AMÉNAGER AUTREMENT BÂTIR LA VILLE PRÉFIGURER LA MÉTROPOLE GRANDS ENTRETIENS VOIR MARNE-LA-VALLÉE
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EPAMARNE / EPAFRANCE
EPAMARNE / EPAFRANCE
L’AMÉNAGEMENT
L’ANNÉE 2017 PASSÉE EN REVUE
CECI N’EST PAS UN RAPPORT ANNUEL
L’ÂME DANS
AMÉNAGER AUTREMENT
BÂTIR LA VILLE
PRÉFIGURER LA MÉTROPOLE
GRANDS ENTRETIENS
VOIR MARNE-LA-VALLÉE
L’ANNÉE 2017 PASSÉE EN REVUE
EPAMARNE/EPAFRANCE
Établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée
5, boulevard Pierre Carle - Noisiel
77448 MARNE-LA-VALLEE cedex 2
Tél : 01 64 62 44 44
@Marne_la_Vallee / www.epamarne-epafrance.fr
SOMMAIRE
Édito P.4
Éditos des présidents P.6
Manifeste L’âme dans l’aménagement, naissance d’une signature P.8
Carte Périmètre d’intervention EPAMARNE/EPAFRANCE P.10
Chiffres clés Sans compter P.12
Attractivité Les programmes immobiliers emblématiques P.14
Mobilité Un territoire connecté P.18
Mobilité Être ici et ailleurs P.19
Actualités Flash-back 2017 P.20
AMÉNAGER AUTREMENT P.24
Grand entretien avec Gérard Penot P.26
D’aménageur public à opérateur partagé, une histoire de partenaires particuliers P.30
Inventer un nouveau monde P.31
Ils se marièrent et eurent beaucoup de succès P.32
Penser, croire, rêver, oser P.34
La Cité Descartes, véritable campus urbain P.36
Le BIM en 10 questions P.38
Pour aller plus loin P.40
Portfolio VOIR MARNE-LA-VALLÉE P.42
BÂTIR LA VILLE P.68
Grand entretien avec Alexandre Chemetoff P.70
Smart ! La ville intelligente P.72
Bio ! La bio-urbanité en ville P.76
Écolo ! La ville éco-construite P.78
Les 3 petits cochons à l’ère de la ville durable P.79
Pour aller plus loin P.80
PRÉFIGURER LA MÉTROPOLE P.82
Grand entretien avec Yannick Beltrando P.84
Vous avez dit « métropolisation » ? P.88
Vivre entre ciel et terre P. P.90
La culture dans la ville comme dans la vie P.92
Pour aller plus loin P.94
Ressources Humaines P.96
Bilan Financier P.98
Conseils d’administration P.104
3 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue
ÉDITO
LAURENT GIROMETTI
DIRECTEUR GÉNÉRAL D’EPAMARNE/EPAFRANCE
Le tournant 2017-2018 est celui d’un passage de
flambeau : cosigner cet éditorial est plus qu’une
politesse faite entre directeur général par intérim
et nouveau directeur général des Établissements
JEAN-BAPTISTE REY
publics de Marne-la-Vallée. C’est le signe que l’âme
d’EPAMARNE/EPAFRANCE dépasse les indivi-
dualités à sa tête. La continuité comme le renouvel-
lement reposent avant tout sur toutes les équipes
DIRECTEUR GÉNÉRAL ADJOINT D’EPAMARNE/EPAFRANCE qui ont à cœur le projet d’entreprise et les mêmes
convictions en partage.
Conviction que la construction bois, qui représente
déjà plus d’un tiers de notre production, doit faire
l’objet d’un engagement plus grand encore. En
utilisant d’autres types de bois, celui des feuillus
notamment, nous pouvons structurer des filières
« L’âme dans l’aménagement » : locales dans une logique de circuit court et d’éco-
en adoptant sa nouvelle signature, nomie circulaire. Nous devons aussi généraliser
l’emploi d’autres matériaux bio-sourcés, tels le
EPAMARNE/EPAFRANCE a choisi miscanthus ou la terre crue.
de mettre l’accent sur sa vocation Conviction que l’aménageur doit réfléchir en coût
global. L’organisation complète de la transition
essentielle : être un assembleur et un numérique nous permet de passer, sans rupture de
rassembleur au service du territoire, chaîne, du SIG des collectivités au BIM d’une opé-
ration immobilière et au CIM pour l’espace urbain.
insuffler dans les projets urbains un Dès lors, nous pouvons prévoir et communiquer
nouvel esprit d’échange, de partage à nos partenaires le coût de fonctionnement des
investissements à réaliser sur le territoire.
et de co-construction. Conviction que les concertations réglementaires
sont nécessaires mais plus suffisantes. Le BIM
citoyen - marque que nous avons déposée début
2018 - permet d’associer largement les futurs uti-
Et, de fait, 2017 a bien été l’année où les élus, les lisateurs. Nous l’avons expérimenté à Serris, nous
partenaires publics et privés mais aussi les habitants le déployons aujourd’hui à l’échelle d’un quartier
ou les usagers se sont appropriés l’établissement à Ormesson-sur-Marne.
public en tant qu’opérateur partagé. Pour preuves : Conviction enfin que la conduite du changement,
la création d’une SPLA-IN pour l’aménagement telle que nous la vivons en tant qu’établissement
du pôle gare de Noisy-Champs, la consultation public, avec des enjeux financiers ou institutionnels
« Habiter autrement » pour le cœur de l’écoquartier identiques à ceux que connaissent nos homologues
du Sycomore, véritable démarche partenariale et et nos partenaires, ne peut s’accomplir qu’à travers
itérative, ou encore le dialogue compétitif entre- une politique de responsabilité sociale et environ-
©Epamarne - Antoine Meyssonnier
©Epamarne - Antoine Meyssonnier
pris pour l’aménagement de Marne-Europe, grand nementale. Cette démarche est au cœur de notre
projet lauréat d’ « Inventons la Métropole du Grand projet d’entreprise, elle nourrit notre ambition
Paris »… Les exemples sont nombreux et ils font pour 2030 et 2050, elle inspire notre vision de ce
la preuve de leur efficacité. L’année 2017 fut une que sera la ville des décennies à venir.
belle année avec 3 500 logements contractualisés. C’est cela l’âme dans l’aménagement. Et ce rapport
2018 sera plus grande encore avec une prévision annuel, en forme de manifeste pour l’innovation
de 5 500 logements contractualisés. urbaine, est le signe de notre engagement commun.•
Laurent Girometti a été nommé directeur général Jean-Baptiste Rey a assuré l’intérim du directeur général
d’EPAMARNE/EPAFRANCE le 11 mai 2018. d’octobre 2017 à mai 2018.
