Colloque rénovation énergétique - Anticiper et prévenir les risques 21 octobre 2010 - Groupe SMA
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
actes
Colloque rénovation énergétique
Anticiper et prévenir les risques
21 octobre 2010
Premier assureur construction en France, la SMABTP dispose d’une expertise et d’un savoir-faire lui permettant de jouer
un rôle spécifique dans le domaine la qualité de la construction. Fidèle à sa vocation, la protection mutuelle des professionnels
du BTP, elle les accompagne dans une démarche permanente de prévention des risques
La création de la fondation d’entreprise Excellence SMA, en 1994, se situe dans le prolongement de cette action. Son objectif
est de promouvoir la qualité sous toutes ses formes, notamment dans le domaine de la construction, auprès des profession-
nels mais aussi des jeunes en formation.
Concrètement, cela passe par :
s la sensibilisation du plus grand nombre de professionnels du BTP au coût de la non qualité ;
s l’encouragement à la généralisation de comportements de prévention des sinistres.
Excellence SMA rassemble de nombreuses compétences au sein de son conseil d’administration et est au cœur d’un réseau
de partenaires reconnus pour leur haute compétence dans le domaine d’activité de la fondation. Ce réseau couvre un large
spectre des différents acteurs du monde de la construction.
Ses actions dans le domaine de la promotion de la qualité sont très variées : recueil de fiches pathologies en partenariat avec
AQC (Agence Qualité Construction), formations sur la prévention, édition, colloques, réunions sur la pathologie...
Colloque rénovation énergétique
Anticiper et prévenir les risques
21 octobre 2010
actes
Préface
En organisant le 21 octobre 2010 un colloque sur le thème « Rénovation énergétique : anticiper
et prévenir les risques », la fondation d’entreprise EXCELLENCE SMA du Groupe SMABTP a
voulu inscrire son action dans le cadre des défis du Grenelle de l’environnement.
En poursuivant un double objectif :
s I
nformer tous les acteurs de la construction sur ce nouveau et formidable enjeu puisque,
pour le parc existant, tout (ou presque) reste à entreprendre en matière de performance
énergétique et de réduction de gaz à effet de serre.
s M
ieux cerner les risques liés à la rénovation énergétique et donc identifier les changements,
les bonnes pratiques et les précautions à prendre, notamment en termes de garanties.
Avec ce colloque, EXCELLENCE SMA est parfaitement dans sa mission : aider tous les acteurs
à mieux lutter contre les désordres qu’ils soient connus ou à venir.
Reprenant l’ensemble des interventions, ces « Actes » en témoignent largement.
François-Xavier Ajaccio
Délégué Général
EXCELLENCE SMA
12 JANVIER 2011
Sommaire Ouverture Gérard Laurent, président de la fondation EXCELLENCE SMA ������������������������������������������������������������������������������ 9 Alain Maugard, président de Qualibat - « grand témoin » du colloque������������������������������������������������������������������ 10 Les enjeux techniques Bruno Georges, directeur de ITF : la reconception du bâtiment �������������������������������������������������������������������������� 14 Guillaume Gautier, ingénieur EnR, GIE Socabat : le bâtiment, un système énergétique ��������������������������������������� 16 Rolland Cresson, directeur de l'IREF : la perméance à la vapeur d'eau������������������������������������������������������������������ 18 Bernard Loriot, directeur de AET Loriot : la perméabilité à l'air���������������������������������������������������������������������������� 20 L'approche métiers Philippe Caillol, président de l’UMPI - FFB������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 28 Philippe Lansard, président du Groupe « Performance énergétique » de la FFB��������������������������������������������������� 30 Marc Ducourneau, directeur général de l'AQC����������������������������������������������������������������������������������������������������� 32 L'approche des acteurs Emmanuel Tual, directeur du développement durable, Paris Habitat : le maître d'ouvrage���������������������������������� 40 Frédéric Coustère, directeur d’Élysées Confort : l'entrepreneur���������������������������������������������������������������������������� 44 Les responsabilités et les garanties Laurence Brosset, avocat à la Cour : quelles responsabilités ?������������������������������������������������������������������������������ 50 Catherine Emon, chef des assurances de la FFB et Hervé Leblanc, SMABTP : quelles réponses d'assurance ?������ 54 Conclusion Philippe Pelletier, président du Comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle���������������������������������������������������� 64
Ouverture
Ouverture
Gérard
Laurent
Président de la fondation excellence SMA
« Nous sommes face à une véritable
évolution culturelle »
Bonjour et bienvenu à ce colloque organisé par la fondation Excellence
SMA sur le thème « Rénovation énergétique : anticiper et prévenir
les risques ».
Excellence SMA, fondation d’entreprise créée il y a maintenant quinze
ans par le Groupe SMABTP, œuvre à la promotion de la qualité dans
la construction et à la prévention des dommages auprès de l’ensemble
des acteurs du bâtiment et des travaux publics, à travers un certain
nombre de fortes actions.
La rénovation énergétique constitue un axe majeur du Grenelle de l’en-
vironnement. Elle représente également un fort potentiel de marché
pour tous les acteurs du bâtiment qui s’inscrivent dans une nouvelle
démarche globale, où obligation de résultats rime avec exigence de ren-
dement énergétique du bâtiment.
Aussi sommes-nous face à une véritable évolution culturelle, tant sur
le plan des approches métiers que sur le plan des attentes particulières
et générales des clients.
Nous avons identifié quatre thèmes principaux que Michel Levron, l’ani-
mateur de ce colloque, nous détaillera dans un instant. Face à ces thèmes,
d’éminents spécialistes et témoins, que je remercie pour leur contribu-
tion, nous éclaireront tout au long de cet après-midi. Ainsi, nous pourrons
ensemble aborder la rénovation de l’existant, qui nous le croyons, devrait
amener la profession à l’excellence.
