Green Hill - Group Wagner Luxembourg
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green Hill
Composé d’immeubles à taille humaine Green Hill is a group of human scale buildings
disposés sur une colline, dans un écrin de set on a hilltop in a landscaped setting that
verdure, le projet GREEN HILL combine les combines the advantages of an urban location
avantages d’une implantation urbaine avec with high quality surroundings.
un environnement de qualité.
The Green Hill project was designed by
Conçu par l’architecte luxembourgeois Luxembourg architect Christian Bauer on the
Christian Bauer, le projet GREEN HILL basis of lasting, sober and contemporary
propose une architecture durable, sobre et architectural themes that provide upscale
contemporaine, offrant des prestations services while emphasizing the respect of
« haut de gamme » dans le plus grand respect environmental imperatives.
de l’environnement.
un CONCEPT
THE CONCEPT
GREEN HILL a été pensé pour vous garantir Green Hill was designed to provide
un confort optimal : chauffage par le sol, occupiers optimum comfort : floor heating
stores extérieurs à lamelles et à commande systems, external slat awnings with electric
électrique, revêtements et finitions de qualité, commands, high quality finishes, wide
larges terrasses, concierge au service terraces, a concierge service for residents,
des résidents, sécurité, espaces extérieurs security, children’s play areas, etc.
réservés aux enfants, etc.
Green Hill has obtained the «AB» energy
Chauffage urbain, isolation thermique certificate through its district heating network,
basse énergie, ventilation double flux à low energy thermal insulation systems, energy
récupération d’énergie sont des éléments recycling supply and extraction ventilation
parmi de nombreux autres qui ont permis au systems, as well as numerous other features
projet GREEN HILL d’obtenir des certificats of this type.
énergétiques « AB ».
un panorama
PANORAMIC VIEWS
Les derniers étages des immeubles de The upper floors of the Green Hill buildings
GREEN HILL proposent des penthouses are penthouses with huge terraces offering
disposant d’immenses terrasses avec vues panoramic views facing full South.
panoramiques et orientées plein sud.
There are 170 upscale apartments distributed
Les 14 immeubles de la résidence GREEN among Green Hill’s fourteen buildings,
HILL offriront 170 appartements de haut ranging in size from 60 to 180 square meters.
standing allant de 60 m2 à plus de 180 m2. The complex houses a total of 191 parking
Les immeubles compteront au total 191 spaces.
places de stationnement privatifs.
le confort au quotidien
AMENITIES OF DAILY LIFE
Le concierge : l’entretien et le bon fonctionnement des Concierge: cleaning and maintenance of the complex will be
résidences seront assurés par la présence d’un concierge handled by a concierge living on-site.
qui résidera sur place.
Security: the entrance to Green Hill buildings is guarded
La sécurité : grâce à un accès surveillé et des caméras, and surveillance cameras provide a secure environment
Green Hill offrira un environnement sécurisé. throughout the complex.
L’espace enfant : une aire de jeux sera aménagée pour le Children facilities: a playground with safe play equipment
plaisir des enfants, en toute sécurité. will be constructed.
A quelques minutes à pied ou en voiture, les quartiers The Dommeldange and Beggen quarters, offering all
de Dommeldange et Beggen offrent tout le confort et the amenities and services available in the capital, are
les services de la capitale : located few minutes away, by car or by foot:
es transports en commun : ils permettent de rejoindre le
L Public transport: are available for commuting within
centre de la ville de Luxembourg et le centre Européen du minutes to the center of Luxembourg and the European
Kirchberg en quelques minutes. institutions in Kirchberg.
Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires sont Schools: primary and secondary schools are located within
accessibles à pied depuis les résidences. walking distance of the complex.
Commerces : deux centres commerciaux, des banques, Shopping: there are two shopping centers, banks
et des commerces de proximité dans un rayon de moins and individual shops nearby, all within a radius of
de 2 km. 2 kilometers.
le pass énergétique
THE « PASS éNERGéTIQUE »
haute efficacité d’énergie Le passeport énergétique détermine trois indices énergétiques The energy passport, Luxembourg’s energy performance
différents : certificate, is established using three energy indices:
AB 1) La classe de performance énergétique
Le calcul de la classe de performance énergétique tient
compte de tous les facteurs qui déterminent le besoin
1) Energy performance class
Calculating the class of energy performance takes into
account all factors that determine the primary energy
en énergie primaire du bâtiment d’habitation. Le vecteur requirements of a residential building. The energy source
énergétique employé, ainsi que la performance énergétique used, as well as energy performance of heating and hot
du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire sont water production processes, are all part of the equation.
ainsi considérés. On tient compte de la manière dont le vecteur Also considered is the way in which an energy source, be it
énergétique – p.ex. gaz naturel, mazout ou électricité – est natural gas, fuel oil or electricity, is produced and converted
produit et converti avant d’arriver chez le consommateur. prior to use by consumers.
