TECHNOPÔLE CRÉATIF " BASTIDE ROUGE " - Campus universitaire et cité des entreprises à Cannes La Bocca - Université Côte d'Azur
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DOSSIER DE PRESSE
TECHNOPÔLE CRÉATIF
« BASTIDE ROUGE »
Campus universitaire et cité des entreprises à
Cannes La Bocca
Pose de la première pierre
Jeudi 7 juin 2018 à 11h
PARKING CRÉACANNES, 11 AVENUE MAURICE CHEVALIER, CANNES
SERVICE PRESSE MAIRIE DE CANNES
+33 (0)4 97 06 41 41
presse@ville-cannes.fr
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CANNES BASTIDE ROUGE
Sommaire
Communiqué de presse 3
Un projet de mandat qui se réalise 4
Le technopôle créatif « Bastide Rouge » dévoilé 5
Le cabinet d’architecture Christophe Gulizzi 5
Le campus universitaire de Cannes 6
Les formations dispensées au sein du campus de Cannes 6
Locaux du campus et fonctions 8
La cité des entreprises 9
Le multiplexe cinématographique 10
Phasage des travaux 11
Montant de l’opération 12
Illustrations 13
Les partenaires de l’opération 14
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CANNES BASTIDE ROUGE
Communiqué de presse
Jeudi 7 juin 2018 à 11h, David Lisnard, maire de Cannes, président de l’Agglomération
Cannes Lérins et vice-président du Département des Alpes-Maritimes, a lancé officiellement
les travaux du futur campus universitaire et de la cité des entreprises de Cannes regroupés
au sein du technopôle créatif « Bastide Rouge ». Ce technopôle créatif s’inscrit dans le projet
global CANNES ON AIR destiné à développer la filière audiovisuelle à Cannes. La pose de la
première pierre a eu lieu en présence de Jean-Marc Gambaudo, président de l’Université
Côte d’Azur, et de Régis Hoyer, directeur général du CROUS Nice-Toulon.
Ce n’est pas seulement la physionomie du futur campus universitaire cannois qui a été
présentée à cette occasion, c’est tout l’esprit du technopôle créatif « Bastide Rouge » qui
prend corps. Ce technopôle proposera une réelle fertilisation croisée entre les étudiants, les
enseignants, les chercheurs, les professionnels et futurs professionnels du secteur de
l’économie créative et de la création de contenus audiovisuels. Les espaces mutualisés du
site, les compétences en présence et la proximité immédiate du multiplexe
cinématographique permettront au bassin cannois de connaître un véritable bond en avant
tant sur le plan universitaire qu'économique.
Le technopôle créatif « Bastide Rouge » comportera, dans un même bâtiment, des locaux
d’enseignement et de recherche permettant d’accueillir 1000 étudiants, la cité des
entreprises et une cafétéria. Un second bâtiment accueillera une résidence étudiante (145
logements) et des parkings. Le campus, dont l’ouverture est prévue à la rentrée universitaire
2019, sera situé à proximité immédiate du Cineum Cannes, multiplexe cinématographique
plus de 2400 fauteuils conçu par l’architecte Rudy Ricciotti, formant ainsi un site unique et
novateur dédié à l'enseignement supérieur, à l'entrepreneuriat mais aussi au grand public.
800 places de stationnement seront créées (à terme 1000 en silopark).
Il s’agit donc d’un engagement de mandat déterminant et éminemment stratégique qui
permettra à la ville de Cannes de proposer une offre complète dite « chaîne de l’innovation »
au profit des porteurs de projets et des entrepreneurs.
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Un projet de mandat qui se réalise
« Pour l’avenir de notre cité, il faut garder nos jeunes à Cannes. C’est pourquoi nous agirons pour
permettre à ceux qui le désirent de se former, de rester vivre et de travailler à Cannes. Le
campus universitaire sera le grand projet du mandat ! »
David Lisnard, 2014
Dans son projet de mandat, David Lisnard avançait l’idée d’un projet structurant pour l’ouest de
la ville et pour l’enseignement supérieur à Cannes. Il s’engageait aussi à soutenir les entreprises,
l’emploi et le développement de nouvelles filières économiques en annonçant la concrétisation
d’un technopole dédié à l’image et à l’économie créative pour diversifier le tissu économique
local et créer des emplois.