Sans plus attendre, je demande à Michel Levron d’ouvrir les débats,
que je vous souhaite enrichissants et fructueux. Mesdames et Messieurs,
je vous remercie de votre participation et de votre attention.
9
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMA
Ouverture
Alain
Maugard
Président de Qualibat - « grand témoin » du colloque
« À l’enjeu de la rénovation énergétique,
s’ajoute la problématique de l’obsolescence
du parc de logements »
Intro
“ Nous avons pris
des engagements
dans le cadre
du Grenelle
Michel Levron - Plutôt que de vous faire part de mes réflexions sur de l’environnement.
la rénovation énergétique, je préfère ouvrir le débat en exprimant trois Il nous faut
”
certitudes et en posant trois questions. les tenir
Tout d’abord, il est évident que la bataille du Grenelle de l’environne-
ment se gagnera sur le terrain de la rénovation énergétique. En effet,
chaque année, la construction neuve ne représente que 1% de l’ensemble
des bâtiments. Le stock restera considérable.
Ensuite, le Grenelle de l’environnement bouleverse notre secteur. Il est
impératif que les acteurs de la filière modifient leur méthode de travail
et qu’ils sachent faire ensemble ce qu’auparavant ils faisaient séparément.
La troisième certitude est que le diable est dans les détails. Plus l’isolation
thermique est performante et plus les petites malfaçons peuvent pro-
duire, à terme, de grands effets, pour ne pas dire de grands dommages.
Ces trois certitudes appellent trois questions :
s Jusqu’où pouvons-nous aller en termes de performance et de réglemen-
tation pour la rénovation énergétique ?
s La rénovation énergique va-t-elle aggraver les pathologies connues
et/ou va-t-elle en faire naître de nouvelles ?
s Les acteurs ont-ils bien pris la mesure de la situation ? Les entreprises
supportent-elles de nouveaux risques ? Quels accompagnements leur
sont-ils proposés ?
C’est pour tenter de répondre à ces enjeux que la fondation Excellence
SMA a organisé ce colloque, décliné en quatre grands thèmes.
Le premier est consacré aux enjeux techniques, avec une question
centrale : la rénovation énergétique ne concerne-t-elle pas la globa-
lité du bâtiment ? La deuxième table ronde portera sur l’organisation
de la profession et du corpus réglementaire. Lors du troisième moment,
nous écouterons le témoignage de deux acteurs, un maître d’ouvrage
et une entreprise. Le quatrième moment sera l’occasion de dresser
les enjeux de la rénovation énergétique en termes de responsabilités,
de garanties et d’assurance.
10
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMA
Ouverture
Enfin, Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Grenelle, nous fera
l’honneur de clôturer cette après-midi.
Sans plus attendre, j’invite Alain Maugard, Président de Qualibat, à me
rejoindre. En sa qualité de « grand témoin » de ce colloque, il pourra inter-
venir à chaque fois qu’il le souhaite. Je voudrais d’ailleurs lui poser une pre-
mière question : que pensez-vous de la thématique de ce colloque ?
“ Un assureur ne doit pas assumer les risques
de l’incompétence que ce soit celle
”
de la maîtrise d’œuvre ou des entreprises
Alain Maugard - 90% de la problématique réside dans la rénovation
énergétique de l’existant. Ceci étant, il ne faut pas négliger la construction
neuve. Si cette dernière n’atteint pas ses objectifs, l’obsolescence du parc
de logements sera moins évidente, ce qui aura notamment pour consé-
quence de diminuer l’activité de travaux. Or, bonne nouvelle, le taux
de réalisation du Grenelle en matière de construction neuve dépasse nos
attentes. La rénovation énergétique se trouvera « dopée » par l’obsoles-
cence accélérée du parc.
Par ailleurs, débuter ce colloque en traitant les aspects techniques
me paraît très juste. Ils sont effectivement au centre des problèmes
de la réhabilitation. Cependant, si nous insistons sur les dangers tech-
niques, certains vont regretter de nous être lancés dans une telle ambi-
tion pour le parc. Mais, de façon plus positive, ils mettent en lumière
le besoin d’ingénieries et d’entreprises compétentes ainsi que l’appari-
tion de nouveaux défis qui nous permettront de progresser et de moder-
niser le secteur. Il convient donc d’étudier les risques mais à condition
que cette analyse n’aboutisse pas à un retour en arrière. En effet, nous
avons pris des engagements dans le cadre du Grenelle de l’environne-
ment. Il nous faut les tenir.
De quels risques s’agit-il ? Tout d’abord, j’estime qu’un assureur ne doit
pas assumer les risques de l’incompétence, que ce soit celle de la maîtrise
d’œuvre ou des entreprises. En effet, un système d’assurance doit por-
ter sur les vrais aléas, qu’ils soient techniques, relatifs à la mise en œuvre
ou aux comportements des usagers. Néanmoins, ayant écarté les faux
risques, les assureurs doivent couvrir les vrais risques. Cette dernière prise
de risque est saine, elle est au cœur de leur métier.
Alain Maugard
ss Polytechnicien, Ingénieur général des Ponts et Chaussées
ss Président du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) de 1993 à 2008
ss Pilote du Comité Opérationnel du chantier n°1 « Bâtiments neufs publics et privés » du Grenelle de l'environnement
ss Président de Qualibat depuis 2009
ss Président du Groupe d’orientation et de pilotage des Règles de l’Art « Bâtiment 2012 ».
