Site Plan Control Proposal Summary Manager Approval, Public Consultation

Site Plan Control Proposal Summary
                    Manager Approval, Public Consultation

 File Number: D07-12-17-0101                     Date: August 15, 2017
                                                 Comments due date: September 11, 2017
 Applicant: Lloyd Phillips & Associates Ltd.     Planner: Mélanie Gervais
 Email: jill@lloydphillips.com                   Ward: 18 – Alta Vista
 Phone: 613-236-5373                             Councillor: Jean Cloutier
                                                 Owner: Cassone Construction Ltd.;
                                                 Attn. Dominic Cassone

Site Location:
The site is located at 1335 Bank Street.

Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan application to accommodate the
development of a 16-storey mixed use building on the site. The development will include
100 dwelling units, 1,050 square feet of ground floor retail uses, and 5 levels of parking.

Proposal Details
The site is a 0.28-acre parcel of land located at the southeast corner of the intersection
between Bank Street and the westbound section of Riverside Drive. The site is just
beyond the southern end of Billings Bridge, and has a frontage of 35.45 m on Bank
Street and 29.64 m on Riverside Drive. Immediately abutting Riverside Drive to the
northwest of the property is the Rideau River and a portion of the Rideau River Eastern
Pathway. Sawmill Creek runs to the east of the property.

Currently, the site is developed with a used car dealership and an automobile repair
shop. The subject lands are surrounded along Bank Street by a variety of low-rise
commercial uses as well as medium-rise office space and residential uses. Billings
Bridge shopping Centre is to the southwest of the site.

The Site Plan Control Proposal has been submitted to support the development of a 16-
storey mixed use building on the site. The building will consist of 100 dwelling units with
a unit mix including studio as well as one- and two- bedroom units. Additionally, there
are 1,050 proposed square feet of ground floor retail uses fronting Bank Street. Amenity
spaces for residents are to be provided with 2 outdoor terraces and 2 indoor amenity
spaces.

Five levels of parking will accommodate a total of 71 parking spaces, and this will be
provided in two levels of underground parking as well as the first three levels of the

building. 74 bicycle parking spaces will also be provided internally in the building. The
site will be accessed by a one-way inbound driveway off Bank Street at the southwest
corner of the property and an exit on the northeastern corner of the site onto the
westbound portion of Riverside Drive. Additionally, a bus shelter will be located within
the site’s frontage along Bank Street.

Related Planning Applications
N/A

Roadway Modifications
Roadway modifications may be required.

Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning, Infrastructure and Economic Development
Department, via delegated authority, is October 8, 2017.

How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact*:

Mélanie Gervais
Planner
Development Review, South Services
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 24025
Fax No.: 613-580-2576
Melanie.Gervais@ottawa.ca

*Please provide comments by September 11, 2017.

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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
       Approbation du gestionnaire, consultation publique

 No de dossier : D07-12-17-0101                 Date : 15 août 2017
                                                Date limite des commentaires : 11
                                                septembre 2017
 Requérant : Lloyd Phillips & Associates        Urbaniste : Mélanie Gervais
 Ltd.
 Courriel : jill@lloydphillips.com              Quartier : 18 – Alta Vista
 Téléphone : 613-236-5373                       Conseiller : Jean Cloutier
                                                Propriétaire : Cassone Construction
                                                Ltd.; a/s de Dominic Cassone

Emplacement
La propriété est située au 1335, rue Bank.

Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation afin de
permettre l’aménagement d’un bâtiment à usage polyvalent de 16 étages sur la
propriété. L’aménagement comprendrait 100 logements, un espace de 1 050 pieds
carrés d’utilisations de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi qu’un stationnement
de 5 étages.

Détails de la proposition
La propriété est une parcelle de terrain de 0,28 acre située à l’angle sud-est de
l’intersection formée de la rue Bank et du tronçon en direction ouest de la promenade
Riverside. La propriété se trouve directement au-delà de l’extrémité sud du pont
Billings. Elle a une façade de 35,45 m qui donne sur la rue Bank et une façade de
29,64 m qui donne sur la promenade Riverside. Directement à côté de la promenade
Riverside, au nord-ouest de la propriété, se trouvent la rivière Rideau et une partie du
sentier Est de la rivière Rideau. Le ruisseau Sawmill coule du côté est de la propriété.

En ce moment, un concessionnaire de voitures d’occasion et un atelier de réparation
d’automobiles se trouvent sur la propriété. Le terrain en question est bordé par une
variété d’utilisations commerciales de faible hauteur, ainsi que des espaces à bureaux
de hauteur moyenne et des utilisations résidentielles le long de la rue Bank. Le centre
commercial Billings Bridge se trouve au sud-ouest de la propriété.

La proposition de réglementation du plan d’implantation a été soumise en vue
d’appuyer l’aménagement d’un bâtiment à usage polyvalent de 16 étages sur la
propriété. Le bâtiment comprendra 100 appartements dont des studios et des

logements à une ou à deux chambres à coucher. De plus, on propose des utilisations
de vente au détail au rez-de-chaussée, sur une superficie de 1 050 pieds carrés,
donnant sur la rue Bank. Des aires d’agrément pour les résidents y seront aménagées,
notamment deux (2) terrasses extérieures et deux (2) aires d’agrément à l’intérieur.

Un stationnement de cinq étages, comprenant un total de 71 espaces pour véhicules,
sera aménagé sur deux étages souterrains et les trois premiers étages du bâtiment. 74
espaces de stationnement pour vélos seront également fournis à l’intérieur du bâtiment.
Il sera possible d’accéder à la propriété par une voie d’accès à sens unique à partir de
la rue Bank vers le coin sud-ouest de la propriété et de sortir du terrain à partir du coin
nord-est de la propriété vers le tronçon en direction ouest de la promenade Riverside.
De plus, un abribus sera situé sur la façade de la propriété qui donne sur la rue Bank.

Demandes connexes de planification
S.O.

Modifications aux chaussées
Des modifications à la chaussée pourraient être requises.

Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la Direction
générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique rendra,
par pouvoir délégué, une décision relativement à la demande, est fixée au
8 octobre 2017.

Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires,
veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :

Mélanie Gervais
Urbaniste
Examen des projets d’aménagement – Sud
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 24025
Télécopieur : 613-580-2576
Melanie.Gervais@ottawa.ca

*Veuillez soumettre vos commentaires au plus tard le 11 septembre 2017.

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