L’objectif est de doter Cannes de tous les maillons de la chaîne de la création de contenus
audiovisuels et de faire profiter de ce déploiement l’ensemble des acteurs de la ville.
Ce projet global, intitulé CANNES ON AIR, a pour objectif de stimuler la diversification du tissu
économique cannois et l’apparition de nouvelles branches d’activités. En plus des professions
liées au tourisme, le bassin cannois accueillera de nouveaux types d’emplois, à haute valeur
ajoutée, en lien avec l’économie créative (auteurs, créateurs, storyboarders, réalisateurs,
régisseurs, etc.).
Pour concrétiser le développement de la filière, la municipalité s’est engagée, d’une part, dans la
réalisation d’un technopôle dédié à l’image et aux industries créatives et, d’autre part, dans le
soutien à la construction d’un pôle créatif en centre-ville nommé L’Avant-garde.
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4Le technopôle créatif « Bastide Rouge » dévoilé
Le site retenu est une parcelle de près de 4 hectares, situé à la place d’une ancienne usine à gaz
à Cannes la Bocca. Ce projet comprend, à proximité immédiate de la pépinière d’entreprises
existante et du futur cinéma multiplexe, un campus universitaire et une cité d’entreprises.
Le campus universitaire comprendra :
1) Dans un même bâtiment :
- des locaux d’enseignement et de recherche géré par l’Université Côte d’Azur et
accueillant, d’une part, l’ensemble des formations universitaires déjà dispensées à
Cannes et, d’autre part, de nouvelles formations créées spécifiquement pour Cannes
autour de l’écriture créative, des nouveaux médias et de la création audiovisuelle à
destination de 1000 étudiants au total.
- la cité des entreprises avec une pépinière (existante), un hôtel d’entreprises, ainsi que
des espaces de coworking et des équipements dédiés à la création de contenus
audiovisuels.
- sous l’égide du Crous, une cafétéria universitaire installée dans le bâtiment
d’enseignement et de recherche.
2) Dans un second bâtiment : le Crous ouvrira les portes d’une résidence étudiante de 145
logements (140 studios et 5 F2) sur le campus.
3) 700 places de stationnement de surface et de proximité pour atteindre une capacité à
terme de 1000 places en silopark.
Vidéo du technopôle: http://www.cannes.com/fr/cadre-de-vie/cannes-
avance/projets/technopole-bastide-rouge.html
Le cabinet d’architecture Christophe Gulizzi
Parmi les 86 candidatures reçues, le jury a choisi de confier la réalisation de ce projet au cabinet
d’architecture Christophe Gulizzi qui a conçu notamment des structures d’envergure telles que :
4) la Maison des Arts de Combat à Aix-en-Provence en 2015 ;
5) l’Arena Palais des Sports d’Aix-en-Provence en 2015 ;
6) le complexe sportif de Massy en 2014 ;
7) le complexe sportif du Plan d’Orgon en 2013 ;
8) les Halles Laissac à Montpellier en 2013.
Le cabinet de Christophe Gulizzi est installé au Tholonet dans les Bouches-du-Rhône. Un effectif
de 7 personnes y développe des commandes publiques ou privées. Il a reçu une mention au
Grand Prix CAUE 13.
Christophe Gulizzi définit ainsi sa démarche : « Comment rendre un bâtiment crédible à une
époque qui croule sous les icônes ? Avec l’émotion, la générosité des espaces, du projet et la
relation d’une forme à sa quintessence technique, sa dimension sensible et symbolique ».