4 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 5
ÉDITOS DES PRÉSIDENTS
©Epamarne - Antoine Meyssonnier
©Epamarne - Antoine Meyssonnier
YANN DUBOSC, président du Conseil construire la ville durable dans un partenariat PHILIPPE DESCROUET, président du Conseil
d’administration d’EPAMARNE, maire de toujours plus resserré avec les collectivités d’administration d’EPAFRANCE, maire de l’automne 2017, fruit d’un partenariat étroit
Bussy Saint-Georges et vice-président de la locales. La nouvelle structure, souple et réactive, Serris et vice-président de Val d’Europe avec Euro Disney et Pierre et Vacances - Center
Communauté d’agglomération de accompagne la dynamique du territoire qui agglomération en charge des Finances. Parcs, vient ainsi compléter l’offre de la 1ère
Marne-et-Gondoire en charge du Logement. devient une polarité majeure à l’Est du Grand destination touristique d’Europe.
Paris. Marne Europe, futur quartier de ville et EPAFRANCE a fêté ses 30 ans d’existence Cet Eden, avec son lagon extérieur, est avant
En 2017, EPAMARNE a vécu un tournant premier quartier bas carbone d’Europe avec en 2017. Parce que le secteur IV de Marne- tout un village « zéro déchet », chauffé par la
majeur de son histoire : l’établissement public 63 000 m3 en structure bois de belle hauteur, la-Vallée est né d’un partenariat public/privé géothermie, écologiquement exemplaire, et qui
a accueilli 17 communes supplémentaires et est également emblématique de la ville du XXIe innovant, nous savons ce que la collégialité contribue à la restauration du milieu naturel.
rassemble désormais 38 collectivités, fédérées siècle que nous voulons bâtir ensemble : intense est capable de produire comme valeur ajoutée Le Cluster Tourisme est, lui aussi,
pour bâtir ensemble un avenir urbain cohérent et résiliente, active et attractive. pour le territoire. Trois décennies plus tard, la né d’une volonté partagée. Avec Val d’Europe
et durable. C’est une logique nouvelle - celle La ville de demain se conçoit aujourd’hui à dynamique est toujours à l’œuvre : 2 milliards agglomération, Euro Disney et l’Université
d’opérateur partagé du territoire - qui a permis Marne-la-Vallée : les chercheurs de la Cité d’euros vont être investis par Euro Disney dans Paris-Est Marne-la-Vallée, nous avons porté
l’extension de notre périmètre d’intervention. Descartes la conçoivent et l’expérimentent dans la création de trois nouveaux parcs à thème. ce nouveau pôle accélérateur d’activité,
Dialogue partenarial, respect mutuel et esprit le Pôle d’excellence du Grand Paris, dédié à la Un grand projet qui contribue au développement d’innovation et d’attractivité. Pour notre
de consensus sont devenus notre marque de ville durable. EPAMARNE et les collectivités du Val d’Europe, fondé sur la qualité du cadre territoire, bien sûr, mais au-delà pour le pays
fabrique. Cette démarche fonde notre action au la construisent sur le terrain, grandeur nature. de vie, l’offre de logements, l’accessibilité des tout entier puisque le tourisme représente plus
service des grands projets de Marne-la-Vallée. Nature : le mot est essentiel car nous savons transports et l’équilibre habitat/emploi. de 7 % du PIB national. Marne-la-Vallée cultive
La création en décembre 2017 d’une société que notre mission est de réinventer le rapport L’imagination collective fait, aujourd’hui, toujours le sens de l’hospitalité comme celui du partage.
publique locale d’intérêt national (SPLA-IN) en entre ville et nature, pour bâtir des métropoles la preuve de son efficacité et de sa capacité à C’est sans doute pour cela qu’il y fait si bon vivre
vue de l’aménagement du pôle gare de Noisy- durables et désirables comme une main tendue faire sortir de terre des projets innovants et comme nous souhaitons vous le faire découvrir
Champ témoigne de cette nouvelle façon de vers les générations futures. • pionniers. Villages Nature® Paris, inauguré à dans ces pages. •
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MANIFESTE
© Epamarne / photo : Antoine Meyssonnier
L
A nouvelle identité de Le choix du mot « aménagement » c’est absolument passionnant.
l’EPA est née d’une s’est imposé naturellement. Depuis toujours, les équipes
réflexion menée Mais le mot « âme » comment cultivent ce désir de bien
autour d’une stratégie est-il arrivé sur la table ? faire, cette envie profonde de
digitale totalement N’est-il pas improbable, incongru bâtir une ville différente et ils
repensée. Pour la mettre en presque, à une époque où l’on ne transmettent cette mémoire.
œuvre, Marion Le Paul a utilisé badine pas avec la laïcité ? J’ai aussi remarqué que les
une méthode agile : pas de hommes qui m’entouraient
cahier des charges au sens « Ce qui m’a véritablement - car je suis arrivée dans un
ultra-classique du terme frappée en prenant mes comité de direction uniquement
mais des ateliers réunissant fonctions, répond Marion composé d’hommes ! - étaient
directeurs, responsables Le Paul, c’est qu’il y avait de guidés par un idéal. Ils
d’aménagement, chefs de vraies convictions. Pas une envisagent leur métier presque
L’ÂME DANS L’AMÉNAGEMENT
projets et experts. « Après tout, culture d’entreprise qui serait comme une mission, ils font
pour construire la ville nous étouffante mais quelque chose la ville en accord avec leurs
privilégions la concertation,
pourquoi ne pas le faire
ensemble pour nous-mêmes ? J’ai tout de suite compris que
Nous avons donc animé des
nous construisions l’avenir et c’est
NAISSANCE D’UNE SIGNATURE groupes où les collaborateurs
ont pu confronter leurs absolument passionnant.
points de vue. Nous avons
travaillé collégialement sur la
Depuis toujours les équipes cultivent ce
« Les planètes étaient alignées. Avec l’arrivée de 17 nouvelles communes, modélisation de nos idées, sur désir de bien faire, cette envie profonde
l’Établissement public franchissait les limites historiques de Marne-la-Vallée. les attentes de nos clients que
de bâtir une ville différente et ils
nous avons même incarnés sous
En 2017 nous arrivions aussi à la fin des Villes Nouvelles sur le plan juridique », forme de personae afin de mieux transmettent cette mémoire.
