CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company

 
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CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE
                   PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN

                         The Silverback Company
                         République du Congo
Thesilverback.co
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La holding
À propos                                                                                The Silverback Company DMCC
Qui                                                                                     Le groupe Silverback est propriétaire de son parc immobilier commercial en Afrique centrale. Cet engagement lui
                                                                                        permet d’assurer sa maîtrise et son implication sur l’ensemble des maillons de la chaîne : de la mise en place de
                                                                                        filères locales à la construction et la gestion de complexes commerciaux à forte valeur.

sommes-nous ?                                                                           Cette implication est le pilier du groupe, un atout indispensable dans la gestion de ses actifs ou pour son
                                                                                        implantation dans une nouvelle région. Ce modèle de croissance est valable pour l’ensemble des investissements
                                                                                        entrepris par le groupe. Cela fait de The Silverback Company un allié agile et de valeur pour ses partenaires.

The Silverback Company conjugue compétences et savoir-faire de l’immobilier             Une organisation agile ouvrant les portes de l’Afrique
commercial pour optimiser la création de valeur au profit des populations africaines.   La société The Silverback Company est une DMCC de droit Dubaïote. Elle est la tête de pont de l’ensemble des
                                                                                        activités commerciales du groupe et signataire des contrats de licence et de distribution avec ses partenaires
                                                                                        commerciaux. Cette organisation permet un impact fort à l’international et une économie d’échelle bénéfique à
Révolutionnez l’expérience shopping en Afrique en proposant un ensemble
                                                                                        tous les niveaux de son activité de distribution.
d’enseignes abordables et qualitatives dans des espaces sains et modernes.

                                                                                                                           The Silverback Company

                                                                                                  Contrat d’approvisionnement                                              Antennes pays
                                                                                                 ENSEIGNES ET SOCIÉTÉS DE DISTRIBUTION

                                                                                        Dans chacun des pays ouverts, une filiale locale Silverback est ouverte. Ces filiales sont les interfaces locales pour
                                                                                        la gestion et les relations avec les partenaires et juridictions territoriales.

                                                                                        La croissance et la pérennité de l’organisation Silverback se caractérisent par les hommes qui la composent, c’est
                                                                                        pour cela qu’un programme d’investissement et de formation continue pour le développement des compétences
                                                                                        de l’ensemble des collaborateurs se déroule en France et en Afrique.

                                                                                        La synergie Silverback
                                                                                        Grâce à ses multiples spécialités, le groupe Silverback s’assure une position de référence de plus en plus forte
                                                                                        dans le secteur de l’immobilier commercial et de l’aménagement de territoires en Afrique Centrale.
                                                                                        A travers une expérience pointue et une synergie exceptionnelle avec un réseau de partenaires, le groupe
                                                                                        Silverback possède tout ce qui est nécessaire pour faire fructifier ses marques et enseignes en Afrique.

