IMMO INTERACTIF Des enchères immobilières sur le net - Petites Affiches des Alpes-Maritimes
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DÉCRYPTAGE BANQUE DE FRANCE DERNIÈRE PAGE
Le pouvoir d'achat p.3 Un soutien accru pour les TPE du 06 p.9 Plongée dans le passé avec le Club ANAO
IMMO INTERACTIF
Des enchères immobilières sur le net
Semaine du 8 au 14 février 2019 • N°3951 • 0,90 E • www.petitesaffiches.fr Les.Petites.AffichesDes.Alpes.Maritimes Les Petites Affiches des Alpes-Maritimes
I N N O VAT I O N N O TA R I AT LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE LES EXPERTS
IMMO-INTERACTIF : LES NOTAIRES DU 06
DÉVELOPPENT LA NÉGOCIATION EN LIGNE
Maître Laurent Libouban fait le point sur une activité, un temps abandonnée
dans les Alpes-Maritimes, et relancée par une trentaine d'études
La négociation immobilière, une nouveauté ?
La négociation immobilière par les Notaires a
toujours existé. Elle est même, dans certains
départements, le quotidien de nos confrères.
Dans les Alpes-Maritimes, cette pratique a
été progressivement abandonnée pendant une
quarantaine d'années, la profession se concen-
trant sur d'autres activités. Mais il y a ici,
depuis deux ans, une reprise de la négociation
immobilière. Cela répond à la demande de la
clientèle, qui n'est pas forcément originaire de
la Côte d'Azur, et qui a déjà l'habitude de cette
pratique ailleurs.
Est-ce une des conséquences de la loi Macron
pour la modernisation de l'économie ?
C'est effectivement en lien avec les nouveau-
tés introduites par cette loi. Les Notaires
azuréens ont la volonté de se diversifier, et donc
d'aller vers la négociation immobilière. Vous
savez, la loi Macron a déjà généré la création de
1 500 études supplémentaires en France, aux-
quelles vont encore s'ajouter 700 autres après
le prochain tirage au sort. La diversification est
donc une nécessité...
Le site en ligne propose les biens mis en vente et permet de suivre les enchères.
Quelle est la valeur ajoutée de la profession ?
Nous avons une connaissance précise du Vous êtes les seuls sur ce marché ? C'est l'endroit des bonnes affaires ?
marché. Nous offrons une sorte de "guichet La vente interactive est une exclusivité de la La mise à prix est en général inférieure aux
unique" dans le parcours des transactions, ce profession. Elle permet d'obtenir "le meilleur prix du marché. Par exemple, un appartement
qui correspond aux attentes des acheteurs et prix dans un délai raisonnable". estimé à 450 000 € sera proposé à 430 000 €,
des vendeurs. Nous pouvons donc les accom- ce qui a un effet incitatif pour les acquéreurs.
Comment cela se passe t-il ? Ceux-ci peuvent alors surenchérir. Au final, on
pagner depuis la fixation de la valeur du bien
Nous accompagnons le vendeur pas à pas. constate que le prix de la transaction se situe
jusqu'au règlement du prix de vente. Pour eux,
c'est une sécurité, ils sont mis à l'abri de toutes D'abord par une évaluation du prix après une souvent au dessus du prix du marché.
difficultés, juridiques ou autres, qui peuvent visite, ensuite par la signature d'un mandat de
vente interactive, puis par la présentation et la Tous types de biens sont proposés ?
survenir pendant la transaction. Le bien doit être nouveau sur le marché. Le
commercialisation du bien pendant une quin-
mandat est exclusif. Le vendeur précise un
zaine de jours sur les sites marchands en ligne
prix de réserve. Il a le choix final de l'acqué-
reur, qui ne sera pas forcément le mieux-di-
"DES ENCHÈRES TOTALEMENT sant. Des vendeurs préfèrent en effet s'engager
TRANSPARENTES" avec quelqu'un qui dispose d'un "bon" dossier
financier plutôt qu'avec un candidat devant
encore réaliser un emprunt pour mener la tran-
de type "Le bon coin" ou autres, par la pose saction. Le mandat - de 4 à 6% du prix - peut
de panneaux, etc. À ce stade, nous organisons être à la charge de l'acquéreur, du vendeur.
des visites collectives du bien et, à l'issue de ce
processus, nous mettons en œuvre une Et ce système fonctionne bien dans le 06 ?
"enchère d’offres" sur notre site Nous sommes une trentaine de Notaires à
immobilier.notaires.fr. Les enchérisseurs ont pratiquer. Actuellement le taux de réussite
alors 24 heures pour faire leur proposition en est très satisfaisant même si nous manquons
encore un peu de recul pour tirer un bilan
ligne.
définitif. Les enchérisseurs sont souvent des
Nous sommes donc dans la même logique qu'une investisseurs désirant réaliser un placement
vente aux enchères publique ? locatif. Nos études couvrent tout le
Tout se fait dans une transparence totale. Le département. Pour cette activité, nous avons
vendeur et les candidats savent combien de créé des postes de négociateurs dédiés. Ils
personnes sont inscrites. Ils peuvent constater sont chez nous salariés, avec le titre de "clerc
© DR
en temps réel l'état des enchères. L'expérience négociateur"
Maître Laurent Libouban. montre que la dernière demi-heure est très active... Jean-Michel CHEVALIER
Les Petites Affiches des A-M 2 du 8 au 14 février 2019
L’ I N T E R V I E W L E D É C R Y P TA G E ÇA VOUS INTÉRESSE LES EXPERTS
POUVOIR D'ACHAT : ÇA VOUS GRATOUILLE
OU ÇA VOUS CHATOUILLE ?
Selon les études de l'OFCE et de l'Institut des politiques publiques, les trois quarts
des Français devraient retrouver (un peu) d'air en 2019...