raconte Marion Le Paul. les comprendre. Nous voulions
parler de nous, faire savoir ce
La directrice de la Communication - arrivée en 2016 de la Cité internationale que nous faisions pour la ville de qui unit et qui, sans doute, ne convictions, parfois même
universitaire de Paris, une institution porteuse de sens - l’a senti : demain, nous voulions partager pouvait pas exister ailleurs. intimes, spirituelles. « L’âme
nos savoir-faire d’experts de Il reste à EPAMARNE une dans l’aménagement » est née
« C’était le moment de changer de signature ». façon compréhensible par tous. transmission informelle qui de cela : la création d’un espace
Et surtout, chaque personne date des pionniers de la Ville pour s’exprimer en confiance,
intégrée à la démarche a Nouvelle et qui se régénère. le désir de se lancer dans la
RÉCIT DE MARION LE PAUL, vraiment joué le jeu en livrant J’ai tout de suite compris que démarche collectivement,
DIRECTRICE DE LA COMMUNICATION EPAMARNE/EPAFRANCE un bout d’elle-même ». nous construisions l’avenir et corps et âme. •
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CARTE
PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION
EPAMARNE/EPAFRANCE
© Epamarne
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CHIFFRES CLÉS
SANS COMPTER
Offre activité et logistique
80 HA
de disponibilités foncières
immédiatement
Périmètre Logements
d’intervention 22 PARCS
150 HA PME-PMI
2 246 de disponibilités
foncières en 2022 à Marne-la-Vallée
logements
44 engagés
communes en 2017
Le développement
économique en continu
61 100 %
territoire, en hausse de plus de
50 % par rapport à 2016.
Véritablement identifié comme
ZAC actives développés un lieu d’accueil propice aux
en BIM Bureaux : 57 000 m² ont
trouvé preneurs en 2017 à
Les grandes transactions ne
sont pas en reste. La mise
PME-PMI, Marne-la-Vallée
réaffirme en 2017 sa dynamique
Marne-la-Vallée, un niveau à disposition de fonciers parmi les plus fortes de la
de transactions supérieur à idoines et des opportunités Région-Capitale, aussi bien
la moyenne des 5 dernières à l’acquisition permettent auprès des petites entreprises
600 000 + 50 % années (~53 000 m²)
témoignant d’une réelle
d’attirer et de conforter
la présence de nombre
que des plus grandes
(> 3 000 m²) qui représentent
habitants de la production attractivité du territoire auprès
des entreprises.
d’entreprises comme le Crédit
Agricole Brie Picardie qui
d’ailleurs près d’un tiers des
surfaces placées. Elles profitent
en bois 2017 se distingue particulièrement construit son siège d’une de coûts attractifs, d’une
par la signature de nombreux surface de 9 100 m² à Chessy, très bonne accessibilité avec
baux et acquisitions pour ou encore le Groupe Hoche qui l’A4, la Francilienne et l’A86
47 000
des surfaces comprises entre acquiert 3 300 m² à Lognes. notamment, et d’une offre
1 000 et 3 000 m². La bonne Aussi les projets de nouveaux de locaux de qualité pour
entreprises Offre bureaux accessibilité et la qualité
des offres sur ce segment
métros et quartiers de gares du
Grand Paris à Marne-la-Vallée
regrouper leurs effectifs.
Les nombreuses disponibilités
ont contribué à dynamiser ouvrent-ils de nombreuses foncières permettent
le marché dans un contexte perspectives sur le territoire. également des développements
de reprise de confiance en compte-propre à l’instar
135 000 M2
des entreprises, privées et Locaux d’activités : plus de We Connect qui développe
213 000
publiques : CAF ; Grand Paris de 200 000 m² ont été 10 800 m² à Collégien sur la
disponibles Grand Est ; Inéo Tertiaire ; commercialisés en 2017 à ZAC de Lamirault ou encore
© Epamarne
Axone Promotion ; Bank of Marne-la-Vallée, nouveau Rubans de Normandie à Serris
emplois immédiatement Ireland ou encore Findus. record d’attractivité pour le sur près de 3 900 m². •
12 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 13
SÉLECTION DE PROJETS ET RÉALISATIONS À MARNE-LA-VALLÉE ATTRACTIVITÉ
SÉLECTION DE PROJETS ET RÉALISATIONS À MARNE-LA-VALLÉE
Logements Bussy saint-Georges Bussy Saint-Georges Bussy Saint-Georges Torcy Torcy Torcy Programmes mixtes
Bussy saint-Georges ZAC du Sycomore ZAC du Sycomore ZAC du Sycomore ZAC Coteaux de la Marne ZAC des Coteaux de Torcy ZAC Coteaux de la Marne Bussy Saint-Georges
ZAC du Sycomore Lot SY14a Lot SY 6 Lot SY 4 Lots 5B Espace Coteaux Lots 7A - 7B ZAC Sycomore - SY23-SY29
Lot SY15 Construction bois Construction bois Construction BBCA / bois Résidence Nature et Coteaux Lot 6 Résidence Le Bivouac Mo : Vinci, Quartus, Legendre,
Mo : Altarea Cogedim Mo : MDH Promotion Mo : Pichet promotion Mo : Crédit Agricole Construction bois Construction bois et béton Construction bois Valophis
MoE : Valero - Gadan MoE : Atelier Puzzler MoE : Nicolas Laisné Immobilier Mo : Pitch promotion Mo : Pitch promotion Mo : REI MoE : Lambert Lénack - A+
Architecte MoE : BW Dumont MoE : A+ Samuel Delmas MoE : A+ Samuel Delmas MoE : Vincent Berranger Samuel Delmas - Archi5 -
Chartier Dalix - MDNH - OLM
Champs-sur-Marne Champs-sur-Marne Chanteloup-en-Brie Chanteloup-en-Brie Champs-sur-Marne Champs-sur-Marne Champs-sur-Marne Chessy
ZAC de la Haute Maison ZAC de la Haute Maison ZAC du Chêne Saint-Fiacre ZAC de Montévrain Val ZAC de la Haute Maison ZAC de la Haute Maison ZAC de la Haute Maison ZAC Studios et Congrès
Lot E1 Maison des compagnons du Lot CHE2A d’Europe Bureaux, restaurant d’entre- Lot B1 Treed it (R+11) bureaux, Quartier des Studios
Résidence étudiante devoir et du tour de France Construction Naturbloc bois Lot : CHE1-b prises, hôtel et commerces IntenCité Descartes résidence étudiante, Logements, commerces...
