ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL - Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine Nov. 2021 - aua/Toulouse

 
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ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL - Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine Nov. 2021 - aua/Toulouse
ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL
 Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine
                                             Nov. 2021
ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL - Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine Nov. 2021 - aua/Toulouse
PÉRIMÈTRES DE L’ÉTUDE

Deux “Secteurs d’étude” sont concernés par
la présente étude, soit les deux périmètres
identifiés ci contre (secteurs 2 & 5)

Sont exclus des périmètres les zones UIc du
PLUiH, les zones en ZAC, en OAP, certaines
grandes emprises dédiées aux équipements, et
les zones déjà couvertes par des graphiques de
détails (voir carte « Périmètre étude Graphiques
de Détails Patrimoniaux »).

                                                        SPR

                                                   s2

          Secteurs d’étude                                           s5
          SPR
          ZAC / OAP
          Grands équipements
          Graphique de détail existant

                                                              Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   7
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PÉRIMÈTRES DE L’ÉTUDE
LE SECTEUR 2                           LE SECTEUR 5

        Secteurs d’étude                       Secteurs d’étude
        SPR                                    SPR
        ZAC / OAP                              ZAC / OAP
        Grands équipements                     Grands équipements
        Graphique de détail existant           Graphique de détail existant

LE SECTEUR 2                           LE SECTEUR 5

PLUiH                                  PLUiH

                                                                              Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   8
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LES CINQ TYPOLOGIES RETENUES

LES TOULOUSAINES               LES IMMEUBLES TRADITIONNELS   LES MAISONS DE CARACTÈRE
                                                             Chacune de ces typologie est déclinée
                                                             à travers une "fiche typologique" qui se
                                                             divise en trois parties :

                                                                     • Identification
                                                                     • Évolutions
                                                                     • Protection

LE PATRIMOINE XXÈME SIÈCLE     LES ENSEMBLES URBAINS
                                                               Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   13
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LES TOULOUSAINES

                   Avril 2021
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IDENTIFICATION
VOLUMÉTRIES                                                                                                                                                  ÉVOLUTIONS AU FIL DU TEMPS

Plan                                                           Élévation sur rue                              Coupe
                                                                                                                                                                        31, rue Jean de Pins                           48, allées Maurice Sarault                                  58, rue Adolphe Coll

                                                                                                              INSCRIPTION URBAINE                                        ème
                                                                                                                                                             Originales, 2     moitié du XVIII ème
                                                                                                                                                                                                     siècle   Retrait des enduits, début du XX       ème
                                                                                                                                                                                                                                                           siècle Sur-élévation traditionnelles
                                                                                                                                                                                                              Révèle les briques et galets de
                                            RUE PA
                                                   STEUR                                                                                                                                                      remplissage, mais les expose aux Elles conservent les travées et ouvertures
                                                                                                              Les toulousaines s’alignent à l’origine le                                                      intempéries, qui, avec les divers sablages, afin de passer pour un édifice complet,
                                                                                                              long des faubourgs, dans les quartiers                                                          les fragilisent.                            cachant la sur-élévation.
                                                                                      GRAN
RUE ACHILLE VIADIEU

                                                                                                              Ponts Jumeaux, Amidoniers, Minimes,
                                                                                                                                                             DYNAMIQUE ACTUELLE
                                                                                       DE R

                                                                                                              Bonnefoy, Marengo, Borderouge, Saint-
                                                                                                              Cyprien    (extérieur),    Cartoucherie-
                                                                                           UE S

                                                                                                              Fontaines, Côte-Pavée, Busca, Saint-
                                                                                               AINT

                                                                                                              Michel, Rangueil, Saint-Simon, Lardenne.
                                                                                                              Mitoyennes, elles créent un paysage
                                                                                                   -MICH

                                                    INT-LÉON
                                             RUE SA
                                                                                                              d’ensemble à la fois cohérent et diversifié.
                                                                                                  EL

                      Toulousaines
                      Jardins en longueur
                      Chartreuses
                      Monuments
                      Historiques

Urban-Hist / Mérimée 1-2 500

RAPPORT AUX ESPACES                                            CARACTÉRISTIQUES
NON BÂTIS, PAYSAGE                                             MORPHOLOGIQUES