Grâce notamment au système de chauffage urbain à Green Hill buildings have the Index A energy
plaquettes de bois, les immeubles de GREEN HILL ont performance index rating, which is the most stringent,
obtenus un indice A qui est la classe de performance as a result of a wood chips district heating system
basse efficacité d’énergie énergétique la plus contraignante. included in the design.
LE CHAUFFAGE URBAIN Dans le cas de GREEN HILL, le Le bois est une source d’énergie
à plaquettes de bois réseau urbain est alimenté par une durable dont la combustion émet
chaudière à plaquettes de bois approximativement les mêmes
Le raccordement des immeubles
située dans l’école voisine. quantités de CO2 que celles qui
GREEN HILL au chauffage urbain
ont été captées par les arbres dans
présente aussi bien des avantages Le chauffage urbain de GREEN
l’atmosphère lors de leur croissance.
techniques qu’écologiques ; en HILL permet par conséquent de
effet, dans les immeubles raccordés réaliser des économies d’échelle Le chauffage urbain contribue ainsi
au chauffage urbain, en lieu et place sur les coûts de consommations et à minimiser les émissions de gaz
d’une chaufferie, on ne retrouve qu’une d’entretiens. à effet de serre, soulignant le haut
station de transfert, celle-ci ne nécessite caractère écologique du complexe
que peu d’entretien et d’espace. GREEN HILL.
wood-chips-fueled
DISTRICT HEATING
Linking Green Hill buildings to the district
2) La classe d’isolation thermique. 2) Thermal insulation class.
heating system presents as many technical
La classe d’isolation thermique ne considère que les besoins The thermal insulation class takes into account only energy as ecological benefits. A single transfer
en chaleur de chauffage. L’indice correspondant tient requirements for heating. The index measures primarily station replaces a boiler house to provided
compte avant tout de la qualité de l’enveloppe thermique a building’s thermal envelope quality, i.e. walls, ceilings, heat to all buildings connected to the
du bâtiment, c’est-à-dire des murs, des plafonds, des windows and roof. system, and it requires little space and low
fenêtres et du toit. maintenance.
Green Hill buildings are fully insulated using durable
Grâce à une enveloppe parfaitement isolée avec des and high-performance insulation materials. They have Green Hill’s district heating system is
matériaux performants et durables, les immeubles de been awarded a B index rating for thermal insulation. powered by a wood chips furnace located in
GREEN HILL ont obtenus un indice B pour la classe a neighbooring school.
d’isolation thermique.
The Green Hill district heating system can
3) La classe de performance en matière d’émissions de 3) CO2 emissions performance class. therefore take advantage of economies of
CO2. scale to keep fuel consumption and furnace
maintenance costs low.
Les émissions de CO2 donnent des indications sur la CO2 emissions readings provide data on the amount of
quantité des gaz à effet de serre émis lors de la combustion greenhouse gas released into the atmosphere as a result Wood is a renewable energy and its
des vecteurs énergétiques. Plus les émissions de CO2 of fuel combustion. The less CO2 gas released during the combustion releases approximately the
engendrées par l’approvisionnement du bâtiment sont combustion process for heating buildings, the lower is the same quantities of CO2 in the atmosphere as
faibles, moins le climat global est dégradé. impact on global climate. that sequestered by trees in their lifetime.
Grâce à des émissions de CO2 limitées tout au long de With limited CO2 gas emissions throughout the buildings District heating systems help minimize
leur vie, les immeubles de GREEN HILL ont obtenus useful lives, Green Hill’s residential units have attained greenhouse gas emissions, thus emphasizing
un indice A pour la classe de performance en matière an Index A rating in the emissions performance class. the highly ecological character of the Green
d’émissions de CO2. Hill complex.
1CHAMBRe
1bedROOM
Exemple Example
terrasse
séjour
chambre
w.c
s.d.b
cuisine
FAÇADES BUILDING FACADES Afin de permettre une isolation thermique To attain optimal thermal insulation, Green optimale, les façades de GREEN HILL sont Hill building facades are insulated on the isolées par l’extérieur, sur cette isolation est posé outside and a tinted finish coat of rendering is un enduit de finition teinté dans la masse. applied over it. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Windows and doors are of thermo-lacquered thermo laqué à coupure thermique équipées aluminum, with thermal barriers and de vitrages isolants, répondant aux critères de insulated glass that meet energy performance performance énergétique. standards. Selon l’orientation de la façade, les ouvertures Depending on a given facade’s orientation, sont équipées de stores extérieurs à lamelles window openings are equipped with aluminum en aluminium et à commandes électriques slat awning systems that are electrically permettant une protection solaire efficace. operated to provide efficient solar protection.
