LA PRATIQUE DE L'IMMOBILIER AU CANADA - UNE TROUSSE D'OUTILS À L'INTENTION DES PARLEMENTAIRES - CREA
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LA PRATIQUE DE L’IMMOBILIER AU CANADA UNE TROUSSE D’OUTILS À L’INTENTION DES PARLEMENTAIRES
TABLE DES MATIÈRES
01
TRAVAILLER AVEC LES PARLEMENTAIRES
L’Association canadienne de l’immeuble (L'ACI) fournit aux
députés et sénateurs des renseignements et des ressources
sur le secteur immobilier.
02
LE SECTEUR IMMOBILIER ET L’ÉCONOMIE
Le secteur immobilier est l’une des principales sources de création
d’emplois et de dépenses de consommation au Canada.
03
DANS VOTRE COLLECTIVITÉ
REALTORS Care® – faire une différence
dans votre collectivité.
04 LA LITTÉRATIE FINANCIÈRE
Améliorer la littératie financière dans votre circonscription.
LE RÉGIME D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
05 L’un des programmes fédéraux les plus importants en matière
de logement abordable permet à bon nombre de Canadiens
de réaliser leur rêve de devenir propriétaires d’une maison.
L’INFRASTRUCTURE SOCIALE
06 L’ACI s’engage à travailler avec les responsables
des politiques à renouveler le leadership en matière
de logement à l’échelle fédérale.
LE DROIT DE PROPRIÉTÉ DES PREMIÈRES NATIONS
07 Les courtiers et agents immobiliers saisissent l’importance que
représente le droit de propriété dans l’instauration d’une stabilité
économique pour ceux qui exercent ce choix.
LE BLANCHIMENT D’ARGENT
08 La façon dont les courtiers et agents immobiliers participent à la
lutte contre le blanchiment d’argent et le financement des activités
terroristes au Canada.
09
LA SÛRETÉ DE L'HABITATION
Les courtiers et agents immobiliers sont engagés
à la sûreté du domicile des électeurs.
10
NOUS JOINDRE
L’ACI peut vous aider à répondre aux questions
et préoccupations des électeurs.
TRAVAILLER
AVEC LES
PARLEMENTAIRES
L’Association canadienne de l’immeuble (L'ACI)
fournit aux députés et sénateurs des renseignements
et des ressources sur le secteur immobilier.
01
TRAVAILLER AVEC
LES PARLEMENTAIRES
L’ACI est l’une des associations à vocation unique les plus
importantes au Canada. Elle compte plus de 110 000 courtiers
et agents immobiliers répartis dans au-delà de 90 chambres
et associations immobilières partout au Canada.
L’ACI travaille au nom de la population et de ses membres pour :
• Aider ses membres à mieux servir • Préconiser une politique qui fait la
leurs clients. promotion d’un secteur immobilier
dynamique et durable, y compris la
• Produire des renseignements et analyses
protection des droits de propriété.
précis et à jour sur les questions d’ordre
économique. • Améliorer le professionnalisme et le sens
moral des membres en fournissant des
• Représenter les intérêts de ses membres
normes nationales, en y incluant des
auprès du gouvernement fédéral et
symboles attestant de la qualité associée
des agences gouvernementales à
aux services offerts par les membres
l’égard de lois en vigueur ou proposées
de l’ACI, y compris les marques de
qui touchent les membres, et de leur
commerce MLS®, REALTOR® et autres.
incidence sur l’accession à la propriété.
110 000 + 90
COURTIERS ET CHAMBRES ET ASSOCIATIONS
AGENTS IMMOBILIERS IMMOBILIÈRES PARTOUT AU CANADA
Les efforts de l’ACI permettent également à ses membres de mieux servir les acheteurs de maison et le grand public. Grâce à notre vigilance à l’égard de l’économie et du gouvernement, et aux statistiques et analyses économiques que nous fournissons, les membres enrichissent leurs connaissances. Cela appuie leurs activités commerciales en améliorant la qualité des conseils qu’ils sont en mesure d’offrir aux clients et rehausse la valeur ajoutée qu’apporte le courtier ou l’agent immobilier.