Construites sur des parcelles agricoles en                     Volume d’un seul tenant en rez-de-                                                                               Villa T                             20, Avenue de Grande Bretagne                                  133, rue de Cugnaux
longueur, elles occupent tout l’alignement                     chaussée, au toit à deux pentes et au faîte                                                   Sur-élévations contemporaines                    Commerces                                            Logement
à la rue et libèrent un grand jardin                           parallèle à la façade. Elle prend en général                                                                                                                                                        Les façades des toulousaines sont parfois
historiquement dédié au maraîchage à                           la largeur de la parcelle et mesure environ                                                   Se démarquent du bâti existant, tant par         Majoritairement visibles sur des édifices
                                                                                                                                                             les matériaux que par le dessin de la            déjà surélevés, les façades de petits                remaniées pour leur rajouter un garage,
l’arrière.                                                     8 mètres de profondeur. Les ouvertures                                                        façade. Un modèle «type» avec recul et           commerces ouvrent plusieurs travées et/              et se voient ajouter des grilles, coffres de
                                                               sont organisées en travées régulières sur                                                     potelets était proposé.                          où s’avancent sur la rue.                            volets roulants, menuiseries différentes...
                                                               un plan symétrique.

                                                                                                                                                                                                                            Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   15
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PROTECTION                                                                                                                                       EXISTANT :
                                                                                                                                                 TOULOUSAINE, DEGRÉS 2

DIFFÉRENTS NIVEAUX DE
PROTECTION

                                                                       STEUR
                                                                RUE PA
                               RUE ACHILLE VIADIEU

                                                                                                        GRAN
                                                                                                         DE R
                                                                                                                                                                                                                                         Conserver et mettre en
                                                                                                                                                                                                                                         valeur les antéfixes

                                                                                                             UE S
                                                                         INT-LÉON
                                                                  RUE SA

                                                                                                                 AINT
 PROTECTIONS :                                                                                                                                                                                                                           Conserver l’alignement des
                                                                                                                                                                                                                                         cordons

                                                                                                                     -M
      Degrés 1                                                                                                                                                                                                                           Refaire un enduit à la chaux

                                                                                                                  ICHE
                                                                                                                                                                                                                                         dans les couleurs ocres
      Degrés 2                                                                                                                                                                                                                           jaunes

                                                                                                                    L
      Degrés 3                                                                                                                                                                                                                           Conserver les ouvertures
                                                                                                                                                                                                                                         existantes, les volets en
      M-H                                                                                                                                                                                                                                bois peint
      Paysage à protéger
      Autre typologie ou
      non concerné
Degrés de protection, en rapport avec l’intérêt architectural 1-2 500

     1. UNE PROTECTION «STRICTE»                        2. UNE PROTECTION «PARTIELLE»                  3. LAISSER «VIVRE» EN TANT QUE
     PROTÉGEANT L’ENTIÈRETÉ DE                         LAISSANT L’ÉDIFICE ÉVOLUER MAIS                COMPOSANTE DU PAYSAGE URBAIN
               L’ÉDIFICE                                 DANS CERTAINES CONDITIONS                          PROMPT À L’ÉVOLUTION                 Toulousaine de degrés 2, rue Adolphe Coll
Les toulousaines concernées sont uniques             Les toulousaines concernées ont peu            Les toulousaines concernées sont uniques
tant par leur qualité de conservation                ou pas été modifiées, et se situent à des      tant par leur qualité de conservation
que par leur plus valu dans le paysage               endroits pouvant prétendre à plus de           que par leur plus valu dans le paysage
urbain. Les élément typiques comme les               densité. La surélévation est préférable à      urbain. Les élément typiques comme les
menuiseries ou lambrequins doivent être              la conservation uniquement de la façade.       menuiseries ou lambrequins doivent être
conservés et entretenus.                             Une attention particulière est portée au       conservés et entretenus.
                                                     rythme et proportions existantes, et les
                                                     éléments patrimoniaux typiques sont de
                                                     préférence conservés.
                                                                                                                                                                                                                                         S’aligner à la corniche
                                                                         2.                                                         3.                                                                                                   mitoyenne (pour rester en
                                                                                                                                                                                                                                         cohérence avec les cordons
       20%                                                                          40%                                                    40%
                                                                                                                                                                                                                                         alignés)

