Chalet résidentiel "Les Rairettes"
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Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
+41 78 791 68 32
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Le chalet résidentiel “Les Rairettes” vous offre une
résidence de luxe à moins de 200 m. de la télécabine Etrangers autorisés
et à 5 min. à pied du centre de la station de Nendaz.
Cette situation privilégiée vous permet de ne plus
utiliser la voiture, une fois arrivé sur place. Situé dans
un quartier calme avec une vue imprenable sur les
Alpes bernoises et vaudoises. Construite dans le
respect de l'authenticité alpine, la résidence répond
aux critères les plus exigeants, autant du point de vue
du style avec le toit en pierre et les façades en pierre
et vieux-bois, qu’au niveau des normes techniques
avec isolation Minergie® et chauffage par
géothermie ou de l’accès véhicule aisé toute
l’année. Le tout garantissant un niveau d’excellence.
Les finitions internes sont aux choix de l’acquéreur.
Chaque appartement dispose d’une cheminée et
de grands balcons ou terrasses. Le bâtiment sera
composé de 4 étages d’appartements, d'un étage
de parking et d'un étage avec wellness et caves.
L’acquéreur aura le choix entre des 3.5 pièces dès
85 m2 jusqu’au 5.5 pièces en duplex de plus de 200 m2.
Chaque appartement dispose d’une cave de 6 à 10
m2 et de l’accès à la buanderie commune.
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
The residential chalet “Les Rairettes” is less than
200 m. from the cable car departure and a 5 min. Foreigners authorized
walk from the resort centre of Haute-Nendaz. This
prime location means that you no longer need your
car on site as all amenities are nearby. This new high
quality development built in a traditional alpine style
meets the most demanding criteria, as much as in
the choice of materials used, stone roof, stone
facades and old wood, as in the technical standard
of insulation Minergie®, as in the geothermal heating
or in the easy accessibility all year round. Each
apartment has a fireplace and panoramic windows
leading to a large sunny balcony or terrace offering
majestic views of the Bernese alps. Buyers may
choose the interior finishes. The residence has 4 floors
of apartments, 1 floor for the wellness and cellars and
the basement as a car park. The offer ranges from
2 bedrooms at 85 sqm to a 4 bedroom duplex at over
200 sqm. Each apartment has a cellar ranging from
6 to 10 sqm and access to the communal laundry
room.
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Das gemütliche und luxuriöse Chalet "Les Rairettes" ist
200 m von der Bergstation sowie 5 Minuten zu Fuss vom Ausländer erlaubt
Zentrum des Kurortes Nendaz entfernt. Diese ideale
Lage erlaubt es Ihnen, das Auto nach Ihrer Ankunft
stehen zu lassen und sich danach nur noch zu Fuss
fortzubewegen. Das Chalet befindet sich in einem
ruhigen Quartier mit einer unverbaubaren Sicht auf die
Berner und Waadtländer Alpen. Das Chalet erfüllt
ebenfalls die äusserst anspruchsvollen Kriterien in Bezug
auf Alpenstil d.h. typisches Steindach, Fassaden aus
Stein und Holz, sowie in Bezug auf technische Normen
wie Isolation nach Minergie®-Standard und eine
Erdwärme-Heizung (Geothermie). Die ganzjährige
Zufahrt mit dem Fahrzeug unterstreicht das Objekt noch
zusätzlich und garantiert ein hohes Niveau an Exzellenz.
Die Endausführungen im Inneren sind dem Käufer
überlassen. Jede Wohnung verfügt über ein Cheminée
und über grosse Balkone oder Terrassen. Das Gebäude
setzt sich aus 4 Stockwerken mit Wohnungen, einem
Stockwerk für die Parkplätze sowie einem Stockwerk für
Wellness und Keller zusammen. Die Käuferschaft hat die
Wahl zwischen 3,5-Zimmer-Wohnungen ab 85 m2 bis zu
5,5-Zimmer-Duplexwohnungen mit über 200 m2. Jede
Wohnung verfügt über einen Keller von 6 bis 10 m2 und
gleichzeitig über den Zutritt zur gemeinschaftlichen
Waschküche.
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Nendaz, pour des vacances ou pour un week-end, la
destination idéale ! Conviviale, vivante, la région
propose une offre étoffée, autant sur les lattes
qu’avec des chaussures de marche ou à VTT.
