CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com

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CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
CDC HABITAT,
PREMIER
BAILLEUR
DE FRANCE
PARTENAIRE DES
TERRITOIRES

www.cdc-habitat.com
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
PARTENAIRE
DES TERRITOIRES
                                                                                                 500 000           + de 9 500       + 175 000
                                                                                                 logements gérés   collaborateurs   logements neufs
                                                                                                                                    d’ici 2029
Premier bailleur de France, filiale à 100 % de la Caisse des Dépôts, CDC Habitat gère
500 000 logements en France métropolitaine et en outre-mer.

Un acteur unique, des solutions d’habitat            Ces directions pilotent l’activité des
multiples                                            agences de proximité, leur apportent
Opérateur immobilier global, CDC Habitat
propose à ses clients un véritable parcours
                                                     de l’expertise en matière de gestion
                                                     locative et de gestion du patrimoine et     Une vision
résidentiel avec des logements adaptés
à leurs besoins et à leurs ressources, en
                                                     assurent le développement local ;
                                                     la Sainte-Barbe, bailleur de référence
                                                                                                 volontariste
                                                                                                 et novatrice
                                                 ■
location comme en accession :                        du Bassin de Lorraine ;
■

■
    solutions d’hébergement ;
    logements très sociaux et sociaux ;
                                                 ■   Adoma, spécialiste du logement
                                                     accompagné et de l’hébergement              du logement.”
                                                     d’urgence, présente sur l’ensemble du
■   logements intermédiaires et libres ;             territoire métropolitain ;
■   résidences étudiantes et foyers de           ■   les Sidom, sept sociétés immobilières
    jeunes travailleurs ;                            d’outre-mer implantées en Guyane, en
                                                     Martinique, en Guadeloupe, ainsi qu’à
■   résidences pour seniors ou
                                                     Mayotte et à La Réunion ;
    intergénérationnelles, établissements
    pour personnes âgées dépendantes             ■    aisons & Cités, premier bailleur social
                                                     M
    (EHPAD) ;                                        des Hauts-de-France.
■   accession sociale à la propriété, libre et
    à prix maîtrisé.                             Un réseau de partenaires au service
                                                 de l’habitat
Envergure nationale et ancrage local             Opérateur de la Banque des Territoires,
                                                 CDC Habitat s’attache à répondre
S’il demeure un bailleur de référence des
                                                 à l’ensemble des problématiques
grands réservataires publics, CDC Habitat
                                                 rencontrées par les collectivités locales
s’impose comme un opérateur national
                                                 en matière d’habitat. Pour cela, le
capable d’apporter des réponses globales
                                                 Groupe s’appuie sur les partenariats qu’il
et innovantes en matière de gestion
                                                 noue avec les acteurs institutionnels
locative, de construction, de rénovation et
                                                 et opérationnels intervenant dans les
de valorisation du patrimoine public.
                                                 domaines du logement et de la cohésion
Pour inscrire son action au plus près            sociale.
des besoins des territoires, CDC Habitat
                                                 Organismes de logement social,
s’appuie sur l’expertise métier et l’ancrage
                                                 acteurs du secteur de l’hébergement,
local de ses différentes composantes :
                                                 associations spécialisées dans l’insertion
■   CDC Habitat et CDC Habitat social,           professionnelle et les services à la
    respectivement spécialisées dans le          personne, aménageurs, promoteurs,
    logement intermédiaire et le logement        start-up... autant de partenaires qui
    social, et regroupées au sein de             participent, aux côtés de CDC Habitat,
    six directions interrégionales couvrant      au développement d’une offre plurielle au
    l’ensemble du territoire métropolitain.      service des habitants.

                                                                                                                                                 —5
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UNE SOLUTION
D’HABITAT
POUR CHACUN

                                                 Après avoir fait une demande de                                                                                                                                                Dès que j’ai eu mon BAC pro en
                                              logement en ligne chez Adoma, je suis                                                                                                                                             Martinique, je me suis inscrit en
                                               entrée dans mon premier logement à                                                                                                                                           apprentissage en école de pâtisserie à
                                              19 ans : un T1 bis (26 m²), confortable,                                                                                                                                       Paris et j’ai cherché un logement sur
                                                                                                                                      Après ma séparation, j’ai opté pour un
                                               meublé, équipé, offrant à mon enfant                                                                                                                                             internet. J’ai choisi la résidence
                                                                                                                                       logement intermédiaire, une solution
                                              notre premier « chez nous ». Mon loyer,                                                                                                                                        STUDEFI de Noisiel parce qu’elle est
                                                                                                                                        intéressante quand on peut difficile-
                                             charges comprises et APL déduite, était                                                                                                                                        bien reliée en RER à mon école, à mon
                                                                                                                                         ment prétendre au logement social
                                                 de 362 euros. Grâce à Adoma et                                                                                                                                              lieu de travail et le studio est parfait.
                                                                                                                                        mais que les revenus ne permettent
                                             CDC Habitat, nous avons obtenu ensuite                                                                                                                                             Pour un coût très raisonnable, je
                                                                                                                                      pas non plus d’accéder à un logement
                                             un logement social. L’équipe Adoma m’a       En 1978, avec mon mari et mes deux                                                         Quand notre bailleur CDC Habitat          dispose de 21m² bien agencés et
                                                                                                                                      via une agence classique, surtout dans
                                                  accompagnée à chaque étape :                enfants, nous sommes devenus                                                         a mis en vente les logements sociaux          équipés et j’apprécie aussi les
     J’ai quitté l’Afghanistan pour des                                                                                                des grandes villes comme Bordeaux.
                                                  constitution du dossier, visite du         locataires d’un logement de trois                                                       de la résidence, nous avons saisi       espaces communs, bar, espace télé,
raisons de sécurité, un périple effectué                                                                                                Aujourd’hui, mon appartement est à
                                                    logement, signature du bail.            pièces dans une résidence neuve.                                                     l’opportunité de devenir propriétaires à    coin informatique… On s’y sent bien.
   à pied et en voiture, qui m’a amené                                                                                                proximité de l’école de mes enfants, il
                                                                                         La vie n’a pas toujours été tranquille et                                                     des conditions préférentielles.
      dans un camp pour migrants à                                                                                                         est neuf, agréable et bien isolé.
                                                                                              j’ai pu apprécier la présence de                                                      Nous avons bénéficié du soutien de
      Aubervilliers, puis chez Adoma.                         Marie                                                                                                                                                                          William
                                                                                              CDC Habitat dans les moments                                                            CDC Habitat pour évaluer notre
 Logé dans une chambre individuelle,            23 ans, étudiante en CAP pâtisserie                                                                                                                                            18 ans, étudiant en CAP pâtisserie
 j’ai bénéficié de l’aide d’un travailleur
                                                                                             difficiles. Lorsque j’ai divorcé, j’ai                  Sandra                         capacité d’emprunt et identifier les
                                                                                           trouvé rapidement une solution de                 38 ans, cheffe de projet                 aides auxquelles nous pouvions
     social qui m’a aidé à remplir mes
                                                                                            relogement dans un quatre pièces               dans un laboratoire d’analyse           prétendre. Le logement a été remis à
  dossiers avec la préfecture, l’OFII et
                                                                                           avec mes enfants. Et quand ils sont                                                         neuf. Des garanties de rachat          Logement pour publics
bien d’autres… Aujourd’hui, je suis sur
                                               Logement accompagné
    le bon chemin, j’ai été sélectionné
                                                                                               partis, on m’a très rapidement                                                           et de relogement sont même                spécifiques
                                                                                            proposé un deux pièces dans une                                                                 proposées si besoin.
        pour entrer à Sciences Po.
                                                                                                       résidence neuve.                 Logement intermédiaire
                                                                                                                                                                                        Martine et Dominique
              Najibullah                     Pour les publics en difficulté                             Huguette                                                                                                            Pour les étudiants et jeunes
                                                                                                                                                                                        locataires du parc social
    réfugié afghan, résident Adoma           (jeunes en insertion, travailleurs           locataire CDC Habitat depuis 40 ans                                                          CDC Habitat durant 22 ans
                                                                                                                                                                                                                            actifs : des studios entièrement
                                             précaires, bénéficiaires de                                                                                                                                                    meublés et équipés, à deux pas
                                             minima sociaux, travailleurs                                                                                                                                                   des transports en commun.
                                                                                                                                      Pour les ménages issus
                                             migrants, familles                                                                                                                                                             Pour les seniors : des logements
                                                                                                                                      des classes moyennes :
         Hébergement                         monoparentales...) :                                                                                                                                                           adaptés, des résidences
                                             des solutions de logement                          Logement social
                                                                                                                                      des logements aux loyers                    Accession à la propriété
                                                                                                                                      inférieurs de 10 à 15% au prix du                                                     intergénérationnelles et des
                                             temporaire assorties d’un                                                                                                                                                      établissements dédiés.
                                                                                                                                      marché et accessibles sans
                                             accompagnement personnalisé.
                                                                                                                                      commission d’attribution.
 Pour les publics les plus                                                                                                                                                                                                  17 400
 fragiles (sans domicile,                    62 950                                      Pour les ménages
                                                                                                                                      + de 87 000
                                                                                                                                                                                Pour ceux qui souhaitent
                                                                                                                                                                                devenir propriétaires :
                                                                                                                                                                                                                            logements étudiants
 demandeurs d’asile…) : des                  logements                                   aux ressources modestes :
 solutions de mise à l’abri                                                              des logements aux loyers                     logements                                 des logements en accession libre            8 720
 couplées à un dispositif                    38                                          encadrés, accessibles sous                                                             ou sociale, assortis d’un parcours          logements seniors
                                                                                                                                                                                d’achat sécurisé et réversible,
 d’accompagnement.                           pensions de famille
                                             représentant 882 logements
                                                                                         conditions de ressources et via
                                                                                         une commission d’attribution.                                                          le tout sans honoraires.                    + de 13 000
                                                                                                                                                                                                                            logements adaptés aux seniors
 22 107
 places d'hébergement                                                                    328 000                                                                                1 523                                       sur la période 2012-2020
 pour demandeurs d'asile                                                                                                                                                        logements vendus en 2018
                                                                                         logements
 3 680
 places d’hébergement
 généraliste