                                                                                                                                                                                                                                         Construire la façade de la
                                                                                                                                                                                                                                         surélévation en recul des
                                                                                                                                                                                                                                         antéfixes

- Une conservation stricte du bâti dans              - Conserver les éléments patrimoniaux          - Des préconisations simples visant à
son entièreté et de son insertion urbaine ;          emblématiques (badigeons, enduits,             protéger plus le paysage urbain et la                                                                                                Conserver les sablières
                                                                                                                                                                                                                                         parallèles à la rue
- Un inventaire au cas par cas des                   éléments d’ornementation) s’ils existent       cohérence des volumes vis à vis de la rue.
éléments reconnaissables à conserver                 encore ;                                       - Permet de protéger les espaces verts.
et mettre en valeur (modénatures,                    - Conserver les ouvertures existantes et
menuiseries, antéfixes) et aux couleurs              le rapport à la rue ;
des enduits / badigeon ;                             - Inventorier au cas par cas les éléments
- Une protection stricte des éléments                reconnaissables à conserver et mettre en
paysagers attenants.                                 valeur ;
                                                     - Réfléchir une possibilité de densification
                                                     sur elle même cohérente à la fois
                                                     avec le bâti protégé mais aussi avec
                                                     l’environnement proche.                                                                     Toulousaine de degrés 2, rue Adolphe Coll

                                                                                                                                                                                             Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   16
ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL - Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine Nov. 2021 - aua/Toulouse
! 3 3ÿ"283 3ÿ#8668$3

                                      0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63

                                                                                                      LES IMMEUBLES TRADITIONNELS
                                                                                63ÿ821 83
                                                                                     ÿ 63
0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63
                                                                                2332ÿ83
                                                                                                                                    Avril 2021
ETUDE SUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL - Les 5 typologies qui font l'identité toulousaine Nov. 2021 - aua/Toulouse
IDENTIFICATION
VOLUMÉTRIE                                                                                                                                         ÿ!613ÿ"1 1 3
                                                                                                                                                                    ÉVOLUTIONS
                                                                                                                                                                           33ÿ!2833ÿ"8668#3AU
                                                                                                                                                                                                   FIL DU TEMPS                                                  !ÿ"613ÿ#1 1 3

Plan                                                     Élévation sur rue                                          Coupe
                                                                                                                                                                                                      Originaux, fin du XVIIIème siècle Retrait des enduits, début du XXème 01siècle                                                                                                    Logements
                                                                                                                    INSCRIPTION URBAINE
                                                                                                                                                                                                                                                                              23ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63
                                                                                                                                             63ÿ821 83
                                                                                                                                                  ÿ 63                                                                                                                                                                                                                               0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ918ÿ  ÿ ÿ 63
                                                                                                                                             2332ÿ83               63ÿ82183
                                                                                                                                                                            ÿ 63
                                                                                                                                                                                                                                                           Révèle les briques et galets de
                                                                                                                                                                                                                                            63ÿ821 83
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Plus ou moins bien conservés, les
                                                                                                                                                                      2332ÿ83                                                                ÿ 63   remplissage, mais les expose aux                                              immeubles traditionnels avec logements
                                                                                                                                                                                                                                            2332ÿ83
                                                                                                                                                                                                                                                           intempéries, qui, avec les divers sablages,                                   en rez-de-chaussé posent la question de
                                                                                                                                                                                                                                                           les fragilisent.                                                              la proximité à la rue.

