À VENDRE PROJET DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE 200 UNITÉS - Joe Rullier
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À VENDRE
PROJET DE
DÉVELOPPEMENT
RÉSIDENTIEL DE
200 UNITÉS
Joe Rullier
Vice-président
Courtier immobilier
commercial
+1 514 764 2832
Joe.Rullier@colliers.com
À propos
du projet
Opportunité stratégique rare d’acquérir un
projet de développement résidentiel pré-
approuvé par la ville à Anjou, à l’intersection
de la rue Saint-Zotique et du boulevard des
Galeries d’Anjou.
Il s’agit d’un site exceptionnel pour un
développement d’appartements locatifs FUTURE STATION
puisque l’offre dans le secteur est limitée. De DE MÉTRO
ANJOU
plus, ce projet n’est pas assujetti à la nouvelle BOU (EST. 2026)
LEV
réglementation 20-20-20 de la ville de Montréal ARD
DES
GA
T
et les plans sont approuvés, payés et prêts pour
ES
LERI
ES D
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débuter les travaux. ’AN
JOU
TIQ
-ZO
Cette opportunité unique se situe au sein d’un
NT
secteur résidentiel mature, à deux pas du
AI
ES
centre commercial des Galeries d’Anjou et
RU
directement en face de la future station de
métro Anjou sur la ligne bleue.
2 À vendre Développement résidentiel de 200 unités Colliers International
Aperçu de la
propriété
CERTIFICAT DE LOCALISATION CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Numéro de lot 1 005 144
Superficie du site ± 55 968 pi2
Hateur maximale 20 étages
Zonage H505: Multi-residentiel
CONSTRUCTION PROPOSÉE,
SELON PROJET APPROUVÉ PAR LA VILLE
Étages 12 au-dessus du sol
32 espaces de stat. extérieurs
167 espaces de stat. intérieurs
Stationnement
répartis sur 2 étages
Total de 199 espaces de stat. int/ext
Taux d’implantation au sol 28,3 %
COS 3,1
Unités totales 200
Stationnements vélo 24 espaces
3 À vendre Développement résidentiel de 200 unités Colliers International
Site et Plan d’élévation
Élévation
RÉGLEMENT DE ZONAGE RCA 40 TAUX D'IMPLANTATION AU SOL COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL
NOTES GÉNÉRALES General Notes
ZONE H-505 - HABITATION MULTI-FAMILIALE Nom Surface MULTIPLICATEUR NIVEAU 1 Ces documents d'architecture sont la propriété exclusive de
Niveau SURFACE DE PLANCHER TYPE TOTAL . NEUF architect(e)s et ne pourront être utilisés, reproduits ou copiés
HAUTEUR MAXIMALE : 20 ÉTAGES sans autorisation écrite préalable. / These architectural documents are
AIRE DE BATIMENT 1 470 m² 28.3 % the exclusive property of NEUF architect(e)s and cannot be used,
REZ-DE-CHAUSSÉE 1 354 m² 1 1 354 m² copied or reproduced without written pre-authorisation
MARGES DE RECUL: 2 Les dimensions apparaissant aux documents devront être vérifiées
2E ÉTAGE 1 354 m² 5 6 770 m² . par l'entrepreneur avant le début des travaux. / All dimensions which
appear on the documents must be verify by the contractor before to
7E ÉTAGE 1 354 m² 5 6 770 m² start the work.
Requis Proposé 12E ÉTAGE 1 354 m² 1 1 354 m²
3 Veuillez aviser l'architecte de toute dimension erreur et/ou
. divergences entre ces documents et ceux des autres professionnels. /
The architect must be notified of all errors, omissions and
16 248 m2
AVANT 6m 6.06m discrepancies between these documents and those of the others
soit COS = 3.1 professionnals.
4 Les dimensions sur ces documents doivent être lues et non
. mesurées. / The dimensions on these documents must be read and
LATÉRALE 1 1.25m / étage 17.33m not measured.
15m pour 12 étages
LATÉRALE 2 1.25m / étage 21.44m
Plan du site
15m pour 12 étages
LIGNE AÉRIENNE D'ALIMENTATION ET
DE TRANSMISSION MUR DE BÉTON ET CLOTURE EXISTANTS
BORDURE DE BÉTON 1 SERVITUDE EN FAVEUR DE HYDRO-QUÉBEC ET BELL 13 14
6100 ALIGNÉE AVEC LA
MAXIMUM
CANADA 3 198 200 ET 3 217 063
SERVITUDE DE PASSAGE
1965
ARCHITECTURE DE PAYSAGE Landscape Architect
A A
ÉLÉVATION ARRIÈRE
BC2
4500
85, rue Saint-Paul O. bureau 3000, Montréal QC H2Y 3V4
T 514 507 3600 info@groupebc2.com
21336 GAZON
CIVIL Civil
SERVITUDE EN FAVEUR D' HYDRO-QUÉBEC 2 083 251
Nom de la firme
3432 TSS Adresse de la firme
MARGE DE RECUL
Téléphone et adresse courriel
7200
15000
RÉSIDENTIEL ST-ZOTIQUE
ARCHITECTES Architect
NEUF architect(e)s SENCRL
17332
630, boul. René-Lévesque O. 32e étages, Montréal QC H3B 1S6
GRILLE DE VENTILATION T 514 847 1117 NEUFarchitectes.com
PROFIL DU STATIONNEMENT
STATIONNEMENT 32 CASES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR 1
BOLLARDS DE PROTECTION
SCEAU / Seal
6700
TYP.