Construction BBCA / bois Mo : Résidences sociales Mo : 3F - Résidence urbaine Programme BIM-BOIS- Delta Mo : Linkcity Île-de-France commerces et services Mo : Legendre, Icade,
Mo : Domofrance de France de France BEPOS Mo : Les Nouveaux MoE : Cobé et Mo : ADIM - Vinci Artenova, Résides études,
MoE : BVAU/ D’Ici là MoE : Tequi - Bagot - Facea MoE : PetitDidierPrioux Mo : I3F Constructeurs Tolila+Gilliland Construction France Pierres et Lumières, Eiffage,
MoE : Raphaël Gabrion MoE : Patriarche & Co MoE : Saison-Menu Nacarat, Sodevim
Chanteloup-en-Brie Chanteloup-en-Brie Montévrain Noisiel Chessy Montévrain Villiers-sur-Marne Bureaux
ZAC Chêne Saint-Fiacre ZAC du Chêne Saint-Fiacre ZAC Montévrain Val d’Europe ZAC Champs-Noisiel-Torcy ZAC Studios et Congrès ZAC de la Charbonnière ZAC Marne-Europe Champs-sur-Marne
Woodway Lot CHE2B Lot I4 Lot FB12 Bureaux et logements Lot E32 Quartier bas carbone autour ZAC de la Haute Maison
Lot CHE1a Programme zéro carbone/bois Construction bois L’Orée des Arts Mo : Crédit Agricole Brie Co-Working Val d’Europe gare du Grand Paris Express Fifteen
Programme BIM-BOIS- Mo : Expansiel Les Jardins-terrasses Mo : Groupe Gambetta Picardie Mo : Agencity promotion de Bry - Villiers - Champigny Mo : Les Nouveaux
BEPOS MoE : A003 - Stéphane Mo : Elgea MoE : Simoneau et Henning MoE : Cabinet PCA - MoE : Charles Carré Mo : Compagnie de Constructeurs
Mo : Terralia Cochet - Meha MoE : JBMN architectes Philippe Chiambaretta Architectes Phalsbourg MoE : Colboc Franzen et
MoE : DLA Architectes associés
14 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 15
SÉLECTION DE PROJETS ET RÉALISATIONS À MARNE-LA-VALLÉE ATTRACTIVITÉ
SÉLECTION DE PROJETS ET RÉALISATIONS À MARNE-LA-VALLÉE
Champs-sur-Marne Chessy Jossigny Activités Hôtel Commerces Équipements Champs-sur-Marne
ZAC de la Haute Maison ZAC centre urbain Val ZAC du Pré au Chêne Bailly-Romainvilliers Chanteloup-en-Brie Serris publics ZAC de la Haute Maison
Siège social CASDEN d’Europe Carré Haussmann ZAC du Prieuré ZAC du Chêne Saint-Fiacre ZAC centre urbain Val d’Europe Champs-sur-Marne Equipex Sense-city
Banque Populaire Bellini Mo : Carré Haussmann Parc PME-PMI - 2e phase Hôtel Dali Extension centre commercial ZAC de la Haute Maison Laboratoire ville durable
Mo : Les Nouveaux Mo : Legendre immobilier MoE : 4a architectes Mo : Spirit Mo : - Place des Étoiles Centre aquatique MoE : Equipe Ilimelgo-Bia
Constructeurs MoE : DTACC - J. Cholet MoE : Pablo Katz MoE : Atelier Bauve Mo : Klépierre Mo : CAPVM Verdoïa-Scoping
MoE : Colboc Franzen et MoE : Lobjoy et Bouvier MoE : Chabanne &
associés Partenaires
Bussy saint-Georges Champs-sur-Marne Chanteloup-en-Brie Collégien Champs-sur-Marne Montévrain Espaces publics & Bussy saint-Georges
ZAC de Léonard de Vinci ZAC de la Haute Maison ZAC du Chêne Saint-Fiacre ZAC de Lamirault ZAC de la Haute Maison ZAC Montévrain Val d’Europe travaux ZAC du Centre ville
Réaménagement du pôle
Parc PME - PMI Data center Parc Innovespace Parc PME - PMI Maison de l’entreprise Éco-collège
Bussy saint-Georges gare
Mo : Villa Parc Engineering Extension du siège Celeste Mo : Alsei Mo : Spirit innovante Mo : CD77
ZAC du Sycomore Mo : Epamarne
MoE : Zepto architecture Mo : Céleste Mo : CAPVM/CCI 77 MoE : Atelier Jean-François
Le Parc du Sycomore MoE : Groupe 6
MoE : Enia Architectes MoE : Studio Bellecour Laurent
(extension du parc du
Génitoy)
Activités / bureaux Collégien Montévrain Serris Bailly-Romainvilliers Chessy Montévrain Villiers-sur-Marne
Collégien ZAC de Lamirault ZAC de la Charbonnière ZAC du Couternois ZAC de Romainvilliers ZAC du Parc et du centre ZAC Montévrain VDE ZAC Marne-Europe
ZAC de Lamirault Lot CO4-03 Lot A3a Drive alimentaire Auchan Restructuration de l’entrée touristique Place des Nations aux abords Aménagement de la
Le Technoparc We Connect Soho MoE : B&A de ville : Place de l’Europe Pôle gare : réaménagement de Néos et Cœur Vert future gare du Grand Paris
Mo : Pitch Promotion Mo : Salini Mo : Agencity Promotion de la gare routière Bureaux, logements, Express de Bry - Villiers -
MoE : Atelier M3 MoE : Axiome architecture MoE : Benjamin Exbrayat commerces et services Champigny
Architectes Mo : BDM et GCI Forage sur le site de
MoE : Lobjoy et Bouvier Villiers-sur-Marne
16 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 17
MOBILITÉ
UN TERRITOIRE CONNECTÉ À 20 MN DE PARIS
PAR LA ROUTE
A86, A4, A104
ÊTRE ICI ET AILLEURS
1er HUB
À 35 MN DE TGV DE FRANCE,
PARIS - LA DÉFENSE MARNE-LA-VALLÉE - CHESSY
RER A et E à 100 trains
60
par jour
À 8 MN 65 gares desservies
DE L’AÉROPORT en France et à
PARIS-CHARLES-DE-GAULLE l’international
en train
3 FUTURES LIGNES
DE MÉTRO
lignes 11, 15 et 16
NOISY - CHAMPS >
SAINT-DENIS PLEYEL
2017 : 1h02
2024 : 26 mn
BRY - VILLIERS - CHAMPIGNY >
PONT DE SÈVRES
2017 : 56 mn
© Epamarne / Paul Morgan
2024 : 35 mn
18 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 19ACTUALITÉS
FLASH-BACK
15 mars
Mieux vivre en ville :
la preuve par l’exemple
Avec un co-financement de 218 000 € apporté par
la Caisse des dépôts et consignations, le consor-
tium Descartes 21 a mené de mars à novembre,
avec la ville de Champs-sur-Marne et la Commu-
2017
nauté d’agglomération Paris-Vallée de la Marne, des
expérimentations sur la transition énergétique, la
mobilité durable et les services urbains intelligents.