Première revendication Premiers effets des mesures Les retraités oubliés
Le pouvoir d'achat est en tête Selon l'Observatoire Français des Comme il est difficile de contenter
des préoccupations des Français depuis Conjonctures Économiques (OFCE) le tout le monde et son frère,
quelques années. Malmené au début du pouvoir d'achat de la majorité des ménages les retraités sont cette année encore
quinquennat de François Hollande par devrait (enfin) bénéficier des mesures fis- perdants dans ce numéro
une hausse des impôts, il fait depuis cales prises par le gouvernement en 2019. d'équilibriste. D'abord parce que
l'objet de polémiques autant "comptables" Le bilan 2018 s'est en effet avéré négatif leurs pensions ne sont toujours pas
que politiques. Les gilets jaunes en font pour une large partie des foyers, hormis les indexées sur le coût de la vie qui
leur principale revendication avec le RIC, plus riches qui ont notamment bénéficié grignotte leur pouvoir d'achat, mais
tandis qu'Emmanuel Macron, affublé de la suppression tant contestée de l'ISF. aussi parce qu'ils ne bénéficient pas
de l'étiquette de "président des riches", est Cette année, les classes moyennes de la baisse des cotisations salariales
attendu au carrefour. De récentes études devraient retrouver un peu d'air accordée aux actifs, pas plus que
montrent que la situation selon l'OFCE. du coup de pouce à la prime pour
est plus complexe... l'emploi des travailleurs les plus
modestes.
En chiffres
Il s'agit de moyennes bien sûr, avec de Disparités
fortes disparités mais l'OFCE s'est L'Institut des politiques
risquée à chiffrer les "gains" des publiques (IPP) confirme
ménages à 150 euros par an au titre l'impact négatif des mesures
de la taxe d'habitation et à 140 euros fiscales du gouvernement pour
pour la baisse des charges salariales. les retraités. Les plus impactés
Malgré tout, un quart des ménages pour la baisse de leurs revenus
restera perdant, dont les inactifs qui des pensions sont les 20%
n'auront qu'une revalorisation limitée des ménages riches. Tandis
des prestations familiales et des que les 1% les "plus riches"
allocations logement. Et, à la marge, passent au travers des gouttes,
quelques-uns des plus modestes en bénéficiant à la fois de
verront malgré tout leur pouvoir revenus diversifiés et de la
d'achat baisser... baisse de la fiscalité du capital
mise en place en 2018.
© DR
440 € en moyenne
Dérapage L'OFCE a fait ses calculs et établit
Les mesures de redistribution annoncées, le gain moyen de pouvoir d'achat à
dont la suppression de la taxe d'habita- 440 euros en moyenne par an et par
tion, vont injecter 11,7 milliards dans le foyer. Mais, prévient l'Observatoire,
bas de laine des Français. Près de 90% un quart des ménages reste malgré
de cette "manne" ont été débloqués tout perdant, dont certains
après les manifestations en jaune. aux revenus modestes. Ce sont
Décision éminemment politique puisque précisément eux qui se sont
pour la financer la France va une nouvelle mobilisés depuis deux mois en demi
La classe moyenne ciblée avec les différents épisodes des gilets
fois s'endetter et dépasser le seuil fatidique
Pour la première fois depuis 2007, le taux de jaunes...
de 3% fixé par l'Europe.
prélèvement obligatoire sur les ménages,
en points de PIB, baisserait significativement,
en ciblant en priorité la classe moyenne,
relativise l'observatoire indépendant,
classé "plutôt à gauche".
Jean-Michel CHEVALIER
Les Petites Affiches des A-M 3 du 8 au 14 février 2019
ÇA VOUS INTÉRESSE LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE L'INTERVIEW
LES CHIFFRES NOMINATIONS, PROMOTIONS
4 577 entreprises ont
demandé des aides à la suite du
Maître Geneviève Maillet à la Paul Barelli reconduit président parfois difficiles à exercer, comme
il l'a souligné après des agressions
Conférence des bâtonniers du Club de la presse
mouvement des gilets jaunes. Le Club de la Presse Méditer- dont furent victimes des reporters
ranée 06, qui regroupe près de et photographes sur le terrain ces
60 000
concernés.
salariés
soixante-dix journalistes des Alpes-
Maritimes et du pourtour méditer-
ranéen, a réélu son président Paul
derniers mois.
Le Mérite agricole à Joseph
(Source : ministère du Travail) Barelli lors de l'AG tenue dans Vacarecci
les locaux de France Bleu Azur à Né à Nice, Joseph Vacarecci est
1,7 milliard de smart-
phones vendus par an dans le
Nice. Ancien grand reporter sur
RMC, correspondant du journal
Le Monde, c'est un grand profes-
l’ancien directeur de la société
de Champagnes et vins de pres-
tige Sonidis et Sonirep. Attaché à
sionnel qui accompagne avec bien- la promotion de la gastronomie
monde. veillance ses confrères dans leurs française, il a été décoré ce lundi
4
missions d'information qui sont de l'Ordre National du Mérite,
© DR
milliards d'adultes ont un distinction remise par le maire de
smartphone. Nice Christian Estrosi qui a souli-
Geneviève Maillet, bâtonnier gné les actions menées par le réci-
sortant du barreau de Marseille,
270 000
piendaire pour la promotion de la
retraités a été élue au bureau de la Confé- Côte d’Azur et de Monaco.
rence des bâtonniers au premier
dans les A-M, département tour. Elle intègre pour trois ans Les rencontres photo d'Arles
"millionnaire" en habitants. l'institution qui rassemble les 160 orphelines
bâtonniers en exercice. À Paris, elle
45
L'historien Jean-Maurice Rouquette.
rejoint l'ancien bâtonnier Jérôme directeur du musée Réattu à Arles,
milliards d'euros, le
Gavaudan, élu en novembre 2017 et fondateur du Parc Naturel
chiffre d'affaires en cumulé des à la présidence de la Conférence, Régional de Camargue, vient de
entreprises des A-M en 2018. et le bâtonnier en exercice, Maître disparaître. Il était aussi le père
C'est un record. (Source: DGFIP). Yann Arnoux-Pollak, tous deux des célèbres Rencontres photogra-
© DR
Marseillais. phiques d'Arles.
>> LA GAZETTE
L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE ÇA VOUS INTÉRESSE
ÉDITO. UN POIL DE POLITIQUE-FICTION
POUR SE DÉCONTRACTER UN TANTINET...
