Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...

 
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Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
Numéro 112 – Mars/Avril 2022 – 4 EUR

                                       Immobilier :
                                       perspectives
                                       du marché
                                       Dossier pages 22 - 49
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15-18 MARCH 2022 CANNES
LUXEMBOURG PAVILLON // PALAIS DES FESTIVALS
      RIVIERA 8, LEVEL 1, BOOTH R8.D14
               www.inowai.com
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Numéro 112 – Mars/Avril 2022 – 4 EUR
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                                                                                                              www.entreprisesmagazine.lu

               News                                                                                    36     De l’avenir du prix et de la quantité de logements
               4       Brèves                                                                          38     Quelles solutions face au manque de logements ?
               14      Prix national Sécurité-Santé au Travail –                                       40     Le coliving, une solution pour les jeunes travailleurs
                       Appel à candidatures à l’adresse des entreprises                                       au Luxembourg ?
                                                                                                       42     Cap à l’est et au nord
               Carte blanche                                                                           44     Contre la folie des loyers, les citoyens européens se
               16      Receptiounen annuléiert!                                                               mobilisent
                                                                                                       46     L’OCDE scrute le marché du logement et ses évolutions
               Communication
                                                                                                       48     La SCPI européenne ou comment investir dans « la
               17      En 2022, l’événement sera engageant
                                                                                                              pierre papier »
               Entreprendre au féminin                                                                 Bon à savoir
               18      Enza Fuzio : « Devenir entrepreneuse m’a permis de                              50     Congé parental : les caractéristiques du lieu de travail
                       rebondir »                                                                             des parents jouent-elles un rôle ?
                                                                                                       52     Y aura-t-il bientôt un nouveau cadre pour la lutte
               Formation tout au long de la vie                                                               contre le harcèlement moral ?
               20      Panorama des aides à la formation
                                                                                                       À nos frontières
               Dossier Immobilier : perspectives du secteur                                            53     Étendre le télétravail des frontaliers à 2 jours par semaine ?
               22      Tendances de l’immobilier au Luxembourg
               24      SQUARE METER – L’inflation en perspective                                       Étapes gourmandes
               26      JLL – Sous le signe du sustainable                                              54     Le bel accent italien d’Il Tartufo
               28      Cushman & Wakefield – Ça bouge dans le secteur
                       du retail
                                                                                                       Auto
               30      INOWAI, l’immobilier qui bouge !
                                                                                                       55     Volvo XC60 plug-in hybride : la mue d’un best-seller
               31      Les nouvelles technologies au service du secteur
                       immobilier ?                                                                    58     Beauty case
               34      Louer un bien immobilier au Luxembourg, qu’en pen-
                                                                                                       60     Livres
                       sez-vous ? – Résultats du sondage diffusé en février
                       2022 sur le site lesfrontaliers.lu                                              62     Musique

     Editeur / Régie publicitaire /                   Merci à toutes les personnes qui ont contribué à la rédaction de    Media & Advertising S.à r.l collecte et traite, en qualité de responsable
     Media & Advertising S.à r.l.                     ce numéro : VIZION ZERO, Marc Hostert, Netty Thines, INFPC,         de traitement, vos données personnelles conformément aux
     223, rue de Cessange • L-1321 Luxembourg         Me Audrey Rustichelli, Me Nicolas Hamblenne, Chrystelle Thevenot-   lois et règlements en vigueur. Vous disposez d’un droit d’accès
     Tél : (352) 40 84 69 • Fax : (352) 48 20 78      les frontaliers.lu, Michel-Édouard Ruben, David Syenave, Martine    à vos données personnelles, et dans la mesure prévue par la
                                                                                                                          réglementation applicable, d'un droit de rectification, d'un droit
                                                      Borderies, Marie Valentova et Me Céline Lelièvre                    d'opposition, du droit de demander l’effacement de tout ou partie
     Directeur de la publication /                                                                                        des données ou une limitation du traitement, de porter plainte
     Rédacteur en chef /                                                                                                  auprès de la CNPD. Pour exercer ces droits ou en savoir plus,
                                                      Mise en page / Tammy Berger / Imprimerie Reka
     Isabelle Couset                                                                                                      contactez icouset@yahoo.com.
     E-mail : icouset@yahoo.com                       Impression / Imprimerie Reka
                                                                                                                                            © 2022 – Media & Advertising S.à r.l. – Toute
     Rédaction /                                      Parution bimestrielle                                                                 reproduction est interdite. Tous droits réservés.
     Alex Barras, Isabelle Couset, Quentin Deuxant,   Abonnements                          1 an – 6 numéros : 40 EUR                       Des reproductions peuvent être autorisées
     Sébastien Lambotte, Michel Nivoix, Michaël                                          2 ans – 12 numéros : 72 EUR                       en ligne par luxorr (Luxembourg Organisation
     Peiffer                                                                                                                                For Reproduction Rights) - www.lord.lu
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GROUPE STEFFEN                                  en personnalisant leur recette aux côtés      des eaux faiblement minéralisées que l’on
UN NOUVEL ÉCRIN AU CŒUR                         du brasseur de la microbrasserie. Après       peut boire sans modération, de plus, vierge
DU ROYAL-HAMILIUS                               une journée de participation à toutes les     de tous polluants d’origine humaine. 
                                                étapes du processus de fabrication, ils
                                                pourront déguster chez eux leur propre        www.lodyss.lu
                                                bière 6 à 8 semaines plus tard.