                                                                                                           !!ÿ"3ÿ5ÿLes
                                                                                                                      #15
                                                                                                                                                                    DYNAMIQUE ACTUELLE
                                                                                                                        immeubles traditionnels s’inscrivent                                                      ! 3 3ÿ"283 3ÿ#8668$3
                                                                                                                    en continuité le long des voies, dans les
                                                                                                                    faubourgs, aux alentours proches du
                                                                                                                    centre ville et en son sein. Mitoyens, ils
                                                                                                                    créent un paysage d’ensemble à la fois
                                                                                                                    cohérent et diversifié.
                                                         !ÿ" 3 3ÿ#283 3ÿ$8668%3

       Immeubles traditionnels
       Jardins
       Bâti secondaire
       Monuments Historiques

Urban-Hist / Mérimée 1-2 500

RAPPORT AUX ESPACES                                      CARACTÉRISTIQUES
NON BÂTIS, PAYSAGE                                       MORPHOLOGIQUES
                                                         Volume d’un seul tenant, le plus souvent
                                                         sur trois niveaux, au toit à deux pentes                                                                                                             Sur-élévations traditionnelles                               Sur-élévations contemporaines                                                                              Commerces
Construites sur des parcelles anciennes                  et au faîte parallèle à la façade. Il prend
en longueur et perpendiculaires à la voie,               en général la largeur de la parcelle. Les                                                                  Elles conservent            les travées et ouvertures Se démarquent du bâti existant, tant par                                                                       Les commerces en rez-de-chaussé    0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         peuvent soit s’adapter aux arches
                                                                                                                                                                           63ÿ821 83
ils occupent tout l’alignement à la rue et               ouvertures sont organisées en travées                                                                      afin de2332ÿpasser
                                                                                                                                                                                   63
                                                                                                                                                                                               pour   un édifice complet, les matériaux que par le dessin de la                                                                          existantes ou déjà prévues, mais parfois
libèrent un jardin ou une cour à l’arrière.              régulières sur un plan symétrique. Une
                                                                                                                                                                                 ÿ83
                                                                                                                                                                    cachant la sur-élévation.                             façade. Un modèle «type» avec recul et
                                                                                                                                                                                                                          potelets était proposé.                                                                                        dénaturent la façade existante de par ses
Parfois, un second édifice moins décoré                  grande ouverture est prévue pour la                                                                                                                                                                                                                                             matériaux, proportions ou même leur
est construit en fond de parcelle.                       commercialisation.                                                                                                                                                                                                                                                              mise en œuvre.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63
                                                                                     63ÿ821 83
                                                                                          ÿ 63
                                                                                     2332ÿ83                                                                     0123ÿ53ÿ67891 3ÿÿ1 ÿ ÿÿ 63
                                                                                                                                                                                                                                                                             Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021                                                 18
                                   63ÿ821 83
                                        ÿ 63
                                   2332ÿ83
32 Avenue de Grande Bretagne
PROTECTION                                                                                                                                                    EXISTANT :
                                                                                                                                                              IMMEUBLE TRADITIONNEL, DEGRÉS 2

DIFFÉRENTS NIVEAUX DE
PROTECTION
                                                                    Place
                                                                 Lafourcade

                                                                                                                      Ru
                                                                                                                         e
                                                                                                                        de
                                                                                                                          sT
                                                                                                                            re
                                                                                                                               n
                                                                                                                             te-
                                                                                                                                                                                                                                                                      Corniche bien conservée à

                                                                                                                               Si
                                                                                                                                   xP
                                                                                                                                                                                                                                                                      mettre en valeur

                                                                                                                                     on
                                                                                                                                        ts
                                                                                                                                                                                                                                                                      Menuiseries à petit bois
                                                                                                                                                                                                                                                                      imitant les originales à
                                                                                                                                                                                                                                                                      conserver
                                                                                                                                                                                                                                                                      Façade à ré-enduire à la
                                                                                                                                                                                                                                                                      chaux

                                                                                     Gran
  PROTECTIONS :
                                                                                                                                                                                                                                                                      Modénatures en briques

                                                                                      de ru
                                                                                                                                                                                                                                                                      bien conservées qui
                                                          Rue Achille Viadieu

       Degrés 1                                                                                                                                                                                                                                                       peuvent être badigeonnées
       Degrés 2                                                                             e
                                                                                         Sain
                                                                                            t-Mic
       Degrés 3
       M-H
                                                                                                hel