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Congo, Congo RDC, Sénégal                                                                                              La structure opérationnelle du groupe
  Les antennes pays                                                                                                      NeoRetail SAS
  Chaque pays est organisé de manière à être autonome et à s’adapter aux spécificités locales.                           La société NeoRetail se compose de l’ensemble des compétences clés et du savoir-faire en immobilier commercial
  Le groupe Silverback développe une antenne dans chaque pays où a lieu ses opérations. Les antennes pays                du groupe. Il s’agit aussi de la structure de contrôle et de gestion des centres de profits.
  actuellement ouvertes sont celles du Congo, du Congo RDC et du Sénégal. Le groupe prévoit l’ouverture de               Elle se pose en interface entre les partenaires et les filiales locales du groupe. C’est le garant de la bonne exécution
  nouveaux pays d’ici à fin 2024.                                                                                        des plans d’ouverture, de gestion macroscopique et des stratégies globales décidés avec l’ensemble des parties
                                                                                                                         prenantes à ses projets.
  Chaque antenne pays se compose de son Directeur, d’un Directeur Administratif et Financier, un Directeur des
  Achats, un Directeur des Ressources Humaines en lien constant avec le centre de gestion du groupe en France.           NeoRetail monitore en continu l’environnement du retail local africain par l’analyse des remontées d’information
  Afin de garantir la relation la plus fluide avec nos enseignes partenaires, un Coordinateur d’enseigne est affecté à   et des KPI’s , pour soumettre ses recommandations au niveau du groupe et ses partenaires.
  chacun des comptes et se charge de la bonne exécution de la stratégie du groupe et de son espace de vente affilié.
                                                                                                                         Ce centre de compétences pivot permet d’identifier les signaux faibles, les menaces, les opportunités commerciales
  L’ensemble étant assisté depuis la France en étroite collaboration avec nos partenaires, tout en préservant les        et de croissance à saisir.
  spécificités propres à chaque pays.
                                                                                                                         Au sein de NeoRetail a été constituée une business unit spécialisée en espace commercial pour dessiner et
                                                                                                                         orchestrer l’ensemble des expériences consommateurs de nos magasins, en s’appuyant sur nos 5 piliers
  Organisation type antenne pays, l’exemple du Congo                                                                     primordiaux :

                                                             CONGO                                                       •   L’architecture et le design, pour des lieux iconiques ;
                                                                                                                         •   Le meilleur du Commerce, pour intégrer les derniers concepts et enseignes tendances ;
                                                                                                                         •   Le lieu divertissant et ludique, pour répondre aux attentes de nos visiteurs ;
                                              DIRECTEUR DU PAYS                                                          •   L’expérience Client comme leitmotiv, pour encourager le shopping plaisir ;
                                                                                                                         •   Et enfin, Positive Places, notre politique de Développement durable, pour un impact toujours positif.

         Coordinateur                            DAF                    Directeur achats &                Directeur RH
           enseigne                                                         logistique                                   NeoRetail regroupe les compétences clés du groupe

       Directeur magasin
                                                         Structuration identique aux pays suivants :                                            NEORETAIL SAS

       Directeur adjoint                                                    CONGO
                                                                                                                                                     Président
                                                                            CONGO RDC
   Responsable Rayons
                                                                            SÉNÉGAL                                                                  Direction               Direction                Direction                Direction
                                                                                                                                DAF
Schéma organisationnel type                                                                                                                           achats                  ventes                   Espace                informatique
        ENSEIGNE

   6                                                                                                                                                                                                                                          7
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Nos
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                                                                                                                              Aménageur /                                                   • Développement d’actifs neufs
                                                                                                                              Développeur

métiers
                                                                                                                                                                                            ou requalifiés

                                                                                                                                                                                           • Acquisition d’actifs à potentiel
                                                                                                                              Investisseur /                                               • À 100% ou en partenariat
                                                                                                                         Gestionnaire Animateur                                            • Sur l’ensemble du continent africain
Nous capitalisons sur nos savoir-faire pour
valoriser les marques de notre portefeuille.
Nous valorisons notre connaissance solide du
marché d’Afrique Centrale pour developper de                                                                               DÉVELOPPEUR
nouvelles filières et de nouvelles destinations                                 Création                                                                                                  LOGISTIQUE ET TRANSPORT
shopping.                                                                       de valeur                                  Tous concernés par les bénéfices des circuits
                                                                                                                           courts

                                                          Optimisation                            Excellence               Produire local est l’une de nos priorités : dans cette
                                                           des actifs                           opérationnelle             démarche, le groupe Silverback développe des filières
                                                                                                                           locales en collaboration avec des éleveurs et des               Notre flotte est composée de plusieurs
                                                                                                                           agriculteurs locaux.                                            dizaines de camions en rotation entre
                                                                                                                           Notre développement est pragmatique : lorsque                   nos différents sites de stockage et
                                                                                                                           nous accueillons une enseigne, nous formons une                 points de vente.
                                                                            Developpement                                  coopérative locale en parallèle, pour favoriser le
                                                                             des verticales                                circuit court.