                                                                                              ALD
                                                                                              SIGNATURE D’UN PROTOCOLE
                                                                                              D’ACCORD POUR L’ACQUISITION
                                                                                              DE 100 % DE LEASEPLAN
                                                                                              LeasePlan est l’une des premières sociétés
                                                                                              de leasing et de mobilité au monde par la
                                                                                              taille de sa flotte (1,8 million de véhicules au
                                                                                              total, à l’exclusion de LeasePlan Australie
                                                                                              et Nouvelle-Zélande qui ont été vendues
                                                                                              à SG Fleet au 01/09/2021) et également
                                                                                              par son offre globale et étendue. Dans
                                                                                              l’objectif de réaliser la transformation du
                                                                                              secteur, LeasePlan serait le partenaire
                                                                                              idéal pour ALD.
                                                                                                  Le projet de regroupement d’ALD et
Photos-Groupe Steffen
                                                                                              de LeasePlan au sein de NewALD per-
L’Atelier Steffen & La Mezzanine du                                                           mettrait d’apporter de nombreuses syner-
Boulevard ont ouvert leurs portes le 6                                                        gies entre les deux entreprises ainsi que
janvier dernier, en plein cœur du Royal-                                                      de tirer les meilleures compétences de
Hamilius. C’est le 2e take-away pour la            En plus des séances de dégustation         celles-ci. Cet accord serait un changement
Maison Steffen, le 1er étant installé dans      et cours de débit, la microbrasserie est      majeur grâce auquel NewALD pourrait
la Gare centrale de la capitale.                également disponible à la location avec       envisager une croissance d’au moins 6 %
    Au 1er étage, le take-away dispose          des offres personnalisées pour l’organi-      de sa flotte par an après intégration et
d’une large gamme de produits frais,            sation de séminaires ou d’événements          une amélioration du ratio coûts/revenus
de viennoiseries, sandwiches, salades,          d’entreprises, d’associations ou encore       d’environ 45 % d’ici 2025. La transaction
plats chauds ou froids, soupes… et de           pour les particuliers.                       devrait générer des synergies opération-
desserts, à emporter ou à manger sur place.                                                   nelles ainsi qu’au niveau des achats de
Quant à La Mezzanine du Boulevard, le           www.visitebrasserienationale.com              380 millions EUR par an avant impôts.
restaurant propose des plats soignés mais                                                     Cette entité combinée devrait offrir des
aussi des petits déjeuners, des tapas, des      LODYSS A REÇU L’AWARD DU                      rendements intéressants et une création de
cocktails… en dehors de tout bruit de la        MEILLEUR LANCEMENT DE CES                     valeur significative pour les investisseurs.
ville et dans une décoration bucolique.         3 DERNIÈRES ANNÉES                                « En combinant les multiples atouts
    Ce projet est le « bébé » de la cadette     Comme en témoigne cet award, l’eau            d’ALD et de LeasePlan, en gagnant en
de la famille Steffen, Lisa, qui signe avec     minérale Lodyss a réussi, après seulement     taille, en unissant nos forces dans le
celui-ci son baptême dans l’entreprise.         18 mois, à devenir l'innovation préférée      domaine du numérique et en créant un
Le take-away et le restaurant emploient         des Luxembourgeois. Depuis son lance-         fournisseur de premier plan de solutions
actuellement 26 personnes.                     ment, ce sont plus de 27 millions de verres   de mobilité durable, nous transforme-
                                                qui ont été bus par les consommateurs         rions notre secteur et serions les mieux
www.lateliersteffen.lu                          luxembourgeois.                               placés pour offrir des solutions et des
                                                   Depuis 2016, Why Insight Company           propositions de valeur encore meilleures
                                                mesure les performances des marques           à notre clientèle élargie », a commenté
BRASSERIE NATIONALE                             présentes sur le marché luxembourgeois.       Tim Albertsen, CEO d’ALD.
DE BRAUATELIER, SA NOUVELLE                     Ce prix, attribué par les consommateurs           « Cette nouvelle entité serait déter-
MICROBRASSERIE                                  luxembourgeois à Lodyss, se base sur          minante pour faire passer l’industrie
La microbrasserie De Brauatelier a non          une enquête menée auprès de 11.000            automobile de la propriété du véhicule
seulement vocation de réaliser des expé-        d’entre eux.                                  à des modèles d’abonnement et à une
riences dans le cadre de la recherche et           Lodyss est une eau faible en sodium, ce    mobilité à émission zéro. Dès le premier
du développement d’innovations pour la          qui en fait une eau minérale à consommer      jour, NewALD exploitera l’une des plus
Brasserie Nationale, mais de proposer           au quotidien. Avec un résidu sec à 180°C      grandes flottes de véhicules électriques
aux consommateurs de créer leur bière           de 276mg/L, elle rentre dans la catégorie     et continuera à définir la norme ESG dans

4                                mars/avril 2022
Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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le secteur de la mobilité », a expliqué Tex   d’agence, Office, Shop et House lancés         bourg d’avoir accès à une offre tarifaire
Gunning, CEO de LeasePlan.                   en 2020 reflètent ces changements.             compétitive, à des plateformes digitales
                                                                                             innovantes ainsi qu’à un large choix de
www.aldautomotive.lu,                                                                        produits d’investissement.
www.leaseplan.com/fr-lu                                                                         Swissquote a été la première banque
                                                                                             au Luxembourg à lancer le trading sur
                                                                                             des actifs numériques et sur les crypto-
BIL                                                                                          monnaies en 2021. Aujourd’hui, c’est la
UNE NOUVELLE GAMME                                                                           seule banque au Luxembourg à fournir
D’OFFRES BANCAIRES                                                                           à ses clients la possibilité d’investir sur le
                                                                                             Bitcoin, l’Ethereum et plus de 25 autres
                                                                                             cryptomonnaies. En 2022, elle lancera le
                                                 En complément de ses agences répar-         trading sur options afin de compléter son
                                              ties sur le territoire luxembourgeois, BIL     offre sur le trading d’actions, de fonds,
                                              a lancé BIL home, son agence 100 % à           d’ETF, de CFD et d’actifs numériques, ainsi
                                              distance, comptant 15 chargés de clientèle     que ses solutions de crédit Lombard. 
                                              spécialisés, disponibles sur rendez-vous,
                                              par téléphone ou visioconférence, du lundi     https://fr.swissquote.lu
                                              au vendredi de 8 h à 19 h ou par la mes-
                                              sagerie sécurisée de l’application BILnet.
Photo-BIL
                                              Que ce soit pour un projet immobilier,         ABBL ET ACA
Banque Internationale à Luxembourg            un investissement financier ou un prêt         COOPÉRATION RENFORCÉE
(BIL) a procédé à une refonte complète        consommation, les clients ont l’assurance      L’ABBL (Association des Banques et
de ses offres de banque au quotidien.         de s’entretenir avec un spécialiste.          Banquiers, Luxembourg) et l’ACA (Asso-
Priorité à la simplification, avec plus de                                                   ciation des Compagnies d’Assurances
services et des tarifs compétitifs. Pour      www.bil.com                                    et de réassurances) ont renforcé leur
les particuliers, le nombre d’offres est                                                     collaboration sur plusieurs fronts. Même
passé de 12 à 4, et pour les profession-                                                     si les deux associations couvrent deux
nels de 9 à 5.                                SWISSQUOTE BANK EUROPE                         secteurs distincts de la place financière,
   Les commerçants, professions libé-         ACQUISITION DE KEYTRADE BANK                   avec des préoccupations propres à leurs
rales, petites et grandes entreprises ont     LUXEMBOURG                                     membres, leurs intérêts se rejoignent sur
désormais le choix entre 5 offres. Carte                                                     un certain nombre de thématiques. Afin
de dépôt, 5 virements gratuits et accès à                                                    d’exploiter davantage les synergies exis-
la plateforme de banque en ligne BILnet                                                      tantes et d’accroître leur impact, les deux
et Multiline sont les services de base pro-                                                  organisations ont convenu de travailler plus
posés dans l’offre BIL Pro. Ensuite, selon                                                   étroitement ensemble dans les domaines
le type de carte bancaire VISA Business                                                      suivants : le bureau de représentation
et les services recherchés, le client peut                                                   existant de l’ABBL/ALFI à Bruxelles va
choisir parmi les offres enrichies BIL Pro                                                   élargir son portefeuille pour inclure les
Silver, BIL Pro Gold ou BIL Pro Platinum.                                                    dossiers d’assurance et de réassurance
                                              Dave Sparvell, CEO, Swissquote Bank Europe.
L’offre BIL Pro Payment inclut un terminal    Photo-Swissquote Bank Europe
                                                                                             au niveau de l’UE ; les deux associations
de paiement.                                                                                émettront, le cas échéant, des positions
                                              Swissquote Bank Europe, la banque              communes sur certains sujets, notam-
www.bil.com/propackages                       luxembourgeoise leader de l’investis-          ment dans les domaines de la finance
                                              sement en ligne, a fait l’acquisition, en      durable, du droit du travail, de la fiscalité
BIL HOME,                                     début d’année, de Keytrade Bank Luxem-         et de l’éducation financière ; en matière
AGENCE 100 % À DISTANCE                       bourg, un autre leader du courtage en          de représentation des employeurs, les
BIL investit constamment pour faire évoluer   ligne au Luxembourg. Swissquote Bank           deux associations vont approfondir la
l’organisation de ses agences et adapter      Europe avec sa plateforme technologique        coopération déjà étroite pour avoir une
leur organisation aux attentes de la clien-   de pointe et Keytrade Bank Luxembourg          approche structurée.
tèle, notamment en matière de conseil         avec sa forte présence au Luxembourg ont           Les deux associations restent indé-
et d’accompagnement. Aussi, BIL a fait        uni leurs forces et leurs expertises pour      pendantes et leurs priorités respectives
le choix de rassembler ses spécialistes       devenir le leader des services numériques      continuent à être le soutien des intérêts
du financement, de l’investissement et        d’investissement au Luxembourg. Cette          de leurs propres membres.
des services aux entreprises pour que         acquisition permet ainsi à Swissquote de           L'ABBL est la plus grande association
ses agences soient de véritables pôles        renforcer son implantation régionale et        professionnelle du secteur financier,
d’expertises locaux. Les nouveaux formats     aux clients de Keytrade Bank Luxem-            représentant la majorité des institutions