6—                                                                                                                                                                                                                                                           —7
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
UN BAILLEUR
RECONNU                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       POUR ALLER PLUS LOIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Retrouvez l’ensemble de nos
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              actions en faveur de la transition
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              écologique dans notre publication
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              « L’habitat au défi de la résilience
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              environnementale ».

EXPERT DE LA RELATION

                                                                                                                                                                                                                                          Andree_Nery, chingkian, DrAfter123, Drazen_, FamVeld, FatCamera, FG Trade, fotografixx, kvission, Leonid Andronov, RPFerreira, SolStock, swissmediavision, TonyBaggett, Umkehrer, wayra, zetter
                                                                                                                                                                                                                                          Christophe Caudroy, Vincent Krieger, Photothèque EFIDIS, Photothèque Nouveau Logis Méridional, Photothèque SCIC Habitat Bourgogne, Studio Rémi Villaggi - iStock / AleksandarNakic, aluxum,
                                                                                                                                                                                                                                          Juillet 2018 - Direction de la communication et du patrimoine de CDC Habitat - Conception / réalisation : Agence Pastelle - Impression : Grafik Plus - Crédits photos : Florence AT, Bouhfour Badre,
CLIENTS ET DE LA GESTION                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Transition

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ÉTUDE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         écologique et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         énergétique

LOCATIVE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   L’HABITAT AU DÉFI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DE LA RÉSILIENCE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ENVIRONNEMENTALE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Les réponses de CDC Habitat

C
      DC Habitat porte une attention    ■ un médiateur du locataire ;                                                                                                                         100 - 104 avenue de France - 75013 Paris
                                                                                                                                                                                                        Tél. : 01 55 03 33 18
                                                                                                                                                                                                      www.cdc-habitat.com

      particulière à l’écoute, à
                                        ■ un espace locataire et une
      l’accompagnement et à
                                          application dédiée proposant de
      l’information de ses locataires
                                          nombreux services en ligne dont
      avec :                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Toutes nos études sont disponibles sur
                                          le suivi des demandes, la gestion
■ plus de 2 600 collaborateurs
  dédiés à la relation avec les
                                          du contrat de bail, le paiement en
                                          ligne… ;                                        EN 2018                    RÉNOVER NOS LOGEMENTS                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    notre site web www.cdc-habitat.com

                                                                                                                     LES PLUS ÉNERGIVORES
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              LE LOGEMENT DES                                              L’HABITAT AU DÉFI
  clients ;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JEUNES, ENTRE                                                DE L’ÉVOLUTION
                                        ■ des enquêtes de satisfaction                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        DIFFICULTÉS ET                                               DÉMOGRAPHIQUE ET
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              OPPORTUNITÉS                                                 SOCIÉTALE
■ 63 agences locales ;                    régulières et des plans d’actions

                                                                                                                                                                                                                                                         Impression : Grafik Plus - Crédits photos : Axel Heise, photothèque CDC Habitat, Sylvie Duverneil, Philippe Rouault, GERA S.A.R.L. d’Architecture, Francis Rhodes, Tim Platt, Sylvie Dupic, AREP, Laisne Roussel, Clément Blanchet
                                                                                                                                                                                                                                                         Décembre 2018 - Directions du patrimoine, de la gestion locative et de la communication de CDC Habitat - Rédaction : dirigée par Sandra Beer (Direction du patrimoine) et Tristan d’Inguimbert (Direction de la Gestion Locative)
                                          visant l’amélioration continue de

                                                                                                                                                                                                                                                         en collaboration avec Aurélie Mailland, la direction du patrimoine groupe, la direction de la gestion locative groupe, la direction du développement, Adoma et STUDEFI - Conception / réalisation : Agence Pastelle
■ un centre de contact client

                                                                                                                     C
                                          nos services.                                                                     DC Habitat mène depuis        des locataires ou encore la
  joignable de 8 h à 19 h du lundi                                                                                          plusieurs années de           formation des équipes de                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Transition

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ÉTUDE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   démographique

  au vendredi et un centre d’appel
                                                                                          81,4 %
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   et sociale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ÉTUDE
                                                                                                                            nombreuses actions            proximité. Tous nos métiers
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Transition
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        démographique

  d’urgence pour la nuit, les week-                                                                                         pour lutter contre la         interviennent ainsi sur cette                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    LE LOGEMENT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DES JEUNES,

  ends et jours fériés ;                                                                de clients satisfaits
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ENTRE DIFFICULTÉS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ET OPPORTUNITÉS

                                                                                                                     précarité énergétique. Elles se      question : développement,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Quel rôle pour CDC Habitat ?

                                                                                         de leur logement                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 L’HABITAT AU DÉFI

                                                                                                                     traduisent par des interventions     patrimoine, gestion locative,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   DE L’ÉVOLUTION
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          DÉMOGRAPHIQUE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ET SOCIÉTALE

                                                                                                                     patrimoniales (réhabilitations       ressources humaines,
                                                                                                                                                                                           33 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Les réponses du groupe SNI
                                                                                                                                                                                                        Tél. : 01 55 03 33 18
                                                                                                                                                                                                      www.cdc-habitat.com

                                                                                                                     thermiques), l’accompagnement        communication, financement.

GESTIONNAIRE
DE LONG TERME                                                                              24 000                    LUTTER CONTRE LA PRÉCARITÉ ÉNERGÉTIQUE
                                                                                      logements réhabilités
                                                                                  (mises en chantier + livraisons)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              de consommation
                                                                                                                      D É PA R T                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         - 27 % énergétique moyenne

T
      ous nos programmes neufs          ■ certifications Qualitel / Habitat &                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   par rapport à 2008
                                                                                                                                                 Rénovation de 63 000 logements
      respectent des cahiers de           Environnement, NF Logement…
                                                                                                                     2008                           Près d’un milliard d’euros d’investissement
      prescription qui vont au-delà
      des normes réglementaires
                                          soit une garantie de confort
                                          acoustique, énergétique et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2017
et qui prennent en compte notre           d’accessibilité ;
expérience en exploitation et en
gestion locative (connaissance des
                                        ■ des équipements durables et               269 millions                     Consommation
                                          de qualité ;                                                               énergétique moyenne
usages et des besoins, maîtrise des                                                d’euros d’investissement en
                                                                                     travaux de maintenance
                                                                                                                     de notre parc :
charges pour les locataires, qualité    ■ des espaces de préservation et
                                                                                                                     229 kWhEP/m²/an
des équipements…) :                       de valorisation de la biodiversité.
                                                                                                                                                           Rénovation de nos derniers logements
■ bâtiments neufs aux performances      En matière d’entretien du parc,
                                        CDC Habitat contractualise l’entretien
                                                                                                                                           2025            ayant des étiquettes énergétiques F ou G
  énergétiques généralement
  supérieures à la norme RT 2012        de ses programmes auprès de

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2020
  (RT 2012 sans dérogation, soit        prestataires choisis selon des critères
  -10 à -20 %) ;                        exigeants.
                                                                                    709 millions
■ recours aux énergies                                                            d’euros d’investissement en                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  de consommation
                                                                                     travaux de réhabilitation                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           - 35 % énergétique moyenne
  renouvelables ;                                                                                                                                                         ARRIVÉE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               par rapport à 2008