 INVESTISSEUR                                                                                                              Bien loin d’être simplement aménageur, le groupe
                                                                                                                           tend à développer ses propres verticales, de la chaîne
 Une maîtrise complète de la chaîne de valeur                                                                              de production à la chaîne de distribution.                      Situés à proximité de nos centres
                                                                                                                                                                                           d’activité, nos sites de stockage
 Le groupe Silverback est l’investisseur final de l’ensemble de ses opérations. Sa priorité est de satisfaire                                                                              répondent      aux    règlementations
                                                                                                                           La logistique est un autre de nos points forts. Nous
 les collectivités locales et ses citoyens, tout en assurant le meilleur rendement économique, sociétal et                                                                                 sanitaires et au respect de la chaine
                                                                                                                           disposons d’une flotte conséquente de camions et
 environnemental.                                                                                                                                                                          du froid. 10 000 m2 de stockage, pour
                                                                                                                           des entrepôts installés au cœur de nos activités : à
 Nous investissons prioritairement dans des destinations commerciales ayant une empreinte locale positive,                                                                                 une gestion et un dispatch de nos
                                                                                                                           Brazzaville, Pointe-Noire, Kinshasa et Dakar.
 dans des zones dynamiques, attractives et en forte croissance. Nous sélectionnons soigneusement les projets                                                                               marchandises optimal.
 porteurs, avant de les financer et de les développer en compte propre. L’investissement du groupe continue au
 delà de la création de nouvelles destinations shopping. Silverback et ses filiales visent l’excellence opérationnelle
 de ses centres et ont pour but de proposer la meilleure offre à leurs visiteurs.
                                                                                                                                  AMÉNAGEUR
      Projet                          Sourcing                      Commercialisation
de développement                     Prospection                        Études                                                    Conserver l’équilibre urbain
                                                                                                       INVESTISSEMENT
                                                                                                         Construction,            The Silverback Company aménage des pôles et des immeubles commerciaux dans des villes en
                                                                                                          Acquisition,
                                                                                                          Rénovation              forte expansion. Nous ne transigeons pas avec le niveau de qualité et le respect de nos critères
      Acquisition                   Identification                 Analyse commerciale                                            architecturaux, fonctionnels, écologiques et sécuritaires.
        d’actifs                      des cibles                      et immobilière

              EXTENSION, RÉNOVATION                                    GESTION &
  8
              & RECOMMERCIALISATION                                    ANIMATION                                                                                                                                                9
CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
La vision du groupe
                                     Notre vision s’articule autour de quatre axes constructeurs
Identité

Nos
valeurs                              01                                                       02
                                     Ne penser qu’aux clients                                 Produire localement
                                     Cela commence par offrir à nos visiteurs la plus large   Plus qu’un enjeu, il s’agit d’une véritable
                                     gamme de choix notament grâce à un portefeuille          philosophie pour le groupe. Nous nous efforçons
                                     d’enseignes et de marques en croissance                  de favoriser les circuits courts en nous engageant
                                     permanente.                                              auprès d’agriculteurs et d’éleveurs locaux par un
                                     C’est aussi assurer la meilleure expérience d’achat      accompagnement accru, une formation continue et
                                     dans des magasins agréables et modernes.                 leur intégration dans notre chaîne de valeur.

                                     03                                                       04
                                     L’esprit d’équipe                                        Le goût de la performance
     Nos principes moraux et         C’est une valeur fondatrice qui définit un grand         Le paramètre primordial au sein de l’activité.
     sociétaux, lignes de conduite   ensemble d’actions au sein du groupe.                    The Silverback Company met un point d’honneur
     dans chacun de nos projets      La force de nos activités et la pérennité de nos         à remplir ses objectifs et à les dépasser, pour sans
     et pour chacun de nos           entreprises reposent sur l’unité de nos équipes,         cesse améliorer ses performances et se tenir à
     collaborateurs.                 la cohésion entre chaque individu et le respect de       ses engagements.
                                     chaque partie prenante.

