Un investissement dans l'avenir - bonainvest
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Un investissement dans l’avenir
Architecture
durable, technologie
du bâtiment
interconnectée et
services individuels
2 Avec des concepts de bonacasa
3
Projets en cours de développement
→ Bern-Bümpliz, Bottigenstrasse
→ Burgdorf, Steinhof (1)
1
→ Ecublens, En Parcs
→ Kilchberg, Lakeside (2)
→ Münchenbuchsee, Strahmhof
→ Münchenbuchsee, Strahmmatte (3)
La conception de bonainvest Holding,
unique en son genre, est couronnée
de succès. Numéro un du marché en
Suisse, nous offrons aux locataires et
aux copropriétaires des plus-values
sans pareilles : une architecture
durable, une technologie du bâtiment
interconnectée et des services
personnalisés au choix.
Augmenter sa qualité de vie par la mise
en réseau de son appartement est une
Mise en œuvre pionnière aspiration sans cesse grandissante,
d’architecture durable, commune à toutes les générations.
technologie du bâtiment Le nombre croissant de clients satisfaits
interconnectée et services ainsi que la bonne marche des affaires
à domicile au choix.
ont une nouvelle fois corroboré notre
stratégie en 2017 et nous font envisager
Projets en construction l’avenir avec beaucoup d’optimisme.
1 → Unterägeri, Am Baumgarten (1)
→ Port, Bellevueparc
→ Täuffelen, Tulpenweg
→ Langnau am Albis, Wolfgrabenstrasse
Grâce à bonacasa, les
appartements développés
être accessibles sans obstacles par
l’ascenseur depuis la porte d’entrée Développement du portefeuille Actionnariat
et le garage souterrain. Ils ne doivent
et réalisés par bonainvest présenter aucun seuil, ni sur le
L’actionnariat se compose de 122 investisseurs, dont certains très connus
Holding sont pionniers en balcon, ni dans la douche. D’autres Composition du portefeuille (en CHF millions)
comme des caisses de pension, des compagnies d’assurances et des fondati-
matière de mise en réseau critères importants sont les plans
ons. S’y ajoutent des investisseurs privés.
intelligemment conçus, les bonnes
de construction, sécurité, possibilités d’ameublement ainsi
513.1*
11,94 %
technologie du bâtiment et qu’une optimisation énergétique.
459.1*
prestation de services. 222.5*
359.5*
9,46 %
209.9* 282.5*
176.9
137.4
Technologie du bâtiment
Des terrains situés à des endroits interconnectée 5,07 %
attractifs 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
En collaboration avec des partenaires
* Prévision 4,73 %
Le développement de projets immo- de technologie innovants, nous dé-
biliers durables passe par le choix veloppons et installons des solutions La valeur du portefeuille doit atteindre approximativement CHF 500 millions 3,85 %
judicieux de leurs sites : situation de technologie du bâtiment digitales d’ici 2023. Actuellement, quatre projets sont en phase de construction et sept 57,48 %
centrale, bien desservie par les trans- interconnectées, qui rendent la vie autres dont les terrains ont déjà été acquis, sont en cours de développement. 3,82 %
ports publics, infrastructure en bon dans un appartement bonacasa plus En tout, ce sont environ 470 appartements qui sont en cours de construction 3,65 %
état ou encore présence d’une culture sûre et plus confortable. En cas d’ab- ou de développement.
sociale. Par conséquent, l’un des sence du destinataire, les paquets
critères les plus importants de notre sont entreposés dans des dispositifs 1 CPV/CAP Caisse de pension Coop → 11,94 %
stratégie d’investissements est la pro- de boîtes à colis intelligents. Revenus locatifs (en CHF millions) 2 Caisse de pensions Migros → 9,46 %
ximité d’une infrastructure de qualité. 3 Fonds interprofessionnel de prévoyance → 5,07 %
4 Assurance immobilière Berne → 4,73 %
24.8* 5 Caisse de prévoyance du personnel de l’Etat du Valais CPVAL → 3,85 %
22.3* 6 Previva → 3,82%
Des services personnalisés au choix 7 Ivo Bracher → 3,65 %
Planifier et construire de manière 17.2* 9 Autres → 57,48 %
durable bonacasa met à disposition des ha- 10.5*
13.4*
9.5*
bitants un large éventail de services 6.8
5.2
Dans la phase de planification, nous à domicile. Dans chaque complexe Conseil d’administration Direction générale
demandons aux architectes de déve- résidentiel, il y a une concierge. Les
lopper nos immeubles en conformité services peuvent être commandés via 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Ivo Bracher Ivo Bracher
avec les standards bonacasa. Ces une application, par le téléphone de Dr Thomas Kirchhofer Jacques Garnier
* Prévision
normes élaborées par nos soins service ou lors d’un entretien person- Dr Michael Dober Dr Alain Benz
garantissent une optimisation dans nel avec la concierge. Les revenus locatifs continuent à augmenter en fonction de l’achèvement des Dr Markus Meyer Hans Fischer
plus de 200 détails de construction. travaux de construction des projets immobiliers. A partir de 2023, le rendement Isidor Stirnimann Adrian Sidler
Les appartements bonacasa doivent → bonacasa.ch brut calculé pour la location intégrale s’élèvera à 4,5 %. Martin Vollenweider
Sites bonacasa pour clients professionnels bonainvest Holding est une société
anonyme privée. Les augmentations
Distribution géographique des biens immobiliers Les sociétés immobilières sont de plus en plus nombreuses à reconnaître les
plus-values et le potentiel de bonacasa Smart Living. Numéro un du marché de de capital périodiques donnent
l’habitation interconnectée avec prestation de services en Suisse, bonacasa est
chargée actuellement d’environ 1000 appartements de bonainvest et a pu pas- aux investisseurs la possibilité de
ser des contrats pour plus de 6 000 appartements de partenaires commerciaux
externes. Au lieu de développer eux-mêmes les compétences, l’infrastructure participer à la croissance.
et les ressources nécessaires, ces clients professionnels font confiance aux
solutions éprouvées et économiques de bonacasa.