                                                                                        mars/avril 2022                                 5
Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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financières ainsi que les intermédiaires        toujours accordé en complément d’un                  à la demande de ses clients nationaux et
financiers réglementés et autres pro-           microcrédit habituel et permet de finan-             internationaux : audit, expertise comptable
fessionnels au Luxembourg, y compris            cer en quasi-fonds propres les créateurs             et fiscale, services financiers (PSF agré-
les cabinets d'avocats, les cabinets de         d’entreprises. Ainsi, par exemple, pour une          menté par la CSSF), gestion et conseils
conseil, les auditeurs, les infrastructures     personne qui aurait besoin de 15.000 EUR             en ressources humaines, gestion de fonds
de marché, la monnaie électronique et           afin de créer ou développer son activité,            d’investissement. En 2018, RSM Luxem-
les établissements de paiement.                 microlux pourrait lui attribuer 10.000 EUR           bourg crée un AIFM agrémenté par la
   L’ACA compte 141 membres, dont 86            remboursables aux conditions habituelles             CSSF, un gestionnaire de fonds alterna-
assureurs et réassureurs, d’origine locale      et 5.000 en prêt à taux zéro, remboursable           tifs, pour répondre à la demande d’une
ou étrangère.                                  avec un différé adapté à ses besoins.                clientèle désireuse de lancer des produits
                                                   Avec une enveloppe initiale de plus de            régulés. Cette évolution a permis à RSM
www.abbl.lu, www.aca.lu                         100.000 EUR, majoritairement alimentée               Luxembourg d’étendre ses compétences
                                                par la Banque de Luxembourg, avec la                 pour offrir à sa clientèle une expertise
                                                participation de Funds For Good ainsi                large dans le domaine du private equity
ALLIA INSURANCE BROKERS                         que de dons privés suite à son appel de              et de l’immobilier. 
ACQUISITION DU GROUPE DE                        fonds de février dernier, microlux continue
COURTAGE TASSIGNY                               à soutenir les créateurs d’entreprises au            www.rsm.lu
AlliA Insurance Brokers, 2e courtier indé-      Luxembourg. 
pendant belge, a racheté le groupe de
courtage Tassigny qui, avec des succursales     www.microlux.lu                                      LUXAIR
à Arlon et à Capellen (ACD Courtalux),          www.banquedeluxembourg.com                           LA FRÉQUENCE DES VOLS VERS
est actif dans le domaine des assurances        www.fundsforgood.eu                                  LONDRES CITY RENFORCÉE
depuis de nombreuses années et dont le                                                               Depuis le 1er mars, Luxair a ajouté une
chiffre d’affaires des primes est d’environ                                                          rotation supplémentaire pour Londres
12 millions EUR. Christian Tassigny reste       RSM LUXEMBOURG                                       City. En raison de la forte demande pour
à bord de la société.                           20E ANNIVERSAIRE                                     la liaison entre Luxembourg et Londres,
    AlliA a déjà pris un rôle prépondérant                                                           Luxair a revu à la hausse ses fréquences
au Luxembourg en se spécialisant dans                                                                vers Londres, à raison désormais de 5 rota-
la construction et les lignes financières.                                                           tions journalières. La connexion proposée
L’acquisition d’ACD Courtalux ne fait qu’y                                                           par la compagnie permet un aller-retour
renforcer sa position. Les récentes acqui-                                                           dans la journée, du lundi au samedi. La
sitions par AlliA des courtiers VHS, Excel                                                           nouvelle fréquence est complétée par
& Co, Assumax et Nuytten prouvent le                                                                 le vol au départ de Luxembourg à 21h10
renforcement de la position d’AlliA en tant                                                          (heure locale luxembourgeoise) et l’arri-
que courtier de full-service. Le groupe                                                              vée à Londres City à 21h30 (heure locale
propose une large gamme de polices                                                                   londonienne), du lundi au vendredi et le
                                                De g. à dr. : Laurent Heiliger (Managing Partner –
d’assurance : dommages matériels des            Advisory, Tax and Accounting), Stéphanie Grisius
                                                                                                     dimanche. 
entreprises, responsabilité civile, acci-       (International Contact Partner – Advisory and
dents du travail, transports et fret mari-      Regulated Structures) et Manuel Hack (Partner –      UNE ANNÉE QUI S’ANNONCE
time, Employee Benefits, automobile et          Advisroy, Tax and Accounting), RSM Luxembourg.       ENCOURAGEANTE
                                                Photo-RSM Luxembourg
flottes, tous risques chantiers, risques                                                             En raison de l’assouplissement progressif
financiers, cyber, assurance-crédit, cap-       L’histoire de RSM Luxembourg est une                 des règles d’entrée dans certains pays,
tives de réassurance, réassurances, etc.       success story luxembourgeoise : début                comme l’Espagne et le Portugal, Luxair-
                                                2002, un petit cabinet d’expertise comp-             Tours voit ses réservations à la hausse,
www.allia.be                                    table se lance sous le nom de Fiduciaire             pour avril, mais aussi pour la saison esti-
                                                Henri Grisius & Associés, et devient, au             vale. L’Espagne est la destination la plus
                                                fil des ans, une alternative solide aux Big          plébiscitée, suivie par le Portugal, l’Egypte
MICROLUX                                        Four. Composé d’une dizaine de salariés              (notamment grâce à la croisière sur Louxor,
UN PRÊT À TAUX ZÉRO                             à ses débuts, il en compte 100 de plus               en collaboration avec l’ACL), la Tunisie ou
Fort du soutien de 2 nouveaux partenaires,      aujourd’hui.                                         encore Dubaï. Malgré la période encore
la Banque de Luxembourg et le fonds                 RSM Luxembourg est un cabinet                    difficile, LuxairTours essaie de proposer
d’investissement à impact Funds For Good,       indépendant spécialiste de l’audit, de               toujours plus de nouveautés avec des
microlux a lancé un nouveau type de finan-      la fiscalité, de l’expertise comptable et            offres et destinations inédites (Active
cement : le prêt d’honneur. Il s’agit d’un      de l’administration de fonds, membre du              Holidays, hôtels Excellence….). À partir
prêt à taux zéro, sans garantie et avec un      réseau mondial RSM International depuis              du 13 avril, LuxairTours proposera une
différé de remboursement pouvant aller          2004. Depuis cette date, RSM Luxembourg              nouvelle destination au départ de Luxem-
jusqu’à 24 mois. Ce prêt sans intérêt est       a développé ses services pour répondre               bourg : Dakar.