Comme le temps passe vite : nous sommes dans les manifestations, tout est maintenant week-ends, nos
déjà en 2069 - année érotique aurait dit Serge rentré dans l'ordre grâce à l'intelligence arti- télévisions ont
Gainsbourg - et les gilets jaunes en sont ar- ficielle. engrangé des
rivés à leur 714ème week-end de protestation. La CNIL a - enfin et heureusement - permis recettes record,
Depuis le début de ce mouvement, les forces la reconnaissance faciale alliée à l'inspection qui permettent
de l'ordre ont beaucoup travaillé : selon le mi- préventive des cerveaux, y compris chez les de développer
nistère de l'Intérieur, trois millions et demi de mineurs de moins de cinq ans. Grâce à ces des émissions
personnes ont été interpellées en cinquante progrès technologiques, les préfets n'ont plus culturelles, où l'on voit des candidats musclés
ans, dont 275 486 qui furent mises en exa- eu besoin de prendre des arrêtés d'interdic- se pavaner sous les palmiers en essayant de
men. tion dans le cadre de la loi "anti casseurs" de séduire la copine du voisin. Les vitriers sont,
Pour la Chancellerie, 31 254 ont été condam- 2019 devenue obsolète. eux aussi, devenus une corporation prospère.
nées à de la prison ferme. De même, la dernière génération de ro- Il n'y a guère que les petits commerçants
Selon les organisateurs, ces chiffres sont à bots intelligents et autonomes - les fameux dont les vitrines furent pulvérisées et les mar-
multiplier par dix, mais cela nous paraît très Benallator - sont à même d'attraper tout en chandises pillées, et les cafetiers aux terrasses
exagéré... douceur ceux qui brisent les vitrines, brûlent ravagées, qui ont disparu des centres-villes. Ils
Rapporté à la population - 82 millions d'ha- des voitures ou - plus grave encore - crient pourraient se plaindre, mais pour eux il est
bitants, recensement Insee de 2065 - nous des slogans réprobateurs envers nos bons diri- trop tard : ils n'ont pas su s'adapter à temps
sommes tout à fait dans les standards interna- geants, si éclairés, si à l'écoute, et qui tolèrent au monde moderne et les derniers d'entre-eux
tionaux : le ratio personnes libres/personnes depuis si longtemps l'exhibition de ces vête- viennent de tirer le rideau..
emprisonnées est le même qu'en Russie, ments disgracieux à tous les carrefours. Voilà pourquoi tous les présidents depuis
qu'en Corée du Nord et qu'aux États-Unis, Il faut reconnaître, objectivement, tout ce que Emmanuel Macron n'ont pas voulu remettre
les trois grandes démocraties de référence, ce mouvement a apporté de positif à l'éco- en cause les épisodes successifs des gilets
depuis que l'Europe s'est laissée emporter par nomie du pays : grâce à lui, nous sommes jaunes. Lesquels attirent aujourd'hui, en
une vague protectionniste et qu'elle est désor- devenus les champions mondiaux des fa- 2069, des millions de touristes du monde en-
mais réduite au "couple" franco-allemand, bricants de gilets jaunes, de foulards rouges, tier, pour faire avec eux des selfies. Ce qui est
après les défections britanniques, italiennes, de bonnets verts (quand les écolos s'en sont bon pour l'image du pays, pour son activité
hongroises, polonaises... mêlés), de bonnets d'âne aussi, de matraques, touristique et pour cultiver cette "exception
Il n'y a donc pas lieu de s'inquiéter, et si l'on a de gaz lacrymo et de collyres. Grâce aux cas- française" à laquelle nous sommes tant atta-
déploré il y a un demi-siècle des blessés graves seurs qui ont dopé l'audience tous ces 714 chés. J.-M. CHEVALIER
CROISSANCE : LES CALCULS DU CROEC FUSION : LE PROJET DE FUSION ENTRE
POUR LA RÉGION SUD-PACA DÉPARTEMENT ET MÉTROPOLE S'ÉLOIGNE
Selon les calculs du CROEC des gilets jaunes. Les TPE-PME Suite à l’annonce faite ce jour par cale de proximité, l’affaiblissement
(Ordre des Experts comptables des Alpes-Maritimes enregistrent le président de Toulouse Métro- des Départements serait un non
du Sud-Est), l’activité au 4ème une stabilité de leur chiffre pole et de la Métropole Nice Côte sens et une erreur politique ma-
trimestre 2018 a augmenté en d’affaires par rapport à l'an d’Azur de ne plus donner suite au jeure" poursuivent les signataires.
Provence-Alpes-Côte d’Azur à passé, les Hautes-Alpes (+4,4%) projet de réforme territoriale vi- "Le Département est l’institution
nombre de jours comparable de retrouvent de la vigueur. sant à fusionner les compétences de solidarité qui relie les citoyens et
+ 1 % par rapport à la même Les Bouches-du-Rhône (+1,9%) des Départements vers les mé- les territoires. En assurant une fonc-
période 2017 (indice à 101,0), restent en haut du classement tropoles, les présidents des deux tion redistributrice des richesses,
hausse cependant inférieure à la régional avec une croissance collectivités départementales déjà (lui) seul peut assumer la solidarité
moyenne nationale (+1,8 %). plus tonique que les deux pré- cités - MM. Charles-Ange Ginésy entre les zones urbaines dynamiques
La Région occupe de nouveau et Georges Méric - ainsi que ceux et les zones périphériques et rurales
cédents trimestres. Les Alpes-de-
le 12ème rang du classement en des départements du nord, de la plus défavorisées. Sa mission d’ac-
Haute-Provence (+0,9 %), le Var
termes d’évolution du chiffre Loire-Atlantique et de la Gironde tion sociale, notamment vers les
(+0,6 %) et le Vaucluse
d’affaires sur ce trimestre de expriment leur satisfaction et plus fragiles et les plus démunis,
croissance nationale qui se main- (+0,1 %) affichent de plus faibles rappellent dans un communiqué est garante de la cohésion sociale,
tient. augmentations, inférieures aux commun "le rôle essentiel de l’éche- au moment où se creuse la fracture
La hausse d’activité reste infé- moyennes régionale et nationale. lon départemental pour garantir la territoriale".