                                                                                                                              Niveau de consommation BBC                  2050
                                                                                                                               pour l’ensemble de notre parc
                                                                                                                                   (soit 80 kWhEP/m²/an)

8—                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     —9
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
APPORTEUR
DE SOLUTIONS

    Nous avons un enjeu très fort, celui de réussir la
    diversification de l’offre d’habitat, de l’accession à la
    propriété, du locatif libre, du logement intermédiaire. Ainsi,
    avoir des acteurs qui ont dans leur gamme de produits
    tout le panel d’offres est très important. La force de
    CDC Habitat, c’est aussi d’avoir la capacité d’allier expertise
    et ingénierie, professionnalisme sur le fonds des sujets et
    connaissance fine des territoires et des populations. »
    — Nicolas Grivel —
    Directeur général de l’Anru

                                                                                              2003 - 2018 : CDC HABITAT,
                                                                                              1ER OPÉRATEUR DU PNRU
                                                                                              ■ 124 conventions Anru signées

RENOUVELLEMENT                                                                                   ,7 miliard d'euros
                                                                                              ■ 1
                                                                                                 d’investissement                    MOBILISÉS POUR REQUALIFIER
URBAIN : PLUS DE 20 ANS                                                                          (hors Adoma)
                                                                                                                                     LES COPROPRIÉTÉS
                                                                                                 de 10 % de notre parc
D’ENGAGEMENT                                                                                                                         DÉGRADÉES
                                                                                              ■ +
                                                                                                 requalifié
                                                                                                 n   8 075 démolitions
                                                                                                 n   7 796 reconstructions

C
        DC Habitat compte plus de               investi sur toute la France pour le

                                                                                                                                     P
                                                                                                                                           rès de 56 000 logements,          Pour mener à bien cette mission, le
        55 000 logements situés en              PNRU, qui ont été investis par le
                                                                                                 n   16 149 réhabilitations                                                                                              000 logements rachetés
                                                                                                                                                                                                                      ■ 5
                                                                                                                                           majoritairement situés en         Groupe s’est doté d’une société de
        quartiers prioritaires de la            Groupe. CDC Habitat, signataire de               n   18 694 résidentialisations            quartiers prioritaires de la      portage immobilier : CDC Habitat           par CDC Habitat
        politique de la ville. À ce titre,      124 conventions avec l’Anru, soit près                                                     politique de la ville, sont       Action Copropriétés.                        5 000 logements revitalisés
                                                                                                                                                                                                                      ■ 1
le Groupe s’est toujours investi dans           d’un quart des conventions signées à                                                 aujourd’hui visés par le plan                                                      grâce à notre intervention
                                                                                                                                                                             Cette société, filiale de CDC Habitat,
la politique de la ville et la rénovation       l’échelle nationale pour l’Anru, est le                                              national « Initiative Copropriétés ».
                                                                                                                                                                             intervient à la demande et pour le          00 millions d’euros
                                                                                                                                                                                                                      ■ 1
des quartiers sensibles, avant même             premier opérateur du PNRU.
                                                                                                                                     Premier bailleur de France, au          compte des collectivités locales.          de fonds propres
que le sujet fasse l’objet d’une
                                                CDC Habitat reste un acteur majeur                                                   service de l’intérêt général,           L’ensemble de nos métiers et
mobilisation nationale.                                                                   NOTRE PLAN D’ACTION                                                                                                            00 millions d’euros
                                                                                                                                                                                                                      ■ 5
                                                du NPNRU (Nouveau Plan National                                                      CDC Habitat va jouer un                 expertises seront également
                                                                                          POUR LE NPNRU                                                                                                                 d’investissement global,
Fort de son expertise et de sa force            de Renouvellement Urbain) :                                                          rôle essentiel, avec un plan            mobilisés pour accompagner plus
de frappe, CDC Habitat est mobilisé             35 protocoles de préfiguration sont                                                  d’investissement qui devrait            globalement les dispositifs mis            dont 200 millions
depuis 2003, date du premier Plan               déjà signés ou en cours de signature,                                                lui permettre de revitaliser            en place par les acteurs publics           pour les travaux de
National de Renouvellement Urbain               un processus qui se finalisera par                                                   15 000 logements.                       et privés (travaux, relogement,            réhabilitation
(PNRU), participant activement à                la signature des conventions avec                                                                                            opérations immobilières).
l’élaboration des projets. Au final,            l’Anru.
ce sont 1,7 milliard d’euros (hors                                                             1 385                 1 996
Adoma), soit près de 6 % du montant                                                          constructions          démolitions
                                                                                                                                     UNE INTERVENTION EN 3 ÉTAPES

                                                                                              6 460                  4 523                  Rachat de                            La société de portage                 Une fois la copropriété
                                                                                          résidentialisations      réhabilitations       5 000 logements                        accompagne l’ensemble                 requalifiée, CDC Habitat
                                                                                                                                      dans les copropriétés                      de la copropriété dans                revend les logements.
                                                                                                                                       les plus dégradées.                           sa rénovation.

10 —                                                                                                                                                                                                                                                    — 11
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
APPORTEUR
DE SOLUTIONS

ACCOMPAGNER LES ACTEURS
LOCAUX DE L’HABITAT
                                               obilisation des expertises du

L
     es diverses mesures mises en           ■ m
     place par la loi de Finances             groupe CDC Habitat pour mener à
     2018 impactent le niveau                 bien cette stratégie.
     d’autofinancement des
                                            Les organismes partenaires restent
Organismes de Logement Social
                                            décisionnaires à chaque étape.
(OLS). En parallèle, le projet de loi
Élan (Évolution du logement, de
                                            NOS 10 DOMAINES
l’aménagement et du numérique) les                                                LA CLÉ SOLIDAIRE,
                                            D’INTERVENTION AU SERVICE
contraint à se regrouper et encourage                                             NOTRE SOLUTION DÉDIÉE
                                            DES BAILLEURS SOCIAUX
la vente de logements sociaux.                                                    AU SECTEUR ASSOCIATIF
                                            ■ Ventes en lots, ventes en bloc
CDC HABITAT SE MOBILISE                                                           CDC Habitat a développé, aux
                                            ■ Finances
POUR ACCOMPAGNER LA                                                               côtés des acteurs représentatifs
RESTRUCTURATION DU                          ■ Systèmes d’Information (SI)         du secteur associatif, un
SECTEUR HLM                                                                       dispositif d’accompagnement
                                            ■ Patrimoine et technique
                                                                                  et d’aide au développement des
Nous mettons aujourd’hui l’expertise de     ■ Maîtrise d’ouvrage et              associations qui interviennent
nos 9 500 collaborateurs à disposition        développement                       dans les domaines du logement,
de tous les OLS, afin de les aider à
                                                                                  de l’hébergement et de
s’adapter à leur nouvel environnement.      ■ Communication
                                                                                  l’accompagnement social.
Au travers de partenariats sur mesure       ■ Ressources humaines
                                                                                  Cette plateforme d’appui, nommée
garantissant l’ancrage territorial et       ■ Foyers et résidences sociales       « La Clé Solidaire », se mettra au
l’autonomie de gouvernance des
                                                                                  service des associations pour
acteurs locaux, CDC Habitat propose         ■ Gestion locative
                                                                                  leur apporter ses savoir-faire
une démarche en trois étapes :              ■ Achats                              et compétences, afin de leur         CONTRIBUER À LA
   nalyse des enjeux territoriaux ;
■ a

   éfinition d’une stratégie de
■ d
                                                                                  permettre de développer leur
                                                                                  mission d’intérêt général en toute   REVITALISATION DES CENTRES
  développement ;
                                                                                  autonomie.
                                                                                                                       DES VILLES MOYENNES

                                                                                                                       P
                                                                                                                             our permettre aux villes              patrimoine, de la relation client et    Une politique de redynamisation d’un
                                                                                                                             moyennes de retrouver un              de la gestion locative ;                centre-bourg doit être pensée dans
                                                                                 ADHÉSION À L’UN DE NOS                      meilleur équilibre et redonner
       PARTAGE DE MOYENS                                                         GROUPEMENTS D’INTÉRÊT                                                           ■ son dispositif d’accompagnement        toutes ses composantes : commerces,
        ET DE SAVOIR-FAIRE                                                           ÉCONOMIQUE
                                                                                                                             attractivité et dynamisme à leurs
                                                                                                                                                                   sur mesure des organismes de            mobilité, services publics… et loge-
                                                                                                                       centres, le Gouvernement a lancé le
                                                                                                                                                                   logement social ;                       ment. CDC Habitat, de par son offre
                                                                                                                       plan « Action Cœur de Ville » en faveur
                                                                                                                       des villes de rayonnement régional.       ■ sa solution de portage et de           immobilière globale, peut aider les
                                                                                                                                                                   requalification des copropriétés
                                            Des modalités de                       PARTICIPATION AUX
                                                                                 SOCIÉTÉS ANONYMES DE                  CDC Habitat intervient, auprès de la
                                                                                                                                                                   dégradées ;
                                                                                                                                                                                                           collectivités à recréer une dynamique

