Chalet résidentiel "Les Rairettes"

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Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                      "Les Rairettes"

                                                +41 78 791 68 32

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                                                         "Les Rairettes"
 Le chalet résidentiel “Les Rairettes” vous offre une
 résidence de luxe à moins de 200 m. de la télécabine         Etrangers autorisés
 et à 5 min. à pied du centre de la station de Nendaz.
 Cette situation privilégiée vous permet de ne plus
 utiliser la voiture, une fois arrivé sur place. Situé dans
 un quartier calme avec une vue imprenable sur les
 Alpes bernoises et vaudoises. Construite dans le
 respect de l'authenticité alpine, la résidence répond
 aux critères les plus exigeants, autant du point de vue
 du style avec le toit en pierre et les façades en pierre
 et vieux-bois, qu’au niveau des normes techniques
 avec isolation Minergie® et chauffage par
 géothermie ou de l’accès véhicule aisé toute
 l’année. Le tout garantissant un niveau d’excellence.
 Les finitions internes sont aux choix de l’acquéreur.
 Chaque appartement dispose d’une cheminée et
 de grands balcons ou terrasses. Le bâtiment sera
 composé de 4 étages d’appartements, d'un étage
 de parking et d'un étage avec wellness et caves.
 L’acquéreur aura le choix entre des 3.5 pièces dès
 85 m2 jusqu’au 5.5 pièces en duplex de plus de 200 m2.
 Chaque appartement dispose d’une cave de 6 à 10
 m2 et de l’accès à la buanderie commune.

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                                                       "Les Rairettes"
 The residential chalet “Les Rairettes” is less than
 200 m. from the cable car departure and a 5 min.           Foreigners authorized
 walk from the resort centre of Haute-Nendaz. This
 prime location means that you no longer need your
 car on site as all amenities are nearby. This new high
 quality development built in a traditional alpine style
 meets the most demanding criteria, as much as in
 the choice of materials used, stone roof, stone
 facades and old wood, as in the technical standard
 of insulation Minergie®, as in the geothermal heating
 or in the easy accessibility all year round. Each
 apartment has a fireplace and panoramic windows
 leading to a large sunny balcony or terrace offering
 majestic views of the Bernese alps. Buyers may
 choose the interior finishes. The residence has 4 floors
 of apartments, 1 floor for the wellness and cellars and
 the basement as a car park. The offer ranges from
 2 bedrooms at 85 sqm to a 4 bedroom duplex at over
 200 sqm. Each apartment has a cellar ranging from
 6 to 10 sqm and access to the communal laundry
 room.

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                                                        "Les Rairettes"
 Das gemütliche und luxuriöse Chalet "Les Rairettes" ist
 200 m von der Bergstation sowie 5 Minuten zu Fuss vom       Ausländer erlaubt
 Zentrum des Kurortes Nendaz entfernt. Diese ideale
 Lage erlaubt es Ihnen, das Auto nach Ihrer Ankunft
 stehen zu lassen und sich danach nur noch zu Fuss
 fortzubewegen. Das Chalet befindet sich in einem
 ruhigen Quartier mit einer unverbaubaren Sicht auf die
 Berner und Waadtländer Alpen. Das Chalet erfüllt
 ebenfalls die äusserst anspruchsvollen Kriterien in Bezug
 auf Alpenstil d.h. typisches Steindach, Fassaden aus
 Stein und Holz, sowie in Bezug auf technische Normen
 wie Isolation nach Minergie®-Standard und eine
 Erdwärme-Heizung (Geothermie). Die ganzjährige
 Zufahrt mit dem Fahrzeug unterstreicht das Objekt noch
 zusätzlich und garantiert ein hohes Niveau an Exzellenz.
 Die Endausführungen im Inneren sind dem Käufer
 überlassen. Jede Wohnung verfügt über ein Cheminée
 und über grosse Balkone oder Terrassen. Das Gebäude
 setzt sich aus 4 Stockwerken mit Wohnungen, einem
 Stockwerk für die Parkplätze sowie einem Stockwerk für
 Wellness und Keller zusammen. Die Käuferschaft hat die
 Wahl zwischen 3,5-Zimmer-Wohnungen ab 85 m2 bis zu
 5,5-Zimmer-Duplexwohnungen mit über 200 m2. Jede
 Wohnung verfügt über einen Keller von 6 bis 10 m2 und
 gleichzeitig über den Zutritt zur gemeinschaftlichen
 Waschküche.