rieure à celles des précédents cohésion territoriale et la démocra- Avec la fusion Département-
trimestres. À noter que les tie de proximité sur leur territoire". Métropole, l'objectif défendu
résultats du mois de décembre Après les Métropoles de Nantes, par Emmanuel Macron est de
montrent un net ralentissement de Lille et de Bordeaux, la dé- mieux coordonner les politiques
de la croissance au niveau na- cision de Toulouse Métropole publiques en évitant les doublons
tional (+0,5%) comme dans la et de la Métropole Nice Côte et en réunissant les compétences
région (+0,6 %), notamment d’Azur d’abandonner ce projet éclatées, comme pour la gestion
lié à la baisse de la consomma- de fusion "est une décision de bon de la mobilité, la politique de la
tion des ménages (-1,5 % selon sens. À l’heure où l’unité nationale ville, ou de la politique sociale.
l’Insee en décembre 2018), dans est ébranlée et où les citoyens de- Après ces refus de cinq grandes
un contexte de perturbations mandent plus de justice sociale et métropoles, il faudra revoir la
sociales liées au mouvement territoriale et plus de démocratie lo- copie...
Les Petites Affiches des A-M 5 du 8 au 14 février 2019
ÇA VOUS INTÉRESSE L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE
ACHETER RESPONSABLE PERMET AUSSI
D'AMÉLIORER LA PERFORMANCE DES ENTREPRISES
Pour le particulier, l'achat "res-
ponsable" consiste à s'interroger
sur l'origine de certains produits
proposés à si bas prix qu'ils ne
peuvent avoir été fabriqués
dans des pays où un minimum
de protection sociale est assuré
aux travailleurs. Il en va ainsi de
certains T-shirts ou paires de
chaussures de sport assemblés
par des petites mains à l'évidence
sous-payées quand elles ne sont
pas mineures. Mais c'est aussi
privilégier le circuit "court", qui
limite l'impact écologique du
transport.
Pour les entreprises, la démarche
doit être identique, même si,
dans les faits, la rapidité du
monde des affaires et les vieilles
habitudes font que l'on ne prend
pas toujours le temps de se poser
© JMC
les bonnes questions.
Marion Aquino et Sylvain Marion Aquino et Sylvain Massicard ont parlé "achats responsables" à l'UPE-06.
Massicard du cabinet Euklead
de Nice ont été invités ce mer- levier sur la performance générale Les marchés publics intègrent Il intervient dans les domaines
credi par l'UPE-06 pour animer de l'entreprise" commente Marion obligatoirement cet "achat res- de l'optimisation des achats,
un atelier sur l'achat responsable Aquino. "Cela signifie d'être ouverts ponsable". Dans le cadre de la dans les audits de conformité de
à destination des chefs d'entre- et transparents avec les fournisseurs. loi LME, la réforme du droit des fiscalité, dans la recherche
prises et des responsables achat. Dans les faits, le client a peu d'exi- mandats a imposé des avancées d'aides et de subventions. Il
"Il s'agit de mettre en œuvre une gence et ne se tient pas au courant de comme "l'interdiction de men- appartient à un réseau national
série de bonnes pratiques qui vont tous les aspects des commandes. Or, tir"... comprenant neuf cabinets, une
dans le sens du développement en discutant, on peut faire évoluer Le cabinet Euklead est spécialisé cinquantaine de consultants
durable, parce qu'elles ont un effet les produits par exemple". dans le conseil aux entreprises. dont trente associés.
UJA-NICE : UNE SOIRÉE D'INTÉGRATION RÉUSSIE !
Le Bâtonnier Valentin Cesari a honoré de
sa présence ce moment festif, tandis que la
Vice-Bâtonnier Maître Martine Videau-Gilli
prononçait quelques mots d'accueil et d'en-
couragement envers celles et ceux qui ont
déjà beaucoup investi en temps et en moti-
vation pour exercer la profession.
L'UJA se tiendra aux côtés des nouveaux
confrères pour les accompagner dans leurs
premiers pas d'Avocat. Une solidarité de
mise dans cette association, où les "petits
nouveaux" se sont présentés à tour de rôle,
expliquant dans quels cabinets et quelles
disciplines ils exercent désormais.
© JMC
Un prochain rendez-vous est fixé le
L’UJA de Nice a organisé une soirée conviviale pour les impétrants 2019 à laquelle ont participé le 7 mars avec les jeunes experts comptables
bâtonnier Valentin Cesari et la Vice-Bâtonnier Martine Videau-Gilli de l'ANECS, toujours dans un esprit de
Belle ambiance au restaurant "Senso" de Une trentaine de jeunes Avocats inscrits au cohésion et de découverte mutuelle.
Nice où l'Union des Jeunes Avocats (UJA) barreau de Nice se sont retrouvés à cette Le bureau 2019 de l'UJA est composé de
a organisé sa soirée d'intégration pour les occasion autour de la présidente de l'UJA, Maîtres Xavier Fruton et Florian Abassit,
nouveaux inscrits qui avaient prêté serment Maître Hanan Hmad, et de son bureau, vice-présidents; Fabien Carles, trésorier;
le 15 janvier dernier devant la cour d'Appel pour recevoir au sein de cette association Julie Rovere, secrétaire; Hubert Zouatcham
d'Aix-en-Provence. leurs jeunes confrères. et Anne-Cécile Noël, secrétaires adjoints.
Les Petites Affiches des A-M 6 du 8 au 14 février 2019
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>> VENI, VIDI... VITE DIT !
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LA PHRASE
LE COUP DE CRAYON
Nous avons trop
longtemps oublié
le potentiel
économique de
notre littoral et
séparé les
questions de
l’écologie et de
l’économie.
Maud Fontenoy, navigatrice,
déléguée à la Région Sud-Paca
au Développement durable à
l’Energie et à la Mer et présidente
de l’Assemblée Maritime pour la
Croissance Régionale. L'actualité de la semaine rendue souriante par Jean-Jacques Beltramo.