                                          partenariat sur mesure                  COORDINATION (SAC)                   Banque des Territoires, sur le volet                                                résidentielle dans les cœurs de ville. »
                                                                                                                       habitat du plan national en proposant     ■ le déploiement du dispositif « Axel,   — André Yché —
    ACCOMPAGNEMENT                                                                                                     aux collectivités selon les besoins :       vos services pour l’emploi » et
   AU NIVEAU DES ACTIFS                                                                                                                                                                                    Président du directoire
                                                                                                                                                                   d’autres services innovants conçus
       IMMOBILIERS :
                                                                                      PARTENARIAT
                                                                                                                       ■ son offre de logements attractive et                                             de CDC Habitat
                                                                                                                                                                   avec des partenaires locaux pour
     baux à réhabilitation,                                                          CAPITALISTIQUE                      diversifiée ;
  baux à construction, achat                                                                                                                                       améliorer le quotidien de nos
  de patrimoine, réalisation                                                                                           ■ son expertise reconnue dans les          locataires et répondre aux besoins
    d’opérations en propre                                                                                               domaines de la production, de la          des territoires.
                                                                                                                         réhabilitation et de la gestion du

12 —                                                                                                                                                                                                                                              — 13
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
APPORTEUR
DE SOLUTIONS

                                                                                                                                                                                           L’informatique, internet… avant, ça
                                                                                                                                                                                           ne m’intéressait pas du tout ; dans
                                                                                                                                                                                           mon travail, je n’en avais pas besoin,
                                                                                                                                                                                           jusqu’au jour où j’ai été licencié.
                                                                                                                                                                                           Aujourd’hui, pour faire mon actuali-
                                                                                                                                                                                           sation Pôle emploi, rechercher des
                                                                                                                                                                                           offres ou échanger avec des
                                                                                                                                                                                           employeurs… tout se passe par
                                                                                                                                                                                           internet. Si vous n’y connaissez rien
                                                                                                                                                                                           c’est compliqué de retrouver un

NOTRE DISPOSITIF PHARE                                                                                                                                                                     emploi. Grâce à Emmaüs Connect,
                                                                                                                                                                                           j’ai acheté mon premier ordinateur et
AU SERVICE DE LA FORMATION                                                                                                                                                                 j’ai appris les bases. Je reste novice

ET DE L’EMPLOI                                                                                                                                                                             mais tout doucement, on y arrive...
                                                                                                                                                                                           Mon objectif est d’être capable de
                                                                                                                                                                                           m’orienter sur le web et de recher-
                                                                                                                                                                                           cher un emploi en autonomie. »
      compter de 2019, CDC Habitat        Comment ?

À
      déploie le dispositif « Axel,       En mettant à disposition de ses                                                                                                                  — Cédric —
      vos services pour l’emploi »        partenaires des locaux en pied                                                                                                                   Bénéficiaire Emmaüs Connect,
      sur cinq sites pilotes : Nantes,    d’immeuble, au sein de nos
                                                                                                                       « Axel, vosCLÉS
                                                                                                                       CHIFFRES    services     pour l’emploi » s’inscrit dans la          53 ans, Vénissieux
Behren-lès-Forbach, Vénissieux,           résidences. Le tout à titre gracieux.                                        continuité    de notre   partenariat
                                                                                                                         22 % des bénéficiaires
                                                                                                                                                            avec  l’Afpa initié en 2016.
                                                                                                                                                            + de 40 000 personnes
Toulouse et Montreuil.                                                                                                   ont trouvé un emploi ou        accueillies
                                          Nos partenaires ?                                                              30 antennes déjà mises en        + de 3 000 entretiens
Le principe ? Proposer aux résidents      L’Afpa, Pôle emploi, Emmaüs                                                    une formation grâce à
                                                                                                                          place au réseau national          de    suivi
                                                                                                                                                            29 antennes déjà mises en
des quartiers prioritaires de la          Connect, l’Adie, NQT, Wimoov,                                                  l’accompagnement reçu
politique de la ville un accès direct     Positive Planet, O2.                                                            Près de 5 000 personnes         place au réseau national
                                                                                                                                                           22 % des bénéficiaires
à des institutions et associations                                                                                         accueillies                     ont trouvé un emploi ou
                                                                                                                           + de 3 000 entretiens de
œuvrant pour l’accès à la formation                                                                                                                        une formation grâce à           Après la grande distribution, j’ai
                                                                                                                       suivi
et à l’emploi.
                                                                                                                                                           l’accompagnement reçu           décidé de changer de voie et de
                                                                                                                                                                                           m’orienter vers un métier plus
                                                                                                                                                                                           humain, comme le socio-culturel ou
                                                                                                                                                                                           le socio-éducatif, ce qui n’est pas si
UN DISPOSITIF ADAPTÉ AUX BESOINS DU TERRITOIRE                                    POUR LES BÉNÉFICIAIRES,                      DES PARTENAIRES ENGAGÉS DANS                                facile sans expérience…
ET DE LEURS HABITANTS                                                             UNE DÉMARCHE EN 4 ÉTAPES                     UNE DÉMARCHE COLLABORATIVE                                  J’ai été tout de suite très bien
Un accompagnement sur mesure proposé au cœur des quartiers prioritaires                                                                                                                    accueilli à l’antenne de Montreuil.
de la politique de la ville :                                                           Formalisation et analyse                                                                           C’était au pied levé et sans ren-
                                                                                   1    de la demande initiale.
■ un circuit court                         complémentarité dans les services                                                                                                              dez-vous. Ma conseillère a compris
  bailleurs / partenaires / résidents ;     proposés, et les adapter aux                                                                                                                   mes aspirations, ma démarche...
                                                                                        Bilan de la situation
                                            spécificités territoriales ;                                                                                                                   Elle m’a beaucoup aidé dans la réa-
■ une coordination étroite avec                                                   2    personnelle, sociale et
  l’ensemble des services et acteurs      ■ une mobilisation des personnels de         professionnelle.                                                                                   lisation de mon projet professionnel,
  locaux. Les partenaires en lien           proximité de CDC Habitat formés                                                                                                                m’accompagnant dans la recherche
  avec le bailleur associent les            pour relayer cet accompagnement             Co-construction du projet
                                                                                                                                                                                           de formation, des financements et
  autres structures et associations         et mettre à profit leur lien étroit    3    de formation et/ou d’emploi.
                                                                                                                                                                                           mesures d’aide à la mobilité. J’ai fini
  du territoire à leur démarche             avec les locataires.
  de façon à garantir une parfaite                                                                                                                                                         par trouver ce que je cherchais… à
                                                                                        Entretiens individuels
                                                                                                                                                                                           une centaine de mètres de chez moi. »
                                                                                   4    planifiés tout au long de
                                                                                        l’accompagnement.                                                                                  — Yacine —
                                                                                                                                                                                           Bénéficiaire Afpa,
                                                                                                                                                                                           37 ans, Montreuil

14 —                                                                                                                                                                                                                             — 15
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
OPÉRATEUR
INNOVANT

                                                                                                                             ■ Les Fonds de Logement Intermédiaire
                                                                                                                             CDC Habitat, via sa filiale AMPERE Gestion, a contribué au retour
                                                                                                                             des investisseurs institutionnels sur le marché résidentiel avec le
                                                                                                                             lancement des premiers fonds de logements intermédiaires en
                                                                                                                             France :
                                                                                                                             ■ le Fonds de Logement Intermédiaire (FLI) lancé en 2014 ;

                                                                                                                             ■ son successeur le FLI 2, lancé en 2018 ;

                                                                                                                             ■ un fonds axé sur une stratégie similaire, dédié à l'État et lancé
                                                                                                                               en 2015.