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5Le campus universitaire de Cannes
Les formations dispensées au sein du campus de Cannes (UCA
Creativity Hub)
Les formations et projets de recherche sont mis en œuvre avec la contribution de membres
d’Université Côte d’Azur : Université Nice Sophia Antipolis ; École Supérieure de Réalisation
Audiovisuelle ; École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower ; Villa Arson ; INRIA ;
CNRS ; SKEMA Business School ; EDHEC Business School ; Centre Hospitalier Universitaire de
Nice ; Sustainable Design School ; Conservatoire de Nice ; Centre National de Création Musicale.
De même, des partenariats avec d’autres structures comme Vivendi/Canal+ dans le cadre de la
chaire internationale du storytelling créée avec la Mairie de Cannes ou encore l’INA permettront
le développement de formations innovantes au sein du campus universitaire de Cannes.
De nouvelles formations supérieures : écriture créative, nouveaux médias et création
audiovisuelle :
Création de contenus
1. Diplôme Université Côte d’Azur : Communication politique
2. Storytelling et Branding
3. Licence professionnelle métiers de l’information : Journalisme
4. Master Journalisme, parcours Journalisme International et Design de l’Information
5. Diplôme d’établissement Université Côte d’Azur : Contenus d’édition Professionnelle
6. Formation et recherche avec l’Institut National de l’Audiovisuel (en partenariat avec
l’INA) : Archives, recherche et création avec les archives, construction des images
7. Diplôme d’établissement Université Côte d’Azur : Showrunner (en partenariat avec l’INA)
8. Licence professionnelle Métiers de la communication : Événementiel
Écritures créatives
1. Diplôme Universitaire Tv Shows and Digital Series – Chaire internationale du storytelling
Cannes-Vivendi/Canal+
2. Diplôme Universitaire Storytelling Institute - Chaire internationale du storytelling Cannes-
Vivendi/Canal+
3. Master Humanités et Industries Créatives comprenant plusieurs parcours :
a. parcours MAJIC - Jeux Vidéo Image et Créativité
b. diplôme Université Côte d’Azur Design sonore et scénarisation de la composition
c. game studies (Master Franco-Allemand avec Technische Universität Berlin) ;
4. Diplôme Université Côte d’Azur Master : Écritures créatives et storytelling :
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6a. écritures créatives et scénarisation
b. corps en mouvement et Communication (avec l’école de danse Rosella Hightower)
c. médecine narrative
5. Master Franco-Allemand (avec l’école de cinéma de Berlin, DFFB) : écriture et
scénarisation des séries
6. Diplôme Universitaire : audio description
7. Diplôme d’Études Supérieures en Réalisation Audiovisuelle (ESRA)
8. Doctorat Narrativité et écritures créatives (dans le cadre de l’EUR CRREATTES sur le site
de Cannes, et l’Institut pour la recherche artistique et la créativité)
Management et marketing
1. Master Humanités et Industries Créatives
Parcours MAPIC – Management et gestion des projets dans l’industrie créative
2. Économies créatives, économies de la créativité
3. Diplôme Universitaire Technologique en techniques de commercialisation : Tourisme
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7Locaux du campus et fonctions
1) Plusieurs espaces d’enseignement, de travail et de restauration sont prévus sur le site :
locaux d’enseignement généraux et mutualisés (amphithéâtres et salles de cours) ;
locaux spécifiques (plateaux de création et/ou de tournage, salles de montage audio et
vidéo, studio radio, studios d’enregistrement, salle de mixage multicanal, etc.) ;
locaux administratifs, bureaux d’enseignants et de chercheurs ;
Learning Center (anciennement « BU ») :
Le Learning Center offrira des conditions d’accueil adaptées aux services et besoins émergents
tout en permettant de développer une plateforme pédagogique modulaire et interactive grâce à :
o l’ouverture de l’espace de la bibliothèque et sa modularité, avec des espaces
spécifiques correspondant à la diversité des usages, documentation papier et en
ligne ;
o des matériaux qui garantissent le confort acoustique de l’espace, en autorisant les
échanges ;
o une large amplitude horaire.