CANNES : POUR ENTREPRENDRE PLUS FACILEMENT PETITES MATINALES :
SESSION "FISCALITÉ DES
L’Agglomération Cannes Lérins se JEUNES ENTREPRISES
mobilise pour les entreprises et, en Vous êtes un jeune entrepreneur? Vous
particulier pour les acteurs écono-
êtes sur le point de lancer votre projet
miques des filières d’excellence du
territoire : le spatial, le nautisme, de création d'entreprise et vous vous
l’industrie créative, l’événemen- posez des questions sur la fiscalité ?
tiel d’affaires, la silver économie et Inscrivez-vous à notre prochaine
l'agritech. session des "Petites Matinales !"
Les porteurs de projet ou créateurs organisée par notre journal.
d’entreprises ayant besoin d’un Maître Breard et Maître Isaia, du
bureau ou d’un espace coworking cabinet Fidal, présenteront une
peuvent rejoindre "CréACannes synthèse des dispositions fiscales en
Lérins" qui est une pépinière et un faveur des jeunes entrepreneurs.
hôtel d’entreprises. La réunion se tiendra le mardi 19
Huit cents mètres carrés de
bureaux et de salles mutuali-
février de 8 h 30 à 9 h 30 dans les
sées, une vingtaine de bureaux locaux de la pépinière "CréACannes"
meublés (de 9 à 25 m2), un espace (voir ci-contre) avec au programme :
coworking (70 m2), une salle de - 8 h 30 : Café et viennoiseries de
réunion équipée en visioconférence bienvenue.
et flexible en salle de formation - 8 h 40 : Exposé de Maîtres Breard et
offrent des conditions optimales. Isaia sur le thème
Mais il y a aussi pour... souffler une "Les dispositions fiscales en faveur
salle de détente et un jardin. des jeunes entreprises".
© DR
"CréAcannes - Lérins" met éga- À l'issue de l'intervention, un temps
lement à disposition des services La Bastide rouge abrite les services de "CréACannes". d'échanges questions/réponses est
mutualisés (internet, wifi, espace
reprographie, espace restauration Des projets ambitieux ont permis "CréACannes" s'intègre dans le prévu pour les participants.
équipé, sanitaires avec douche). à la Ville de Cannes d'obtenir la projet global du technopôle de - 9 h 30 : Fin de la matinale.
Cette cité des entreprises, dévelop- labellisation French Tech Côte l'image qui comprend aussi le La session est gratuite, inscription
pée par l'agglomération, constitue d’Azur, témoignage d'une dy- campus universitaire cannois et préalable obligatoire sur evenbrite.fr
le volet économique du projet namique de croissance pour les une résidence étudiante. Les Petites affiches, le journal qui vous
Technopôle de "Bastide rouge". startups. La pépinière d'entreprises accompagne dans vos démarches.
Les Petites Affiches des A-M 8 du 8 au 14 février 2019
L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE LES EXPERTS ÉCONOMIE
BANQUE DE FRANCE : ELLE RENFORCE
SON ACCOMPAGNEMENT AUPRÈS DES TPE
Les Très Petites Entreprises en œuvre pour leur faciliter mission etc.). Les organismes
(moins de 750 000 € de CA l'accès au financement, les aider consulaires, les banques, assu- NATHALIE RAVET
annuel) constituent la trame dans les périodes difficiles etc. reurs, fédérations patronales sont DIRECTRICE ADJOINTE
économique des territoires. Elles ainsi régulièrement sollicités.
sont quatre millions en France Une "écoute" À Nice, ce poste clé est confié
et agissent dans tous les secteurs, pour les entrepreneurs à Mme Jacqueline Ferreira,
en particulier dans le commerce, Startups, autoentrepreneurs, com- responsable du Département des
la construction, la restauration- merçants, artisans... disposent Banques et des Entreprises. Elle
hôtellerie et le service à la per- dans chaque département d'un reçoit les entrepreneurs pour des
sonne. Comme elles représentent "correspondant" chargé de les questions de pérennité, d'image,
"un enjeu majeur de croissance, écouter, d'analyser les problé- de financement de l'entreprise
d'emploi et de vitalité" pour le matiques, de les orienter éven- mais aussi pour l'innovation, la
gouverneur de la Banque de tuellement vers un réseau adapté concurrence, la défaillance d'un
France, elles font l'objet d'un pour les accompagner à chaque homme-clé, la transition numé-
rique, la cybercriminalité...
© JMC
soin particulier de la part de moment de la vie de l'entreprise
l'institution. Qui met ses moyens (création, développement, trans- Il y a eu quarante-huit saisines de
la correspondante TPE en 2018
Nathalie Ravet a été nommée
dans les Alpes-Maritimes, et 267
directrice adjointe de la Banque
dans la région Sud-Paca. Les sec-
teurs les plus représentés furent le de France de Nice, poste qu'elle
commerce (40%) et la construc- occupe depuis le mois de
tion (27%), principalement septembre.
des difficultés d’ordre financier Son parcours dans les réseaux de
(46%) et des demandes de finan- l'institution l'a conduite
cement (21%). successivement à différents
Les outils mis en place, et une postes : dans les services des
conjoncture plus favorable, ont missions économiques dans le
permis de constater une baisse Pas-de-Calais, le Rhône et dans
significative du nombre des dé- l'Ain; au siège parisien puis en
faillances de septembre 17 à Île-de-France comme spécialiste
septembre 18 (-2,7% au plan na- des ressources humaines pour
tional) avec malgré tout une "re- l'éducation financière des
prise" sur les trois derniers mois publics, et comme directrice-
de l'année dernière sans que l'on adjointe à Avignon il y a deux ans
puisse (encore ?) incriminer les pour les missions traditionnelles
conséquences du mouvement des de la Banque de France comme
gilets jaunes.
la cotation des entreprises, le
L'an passé, cinquante-cinq dos-
fiduciaire, les rencontres avec les
siers de médiation du crédit
dirigeants du bassin économique,
© Jesmar
furent déposés à la succursale de
Nice (et 219 en Sud-Paca). les commissions de surendette-
À Nice, les travaux du tramway ont soutenu l'activité. J.-M. Ch ment.
CONJONCTURE : AÏE, AÏE AÏE !
Évoquant la conjoncture interna- croissance qui continue à ralentir
tionale, le directeur de la Banque sérieusement, et aussi la France
de France à Nice a repris l'expres- qui a revu à la baisse ses prévisions
sion des "trois I". pour 2019 avec 1,5%.