ACTES
ACTESDU
DUCOLLOQUE
COLLOQUEEXCELLENCE
EXCELLENCESMA
SMALes enjeux techniques
Les enjeux techniques
Bruno La reconception du bâtiment
Georges
Directeur de ITF
« Un bâtiment doit être étudié dans sa globalité »
Alain Maugard vient de le souligner : les solutions innovantes utilisées pour le neuf serviront éga-
lement à la rénovation. Pour ce faire, il est nécessaire de favoriser la créativité plutôt que de brider
les concepteurs, même si le cadre assurantiel et réglementaire apporte des contraintes. Il ne faut
jamais oublier que tout ce qui contribue à construire les bâtiments performants d’aujourd’hui servira
aux bâtiments standards de demain. L’expérimentation est donc nécessaire, à condition d’en maî-
triser les risques.
“ Il est nécessaire de traiter l’ensemble
La vision globale fait encore défaut des sujets comme la santé, les déchets,
”
la biodiversité ou l’acoustique
J’estime que le bâtiment doit être étudié dans
sa globalité. Or cette vision globale fait encore
L’optimisation n’est plus suffisante
défaut, que ce soit pour la prise en compte du CO2
ou pour celle de l’énergie grise (*). Les futurs critères Au regard des enjeux et de nos possibilités
qui vont influencer les stratégies et les décisions actuelles, il est nécessaire de trouver de nou-
de rénovation devront intégrer ces paramètres. velles méthodes et de traiter l’ensemble des sujets
Une analyse globale est donc nécessaire avant comme la santé, les déchets, la biodiversité
de définir un plan d’actions pragmatique et adapté ou l’acoustique. Faire autrement pour atteindre
au contexte. Cette vision technique et prospective nos objectifs et organiser cette rupture nécessaire.
doit être l’œuvre des techniciens et ingénieurs : Cette vision globale consiste d’abord à s’occuper
leur rôle est d’expliquer aux décideurs les possibi- de l’enveloppe thermique.
lités techniques, de leur donner une vision à terme Le secteur a un rôle important à jouer dans la pro-
et ainsi de les aider à prendre les bonnes décisions tection de la santé, en proposant aux usagers
politiques. un environnement intérieur sain. La Profession doit
Par ailleurs, le contexte énergétique est en pleine également traiter de l’étanchéité à l’air et à l’eau,
évolution. Il va falloir faire face à des modifications qui appelle des solutions différentes, mais simulta-
qui seront radicales en raison, dans un premier nées. Les bâtiments existants sont encore consti-
temps, de la spéculation et, dans un second temps, tués de nombreux matériaux organiques, comme
de la rareté. Pour me résumer : l’analyse doit être l’argile ou le bois, et donc fragiles. Par ailleurs,
globale et radicale, l’action pragmatique et inscrite il convient de respecter les façades. En outre,
dans le temps. une approche physique de l’air est nécessaire
pour limiter la condensation au sein des matériaux,
(*)
L’énergie grise correspond à la somme de toutes
et donc leur dégradation.
les énergies nécessaires à la production, à la fabri-
cation, à l'utilisation et au recyclage des matériaux
ou des produits industriels.
14
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Veiller aux risques de condensation
lors de l’isolation thermique
Pour illustrer mon propos, je souhaite montrer une technique d’iso-
lation par l’intérieur qui a permis de traiter efficacement un pont
thermique, et ce sans intervenir sur les façades. De même, l’iso-
lation thermique d’un bâtiment, composé d’un mur maçonné
et d’un plancher en bois, a eu l’inconvénient de créer une barrière
d’étanchéité à la vapeur d’eau, qui passe ainsi à travers le plancher,
ce qui génère un risque de condensation. Il est possible en théo-
rie d’installer un pare-vapeur sur l’ensemble du plancher en bois,
même si cela s’avère très difficile en pratique.
Il faut donc bien veiller aux risques avérés de condensation
lors d’une isolation thermique d’un bâtiment existant. Dans ce
contexte, une étude au cas par cas est nécessaire. Des offres indus-
trielles sont en cours d’élaboration. Sachons toutefois qu’un projet
innovant ne se résume pas à une simple somme de solutions, maté-
riels et systèmes innovants.
“
Mon discours ne vise surtout
Un projet innovant ne se pas à dissuader d’entreprendre
résume pas à une simple une démarche de rénovation
somme de solutions énergétique. En effet, tout est
”
innovantes possible, à condition de porter
une grande attention aux projets
dès lors qu’ils s’éloignent des pratiques habituelles.
C’est la raison pour laquelle une montée en compétences par la for-
mation est obligatoire, non seulement pour les ingénieurs, mais
également pour les assureurs, les architectes et les bureaux
d’études.
De même, le partage d’expérience est indispensable. Il est primor-
dial de limiter les risques actuels par la mutualisation mais égale-
ment de se préparer aux risques à venir, ceux dus notamment aux
“ Tout est possible
changements climatiques.
à condition de porter
une grande attention
aux projets dès lors qu’ils
s’éloignent des pratiques
”
habituelles
Bruno Georges
ss Ingénieur
ss Créateur et dirigeant du bureau d’études ITF basé à Chambéry. 18 personnes
ss Vice-Président du CICF Construction (Chambre de l’Ingénierie et du Conseil de France)
ACTES
ACTESDU
DUCOLLOQUE
COLLOQUEEXCELLENCE
EXCELLENCESMA
SMALes enjeux techniques
Guillaume Le bâtiment, un système énergétique
Gautier
Ingénieur EnR GIE Socabat
« Il faut connaître la capacité de chaque
matériau à laisser la vapeur d’eau le traverser »
Il faut d’abord rappeler que le bâtiment est un système énergétique au sein duquel tout est lié.
En effet, le bilan énergétique d’un bâtiment doit tenir compte de plusieurs facteurs : l’état de l’enve-
loppe, les énergies utilisées et la ventilation. Mêmes les apports solaires et l’orientation peuvent
avoir un impact non négligeable sur les consommations énergétiques et donc l’évaluation des tra-
vaux à réaliser.