                                                                                                                             COLLECTE DE FONDS :
                                                                                                                             Plus de 3 milliards d'euros
                                                                                                                             levés auprès d'une vingtaine d'investisseurs institutionnels
                                                                                                                             français et étrangers

                                                                                                                             CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT :
                                                                                                                             5,5 milliards d'euros
                                                                                                                             effet de levier compris
À LA POINTE DE L’INNOVATION                                                                                                  PRODUCTION CIBLE :

FINANCIÈRE                                                                                                                   30 000 logements intermédiaires
                                                                                                                             dont 15 000 déjà sécurisés à fin 2019

D
       ans une logique de                    Sa raison d’être ?                                                              Le process de gestion de ces logements s’appuie sur un modèle
       diversification de ses sources de     Offrir aux investisseurs institutionnels                                        intégré, fondé sur les expertises et le réseau de proximité de
       financement et de valorisation        des solutions d’investissement dans                                             CDC Habitat.
       de son savoir-faire, CDC Habitat      l’immobilier résidentiel, intégrant une
s’est doté dès 2014 d’un outil innovant      forte dimension d’utilité sociale, le
avec la création de sa filiale AMPERE        tout en s’appuyant sur l’expertise et le
Gestion, société de gestion de fonds         réseau de CDC Habitat.
agréée par l’Autorité des Marchés                                                                                            ■ Hémisphère
Financiers (AMF).
                                                                                                                             Lancé en 2017 et créé sur le modèle des fonds à impact social,
                                                                                                                             qui consiste à faire financer un programme social par un acteur
                                                                                                                             privé en conditionnant la rémunération de celui-ci à l’atteinte
       FER DE LANCE DE L’INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE (ISR)                                                        d’objectifs sociaux, Hémisphère a permis de racheter et
                                                                                                                             restructurer une centaine d’hôtels de classe économique,
       AMPERE Gestion et CDC Habitat participent activement à la création d’un label ISR spécifique aux Fonds                pour les transformer en résidences sociales à vocation hôtelière.
       d’Investissement Alternatifs (FIA) en immobilier, au sein d’un groupe de travail animé par l’Association française
       des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l’Association Française de Gestion (AFG). Face à l’exigence
       croissante des investisseurs en matière d’ISR et à celle des particuliers attachés à donner du sens à leur épargne,   CAPACITÉ D’INVESTISSEMENT :
       il s’agit d’élaborer un référentiel ISR adapté aux fonds immobiliers, garantissant de solides méthodologies de        200 millions d’euros
       gestion, une forte transparence et une information de qualité.
                                                                                                                             PRODUCTION CIBLE :
       Une vingtaine de sociétés de gestion, investisseurs institutionnels et associations professionnelles ont été
       consultés et un référentiel ambitieux est maintenant soumis à plusieurs instances.
                                                                                                                             10 000 places d’hébergement d’urgence

16 —                                                                                                                                                                                                — 17
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
OPÉRATEUR
INNOVANT

                                                                                                                                                                                                     Nous devons donner l’exemple en nous
                                                                                                                                                                                                     réformant et en allant au-delà des
                                                                                                                                                                                                     seules obligations réglementaires de
                                                                                                                                                                                                     restructuration. Avec le plan de
                                                                                                                                                                                                     transformation Trajectoire 2022, il s’agit
                                                                                                                                                                                                     à la fois de consolider notre Groupe et
                                                                                                                                                                                                     les fondamentaux de ses missions (ser-
                                                                                                                                                                                                     vices aux clients, gestion de proximité,
                                                                                                                                                                                                     développement de patrimoine) mais
                                                                                                                                                                                                     également d’accompagner les collecti-
                                                                                                                                                                                                     vités dans les politiques de territoire et
                                                                                                                                                                                                     de l’habitat ».
                                                                                                                                                                                                     — André Yché —
                                                                                                                                                                                                     Président du directoire
                                                                                                                                                                                                     de CDC Habitat

            SE RÉINVENTER POUR
            POURSUIVRE NOS MISSIONS
            D’INTÉRÊT GÉNÉRAL
                                                                                                                                                                                                                       Direction interrégionale

            D
                   ans un contexte de raréfaction     qui sont désormais en charge du                                                                                                                                  Grand Ouest
                   des ressources publiques           développement, du pilotage de                                                                                                                                    Directeur :
                                                                                                                                                                                                                       Bruno Bataille
                   et de la mise en œuvre             l’activité et de l’appui aux agences
                   de différentes mesures             locales.                                                                                                                                                         Direction interrégionale
            impactant l’autofinancement des                                                                                                  Île-de-                                                                   Sud-Ouest
                                                                                                                                                                           Metz
                                                      Cette nouvelle organisation
                                                                                                                     Caen                    France                                                                    Directeur :
            organismes de logement social,
                                                      concilie proximité et performance :                                                                Le Galaxie -                                                  Jean-Baptiste Desanlis
            le considérable effort de production                                                                                                         siège Paris
                                                                                                                                                                                       Strasbourg
                                                      les missions et activités qui ne                                                           Paris
                                                                                                                                                                                                                       Direction interrégionale
            engagé par CDC Habitat – plus de                                                                Rennes
                                                      nécessitent pas d’être gérées                                                                                                                                    Provence-Alpes-Côte
            175 000 logements neufs à horizon                                                                          Grand Ouest                                Nord-Est
                                                      localement sont centralisées. Nos                                                                                                                                d’Azur et Corse
            2029 - suppose d’optimiser                                                                                                                                                                                 Directeur : Pierre Fournon
                                                      agences se concentrent sur la relation                                             Tours                                      Dijon
            l’organisation et de trouver de                                                                          Nantes                                                                                            Direction régionale
                                                      client et la gestion du patrimoine
            nouvelles sources de financements.                                                                                                                                                                         Auvergne-Rhône-Alpes
                                                      afin de garantir la qualité du service
                                                                                                                                                                                                                       Directrice : Anne Canova
                                                      rendu. CDC Habitat maintient ainsi le
            UNE ORGANISATION PLUS                     plus haut niveau de proximité avec                                                                 Clermont-                                                     Direction interrégionale
            EFFICIENTE                                les territoires, les collectivités et ses
                                                                                                                                                         Ferrand                                                       Nord-Est
                                                                                                                                                                                    Lyon                               Directeur : Philippe Blech
                                                      locataires.                                                             Sud-Ouest
            Au 1er janvier 2019, CDC Habitat a                                                                                                                Auvergne –                                               Direction interrégionale
            fusionné en une ESH (Entreprise           Au niveau national, les directions                                                                      Rhône-Alpes
                                                                                                                                                                                                                       Île-de-France
            Sociale pour l’Habitat) unique,           fonctionnelles et métiers définissent                                 Bordeaux                                                                                   Directeur :
            dénommée CDC Habitat social, ses          les orientations stratégiques, animent                                                                                                                           Jean-Alain Steinfeld
            13 ESH historiques : OSICA, EFIDIS,       les filières métiers et portent les                                                    Établissement                           Provence -
                                                                                                                                                                                                                       Le département de l’Oise
                                                                                                                                                                                                    Nice               est intégré à la direction
            La Plaine Normande, La SAMO,              activités mutualisées.                                                                 administratif                           Alpes-Côte                        interrégionale Île-de-France
            Le Nouveau Logis Centre-Limousin,
                                                                                                                              Toulouse       de Montpellier                          d’Azur -                          pour CDC Habitat social
                                                      Avec cette réorganisation,                                                                                                     Corse                             et à la direction interrégionale
            Coligny, le Nouveau Logis Méridional,                                                                                                                       Marseille
                                                      CDC Habitat va au-delà des                                                                                                                                       Nord-Est pour CDC Habitat
            le Nouveau Logis Azur, le Nouveau
                                                      obligations règlementaires de
            Logis Provençal, SCIC Habitat Rhône-                                                                                                                                                                       Directions interrégionales
                                                      restructuration induites par la loi Élan.                                                                                                                        Autres directions territoriales
            Alpes, SCIC Habitat Auvergne et
                                                      L’objectif est de consolider le Groupe
            Bourbonnais, SCIC Habitat Bourgogne
                                                      et ses missions (services aux clients,
            et Nouveau Logis de l’Est.
                                                      gestion de proximité, développement
                                                                                                  L’ORGANISATION TERRITORIALE DE CDC HABITAT
            Sans modifier son réseau de proximité     et patrimoine), mais également de
            (63 agences), CDC Habitat a mutualisé     renforcer l’accompagnement des              Nos filiales implantées en outre-mer ainsi qu’Adoma, la Sainte-Barbe,
            ses organisations et activités de         collectivités dans les politiques de        Maisons & Cités ne sont pas concernées par ce plan de transformation.
            logement social et intermédiaire au       territoire et de l’habitat.                 Vos interlocuteurs habituels restent les mêmes.
            sein de six directions interrégionales,
18 —                                                                                                                                                                                                                                             — 19
CDC HABITAT, PREMIER BAILLEUR DE FRANCE PARTENAIRE DES TERRITOIRES - www.cdc-habitat.com
La Galaxie CDC Habitat en détails

20 —
Janvier 2020 - Direction de la communication de CDC Habitat - Conception/réalisation: agence Pastelle - Crédits photos : Christelle Glémet / Chambaud Architectes,
wCDC Habitat
Filiale immobilière à vocation d’intérêt général de la
Caisse des Dépôts, CDC Habitat est le premier bailleur
français. Son activité couvre l’intégralité de l’offre de
logements (hébergement et logement accompagné,
logement social et intermédiaire, accession à la
propriété) en favorisant la mise en œuvre d’un véritable
parcours résidentiel. CDC Habitat gère aujourd’hui plus
de 500 000 logements.