Au programme : vélos électriques et leurs bornes de
recharge solaire, radiateurs numériques, application
Comment choisir parmi tous les moments forts qu’ont vécus les Établissements mobile pour faciliter la cyclabilité en ville… Le but ?
Faire la démonstration d’innovations reproductibles.
publics en 2017 ? Année riche en inaugurations, en consultations, en chantiers, en Descartes 21 est lauréat de l’appel à projets Démons-
opérations foncières… mais aussi en émotions avec des salons, des conférences, trateurs Industriels pour la Ville Durable (DIVD).
Il est piloté par EPAMARNE et Linkcity Île-de- 5 avril
des événements... Il a fallu faire des choix. Les voici. France et réunit Bouygues Énergies & Services, la L’agence ANMA
RATP, EMBIX, Enedis, Idex et Capgemini. • à Ormesson-sur-Marne
L’agence ANMA a été désignée pour conduire la
16 janvier Le centre urbain du Val d’Europe à Chessy & Serris.
maîtrise d’œuvre urbaine en charge de la conception
Donner à voir et faire savoir 1998 2016 et de la conduite du projet urbain sur le périmètre
La direction de la Communication d’EPAMARNE des Cantoux et Châtelets à Ormesson-sur-Marne.
a initié le déploiement d’une politique éditoriale La philosophie du projet est guidée par la volonté
qui renforce la prise de parole des Établissements de faire éclore un véritable quartier paysage, au
publics et valorise expertises et projets embléma- bâti de Haute Qualité Environnementale, en vue
tiques. Ainsi, au travers des réseaux sociaux, de d’une certification HQE Aménagement. •
newsletters ciblées internes et externes et d’un
© Epamarne
nouveau site internet, EPAMARNE donne à voir
© Epamarne / photo : Eric Morency
ses projets. La recette du succès ? Le sentiment
de fierté et d’appartenance des collaborateurs qui Programme ViaChamps à Champs-sur-Marne.
partagent leur savoir et le font savoir. •
Pose du premier panneau bois de la résidence étudiante
Le Luzard II à Noisiel (Construction BBCA).
Home page du site internet Epamarne - Epafrance
24 février 29 mars
Val d’Europe, jeune trentenaire Un panneau bois pour 1re pierre
À seulement 30 ans et grâce à un développement Crédit Agricole Immobilier livrera à la rentrée
urbain et économique exceptionnel impulsé par 2018 à Noisiel, une résidence étudiante de 230 stu-
EPAFRANCE, Euro Disney Associés SCA et les dios pour le compte d’EFIDIS et de sa marque de
élus locaux, le Val d’Europe est passé de 3 000 logements étudiants STUDEFI. Le programme
© Revsquare
à 34 000 âmes en l’espace de 3 décennies. Selon fait partie des 15 premiers bâtiments labellisés
©Epamarne / Crédit Agricole
SETEC International, le territoire est jeune et bas carbone (BBCA) de France. Parmi ses atouts :
en pleine forme : emplois, logements, attractivité une construction en panneaux bois, préfabriqués
économique, services, loisirs, tourisme, transports… et équipés en atelier, qui garantissent un chantier
tous les indicateurs sont au vert et augurent d’un plus rapide, plus propre, en filière sèche et au bilan
bel avenir. • carbone inégalé. •
20 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 21Architectes : Agence Lambert Lénack - A+ Samuel
ACTUALITÉS
Delmas - Archi 5 - Chartier-Dalix - MDNH /
- Legendre Immobilier et Groupe Valophis /
© Groupement : Vinci Immobilier - Quartus
14 septembre
© Société du Grand Paris / photo : Isabelle Tabellion
Woodrise envoie du bois
EPAMARNE était l’invité de Woodrise, sommet
Paysagiste : OLM
mondial dédié aux immeubles de grande hau-
teur en bois. Jean-Baptiste Rey, directeur général
adjoint des Établissements publics, y a présenté la
démarche qui permet aux EPA de réaliser chaque
année 60 000 m² de constructions en bois, ainsi 19 décembre
que des projets emblématiques tels que Treed It, Le cœur du Sycomore se dessine
© Epamarne
futur bâtiment en R+11 en ossature bois et Marne
Dans le cadre de la consultation « Habiter autrement »,
Europe, quartier de 11 hectares, dont 60 % des
Bussy Saint-Georges et EPAMARNE ont retenu le
programmes seront réalisés en bois. •
groupement composé de Vinci Immobilier, Quar-
5 juillet tus, Legendre Immobilier et Valophis. Il dévelop-
18 octobre
Bois XXII : bien vivre en 2120 Marne Europe, un balcon sur Paris pera le cœur du quartier du Sycomore, destiné à
devenir la seconde centralité de la ville avec 460
EPAMARNE et le Groupe Elithis ont signé un
Au terme d’une consultation d’un an, le jury d’In- logements et 4 000 m² de commerces et services.
partenariat qui voit loin… jusqu’en 2120 ! A Monté-
ventons la Métropole du Grand Paris (IMGP 1) a Le projet a été sélectionné au terme d’un proces-
vrain sera réalisé un bâtiment innovant et résilient
choisi le projet « Balcon sur Paris » du groupement sus de plusieurs mois partagé avec l’ensemble des
à très long terme face au dérèglement climatique.