Parmi tous les risques que peut comporter une rénovation énergétique, nous avons choisi de déve-
lopper ceux qui sont liés à l’enveloppe du bâtiment. Bruno Georges a parlé de ponts thermiques
(voir page 14), Bernard Loriot va parler des problèmes de perméabilité à l’air (voir page 20), cette par-
tie consiste à donner un éclairage sur les précautions à prendre vis-à-vis des condensations dans
les complexes d’enveloppe.
Toute enveloppe est soumise
à des différences de pression
Tout d’abord, il faut rappeler qu’un bâtiment est soumis, constam-
ment, à des différences de pression provenant des effets du vent,
du triage thermique et des mouvements d’air générés par les équi-
pements de ventilation, de hotte de cuisine ou d’appareil à combus-
tion. C’est cette différence de pression, donc de température, qui va
influer sur la migration de la vapeur d’eau dans les parois.
Chaque matériau possède une capacité différente à laisser “Si une quantité non négligeable
de vapeur d’eau traverse
la vapeur d’eau le traverser : c’est ce que l’on appelle la perméance.
l’enveloppe, elle peut condenser
La perméance peut être caractérisée par plusieurs grandeurs, mais
à l’intérieur de la paroi
notons la notion de Sd : c’est l’épaisseur d’une couche d’air telle
”
en se refroidissant
que la résistance au passage de la vapeur d’eau est équivalente
à celle de la couche du matériau considéré. Plus la valeur de Sd est
grande, moins le matériau laisse passer la vapeur d’eau, et inverse-
ment. Le risque principal est que, si une quantité non négligeable
de vapeur d’eau venait à traverser l’enveloppe, elle peut conden-
ser à l’intérieur de la paroi en se refroidissant (voir la présentation
de Bruno Georges, page 14).
16
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Savoir gérer la migration de vapeur d’eau
Mais il est possible de gérer cette migration de vapeur d’eau
en appliquant tout simplement une règle de bon sens, selon
laquelle toute l’eau contenue dans les murs doit pouvoir ressortir.
Pour ce faire, la paroi extérieure doit être davantage perméante
que la paroi intérieure. Cela nécessite une connaissance de la carac-
téristique des matériaux.
Par ailleurs, il existe
“ Il s’agit d’appliquer la règle des méthodes d’ingé-
nierie, qu’elles soient
de bon sens selon laquelle toute
l’eau contenue dans les murs statiques comme celle
”
doit pouvoir ressortir de Glaser ou qu’elles
prennent en compte
un cycle complet de production de vapeur d’eau, en y intégrant
une approche thermique. Cette méthode est appliquée par Bruno
Georges, aussi bien dans les travaux de rénovation que dans
la construction neuve. Il est souvent évoqué la possibilité d’instal-
ler un pare-vapeur, qui a l’inconvénient de bloquer la vapeur d’eau.
Selon les cas, il peut être préférable d’installer un freine-vapeur, qui
permet de gérer cette vapeur d’eau et de l’évacuer. Les parois exté-
“Il est important de rappeler
que la gestion de la vapeur
rieures devant être perméantes, il convient donc de bien veiller aux
d’eau est indissociable
enduits utilisés en cas d’isolation par l’extérieur. d’une ventilation adaptée
Enfin, il est important de rappeler que la gestion de la vapeur
”
à l’intérieur du bâtiment
d’eau est indissociable d’une ventilation adaptée à l’intérieur du
bâtiment.
Guillaume Gautier
ss I ngénieur
ss Chargé d’études EnR (Energies Renouvelable) et performance énergétique au sein du réseau d’experts GIE Socabat
(Groupe SMABTP)
ACTES
ACTESDU
DUCOLLOQUE
COLLOQUEEXCELLENCE
EXCELLENCESMA
SMALes enjeux techniques
Rolland La perméance à la vapeur d’eau
Cresson
Directeur de l'IREF
« Il existe aujourd’hui des moyens
de diagnostic et de calcul qui doivent
être utilisés par les professionnels »
Nous devons lutter contre les idées reçues. En effet, le secteur du bâtiment a tendance à caractériser
certaines propriétés des matériaux, selon leur référence commerciale, leur appellation fonctionnelle
ou leur nature chimique. Or toute affirmation doit relever d’une mesure expérimentale.
Par ailleurs, la perméance à la vapeur d’eau est relative au type et à la composition du matériau. Si ce
dernier ne véhicule pas ou très peu d’humidité, il est inutile de veiller à sa perméance. À contrario,
il convient d’être très vigilants à la perméance des matériaux de faible densité et relativement poreux.
De même, la perméance d’un revêtement de finition organique sera différente selon que ce maté-
riau contient 3 % ou 50 % de résine ou qu’il est plus ou moins épais. Enfin, il ne faut pas confondre
“La perméance
à la vapeur d’eau
la perméabilité à l’eau et la perméance à la vapeur d’eau. En effet, un matériau peut être totalement est relative au type
étanche à l’eau liquide, à l’image de l’épiderme humain, mais pas du tout à la vapeur d’eau, comme et à la composition
c’est le cas des revêtements d’imperméabilité de façades. du matériau.
