes de finition, etc.
• Conseil et tous les services associés
Une exigence accrue dans la sélection des
matériaux utilisés, mais aussi celui des
intervenants impliqués dans la réalisation.Un référencement
Une gestion
Filiale du même groupe que Prestigia Immobilier
Agence de gestion locative créée en 2011
ADN : la relation de proximité avec les clients
6,6 % TTC gestion courante offerte la 1ere
année
Reste à charge les garanties :
• Carence locative (1 % TTC du prix de vente TTC)
• Vacance locative (3 % TTC du prix de vente TTC)
• Assurances loyers impayées, PNO, protection
revente …VILLA PERIGNON Un référencement Une promotion
Résidence PINEL
REIMS
A RETENIR :
• Un emplacement idéal en hypercentre de Reims
• Des prestations de qualité avec des appartements
aux cuisines et salles de bains équipées
• 15 appartements du T1 au T3 de 25 à 64 m2
• A partir de 116 000 € TTC (1)
Illustration non contractuelle
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Juillet 2019Etude immobilière
et locative
REIMS (51)
Résidence Pinel
Illustration non contractuelle
La plateforme dédiée à l’investissementUn référencement
VILLA PERIGNON DANS SON MARCHE
Prix moyen Villa Pérignon
Prix mini Prix maxi
2 330 €/m²
2 825 €/m² 3 440 €/m² 3 900 €/m² (1)
Prix m²
appartements
Ancien
Prix moyen Villa Pérignon
Prix maxi
Prix mini 3 810 €/m² 3 900 €/m² (1) 4 980 €/m²
3 340 €/m²
Prix m²
appartements
Neuf
(1) Prix Immobilier TTC, hors parking
Sources : Bien Ici, se loger…Un référencement
Les Jardins de Léonard
GroupeFIC
T1 au T6
VILLA PERIGNON (1)
Villa Auguste Livraison T2 2021 Prestigia Immobilier
GroupeFIC T1 au T3
T1 au T5
Livraison T3 2021
Prix moyen au m² : 3 650 € Livraison T1 2020
Prix moyen au m² : 3 900 €
Prix moyen au m² : 3 700 €
Rivage
Kaufman broad Mira
T2 au T4 BenoitMigneaux
Livraison T4 2020 T1 au T4
Livraison T4 2021
Prix moyen au m² : 3 970 € Prix moyen au m² : 4 720 €
Villa Pérignon (1)
Résidence Grand Angle Prix moyen
BenoitMigneaux 3 900 €/m²
T1 au T6 3 810 €/m²
Livraison T4 2019
Prix moyen au m² : 3 440 €
(1) Prix Immobilier TTC, hors parking source : Selogerneuf.comUn référencement
Surface habitable Prix de Vente TTC Prix
Type Localisation Description
en m² (en €) (en € au m²)
Jamin-Jaurès- Appartement Reims 1 pièce(s) 24.72 m2. REIMS SECTEUR JEAN JAURES. Dans un
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Venez découvrir sans tarder ce grand studio de 31m² dans une résidence sécurisée,
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Wilson 21m² avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 grands
placards et d'une salle de bains avec WC
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kitchenette, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Aucun travaux n'est à
Zola
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Appartement Reims 1 pièce(s) 32 m². Situé à proximité du boulevard de la Paix cet
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Moyenne T1 ANCIEN : 3 209 € Source : bien iciUn référencement
Surface habitable Prix de Vente Prix
Type Localisation Description
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une entrée, un séjour avec parquet donnant accès à un large balcon, une cuisine
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une cave.
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WC et un grand parking en sous sol où l'on peut rentrer deux véhicules.
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pas de la place d'Erlon, et au calme dans un petit immeuble plein de charme. Bel
T2 Centre-Ville 42 139 100 € appartement offrant un cachet rare au sein d'une copropriété bien entretenue. 3312
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Cernay-Epinettes Proposant entrée, pièce principale avec séjour et cuisine ouverte, sdd, wc, une
chambre.
Appartement type 2 au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une surface
T2 Centre-Ville 50 128 000 € de 50m2 comprenant une entrée, une salle de bain, WC indépendant, un salon 2560
séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une cave de 15 m2.
Moyenne T2 ANCIEN : 2 721 € Source : bien iciUn référencement
Surface habitable Prix de Vente Prix
Type Localisation Description
en m² TTC (en €) (en € au m²)
Proche du Conservatoire, venez découvrir cet appartement atypique et de caractère de
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centre ville, à proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles... Possibilité de
louer une place de parking pour 60€/mois dans la copropriété
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étage d'une copropriété avec un ascenseur.. Cet appartement comprend un grand séjour avec
T3 Barbâtre 76 176 900€ cuisine ouverte, ainsi que 2 belles chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne.. . 2 328
Une place de parking en sous-sol
Moyenne T3 ANCIEN : 2 632 € Source : bien iciEtude locative T1
Un référencement
Surface
Localisation habitable en LOYER CC Description
m²
Reims Avenue Jean Jaurès. Dans une petite copropriété tranquille, vous visiterez ce
Jamin-Jaurès-
bel appartement d'une pièce principale de 27.98 m² en fond de cour, au calme,
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sécurisée avec un ascenseur, il offre, une entrée avec rangement, un vaste séjour
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lumineux de 15m² ouvert sur une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson
électrique ainsi qu'un réfrigérateur, une salle de bains avec des wc.