SOUTERRAIN A401
6100 (DONT 1 ACCESSIBLE) 6000
SERVITUDE DE PASSAGE 5 139 703 MARGE DE RECUL
ERIES D'ANJOU
AMÉN. PAYSAGER
GAZON
2919
C C
15000
MARGE DE RECUL 1
A402
BOULEVARD LES GAL
GAZON
21436
POUR LOCALISATION ET
DIMENSION EXACTE DES
2
ÉQUIPEMENTS
A402
BÂTIMENT 12 ÉTAGES
8115 MÉCANIQUES, VOIR
AMÉNAGEMENT PAYSAGER PLAN DE SITE SELON
PLANS DE MÉCANIQUE À
PLAN D'ARPENTAGE
VENIR
PRODUIT PAR GILLES
DUPONT EN DATE DU 21
BORDURE DE
BÉTON ALIGNÉE POUR AMÉNAGEMENTS NOVEMBRE 2018 LOT 1 005 144
AVEC LA
SERVITUDE DE
PAYSAGERS DÉTAILLÉS, S = 5 199.6 m2 NEUF ARCHITECTES SENCRL
VOIR PLAN DE PAYSAGE À
PASSAGE
VENIR (+/- 55 968 pi2)
CABINE BELL
EXISTANTE CLIENT Client
F F
ABRI AUTOBUS
1 EXISTANT
Immobilier Mecyva Inc
6060
ARBRES
PLANTÉS DANS PENTE 11.7 %
13 14
6700
LA SERVITUDE :
MAXIMUM 2.5M 1 OUVRAGE Project
DE HAUTEUR GAZON A400
AUTORISÉ RÉSIDENTIEL
ST-ZOTIQUE
EMPLACEMENT Location NO PROJET No.
ANJOU 12049.00
PLAN DU SITE 1 NO RÉVISION DATE (aa-mm-jj)
1 : 150 A100
OTIQUE
BORDURE DE 0 POUR CCU / PERMIS 2019-11-06
RUE ST-Z
BÉTON
ALIGNÉE AVEC 15000
LA SERVITUDE
UR
C:\Fichiers Revit Locaux\12049_ARCH_CENTRAL_R18_mthiebaux.rvt
e
DE PASSAGE AMÉNAGEMENT PAYSAGER air PO
6100 CORRESPONDANT À 27.2% DE L'AIRE
min ER N
MAR
éli
GAZON DE STATIONNEMENT (422.3 m2) IS
Pr TIL CTIO
MAXIMUM
GE
6000
U
S RU
DE
PA NST
NE CO
RECU
L
AIRE DE STATIONNEMENT
GAZON TYPE DE SURFACE Surface
ASPHALTE 1 549 m² DESSINÉ PAR Drawn by VÉRIFIÉ PAR Checked
ILOTS REQUIS (10%) 155 m2 I.LE, M.T.,A.B. ALQ
by
DATE (aa.mm.jj) ÉCHELLE Scale
OCT.2019 Comme
indiqué
15000
TITRE DU DESSIN Drawing Title
SURFACE VÉGÉTALE PLAN DE SITE
TYPE DE SURFACE Surface AMÉNAGEMENT DE L'AIRE DE
GAZON 1 798 m²
STATIONNEMENT (10% MIN DE L'AIRE
4
DE STATIONNEMENT) 2
RÉVISION Revision NO. DESSIN Dwg Number
0
35%
1 : 800 A100 A100
À vendre Développement résidentiel de 200 unités Colliers International
Dans le
secteur
MAGASINAGE & SERVICES
1 Galeries d’Anjou
2 Halles d’Anjou
3 Petrocanada
1
4 Rona
. E
5 Adonis
RY
BO
AR
UL
6 Toys R Us BO
UL 20 6 . L
EJ
.D OU
7 Familiprix IS-
RU
ES
GA 5 H.L
8 Clinique dentaire Chokron LER
IES
AF
ON
9 Carrefour Langelier
D’A
19 4 TA
E.
NJ IN
ON OU 18 E
2 17
L
TA
PARCS
N-
HONORÉ-BEAUGRAND
EA
3
EJ
10 Parc Félix-Leclerc
E.
RU
11 Parc du Bocage
ER
12
NG
E.
12 Parc des Roseraies 7
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ÉLA
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KE
EB
12
ZO
ÉCOLES & GARDERIES 8
OO
13 14
RU
E.
9
ST-
EN
RBR
13 CPE des Roseraies 11
RUE
UBI
15
SHE
14 École des Roseraies
BEA
10 16
15 Garderie Le petit chateau
RUE
RUE
16 Garderie éducative de l’est BOU
L. LA
NG RADISSON
ELIE
R
RESTAURANTS
17 3 Brasseurs
18 L’Academie
19 Wendy’s
20 Boston Pizza
Future station de métro Anjou (est. 2026)
5 À vendre Développement résidentiel de 200 unités Colliers InternationalCe document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d’information. Colliers International n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers
International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur.
© 2019. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d’un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.
Pour informations
Joe Rullier
Vice-président
Courtier immobilier commercial
+1 514 764 2832
Joe.Rullier@colliers.com
Colliers International
Montréal
1800, avenue McGill College
Bureau 400
Montréal (QC) H3A 3J6
+1 514 866 1900
collierscanada.com
Rendus architecturaux par NEUF Architect(e)s pour illustration uniquement, sujets à changement sans préavis. Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité
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contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour
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