S’il ne véhicule
pas ou très peu
Étudier les problèmes de l’existant au cas par cas d’humidité, il est
Je souhaite illustrer mon propos par l’exemple d’un bâtiment parisien vieux inutile de veiller
”
de 150 ans qui fait l’objet d’un ravalement de façades et d’une réfection à sa perméance
des boiseries. Tous les CCTP (Cahiers des Clauses Techniques Particulières)
préconisent des travaux classiques (grattage de 10 à 15 % des surfaces
écaillantes, retouches nécessaires, nettoyage…) et une application de deux
couches de peinture microporeuse. Or, un film microporeux de 100 microns
ne peut améliorer la perméance à la vapeur d’eau d’une fenêtre sur laquelle
ont été appliquées de très nombreuses couches de peintures. En effet, il
est absurde d’utiliser un produit microporeux sur une surface totalement
fermée. De plus, les spécialistes savent que mettre une telle peinture, qui
possède une formule sèche, sur les anciennes laques utilisées dans le passé
peut avoir pour effet de décaper les anciennes peintures.
Prenons l’exemple d’une peinture microporeuse qui, sur un film de deux
couches en 100 microns, laisse passer, au maximum, 100 grammes
“Il ne faut pas confondre
de vapeur d’eau par mètre carré et par jour. Elle ne supportera pas un flux
de 200 grammes de vapeur d’eau par mètre carré et par jour, et donc clo-
quera automatiquement. En conséquence, ces problèmes doivent être la perméabilité à l’eau
étudiés en fonction de l’existant. À l’heure actuelle, nous avons les moyens et la perméance
”
de calculer les Sd, à savoir la résistance à la diffusion de la vapeur d’eau, à la vapeur d’eau
de l’ensemble des matériaux utilisés, afin d’évaluer les risques de conden-
sation au sein des parois.
18
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Tenir compte de l’utilisation des locaux
Autre exemple celui d’une paroi simple, à savoir
un bloc de parpaing enduit, sans produit particu-
lier sur la surface intérieure, car il s’agit d’un local
de buanderie où la vapeur d’eau est importante.
Comme il existait des problèmes d’étanchéité
à l’extérieur, un revêtement d’imperméabilité a
été appliqué, sans tenir compte de l’utilisation
des locaux.
L’exemple suivant montre un chantier sur un grand
ensemble immobilier situé à Sevran. Les parois
simples en béton étant fissurées, un revêtement
d’imperméabilité de façade de classe I4 a été appli-
qué en extérieur. Cependant, les travaux ont été
effectués entre novembre 2006 et janvier 2007,
alors que les locaux étaient habités avec du linge
séchant dans toutes les pièces, sans ventilation,
ni aération. La somme de ces facteurs a généré
des problèmes d’humidité dans les murs, donc du
Rénovation des isolations thermiques
cloquage à l’extérieur et des gouttes qui ruissellent
extérieures : un diagnostic est obligatoire
sur les murs intérieurs.
Face à ces problèmes de perméance à la vapeur Je vais vous dire maintenant quelques mots sur
d’eau, il existe aujourd’hui des moyens de dia- les travaux d’entretien et de rénovation des iso-
gnostic et de calcul, qui doivent être utilisés lations thermiques extérieures. Ils doivent faire
par les professionnels. l’objet d’un diagnostic effectué par un organisme
compétent et assuré. Une entreprise qui est mis-
sionnée par un maître d’ouvrage pour entretenir
une isolation thermique extérieure existante n’a
plus le droit d’intervenir directement : elle doit lui
réclamer avant tout ce diagnostic. Cette étude est
“Une entreprise
complexe et nécessite l’intervention d’un tech-
nicien sur le site, des mesures, des prélèvements
missionnée et des examens en laboratoire, et ce sur chaque
par un maître d’ouvrage exposition des bâtiments concernés. Ce diagnos-
pour entretenir tic est obligatoire pour le déclenchement de l’as-
une isolation thermique surance. Or il est très peu réalisé en France, alors
extérieure n’a plus que les « Règles professionnelles pour l’entretien
le droit d’intervenir et la rénovation de systèmes d’isolation thermique
sans qu’un diagnostic extérieure (ETICS) » existent depuis décembre
n’ait été effectué
2004.
par un organisme
En outre, cette étude, obligatoire pour toute sur-
”
compétent et assuré
face supérieure à 250 m2, doit préciser le type
de traitement proposé. Ces règles nécessitent aussi
la mesure de la perméance à la vapeur d’eau afin
de déterminer si la rénovation ne va pas dénaturer
l’isolation du bâtiment.
Rolland Cresson
ss Ingénieur chimiste
ss Directeur de l’IREF (Institut de Recherche et d'Études de la Finition), ingénierie, conseil, expertise dans le domaine
des finitions du bâtiment
ACTES
ACTESDU
DUCOLLOQUE
COLLOQUEEXCELLENCE
EXCELLENCESMA
SMALes enjeux techniques
Bernard La perméabilité à l’air
Loriot
Directeur de AET Loriot
« Les mesures de perméabilité l’air sont
nouvelles et vont devenir essentielles »
La problématique de la perméabilité à l’air va modifier de manière drastique la facture énergé-
tique ainsi que le confort des usagers. C’est une étape essentielle dans la démarche d’amélioration
de la performance énergétique des bâtiments, pour le neuf comme pour l’existant.
Or ce sujet n’est apparu que depuis cinq ou six ans. Auparavant, il n’était que rarement évoqué.
La perméabilité à l’air a été mise en évidence lors de la mise en place de la RT 2005 et cette question
sera d’autant plus importante que les dérèglements climatiques actuels s’amplifieront.
L’importance du test de perméabilité
Qu’entendons-nous par la perméabilité à l’air ? Il s’agit de toute la quan-
tité d’air qui traverse une paroi de manière parasite, mesurée en mètre
cube par heure et par mètre carré de façade en contact avec l’extérieur.
Seul un test de perméabilité permet de connaître cette valeur. Les fuites
d’air apparaissent par des voies directes, comme un robinet d’eau installé Perméabilité 1.3 m3/h.m2
à l’extérieur, ou par des voies indirectes.
