Résidences DOMITYS, Un placement plus performant au rendement garanti ! - GUIDE DES PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION
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I N V E STI R
Résidences DOMITYS,
Un placement plus performant
au rendement garanti !
Réductions d’impôt
LMNP Censi-Bouvard
ou avec amortissement, Pinel
Loyers garantis
que votre bien soit occupé ou non
Expertise du leader
pour plus de sérénité
GUIDE DES PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION
2ÈME TRIMESTRE 2018
PRÉSENTATION & CHIFFRES
DOMITYS, UN SAVOIR-FAIRE UNIQUE
DOMITYS, filiale d’exploitation du Groupe ÆGIDE, détient un
savoir-faire unique : la conception de résidences parfaitement
adaptées au marché de l’habitat des seniors autonomes.
Confort, indépendance... pourquoi nos résidences font
toute la différence ?
Être chez soi, chez DOMITYS ça va de soi !
Dédiés aux Seniors, les appartements DOMITYS, du studio au
3 pièces, intègrent dès leur conception tous les détails utiles pour
rendre la vie plus sûre, facile et confortable : passages de portes
élargis, douche facilement accessible, salle de bains adaptée, volets
roulants électriques, interphone, mais aussi balcon, terrasse ou
même jardinet.
Des services de qualité pour profiter de la vie
Les résidences DOMITYS disposent de plus de 800 m² d’espaces
de bien-être et de convivialité (restaurant, piscine...) et proposent
de nombreux services à la carte : assistance 24h/24, ménage...
Des animations sont proposées chaque jour pour se distraire, se
cultiver (conférences, sorties...) ou entretenir sa forme (aquagym,
sophrologie, Tai Chi...).
UN PLACEMENT QUI A DU SENS... ET SURTOUT DU BON SENS
Les avantages fiscaux ne suffisent pas à garantir la rentabilité de votre investissement à moyen et long terme.
Investir en résidences services seniors avec DOMITYS vous donne toutes les bonnes raisons d’être serein.
Réductions d’impôt ou défiscalisation
Les dispositifs Pinel, LMNP Censi-Bouvard et LMNP classique avec amortissement offrent des
conditions très avantageuses pour les investisseurs : réductions d’impôt jusqu’à 63 000 €, revenus défiscalisés...
Un investissement pérenne, garanti par l’expérience DOMITYS
DOMITYS a développé une nouvelle génération de résidences services seniors il y a plus de 15 ans et peut ainsi
en démontrer la pérennité :
- Stabilité et faiblesse des charges pour le propriétaire
- Revente aisée (LMNP)
- 100% de reconduction des loyers à leur niveau le plus haut à expiration des baux initiaux
Un prix d’achat réduit grâce au remboursement de la TVA par l’État
En investissant dans une résidence services seniors DOMITYS (LMP, LMNP classique ou LMNP Censi-Bouvard),
l’État vous rembourse la TVA de 20%.
Des revenus garantis élevés, sans aucun souci de gestion
En investissant dans une résidence DOMITYS, vous signez un bail avec l’exploitant DOMITYS qui vous garantit le
versement mensuel de vos loyers pendant toute sa durée, que le logement soit occupé ou non.
TOUT SAVOIR SUR L’ACQUISITION
L’investissement en résidences services seniors est possible dans un logement meublé ou vide et jouit de nombreux avantages fiscaux
dépendant du dispositif choisi.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée sur-mesure et vous aider à choisir le dispositif le
mieux adapté à vos attentes et à votre situation.
DISPOSITIFS FISCAUX APPLICABLES AUX RÉSIDENCES SERVICES SENIORS
Dispositif LMNP LMNP classique
Pinel Censi-Bouvard avec amortissement
TVA récupérable TVA récupérable
Amortissement
Réductions d’impôt Réductions d’impôt
de la valeur du bien
Jusqu’à 21%
11% soit jusqu’à 33 000 €* Revenus complémentaires
soit 63 000 €*
de réductions d’impôt peu ou pas imposables
de réductions d’impôt
LOYERS GARANTIS Achat immobilier + mobilier
avec le “Dispositif Pinel Signature d’un bail commercial avec l’exploitant
+ Loyers Garantis”
proposé par DOMITYS LOYERS GARANTIS
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Pour un investissement de 300000 €. Précisions sur demande.
LES ATOUTS DE DOMITYS,
EXPLOITANT N°1 DES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS
de taux • Seul exploitant de résidences
95% de satisfaction(1) services seniors titulaire
de la certification AFNOR
Engagement de Service
Près de 80 • 100% des résidences agréées
Services à la Personne
résidences ouvertes
de taux d’occupation moyen Développement à l’international
98% dans nos résidences en croisière(2) (Belgique, Île Maurice, Maroc...)