       Paysage à protéger
       Autre typologie ou
       non concerné
Degrés de protection, en rapport avec l’intérêt architectural 1-2 500
      1. UNE PROTECTION «STRICTE»                       2. UNE PROTECTION «PARTIELLE»                    3. LAISSER «VIVRE» EN TANT QUE
      PROTÉGEANT L’ENTIÈRETÉ DE                        LAISSANT L’ÉDIFICE ÉVOLUER MAIS                  COMPOSANTE DU PAYSAGE URBAIN
                L’ÉDIFICE                                DANS CERTAINES CONDITIONS                            PROMPT À L’ÉVOLUTION                           Immeuble traditionnel de degrés 2, Avenue de Grande-Bretagne
Les immeubles traditionnels concernés               Les immeubles traditionnels concernés Les immeubles traditionnels concernés
sont uniques tant par leur qualité de               ont peu ou pas été modifiés, et se situent à ont trop évolué pour bénéficier d’une
conservation que par leur plus valu dans            des endroits pouvant prétendre à plus de protection efficace. Souvent support
le paysage urbain. Les élément typiques             densité. La surélévation est préférable à de commerces qui en ont modifié les                                                                                                                                        Date de l'image : déc. 2020     © 2021 Google

comme les menuiseries ou lambrequins                la conservation uniquement de la façade.Toulouse,
                                                                                                 ouvertures,  ils garderont ce statut si
                                                                                                        Occitanie                                                                                                                                                     Hauteur qui peut être
                                                                                                                                                                                                                                                                      admise exceptionnellement
doivent être conservés et entretenus.               Une attention particulière est portée au les droit à construire sur la parcelles                                                                                                                                  mais qui ne doit pas devenir
                                                                                                    Google                                                                                                                                                            la norme
                                                    rythme et proportions existantes, et les ne poussent pas à les détruire. Leur
                                                    éléments patrimoniaux typiques sont deStreet matériaux
                                                                                                    View    et proportions permettent de
                                                    préférence conservés.                        garder une ambiance cohérente dans le
                                                                                                 paysage urbain.                                                                                                                                                      Nouvelle façade en retrait
                                                                                                                                                                                                                                                                      de la façade existante

                                                                                2.                                                           3.
       20%                                                                              40%                                                       40%

- Une conservation stricte du bâti dans             - Conserver les éléments patrimoniaux             - Des préconisations simples visant à
                                                                                                                                                                                                                                                                      Pré-ouverture pour
son entièreté et de son insertion urbaine ;         emblématiques (badigeons, enduits,                protéger plus le paysage urbain et la                                                                                                                           commerces d'origine, un
- Un inventaire au cas par cas des                  éléments d’ornementation) s’ils existent          cohérence des volumes vis à vis de la rue.                                                                                                                      commerce ne dénaturera
                                                                                                                                                                                                                                                                      pas l'édifice
éléments reconnaissables à conserver                encore ;                                          - Permet de protéger les espaces verts.
et mettre en valeur (modénatures,                   - Conserver les ouvertures existantes et
menuiseries, antéfixes) et aux couleurs             le rapport à la rue ;
des enduits / badigeon ;                            - Inventorier au cas par cas les éléments
- Une protection stricte des éléments               reconnaissables à conserver et mettre en
paysagers attenants.                                valeur ;
                                                    - Réfléchir une possibilité de densification
                                                    sur elle même cohérente à la fois
                                                    avec le bâti protégé mais aussi avec
                                                    l’environnement proche.                                                                                  Immeuble traditionnel de degrés 2, Avenue de Grande-Bretagne

                                                                                                                                                                                                                        Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   19
LES MAISONS DE CARACTÈRE

                           Avril 2021
IDENTIFICATION
VOLUMÉTRIE                                                                                                                               ÉVOLUTIONS AU FIL DU TEMPS

Édifice à pignon                               Édifice de plan en L                         Édifice Néo-basque
                                                                                                                                         Maison à pignon fin XIXème                   Maison à pignon XXème                                Maison de plan en L

                                                                                                                                         Construites en briques foraines, elles       Construites en brique creuses ou                     Basées sur les maisons à pignon
                                                                                            INSCRIPTION URBAINE                          sont encore proche des toulousaines          parpaings puis enduites en gris, elles               classiques, elles troquent la symétrie
                                                                                                                                         mais non mitoyennes et plaçant leur faîte    présentent de faux appareillage et de la             de la façade pour un décrochement
                                                                                                                                         perpendiculaire à la rue.                    polychromie.                                         présentant a un mur pignon à la rue.