                                                            Éric Sempé, Christophe Caudroy, David Richard, iStock/Drazen_, saiko3p, sturti, Freepik
En tant qu’acteur majeur de l’habitat en France,
CDC Habitat s’attache à exercer sa mission au
service de l’intérêt général à travers une démarche
de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de
l’ensemble de ses parties prenantes.
www.cdc-habitat.com

   33, avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris
                        Tél. : 01 55 03 30 00

                      www.cdc-habitat.com
Nos
                      réalisations
                      emblématiques

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Auvergne
Rhône-Alpes

30 783 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

14 300      5 000            11483
logements   logements        logements
sociaux     intermédiaires   accompagnés
                             et places
                             d’hébergement

                                                                          2     Villeurbanne (69)
                                                                              Résidence Organza
                                                                              91 logements sociaux

                                                                          3     Lyon (69)
                                                                              Résidence Ynfluences Square
                                                                              40 logements intermédiaires

                                               Villeurbanne (69)      1
                                             Résidence sociale
                                             Frédéric Faÿs
                                             113 logements accompagnés
                                             gérés par Adoma
Grand Ouest
                                                                                                                Nantes (44)
                                                                                                       3
                                                                                                             Résidence sociale
                                                                                                             Les Fonderies
                                                                                                             179 logements meublés
                                                                                                             et équipés, gérés par Adoma

38 318 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

24 774      11 161           2 383
logements   logements        logements
sociaux     intermédiaires   accompagnés
                             et places
                             d’hébergement

                                                                                 4         Saint-Cyr-sur-Loire (37)
                                             2     Carquefou (44)                        Résidence Konan
                                                 Résidence Passivé’O                     93 logements locatifs adaptés
                                                 68 logements locatifs sociaux           aux seniors dont 63 logements sociaux

                                                                                     1         Tours (37)
                                                                                            Tour Lumière
                                                                                            36 logements sociaux, 30 logements
                                                                                            intermédiaires et 23 logements en
                                                                                            accession
4     Fontenay-le-Fleury (78)
                                                                          Résidence Le Bel Canto
                                                                          27 logements intermédiaires

                                               Lognes (77)        1
                                                                                                Île-de-France
                                             Résidence
                                             Les Palombes
                                             65 logements sociaux
                                                                                                 168 673 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

                                                                                                109 017 24 728               34 928
                                                                                                logements   logements        logements
                                                                                                sociaux     intermédiaires   accompagnés
                                                                                                                             et places
                                                                                                                             d’hébergement
                                3     Noisiel (77)
                                    Résidence Le Luzard II
                                    230 logements étudiants
                                    STUDEFI, bâtiment certifié
                                    BBCA (Bâtiment Bas Carbone)

2     Paris (75)
    Résidence Danielle
    Mitterrand
    230 logements accompagnés
    gérés par Adoma
4     Beaune (21)
                                       Résidence Jodler
                                       43 logements sociaux

       Pecquencourt (59)      1
    Cité Barrois
    326 logements sociaux
    gérés par Maisons & Cités

                                                              Nord-Est
  Morsbach (57)
                               2
Ascensorisation d’un
bâtiment géré par la
Sainte‑Barbe, rue des Chênes
                                                              113 410 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

                                                              76 975      24 117           12 318
                                                              logements   logements        logements
                                                              sociaux     intermédiaires   accompagnés
                                                                                           et places
                                                                                           d’hébergement

     Strasbourg (67)           3
   Résidence Ziegelwasser
   295 logements
   accompagnés gérés
   par Adoma
1     Beausoleil (06)       Provence-Alpes-
    Résidence Bellevue
    123 logements           Côte d’Azur et
                            Corse
    accompagnés gérés par
    Adoma

                            31 693 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

                            11 447             9 084               11 162
                            logements         logements            logements
                            sociaux           intermédiaires       accompagnés
                                                                   et places
                                                                   d’hébergement

                             2       Marseille (13)
                                  Résidence La Crique
                                  13 logements en ULS
                                  (Usufruit Logement Social)
                                  et 37 logements intermédiaires

                             3      La Valette du Var (83)
                                  Résidence Bell’avenue
                                  71 logements sociaux et
                                  87 logements intermédiaires
Sud-Ouest

36 099 LOGEMENTS GÉRÉS DONT :

19 449      13 241           3 409
logements   logements        logements
sociaux     intermédiaires   accompagnés
                             et places
                             d’hébergement

                               1        Jacou (34)
                                      Résidence Calista
                                      52 logements sociaux

                    Bordeaux (33)       2                                       4      Toulouse (31)
                  Résidence Ginseng                                                 Les Magnolias
                  133 logements                                                     23 logements sociaux au sein d’un bâtiment
                  accompagnés gérés                                                 labellisé biosourcé et « Bâtiment à Énergie
                  par Adoma                                                         Positive et Réduction Carbone »

                                                  3       Baillargues (34)
                                                       Résidence L’Alternance
                                                       111 logements pour
                                                       jeunes actifs
Sociétés
Immobilières
d’Outre-Mer
MAYOTTE            LA RÉUNION        LA MARTINIQUE

2 014              34 638            12 157
logements et       logements et      logements et
commerces          commerces         commerces

                                                                                           2        Saint-Pierre, La Réunion (97)
               1        La Possession, La Réunion (97)                                           Résidence Berberis
                      Résidence Eternity                                                         48 logements sociaux et 4 locaux
                      Gérée par la SIDR                                                          d’activité, gérés par la SEMADER

                                                   Chirongui, Mayotte (97)   3   4     Les Trois-Îlets, Martinique (97)
                                                 Lotissement Tsimkoura               Résidence Le Flamboyant
                                                 Géré par la SIM                     Gérée par la SIMAR
Cayenne, Guyane (97)
                                                                              5
                                                     Résidence Awaras
                                                     Gérée par la SIGUY

                                  Sociétés
                                  Immobilières
                                  d’Outre-Mer
                                  LA GUADELOUPE   GUYANE

                                  19 940          15 952
                                  logements et    logements et
                                  commerces       commerces

    4      Pointe à Pitre,
         Guadeloupe (97)
         Résidence Gaston Viens
         Gérée par la SIG

6         Macouria, Guyane (97)
        ZAC Zoula
        Gérée par la SIMKO
Crédits photos

                         2   AUVERGNE RHÔNE ALPES                                                          PACA ET CORSE
                             1. Jean-Marc Blache                                                           1. Mathieu Colin
                                                                                                   2
                             2. Christelle Glémet / Chambaud Architectes       1                           2. Jérome Cabanel
         1               3   3. Herzog & de Meuron                                                         3. Jérome Cabanel
                                                                                                   3

                         3   GRAND OUEST                                                                   SUD-OUEST
             2
                         4   1. Christophe Caudroy                                                         1. Regis Domergue
                                                                                           1
                             2. Pascal Léopold                                                             2. Denis Lacharme
                             3. André Bocquel                                                              3. David Richard
             1
                             4. Christophe Caudroy                         2           3               4   4. Florence At

                     4
                             ÎLE-DE-FRANCE                                                                 SIDOM
     1
                             1. Vincent Krieger                                                            1. SIDR
                                                                                                   2
 2                           2. Juliette Jem                                                               2. Lovely planet
                                                                                   1
                             3. Clément Royer                                                              2. SIM
                 3
                             4. Synthèse architecture                                                      4. SIMAR
                                                                                   3               4

     1                       NORD-EST                                                          5
                     4       1. Photothèque SCIC Habitat Bourgogne             4                           4. Guillaume AriciqueHappyMan

     2                       2. CDC Habitat Sainte-Barbe                                                   5. SIGUY
                             3. Tim Platt                                                                  6. SIMKO

     3                       4. David Chedoz                                           6
Tél. : 01 55 03 30 00

www.cdc-habitat.com
                                              33, avenue Pierre-Mendès France - 75013 Paris
                                                             Janvier 2020 - Direction de la communication de CDC Habitat - Conception/réalisation : agence Pastelle
Le Groupe

              Logement                                Logement           Logement en              Logement dans       Logement accompagné   Gestion d’actifs