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                                                     "Les Rairettes"
 Nendaz, pour des vacances ou pour un week-end, la
 destination idéale ! Conviviale, vivante, la région
 propose une offre étoffée, autant sur les lattes
 qu’avec des chaussures de marche ou à VTT.
 L'ambiance chaleureuse de ses restaurants et de ses
 bars, ainsi que le charme de ses boutiques
 attrayantes, sauront vous séduire. Nendaz possède
 des infrastructures de qualité et tous les services
 d'une grande station.
 Située au coeur du Valais, Nendaz est facilement
 accessible aussi bien en transports publics qu’en
 voiture. Elle se trouve à 15 km de Sion et à 1h45 de
 l'aéroport de Genève.
 En hiver, les 412 km de pistes de ski desservies par
 92 installations entre 1350 et 3330 m. d'altitude vous
 offriront les sensations les plus fortes !
 En été, les 98 km de bisses, les balades en montagne
 ou les 12 parcours de VTT situés entre 491 et 2894 m.
 d'altitude raviront toute votre famille.
 La culture montagnarde est au rendez-vous à
 Nendaz, avec notamment le festival du cor des
 Alpes, le Marché Nendard et de nombreuses autres
 animations.

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Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                                                        "Les Rairettes"
 Le Valais une région d'exception à découvrir depuis
 Nendaz !
 Du Cervin jusqu'au lac Léman, en passant par le plus
 grand glacier des Alpes et ses réserves naturelles, le
 Valais vous offre ses richesses et merveilles.
 Une faune et une flore variée et mystérieuse où
 chamois, bouquetins, marmottes et aigles royaux se
 montreront à qui sait les trouver.
 De nombreux villages à l'âme et à l'architecture
 traditionnelle tout comme les vieilles villes historiques
 vous entraîneront dans de superbes évasions.
 Un terroir unique où les gourmets découvriront vins,
 fromages et fruits locaux.
 Les activités seront au rendez-vous : en plus du ski et
 des bains thermaux, le Valais propose de nombreux
 golfs, du parapente, des randonnées pour tous
 niveaux et à toutes les altitudes. Les plus jeunes
 apprécieront les parcs d'attractions et piscines.
 Situé au coeur du Valais, Nendaz vous offre un parfait
 point de départ pour la découverte de cette région
 attrayante, variée et sympathique.

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Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                      "Les Rairettes"
    Rez-de-chaussée                         3
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                      "Les Rairettes"
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    1 étage                                 6
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Chalet résidentiel
                      "Les Rairettes"
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    2 étage                                 9
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Chalet résidentiel "Les Rairettes"
Chalet résidentiel
                          "Les Rairettes"
    Attique + mezzanine
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                      "Les Rairettes"
     er
    1 sous-sol

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                      "Les Rairettes"
     e
    2 sous-sol

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                      "Les Rairettes"
    Coupe