                                                                                            Le XIXème siècle voit apparaître une
                                                                                            nouvelle tendance hygiéniste poussant
                                                                                            à aérer le tissus urbains. Les édifices se
                                                                                            construisent en recul de la rue, parfois
                                                                                            mitoyennes sur un seul côté.

      Édifices principal
      Annexes
      Jardins
      Monuments Historiques

Urban-Hist / Mérimée 1-2 500

RAPPORT AUX ESPACES       CARACTÉRISTIQUES
NON BÂTIS, PAYSAGE, ETC.. MORPHOLOGIQUES
                                                                                                                                         Maison néo-basques                           Maison Art-déco                                      Autres
Ces édifices sont construits en retrait de     Ces maisons se caractérisent par un plan                                                  Entre les années 20 et 40, les architectes   Courant mis en valeur dans les années 30,            Des maisons remarquables datant
la rue, avec un côté mitoyens ou aucun. Ils    simple et une façade en pignon symétrique,                                                cherchent une architecture plus locale,      il concerne surtout les détails de l’édifice.        généralement de la fin du XIXème au
occupent une faible partie de la parcelle      ou en "L", avec une décrochement sur le                                                   adaptée des formes rurales. Basée sur la     Ainsi, des maisons à pignon simples                  XXème siècle, richement ornementées et
et créent un jardin ou une cour à l’avant      côté comportant un pignon face à la rue.                                                  maison à pignon classique, avec des faux     se voient arborer des menuiseries,                   témoignant de la richesse architecturale
et un jardin à l’arrière de la construction,                                                                                             pans de bois, avant-toit et menuiseries      ferronneries    et     autres     éléments           d'une période.
créant un paysage verdoyant et aéré sur                                                                                                  peintes en couleurs vives.                   architectoniques aux formes géométriques
la rue.                                                                                                                                                                               épurées et reconnaissables.

                                                                                                                                                                                                 Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   21
PROTECTION                                                                                                                                                                    EXISTANT :
                                                                                                                                                                              MAISON TYPIQUE, DEGRÉS 2

DIFFÉRENTS NIVEAUX DE
PROTECTION

                                                                                                                                     Ru
                                                                                                                                        e
                                                                                                       ou                                   de
                                                                                                   ach                                           la
                                                                                               ri R                                                   Ta

                                                            All
                                                                                          en                                                             nn

                                                                ée
                                                                                      eH                                                                    e
                               Avenue

                                                                                                                                                             rie
                                                                                    Ru

                                                               sÉ

                                                                                                                     Rue
                                                                 do
                                                                    ua
                                                                                                                                                                                                                                                                                 Éléments architectoniques

                                                                                                                         Léo
                                                                       rd
                                      Victor S

                                                                                                                                                                                                                                                                                 à conserver et mettre en

                                                                      Bra
                                                                                                                                                                                                                                                                                 valeur

                                                                                                                             Lagr
                                                                        nly

                                                                                                                                 a
                                               egoffin

                                                                                                                             nge
                                                                                         eau
                                                                                    arc
                                                                                 eM
                                                                              Ru                                                                                                                                                                                                 Espaces verts sur la rue à
  PROTECTIONS :                                                                                                                                                                                                                                                                  conserver

       Degrés 1                                                                                                 ez
                                                                                                            espr
       Degrés 2                                                                                     lie  nD
                                                                                              e   Ju
       Degrés 3                                                                            Ru
                                                                                                                                                          pel
       M-H                                                                                                                                  C     ram
       Paysage à protéger                                                                                                               nue
                                                                                                                                     Ave
       Autre typologie ou
       non concerné