En règle générale, l’air qui pénètre les parois ressort au niveau des menui-
series ou des prises de courant. De plus, cet air, chargé de vapeur d’eau,
va se condenser dans la partie rigide, la paroi, mais également au niveau
de l’isolation, ce qui augmente automatiquement les déperditions ther-
miques et dégrade le bâtiment.
Par ailleurs, l’air parasite engendre des dysfonctionnements dans le
système de ventilation mécanique. En effet, ce dernier est constitué
d’une entrée d’air, située au-dessus de la fenêtre, qui lui permet de circu-
ler par convection dans la pièce en se chargeant de tous les effets nocifs, Perméabilité 0.8 m3/h.m2
avant d’être rejeté et aspiré dans les pièces techniques. Ce mécanisme
ne peut être que perturbé par les entrées d’air parasites.
“ En règle générale, l’air qui pénètre les parois ressort au
”
niveau des menuiseries ou des prises de courant
Perméabilité 0.6 m3/h.m2
20
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
L’exemple d’une maison Une nouvelle norme pour la réalisation des tests
individuelle de 100 m2
Prenons l’exemple d’une mai- “ 40 % des entrées d’air Pour effectuer un test d’étanchéité, la tech-
nique est relativement simple. Toutes
son individuelle d’une surface de parasite proviennent de les entrées d’air ainsi que les extractions sont
100 m 2, avec une hauteur sous la pose de la menuiserie obturées, tout comme les siphons et les lava-
plafond de 2,50 m, ce qui donne
sur la maçonnerie bos. Ensuite, une fausse porte est installée
et de la liaison entre
200 m de parois en contact avec
2
en lieu et place de la porte d’entrée. Un ven-
la menuiserie et
l’extérieur. Avec une perméabilité tilateur est mis en place, avec une prise
”
le doublage
à l’air de 1,3 m , cette maison est
3
de pression à l’extérieur afin de connaître le
exposée à 260 m3 d’air. Or il faut niveau de la pression atmosphérique.
savoir que 0,34 watt sont néces- Le test de perméabilité est réalisé par ordinateur, en extrayant l’air
saires pour chauffer 1 m3 d’air d’un de l’intérieur à l’extérieur, ce qui permet de connaître les débits
degré, avec une dépression d’un de fuite et de constater les points faibles du bâtiment. L’utilisation
pascal. En conséquence, la déper- d’une caméra infrarouge permet également de repérer aisément
dition complémentaire s’élève toutes les entrées d’air parasites.
à 88 watts pour 1 degré sur l’en- Les mesures de perméabilité à l’air sont nouvelles. En effet, le Ministère
semble de la maison, et de 1 750 a constitué des groupes de travail afin de créer une norme pour la réali-
watts lorsque la différence entre sation des tests, qui est applicable depuis le 1er juillet 2010. Cette norme
la température extérieure et la impose également la rédaction de rapports de perméabilité, qui doit
température intérieure est de 20 comporter la valeur de perméabilité, la photographie du produit testé
degrés. Cela signifie que, dans une ainsi que la liste des points de faiblesse dans la construction.
“
maison de 100 m2, un radiateur de Ma société, qui réalise entre 500 et 600
1 750 watts est nécessaire unique- tests de perméabilité par an, a pu Il faut non seulement
ment pour chauffer l’air qui entre constater que plus de 40 % des entrées respecter les normes,
de manière parasite. En outre, cet d’air parasite proviennent de la pose mais aussi le travail
”
air augmente la déperdition éner- de la menuiserie sur la maçonnerie, mais des autres
gétique du logement, et donc la également de la liaison entre la menui-
facture, de l’ordre de 15 %. Cette serie et le doublage. Par ailleurs, 35 %
perméabilité à l’air représente, uni- des entrées sont liées à la pose de l’élec-
quement pour les bâtiments neufs, tricité, puis aux trappes d’accès et aux
l’équivalent de l’énergie électrique passages de tuyauteries.
fournie par an par une centrale Les photos ci-contre représentent
nucléaire. une sortie directe d’eau vers l’extérieur, le
Pour vous donner
une image, une
“ Une perméabilité boîtier électrique, les canalisations élec-
triques qui descendent du plafond et le
de 1,3 m3 équivaut
perméabilité de à un trou aussi passage d’une évacuation d’eaux usées.
1,3 m équivaut
3
grand qu’un ballon Or ces éléments ne doivent plus être pré-
à un trou aussi de basket dans sents sur les chantiers. En effet, il faut non
”
grand qu’un bal- un mur seulement respecter les normes, mais
lon de basket aussi le travail des autres. Ainsi, le maçon
dans un mur. De même, une per- doit construire des murs et des sols droits,
méabilité de 0,6 m3, demandée en respectant les tolérances, tandis que le
pour une maison labellisée BBC, plombier qui installe des canalisations
est équivalent à un ballon de hand- doit veiller à ne pas trop tirer sur les câbles
ball. Or seulement un tiers des électriques.
maisons bénéficient d’une per- En conclusion, la perméabilité à l’air revêt
méabilité de 1,3 m .3
une importance capitale pour les deux
ou trois prochaines années.