L'ambiance chaleureuse de ses restaurants et de ses
bars, ainsi que le charme de ses boutiques
attrayantes, sauront vous séduire. Nendaz possède
des infrastructures de qualité et tous les services
d'une grande station.
Située au coeur du Valais, Nendaz est facilement
accessible aussi bien en transports publics qu’en
voiture. Elle se trouve à 15 km de Sion et à 1h45 de
l'aéroport de Genève.
En hiver, les 412 km de pistes de ski desservies par
92 installations entre 1350 et 3330 m. d'altitude vous
offriront les sensations les plus fortes !
En été, les 98 km de bisses, les balades en montagne
ou les 12 parcours de VTT situés entre 491 et 2894 m.
d'altitude raviront toute votre famille.
La culture montagnarde est au rendez-vous à
Nendaz, avec notamment le festival du cor des
Alpes, le Marché Nendard et de nombreuses autres
animations.
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44
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"Les Rairettes"
Le Valais une région d'exception à découvrir depuis
Nendaz !
Du Cervin jusqu'au lac Léman, en passant par le plus
grand glacier des Alpes et ses réserves naturelles, le
Valais vous offre ses richesses et merveilles.
Une faune et une flore variée et mystérieuse où
chamois, bouquetins, marmottes et aigles royaux se
montreront à qui sait les trouver.
De nombreux villages à l'âme et à l'architecture
traditionnelle tout comme les vieilles villes historiques
vous entraîneront dans de superbes évasions.
Un terroir unique où les gourmets découvriront vins,
fromages et fruits locaux.
Les activités seront au rendez-vous : en plus du ski et
des bains thermaux, le Valais propose de nombreux
golfs, du parapente, des randonnées pour tous
niveaux et à toutes les altitudes. Les plus jeunes
apprécieront les parcs d'attractions et piscines.
Situé au coeur du Valais, Nendaz vous offre un parfait
point de départ pour la découverte de cette région
attrayante, variée et sympathique.
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"Les Rairettes"
Rez-de-chaussée 3
2
1
D U
E N
V
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Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
er
1 étage 6
5
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Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
e
2 étage 9
8
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E S
R
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Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Attique + mezzanine
11
10
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"Les Rairettes"
er
1 sous-sol
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"Les Rairettes"
e
2 sous-sol
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"Les Rairettes"
Coupe
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"Les Rairettes"
Bref descriptif de construction
Construction Menuiserie Revêtements de sols
La maçonnerie est exécutée selon les méthodes usuelles de la région. Porte palière : insonorisée T 30 anti-feu épais. 58 mm avec face intérieure Selon choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 120.--/m2 pour
Toutes les parois entre les pièces à vivre, ainsi que les salles de bains plaquée vieux bois sapin formant 2 panneaux à plate-bande et face la fourniture (TVA incl.).
sont en carreaux de plâtre de 8 cm d’épaisseur. Les dalles sont massives extérieure plaquée vieux bois sapin vielli rapporté et fixé sur le panneau
en béton armé (selon ingénieur). Les murs extérieurs aux étages précédent épais. 20 mm. Cadre, faux-cadre et embrasure avec joints Carrelages
2
sont doublés en lames de sapin vieilli, avec isolation de 180 mm caoutchouc dans les battues. Portes de communication : les 2 faces Selon choix du propriétaire jusqu’à concurrence de CHF 120.--/m
2
de matelas en laine de verre. Au rez-de-chaussée ils sont doublés plaquées vieux bois sapin formant 2 panneaux avec moulures et CHF 120.--/m pour les faïences pour la fourniture (TVA incl.).