LE SECTEUR STRUCTURÉ DE L’IMMOBILIER AU CANADA
Le secteur structuré de l’immobilier fonctionne Le marché canadien de l’habitation est un
à trois échelons différents au Canada. L’ACI des éléments clés de la stabilité économique
représente le secteur aux échelons national globale du pays et un important générateur
et international, en travaillant avec différents d’emplois et d’activité économique. En 2015,
ministères gouvernementaux en vue de on estime que chaque vente résidentielle
soutenir un secteur de l’immobilier vigoureux générera environ 51 409 $ en retombées
et stable. économiques. Cela se traduit par la création
d’un emploi pour trois transactions. Les
Les associations provinciales et territoriale ventes et achats résidentiels réalisés par le
représentent le secteur à l’échelle biais du système MLS® en 2016 ajouteront
provinciale. Les chambres immobilières à l’économie environ 26 milliards de $ en
locales se chargent du fonctionnement du dépenses de consommation et créeront
système MLS ® (Multiple Listing Service ®) et près de 183 000 emplois. Les économistes
fournissent des services commerciaux aux de l’ACI surveillent ces statistiques de près
membres. et en font la mise à jour régulièrement :
pour les dernières mises à jour, veuillez lire
la section « Nous joindre » afin de savoir
comment entrer en communication avec
notre équipe.
STATISTIQUES :
LES VENTES ET ACHATS
EN 2015, ON ESTIME QUE RÉSIDENTIELS RÉALISÉS PAR LE BIAIS
CHAQUE VENTE RÉSIDENTIELLE DU SYSTÈME MLS ® EN 2016
GÉNÉRERA ENVIRON AJOUTERONT À L’ÉCONOMIE ENVIRON
51 409 $ 26 milliards $
EN RETOMBÉES ÉCONOMIQUES EN DÉPENSES DE
SE TRADUISANT PAR CONSOMMATION ET
un emploi pour créeront près de
trois transactions. 183 000 emplois.
LE SECTEUR STRUCTURÉ DE L’IMMOBILIER AU CANADA
PROVINCIAL ET
FÉDÉRAL LOCAL
TERRITORIAL
LES ASSOCIATIONS LES CHAMBRES
L'ACI
PROVINCIALES IMMOBILIÈRES
• représente l’immobilier • traitent les adhésions • traitent les adhésions,
à l’échelle nationale et dans les régions hors établissent les conditions
internationale des compétences des d’adhésion et perçoivent
chambres les cotisations
• fait la promotion d’un
programme législatif • facilitent la gestion • exploitent le système
national qui appuie des territoires de MLS®
un secteur immobilier compétence des
• établissent et appliquent
dynamique et poursuit chambres
des règles pour appuyer
les intérêts des acheteurs
• règlent les différends les politiques nationales
et propriétaires de biens
entre chambres, entre de l'ACI
immobiliers
membres de chambres
• exécutent le Code du
• fait respecter et protège différentes à l’intérieur
secteur immobilier et
les normes des marques d’une province
autres normes
de certification et des
• fournissent des cours de
marques de commerce • fournissent des services
formation continue
d'arbitrage pour régler
• fait respecter le Code
• s’impliquent dans les différends entre
du secteur immobilier
des activités d’action membres
et autres normes
politique à l’échelle
• exercent des pressions
• fournit des services provinciale
politiques sur le
d’arbitrage pour régler
gouvernement municipal
les différends entre
associations et entre
membres de provinces
différentes
• fournit aux membres
des solutions en matière
technologique
NOS COURTIERS ET AGENTS ÉTABLIR UN LIEN
IMMOBILIERS SONT DES AVEC LES ÉLECTEURS
PROFESSIONNELS
L’ACI représente un réseau communautaire
Tous nos courtiers et agents immobiliers de courtiers et agents immobiliers partout au
sont des professionnels de l’immobilier; par Canada. Les courtiers et agents immobiliers
contre, les courtiers et agents immobiliers résident et exercent leur commerce dans
professionnels ne sont pas tous membres chacune des circonscriptions au pays et ils
de l’ACI. Pour être considérés comme ont des connaissances approfondies de
courtiers ou agents immobiliers membres, leurs collectivités et économies locales. Au
les professionnels de l’immobilier doivent quotidien, les courtiers et agents agissent
adhérer à leur association provinciale ou en tant que plaques tournantes pour établir
territoriale, à leur chambre immobilière ou à un lien avec les chambres, les associations,
l’ACI. De plus, ils doivent souscrire au Code les clients, les petits entrepreneurs et
du secteur immobilier, qui établit les normes d’autres collègues. Chacun fait partie d’un
de conduite professionnelle des membres vaste réseau de personnes-ressources, et ce
de l’ACI et aide à assurer la protection dernier peut être utile aux parlementaires
des droits et intérêts des acheteurs et des qui cherchent à en apprendre davantage sur
propriétaires-vendeurs. divers aspects de leurs collectivités.