Bernard Loriot
ss Directeur de AET Loriot, bureau d’études spécialisé dans la maison individuelle (neuf et existant)
ss Chargé de mission auprès du Ministère de l'Écologie
ss Expert pour la RT 2012 auprès de la Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages (DHUP) du Ministère
de l'Écologie
ACTES
ACTESDU
DUCOLLOQUE
COLLOQUEEXCELLENCE
EXCELLENCESMA
SMALes enjeux techniques
Alain Les réactions
Maugard
Président de Qualibat - « grand témoin » du colloque
« Le test d’étanchéité à l’air devient
l’un des indicateurs significatifs
de la performance objectivée d’un bâtiment »
Michel Levron - Alain Maugard au début vous Enfin, des règles sont nécessaires dans la réno-
félicitiez que ce colloque commence par une approche vation de l’existant. Ainsi, il apparaît souhaitable
technique. Ce que vous avez entendu correspond-il qu’une entreprise ne puisse envisager la pose
à vos attentes ? de menuiseries étanches à l’air sans dire à son
maître d’ouvrage qu’il doit prévoir des travaux com-
Alain Maugard - Tout à fait. Et j’ai d’ailleurs
constaté que le public était très attentif, ce qui est
un exploit quand il s’agit de présentations aussi
plémentaires
pour veiller au “ Nous sommes seulement en
renouvellement train de comprendre certains
techniques. Je souhaite tirer quelques conclusions phénomènes, mais nous
de l’air et aux
”
rapides de cette première table ronde. sommes loin de tout savoir
migrations
Elle prouve tout d’abord que le secteur du bâti-
de la vapeur d’eau. Nous débuterons probablement
ment n’a pas à rougir du niveau de sa technolo-
par ce point dans notre travail de modernisation
gie, à tel point qu’il n’est plus saugrenu d’imaginer
des règles de l’art (voir page 32) : toute entre-
qu’un Prix Nobel de physique puisse être décerné
prise qui augmente l’étanchéité à l’air d’un bâti-
un jour à un chercheur qui aura réalisé une décou-
ment existant doit prévenir le maître d’ouvrage
verte importante dans le bâtiment.
des mesures complémentaires obligatoires.
Par ailleurs, être une entreprise de bâtiment
En conséquence, ce secteur se modernise, tout
ou un bureau d’études ne s’improvise pas. En effet,
comme sa technologie. À mon sens, le test d’étan-
ces métiers nécessitent des professionnels com-
chéité à l’air devient l’un des indicateurs significa-
pétents. À ce titre, je tiens à vous informer que,
tifs de la performance objectivée d’un bâtiment.
selon toute vraisemblance, Qualibat sera chargé
Nous entrons ainsi dans une ère nouvelle avec
par les Pouvoirs Publics de la qualification du mesu-
des assureurs qui devront bien veiller à la compé-
rage de l’étanchéité à l’air.
tence des professionnels.
Il faut également faire preuve d’humilité. Nous
sommes seulement en train de comprendre cer-
tains phénomènes, mais nous sommes loin de tout
savoir. De ce fait, et je me tourne vers l’assureur
“ Nous entrons dans une ère nouvelle avec
des assureurs qui devront bien veiller à
”
lorsque je dis cela, même les professionnels les plus la compétence des professionnels
compétents peuvent être confrontés à des difficul-
tés qu’ils n’avaient pas anticipées. Les assureurs
doivent donc être indulgents avec les bons, tout
en restant durs avec les médiocres.
22
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Les réactions de la salle
Michel Levron - Je laisse la parole à la salle pour quelques ques-
tions. Avant cela, Bruno Georges souhaite apporter un commentaire.
Bruno Georges - Il existe parfois une ambigüité entre l’étanchéi-
té à l’air, la perméabilité et les systèmes de ventilation. J’ai évoqué
dans ma présentation l’importance de veiller à la santé des habi-
tants et à leur confort, ce qui sous-entend l’installation de systèmes
de ventilation. Dans le même temps, il est nécessaire de construire
des bâtiments étanches.
Il ne faut pas voir de contradiction entre ces deux systèmes qui sont
parallèles. Prenons l’exemple du corps humain. En effet, l’épiderme
constitue le système d’étanchéité de notre corps, qui est perméable
à la vapeur d’eau, mais imperméable à l’eau et à l’air, tandis que le
système de respiration fonctionne en parallèle, avec des débits
différents.
Question de la salle - En tant qu’architecte, je suis conscient
que la révolution, pourtant nécessaire, ne s’est pas encore traduite
dans les faits. Or nous assistons à une telle juxtaposition de normes
complexes et spécifiques dans tous les domaines que nous ne possé-
dons pas de schémas globaux nous permettant de concevoir des solu-
tions simples pour les entreprises. Sans cette vision d’ensemble,
les entreprises continueront de commettre des erreurs.
Bruno Georges - Je ne suis pas certain que le terme « schéma »
soit adapté à notre domaine. Il s’agit d’un travail de longue haleine.
À titre d’exemple, le CETE (Centre d’Etudes Techniques) de Lyon
œuvre depuis longtemps à la rédaction de fiches sur les liaisons
et les systèmes. En cours de mise à jour, elles devraient être publiées
prochainement et comporter des schémas. Cependant, ces « recettes
de cuisine » ne sont pas la solution miracle. Il est nécessaire de se for-
mer, ce qui n’est pas évident.
Cependant, je suis d’accord avec vous sur un point : nous ne pouvons
pas exiger l’impossible aux entreprises et le dispositif de la carotte
et du bâton ne fonctionne pas en la matière. La seule méthode
efficace réside dans l’accompagnement « forcé ». Pour ce faire, il
est nécessaire d’informer et de former les entreprises directement
concernées et de les accompagner, notamment avec des mesures
intermédiaires à la pose des premières menuiseries. Sans cet accom-
pagnement, la révolution ne se traduira pas dans les faits.
Bernard Loriot - Cette révolution deviendra rapidement
une évidence. Par exemple, la RT 2012 rendra obligatoire le test
de perméabilité dans toutes les constructions de maisons indivi-
duelles et d’ensembles collectifs. Il conviendra donc d’accompagner
cette révolution, en formant les artisans, mais également les équipes
d’ingénierie et les bureaux d’études. Nous n’avons pas le choix
en la matière. En effet, je rappelle que la perméabilité à l’air repré-
sente une déperdition d’énergie équivalente à la production annuelle
d’une tranche de centrale nucléaire. Cette problématique est primor-
diale dans la mesure où le coût de l’énergie est amené à augmenter.