(1) Enquête menée par INIT (Institut d’étude marketing, expert en mesure de la satisfaction et fidélité du client) en septembre 2017 auprès de 3483
résidents dans 61 résidences DOMITYS - (2) après deux ans d’exploitation.
3
PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION
DES RÉSIDENCES AUX QUATRE COINS
DE FRANCE ET AILLEURS
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2 1
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2 1
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1
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Résidences en commercialisationDÉTAILS DE NOS RÉSIDENCES EN COMMERCIALISATION
(Classées par ordre alphabétique des villes d’implantation)
ANGERS (49) ARRAS (62)
“Les Botanistes” “L’Atlas”
132 logements 110 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2021 4ème trimestre 2019
PAYS DE LA LOIRE HAUTS DE FRANCE
BEAUNE (21) COMBS-LA-VILLE (77)
“Les Demoiselles” “Les Notes Florales”
110 logements 111 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
BOURGOGNE 4ème trimestre 2020 1er trimestre 2020
FRANCHE-COMTÉ ÎLE DE FRANCE
DRAGUIGNAN (83) ÉCOUFLANT (49)
“La Garance” “Le Critérium”
122 logements 120 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
2ème trimestre 2020 4ème trimestre 2020
PACA PAYS DE LA LOIRE
HAZEBROUCK (59) JOUÉ-LÈS-TOURS (37)
“Les Cerneaux” “La Jocondie”
118 logements 118 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2021 3ème trimestre 2020
HAUTS DE FRANCE CENTRE-VAL-DE-LOIRE
LESQUIN (59)
MONTÉLIMAR (26)
“Le Moulin des Flandres” “Les Alexis”
124 logements
120 logements
Livraison prévisionnelle :
Livraison prévisionnelle :
1er et 2ème trimestres 2020
AUVERGNE 4ème trimestre 2020
HAUTS DE FRANCE RHÔNE-ALPES
5PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION - suite
DÉTAILS DE NOS RÉSIDENCES EN COMMERCIALISATION - suite
(Classées par ordre alphabétique des villes d’implantation)
ROMANS-SUR-ISÈRE SAINT-AUBIN
(26) LÈS-ELBEUF (76)
“L’Estampe” “La Roze de Seine”
119 logements 117 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
AUVERGNE 1er trimestre 2021 2ème trimestre 2020
RHÔNE-ALPES NORMANDIE
VITRY-LE-FRANÇOIS
SAINT-QUENTIN (02)
(51)
“Les Papillons d’Azur”
128 logements
“La Salamandre”
111 logements
Livraison prévisionnelle :
Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2019
1er trimestre 2020
HAUTS DE FRANCE GRAND EST
NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
AGEN (47) BRIANÇON (05)
“Les Vergers d’Ébène” “Les Aiglons Blancs”
115 logements 116 logements
Livraison prévisionnelle : Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2019 1er trimestre 2019
NOUVELLE AQUITAINE PACA
LE PUY EN VELAY (43)
CERGY (95)
“Galilée” “La Sardonne”
107 logements
118 logements
Livraison prévisionnelle :
Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2019
1er trimestre 2020 AUVERGNE - 1er trimestre 2020
ÎLE DE FRANCE RHÔNE-ALPES
NEVERS (58)
MORLAIX (29)
“Le Belvédère”
“Ker Madiou” 110 logements
113 logements
Livraison prévisionnelle :
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2019
2ème trimestre 2020 BOURGOGNE - 1er trimestre 2020
BRETAGNE FRANCHE-COMTÉPour en savoir plus, contactez-nous sans attendre :
02 47 51 8000 www.domitys.fr
APPEL NON SURTAXÉ
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir
une simulation personnalisée. N’hésitez pas.
7PA RO LE S
D ’ I N V E STI S S E U R S
« DOMITYS,
LA solution pour investir sereinement. »
Mme D., investisseur à Montpellier
« Revenus garantis, avantages fiscaux et expérience du leader...
Je ne pouvais pas rêver mieux pour mon investissement. »
M. G., investisseur à Orange
« Un investissement à la fois rentable
et citoyen. »
M. T., investisseur à La Tremblade
02 47 51 8000
APPEL NON SURTAXÉ
DOMITYS
42 AVENUE RAYMOND POINCARÉ • 75116 PARIS
www.domitys.fr
ÆGIDE SA au capital de 6.510.300 € - RCS Paris B 401 397 765. • Textes, illustrations (Scaphoïde 3D, Spectrum, Epsilon 3D, Image Doing, Duo Motion, Artefacto, Bakelite Agence d’architecte, Arka Studio)
et images Fotolia (© Goodluz), © Gilles Plagnol, © Matthieu Gibson, iStock (© kupicoo, © Squaredpixels) et Freepik non contractuels. • Conception : antithese-publicite.com • Avril 2018Vous pouvez aussi lire