10                                                                                                                                              11
CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
Responsabilité sociétale et environnementale
Nos engagements
Nous avons édité une charte à laquelle l’ensemble de nos
collaborateurs adhère.

                                                                                 Notre éthique des affaires,
                                                                                 l’attachement que nous accordons
                                                                                 au capital humain et à la sécurité de
                                                                                 chacun sont nos priorités.
                                                                                 Les conditions de travail de nos
                                                                                 collaborateurs relèvent de notre
                                                                                 responsabilité.                               Nous construisons des                Nous assurons la sécurité              Nous travaillons toujours
                                                                                                                                 centres modernes,                     et la santé de nos                      dans une optique
                                                                                                                              innovants et connectés.                   collaborateurs.                    d’efficacité énergétique.

                                                                                                                         Plans de carrière                                          Écologie
                                                 ETUDE DE CAS
     Notre responsabilité sociétale                                                                                      Nous sommes fiers d’offrir une carrière stable et          Notre ambition ? Impulser des actions innovantes
     est au coeur de notre stratégie de          Création de plus de 600 emplois                                         durable à nos employés.                                    pour la promotion du développement durable et la
     développement.                                                                                                                                                                 protection de l’environnement.
                                                 Le plan de recrutement à l’ouverture du Brazza Mall représente          Avec notre programme Silverback Academy,
                                                 plus de 600 emplois.
     The Silverback Company prône                                                                                        nous soignons leurs formations, leurs montées en           Nous favorisons l’utilisation de panneaux solaires
     l’évolution des mentalités,                                                                                         compétences et assurons la meilleure évolution en          et de matériaux durables, l’intégration d’espaces
                                                 Ces embauches et ces positions s’inscrivent dans une
     l’épanouissement et le lien social avec                                                                             interne.                                                   verts dans l’ensemble de nos aménagements et la
                                                 dimension multi-sectorielle (marketing, communication,
     l’ensemble des acteurs locaux.                                                                                      La mobilisation de formateurs sur site,                    chasse au gaspillage d’eau et d’énergie.
                                                 opérationnel et administratif ) dans nos antennes, enseignes
     La combinaison des talents et la synergie                                                                           membres de l’équipe de The Silverback
                                                 et filières locales.
     du groupe assurent la sécurité et                                                                                   Company en immersion dans les magasins                     Le groupe The Silverback Company met en place de
      le futur de nos collaborateurs.                                                                                    partenaires, programmes intensifs et les modules           nombreuses initiatives responsables, en incluant
                                                 Résolument tourné vers l’humain, The Silverback Company                 personnalisés forment un dispositif complet qui fait       dans sa dynamique l’ensemble de l’écosystème :
                                                 recrute des entrepreneurs audacieux, des collaborateurs                 ses preuves.                                               nos clients, nos fournisseurs, nos employés.
                                                 créatifs et curieux, compétents et engagés, prêts à donner de
                                                 la valeur à des territoires emblématiques.

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CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
Zoom sur Brazzaville           La première destination shopping du CONGO BRAZZAVILLE

Le Brazza Mall                 Un lieu de vie, de loisir et de shopping

                               Une offre complète d’enseignes

                               Le groupe Silverback investit                 50,000          4  millions
Idéalement situé               massivement dans l’installation               m2 de surface   de personnes
                               d’enseignes à forte réputation au sein        commerciale     dans la zone de
À 10 minutes de l’aéroport     du nouveau Brazza mall.                                       chalandise
et au centre de la ville, le
Brazza Mall accueille ses
visiteurs et répond à leurs
besoins 7 jours sur 7.         Une expérience shopping

                               Le Brazza Mall regroupe le meilleur du
                               retail pour satisfaire tous les besoins des    80             + 100 M
                               visiteurs. Plusieurs dizaines de boutiques     enseignes      d’euros investis
                               Access et Premium y sont présentes dès         d’ici 2023
                               l’ouverture.