2) Cafétéria, ou « Learning Cafe » (300 m2), géré par le CROUS
offre de petite restauration / cafétéria ouvert à tous, étudiants, salariés et visiteurs ;
produits (snacks, salades, barquettes de plats cuisinés individuels, paninis, boissons,
ect.) proposés à la consommation sur place ou à emporter ;
micro-ondes à disposition ;
accompagnement des événements officiels et de prestations exceptionnelles : buffet,
cocktail.
3) Résidence étudiante, gérée par le CROUS
La Mairie de Cannes offre le terrain dont elle garde la propriété (mise à disposition à l’euro
symbolique). Par le biais d’un bail emphytéotique, le CROUS sera maître d’ouvrage et gèrera les
logements et la rémunération d’un gardien.
145 logements (140 studios et 5 F2 destinés à recevoir des professeurs invités, des doctorants,
etc.) seront construits avec WI-FI, équipement audio-visuel, laverie, grande salle de travail avec
des équipements audiovisuels.
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8La cité des entreprises
La préfiguration de la Cité des Entreprises a été inaugurée en 2014, dans le bâtiment « Bastide
Rouge » réhabilité.
Activités accueillies et effectifs
La municipalité a pour objectif de contribuer activement au développement économique de son
territoire en réalisant un technopôle dédié à l’image et à l’économie créative (cinéma, écritures,
jeux vidéo, médias, etc.) dans un secteur géographique en devenir.
La Cité des Entreprises accueillera des entreprises en développement, sous différentes formes :
bureaux individuels ou collectifs, espaces de co-working.
Il sera ainsi possible d’accueillir environ 100 entrepreneurs et salariés, auxquels s’ajoutera le
public de passage, utilisateur ponctuel des salles de réunion et des salles spécialisées.
Elle offrira des salles de réunion et proposera des équipements utilisables par les entreprises
intervenant dans le domaine de l’image numérique.
La Cité des Entreprises aura pour vocation la création d’une chaîne de l’innovation dédiée à
l’image et à l’économie créative à l’Ouest de Cannes.
La Cité des Entreprises sera constituée de deux types de locaux :
- un programme classique de bureaux et salles de réunions. Ces locaux seront livrés « prêts
à emménager » ;
- des locaux plus spécifiques permettant par la mutualisation d’offrir aux jeunes
entreprises l’accès à des équipements techniques couvrant toute la chaine de post-
production. Ces locaux seront livrés vides, et devront permettre un aménagement
ultérieur facile. Ainsi, ils auront un bon niveau d’isolation acoustique, les câblages seront
en attente, etc.
Rythme
Les bureaux seront accessibles 24h/24, avec contrôle d’accès. Les salles de réunion, co-working
et autres locaux ne seront pas accessibles en continu, mais pourront être ouverts au public sur
des horaires très larges, en fonction des demandes.
Principes d’organisation
Les bureaux seront regroupés dans une même zone, accessible 24h / 24 et 7j/7. Les salles de
réunion, cuisine, espaces de reprographie seront situés à proximité immédiate des salles de
réunion.
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9Locaux de la cité des entreprises
Bureaux
Les bureaux accueilleront des entreprises en développement. La configuration permettra des
évolutions fréquentes : une start-up peut commencer avec une ou deux personnes, puis grandir.
Salles de réunion / co-working
Ces salles seront principalement des salles de réunion, mais la volonté des gestionnaires est de
pouvoir développer une offre de « co-working », c’est-à-dire d’utiliser une partie des salles de
réunion pour proposer la location « à la demande » de postes de travail au sein d’un open-space.
Salles spécialisées
Il s’agira d’un ensemble d’équipement de post-production audio-visuelle, mis à la disposition de
l’ensemble des entreprises, afin de leur permettre de développer leur activité.
Résidence étudiante
C’est à l’arrière du bâtiment principal sera construite la résidence étudiante gérée par le CROUS.
Parking
À terme, le site offrira 1000 places de stationnement, réparties dans deux parkings de plusieurs
niveaux, en superstructure.