I, comme Incertitudes, Impatience L'impatience, c'est celle des po-
et Isolationnisme. pulistes qui se manifestent un peu
Les incertitudes sont multiples, partout dans le monde (et en Eu-
à commencer par le Brexit. Qu'il rope aussi...).
soit "dur", c'est-dire une sortie Et l'isolationnisme, c'est le mal
sans accord, ou seulement demi du moment, avec des guerres
mou, ce n'est a priori ni une bonne commerciales entre les USA et la
nouvelle pour la Grande-Bre- Chine, les USA et l'Europe, ainsi
tagne ni pour les vingt-sept pays qu'au sein des 27 où "des straté-
européens, tant nos économies gies non coopératives" (doux eu-
sont imbriquées. Autres incerti- phémisme) se sont développées.
© JMC
tudes, la Chine, dont les cligno- Chacun chez soi et tout le monde
tants passent à l'orange avec une perdant ? Le directeur, Didier Collet, entouré de Mmes Ferreira et Ravet.
Les Petites Affiches des A-M 9 du 8 au 14 février 2019
ÇA VOUS INTÉRESSE L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE
"JE LANCE MA BOÎTE" :
PRATIQUE ET AMUSANT GUIDE PRATIQUE : POUR QU'IL Y AIT
UN PILOTE DANS L'AVION
Pour garder la boussole, les gardes maoïstes avaient
leur petit livre rouge. Pour leurs affaires, les
dirigeants ont aussi le leur, il est bleu ciel, la
couleur de l'espérance, et s'intitule "Piloter votre
entreprise".
C'est un bréviaire de plus de 900 pages, compa-
gnon indispensable du dirigeant de PME pour le
guider dans un monde toujours plus complexe.
Rédigé par deux cents experts comptables Audecia
et leurs collaborateurs, il est la version actualisée du
guide "Gestion de la PME : guide pratique du chef
d'entreprise et de son conseil" qui existait depuis
© JMC
vingt ans et neuf éditions. Il en conserve l'esprit
et la praticité, mais a été remanié pour être plus
Chacun sait que créer un entreprise accessible, et traiter très concrètement les
relève du parcours du combattant. Pour problèmes qui se présentent chaque jour lorsque
ceux qui ont l'esprit sportif, ce petit l'on se trouve "aux manettes".
fascicule "Je lance ma boîte" constitue Il aborde ainsi une trentaine de thèmes essen-
un vade-macum aussi utile qu'agréable. tiels (stratégie, organisation, gestion du patri-
De la taille d'un calepin, ce livret res- moine, ressources humaines, maîtrise des comptes
d'entreprise, optimisation de la fiscalité, choix du
semble à un passeport tamponné de
statut du dirigeant etc.) qui permettent de balayer
dizaines de visas. Des petits croquis, toute la vie de l'entreprise, depuis son projet et
des infos essentielles, un ton léger pour sa création, sa gestion et son développement, sa
franchir tous les obstacles depuis "je transmission.
réfléchis" jusqu'à "je me lance", en pas- Des sujets arides, mais présentés simplement,
sant par l'étude de marché, le statut juri- accessibles par la table des matières et des chapitres
dique, le business plan et le financement. bien découpés. Il va même jusqu'à donner les
définitions du vocabulaire du monde des affaires
Une présentation claire, pour les infos de anglo-saxon.
base. Et s'il en manque une, on dispose Bref, un ouvrage indispensable au quotidien, sur le
d'une adresse mail pour interroger un coin de son bureau.
expert comptable. J.-M. Ch (Aux éditions Francis Lefebvre).
LIGNES D'AZUR : UN NOUVEAU "BON PLAN"
soit une opportunité pour chaque quartier" a
t-il commenté.
Les dessertes des bus vont donc être renfor-
cées et certaines lignes redessinées pour que
les habitants puissent se rendre facilement
jusqu'au tramway qui circulera, à partir du
mois de juin, en totalité de l'aéroport à l'ave-
nue Jean-Médecin (actuellement, la ligne 2
est stoppée à Magnan).
C'est donc tout le réseau de Lignes d'Azur
qui va être restructuré pour une parfaite
complémentarité entre les bus et les trams.
Une présentation détaillée et ligne par ligne
sera faite pour chaque territoire à travers les
comités de quartier dès les mois de mars
prochain.
Le nouveau réseau répond aux demandes
des Niçois qui, au travers des consultations,
© DR
ont souhaité sur la Promenade des Anglais et
La desserte du centre-ville va être modifiée avec la mise en service de la ligne 2 du tram en juin. dans le centre ville "une circulation apaisée et
fluidifiée". Sur cet axe majeur circuleront 120
Pour les Niçois, après des mois de chantier, le que le nouveau réseau de transport entrera
bus électriques par jour sur la Promenade
bout du tunnel est proche. Et pas seulement en service le lundi 2 septembre prochain. contre un millier de bus diesel aujourd’hui.
celui du tramway, qui permettra de traver- Pile-poil pour la rentrée scolaire. Dans le même temps, des couloirs "vert" et
ser le centre-ville en souterrain. Le maire et "Des moyens inédits vont être mis en place pour des pistes cyclables seront aménagés sur 70%
président de la Métropole vient d'annoncer que la livraison des lignes 2 et 3 du tramway du tronçon Alberti-Dante.
Les Petites Affiches des A-M 10 du 8 au 14 février 2019L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE LES EXPERTS ÇA VOUS INTÉRESSE
CLUB BUSINESS : À NICE, L'IMMOBILIER
RESTE SOLIDE COMME LA PIERRE
Rendez-vous des entrepreneurs
de la région niçoise, le Club
Business de Nice recevait pour
son déjeuner mensuel un exemple
de réussite professionnelle alliée
à une grande générosité et im-
plication dans la vie de la cité.
Benjamin Mondou, à la tête
de 45 collaborateurs, tous sa-
lariés, réalise près de 5 M€ de
CA. Sa spécialité : l'immobilier,
avec l'une de ses agences classée
numéro 1 en 2018 de tout le
réseau Century, avec huit colla-
borateurs "meilleurs vendeurs",
avec les ouvertures récentes d'une
agence dédiée au commerce qui a
déjà réalisé vingt transactions et
de deux agences de financement.