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CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
De l’access vers le premium au Brazza Mall
                                                                                                                          Dès l’ouverture
                                                                                                                          49 enseignes dont :
Un lieu propice aux achats et au
loisir
Une expérience client inédite et différenciante, grâce à des services haut de gamme, une stratégie digitale audacieuse,
un design de pointe, des enseignes populaires et des événements inspirants.

Avec une offre de restauration et de divertissement sans cesse renouvelée, ce pôle shopping sera LE point de rendez-
vous de la population congolaise.

                                                                                                                          Une expérience inédite de shopping en Afrique centrale
                                                                                                                          Un parcours client complet, vecteur de liens et d’émotions positives
Stratégie de montée en gamme du Brazza Mall
                                                                                                                          Le centre réunit une sélection de marques exclusives ainsi qu’un emplacement Créateur qui met en avant des
                                                                                                                          marques de créateurs congolais et d’artistes africains.
                                                                                                                          Les visiteurs pourront aussi se rendre au Brazza Mall pour se détendre dans l’espace bien-être ou bien
2021                         Ouverture : une offre d’enseignes accessibles et incontournables                             entreprendre dans le nouveau Fablab Brazzaville.

Constitution de la base      L’accent est mis sur des enseignes populaires, dans la grande distribution, la mode,
d’enseignes access           le deco/brico, univers bébé et enfant.
                             Est également proposé un ensemble complet de services et des points de
                             restaurations locaux et occidentaux.

Le groupe SILVERBACK synchronise l’ouverture du Brazza Mall avec la livraison de plus de 1000 logements à
destination des classes moyennes brazzavilloises.

2022                         Un lieu de vie premium au coeur de Brazzaville

Monté en gamme               Cette deuxième phase de progression se distingue par l’intégration de filières
progressive                  locales et le déploiement d’une offre d’enseignes d’avantage premium.
                             Ce deuxième temps sera aussi accompagné par la valorisation du mouvement
                             artistique africain et la multiplication d’espaces verts.

2023                         Priorité au loisir et au shopping de destination

Le lieu de vie               Le loisir fait désormais partie intégrante de la stratégie de montée en
incontournable               gamme avec l’arrivée d’un cinéma, d’un bowling et encore plus d’enseignes
aux 80 enseignes             internationales.

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CRÉATEUR ET OPÉRATEUR DE - PÔLES DE SHOPPING AFRICAIN - The Silverback Company
Informations sur                                                     Leader Alimentaire
                                                                     Leader Price
Nos                                                                  Grande enseigne alimentaire à prix abordable mettant l’accent sur la qualité des produits
                                                                     et la diversité de son offre.

enseignes phares                                                     La qualité au meilleur prix
                                                                     Le groupe Casino prône la meilleure qualité et l’achat plaisir pour sa gamme de produits Leader Price tout en
                                                                     préservant le pouvoir d’achat des clients.

Nous déployons notre stratégie autour d’enseignes phares soutenue
                                                                     Leader Sport et Loisir
par un portefeuille de plusieurs dizaines de marques fortes.
                                                                     Decathlon
                                                                     La plus grande enseigne dédiée à l’achat de materiel de sport et loisir, développée au sein
                                                                     de la galaxie Mulliez (Auchan, Leroy Merlin...).

                                                                     Enseigne forte et très populaire
                                  Leader distribution alimentaire    Decathlon est la référence mondiale de la distribution de matériel de sport et loisir. Véritable enseigne de destina-
                                                                     tion, elle est souvent déployée en premier à la création d’un nouveau centre.
                                  34,6 Mrds € de chiffre d’affaire
                                  12 000 magasins dans le monde      Une expérience client inédite
                                                                     Le concept de l’enseigne est de laisser à ses clients la possibilité de tester ses produits en magasin et d’en profiter
                                                                     dans ses infrastructures sportives mises gratuitement à disposition.