emmené par la Compagnie de Phalsbourg. Il réali- partenaires afin de co-construire un projet urbain
Réversibilité des usages, multifonctionnalités des
sera Marne Europe, le futur quartier qui émergera adapté aux nouveaux modes de vie et d’habitat. •
espaces, bois et écomatériaux, conception bioclima-
© Woodrise
à Villiers-sur-Marne, autour de la station du Grand
tique, permettront aux générations futures de vivre
Paris Express, Bry-Villiers-Champigny. •
aussi confortablement que lors de sa livraison. •
28 décembre 2017
1er septembre EPAMARNE créé sa première SPLA-IN
Top départ pour Villages Nature® Paris avec Noisy-le-Grand
Après 14 ans d’un travail partenarial réunissant Brigitte Marsigny, maire de Noisy-le-Grand et
EPAFRANCE, le groupe Pierre & Vacances Cen- Jean-Baptiste Rey, directeur général par intérim
ter Parcs et Euro Disney, Villages Nature® Paris a d’EPAMARNE ont signé les statuts officialisant
© Epamarne / photo : Eric Morency
ouvert ses portes en septembre 2017. Cette offre de la création d’une société publique locale d’intérêt
courts et moyens séjours réinvente le tourisme par national (SPLA-IN) en vue de l’aménagement du
l’écologie. Avec 1 million de visiteurs de plus par pôle gare de Noisy-Champs. Première historique
an, elle vient renforcer le premier pôle touristique pour l’Établissement, cette filiale, SPLA-IN
© Epamarne
de l’est francilien. • Noisy-Est, témoigne d’une façon de fabriquer la
ville, dans un partenariat toujours plus resserré
avec les collectivités locales. •
26 septembre
Nouveau périmètre, nouvelle 14 novembre
gouvernance Un campus universitaire bientôt au Val
Le décret n°2016-1838 publié le 24 décembre 2016
d’Europe
a modifié les statuts d’EPAMARNE lui permettant EPAFRANCE a cédé à l’État, à l’euro symbolique,
de participer à l’aménagement de 17 communes un terrain situé sur les communes de Montévrain
supplémentaires. Le Conseil d’administration d’ins- et Serris pour la réalisation du Campus Première
tallation de l’Établissement public s’est réuni en Pierre. L’Université de Paris-Est Marne-la-Vallée
séance le 26 septembre 2017. Yann Dubosc, maire de (UPEM) poursuit ainsi son expansion avec un
Bussy Saint-Georges et conseiller communautaire second pôle universitaire au Val d’Europe. Com-
© Epamarne
à la Communauté d’agglomération de Marne-et- plémentaire à celui de la cité Descartes, ce nouveau
Gondoire, a été élu président du Conseil d’admi- pôle accueillera 2 000 étudiants en 2023 et comp-
nistration d’EPAMARNE. • tera à terme jusqu’à 10 000 étudiants. •
© Disney
22 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 23AMÉNAGER
© Epamarne / Architectes : PC Bontempi - Hertenberger et Vitry / Paysagiste : Atelier de l’Ile / photo : Antoine Meyssonnier
AUTREMENT
Grand entretien avec Gérard Penot Penser, croire, rêver, oser
- -
D’aménageur public à opérateur partagé, La Cité Descartes, véritable campus urbain
une histoire de partenaires particuliers -
- Le BIM en 10 questions
Inventer un nouveau monde -
- Pour aller plus loin
Ils se marièrent et
eurent beaucoup de succès
La Place de Toscane dans le centre urbain du Val d’Europe à Serris.
24 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 25AMÉNAGER AUTREMENT
C’EST IMPORTANT DE SAVOIR
CE QUE L’ON EST POUR SE CONSTRUIRE
GRAND ENTRETIEN AVEC GÉRARD PENOT
Grand Prix d’urbanisme 2015, Gérard Penot est le fondateur de l’Atelier Ruelle
qui, dès les années 1980, a croisé les regards d’urbanistes, architectes, paysagistes
et ingénieurs dans une approche transdisciplinaire, holistique de la ville.
À Marne-la-Vallée, il conduit la maîtrise d’œuvre urbaine de Marne Europe,
une centralité majeure du Grand Paris en construction. Dans cet entretien,
il nous confie sa vision de la fabrique de la ville. Sans détour.
26 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 27AMÉNAGER AUTREMENT
Comment saisir l’esprit d’un d’une certaine délicatesse, il y a une zone commerciale, J’ai besoin d’amitié intellectuelle, nécessaire, qui savent faire générale. Même dans certains
lieu, comprendre l’âme d’un parfois juste de se déplacer des bouts d’activité, des voiries d’affinités humaines. Il faut preuve de délicatesse mais c’est quartiers de l’autre côté du
territoire afin de mieux y de quelques centimètres pour très présentes, des éléments que l’on se prête intérêt l’un à tout de même trop aléatoire, périphérique, l’espace public
construire la ville ? épargner un vieux chêne et tenir délaissés… Si l’on ne fait que l’autre, découvrir nos intérêts l’étiquette architecte ou parisien continue parfois de
Un territoire ne se livre jamais compte de ce qui est planté là. passer, on n’y comprend communs pour avoir des idées paysagiste ou même urbaniste s’étendre comme un grand
facilement, il faut toujours rien. Mais, si l’on étudie, intéressantes. ne garantit rien. On ne peut fleuve. Pour Paris, il faut de la
faire des efforts pour le saisir. Le soin apporté à la ville passe alors on comprend qu’il y a pas construire le monde en grande dimension et ne pas se
On croit le comprendre au par l’espace public, on le savait une limite communale, un Marne Europe, c’est vrai que ayant seulement le choix entre faire plaisir avec du petit, du
premier coup d’œil mais il déjà il y a 40 ans quand j’étais projet d’autoroute qui ne s’est c’est un belvédère, une friche des personnalités inspirées singulier, de l’original qui ne
s’agit rarement d’un coup de un militant de la cause urbaine jamais construite. Du côté de exceptionnelle, c’est là-dessus ou bien l’autre possibilité qui serait que de la mignardise.
foudre. Certains sont plus et pourtant, au même moment, Champigny-sur-Marne, on se qu’il faut travailler, sur cette se fait dans les grandes villes C’est important de savoir ce que
faciles d’accès que d’autres, on massacrait Belleville et situe à la limite d’une zone qualité dans le Grand Paris.