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science, l'IUT en prenant la ligne 3. En résidence neuve 2011, un studio trés bien
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27 412 € agencé situé au 2ème étage donnant sur cour offrant une entrée, un séjour avec
Vert
Lesmeublée
une cuisine ouverte Garrics et (1)
équipée, une salle de douches avec wc, un balcon,
508 € par moisparking extérieur.
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Rue des Moissons, dans une petite copropriété sécurisée, appartement offrant :
centre-Ville 26 450 € une pièce à vivre, une cuisine meublée et équipée, des rangements, une salle de
bains, un wc, une grande terrasse avec jardin d'environ 30m2. Un local à vélo.
Source : bien iciEtude locative T2
Un référencement
Surface
Localisation habitable en LOYER CC Description
m²
Dans une résidence avec ascenseur, au 3ème étage, appartement F2 de 50 m2
idéalement situé en cour intérieure, proche centre ville. Il comprend une entrée
Centre-Ville 50 605 € avec placard, séjour avec accès au balcon, chambre, cuisine meublée et équipée
(plaque + hotte + four), WC, salle de bain avec placard. Garage et Cave en sous-sol -
Chauffage collectif -
Dans une résidence secteur Cernay, dans une rue calme et proche du bus, vous
Jamin-Jaurès- découvrirez cet appartement, il vous offre, une entrée, un beau séjour ouvert sur
Cernay- 49 580 € une terrasse, un coin cuisine, une chambre avec un placard ouverte également sur
Villa Pérignon Loyer moyen
Epinettes la terrasse, une salle de bains spacieuse ainsi que des wc séparés. Une cave et un 531 € par mois mensuel T2
parking complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel 592 € par mois
résidence avec gardien, situé 17 rue Boulard. Composé d'une entrée avec un
placard, une cuisine équipée de rangements, d'une hotte, de plaques électriques et
Centre-Ville 50 616 €
d'un four, un séjour donnant sur un balcon, une chambre avec un placard, une salle
de bains avec WC et une place de parking
résidence sécurisée en rez de chaussée, proche des commerces et grands axes. Il
Lesentrée,
se compose d'une Garrics (1)
WC avec lave mains, cuisine meublée et équipée, séjour
Centre-Ville 49 600 €
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accès grande € par
terrasse mois 40 m2, dégagement avec placard/penderie,
d'environ
chambre, salle de bain - Garage en sous-sol
résidence de standing, nous vous proposons ce bel appartement de type 2. Il vous
Clairmarais - offre, une entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 23 m² avec vue sur
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Charles Arnould jardin intérieur, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bains. Le
bien dispose d'un parking en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur. Source : bien iciEtude locative T3
Un référencement
Surface
Localisation habitable en LOYER CC Description
m²
Type 3 dans un cadre de verdure et de nature. Venez découvrir ce lumineux
appartement composé d'un spacieux et conviviale séjour donnant accès à un
Barbâtre 65 742 € agréable balcon, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres avec placards
aménagés, une salle de bains avec baignoire. Wc séparés.
Pour votre confort, vous disposerez d'une place de parking privative.
Appartement Type 3. Rue Henri Barbusse. Secteur Dauphinot. Appartement de 3
Europe-Chemin Pièces au 1er étage d'une Résidence Neuve. Entrée desservant la cuisine équipée Villa Pérignon Loyer moyen
65 730 €
Vert ouverte sur le Séjour. 2 Chambres. Salle de bains. WC. Balcon. Parking extérieur.
Chauffage individuel Gaz 709 € par mois mensuel T3
755 € par mois
Quartier maisons de champagne, dans un programme récent avec un parc arboré,
Europe-Chemin
64 814 € à louer T3 avec de très belles prestations terrasse, jardin clos de 110 m²,
Vert
comprenant cuisine équipée et meublée chambre, salle de bains, wc, parking
Appartement Type 3. Boulevard de la Paix Dans un immeuble neuf au cinquième
Centre-Ville 64 789 € Les Garrics
étage comprenant: (1)
une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux
chambres,
508 € par mois de bains, dégagement, un parking.
wc séparés, salle
Dans résidence récente, appartement de 65.4 M² en bon état avec TERRASSE et
Centre-Ville 65 700 € parking. Comprenant une entrée avec rangements, 1 pièce de vie bien exposée
donnant sur cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle de bain et WC séparé
Source : bien iciVous pouvez aussi lire
