DESCRIPTIF SOMMAIRE RESIDENCE VILLA MARINE

RESIDENCE VILLA MARINE

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Résidence VILLA MARINE / ARES

I – CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

(*)Hors préconisations d’améliorations techniques et qualitatives
recommandées par les bureaux d’étude et de contrôle, notamment
le bureau d’étude thermique.

GROS ŒUVRE : Selon préconisation des bureaux d’études 1 / 2

1)       Maçonnerie en élévation en briques OPTIBRIC de 20 cm compris
         structure porteuse incorporée dans la maçonnerie, coffre de volet
         roulant incorporé à la maçonnerie, façon d’appuis de baies et de
         seuils.
         Enduit gratté sur parties façades concernées ( teinte sur prescription
         architecte)
         Plancher étage béton : isolation sous dalle EFISOL ou équivalent +
         isolation sous chape flottante XTherm Sol ou équivalent.
         Incorporation de briquettes décoratives.

2)       Maçonnerie en élévation système béton –bois
         Poutres, poteaux, plancher, béton armé
         Isolation haute performance
         Incorporation briquettes décoratives
         Enduit gratté ou peinture sur parties façades concernées (teinte sur
         prescription architecte)

CHARPENTE/COUVERTURE :

     -   Charpentes traditionnelles traitées fongicide et insecticide.
     -   Couverture tuiles de type romanes posées sur liteaux.
     -   Gouttières et descentes EP laquées.
     -   Parties en étanchéité avec protection gravillons (bâtiments B et C).

ISOLATION THERMIQUE -CLOISONNEMENT

     -   Plafond étage BA 13 sur rails, rampants selon logements avec
         isolation laine de verre.
     -   Ensemble des cloisons de distribution Placostil 72 mm compris
         isolation(*).

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- II – EQUIPEMENT DES LOGEMENTS

 MENUISERIES EXTERIEURES :

     -   Menuiseries laquées blanches, double vitrage isolant clair.
     -   Volets roulants , manœuvre électrique dans toutes les pièces.
     -   Porte d’entrée métallique sécurisée avec isolation renforcée, serrure
         quatre points automatique, joint de seuil, rupture de pont thermique
         sur le dormant et l’ouvrant.

 MENUISERIES INTERIEURES :

     -   Portes de distribution pré-peintes, béquillage aluminium brossé, à
         condamnation pour salles de bains, salles d’eau et WC, butées de
         portes.
     -   Portes de placard coulissantes, choix dans la gamme retenue par
         l’architecte (aménagement 1/3 étagères, 2/3 penderie).
     -   Escalier bois sans contremarches dans les logements duplex.

 ELECTRICITE :
 (Selon type de logements)

     -   Installation conforme aux normes en vigueur : RT 2005 ou RT 2012
         selon principe constructif retenu.
     -   Appareillage encastré blanc type Espace de chez Arnould ou
         équivalent.
     -   Réception télévision par réseau collectif ( norme UTEC 90-120)
     -   Téléphone : 3 conjoncteurs encastrés conformément à la législation
     -   Groupe extracteur pour ventilation mécanique contrôlée assurant un
         renouvellement d’air constant, arrivée d’air frais dans les caissons
         de volets roulants et extraction de l’air vicié dans les pièces
         humides(*).
     -   Sonnerie carillon.
     -   Portier électronique avec visiophonie.
     -   Séjour : 1 PL en V et V,6 PC 10/16A dont 1 commandée, 1
         conjoncteur TEL, 1 RJ45.
     -   Cuisine : 1 PL en SA, 1 PL en SA sur évier, 6 PC dont 4 au-dessus du
         plan de travail, 2 PC pour réfrigérateur et hotte aspirante, 3 PC 20A
         spécialisées, 1 PC 32A pour appareil de cuisson, 1 conjoncteur TEL.
     -   Cellier : 1 PL en SA, 1 PC.
     -   WC : 1 PL en SA.
     -   Entrée : 1 PL en V et V, 1 PC.
     -   Dégagement : 1 PL en V et V, 1 PC.

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     -   Chambres : 1 PL e SA,4 PC dont 1 commandée, 1 conjoncteur TEL,
         1 RJ45 (ch principale).
     -   Salle de bains : 1 PL en SA, 1 alimentation pour bandeau lumineux,
         1 PC.
     -   Salle d’eau : 1 PL en SA, 1 alimentation pour bandeau lumineux, 1
         PC.
     -   Extérieur: 1PL en SA , 1 PC étanche.
     -   Détecteur fumée.

PLOMBERIE SANITAIRE :

     -   Ensemble du sanitaire de couleur blanc équipé d’une robinetterie
         mitigeuse, gamme retenue par l’architecte

Aménagement des cuisines :

     -   Evier inox 2 bacs, 1 égouttoir, Meuble sous évier en stratifié
     -   Raccordement pour lave vaisselle et lave linge

Salles de bains/salles d’eau (selon logements)

     -   Bac à douche en grès émaillé 120x80 extra plat avec ensemble
         douche, pare douche selon les logements
     -   Vasque en grès émaillé sur meuble avec placard bas, miroir avec
         bandeau lumineux

WC :
  - Ensemble bloc cuvette réservoir avec silencieux en porcelaine vitrifiée,
     abattant double rigide blanc

Alimentation eau :
   - Compteur individuel pour chaque logement

Extérieur logement avec jardin :
  - 1 robinet de puisage

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE

Selon principe constructif retenu

1)
     -   Chaudière Gaz Condensation collective pour les appartements,
         individuelle pour les maisons (*)

     -   (Apport complémentaire Eau Chaude Solaire sur préconisation BET(*)

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2)
     -   Convecteurs radiants thermostat électronique
     -   Cumulus thermodynamique
     -   (Apport complémentaire Eau Chaude Solaire sur préconisation BET(*)

REVETEMENTS DE SOL

Choix dans la gamme retenue par l’architecte

     -   Pièces humides :          pose droite de carreaux de sol.
     -   Pièces habitables :       pose droite de carreaux de sol.
                                   Pose de parquet.
                                   Pose de moquette ou autres revêtements
                                   souples.
                                   Plinthes assorties.

         -   Terrasses :           Dalles ou caillebotis selon logements et
                               conseil architectural.

REVETEMENTS DES MURS

         -   Pose de faïence murale sur pourtour du bac à douche avec
             listel/frise choix dans la gamme retenue par l’architecte conseil.
         -   Faïence murale au-dessus de l’évier,
         -   Peinture sur l’ensemble des murs, selon gammes et nuancier
             retenues par l’architecte conseil.
         -   Peinture bi couche pour l’ensemble des boiseries intérieures et
             plafonds.

III – PARTIES COMMUNES

     -   Hall d’entrée immeuble : dallage grès cérame        ou équivalent,
         menuiserie aluminium laquée pour porte d’entrée, boites aux lettres,
         miroir, tapis de sol.
     -   Circulations : moquette rase grand trafic, revêtement textile ou
         papier peint pour les murs, peinture mate au plafond.

     -   Raccordement aux réseaux : eau, électricité, téléphone, et tout à
         l’égout.
     -   Accès à la résidence :
              Portail automatique pour les voitures.
              Portillons piétons avec digicode ou badges.
              Visiophones.
              Ascenseur.

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    -   Voirie en enrobé noir.
    -   Stationnement :
            Parking extérieur visiteur et services
            Garages et parkings privatifs en sous-sol, porte basculante,
    -   Espaces verts : plantés et engazonnés
    -   Clôtures séparatives pour les logements en rez de chaussée
    -   Local vélos
    -   Celliers individuels

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