Le Code du secteur immobilier de l’ACI Les courtiers et agents immobiliers
sert, depuis plus de 40 ans, à mesurer membres représentent l’un des groupes
le professionnalisme au sein du secteur les plus engagés sur le plan politique au
structuré de l’immobilier. Les obligations Canada – les chambres et associations
morales des membres de l’ACI s’appuient immobilières organisent souvent des
sur l’intégrité morale, le service compétent discussions d’experts et événements locaux,
offert aux clients et aux consommateurs, y compris des réunions de candidats de tous
et la volonté de servir l’intérêt et le bien- les partis politiques durant des périodes
être publics. À bien des égards, le Code va d’élections générales. Parmi nos plus de
au-delà des exigences de la loi, en créant 110 000 membres, 84 % ont voté à l’élection
des liens de confiance entre les courtiers et fédérale de 2011.
agents immobiliers et leurs clients.
Les courtiers et agents immobiliers résident et exercent
leur commerce dans chacune des circonscriptions au pays
et ils ont des connaissances approfondies de leurs collectivités
et économies locales.
L’ACI tient les députés et sénateurs au fait de l’immobilier, que ce
soit pour l’ensemble du pays, dans leurs provinces ou sur le marché
de l’habitation de leurs circonscriptions.
Dans le cadre de nos efforts de sensibilisation, INFORMATIONS ET ANALYSES
l’ACI appuie les représentants du Comité INDÉPENDANTES
d’action politique (CAP) dans chaque
L’ACI est bien connue comme source
collectivité afin de tenir les parlementaires au
fiable de conseils judicieux en matière de
fait des enjeux locaux et des préoccupations
politique et d’analyses indépendantes.
de la collectivité. Le réseau du CAP fut créé en
Elle fait la compilation et l’analyse de
1985 dans le but de permettre à nos membres,
plusieurs facteurs qui influent sur le marché
et même de les encourager, à s’engager
immobilier à l’intention du grand public,
activement auprès de leurs représentants. Par
des courtiers et agents immobiliers et
le biais de notre congrès annuel des Journées
des gouvernements. Grâce aux données
du CAP, des courtiers et agents provenant
précises et à jour, l’ACI est en mesure de :
de partout au Canada se rendent à Ottawa à
l’automne afin de rencontrer les députés dans • Fournir au public un portrait
des réunions privées pour discuter des sujets instantané du marché immobilier
d’intérêt mutuel. canadien;
De plus, l’ACI organise des rencontres entre • Fournir aux courtiers et agents
ses membres et les députés dans leurs de judicieux conseils à partager
circonscriptions respectives. Les députés avec leurs clients;
sont donc en mesure de se tenir à l’écoute • Renseigner les politiciens et décideurs
et d’accéder aux renseignements les plus politiques afin qu’ils puissent élaborer
complets, à jour et exacts à l’égard des des lois et règlements plus efficaces.
marchés de l’habitation de leur localité.Répercussions de l'ensemble des courtiers et agents immobiliers
canadiens sur la Colline du Parlement durant les
JOURNÉES DU CAP 2015
741 MESSAGES PUBLIÉS À
L'AIDE DE #CREAPAC15
ET #CAP15ACI
70 + PHOTOS #AVECFIERTÉ
ET #PROUDREALTOR
LES PARTICIPANTS AUX JOURNÉES
DU CAP REPRÉSENTAIENT ENVIRON
341 MEMBRES
PARTICIPANTS 77 020 517 $
EN RETOMBÉES ÉCONOMIQUES
67 %
DES CHAMBRES
488
ET ASSOCIATIONS
CANADIENNES Y ÉTAIENT EMPLOIS DÉCOULANT DES
REPRÉSENTÉES VENTES RÉSIDENTIELLES
137 RÉUNIONS ORGANISÉES
AVEC DES DÉPUTÉS
CONSERVATEURS NDP LIBÉRAUX PARTI VERT AUTRELe quinzième du mois, l’ACI compile et CONSULTATION PRÉBUDGÉTAIRE
publie les données du marché résidentiel
de la revente des mois précédents afin Avant le dépôt de tout budget fédéral,
de tenir ses membres et la population au l’ACI fournit des recommandations
courant de l’activité du marché. À la fin de au gouvernement afin d’encourager
chaque trimestre (en mars, juin, septembre et l’élaboration de politiques budgétaires
décembre), elle révise ses prévisions nationales visant à favoriser une croissance économique
et provinciales relatives aux ventes et aux responsable. L’ACI prend part au processus
prix moyens des maisons, en tenant compte de consultation prébudgétaire que tient
des nouvelles données sur le marché de chaque année le Comité permanent des
l’habitation, ainsi que des changements dans finances de la Chambre des communes.