6                                mars/avril 2022
Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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    Du côté des vols affaires et de corres-        Technologies de l’Information de l’État          d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas
pondance, Luxair Airlines, qui espérait            (CTIE), l’Administration des Contributions       Real Estate.
une reprise progressive de ses activités,          Directes (ACD) et la Maison de l’Économie            Pour Morgan Mével, Investment Advisor
enregistre une baisse importante de - 58 %         Sociale et de l’Innovation Sociale (MESIS).      chez INOWAI, « cette transaction illustre
du nombre de passagers par rapport à                                                                l’appétit grandissant des investisseurs
la même période en 2019. Cependant,                                                                 institutionnels pour l’immobilier de
elle voit tout de même ses réservations                                                             bureaux dans des quartiers prime comme
doubler par rapport à 2021.                                                                         le Kirchberg. Elle signe aussi l’entrée d’un
    LuxairCARGO, qui en 2021 a atteint son                                                          nouvel acteur international, ce qui confirme
record historique avec 1.000.000 tonnes                                                             l’attractivité du marché luxembourgeois. » 
de fret manutentionnées, espère égale-
ment une année 2022 prometteuse. Le                                                                 www.inowai.com
volume de fret pour le mois de janvier
a déjà enregistré une hausse de 1 % de                Le complexe de bureaux de quelque
plus qu’en 2021.                                   25.000 m² est donc à présent entière-            LE LIST ET KRONOSPAN
    Les restrictions liées à la situation COVID-   ment occupé, principalement par l’État           UN ACCORD SUR UNE STRATÉGIE
19 impactent toujours les opérations de            avec environ 18.000 m² répartis sur les          DE DÉCARBONISATION
Luxair. À compter du 28 mars 2022, par             deux bâtiments Artemis et Apollo, les
exemple, les règles d’utilisation des cré-         autres locataires du complexe étant
neaux horaires des compagnies aériennes            Aramark, la Brasserie Chez l’Ancien, la
européennes passeront de 50 à 64 % (contre         crèche Nascht, Reviva Capital et Nordea
80 % hors période COVID) en raison du              Investment Funds. 
lancement de la période estivale. Un taux
que Luxair juge élevé et allant à l’encontre       www.square-meter.lu
de la conduite sociale et environnementale
à tenir par une compagnie aérienne. Pour
ces raisons, Luxair se joint à toutes les com-     INOWAI                                           De g. à dr. : Thomas Kallstenius (CEO, LIST)
                                                                                                    et Alex Gambroudes (directeur commercial,
pagnies aériennes en Europe qui lancent un         L’IMMEUBLE DE BUREAUX KUBIK                      Kronospan Luxembourg).
appel urgent à la Commission européenne            VENDU À SCHRODERS CAPITAL
pour demander l’allégement, immédiat et                                                             Après 10 ans de collaboration sur plu-
rétroactif pour la saison hivernale 2021-2022                                                       sieurs projets, le Luxembourg Institute
de la politique des créneaux aéroportuaires,                                                        of Science and Technology (LIST) et
et ce pour toute la durée de la situation                                                           Kronospan Luxembourg S.A. (Kronos-
COVID. La compagnie déplore également                                                               pan), l’un des principaux fabricants et
les lourdes règles de voyage imposées à                                                             distributeurs mondiaux de panneaux
l’aviation, qu’elle juge disproportionnées et                                                       à base de bois, avec des sites dans de
de plus en plus disparates, contrairement                                                           nombreux pays du monde, viennent de
à celles des transports terrestres. Quant                                                           signer un accord-cadre de partenariat de
à la collecte du PLF (Passenger Locator                                                             5 ans dont le développement durable et
Form), souvent fastidieuse et complexe,                                                             l’environnement sont placés au premier
la compagnie estime qu’elle devrait soit           En février dernier, INOWAI a signé une           plan dans les domaines de la recherche
être appliquée et contrôlée par tous les           transaction de référence avec la vente           et du développement, ainsi que dans les
moyens de transport, soit se voir abolie           par CEETRUS de l’immeuble de bureaux             activités de formation doctorale liées à la
rapidement.                                       Kubik à Schroders Capital, qui réalise ainsi     production de panneaux à base de bois.
                                                   sa 1ère acquisition au Luxembourg, pour             Les principaux domaines d’intérêt de
www.luxairgroup.lu                                 le compte de l’un de ses fonds d’investis-       l’accord sont les suivants : évaluations
                                                   sement paneuropéens core/core+.                  de la durabilité à l’aide de l’Analyse du
                                                      L’immeuble de 8.900 m², qui se situe          Cycle de Vie (ACV) environnementale
SQUARE METER                                       derrière le centre commercial d’Auchan au        et sociale, surveillance et contrôle des
IKAROS 2.0 EST À PRÉSENT                           Kirchberg, est entièrement loué à European       émissions atmosphériques, gestion de
ENTIÈREMENT OCCUPÉ                                 Stability Mechanism (ESM) qui l’occupe           l’eau et des forêts, optimisation des flux
SQUARE METER a annoncé que les                     depuis 2012. Cette institution, basée à          de matériaux et réduction des déchets.
dernières surfaces qui étaient encore              Luxembourg, est destinée à aider les pays           L’un des premiers projets porte sur le
disponibles, soit 945 m², dans le bâti-            de la zone euro en détresse financière et        suivi et l’étude des moyens d’améliorer
ment IKAROS 2.0 situé 560-562, rue de              emploie à ce jour plus de 220 collaborateurs.    la stratégie de décarbonisation de Kro-
Neudorf ont été louées par 3 entités de               INOWAI a orchestré cette transaction          nospan, avec une analyse de l’impact
l’État luxembourgeois : le Centre des              pour le compte du vendeur dans le cadre          environnemental du site de Sanem. À

