A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - Immeuble à appartements & installations équestres - Omnicasa
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
1 A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER Immeuble à appartements & installations équestres CRISNEE A 10 minutes de l’aéroport de Liège Au cœur des grands axes routiers E40 Aix - Brux, E313 Anv, E42 Nam, E25 Lux. Accès direct à Cologne Francfort Essen par ICE et à Paris par Thalys en gare de Liège-Guillemins. Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
2 SITUATION & ENVIRONNEMENT La commune de Crisnée fait partie de l'arrondissement de Waremme, aux portes de la Hesbaye, entre Oreye et Awans. Surnommée « la plus belle commune de Wallonie », Crisnée est idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, facilement accessible via les nombreux accès aux axes autoroutiers elle dispose : E40-E42-E313-A25-E25. Crisnée est une commune dynamique, où de nombreuses activités sont organisées par les instances communales. On y trouve de nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches). Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural et zone agricole Règlement communal d’urbanisme : Inexistant Schéma de structure : Inexistant NB : L’ensemble immobilier n’est pas classé. Une partie de l’ensemble immobilier est situé dans une zone d’Intérêt culturel, historique ou esthétique. Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
3 IMMEUBLE A APPARTEMENTS Située au centre de Village de Odeur, la ferme a fait l’objet de deux rénovations importantes. Dans un premier temps, le corps de logis principal a été transformé en 3 appartements. Ensuite, à la fin des années 2000, les ailes de la ferme ont été aménagées en 5 appartements supplémentaires. A ce jour, la ferme dispose donc au total de 8 logements actuellement en location (détaillés ci-après), à l’exception du rez-de-chaussée du corps de logis, actuellement occupé par le propriétaire. Récapitulatif loyers actuels. GRANGE – POSSIBILITES D’AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRES Aujourd’hui, dans la ferme, seule la grange reste à l’état brut comprenant 8 boxes à chevaux. Possibilité d’y aménager 2 à 3 appartements supplémentaires (superficie au sol : +/- 200 m2), moyennant une nouvelle demande d’un permis d’urbanisme. Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
4 DETAILS INSTALLATIONS EQUESTRES Les installations équestres se trouvent à l’arrière de la ferme, et sont accessibles par une entrée indépendante. Composition : - Manège couvert d’une dimension de 20m x 40m ; - Écuries de 10 boxes supplémentaires avec accès au manège couvert ; - Local vestiaire (ancienne cafeteria) avec SDD et WC ; - Piste extérieure +/- 50mx65m (à vérifier) ; - Rond de longe pour chevaux ; - +/- 2 ha de pâtures avec deux boxes extérieurs ; - Permis d’urbanisme pour la construction d’un nouvel appentis de stockage le long du manège (+/- 40mx9m). Revenu locatif potentiel : minimum 2.250 euros/mois boxes vides (libres à l’acte). Visite virtuelle https://nodalview.com/s/1b49-2vCn28v-BMCPOKy7t Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
5 DETAIL DES LOGEMENTS Ø Ancien corps de logis (logements 1 à 3) - Superficie habitable : (+/-) 365 m2 Composition : 3 appartements 2 chambres. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, magnifique cuisine super équipée, salon, salle à manger, salle de bains, buanderie et deux chambres. - au 1er étage : un appartement 2 chambres avec hall d'entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, salle de bains, hall de nuit. - au 2ème étage : un second appartement 2 chambres composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, salle de douche et wc. - au sous-sol : 3 caves. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/0n2doe6-fDF9Oq8bfUjPTl Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
6 Ø 15/01 « TRIPLEX » 3 chambres - Superficie habitable : (+/-) 165 m2. Composition : - au rez-de-chaussée : salon, bureau, salle à manger avec cuisine super équipée ouverte, wc, buanderie. - a l’entresol : une chambre et un deuxième salon privé. - au 1er étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bains. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/0jgem0uujFkeOMuPGLlOxQ Ø 15/02 « DUPLEX DROIT » 2 chambres - Superficie habitable : (+/-) 100 m2. Composition : - au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine super équipée ouverte, buanderie. - : hall de nuit, deux chambres, salle de bains. au 1er étage Visite virtuelle https://nodalview.com/s/14ofXv5ef3chaO9nV7GfN4 Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
7 Ø 15/03 « PENTHOUSE » 1 ou 2 ch avec terrasse - superficie habitable : (+/-) 120 m2. Composition : séjour avec cuisine super équipée ouverte, salon (ou chambre) avec terrasse, salle de bains, buanderie et une chambre. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/2gJDs_IKT53QVzcEKnH8LN Ø 15/04 « DUPLEX GAUCHE » 2 chambres - superficie habitable : (+/-) 110 m2. Composition : - au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine super équipée ouverte, buanderie. - au 1er étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bains. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/0_7wehw6jAr8fkAHqOMLVc Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
8 Ø 15/05 « Petite maison » 3 façades – 3 ch - Superficie habitable : (+/-) 140 m2 Composition : - au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine super équipée ouverte, salon, terrasse couverte. - au 1er étage : hall de nuit deux chambres, buanderie. - A l’entresol : une chambre et une salle de bain. Visite virtuelle https://nodalview.com/s/1kFaDTAg98x8snwCyqX-A2 Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
9 INFORMATIONS TECHNIQUES PRINCIPALES • Toitures : parfait état. • Centrale anti-incendie dans l’ancien corps • Châssis : double vitrage PVC partout. de logis. • Chauffage : mixte. • Boxes avec abreuvoirs équipés de câbles • Panneaux photovoltaïques : alimentation chauffants (contre le gel en hiver) du manège, des écuries et de • PEB : 20220507005582 daté du l’appartement du rdc occupé, 07/05/2022 - 373 kWh/m2.an - 69 675 actuellement par le vendeur. kWh/an - Lettre E. • Citerne à eau de pluie. • Arrosage automatique pour le manège. CONTACT ET INFORMATIONS Plus de photos et d’informations : https://www.accordimmo.be/fr/for-sale- is-constuction/odeur/immeuble/1476/ JONKERS Virginie – Administrateur Agent et expert immobilier agréé IPI 505.144 Mobile : 0484/384.200 Email : vj@accordimmo.be Website : www.accordimmo.be Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
10 Grand Route 63a/006, 4367 CRISNÉE - G : +32 (0)484 384 200 - info@accordimmo.be - www.accordimmo.be Expert et agent immobilier agréé IPI N°505144 - BE0439.875.796 - Compte société : BNP BE08 0018 0330 8913 Compte tiers VENTE : BNP BE36 0018 3460 7981 - Compte tiers LOCATION : BNP BE25 0018 3460 8082
Vous pouvez aussi lire
