Site Plan Control Proposal Summary Manager Approval, Public Consultation - City of Ottawa
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Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-19-0044 Date: April 2, 2019
Comments due date: April 30, 2019
Applicant: Hobin Architecture (Bill Ritcey) Planner: Andrew McCreight
Email: britcey@hobinarc.com Ward: 12 - Rideau-Vanier
Phone: 613.238.7200 Councillor: Mathieu Fleury
Owner: Robinson Village LP IV Limited
Partnership
Site Location:
36 Robinson Avenue
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan Control application to construct a nine-
storey apartment with 191 dwelling units.
Proposal Details
The subject site is located in the southeast corner of the Sandy Hill neighbourhood in an
area locally known as Robinson Village. Bounded to the north by Robinson field, the
Rideau River to the east, and to the south and the west by Highway 417. Vehicular
access is limited by a single roadway passing beneath the Lees Avenue overpass.
The adjacent lands are predominantly low-rise residential including single-detached
homes, townhouses and low-rise apartment buildings. The subject site has a total lot
area of 1,875 square metres with a lot frontage of 48.9 metres, and is presently
occupied by four buildings. Existing building include a custom cycle repair shop, two
one-storey buildings used for motorcycle repair and customization, as well as two-storey
single-detached dwelling.
The proposed development is a nine-storey apartment building containing 191 dwelling
units, and an underground garage with 74 vehicle parking spaces (18 visitor) and 100
bicycle parking spaces. The building design also includes a ground-floor gym and café,
rooftop terrace, and private balconies (north-facing units).
The submission indicates that an application for Minor Variance (Committee of
Adjustment) will be submitted at a later date to address requested reduction in
residential parking from 90 spaces required to 56 provided. Additional variances may be
determined through review of this Site Plan application.Related Planning Applications
Submission indicates that a Minor Variance (Committee of Adjustment) application will
be submitted at a later date.
Roadway Modifications
N/A
Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning, Infrastructure and Economic Development
Department, via delegated authority, is May 31. 2019.
How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact*:
Andrew McCreight
Planner II
Development Review, Central
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 22568
Fax No.: 613-560-6006
Andrew.McCreight@ottawa.ca
*Please provide comments by April 30, 2019.
2Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du directeur, Consultation publique
No de dossier : D07-12-19-0044 Date: 2 avril 2019
Date limite des commentaires :
30 avril 2019
Requérant : Hobin Architecture (Bill Ritcey) Urbaniste : Insert French Planner's
Name
Courriel : britcey@hobinarc.com Quartier: 12 - Rideau-Vanier
Téléphone : 613-238-7200 Conseiller : Mathieu Fleury
Propriétaire : Robinson Village LP IV
Limited Partnership
Emplacement
36, avenue Robinson
Proposition du requérant
La Ville d'Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d'implantation pour la
construction d'un immeuble résidentiel de neuf étages comptant 191 logements.
Détails de la proposition
L'emplacement en question est situé dans le coin sud-est du quartier Côte-de-Sable,
dans un secteur connu localement sous le nom de Robinson Village. L’emplacement
est délimité au nord par le champ Robinson, à l'est par la rivière Rideau et au sud et à
l'ouest par l'autoroute 417. L'accès des véhicules est limité à une seule route passant
sous le viaduc de l'avenue Lees.
Les terrains adjacents sont principalement des immeubles résidentiels bas, y compris
des maisons individuelles isolées, des maisons en rangée et des immeubles
d'appartements bas. L'emplacement en question a une superficie totale de
1 875 mètres carrés avec une façade de 48,9 mètres; il est actuellement occupé par
quatre bâtiments. Les bâtiments existants comprennent un atelier de réparation de
bicyclettes sur mesure, deux bâtiments de plain-pied servant à la réparation et à la
personnalisation de motocyclettes, ainsi qu'une maison isolée de deux étages.
L'aménagement proposé est un immeuble de neuf étages comprenant 191 logements
et un garage souterrain de 74 places de stationnement pour véhicules (18 pour les
visiteurs) et de 100 places pour bicyclettes. Le bâtiment comprend également un
gymnase et un café au rez-de-chaussée, une terrasse sur le toit et des balcons privés
(unités orientées au nord).La soumission indique qu'une demande de dérogation mineure au Comité de
dérogation sera soumise à une date ultérieure pour répondre à la demande de
réduction du nombre de places de stationnement pour résidents de 90 à 56. D'autres
dérogations peuvent être déterminées lors de l'examen de cette demande de
réglementation du plan d'implantation.
Demandes connexes de planification
La soumission indique qu'une demande de dérogation mineure au Comité de
dérogation sera soumise à une date ultérieure.
Modifications à la chaussée
S.O.
Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle le Services
de la planification, de l’infrastructure et du développement économique rendra, par
pouvoir délégué, une décision relativement à la demande, est fixée au 31 mai 2019.
Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires,
veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Steve Gauthier
Urbaniste
Examen des projets d’aménagement, Services urbains
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 27889
Télécopieur : 613-560-6006
Steve.Gauthier@ottawa.ca
*Veuillez présenter vos commentaires d’ici le 30 avril 2019.
2LOCATION MAP / PLAN DU LOCALISATION
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