                                                                                               mars/avril 2022                               7
Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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cette fin, le LIST collaborera avec Kro-            dans l’industrie et à l’origine de deux        ou électrique, les résidents luxembourgeois
nospan pour travailler sur l’évaluation de          organismes de formation (en France et          semblent moins disposés à passer aux
la durabilité de ses produits, et dans une          au Luxembourg) qui dirige la Sustaina-         nouvelles technologies automobiles que
plus large mesure de sa chaîne de valeur            bility Academy. Dans sa mission, elle est      les Néerlandais (62 %), les Français (61 %)
industrielle dans son ensemble, afin de             accompagnée de Sophie Öberg, Deputy            et les Belges (63 %). Ils sont toutefois aussi
renforcer la stratégie de l’entreprise visant       Director d’IMS.                                susceptibles que les Allemands (52 %)
à contribuer de manière significative à la              En octobre prochain, lors du Luxem-        d’acheter une voiture hybride ou élec-
décarbonisation de ses activités au niveau          bourg Sustainability Forum, le réseau          trique. Plus précisément, les résidents
local et européen.                                 célébrera ses 15 ans.                         du Luxembourg qui achètent des voi-
                                                                                                   tures semblent légèrement plus enclins
www.list.lu, www.kronospan.lu                       www.imslux.lu                                  à choisir un véhicule hybride (31 %) que
                                                                                                   les Allemands (29 %) et les Néerlandais
                                                                                                   (29 %), mais moins que les Belges (39 %)
IMS LUXEMBOURG                                      BANQUE EUROPÉENNE                              et les Français (38 %).
CRÉATION DE LA SUSTAINABILITY                       D’INVESTISSEMENT                                   Les habitants du Luxembourg semblent
ACADEMY                                             ENQUÊTE SUR LE CLIMAT –                        plus réticents à acheter une voiture élec-
                                                    4E ÉDITION                                     trique (20 %), de manière comparable aux
                                                                                                   acheteurs belges (24 %), français (23 %),
                                                                                                   allemands (23 %) et autrichiens (23 %). Paral-
                                                                                                   lèlement, les Néerlandais qui achètent
                                                                                                   des voitures semblent être davantage
                                                                                                   attirés par les voitures électriques (33 %).
                                                                                                       Globalement, d’après leurs déclara-
                                                                                                   tions, les Européens ont tendance à privi-
                                                                                                   légier l’achat de véhicules hybrides (39 %),
Les nouveaux membres – de g. à dr. : Benoit Les-                                                   puis viennent les véhicules à essence
pagnol (AIO), Mikael Hamon (Aperam), Alexandre
Magnette (CO2strategy Luxembourg), Christelle
                                                                                                   ou diesel (33 %) et, enfin, les voitures
De Fournier De Brescia et Véronique Vansaen                                                        électriques (28 %). Alors que les Chinois
(ILA), Auban Derreumaux (innov’ICTION), Fran-                                                      sont les plus enclins à acheter une voi-
çois Lafont (Luxembourg Convention Bureau),                                                        ture électrique (44 %), les Américains
Emile Lutgen et Betty Gillen (Oeuvre Nationale
                                                                                                   opteraient d’abord pour un véhicule
de Secours Grande-Duchesse Charlotte/Loterie
Nationale), Anne-Claire Delval (OUNI), Jacques      La 2e partie de l’édition 2021-2022 de         hybride (38 %), puis pour un véhicule à
Roberto (Ramborn), Guy Schumann (RSS-Hydro),        l’enquête de la BEI sur le climat explore      essence ou diesel (33 %) et, enfin, pour
Stephan Chorus (Streff), et Stéphane Pallage        les points de vue des citoyens vis-à-vis du    une voiture électrique (29 %).
et Laurent Betry (Université du Luxembourg).        changement climatique. Les résultats de            Au Luxembourg, les jeunes sont 55 %
IMS Luxembourg (Inspiring More Sus-                 cette publication se concentrent sur les       à déclarer prendre en compte le change-
tainability) annonce la création de la              comportements individuels des citoyens         ment climatique au moment de choisir leur
Sustainability Academy. À travers des               et sur les mesures qu’ils prennent pour        destination de vacances. Toutefois, une
programmes de formation diversifiés                 lutter contre le changement climatique.        majorité d’entre eux (64 %, contre 46 %
et complémentaires, les entreprises et              Bras financier de l’Union européenne,          pour les 30-64 ans et 31 % pour les per-
organisations, qu’elles soient membres ou           la BEI est aussi le 1er bailleur de fonds      sonnes âgées de 65 ans et plus) déclarent
non membres du réseau IMS, disposent                multilatéral au monde pour des projets         qu’ils prendront l’avion pour leurs vacances
ainsi d’une riche palette d’outils leur per-        à l’appui de l’action climatique.              d’été en 2022. Près de la moitié d’entre eux
mettant de maximiser les connaissances                  Interrogés sur leur prochain achat, 51 %   (44 %, contre 31 % pour les 30-64 ans et
de l’ensemble de leur personnel grâce               des habitants du Luxembourg qui achètent       13 % pour les personnes âgées de 65 ans
notamment à une offre de formations                 des voitures affirment que leur choix se       et plus) déclarent qu’ils se rendront en
spécifique pour chacun des 3 enjeux du              portera sur une voiture hybride ou élec-       avion dans une destination lointaine.
développement durable (People, Planet,              trique. C’est seulement 2 points de plus           26 % des habitants du Luxembourg
Prosperity) et déclinable (intra-entreprise,        que le pourcentage de personnes ayant          indiquent acheter des vêtements de
interentreprise, présentiel, distanciel, classe     déclaré qu’elles choisiraient un véhicule      seconde main plutôt que des vête-
inversée, e-learning…), des programmes              diesel ou essence (49 %) et 16 points de       ments neufs (16 points de moins que la
de pointe avec des contenus originaux               moins que la moyenne de l’UE. Plus préci-      moyenne européenne). Les femmes (33 %)
créés et animés par des experts reconnus            sément, 31 % des personnes interrogées         sont plus susceptibles de le faire que les
dans leur domaine.                                  achèteraient un véhicule hybride et 20 %       hommes (19 %).
   C’est Sandrine Grumberg, partenaire              opteraient pour un véhicule électrique.            26 % des personnes au Luxembourg
d’IMS depuis sa création et forte d’une                 Alors que 51 % des acheteurs affirment     prennent en compte le changement cli-
expérience de responsable des achats                qu’ils opteraient pour un véhicule hybride     matique dans leur recherche d’emploi