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Chalet résidentiel
                                                                                             "Les Rairettes"
Bref descriptif de construction
Construction                                                                    Menuiserie                                                                    Revêtements de sols
La maçonnerie est exécutée selon les méthodes usuelles de la région.            Porte palière : insonorisée T 30 anti-feu épais. 58 mm avec face intérieure   Selon choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 120.--/m2 pour
Toutes les parois entre les pièces à vivre, ainsi que les salles de bains       plaquée vieux bois sapin formant 2 panneaux à plate-bande et face             la fourniture (TVA incl.).
sont en carreaux de plâtre de 8 cm d’épaisseur. Les dalles sont massives        extérieure plaquée vieux bois sapin vielli rapporté et fixé sur le panneau
en béton armé (selon ingénieur). Les murs extérieurs aux étages                 précédent épais. 20 mm. Cadre, faux-cadre et embrasure avec joints            Carrelages
                                                                                                                                                                                                                                2
sont doublés en lames de sapin vieilli, avec isolation de 180 mm                caoutchouc dans les battues. Portes de communication : les 2 faces            Selon choix du propriétaire jusqu’à concurrence de CHF 120.--/m
                                                                                                                                                                             2
de matelas en laine de verre. Au rez-de-chaussée ils sont doublés               plaquées vieux bois sapin formant 2 panneaux avec moulures                    et CHF 120.--/m pour les faïences pour la fourniture (TVA incl.).
en pierres naturelles du pays avec isolation de 180 mm de matelas               appliquées sur le pourtour. Cadre, faux cadre et embrasure avec joints
en laine de verre. La toiture est isolée sur la charpente en laine de verre     néoprène dans les battues. Armoires selon détail, avec ½ penderies            Cuisine
de 200 mm. La chape flottante de 12 cm d’épaisseur est séparée de la            et ½ rayons. Faces idem portes de communications, intérieur mélaminé.         Un montant forfaitaire sera pris en charge par la promotion. Selon choix
dalle par une isolation de - Gopor F 30 20 mm. 1re couche : Goroll T/SE         Murs extérieurs des chambres, boiseries plaquées sapin vieilli.               du client, une plus ou moins value sera notifiée par l’architecte et signée
                              e
Kraft PE 20 mm en rouleau. 2 couche : feuille polyéthylène et bande de                                                                                        par les parties avant exécution. Promotions : 3 pces CHF 20'000.-- 4 pces
rive. La couverture de la toiture est prévue en pierres naturelles et toute     Charpente                                                                     CHF 24'000.--
la ferblanterie, les chéneaux et descentes de toit en cuivre.                   Charpente en sapin équarri, chevrons et pannes en vieux bois,
                                                                                lambrissage en sapin vieux bois, isolation 200 mm épais, vire vents           Peinture appartements
Ascenseur                                                                       et larmiers en sapin vieilli décoré, barrière de vapeur Teguvap PE et sous-   Tous les murs sont revêtus d’un crépi plastique type Tout prêt décor ou
Ascenseur de 6 personnes avec portes automatiques télescopiques à               toiture en Tégubit bitume.                                                    d’une tapisserie selon choix, au prix de CHF 35.--/m2 rendu posé. Les
ouverture latérale, selon normes 370/10.                                                                                                                      plafonds sont gypsés et blanchis.
                                                                                Sanitaires
Chauffage                                                                       Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans, les   Cheminées
Le chauffage de l’immeuble est entièrement automatique. Un                      appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou de couleur       Les cheminées françaises avec foyer vitré type Supra ou similaire. Selon
thermostat extérieur agit sur la mise en marche ou l’arrêt de l’installation.   standard, livrés avec accessoires. Un montant forfaitaire sera pris en        choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 7'000.-- rendu posé
Le système prévu est le chauffage par sol, alimenté par une pompe               charge par la promotion. Selon choix du client, une plus ou moins value       (TVA incl.).
à chaleur avec production d’eau chaude sans restriction (géothermie).           sera notifiée par l’architecte et signée par les parties avant exécution.
                                                                                La buanderie est équipée d’une machine à laver automatique de 6 kg            Ventilation
Stores                                                                          et d’un séchoir à linge MIELE avec monnayeur, ainsi que d’un bassin           Les salles de bains et de douches borgnes sont équipées d’une
Toutes les ouvertures en façades sont obturées par des stores extérieurs        inox. Fourniture des appareils (TVA incl.) : 3 pces CHF 15'000.-- 4 pces      ventilation mécanique. La hotte de la cuisine est prévue avec une
en aluminium thermolaqué, commandés de l’intérieur par une tringle              CHF 18'000.--                                                                 évacuation en façade ou en toiture.
à manivelles. Façades principales, séjour : stores par commande
électrique.                                                                     Electricité                                                                   Balcon – Terrasse
                                                                                Selon plans du bureau technique.                                              Le revêtement de sol du balcon sera en dalles de béton lavé, grains fins.
Fenêtres – Portes-fenêtres                                                                                                                                    Les fermetures extérieures latérales entre appartements ainsi que les
Fenêtres et portes-fenêtres en verre isolant, en pin brossé et 3 couches        Lustrerie                                                                     balustrades sont exécutées avec des palettes en bois identiques
de vernis. Joints caoutchouc, dans la battue sur le pourtour de la              A la charge du propriétaire pour les appartements. La lustrerie est           à celui de la façade. Les palettes de balcons seront fixées sur ossature
fenêtre. Portes-fenêtres coulissantes dans le séjour.                           installée dans tous les locaux communs, sur minuterie, dans la cage           métallique.
                                                                                d’escalier, l’entrée et les dégagements.
                                                                                                                                                              Aménagements extérieurs
                                                                                                                                                              Aménagements extérieurs accueillants avec pelouse et plantations ;
                                                                                                                                                              accès goudronnés et éclairés selon plan annexé.

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
                                 "Les Rairettes"
Liste de prix    Price list   Preisliste

        VENDU

       RESERVE

        VENDU

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
                                                      "Les Rairettes"
Découvrez le chalet "Les Rairettes". Objet absolument unique !
Ce chalet individuel offre les mêmes avantages et la même qualité que les appartements "Les Rairettes". Parking privé
de 72 m2, rez inférieur avec salle de fitness, sauna, douche et cave. Partie habitable sur deux étages, luxueuse et spacieuse, avec un accès
direct depuis le garage (possibilité d'installer un ascenseur).
Discover the chalet "Les Rairettes". Absolutely unique property !
This detached chalet offers the same benefits and the same quality as the apartment building "Les Rairettes". Private car park of 72 sqm,
lower ground floor with fitness, sauna, shower and cellar. The living area on two floors is luxurious and spacious and has direct access from
the garage (with possibility to install a lift).

Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
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