en pierres naturelles du pays avec isolation de 180 mm de matelas appliquées sur le pourtour. Cadre, faux cadre et embrasure avec joints
en laine de verre. La toiture est isolée sur la charpente en laine de verre néoprène dans les battues. Armoires selon détail, avec ½ penderies Cuisine
de 200 mm. La chape flottante de 12 cm d’épaisseur est séparée de la et ½ rayons. Faces idem portes de communications, intérieur mélaminé. Un montant forfaitaire sera pris en charge par la promotion. Selon choix
dalle par une isolation de - Gopor F 30 20 mm. 1re couche : Goroll T/SE Murs extérieurs des chambres, boiseries plaquées sapin vieilli. du client, une plus ou moins value sera notifiée par l’architecte et signée
e
Kraft PE 20 mm en rouleau. 2 couche : feuille polyéthylène et bande de par les parties avant exécution. Promotions : 3 pces CHF 20'000.-- 4 pces
rive. La couverture de la toiture est prévue en pierres naturelles et toute Charpente CHF 24'000.--
la ferblanterie, les chéneaux et descentes de toit en cuivre. Charpente en sapin équarri, chevrons et pannes en vieux bois,
lambrissage en sapin vieux bois, isolation 200 mm épais, vire vents Peinture appartements
Ascenseur et larmiers en sapin vieilli décoré, barrière de vapeur Teguvap PE et sous- Tous les murs sont revêtus d’un crépi plastique type Tout prêt décor ou
Ascenseur de 6 personnes avec portes automatiques télescopiques à toiture en Tégubit bitume. d’une tapisserie selon choix, au prix de CHF 35.--/m2 rendu posé. Les
ouverture latérale, selon normes 370/10. plafonds sont gypsés et blanchis.
Sanitaires
Chauffage Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans, les Cheminées
Le chauffage de l’immeuble est entièrement automatique. Un appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou de couleur Les cheminées françaises avec foyer vitré type Supra ou similaire. Selon
thermostat extérieur agit sur la mise en marche ou l’arrêt de l’installation. standard, livrés avec accessoires. Un montant forfaitaire sera pris en choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 7'000.-- rendu posé
Le système prévu est le chauffage par sol, alimenté par une pompe charge par la promotion. Selon choix du client, une plus ou moins value (TVA incl.).
à chaleur avec production d’eau chaude sans restriction (géothermie). sera notifiée par l’architecte et signée par les parties avant exécution.
La buanderie est équipée d’une machine à laver automatique de 6 kg Ventilation
Stores et d’un séchoir à linge MIELE avec monnayeur, ainsi que d’un bassin Les salles de bains et de douches borgnes sont équipées d’une
Toutes les ouvertures en façades sont obturées par des stores extérieurs inox. Fourniture des appareils (TVA incl.) : 3 pces CHF 15'000.-- 4 pces ventilation mécanique. La hotte de la cuisine est prévue avec une
en aluminium thermolaqué, commandés de l’intérieur par une tringle CHF 18'000.-- évacuation en façade ou en toiture.
à manivelles. Façades principales, séjour : stores par commande
électrique. Electricité Balcon – Terrasse
Selon plans du bureau technique. Le revêtement de sol du balcon sera en dalles de béton lavé, grains fins.
Fenêtres – Portes-fenêtres Les fermetures extérieures latérales entre appartements ainsi que les
Fenêtres et portes-fenêtres en verre isolant, en pin brossé et 3 couches Lustrerie balustrades sont exécutées avec des palettes en bois identiques
de vernis. Joints caoutchouc, dans la battue sur le pourtour de la A la charge du propriétaire pour les appartements. La lustrerie est à celui de la façade. Les palettes de balcons seront fixées sur ossature
fenêtre. Portes-fenêtres coulissantes dans le séjour. installée dans tous les locaux communs, sur minuterie, dans la cage métallique.
d’escalier, l’entrée et les dégagements.
Aménagements extérieurs
Aménagements extérieurs accueillants avec pelouse et plantations ;
accès goudronnés et éclairés selon plan annexé.
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Liste de prix Price list Preisliste
VENDU
RESERVE
VENDU
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44Chalet résidentiel
"Les Rairettes"
Découvrez le chalet "Les Rairettes". Objet absolument unique !
Ce chalet individuel offre les mêmes avantages et la même qualité que les appartements "Les Rairettes". Parking privé
de 72 m2, rez inférieur avec salle de fitness, sauna, douche et cave. Partie habitable sur deux étages, luxueuse et spacieuse, avec un accès
direct depuis le garage (possibilité d'installer un ascenseur).
Discover the chalet "Les Rairettes". Absolutely unique property !
This detached chalet offers the same benefits and the same quality as the apartment building "Les Rairettes". Private car park of 72 sqm,
lower ground floor with fitness, sauna, shower and cellar. The living area on two floors is luxurious and spacious and has direct access from
the garage (with possibility to install a lift).
Vente et informations : info@alpimmo.ch +41 27 288 44 44Vous pouvez aussi lire