Degrés de protection, en rapport avec l’intérêt architectural 1-2 500
                                                                                                                                                                              Maison de caractère de degrés 2, rue Henri Rachou
   1. LAISSER «VIVRE» EN TANT QUE                           2. UNE PROTECTION «PARTIELLE»                                            3. UNE PROTECTION «STRICTE»
  COMPOSANTE DU PAYSAGE URBAIN                             LAISSANT L’ÉDIFICE ÉVOLUER MAIS                                           PROTÉGEANT L’ENTIÈRETÉ DE
        PROMPT À L’ÉVOLUTION                                 DANS CERTAINES CONDITIONS                                                         L’ÉDIFICE
Les maisons concernées sont uniques                      Les maisons concernées ont peu ou pas                               Les maisons concernées ont trop
tant par leur qualité de conservation que                été modifiées, et se situent à des endroits                         évolué pour bénéficier d’une protection
par leur plus valu dans le paysage urbain.               pouvant prétendre à plus de densité. Les                            efficace. Les modifications concernent
Certaines peuvent être considérées                       extensions peuvent être autorisée si elles                          majoritairement les ouvertures ou les
comme des manifestes, par les techniques                 s’harmonisent avec les volumes existants.                           façades (création de garage, déformation
ou les géométries expérimentées.                         Une attention particulière est portée au                            des ouvertures pour installation de
                                                         rythme et proportions existantes, et les                            nouvelles baies, retrait des serrureries).
                                                         éléments patrimoniaux typiques sont de                              Leur matériaux, leur inscription urbain
                                                         préférence conservés.                                               et leur jardins permettent de garder une                                                                                                            Ouvertures à ne pas
                                                                                                                                                                                                                                                                                 boucher
                                                                                                                             ambiance cohérente dans le paysage
                                                                                                                             urbain.
                                                                                                                                                                                                                                                                                 Le volume ajouté ne
                                                                               2.                                                                                  3.                                                                                                            dépasse pas la hauteur du
                                                                                                                                                                                                                                                                                 pignon central sur la rue
       40%                                                                                 40%                                                                          20%

- Une conservation stricte du bâti dans                  - Conserver et mettre en valeur les                                 - Des préconisations simples visant à
son entièreté et de son insertion urbaine ;              éléments patrimoniaux emblématiques                                 protéger plus le paysage urbain et la
- Un inventaire au cas par cas des                       (badigeons,        enduits,       éléments                          cohérence des volumes vis à vis de la
éléments reconnaissables à conserver                     d’ornementation) s’ils existent encore et                           rue. - Permet de protéger les espaces
et mettre en valeur (modénatures,                        les inventorier ;                                                   verts et les formes urbaines dégagées
menuiseries, antéfixes) et aux couleurs                  - Conserver les ouvertures existantes et                            particulières de cette typologie.
des enduits / badigeon ;                                 le rapport à la rue ;
- Une protection stricte des éléments                    - Réfléchir une possibilité de densification
paysagers attenants.                                     sur elle même cohérente à la fois
                                                         avec le bâti protégé mais aussi avec
                                                                                                                                                                              Maison de caractère de degrés 2, rue Henri Rachou
                                                         l’environnement proche.

                                                                                                                                                                                                                                  Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   22
PATRIMOINE XXÈME SIÈCLE

                          Avril 2021
IDENTIFICATION                                                                                                         PROTECTION
GRANDE VARIÉTÉ DE                                                                                                      DIFFÉRENTS NIVEAUX DE
PATRIMOINE XXÈME                                                                                                       PROTECTION

                                                                                                                        PROTECTIONS :