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Question de la salle - Pour atteindre le niveau de qualité requis,
un calendrier de chantier est nécessaire afin d’éviter des co-activi-
tés, dans des délais de plus en plus réduits. Cette dimension doit être
prise en compte : il faut laisser du temps aux entreprises. En effet, il
n’est pas possible de laisser travailler en même temps un électricien,
un plombier, voire un peintre, dans une pièce de 7 m2. La rénovation
énergétique est l’affaire de tous, à condition de disposer de suffisam-
ment de temps pour bien faire.
Alain Maugard - Le Grenelle de l’environnement a fixé des ambi-
tions et des objectifs. À cet égard, je souhaite vous narrer une anec-
dote. En août 2007, pour préparer le Grenelle, Jean-Louis Borloo,
qui venait d’être nommé ministre, avait convoqué tous les acteurs
du secteur pour un déjeuner. Il leur a demandé s’ils savaient
construire des bâtiments à énergie positive, ce à quoi Christian
Baffy, alors Président de la FFB, avait répondu par l’affirmative au
nom de tous. Jean-Louis Borloo a alors demandé que tous les bâti-
ments neufs soient à énergie positive à partir du… 1er janvier 2008,
ce qui a fait réagir les participants estimant que c’était trop tôt.
Nous avons ainsi fixé l’échéance à 2015 pour laisser du temps aux
entreprises, le délai ayant été réduit à 2012. Nous serons d’ailleurs
capables de tenir cette échéance.
Il faut savoir que personne ne nous a imposé les ambitions fixées
par le Grenelle de l’environnement que nous respecterons. Ce n’est
pas parce que nous mesurons les difficultés et les risques que nous
baisserons les bras. En revanche, cela accélère les mutations
de notre secteur. Par exemple, l’on peut s’interroger sur la néces-
sité de prévoir des macro-lots en substitution d’une pléiade de lots
séparés. Par ailleurs, pour atteindre l’objectif de la performance
énergétique d’un bâtiment, nous nous sommes fixés une obliga-
tion de résultats. Enfin, l’ingénierie doit être de bon niveau. En tout
état de cause, il convient de repenser les règles de l’art, afin qu’elles
soient simples et compréhensibles par tous.
Michel Levron - Nous décrivons ici une vision idéale de la rénova-
tion énergétique. Ne sommes-nous pas un peu éloignés de la réalité
du marché ?
Alain Maugard - Pour moi, il ne faut pas faire de la rénovation
énergétique à tout prix. En effet, certains bâtiments ne s’y prêtent
pas et ce serait une erreur de les amener à 80 kWep/m2/an. Nous
avons le choix entre deux options : conserver ou renouveler le bâti-
ment. L’ « acharnement thérapeutique énergétique » n’est donc pas
forcément la bonne solution.
Par ailleurs, la rénovation thermique n’est pas le seul élément sus-
ceptible d’entraîner le marché. La plupart des individus souhaitent
une rénovation de leur logement, l’aspect thermique n’en étant
qu’une partie. Une amélioration des usages et l’adaptation des bâti-
ments sont tout aussi primordiales.
Qualibat, qui dispose déjà d’une qualification pour la rénovation
énergétique, va étudier avec les professionnels du secteur la pos-
sibilité d’élaborer une qualification pour une rénovation globale
d’un bâtiment.
24
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMALes enjeux techniques
Bruno Georges - Ces ambitions se traduisent déjà dans la réali-
té. Par exemple, sur une opération de rénovation de 190 logements
situés à Valence, nous pourrons atteindre le niveau de 15 kWep/m2/an,
soit l’équivalent d’un bâtiment passif. Nos objectifs sont tout à fait
crédibles, avec des budgets qui s’inscrivent dans le temps.
Marc Ducourneau - En entendant les remarques formulées lors
de cette table ronde, j’ai envie de m’adresser au maître d’ouvrage.
Ce dernier est toujours juridiquement qualifié d’irresponsable. Or
nous savons que les maîtres d’ouvrage possèdent de facto une part
de responsabilité dans la plupart des sinistres, par exemple en fixant
des délais et des financements irréalistes. Les professionnels enre-
gistrent des progrès à un rythme plus rapide que prévu. Cependant,
les maîtres d’ouvrage doivent fixer des délais réalistes et écouter
les conseils des professionnels.
Marc Pigeon (Président de la FPI) - Cela ne se passe pas
de cette manière dans la réalité. Nous avons tout intérêt à ne pas
nous agresser les uns et les autres car chacun a sa propre vision
de la situation et essaye de faire du mieux qu’il peut. Le fait de fixer
des délais raisonnables n’empêche pas forcément les retards
de chantier. À l’inverse, ce n’est pas parce que certains chantiers
de gros œuvre ont six mois d’avance que les bâtiments seront livrés
plus tôt. Il faut prendre en compte l’ensemble des facteurs.
Dans ce contexte, il est inutile de s’agresser les uns et les autres. Il
est vrai que certains maîtres d’ouvrage peuvent avoir une fâcheuse
tendance à imposer des délais très serrés. Cependant, ce n’est pas
dans leur intérêt car ils doivent tenir ces délais qu’ils ont promis aux
clients. J’ai pu constater, sur tous les chantiers auxquels j’ai parti-
cipé depuis que j’exerce ce métier, que les relations entre les entre-
prises se dégradent et qu’il manque toujours une semaine…
Michel Levron - Merci à tous. Je vous propose de passer au deu-
xième moment de ce colloque.
ACTES DU COLLOQUE EXCELLENCE SMAVous pouvez aussi lire