sont plus ou moins accueillants. Ménilmontant. pavillonnaire. Marne Europe C’est un site rare car il capte
On se dit même parfois d’un Les choses à présent évoluent, se situait aux confins. Pour visuellement, physiquement Il faut non pas effacer mais compléter,
lieu qu’il n’y a juste rien à en
faire et l’on se retrouve alors
se modifient, on parle beaucoup
- y compris moi - du partage
l’une comme pour l’autre des
villes, les choses se passaient
le Grand Paris. Bien au-delà
de l’isolat remarquable, de la
susciter le complément, faciliter les
bien embarrassé. Mais il faut de l’espace public mais cela ailleurs. Il faut non pas effacer qualité propre du projet, ce qui ajustements. Un projet urbain doit
faire l’effort, apprendre à le
connaître, l’amour durable est
reste trop souvent une dose
homéopathique, un epsilon
mais compléter, susciter le
complément, faciliter les
est intéressant c’est l’entre deux,
la frange, le lien avec les centres
rester souple. Il vaut mieux adopter la
une chose qui se construit. de ce qui se produit en réalité ajustements. Un projet urbain villes. C’est ainsi que l’on morphologie du marathonien, tout en
Nous avons une déformation
professionnelle qui consiste à
quand la routine s’installe dans
des logiques techniques,
doit rester souple. Il vaut mieux
adopter la morphologie du
abonde la richesse commune
et c’est cela le sujet du Grand
souplesse, que jouer le sprinter tout en
dire qu’un territoire est toujours des logiques fonctionnelles. marathonien, tout en souplesse, Paris : sortir des confins muscles ; pour voyager loin, mieux vaut
intéressant. Jean Nouvel, du
point de vue de l’architecte,
Je ne désespère pourtant pas
de la ville, elle est comme cela,
que jouer le sprinter tout en
muscles ; pour voyager loin,
communaux, sortir d’une
logique de comptes propres
voyager léger.
affirme « On est tous un peu elle se constitue en reflétant mieux vaut voyager léger. pour faire territoire commun.
des kleptomanes » et c’est vrai les périodes historiques avec de grands services : les l’on est pour se construire.
que nous avons collecté un successives. La ville est en train Évitons de créer des obstacles On construit donc la ville sur aménagements façon rouleau Aujourd’hui, on est très
vaste répertoire mental qui de se relier, cela peut prendre pour les générations futures, la ville et avec la ville ? compresseur. Le plus bel imprégné par la question
nous permet de nous projeter, 40 ans mais quatre décennies il faut penser les évolutions Il y a des milliers de revues qui exemple de cette mécanique des usages, et c’est aussi ma
même dans ce qui paraît ingrat. c’est très peu à l’échelle d’une pour ne pas créer d’objet de parlent de ça, le discours existe c’est Paris - celui d’Haussmann démarche. Il faut s’intéresser
Mais, il n’empêche, ce besoin ville. Les confins finissent par rejet. L’aménageur a l’immense et évidemment peu de gens et Alphand - je ne parle pas à ce qui est commun et le
de sentiment d’amour existe ne plus être aux confins et les responsabilité des contraintes vont vous dire : « Je suis pour de la forme urbaine mais du traduire spatialement, que l’on
toujours, c’est ce qui nous faubourgs inéluctablement institutionnelles et financières l’étalement urbain ». Les propos mode de production de son soit dans un grand ensemble
permet d’imaginer. prennent de la valeur. mais elles ne doivent pas le sont convenables, voire convenus espace public. L’urbanisme ou dans un quartier où les
figer, il doit parfois s’alléger mais dans les faits, c’est souvent haussmannien aligne les grands gens vont travailler. Il s’agit de
On a parfois organisé la Et Marne Europe, quelle mentalement pour ne pas se le contraire et l’on s’étale tout en boulevards, aligne les grandes définir un vocabulaire commun
défaveur de territoires. Au lieu particularité ? retrouver dans quelque chose essayant d’être compact. avenues, aligne les mêmes pour répondre à des questions
de se dire « comment vivre Quel esprit du lieu ? d’éteint. Pour ma part, j’ai besoin trottoirs, les arbres et les bancs. spécifiques. Même si l’on ne
ici ? » on s’est demandé ce qui Je mentirais si je parlais d’un de sentir l’âme de l’aménageur et Finalement on pourrait ne Cette méthode ne garantit pas parle pas forcément le même
pourrait bien s’installer là. Il amour immédiat, au premier de la municipalité pour travailler vouloir que des concepteurs forcément la beauté mais elle idiome, on peut tenir ensemble
suffit pourtant de peu de choses, regard. À Villiers-sur-Marne, et imaginer. très impliqués, qui font l’effort garantit la qualité globale et un discours commun. •
28 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 29AMÉNAGER AUTREMENT
D’AMÉNAGEUR PUBLIC À OPÉRATEUR PARTAGÉ,
UNE HISTOIRE DE PARTENAIRES PARTICULIERS INVENTER UN NOUVEAU MONDE
Partager la connaissance et protéger la planète, c’était la promesse de l’Exposition
L’aménagement se pense désormais au cas par cas, au plus près des territoires, universelle 2025 à laquelle le Val d’Europe se portait candidat en 2017.
avec les élus et les habitants. L’extension du périmètre d’intervention Depuis, la France a retiré sa candidature. L’élan alors suscité ne s’est pas tari et le territoire
d’EPAMARNE et la création d’une SPLA-IN témoignent de cette nouvelle poursuit sa réflexion pour bâtir la ville désirable et durable des générations futures.
fabrique partenariale de la ville.
En 1972, l’Établissement public d’aménagement Le 24 décembre 2016 est publié au Journal Officiel
de Marne-la-Vallée, EPAMARNE, est créé pour le décret qui agrandit le périmètre d’intervention Les grands événements sont poursuit aujourd’hui à l’échelle Marne-la-Vallée, avec le
bâtir une Ville Nouvelle, répondre à la croissance d’EPAMARNE. toujours fédérateurs. de Marne-la-Vallée autour d’une cluster Descartes mais aussi
démographique et rééquilibrer le territoire vers « Aujourd’hui 38 collectivités ont l’opportunité La candidature du Val d’Europe vision partagée de l’avenir urbain. avec son taux élevé d’activités,
l’est parisien. de confier à EPAMARNE leurs projets d’études à l’Exposition universelle Les Établissements publics, ses espaces verts et ses plans
En 1987, naît EPAFRANCE, l’Établissement public et d’opérations d’aménagement pour que nous 2025 a réuni tous les acteurs les collectivités locales et leurs d’eau, s’envisage comme
d’aménagement du secteur IV de Marne-la-Val- bâtissions ensemble un avenir urbain cohérent du territoire - entreprises, partenaires continuent à : territoire incubateur de la
lée, qui inaugure avec Euro Disney un partenariat et durable » a rappelé Yann Dubosc, président élus, Établissement public explorer la réversibilité et le ville désirable pour demain
public/privé inédit pour créer le Val d’Europe. d’EPAMARNE, dans son discours de vœux pour d’aménagement - pour donner réemploi total de l’architecture, et après-demain. Les acteurs
l’année 2018. C’est dans cet esprit qu’est conçu le naissance à une aventure des infrastructures et des du Val d’Europe ne se sont
Ces étapes clés étaient placées sous le signe nouveau pôle autour de Marne Europe et de collective : « Porter ce grand aménagements ; pas bornés à candidater pour
des grandes politiques centralisées de l’ex-Voie de Desserte Orientale (VDO). projet en fédération, de d évelopper une nature l’Exposition universelle.