                                                                                                                                                                 Janvier 2020 - Direction de la communication de CDC Habitat - Conception/réalisation : agence Pastelle
            Intermédiaire                               social            outre-mer             les bassins miniers      et hébergement

             CDC Habitat                        CDC Habitat social    Société Immobilière            Sainte-Barbe            Adoma           AMPERE Gestion
                                                                      de La Réunion (SIDR)

                                                                                                                                            CDC Habitat Action
                           Direction interrégionale                                               Maisons & Cités                             Copropriétés
                                Île-de-France                          Société d’Économie
                                                                     Mixte d’Aménagement,
                                                                      de Développement et
                                                                        d’Équipement de
                                                                     La Réunion (SEMADER)
                           Direction interrégionale
                                   Nord-Est

                                                                                                                                                                 Crédit photo : Christelle Glémet / Chambaud Architectes
                                                                       Société Immobilière
                                                                      de la Guadeloupe (SIG)
                           Direction interrégionale
                                Grand Ouest

                                                                       Société Immobilière
                           Direction interrégionale                  de la Martinique (SIMAR)
                                  Sud-Ouest

                        Direction interrégionale                       Société Immobilière
                  Provence-Alpes-Côte d’Azur et Corse                   de Mayotte (SIM)

                             Direction régionale
                           Auvergne-Rhône-Alpes                       Société Immobilière
                                                                      de la Guyane (SIGUY)

                                                                       Société Immobilière
                                                                       de Kourou (SIMKO)
www.cdc-habitat.com
NOTRE ÉCO-
                                                                                                      SYSTÈME DE
                                                                                                      PARTENAIRES

      Pour répondre à l’ensemble des problématiques rencontrées par
      les collectivités locales en matière d’habitat, le Groupe s’appuie
      sur des partenariats qu’il noue avec les acteurs institutionnels
      et opérationnels intervenant dans les domaines du logement et
      de la cohésion sociale.

                                                CDC HABITAT PARTENAIRES
                                                Le réseau d’organismes de logement

                                                                                                                                   Janvier 2020 - Direction de la communication de CDC Habitat - Conception/réalisation : agence Pastelle
                                               social que nous acompagnons à travers
                                                   diverses formes de partenariats.
                                                    (SAC, adhésion à nos GIE,
                                                 participation capitalistique, etc.)

      ENTREPRISES ET START-UP                                                                  LA CLÉ SOLIDAIRE
       Des partenariats pour améliorer                                                    Notre plateforme d’appui dédiée
      et faciliter la vie de nos locataires.                                                au secteur associatif, créée
               EDF, YesPark,
                                                         Le Groupe                         en partenariat avec la Caisse
                                                                                            des Dépôts et les instances
              CDC Biodiversité                                                              réprésentatives du secteur
                                                                                                     associatif.

                                               CDC Habitat & CDC Habitat social

                                               Sociétés Immobilières d’Outre-Mer

                                                         Maisons & Cités

                                                          Sainte-Barbe

             AMÉNAGEURS                                       Adoma                          AXEL, VOS SERVICES
            ET PROMOTEURS                                                                      POUR L’EMPLOI
       Des partenariats pour sécuriser                                                   Notre offre d’accompagnement à la
        nos objectifs de production                                                    recherche de formation professionnelle
                 ambitieux.                                                             et d’emploi, créée en partenariat avec
                                                                                           des acteurs institutionnels et des
                                                                                       associations spécialisés dans l’insertion
                                                                                               économique et sociale.

                                                ENTREPRISES DE SERVICES
                                                    À LA PERSONNE
                                                    Des partenariats pour améliorer
                                                l’accompagnement de nos locataires.
                                                  ADMR, Villages d’Or, services
                                                      de conciergerie...

www.cdc-habitat.com
CDC HABITAT

    Une nouvelle organisation
    au service des territoires

www.cdc-habitat.com
LES FILIALES HORS DIRECTIONS
                                                                                                                                                      INTERRÉGIONALES
                                                                                                                                                     Adoma, premier opérateur du logement accompagné

                                                                                                                                                                                                                       Établissement Île-de-France                                 Établissement Nord & Atlantique
                                                                                                                                                                                                                       01 80 52 40 00                                              Directrice de l’établissement :
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Stéphanie Gastou
                                                                                                                                                                                  Île-de-                              Établissement Méditerranée                                  03 61 26 42 70
                                                                                                                                                                                  France
                                                                                                                                                                                                                       Directrice de l’établissement :
                                                                                                                                                                                             Est
L’ORGANISATION                                                                                                                                                          Nord
                                                                                                                                                                     Atlantique
                                                                                                                                                                                                                       Michèle Iachella
                                                                                                                                                                                                                       04 91 11 03 80
                                                                                                                                                                                                                                                                       Établissement Auvergne
                                                                                                                                                                                                                                                               Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                       Rhône-Alpes

TERRITORIALE DE CDC HABITAT                                                                                                                                                                                                                                                    SIDR
                                                                                                                                                                                                                                                                       Directrice de l’établissement :
                                                                                                                                                                                                                                                                       NathalieSociété Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                                                 Guillemard
                                                                                                                                                                                                                       Établissement Est
                                                                                                                                                                                       Auvergne                                                                                   La83Réunion
                                                                                                                                                                                                                                                                       04 72 83de22
Nos six directions interrégionales mutualisent l’ensemble des expertises de                                                                                                                                            Directrice de l’établissement :
                                                                                                                                                                                      Rhône-Alpes                                                              L’Étang Salé
CDC Habitat social et de CDC Habitat, respectivement spécialisés dans le                                                                                                                                               Agnès Legrand
logement social et intermédiaire.                                                                                                                                                                                      03 87 18 18 82                          Les Abymes
                                                                                                                                                                                   Méditerranée
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      SIG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Société Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      de Guadeloupe

                                                     Île-de-                                                                                                                                                                                                                                                                                     Euralille
                                                                                   Metz
                                                     France                                                                                                                                          Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Établissement Nord
                             Caen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                et Atlantique
                                                                 Le Galaxie -
                                                         Paris
                                                                 siège Paris
                                                                                               Strasbourg                                            Bassins miniers                                                   SIDR
                    Rennes                                                                                         EN CHIFFRES                                                                                         Société Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      SIMAR
                               Grand Ouest                                Nord-Est                                                                                                                                                                                                                    Société Immobilière
                                                                                                                                                     n Maisons & Cités                                                 de La Réunion
                                                                                                                                                                                                                                 La Sainte-Barbe
                                                                                                                                                                                                                                n
                                                 Tours                                      Dijon                                                                                                                                                                                                     de Martinique
                             Nantes
                                                                                                                                                      1er bailleur social des Hauts-de-France        L’Étang Salé                 1er bailleur de Moselle
                                                                                                                                                                                                                                                      Schœlcher                                                                                 Euralille
                                                                                                                                                      Directeur général : Dominique Soyer         Saint-Denis                     Directeur général : François-Xavier Desjardins                                                                Établissement Nord
                                                                                                                                                                                                   Les Abymes                                                               Caen                                                                et Atlantique

                                                                 Clermont-                                                                            167 rue des Foulons - CS60049 - 59501 Douai                                                        Mamoudzou
                                                                                                                                                                                                                                  2 rue Emile Huchet - 57800  Freyming Merlebach
                                                                 Ferrand
                                                                                                                                                      03 27 99 85 85                                                   SIDR       03 87 83 49 97
                                                                                            Lyon                                                                                                                                                                                                                                                    Le Gala
                                      Sud-Ouest                                                                                                                                                                         SIG Immobilière
                                                                                                                                                                                                                       Société                                         SIM                                                                          siège P
                                                                      Auvergne –
                                                                                                                                                                                                                          La Réunion
                                    Bordeaux
                                                                      Rhône-Alpes
                                                                                                                                 63                                                                 L’Étang Salé
                                                                                                                                                                                                                       de
                                                                                                                                                                                                                        Société Immobilière
                                                                                                                                                                                                                        de Guadeloupe
                                                                                                                                                                                                                                                                 RennesSociété Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                                       de Mayotte
                                                                                                                           agences locales           Nos filiales en outre-mer
                                                     Établissement                           Provence -                                                                                             Les Abymes                                                                          Maisons etCaen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Cités
                                                     administratif                           Alpes-Côte     Nice                                                                                                                                   Euralille                            Douai                                                  Tours                 Ét