                                  Leader du sport et loisir
                                  11,3 Mrds € de chiffre d’affaire   Leader Equipement et Maison
                                  1 176 magasins dans le monde
                                                                     Gifi
                                                                     Gifi est une grande enseigne de distribution de produits à petits prix pour la maison et la
                                                                     famille, proche du hard-discount non-alimentaire.
                                  Leader de l’équipement maison      L’achat plaisir à prix abordable
                                  1,4 Mrds € de chiffre d’affaire    Découvrez chez GiFi de la décoration tendance et une vaste sélection pour équiper sa maison au meilleur prix:
                                                                     meuble, linge de maison, vaisselle, accessoires de cuisine.
                                  695 magasins dans le monde

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Programmation commerciale - Brazza Mall
     Programmation commerciale - Brazza Mall
                                                                                                           Bloc A
     Bloc H                                                                                                Bloc                           Enseignes                  Type       Superficie (approx)

                                                                                                           RDC - 1er Etage                   Banque 1              Banque                    400 m2

                                                                                                           Rez-de-chaussée             Agence voyage                Agence                    60 m2
     Bloc H                 Enseignes                                   Type      Superficie (approx)

                                                                                                           1er Etage                          Bureaux             Bureaux                    400 m2
     RDC - Avenue                    1ja                                Mode                   120 m2
                                                                                                           RDC - Avenue                  Téléphonie 1              Magasin                    80 m2
                                Kaporal                                 Mode                   100 m2
     RDC - Avenue
                                                                                                           RDC - Avenue                  Téléphonie 2              Magasin                    80 m2
     RDC - Avenue          Petit Bateau                                 Mode                   100 m2
                                                                                                                                 Agence Immobilière                 Agence                    60 m2
                                                                                                           RDC - Avenue
     RDC - Avenue          Accessoire 1                                 Mode                    80 m2

                           Leader Price                           Alimentaire                 1000 m2      1er Etage         Bureaux partagé / Fab lab            Bureaux                    300 m2
     Rez-de-chaussée
                                                                                                           Rez-de-chaussée                 Restaurant          Restaurant                    200 m2
     Rez-de-chaussée         Bon vivant    Epicerie fine / cave à vin / cigares                600 m2
                                                                                                           Rez-de-chaussée                        Café                 Café                  Centre
     Rez-de-chaussée       Mama Baker                            Boulangerie                   200 m2

                                                                                                           Bloc B
     Rez-de-chaussée       Café de Paris                                  Café                  80 m2

     Rez-de-chaussée         Papa Pizza

                                                                                                                                              Afflelou             Optique                   120 m2
     Rez-de-chaussée     Burger station                                                                    Rez-de-chaussée

     Rez-de-chaussée       Terroir divin                          Food court                   600 m2      Rez-de-chaussée            Parapharmacie                Magasin                   300 m2

     Rez-de-chaussée          CocoRico                                                                     1er Etage                   Centre analyse               Centre                   200 m2

                              Taco Pain
     Rez-de-chaussée                                                                                       Rez-de-chaussée                     Coifure             Service                    80 m2

                                                                                                           1er Etage                            Soin 1             Service                    80 m2
     Rez-de-chaussée         Beauty bar                                Beauté                   30 m2

                                                                                                           1er Etage                            Soin 2             Service                    80 m2
                       Accueil / Magasin
     Rez-de-chaussée                                           Concept store                    30 m2
                              éphémère
                                                                                                           1er Etage                            Soin 3             Service                    80 m2
     Rez-de-chaussée         Clé minute                               Service                   20 m2
                                                                                                           Rez-de-chaussée                      Soin 4             Service                    80 m2
     Rez-de-chaussée       Cordonnerie                                Service                   20 m2

     Rez-de-chaussée

     1er Etage
                                 Fleurs

                                    Gifi
                                                                     Fleuriste

                                                                  Décoration
                                                                                                20 m2