les perspectives des taux d’intérêt et de la
En collaboration avec ses membres, l’ACI
macro-économie. Pour recevoir régulièrement
présente les recommandations du secteur de
les statistiques mensuelles dès qu’elles sont
façon à ce qu’elles soient conformes au plan
publiées, veuillez communiquer avec l’équipe
économique budgétaire du gouvernement
des Relations gouvernementales de l’ACI à
fédéral. Elle accorde la priorité à la stabilité
affairesfederales@crea.ca, ou rendez-vous à la
continue du marché du logement canadien et
section « Le secteur immobilier et l’économie »
à sa contribution à la croissance économique
afin d’en savoir davantage.
et à la création d’emplois.
SÉANCES D’INFORMATION COLLABORATION AVEC LES AGENCES
À L’INTENTION DES GOUVERNEMENTALES
PARLEMENTAIRES
L’ACI s’évertue à favoriser un climat législatif
Dans son rôle d’expert indépendant et réglementaire avantageux pour les
de premier plan dans le domaine propriétaires qui permettra aux courtiers
de l’immobilier au Canada, l’ACI et agents immobiliers de mieux servir leurs
tient les députés et sénateurs au clients. Elle y parvient en travaillant avec des
fait de l’immobilier, que ce soit ministres du Cabinet fédéral, des secrétaires
pour l’ensemble du pays, dans parlementaires, des députés, des sénateurs,
leurs provinces ou sur le marché de des comités parlementaires et des hauts
l’habitation de leurs circonscriptions. fonctionnaires, tant directement que par le
Nous serons heureux de vous faire biais de son réseau communautaire du Comité
part, à vous ou à votre personnel, d’action politique. Lorsque surviennent
des sujets intéressant l’immobilier des questions touchant le logement, les
et l’économie. Veuillez vous rendre droits de propriété ou le secteur immobilier,
à la section « Nous joindre » afin les représentants de l’ACI rencontrent
d’organiser une rencontre. des hommes et femmes politiques et des
fonctionnaires afin d’en discuter.L'ACI a également aidé à rendre l’assurance-emploi plus viable pour
les travailleurs autonomes sur le plan financier.
L’ACI est une association impartiale qui L’ACI travaille en collaboration avec
a travaillé avec plusieurs gouvernements divers organismes gouvernementaux,
différents afin de mieux servir les des ministères et sociétés d’État, dont
intérêts des consommateurs. En 1992, le la Société canadienne d’hypothèques
gouvernement a procédé à l’adoption du et de logement (SCHL), le ministère
Régime d’accession à la propriété (RAP), un des Finances et Industrie Canada, de
programme accessible aux acheteurs d’une même que le Centre d’analyse des
première maison, qui permet un retrait opérations et déclarations financières du
unique d’au plus 25 000 $ d’un Régime Canada (CANAFE), afin d’assurer que les
enregistré d’épargne-retraite (REER). Il politiques gouvernementales prennent en
s’agit en fait d’un auto-prêt sans intérêt, compte les réalités des petites entreprises
car il permet aux acheteurs d’emprunter de et les perspectives propres au secteur
leurs propres économies et de rembourser immobilier canadien.
les fonds dans un délai de 15 ans. L’ACI
a travaillé avec le gouvernement afin Outre les discussions politiques,
de protéger les consommateurs, en l’ACI s’engage à appuyer et à améliorer
améliorant la divulgation d’information sur les connaissances et la sécurité des
les hypothèques et le revenu de retraite, consommateurs canadiens par le biais de
en plus de créer des partenariats liés à projets concertés réalisés avec d’autres
des initiatives en matière de sûreté et de groupes d’intervenants et le gouvernement.
sécurité communautaire. Elle a également La présente trousse d’outils contient
aidé à rendre l’assurance-emploi plus des renseignements sur certains des
viable pour les travailleurs autonomes sur dossiers entrepris en partenariat, entre
le plan financier. autres, avec la Gendarmerie royale du
Canada (GRC), Santé Canada et l’Agence
de la consommation en matière financière
du Canada (ACFC).
Santé Canada Gendarmerie royale du Canada
Centre d'analyse des opérations et Agence de la consommation en
déclarations financières du Canada matière financière du Canada02 LE SECTEUR IMMOBILIER ET L’ÉCONOMIE Le secteur immobilier est l’une des principales sources de création d’emplois et de dépenses de consommation au Canada.