                                                                                                                                                      Saint-Denis                                                                                          Kourou                             SIGUY
                                                                                                                                                                                                                                                   Établissement Nord
                                      Toulouse       de Montpellier                          d’Azur -
                                                                                                                                                                      SIDR                                          SIMAR                          et Atlantique
                                                                                                                                                                                                                                                                                              SIMKONantes
                                                                                             Corse
                                                                                                                                                                                                                SIMAR                                                              Société Immobilière                           Le Galax
                                                                                Marseille
                                                                                                                                                                      SIDR
                                                                                                                                                                      Société immobilière de                   SIG
                                                                                                                                                                                                              Société  immobilière de                                              Société immobilière de                        siège Pa
                                                                                                                                                                                                                SociétéImmobilière
                                                                                                                                                                                                               Société  Immobilière                                                de Guyane
                                                                                                                                                                                                                                                                             RennesKourou
                                                                                                                                                                      La Réunion
                                                                                                                                                                      Société Immobilière                     la Martinique                                             Cayenne                               La Sainte-Barbe
                                                                                                                                                                                                               de  Martinique
                                                                                                                                                                                                                deGuadeloupe                                                                                  Freyming-Merlebach

                                                                                                                                                                      12La
                                                                                                                                                                      de rueRéunion
                                                                                                                                                                              Félix Guyon -         Schœlcher Petit Paradis - BP 7214                                              SIMKO
                                                                                                                                                                                                                                                                                   33 avenue Jean Jaurès
                                                                                                                                                      L’Étang Salé    CS 71090                                97274 Schoelcher cedex                                               BP  812 Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Société     - 97388 Kourou cedex                      C
 Direction interrégionale Grand Ouest
                                                                   Direction interrégionale Nord-Est
                                                                                                                         + de 2 600                   Les Abymes
                                                                                                                                                                      97404 Saint-Denis cedex
                                                                                                                                                                      Directeur général :
                                                                                                                                                                                                    Mamoudzou Directeur général :
                                                                                                                                                                                                              AlainCaen
                                                                                                                                                                                                                     Mounouchy
                                                                                                                                                                                                                                                                                   de Kourou
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Directeur
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Metz
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Nantes
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Jean-Jacques
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   général  :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Stauch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Tours        F
 Directeur : Bruno Bataille                                                                                                                                                                                                                                                             Établissement Est

                                                                                                                                                                                                               SIMAR
                                                                                                                                                                                                                                                                        Établissement Île-de-France

 1 rue des Sassafras - BP 90105                                    Directeur : Philippe Blech                          collaborateurs dédiés à la                     Jacques Durand                          05SIM
                                                                                                                                                                                                                  96 59 27 06                                                                         05 94 32 90 15
                                                                                                                        relation avec les clients                                                                   Société Immobilière               Le Galaxie -
 44301 Nantes cedex 03                                             4 rue Saint-Charles - BP 90046                                                                     SIG
                                                                                                                                                                      02 62 94 74 25                                 Société Immobilière
                                                                                                                                                                                                                                                      siège Paris                                                  Strasbourg
                                                                                                                                                                                                                    de Martinique
 02 51 89 86 00                                                    57014 Metz cedex 1                                                                                 Société Immobilière                     Rennes de Mayotte
                                                                                                                                                                      SEMADER
                                                                                                                                                                      de Guadeloupe
                                                                                                                                                                                                    Schœlcher                                                                                                            Bruges                                      C
                                                                   03 87 39 30 00                                                                                                                                                                                                                                                                                    F
 Direction interrégionale Sud-Ouest                                                                                                                                  Société d’Économie
                                                                                                                                                                     Mixte d’Aménagement,           Mamoudzou       SIM                                                                               SIGUY
 Directeur : Jean-Baptiste Desanlis                                Direction interrégionale                                                                                                          Kourou          SIGUY                      Tours                                         Dijon
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Établiss
                                                                   Île-de-France                                                                                     de Développement et                            Société  immobilière
                                                                                                                                                                                                                              Immobilière de                                      Société immobilière de                  adminis
 3 rue Claudeville - CS 90243                                                                                                                                        d’Équipement de                                 SIM
                                                                                                                                                                                                                      Société
                                                                                                                                                                                                                          Nantes
                                                                                                                                                                     SIMAR                                          Mayotte
                                                                                                                                                                                                                      de Guyane                                                   Guyane                                  de Mon
                                                                                                                                                                                                                     Société Immobilière
 33525 Bruges cedex
 05 56 99 91 80
                                                                   Directeur :
                                                                   Jean-Alain Steinfeld                                           1                                  La Réunion
                                                                                                                                                                     Société Immobilière
                                                                                                                                                                     52Martinique
                                                                                                                                                                         Route des Sables
                                                                                                                                                                                                       Cayenne
                                                                                                                                                                                                                    Place de l’Ancien Marché
                                                                                                                                                                                                                     de Mayotte
                                                                                                                                                                                                                      SIMKO
                                                                                                                                                                                                                                                   Euralille
                                                                                                                                                                                                                                                                            Maisons
                                                                                                                                                                                                                                                                            Douai 25 et
                                                                                                                                                                                                                                                                                     avenue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                Toulouse
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Cités Pasteur
                                                                                                                                                     Saint-Denis                                                    BP  91                                                        97300 Cayenne
                                                                                                                                                                                                                                                   Établissement Nord

                                                                   33 avenue Pierre Mendès France                                                                    de                                                                            et Atlantique                             Bruges
                                                                                                                        centre de contact client                     97427 L’Étang Salé                               Société
                                                                                                                                                                                                                    97600     Immobilière
                                                                                                                                                                                                                            Mamoudzou
 Direction interrégionale                                          75013 Paris                                                                       Schœlcher       SIDR                                                                                                         Directeur général :
                                                                                                                        joignable de 8 h à 19 h                      Directrice générale :                            de Kourou                                       Clermont-
                                                                                                                                                                                                                    Directeur général :                                           Jean-Jacques Stauch La Sainte-Barbe
 Provence-Alpes-Côte d’Azur et Corse                               01 55 03 30 00                                                                                    Société Immobilière
                                                                                                                                                                     Anne Sery                       Kourou          SIGUY                                            Ferrand                                            Établisse
                                                                                                                         du lundi au vendredi         Mamoudzou                                                     Ahmed Ali Mondroha                                                                Freyming-Merlebach
                                                                                                                                                                     de La Réunion                                   Société Immobilière                                          05 94 28 81   75
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Lyon                       administ
 Directeur : Pierre Fournon                                                                                                                                          02 62 42 47 47                                 02
                                                                   Le département de l’Oise est intégré à la
                                                                                                                                                      L’Étang Salé                                                   de69  63 85 86
                                                                                                                                                                                                                        Guyane                                                                                           de Montp
 22 allée Ray Grassi - CS 20023                                    direction interrégionale Île-de-France pour                                                       SIM                              Cayenne                                                                                  Toulouse
 13272 Marseille cedex 08                                          CDC Habitat social et à la direction                                                               Société Immobilière                              SIMKO                                                          Metz
                                                                                                                                                      Les Abymes      SIG                                                 Caen
 04 91 23 69 00                                                    interrégionale Nord-Est pour CDC Habitat                                                           de Mayotte                                       Société Immobilière                              Établissement Île-de-France
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Établissement Est

                                                                                                                                                                     Société immobilière de                            de Kourou Bruges
                                                                                                                                                                                                                                                    Le Galaxie -
 Direction régionale
 Auvergne-Rhône-Alpes                                                                                                             1                                  SIG
                                                                                                                                                                     la Guadeloupe
                                                                                                                                                                     Société
                                                                                                                                                                     Lot N°5Immobilière                       Rennes
                                                                                                                                                                                                                                                    siège Paris                                                                 Strasbourg
                                                                                                                                                       Kourou        SIGUY                                                                          Établissement
 Directrice : Anne Canova                                                                                            centre d’appel d’urgence pour                   LaGuadeloupe
                                                                                                                                                                     de Rocade
                                                                                                                                                                     Société     Grand-Camp
                                                                                                                                                                             Immobilière                                                            administratif
                                                                       Directions interrégionales                                                                                                                                                                                                                                                    Nice
 5 place Camille Georges - CS 70193                                                                                     la nuit, les week-ends                       97139
                                                                                                                                                                     de      Les Abymes
                                                                                                                                                                        Guyane                                                                      de Montpellier
                                                                       Autres directions territoriales                                                  Cayenne                                                                     Toulouse
 69285 Lyon cedex 02                                                                                                         et jours fériés                         Directeur général délégué :                                                Tours                                                                    Dijon
                                                                                                                                                                     SIMKO
                                                                                                                                                                     Antoine Rousseau                                      Nantes                                                                                           Établissement
 04 78 95 99 20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Méditérannée
                                                                                                                                                                     Société Immobilière
                                                                                                                                                                     SIMAR
                                                                                                                                                                     05 90 93 41 00                                                                                                                   Marseille
                                                                                                                                                                     de Kourou
                                                                                                                                                                     Société Immobilière
                                                                                                                                                                     de Martinique
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