© DR
"Malgré l'IFI, la situation reste
favorable sur la Côte d'Azur, en
particulier auprès des étrangers, Benjamin Mondou est intervenu devant une soixantaine de participants lors du déjeuner Club Business de Nice.
nombreux à vouloir y investir beaucoup d'atouts" a estimé vendu en trois mois. Mais les prix d'une (belle) villa a atteint 9 500
: Scandinaves, Italiens, Améri-
cains, Russes... Quant aux Fran- Benjamin Mondou. En 2018, sur peuvent grimper à hauteur "pari- euros. Il s'est dit confiant pour
çais, ils savent que la pierre est une Nice, le bien moyen type a été sienne" dans des quartiers comme les mois à venir compte tenu de
valeur refuge et notre région a le F3 de 76 m2 pour 176 000€, le Mont Boron, où le mètre carré l'attractivité de notre territoire.
OBSERVATOIRE DE L'HABITAT : LES TENDANCES 2018
Les évolutions des prix du neuf et de la revente dans les Alpes-Maritimes. (Documents Observatoire Immobilier d'Habitat Côte d'Azur, CCI-06)
Jean-Marie Ebel, président de l’Observatoire Nice. Les résultats sont similaires dans les prudence. La dynamique du marché est
Immobilier d’Habitat Côte d'Azur, a fait autres grandes communautés d’aggloméra- surtout soutenue par le faible taux des
le point sur les marchés du logement neuf, tion (Cannes, Antibes), à l’exception notable crédits "historiquement bas", mais la
de la revente et des perspectives pour 2019. de Sophia Antipolis, en net recul. situation pourrait se retourner si les intérêts
Avec une progression de 7 % le volume des Les transactions du marché de la revente ont repartaient à la hausse. Le niveau élevé
ventes l'an passé, 2018 est parvenu à un elles aussi progressé (+5 %). Il faut remon- des prix dans les neuf, le ralentissement
niveau record, qu'il n'avait plus atteint ter à 2004 pour un tel niveau, avec des prix du contexte économique et la perspec-
depuis 1999. relativement stables autour de 4 000 euros tive des élections municipales en 2020
On enregistre ainsi un bond record de 29 % du mètre carré. (un rendez-vous qui a toujours un im-
de projets d’aménagement de nouveaux Sans surprise, ces différents résultats pact "négatif" sur l'activité) peuvent
logements lié à la mise sur le marché d’opé- corroborent ceux présentés il y a quelques modifier le comportement des ménages.
rations importantes. Très exactement 3 847 semaines par la FNAIM-06. D’ailleurs le volume des ventes et mises en
unités en fin d’année, avec un prix élevé, Dans ce contexte de hausse, les perspec- vente du quatrième trimestre marque déjà le
dépassant 5600 euros au mètre carré sur tives pour 2019 doivent être estimées avec pas. Marie LESIMPLE
Les Petites Affiches des A-M 11 du 8 au 14 février 2019COMMUNES EN ACTION L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE L'ENTREPRISE
>> M A RC HÉ S P U B L I C S
OPPORTUNITÉS D’AFFAIRES
POUR LES ENTREPRISES
NICE : 5 M€ pour l’aménagement de la Place Île de Beauté au Port de Nice
© DR
La Métropole Nice Côte d’Azur prévoit des travaux de requalification d'œuvre pour la conception et la réalisation de cet aménagement.
des espaces publics sur la place Île de Beauté et sur les voies connexes. L'enveloppe prévisionnelle est évaluée à 5 M€ TTC (hors honoraires
L’ensemble représente une surface globale d'environ 13 500 mètres de maîtrise d'œuvre).
carrés. Il comprend la place elle-même, la rue Fodéré, les rues Rusca Le démarrage prévisionnel des travaux est fixé à début 2021.
et Pacho, et les tronçons sud des rues François Guisol et Arson.
La Métropole Nice Côte d’Azur va confier ce projet à un maître BOAMP, 3 février 2019
les premiers ont été inaugurés en septembre 325 000 €) un local aux Terrasses d’Isola,
NICE 2018. Ils seront suivis par la création de d’une superficie de 385 m², qui permettra la
six autres escalators allant jusqu’à l’avenue création d’une crèche halte-garderie pouvant
335 000 € pour le remplacement de vitrages du Carnier. Sur le centre-ville, cinq autres accueillir 24 enfants permanents et saison-
au Musée des Arts Asiatiques escalators permettront de desservir des écoles niers et 14 enfants en halte-garderie.
Le Département des Alpes-Maritimes va primaires et le collège. Elle a prévu d’y réaliser pour 335 000 € HT
procéder au remplacement des vitrages brisés La commune a reçu un soutien financier de travaux.
et des vitrages présentant des désordres fonc- inattendu venant de la proche principauté Conseil municipal, 29 janvier 2019
tionnels au Musée des Arts Asiatiques. Il a de Monaco qui a proposé une contribu-
tion financière volontaire et gratuite d’un
prévu pour cela un budget de 335 000 € HT.
montant de 5 M€. Une aide qu’a bien COARAZE
BOAMP, 6 février 2019 volontiers acceptée la municipalité.
Vente d’un appartement communal
BEAUSOLEIL Un hôtel quatre étoiles Plutôt que d’entreprendre des travaux de
Un hôtel quatre étoiles de 130 chambres va rénovation, la municipalité a décidé de
1,6 M€ pour un nouveau commissariat être construit entre l’avenue sainte Cécile vendre l’appartement qu’elle détient au
La commune a acquis les locaux du commis- (Monaco) et le square Kraemer (Beausoleil). 2 Calada Dou Lavatori.
sariat de police situés au 25 boulevard de la Conseil municipal, 25 janvier 2019
République. Conseil municipal, 20 janvier 2019
Après rénovation, ce poste de police accueil-
lera l’ensemble des policiers municipaux
ISOLA
ainsi que des fonctionnaires de la police 660 000 € pour une halte-garderie
nationale. L’ensemble du projet (compre- La commune souhaite augmenter sa capacité
nant le prix d’acquisition ainsi que celui des d’accueil de 2600 lits touristiques.
travaux) représente un investissement de 1,6 Elle déplore aussi la faible capacité actuelle
M€ HT. de la structure multi-accueil (qui est limitée Pour plus d’informations,
à 15 enfants, ce qui occasionne de fréquents Utilisez ce FLASHCODE
Escalators urbains : Monaco apporte 5 M€.