L’offre de bonacasa est de conception modulaire. Elle comprend entre autres
un soutien lors de la planification, des éléments de construction tels le coffre
à clés ou la plateforme du Service Management ainsi que l’accès au téléphone
de service et à la centrale d’appel d’urgence 24/7.
immobiliers, le rendement des
Actions
capitaux propres est compris entre
Nombre des appartements équipés de bonacasa Smart Living 2,0 % et 2,5 %. Après la finalisation
Valeur marchande actuelle CHF 86.00
Valeur nominale CHF 10.00 de ces projets, il sera d’environ 3,0 %.
Total des appartements de bonainvest et de clients commerciaux ayant passé
Numéro de valeur 1107545 Les dividendes, exonérés d’impôts,
un contrat avec bonacasa
Numéro ISIN CH0011075451 seront versés de la réserve issue
7029 d’apports de capitaux.
6592
Le prix d’émission des nouvelles
5450
actions nominatives a été fixé à
CHF 86.00, sur la base de l’évaluation Augmentations de capital
Immeubles de rendement de l’actif immobilisé net par Ernst &
Young SA (EY) en date de 31 décembre bonainvest Holding procède périodi-
Projets en cours de développement 553 413
834
371 410
2017. Le droit d’émission perçu par quement à des augmentations
Projets en construction 830
la Confédération, qui est d’1%, est à de capital.
Immeubles en PPE 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 30.6.2018
charge de bonainvest Holding.
Dans le domaine des clients commerciaux, nous nous attendons à une
croissance constante. Les perspectives y sont extrêmement prometteuses.
Rendement des capitaux propres
Pendant la phase de développement
et de construction des grands projets
Quand nous investissons
dans un projet immobilier,
Points phares 2017
nous en assumons la
responsabilité dans une Croissance réjouissante du bilan
perspective à long terme.
Le projet doit alors remplir
CHF 384.0 millions + 6,3 %
depuis le 31.12.2016
les critères rigoureux stratégie clairement définie et lucra-
que nous avons définis et tive qui, dans le contexte des méga- Revenus locatifs de
s’intégrer parfaitement tendances telles l’individualisme, CHF 6.77 millions + 29,1%
dans notre stratégie. la connectivité, la « Silver Society » et en forte croissance depuis le 31.12.2016
l’écologie, gagne continuellement
en importance. Moteur du change- Quote-part élevée de capitaux propres de
62,5 %
ment dans le marché de l’immobilier
en Suisse par la prise en compte Impressum
Objectifs de l’entreprise
des aspirations de notre époque, Capitaux propres de CHF 238.9 millions au 31.12.2017
Capitalisation boursière de CHF 256.5 millions au 31.12.2017 Le présent document contient certaines déclarations
bonainvest Holding est une société bonainvest Holding a atteint un posi- qui se réfèrent à l’avenir. Ces déclarations sont assujet-
d’investissements immobiliers qui tionnement de relief par lequel il ties à des risques et incertitudes connus ou inconnus
se concentre sur les immeubles se détache favorablement sur ce Valeur du portefeuille de qui peuvent avoir pour conséquence que les résultats
CHF 176.9 millions + 28,8 %
et les événements effectifs s’écartent sensiblement
résidentiels en Suisse. Tous les pro- marché en voie de saturation et offre des attentes contenues ou impliquées dans lesdites
jets immobiliers sont développés et des plus-values à ses clients et en croissance considérable depuis le 31.12.2016 déclarations.
réalisés par bonainvest Holding selon investisseurs.
Informations mises à jour au 30 juin 2018
ses propres standards. bonainvest Bilan annuel
CHF 6.76 millions + 62,5 %
Holding AG est une société anonyme → Plus d’informations sur www.bonainvest.
privée. ch/fr/strategie
en croissance réjouissante depuis le 31.12.2016
Rendement
Stratégie Politique de communication année précédente : 1,79%
année sous revue :
La caractéristique unique de bonain- bonainvest Holding communique
vest Holding est la mise en réseau en interne comme en externe de 2,79 %
d’architecture durable, technologie manière proactive. Il respecte les
du bâtiment intelligente et presta- normes relatives à la présentation
tion de services par le biais de la des comptes selon Swiss GAAP RPC, bonainvest Holding AG
filiale bonacasa AG. Par la combi- agissant du point de vue financier Weissensteinstrasse 15 | 4503 Solothurn
La comptabilité financière détaillée conformément au droit des obligations et aux normes
naison d’immeubles et de services, dans une large mesure comme une Swiss GAAP RPC est présentée dans le rapport financier 2017, et dans le rapport semestriel 2018 T +41 32 625 95 95 | F +41 32 625 95 90
bonainvest Holding met en œuvre une entreprise cotée en bourse. (en allemand). Disponible sur http://www.bonainvest.ch/fr/Investisseurs bonainvest.ch | bonacasa.chVous pouvez aussi lire