                                                                                              1100 m2
                                                                                                           Bloc C
                                                                                                           1er Etage                      Salle de jeux        Salle de jeux                  300 m2
     1er Etage             Prêt à porter                                Mode                  1100 m2
                                                                                                                                                 Jouets      Magasin jouets                   200 m2
                                                                                                           1er Etage
     1er Etage                    Mode                       Mode chaussure                    200 m2
                                                                                                           1er Etage                           Kid zone            Kid zone                   250 m2
     1er Etage                  Mode 2                                  Mode                   700 m2
                                                                                                           Rez-de-chaussée             Autour de bébé      Equipement bébé                    400 m2
     1er Etage                    Sport                                 Sport                 1100 m   2

                                                                                                           Rez-de-chaussée                Prêt à porter                Mode                   250 m2
     1er Etage             Electronique                         Electronique                   500 m   2

                                                                                                           Rez-de-chaussée                      Festival     Articles de fête                 200 m2

     1er Etage                   Jouets                                Jouets                  200 m2
                                                                                                           Rez-de-chaussée                    Banque 2              Banque                    300 m2

20                                                                                                                                                                                                     21
Programmation commerciale - Brazza Mall

Bloc H - Etage 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bloc H - Etage 2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Bureau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       GEMO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        surf : 26 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         129 m ²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Réserve

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Bureau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GEMO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      GIFI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         surf :

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               GIFI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               330 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               surf :
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                                                                                                                                         CHAMBRE FROIDE                   CHAMBRE FROIDE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           GEMO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Surf : 812 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 
                                                                                                                               Atelier
                            1 JA
                            Surf : 104 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Réserve Electro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       73 m²
                                                    La rôtisserie                                            Burger Station                  Taco loco
                                                                                                                                                                    Pa

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     GIFI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Surf : 1144 m²
                                                                                                                   Surf : 775 m²
                                                                                                                   FOOD COURT

                                                                                                                                                                          pa
                                                                                                                                                                                Pi
                                                                                                                                                                                zz
                                                                                                                                                                                  a

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Rideau métallique

                                                                                                                                                                                                                                                                                 Surf : 1408 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                 LEADER PRICE
                            Surf : 65 m²
                            ACCESSOIRE 1

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Vitrine
                                                                                     90 places assises

                                                                                                                                                                                        Terroir divin

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Electro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bureau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    44 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Rideau métallique
         ENTREE /
SORTIE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Vitrine
                                                                                                                                                                                                        Rideau métallique

                                                                                                                                                                                                                                                                       Zone caisses

                                                                     Caisse 1                                                            ACCUEIL
                          Surf : 65 m²
                          BATEAU
                          PETIT

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ECHOPPES

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ECHOPPES
                                                 Atelier

                                                                                                                                                                                                                              

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Vitrine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Surf : 543 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ELECTRO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Réserve
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               surf : 223 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               SPORT
                                                                                                                                   BEAUTY BAR
                                            MAMA BAKER
                                            surf : 190 m²

                                                                                                                                   surf : 40m²                                                             Rideau métallique
                                                                      comptoir

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Rideau métallique

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   SPORT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Surf : 1150 m²
                                                                                                                                                                                                                                                        Caisse 1   Caisse 2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    cigares
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    cave à
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Vitrée

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Vitrine
                                                                                                                                                                                                                                    Rideau métallique

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Surf : 494 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                      BON VIVANT
                                                                                 Caisse 2

                                                                                                                                                                                d'échoppes ambulantes
                                                                                                                                                                                Scène ou accueil

                                                                                                                                                                                                               ZONE LIBRE
                           Surf : 131 m²
                           KAPORAL

                                                                                                                                                                                   surf : 140m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ECHOPPE
                                                                                                                      surf : 30m²
                                                                                                                      POP UP STORE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     réserve
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     d'approche
                                                           Atelier

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Rideau métallique              Vitrine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ECHOPPE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       surf : 20m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ENTREE /
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  SORTIE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Surf : 230 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ERAM
                          Terrasse                                                                                                                      CLE MINUTE /                                                                                                                                                                                                                                         ECHOPPE
                                                                                                         FLEURISTE                                      CORDONNERIE                                                         ECHOPPE
         ENTREE /