La municipalité s’est engagée dans une pro- refus d’accueil).
grammation d’escalators mécanisés et dont Afin de pallier cela, elle a acquis (pour
Les Petites Affiches des A-M 12 du 8 au 14 février 2019L’ I N T E R V I E W LE DÉCRYPTAGE LES EXPERTS ÇA VOUS INTÉRESSE
URGENCES : DOMINIQUE
ESTROSI SASSONE MONTE BREXIT : "DUR" OU PAS, CE NE SERA DE
AU CRÉNEAU
Alors qu’une patiente est décédée TOUTES FAÇONS PAS UNE BONNE AFFAIRE...
oubliée dans les services d’urgences
de l’hôpital Lariboisière à Paris et
qu’une enfant est morte en janvier
aux urgences de l’hôpital de Vierzon,
de nombreux professionnels de
santé et patients témoignent des
conditions déplorables de prise en
charge aux urgences dans toute
la France. La sénatrice Dominique
Estrosi Sassone a interpellé la
ministre des Solidarités et de la
Santé pour savoir comment le
gouvernement compte endiguer ces
difficultés récurrentes.
Elle préconise de "mettre en œuvre
des réformes structurelles pour
transformer les services
d’urgences" et notamment de
"réunir deux fois vingt minutes par
jour l'équipe médicale pour une
vérification croisée des diagnostics
et ainsi réduire le taux d’erreur mé-
dicale et assurer une meilleure prise
en charge des patients qui ne sont
plus oubliés dans les brancards".
Alors que la sortie du Royaume- L'étude couvre plus précisément Des pays hors de l'Union eu-
TOURISME : ÊTRE Uni de l'Union européenne doit
entrer en vigueur le 29 mars - en
56 secteurs industriels dans 43
pays et suppose une baisse de
ropéenne, comme la Chine ou
l'Inde, pourraient aussi être in-
PRÉSENT SUR FACEBOOK principe - la probabilité d'avoir à 25% des exportations de l'UE directement impactés par un
Avec 35 millions d’utilisateurs en faire face à un "Brexit dur" s'est vers le Royaume-Uni en cas de Brexit sans accord. Enfin, expri-
France en 2018, Facebook est le accentuée à la mi-janvier avec Brexit dur. mées en part du nombre total
réseau social incontournable pour le rejet de l'accord par le Parle- Dans ce cas de figure, c'est d'emplois, ces pertes seraient les
les professionnels qui veulent ment britannique. Si ce scénario l'Allemagne qui pourraient plus importantes en Irlande et à
communiquer avec leurs clients. devait se confirmer, le rétablisse- perdre le plus d'emplois. En Malte, où elles concerneraient
La CCI Nice organise une formation ment des tarifs douaniers pour effet, les chercheurs estiment à respectivement 1,03 % et 1,70%
(niveau débutant) jeudi 28 mars les exportations de l'UE vers plus de 100 000 le nombre de du marché du travail.
de 8h30 à 17 heures, 20 boulevard le Royaume-Uni pourrait me- postes menacés outre-Rhin. Les Bien évidemment, les consé-
nacer plus de 600 000 emplois conséquences en France seraient quences seraient aussi très
Carabacel; et à Antibes lundi 13 mai,
à travers le monde, d'après les également notables, avec près de lourdes pour nos amis britan-
mêmes horaires, avenue de Verdun. estimations de l'Institut de re- 50 000 emplois affectés en cas de niques, dont l'économie est im-
Inscriptions www.cote-azur.cci.fr cherche économique de Halle. "Brexit dur". briquée à celle de l'UE.
FAUT-IL CRAINDRE POUR NOS DÉMOCRATIES EN EUROPE ?
L'association Nouv'Elles organise une ensuite abordé le rôle du champ médiatique Membre d’URMIS
conférence débat le Mercredi 27 février dans la construction de l’espace public, la Nice (UMR 8245,
2019 à 18h30 à l'IPAG Nice sur le thème production des problèmes publics sans ou- UNS).
"Faut-il craindre pour nos démocraties en blier l’internet et la révolution médiatique. Co-responsable de
Europe ?" La conférence-débat de Pinar Une réflexion en termes de mondiali- l’Observatoire des
Sélek sera animée par Laurence Dionigi. sation et de mobilité pour comprendre Migrations dans les
Le concept de démocratie, aujourd'hui, les nouveaux enjeux de l’injustice et de Alpes Maritimes,
est souvent associé aux institutions euro- l’inégalité sera posée. Est-ce que les fron- projet collectif et
péennes. Pourtant l’Europe recouvre des tières ont disparu ? Ou bien, peut-on parler interdisciplinaire
réalités diverses et façonnées par les crises de nouvelles frontières sociales et territo- de chercheurs
économiques, sociales et politiques au ni- riales ? Comment comprendre les interven- qui ont en com-
veau transnational. tions provenant des mouvements sociaux ? mun de travailler
Pinar Selek
Cette conférence propose une réflexion Peut-on imaginer une "mondialisation par sur les questions
sur la question de la démocratie dans le le bas", sorte de démocratie transnationale ? de migrations dans le territoire fron-
contexte européen. Il s’agira d’abord d’un Pinar Selek est née le 8 octobre1971 à talier des Alpes-Maritimes. Elle est
questionnement sur les liens entre l’espace Istanbul. Maîtresse de Conférence associée, également écrivaine et militante féministe.
public, la construction de l’opinion pu- en Science politique à l’Université Nice Inscriptions obligatoires :
blique et la participation politique. Sera Sophia Antipolis (UNS). www.weezevent.com/pinar-selek-27-fev-ipag
Les Petites Affiches des A-M 13 du 8 au 14 février 2019Vous pouvez aussi lire