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Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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(17 points de moins que la moyenne de            THE DOTS                                            dernier, réunissant des représentants des
l’UE, qui est de 43 %). Les 15-29 ans s’en       #METAVERSEMONTH                                     États membres, de la Commission euro-
préoccupent davantage : 36 % prennent en                                                             péenne et de l’Agence de l’Union euro-
considération le changement climatique                                                               péenne pour la cybersécurité (ENISA). Lors
lors de leur recherche d’emploi (18 points                                                           de cette réunion s’est tenue l’élection du
de moins que la moyenne de l’UE, qui est                                                             président du conseil d’administration.
de 54 % pour ce groupe d’âge).                                                                       C’est Pascal Steichen qui a été élu à ce
   Dans l’ensemble, 34 % des résidents           Tout au long du mois de mai, le programme           poste pour 3 ans ; le mandat est renou-
luxembourgeois tiennent compte du chan-          #MetaverseMonth couvrira des sujets                 velable une fois. La liste des Centres de
gement climatique lorsqu’ils choisissent         tels que les crypto-actifs, l’e-commerce,           coordination nationaux officiellement
leur banque ou placent leur épargne              le gaming, le comportement client, la               nommés par les États membres a éga-
(11 points de moins que la moyenne de            blockchain, les NFT, la cybersécurité,              lement été ratifiée et publiée.
l’UE, qui est de 45 %).                         l’éthique, le Web 3.0, la protection des                Le Centre de compétences européen en
                                                 données personnelles, la réglementation…            cybersécurité, situé à Bucarest, de concert
www.bei.org                                      Le projet vise à impliquer aussi bien les           avec le réseau des centres de coordination
                                                 acteurs les plus demandeurs d’innovation            nationaux a pour objectifs de contribuer au
                                                 que les simples curieux.                            renforcement des capacités européennes
DG GROUP                                             L’un des temps forts aura lieu le 18 mai        en termes de cybersécurité et de dynamiser
DES HORAIRES DE TRAVAIL LIBRES                   avec le Finverse Forum qui réunira entre-           l’excellence en matière de recherche, et la
Le groupe luxembourgeois spécialisé dans         preneurs, investisseurs, collectionneurs,           compétitivité de l’industrie de l’UE dans
le marketing, DG Group, a mis en place           artistes, avocats et représentants des              le domaine. Il assure également la gestion
des horaires de travail libres au sein de        autorités de régulation autour de ses-              du financement dédié à la cybersécurité
ses 4 entreprises : NOOSPHERE Brand              sions d'information, de conférences, de             en provenance des programmes Digital
Strategy S.à r.l., Linc S.A. pour Yellow,        discussions et d’échanges de tous types.            Europe et Horizon Europe ainsi que des
Z6 Création S.à r.l. et Hello Deco S.à r.l.          À l'occasion du #MetaverseMonth,                États membres. 
   Afin de trouver le juste équilibre entre      The Dots produira, en partenariat avec
vie privée et vie professionnelle, David         le peintre et sculpteur français Raphaël
Gavroy, le CEO de DG Group, a proposé            Laventure, une œuvre d’art numérique                2021
des horaires libres à ses équipes, chacun        NFT qui sera mise en vente en avril.                1.181 FAILLITES ET
organisant dorénavant son temps de tra-              Vous pouvez participer à l’événement            1.016 LIQUIDATIONS
vail comme il le souhaite, sur base d’une        en organisant vous-même un événement.               Selon le dernier décompte du ministère
relation de confiance et des contraintes         Il vous suffit de choisir un sujet ou un            de la Justice/STATEC, 220 entreprises ont
professionnelles, le travail devant bien         public cible et d’ajouter votre événement           été déclarées en faillite et 169 ont été
entendu être réalisé dans les délais impartis.   au programme.                                      liquidées pendant les mois de novembre
   L’infrastructure IT et les stress tests des                                                       et décembre 2021.
4 entreprises ayant permis aux équipes           https://themetaversemonth.com                          Au total, en 2021, 1.181 faillites ont été
de travailler sereinement à partir de leur                                                           prononcées, chiffre qui est resté relative-
salon lors du confinement, il aurait été                                                             ment stable par rapport à l’année précé-
dommage, selon David Gavroy, de limiter          CENTRE DE COMPÉTENCES                               dente (1.179). Cette stabilité se confirme
ce succès aux situations d’urgence. Seules       EUROPÉEN EN CYBERSÉCURITÉ                           lorsqu’on compare la moyenne annuelle
la loi luxembourgeoise et les disposi-           LE LUXEMBOURG PREND                                 des faillites des 2 années d’avant la crise
tions impératives de l’État de résidence         LA PRÉSIDENCE                                       sanitaire avec la moyenne des années 2020
dans le cadre du télétravail doivent être                                                            et 2021 (moyenne 2018-2019 : 1.197 contre
respectées. Au-delà de l’enjeu social,                                                               moyenne 2020-2020 : 1.180). Toutefois,
DG Group voit dans cette initiative un                                                               détaillé au niveau de la branche, il y a
intérêt économique incontestable. Les                                                                une baisse sensible des faillites (presque
salariés seront plus efficaces, gagneront                                                            38 %) dans l’hébergement et la restau-
du temps, amélioreront leur concentration                                                            ration (moyenne 2018-2019 : 122 contre
et seront disponibles quand le reste de                                                              moyenne annuelle 2020-2021 : 76).
l’équipe ne le sera pas. Le système a déjà                                                              La perte d’emplois engendrée par les
fait ses preuves dans certaines socié-                                                               faillites de 2021 (2.527 emplois) est en
                                                 Pascal Steichen, CEO, SECURITYMADEIN.LU,
tés étrangères, celles-ci ayant constaté         et président, Centre de compétences européen
                                                                                                     hausse sensible par rapport à 2020 (+ 52 %),
un taux d’absentéisme proche de 0, un            en cybersécurité.                                   et même par rapport aux années précé-
turnover quasi inexistant et des salariés                                                            dentes (+ 16 % respectivement + 21 % par
heureux.                                        Le Conseil d’administration du Centre de            rapport à 2019 et 2018). À noter toutefois
                                                 compétences européen en cybersécurité               que celle-ci était relativement limitée en
www.noosphere.lu                                 s’est tenu pour la seconde fois en février          2020 (1.663 emplois en 2020 ; 2.171 en