                          Surf : 30 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       surf : 20m²
SORTIE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                                                         surf : 20m²                                    surf : 35m²                                                         surf : 20m²
                                                                                                                                                           Réserve d'approche

                                                                                                                                                                                                                               Réserve d'approche
                                                                                                                                                           surf : 130m²

                                                                                                                                                                                                                               surf : 130m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    CELLULE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ERAM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Réserve
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          surf :

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Bureau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      SPORT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ERAM

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      surf :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Bureau

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      42 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       surf :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       45 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           45 m²
                        CAFE DE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     COMMERCIALE
                        FLORE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Surf : 50 m²
                        Surf : 50 m²

                    BON VIVANT - surf : 494m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                GEMO - surf : 812 m²
                    LEADER PRICE - surf : 1408 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                GIFI - surf : 1144 m²
                    FOOD COURT - surf : 775 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  SPORT - surf : 1150 m²
                    MAMA BAKER - surf : 190 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ERAM - surf : 230 m²
                    CAFE DE FLORE - surf : 50 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                CELLULE COMMERCIALE - surf : 50 m²
                    BEAUTY BAR - surf : 40 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ELECTRO - surf : 543 m²
                    CLE MINUTE / CORDONNERIE - surf : 35 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ECHOPPES AMBULANTES

                    ECHOPPES AMBULANTES
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Echelle :                                        Date :
                                                                                                                                                                                                                                                               Echelle :                                   Date :                                     BRAZZAMALL - BLOC H - 1 ER ETAGE                                                                                                                                          1/500                 A4                      07/08/2020
           22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         23
BRAZZAMALL - BLOC H - REZ DE CHAUSSEE                                                                                                                                                                                                                                         1/500                   A4            07/08/2020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Objet :                                                                      Adresse :                                                                                       Les plans fournis ne peuvent en aucun cas servir de plans
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   d'exécution pour la réalisation de l'ouvrage
Croissance                    Accroître notre présence sur l’ensemble du continent
                                   Stratégie d’expansion
     Notre                         Un nouveau concept de magasin - triple enseignes -
                                   Découvrez notre concept de magasin triple enseignes, rapidement déployable et strictement adapté aux besoins
                                   locaux : 1500 m2 d’expérience shopping avec des enseignes emblématiques comme Leader price, Gifi et une

     développement
                                   boulangerie, le tout ouvert 7j sur 7.
                                   Un concept pour une pénétration de marché efficiente et à fort retour sur investissement.

                                   Développement d’enseignes propres alimentaires et non alimentaires
                                   Nous développons actuellement de nouveaux formats d’enseignes propres adaptés aux habitudes de
                                   consommation et aux besoins de la clientèle locale.

                                   Notre expansion à court et à moyen terme
                                                                                                                BRAZZAVILLE, CONGO
                                                                                                                Brazzaville, en plein essor
                                                                                                                économique, est la première
                                                                                                                ville où sont déployés nos
                                   DAKAR, SÉNÉGAL                                                                          concepts de Triple
                                   Un centre commercial en                                                                    Enseignes et notre
                                   plein coeur de Dakar avec                                                                  Mall à ciel ouvert.
                                   des enseignes majeures de
                                   notre portefeuille.

                                   POINTE-NOIRE, CONGO
                                   Déploiement d’un centre commercial
                                   regroupant des enseignes access,
                                   dans l’hyper-centre de la capitale
                                   économique du Congo.

                                   KINSHASA, CONGO RDC
 Prenez part à notre aventure et   Donner du choix, du pouvoir de
 marquons ensemble le futur de     consommation et de la qualité
 l’Afrique.                        aux habitants de Kinshasa, voici
                                   notre ambition grâce à notre pôle
                                   de destination dans l’hyper-centre
                                   Kinshasa dédié au shopping, aux
                                   services et à la restauration.

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UAE
Jumeirah Lakes Towers
Dubai

France
37 Boulevard Dubouchage
06000 Nice

Congo
255 Av. Prospert Gandzion
Brazzaville

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