                                                                                                                            Degrés 1
                                                                                                                            Degrés 2
                                                                                                                            Degrés 3
                                                                                                                            M-H
                                                                                                                            Paysage à protéger
                                                                                                                            Autre typologie ou
                                                                                                                            non concerné
Logements, 27 avenue Étienne-Billière, Caserne de pompiers Jacques Vion,       Logements, 15bis rue Laganne,
construit en 1957,     type d’intérêt 17 allées Charles-de-Fitte, construit    construit en 1974, type d’intérêt
architectural   : "sans    remarques                                           architectural : "sans remarques            1. UNE PROPOSITION DE LABEL                   2. UNE PROTECTION VISANT À                          3. LAISSER VIVRE EN TANT QUE
particulières".                        en 1967 par P.Debeaux et R.Brunerie,    particulières".                           ARCHITECTURE CONTEMPORAINE                   ENTRETENIR L’ÉDIFICE AFIN DE LE                     COMPOSANTE DU PAYSAGE URBAIN
                                       EBP au PLUiH.                                                                   REMARQUABLE DE MOINS DE 100 ANS                   PROTÉGER DANS LE TEMPS                                 PROMPT À L’ÉVOLUTION
                                                                                                                       Parmi les édifices entretenus et non        Le patrimoine du XXème siècle concerné              Le patrimoine du XXème siècle concerné
                                                                                                                       dénaturés du XXème siècle, ceux dont        n’a pas été dénaturé et a été entretenu.            a trop évolué ou a été trop dégradé (ou
                                                                                                                       le caractère innovant, expérimental,        Ses qualités architecturales poussent à             pas entretenu) pour pouvoir bénéficier
                                                                                                                       unique ou manifestant d’une ou de           le conserver et à anticiper d’éventuelles           d’une protection efficace. Souvent, ces
                                                                                                                       plusieurs notions architecturales du        dégradation     (isolation     extérieure,          édifices ont été isolés par l’extérieur
                                                                                                                       XXème siècle peuvent être proposés afin     ravalements de mauvaise qualité).                   sans réelle prise en compte de la qualité
                                                                                                                       de se voir décerner le label Architecture                                                       des volumes ou des proportions. Les
                                                                                                                       Contemporaine Remarquable.                                                                      serrureries ou autres éléments décoratifs
                                                                                                                                                                                                                       ont pu être retirés ou dégradés.

                                                                                                                                                                                   2.                                                                           3.
                                                                                                                            20%                                                             40%                                                                          40%

                                                                                                                       - Proposition auprès de la Commission       - Mettre en valeur ce patrimoine moins              - Pousse à entretenir ces édifices et
                                                                                                                       Régionale du Patrimoine et de               identifié pour le grand public ;                    à ne pas les démolir en période de
                                                                                                                       l’Architecture pour décerner ou non le      - Permettre de l’entretenir d’une                   forte augmentation de la population
                                                                                                                       label.                                      manière durable et respectueuse de sa               toulousaine.
                                                                                                                                                                   construction.
Logements, 17 rue Laganne, construit Logements et locaux commerciaux,          Logements et locaux commerciaux,                                                    - S’intéresser aujourd’hui au patrimoine
vers 1980, type d’intérêt architectural 2, 4, 6 rue des Saules, construit en   49, boulevard des Recollets construit                                               de demain.
: "sans remarques particulières".       1964 par P.Gardia et M.Zavagno,        en 1963 par R.Armandary et R.Chini,
                                        type d’intérêt architectural : "sans   type d’intérêt architectural : "sans
                                        remarques particulières".              remarques particulières".

                                                                                                                                                                             Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   24
ENSEMBLES URBAINS

                    Avril 2021
IDENTIFICATION                                                                                                   ENTRÉES SPR                           PLACES
INVENTAIRE                                                                                                       INSCRIPTION URBAINE                   INSCRIPTION URBAINE

                                                                                                                 Place extérieure Saint-Cyprien        Place de la Patte d’Oie

           7.

                                5.                                                                          8.
                                     1.
                         4.                                                                    11.
                                            2.                                                                   Place du Fer à Cheval                 Place du Ravelin
                                                               3.
                                                                    6.
                          9.

                                                                                     10.

 ENTRÉES SPR                              ENSEMBLE MAISONS
 1. Place Extérieure Saint-Cyprien        7. Casselardit
 2. Place du Fer à Cheval                 ENSEMBLE IMMEUBLES
 3. Place Lafourcadel
                                          8. Quartier de l’Hers
 PLACES                                   CITÉS JARDIN
 4. Place de la Patte d’Oie               9. Cité Jardin Fontaine-Lestang
 5. Place du Ravelin                      10. Cité Jardin Limayrac               0         1         2 km
 6. Place du Busca                        11. Cité Jardin Pont des Demoiselles
                                                                                                                 Place de Lafourcade                   Place du Busca

                                                                                                                                                  Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   26
Agence d’Urbanisme et d’Aménagement Toulouse Aire Urbaine
Le Belvédère - 11 bd des Récollets - 31078 TOULOUSE Cedex 4

Tel : 05.62.26.86.26 - Fax : 05.61.52.71.36
www.aua-toulouse.org

Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet de graphique de détails patrimoniaux / Avril 2021   33
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