planification et d’aménagement du Ce projet d’autoroute, aujourd’hui manière très inclusive nous a augmentée pour démontrer Ensemble, ils ont imaginé les
territoire. Les temps ont changé, la abandonné, constitue une oppor- permis d’aller plus loin dans la possible cohabitation de années 2025 et les suivantes,
décentralisation s’est affirmée, les tunité foncière exceptionnelle tous les domaines : culture, l’homme et de la nature ; déterminés à construire une
maires sont devenus bâtisseurs en première couronne dans partage des connaissances, c onstruire et aménager pour ville accueillante, ouverte sur
et la culture partenariale s’est les communes de Villiers- incubation économique… » éviter l’empreinte carbone ; le monde, mobilisée en faveur
inscrite dans l’ADN de l’amé- sur-Marne, Champigny- sur- soulignait Arnaud de Belenet, f aire voir et faire vivre les des échanges et du partage des
nageur. « EPAMARNE a été et Marne, Ormesson-sur-Marne, alors président de Val d’Europe usages de la ville de demain ; connaissances. Une ville qui
demeure un acteur incontour- Chennevières-sur-Marne et agglomération, pendant le t isser de nouvelles solidarités préserve les ressources de la
nable pour l’aménagement de Sucy-en-Brie. En étroite asso- grand oral des sites candidats, spatiales au service de la planète et affirme sa solidarité
notre territoire », explique Paul ciation avec les mairies et sous en mai 2017. L’aventure se soutenabilité globale. avec les générations futures. •
Miguel, président de la Commu- l’impulsion d’un contrat d’intérêt
nauté d’agglomération Paris-Vallée national, ce territoire conjuguera
Exposition universelle 2025 : la proposition de Paris-Val d’Europe pour l’accueil du village global de l’exposition.
de la Marne. L’opérateur de l’État a activités économiques, logements,
donc aujourd’hui complètement changé de aménités et services.
modèle pour se placer au service des collectivités. L’aménagement des écoquartiers de Montévrain
C’est ce qu’a également souligné Béatrice Abollivier, et de Bussy Saint-Georges sont également des
préfète de Seine-et-Marne, lors de son discours à exemples de partenariats toujours plus resserrés et
la cérémonie des vœux 2018 des Établissements réussis avec les collectivités locales, « EPAMARNE
publics « l’État et les collectivités locales savent est un partenaire important et c’est un réel plai-
conjuguer leurs compétences respectives et leurs sir de préparer ensemble le développement du
talents pour construire l’avenir de nos villes. Le territoire » souligne Jean-Paul Michel, président
dynamisme de Marne-la-Vallée apporte une preuve de la Communauté d’agglomération de Marne et
éclatante de cette relation apaisée et constructive ». Gondoire et Maire de Lagny-sur-Marne. •
© Epafrance
30 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 31AMÉNAGER AUTREMENT
Station touristique Disneyland Paris à Chessy : esplanade des parcs et des gares.
ILS SE MARIÈRENT
ET EURENT BEAUCOUP DE SUCCÈS
E
n 2017, la Convention entre l’État et Disney « Le projet de contrat d’intérêt
fêtait ses 30 ans et le parc d’attractions national est un formidable générateur
ses 25 ans. Ce partenariat public/
de croissance et de plus-value pour
privé pionnier pour l’aménagement du
secteur IV de Marne-la-Vallée a fait la France, la Région capitale, et
sortir de terre une ville à l’inspiration issue du le département y tient une place
new urbanism, renouant avec les morphologies importante dans la politique nationale et
urbaines traditionnelles et pensée à l’échelle régionale en faveur du développement
du piéton. touristique, de construction de
logements et d’aménagement du
En janvier 2018, Philippe Descrouet, président
d’EPAFRANCE, affirmait dans son discours lors territoire ».
Michel Cadot, préfet de la région Île-de-France,
de la cérémonie des vœux 2018 des Établissements
lors de son premier déplacement au Val d’Europe
publics « J’ai pour réelle ambition de jouer le rôle
de facilitateur, d’assembleur et de modeste chef
d’orchestre pour que se poursuive et s’amplifie Val d’Europe est logiquement devenu le 1er cluster
cette fabrique collégiale de la ville durable du des métiers du tourisme. Avec son futur pôle uni-
XXIe siècle ». Il évoquait notamment les nombreux versitaire et ses écoles, le cluster se consacre aux
projets à l’œuvre dans les communes de Chessy, métiers du tourisme, de l’hôtellerie, du loisir et du
Serris, Magny-le-Hongre et Coupvray. patrimoine. Porté notamment par Val d’Europe
agglomération, Euro Disney et l’Université Paris-Est
Dès février 2018, Euro Disney répondait à ses Marne-la-Vallée, le cluster s’inscrit dans la filière
vœux en annonçant un plan pluriannuel d’in- économique locale.
vestissement de plus de 2 milliards d’euros lié à
l’extension des parcs et faisant lien avec le déve- Le meilleur indicateur du succès du Val d’Europe ?
loppement urbain alentour. La satisfaction des usagers eux-mêmes : 93 % des
entrepreneurs recommandent ce territoire qui
© Epamarne / photo : Antoine Meyssonnier
La culture partenariale à l’œuvre sur le territoire concentre 2 emplois pour 1 actif résident. Exacte-
s’illustre brillamment avec Villages Nature® Paris ment le même chiffre : 93 % des habitants, soit une
qui a ouvert ses portes au public en septembre 2017 quasi-unanimité, conseilleraient à leurs proches
à Villeneuve-le-Comte et Bailly-Romainvilliers. d’habiter au Val d’Europe. Ils sont aussi 95 % à
Une destination d’éco-tourisme conçue comme considérer le partenariat entre Euro Disney et l’État
un nouvel Eden sur le territoire et surtout, un site comme une bonne initiative et soulignent l’accessibi-
labellisé One Planet Living du WWF. lité du territoire et la qualité de son cadre de vie *. •
(*) Enquête TNS Sofres Ipsos réalisée pour Real Estate Deve-
lopment by Euro Disney en 2016
32 EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue EPAMARNE / EPAFRANCE • L’année 2017 passée en revue 33Vous pouvez aussi lire
