Bâtiment 4 façades Place L. Delhaize, 20 6043 Ransart - Pas de prix annoncé - Charleroi

Bâtiment 4 façades
Place L. Delhaize, 20
    6043 Ransart
   Pas de prix annoncé

Situation cadastrale et aérienne:

Plan de secteur :

Information :
          Zone de services publics et d'équipements communautaires

          Zone d'habitat

Fiche cadastrale :

Croquis :

Ce bâtiment est composé de deux logements en travée de gauche et de
droite. Sur les croquis ci-dessous, ils ont été distingués par une couleur de
« sol » différente.

                               Rez-de-chaussée

    4
                                   4,38

                                             3,53                      2,37

    5                              4,67
                                                                         4,49
                                     Hall
                                   commun

             4,37                     1,77                   4,48

1er étage

                         2,53                    1,71
       3,66                                                    2

2,28

                                 3,18

                                               4,48                4,48
1,73
              5,16

                                        3,26

  5

                         3,5                                       4,5

       4,31            1,74                             4,49

2ème étage (combles aménagés)

       Fenêtre                Fenêtre
                                                                     2,25
        de toit                de toit

3,16                                                                            3,29

                                                    4,45

         3,7

                                      3,53

1,59

        3

                                                                               5,87

3,47
                               4,68
                                                           4,31
   Fenêtre
   Fenêtre                        Fenêtre                                Fenêtre
    de
    de toit
       toit                        de toit                                de toit
              4,35                           3,31                 2,94

Photos :

Certificats PEB :

Informations générales :
Bien quatre façades situé à l'entrée de Ransart, situation calme et proche de toutes les
commodités (arrêt de bus à 20m). C'est un bâtiment composé de deux logements dont la
superficie et l'agencement actuel des pièces sont adaptés pour accueillir une famille chacun.

                                      Logement de gauche                Logement de droite
Superficie :                                              116m²                            150m²
Nombre de chambre :                                            4                                5
Grenier aménageable                            Oui – en dressing                Oui – en dressing
Jardin :                                                      oui                             oui
Note PEB :                                    F - 447 kwh/m² an                E – 405 kwh/m² an

Le nombre de pièces important fournit une multitude de possibilités en cas d'investissement pour
un rendement locatif. De plus, le jardin est de très grande superficie, deux annexes en mauvaise
état y sont construites (anciens cachots). Le passage latéral situé à droite de la façade y donne
accès.
Le gros oeuvre du bâtiment est sain, cependant une rénovation des équipements est à prévoir.
Aux étages, aucune trace d'humidité mis à part dans les chambres du 2ème étage du logement de
gauche où de la condensation est constatée.
Accès autoroutier aisé et proche de l'aéroport de Gosselies. Facilité de stationnement à proximité
et voirie récemment rénovée. Possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement – revenu
cadastral inférieur à 745 EUR.

Informations urbanistiques :
L'ensemble de la propriété est en zone d'habitat (rouge).
Aucune dérogation au plan de secteur n'est nécessaire en cas de projet de logement.

Informations techniques :
Superficie :
    • Bâtiment sur 5 étages + annexes: approximativement 420m²
    • Terrain : 360 m²
Numéro cadastral : section A 621 H2
Revenu cadastral : 552,00 EUR
Sol : gîtage et planchers bois
Revêtement de sol : carrelage au rdc, vinyle au 1er étage et béton dans les combles
Chauffage : convecteurs au gaz
Châssis : en simple vitrage bois et fenêtres de toit double vitrage
Maçonnerie : mur plein en briques
Isolation : toiture non isolée
Toiture : bon état - ardoise artificielle
Sous-sol : oui uniquement accessible par le logement de droite
Jardin : oui + passage latéral
Rapport électrique : Installation non conforme
Note PEB : F 447 kwh/m² an et E 405 kwh/m² an.

Conditions d'offre :

Il n'y a pas de prix annoncé.

Les offres, prix déposé à majorer des frais de l'acte à intervenir, seront obligatoirement déposées
et accompagnées d'un projet d’affectation structurant pour le quartier moyennant accusé de
réception, au service Patrimoine de Charleroi, Avenue Mascaux, 68 à 6001 Marcinelle, les jours
ouvrables de 9h à 11h et de 13h à 15h.

Période de dépôt des offres : du 13 août 2018 au 13 novembre 2018.

Les candidats ayant déposé une offre sont, sous peine de nullité, conviés à la clôture des offres,
fixée le vendredi 16 novembre 2018 à 10h00 en nos bureaux, afin de participer à l'enchère qui
déterminera le futur propriétaire, sous réserve d'acceptation par les Autorités communales.
Enchère de minimum 500 EUR. La vente est conclue sous les conditions d'une vente de gré à gré.

                Avenue Mascaux, 68 – 6001 Charleroi