                                                                                                mars/avril 2022                                9
Immobilier : perspectives du marché - Dossier pages 22 - Entreprises magazine ...
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2019 ; 2.082 en 2018). La comparaison de la          encore considérablement au cours des           par les menaces informelles que peuvent
moyenne annuelle des 2 années d’avant-               semaines à venir.                              leur faire un manager (58 %) ; un compor-
crise et celle des années de crise fait plutôt          « Le voyage n’est évidemment pas la         tement irrespectueux vis-à-vis d’autres
ressortir une légère baisse dans la perte            seule motivation des nouveaux postulants,      employés dans leur dos (47 %) ; et les
d’emplois (2.126 moyenne annuelle 2018-              mais c’est un petit coup de pouce qui incite   critiques de collègues en public (47 %).
2019 contre 2.095 moyenne 2020-2021). Les            les gens à s’inscrire chez nous. Lorsque les      Enfin, interrogés sur leurs relations
branches qui sont le plus concernées par             chercheurs d’emploi peuvent largement          sociales avec leur supérieur, 40 % des
la disparition d’emplois sont les activités          choisir chez qui ils veulent postuler, où et   répondants insistent sur l’importance
de services non financiers, la construction          comment ils seront recrutés, il faut sortir    d’une stricte séparation entre le travail
et le commerce.                                      du lot en tant qu’agence d’intérim pour        et la vie privée. 19 % des répondants
    En 2021, 1.016 liquidations ont été              les attirer. Nous considérons cette action     essaieraient aussi activement d’éviter leur
prononcées, chiffre en hausse de plus de             comme un moyen de recevoir davantage           supérieur en dehors du lieu de travail. 
5 % par rapport à 2020. La hausse des                de CV intéressants, mais aussi, à raison,
liquidations entre 2019 (577 au total) et 2020       comme un moyen d’exprimer notre grati-         www.jobs.lu
(964) n’a cependant ni cause conjonctu-              tude envers nos intérimaires », a commenté
relle, ni législative, mais elle est liée à une      Jan Dekeyser, Country Head de Adecco
hausse du nombre d’affaires de liquidation           Belgique et Luxembourg                         ASSOCIATION
traitées par audience par les tribunaux.                L’action d’Adecco se terminera le           LUXEMBOURGEOISE DE
    Les statistiques sur les faillites se basent     31/03/2022. Les personnes qui souhaitent       SANTÉ AU TRAVAIL (ALSAT)
sur le relevé des décisions judiciaires, issu        postuler peuvent le faire via https://www.     POUR REMÉDIER À LA PÉNURIE DE
du Registre de commerce et datant du                 adecco.lu/fr-lu/concoursvoyage.               MÉDECINS DU TRAVAIL
10 janvier 2022 pour les données les plus                                                           Depuis des années, la médecine du travail
récentes. Le nombre de faillites se cal-                                                            est confrontée à une pénurie importante
cule comme la somme des « ouvertures »               ENQUÊTE JOBS.LU                                de médecins. Ainsi, les besoins immé-
ou « réouvertures » déduction faite des              AU-DELÀ DES CAUCHEMARS…                        diats s’élèvent à 25 médecins et, sur les
faillites rapportées de la procédure judi-           Au cours du 2e semestre 2021, jobs.lu a        5 années à venir, 50 médecins devront
ciaire « jugements et arrêts déclaratifs de          souhaité mieux comprendre la perception        être recrutés, sachant que ce nombre
faillite ». Ces chiffres sont provisoires.          et les attentes qu’employés et managers        permet de répondre à une couverture
                                                     ont les uns vis-à-vis des autres. Aussi, la    nationale d’à peine un médecin du travail
https://statistiques.public.lu                       principale plateforme numérique de             pour 5.000 salariés quand le standard
                                                     recrutement du pays a mené une enquête         européen est d’un médecin du travail
Source : STATEC, Statnews n° 4, 1.181 faillites      auprès de 470 salariés et managers pour        pour 3.500 salariés.
et 1.016 liquidations en 2021, 28 janvier 2022.      connaître leur point de vue. Les conclusions      Cette pénurie engendre d’importants
                                                     de cette enquête ont permis de mettre          retards dans la prise des rendez-vous, peut
                                                     en lumière les conséquences néfastes           restreindre la possibilité d’accès à des
ADECCO                                               que peuvent entraîner des problèmes            mesures de reclassement professionnel
QUAND IL FAUT TROUVER                                relationnels avec un manager sur le bien-      de salariés et empêche de répondre en
QUELQUES CENTAINES                                   être d’un salarié.                             toutes circonstances aux obligations légales
D’INTÉRIMAIRES PAR JOUR…                                Ainsi, l’enquête révèle que, pour plus      en vigueur. Par ailleurs, ce manque de
Jamais Adecco Luxembourg n’a dû chercher             de 20 % des salariés luxembourgeois,           ressources ne permet pas aux médecins
autant d’intérimaires qu’en ce moment.               de mauvaises relations avec un manager         du travail de proposer suffisamment de
Il y a environ 10.200 postes vacants au              a déjà donné lieu à des cauchemars.            présence directe en entreprise.
Luxembourg, soit 63 % de plus qu’il y a un           Plus inquiétant : en raison d’une mauvaise        Afin de remédier à cette pénurie, l’Asso-
an. L’intérim suit la même tendance avec             relation avec son supérieur, près de 1 sur     ciation Luxembourgeoise de Santé Au
un marché lui aussi en forte croissance.             5 affirme avoir déjà cherché de l’aide par     Travail (ALSAT) a développé depuis 2016
    Pour trouver les talents recherchés,             crainte pour sa santé mentale.                 le projet d’une formation innovante de
l’agence d’intérim a donc décidé de sortir              jobs.lu a également demandé aux sala-       spécialisation en médecine du travail qui
des sentiers battus, en proposant un séjour          riés d’évaluer le niveau de compétence         devrait être proposée à l’Université du
all inclusive en Grèce pour deux personnes.          de leur manager et aux responsables de         Luxembourg. Une telle formation permet-
Deux collaborateurs intérimaires qui seront          s’auto-évaluer. La note moyenne attribuée      trait de mieux promouvoir cette spécialité
en mission chez Adecco entre janvier et              par les salariés à leur manager est de         médicale, d’attirer plus de médecins et à
mars auront donc la chance de remporter              5,9 sur 10. Les managers, eux, évaluent        ceux qui sont en formation de faire leurs
ce voyage. L’initiative a suscité un vif intérêt.    leur niveau de compétence à 8,7 sur 10.        stages directement dans les services de
Deux semaines après le lancement de la                  L’enquête a aussi souhaité identifier       santé au travail nationaux.
campagne, Adecco a déjà enregistré plus              ce qui relevait, aux yeux du salarié, d’un        L’ALSAT lance un appel aux décideurs
de candidatures qu’en temps normal et                comportement inapproprié. Les répon-           politiques afin d’obtenir leur soutien sur
s’attend à ce que le nombre augmente                 dants se disent principalement ennuyés         ce projet de formation/spécialisation en

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médecine du travail qu’elle souhaite intro-      l’implantation de l’unité d’extrusion de              Elisa Petrone a été promue Commu-
duire à l’Université du Luxembourg.             MOPET Belgique. Au total, si ces 4 phases          nication and Digital Manager et Élodie
                                                 de développement se concrétisent, elles            Ciscato Internal Communication & Enga-
www.alsat.lu                                     nécessiteront un investissement d’environ          gement Coordinator. 
                                                 100 millions EUR. 
                                                                                                    www.bsp.lu
PROVINCE DE LUXEMBOURG                           www.idelux.be
LE GROUPE HOLLANDAIS
MORSSINKHOF-RYMOPLAST SUR                                                                           KLEYR | GRASSO
LE PARC D’ARDENNE LOGISTICS                      BSP                                                3 AVOCATS PROMUS AU RANG
La province de Luxembourg va accueillir          4 NOUVEAUX PARTNERS                                DE SENIOR ASSOCIATE
un acteur-clé du secteur du recyclage sur
le parc d’activités Ardenne Logistics
d’IDELUX : le groupe hollandais Mors-
sinkhof-Rymoplast a été choisi par Fost
Plus pour recycler différents plastiques
en PET et 125 emplois devraient être
potentiellement créés.
    Le Groupe Morssinkhof-Rymoplast
emploie 600 personnes et est composé
                                                                                                    Me Laura Bach,
de 10 entreprises spécialisées dans le                                                              Senior Associate, KLEYR | GRASSO.
recyclage du plastique. Certaines sont           Me Pol Mellina entouré de g. à dr. de Me Cécile
déjà implantées en Belgique et aux Pays-         Jager, de Me Gaëlle Felly et de Me Isabel Høg-
Bas. Ces entreprises traitent en moyenne         Jensen.
                                                 Photo-BSP
chaque année plus de 350.000 tonnes de
déchets plastiques de différentes qualités       Avec la nomination de 4 nouveaux Part-
(films LDPE, PEHD, PET, PS, PP). Ceux-           ners en janvier dernier, Me Cécile Jager,
ci sont broyés ou extrudés en matière            Me Gaëlle Felly, Me Isabel Høg-Jensen et
première recyclée utilisable à nouveau           Me Pol Mellina, BSP se compose désormais
en plasturgie (fabrication de nouveaux           de 16 Partners, 9 femmes et 7 hommes.
objets en plastique).                               « C’est la première année depuis la             Me Anne De Bourcy,
    Sur le parc d’Ardenne Logistics, le          création du cabinet où nous avons un               Senior Associate, KLEYR | GRASSO.
Groupe Morssinkhof-Rymoplast souhaite            tel nombre de nouveaux Partners. Nous
planifier son projet de développement en         avons toujours visé à récompenser les
4 phases : la 1ère, qui devrait être finalisée   professionnels internes qui ont joué un
en 2024, consiste en la création d’une unité     rôle central dans le succès et la croissance
de nettoyage et d’extrusion des bouteilles       de BSP. Ces promotions sont la preuve
plastiques colorées PET et des barquettes        de nos investissements dans les talents
PET. Cette nouvelle entreprise, MOPET            internes », a déclaré Alain Steichen, Mana-
Belgique, nécessitera un investissement          ging Partner de BSP.
de 30 millions EUR, traitera annuellement           BSP a annoncé également la nomina-
40.000 tonnes de matières et créera une          tion de 13 avocats et la promotion de              Me Leyla Gürbüzel,
                                                                                                    Senior Associate, KLEYR | GRASSO.
cinquantaine d’emplois. Ensuite, un parc         2 personnes au sein du département
d’une vingtaine de silos de stockage             Marketing & Communication.                         Me Laura Bach, Me Anne de Bourcy et
d’une capacité de 250 tonnes chacun                 Me Marc-Alexandre Bieber, Me Laurie             Me Leyla Gürbüzel ont toutes été promues
sera implanté. Il fera office de tampon          Masson, Me Kateryna Nevmerzhytska,                 au rang de Senior Associate au sein de
de stockage afin d’optimiser les flux de         Me Olivier Schank, Me Laura Simmonds,              l’étude KLEYR | GRASSO.
matières. Ces deux premières installations       Me Lucca Torres, Me Carolina Vasselli,                Me Laura Bach est spécialisée en droit
seront complétées par l’implantation de          Me Axel Voisard et Me Pauline Wirtzler             social. Elle accompagne et assiste ses
la start-up CureTechnology dont l’ambi-          ont été promus Senior Associates.                  clients dans le cadre de leurs demandes
tion est d’établir un processus continu et          Me Aylin Gungor, Me Sophie Labruyère,           de conseils juridiques en droit du travail.
stable de décoloration et de recyclage           Me Gayané Petrosyan et Me Alexandra                   Le domaine de pratique de Me Anne De
des matières en polyester. Enfin, une            Simon ont été promus Associates.                   Bourcy est également le droit social. Elle
unité de production de matériaux recy-              Les promotions ont été effectuées dans          conseille ses clients sur tous les aspects
clés plastiques de qualité alimentaire           plusieurs départements : Tax, Corporate            en droit du travail, y compris les questions
sera développée. La concrétisation des           and M&A, Investment Management, Pri-               relatives à la protection des données, ainsi
phases 2, 3 et 4 dépendra du succès de           vate Equity et Litigation.                         que la rédaction de contrats commerciaux.