TOITURES & JARDINS ROOFTOPS & GARDENS Une végétalisation extensive par semis de Flat, non-accessible rooftops will have extensive différentes espèces est prévue sur les toitures vegetation of different species covering them. plates non accessibles. Ces toitures « vertes », These « green » roofs will, in addition to their en plus de leur aspect naturel, permettent natural appearance, attenuate high water une temporisation de l’écoulement des eaux flow during heavy rains. en cas d’orage. L’aménagement paysager de GREEN HILL The landscaping at Green Hill will include prévoit la plantation de multiples espèces multiple species plantings that will recreate végétales dont les essences ont été étudiées the physical habitat currently present on the en vue de recréer le biotope tel qu’il existe site. aujourd’hui sur le site.
2 CHAMBRes
2 bedROOMs
Exemple Example
terrasse
séjour
cuisine
chambre 2
w.c
chambre 1
s.d.b3 CHAMBRes
3 bedROOMs
Exemple Example
terrasse
chambre 3
s.d.b
w.c
séjour
chambre 1 chambre 2
cuisine
s.d.bCHAUFFAGE PAR LE SOL FLOOR-BASED HEATING Le chauffage par le sol offre un confort de Under-floor heating provides incomparable vie incomparable grâce à une répartition comfort through the balanced distribution harmonieuse de la chaleur à « basse of low temperature heat, with room by room température », une régulation pièce par pièce temperature controls also planned. est également prévue. Decorating and furnishing apartments will Il permet également une grande liberté benefit from the absence of protruding dans l’ameublement et la décoration de radiators in the living space, except in l’appartement grâce à l’absence de radiateurs bathrooms. sauf dans les salles de bains.
Les larges baies vitrées des penthouses Wide glass bays of the penthouses at Green de GREEN HILL permettent aux espaces Hill provide seamless transition from inside intérieurs de se prolonger vers les immenses areas out to large exterior terraces. terrasses extérieures. Exceptional luminosity will be a feature of Ils offrent une luminosité exceptionnelle these large living areas. Solar protection dans les larges espaces de vie qui sont is provided by exterior awnings operated proposés. Les stores extérieurs à commandes electrically. électriques permettant toutefois de se protéger Wide flexibility in internal fit-out is also a de l’ensoleillement. benefit for these exclusive apartments. Une grande flexibilité dans les aménagements intérieurs constitue également un atout pour ces appartements exclusifs.
penthouse
Exemple Example
terrasse
séjour
chambre 3
terrasse
chambre 2
s.d.b
chambre 1
w.c
cuisine
s.d.bOrganisation
générale
de la copropriété
OVERALL CO-OWNERS
STRUCTURE
Une copropriété sera constituée pour chacun A co-ownership structure shall be established
des 14 immeubles du site GREEN HILL. for each of the fourteen buildings on the
Green Hill site.
Conformément aux dispositions de la loi du 6
mai 1975 et du règlement grand-ducal du 13 In accordance with the provisions of the law
juin 1975 concernant le statut de la copropriété dated 6 May, 1975 and the Grand Duchy
des immeubles bâtis, un règlement de regulation dated 13 June 1975 regarding
copropriété destiné à régir la copropriété the status of co-ownership of constructed
sera établi pour chaque immeuble. buildings, joint ownership regulations will be
drawn up to govern each building.
Une Convention de Copropriété Générale A General Co-Ownership agreement for
pour l’ensemble du site sera établie en vue the entire site will be drawn up to regulate
de régir la répartition équitable des charges the equitable allocation of costs pertaining to
relatives à l’ensemble du site. Elle permettra the entire site. This will ensure the overall
d’assurer l’harmonie générale du site au fil du harmony of the site’s evolution over time
temps en régissant notamment et de manière through regulation of the following non-
non exhaustive : exhaustive list of items:
- La conciergerie et les services qui y seront - The concierge service and related services.
associés. - Maintenance of common exterior areas and
- L’entretien des espaces verts et aires de playgrounds, with a view to perpetuating a
jeux en vue d’une esthétique harmonieuse. consistent esthetic appearance.
- La gestion des systèmes de sécurité (caméras - Security systems management, including
de surveillance, société de gardiennage surveillance cameras, any site security
éventuelle...) company that may be hired, etc.
- La gestion de la récupération des eaux de - Rainwater capture management.
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