Il sera ainsi possible de répondre aux besoins du site (cinéma, université, bureaux), et de
proposer un parking relais pour les salariés du centre-ville, qui pourront terminer leur trajet avec
le PALM EXPRESS, bus à haut niveau de service en site propre sur la plus grande partie de son
parcours.
Dans un premier temps, un parking de surface de 350 places sera aménagé.
Le multiplexe cinématographique
Cineum Cannes offrira plus de 2400 fauteuils, répartis en 12 salles aux dernières normes de
confort et d’équipement.
Des restaurants sont prévus ainsi qu’une terrasse panoramique.
Un appel à projet a permis en 2015 de confier la réalisation du multiplexe cinématographique à
la Compagnie Cinématographique de Cannes (C.C.C.), groupement des cinémas de centre-ville de
Cannes, avec un projet conçu par l’architecte Rudy Ricciotti.
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10Phasage des travaux
Multiplexe Cineum Cannes
Le multiplexe cinématographique occupera 6500 m² de surface de plancher et permettra la
réalisation de 12 salles de projection, 5 espaces de restauration et des locaux communs.
Le projet a été conçu par l’architecte Rudy Ricciotti.
Phasage :
- dépôt du dossier de demande du permis de construire : 17 mars 2017 ;
- attribution du permis de construire : 13 septembre 2017 ;
- début des travaux : estimé septembre 2018 ;
- livraison : Toussaint 2019.
Université et cité des entreprises
Université : 3691 m²
Cafétéria Crous : 279 m²
Locaux communs : 945 m²
Cité des Entreprises : 1562 m²
Soit au total environ 6477 m²
Phasage du bâtiment université et cité des entreprises :
- dépôt du dossier de demande du permis de construire : 14 décembre 2017
- attribution du permis de construire : juin 2018 ;
- démarrage des travaux : juin 2018 ;
- livraison de l’université : rentrée universitaire 2019 ;
- livraison Cité des Entreprises : fin 2019.
Les prochaines étapes :
- juin 2018 : réalisation des inclusions rigides ;
- septembre 2018 : premiers terrassements, dépollution du site ;
- octobre 2018 : bassin de rétention et réseaux sous bâtiment ;
- novembre 2018 : gros œuvre, premières élévations.
Parkings
Phase 1 : 350 places en surface, utilisation des 120 places du Palais des Victoires et des 240
places du stade de Coubertin soit un potentiel de plus de 700 places
Phase 2 : construction d’un parking en silo permettant la création de 1000 places.
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11Montant de l’opération
L’ensemble de l’opération, telle que décrite dans la convention passée entre la Mairie de Cannes
et la Communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins (CACPL) en date du 13 avril 2017, est
estimée à 30,3 M € TTC dont :
Travaux de bâtiments et aménagements extérieurs : 24 833 047 € TTC
Études de maitrise d’œuvre : 3 444 795 € TTC
Parking, géotechniques, divers et aléas : 2 022 158 € TTC
Concernant la répartition, la Mairie de Cannes prend en charge financièrement :
- en co-maîtrise d’ouvrage :
o 70% du coût de construction du bâtiment abritant le campus universitaire et
la cité des entreprises ;
o 70% du coût des études et de la maîtrise d’œuvre de l’ensemble de
l’opération ;
o le parvis et les espaces minéralisés (dont dépollution du site) à 100 % ;
o les réseaux à 100 %,
o les espaces verts à 100 %.
La CACPL prend en charge financièrement :
- en co-maîtrise d’ouvrage :
o 30% du coût de construction du bâtiment abritant le campus universitaire et
la cité des entreprises ;
o 30% du coût des études et de la maîtrise d’œuvre de l’ensemble de
l’opération ;
o le bassin de rétention à 100 %,
- en maîtrise d’ouvrage directe :
o le parking relais à 100 %.
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12Illustrations
Emprise au sol
Plan masse
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13Les partenaires de l’opération
La Mairie de Cannes
La Communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins
La Région Provence-Alpes Côte d’Azur
Le CROUS Nice-Toulon
L’Université Côte d’Azur
L’Université Nice Sophia-Antipolis
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