                                                                                               mars/avril 2022                              11
News

   Me Leyla Gürüzel est avocate au sein           mise en œuvre d’une approche basée sur les         Transaction Services, regroupant les dépar-
du département droit de la construction           risques et l’évaluation des risques, l’assis-      tements Investor Leasing, Occupier et
et droit immobilier. Ayant développé une          tance dans la préparation d’inspections            Workspace. Cette nomination est donc
connaissance approfondie en droit de la           sur place, l’assistance opérationnelle ainsi       une suite logique et totalement méritée
copropriété et de la construction, elle           que la définition et la mise en œuvre de           pour lui ! », a confié Frank Rosenbaum.
assiste également ses clients dans des            programmes d’atténuation et la conduite               Arrivé chez CBRE en décembre 2018,
matières contentieuses du droit, telles           de grands exercices de remédiation.                William Moulin n’est pas un inconnu sur
que le contentieux civil et commercial.                                                             le marché immobilier luxembourgeois.
                                                                                                     Pendant plus de 10 ans, il a officié dans 2
www.kleyrgrasso.com                                                                                  autres grandes entreprises du secteur. 

                                                                                                     www.cbre.com
DSM AVOCATS À LA COUR
JULIEN DECHOUX-SCHIRRA
REJOINT LE DÉPARTEMENT                                                                               ACA
DROIT FISCAL                                                                                         VALÉRIE TOLLET,
                                                  Sandrine Périot, associée, Arendt Regulatory       NOUVELLE MÉDIATRICE
                                                  & Consulting.
                                                     Sandrine Périot a acquis ses connais-
                                                  sances et son expertise au long de 25
                                                  années passées dans les services de
                                                  conseil d’un Big 4 au Luxembourg, où
                                                  elle était Partner. 

                                                  www.arendt.com
Julien Dechoux-Schirra, juriste, département
Droit fiscal, DSM Avocats à la Cour.
                                                                                                     Valérie Tollet, médiatrice, ACA.
                                                  CBRE LUXEMBOURG
Avec l’arrivée de Julien Dechoux-Schirra,         WILLIAM MOULIN A SUCCÉDÉ                           C’est Valérie Tollet qui est désormais à
l’étude DSM Avocats à la Cour renforce            À FRANK ROSENBAUM                                  la tête de la Médiation au sein de l’ACA.
son département Droit fiscal, composé                                                                Elle a succédé à Paul-Charles Origer qui
de Me Mario Di Stefano, Me Alex Pham                                                                 occupait cette fonction depuis 1997.
et Me Jérôme Bach.                                                                                       Diplômée en droit et en droit fiscal,
    Arrivé en qualité de juriste, Julien                                                             Valérie Tollet a rejoint l’ACA en 2020.
Dechoux-Schirra prêtera serment en juin                                                              Forte de 20 années d’expérience en fis-
et deviendra par la suite avocat fiscaliste.                                                         calité en cabinet de conseil en Belgique
Il est titulaire du CCDL, d’un master II en                                                          et au Luxembourg, elle est en charge des
Droit fiscal, d’un master I en Droit des                                                             dossiers ayant trait à l’assurance non-vie
sociétés et Droit fiscal ainsi que d’une                                                             internationale et à la réassurance, ainsi
licence de l’Université de Lorraine à Metz.                                                         que de divers groupes de travail de l’ACA.
                                                                                                     Elle intervient sur des questions de fisca-
www.dsm.legal                                                                                        lité luxembourgeoise et internationale,
                                                  De g. à dr. : William Moulin et Frank Rosenbaum,   et représente l’ACA au sein de la Taskforce
                                                  CBRE Luxembourg.                                   fiscale de l’UEL. Elle assiste également
ARENDT REGULATORY &                               Après avoir dirigé CBRE Luxembourg                 les membres de l’ACA en matière de
CONSULTING                                        durant près de 5 ans, Frank Rosenbaum              ressources humaines.
SANDRINE PÉRIOT, ASSOCIÉE                         a confié la direction opérationnelle du                Le Médiateur en assurances est une
L’arrivée de Sandrine Périot en tant              bureau luxembourgeois à William Moulin             instance paritaire ACA/ULC (Union Luxem-
qu’associée chez Arendt Regulatory &              pour se consacrer au volet Business Deve-          bourgeoise des Consommateurs). Le délé-
Consulting conforte la stratégie d’Arendt         lopment de l’entreprise.                           gué de l’ULC est Me André Marmann. Les
pour renforcer ses activités de conseil et           « Cette succession était planifiée depuis       deux délégués sont nommés pour une
développer l’offre de services liés à la lutte    près d’un an entre Maxime Kumpen –                 durée illimitée.
contre le blanchiment d’argent (AML) et           notre CEO BeLux, William et moi-même.                  La fonction de médiateur est d’examiner
le financement du terrorisme (CFT).               William avait déjà pris la charge d’une            les litiges qui opposent un particulier à
    L’expérience de Sandrine Périot com-          très grande partie de certaines activités          une entreprise d’assurance en vue de
prend la révision et la conception du cadre       de notre agence, mieux connues dans                permettre une résolution à l’amiable, en
AML/CFT, l’assistance aux clients dans la         notre jargon sous le nom d’Advisory and            concertation avec l’ULC. La procédure

12                                 mars/avril 2022
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