LE SECTEUR IMMOBILIER
ET L’ÉCONOMIE
Le marché de l’habitation du Canada est l’élément clé de la stabilité
économique globale du pays et un important générateur d’emplois
et d’activité économique. La vente d’une maison génère un montant
considérable de dépenses de consommation et crée des emplois.
L’ACI fait le suivi et l’analyse des tendances TENDANCES DES PRIX DES MAISONS
du marché immobilier et des facteurs AU CANADA
économiques qui ont une incidence sur ces
L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP
derniers, et fournit des données précises,
MLS®) de l’ACI suit les tendances des prix
fiables et à jour qui aident :
des maisons unifamiliales, des appartements
• Le grand public à mieux comprendre et des maisons en rangée dans plusieurs
les tendances actuelles du marché de marchés de l’habitation partout au Canada.
l’habitation du Canada et les prévisions Lancé en 2012, l’indice fut l’initiative des cinq
du marché; chambres immobilières principales et de l’ACI,
et depuis, il s’est agrandi de manière à inclure
• Les courtiers et agents membres
les données des chambres immobilières,
à donner des conseils judicieux
représentant au total la majorité de l’activité
à leurs clients;
de l’ensemble du marché canadien de la
• Les politiciens et les décideurs politiques revente1. L’IPP MLS® est l’outil le plus efficace
du gouvernement à élaborer des lois et et à jour qui permet de déterminer les
règlements efficaces. tendances canadiennes des prix des maisons,
puisque les fluctuations de prix calculées par
L’ACI publie ou met à la disposition le biais de l’PP MLS® sont moins instables
de tous des données économiques et que les fluctuations découlant de calculs
démographiques qui renforcent sa position courants comme les prix moyens et médians,
en tant que l’une des principales sources de qui peuvent fluctuer considérablement à la
conseils stratégiques judicieux et d’analyses longue, en réaction aux changements qui
indépendantes. surviennent dans le volume des ventes aux
échelons inférieurs et supérieurs.Le communiqué de presse mensuel de économiques clés qui influent sur les
notre organisation, qui paraît le 15e du marchés canadiens de l’habitation.
mois, fournit des renseignements sur le
marché et des données sur les marchés Enfin, vu que la psychologie du consommateur
locaux, les ventes provinciales et nationales, joue un rôle essentiel sur la demande dans le
ainsi que des inscriptions provenant des marché canadien de l’habitation, l’ACI suit la
systèmes MLS des chambres et associations
® confiance des consommateurs aux échelles
immobilières canadiennes des quatre nationale, régionales et provinciales, et leur
coins du pays. L’ACI établit également des sentiment à l’égard des achats importants,
statistiques sur le prix moyen mensuel des tels qu’une maison ou une voiture.
propriétés vendues par l’intermédiaire des
Les tendances du marché de l’habitation
systèmes MLS® des chambres et associations
constituent un important indicateur de la
immobilières canadiennes.
santé économique de votre collectivité. L’ACI
À la fin de chaque trimestre (en mars, juin, est en mesure de vous fournir les plus récents
septembre et décembre), l’ACI révise et renseignements et statistiques sur le marché
publie ses prévisions sur l’activité des ventes de l’habitation. Veuillez communiquer avec
provinciales et nationales et sur le prix notre équipe des Relations gouvernementales
moyen des maisons, qui tiennent compte pour obtenir des renseignements propres à
des dernières tendances du marché de votre collectivité.
l’habitation et des fluctuations des facteurs
Le communiqué de presse mensuel de notre organisation,
qui paraît le 15e du mois, fournit des renseignements sur le
marché et des données sur les marchés locaux, les ventes
provinciales et nationales, ainsi que des inscriptions
provenant des systèmes MLS® des chambres
et associations immobilières canadiennes
des quatre coins du pays.Les tendances du marché de l’habitation constituent un important
indicateur de la santé économique de votre collectivité. L’ACI est en
mesure de vous fournir les plus récents renseignements et statistiques
sur le marché de l’habitation. Veuillez communiquer avec notre équipe
des Relations gouvernementales pour obtenir des renseignements
propres à votre collectivité.
RÉSULTATS ÉCONOMIQUES ET TENDANCES DÉMOGRAPHIQUES
L’ACI reçoit de l’Agence du revenu du Les tendances démographiques – le taux de
Canada, au printemps et à l’automne, croissance de la population selon l’âge, le
des mises à jour de données statistiques déplacement des Canadiens d’une province
nationales et provinciales sur le RAP, et elle à l’autre, de même que l’immigration à
fait des estimations du nombre de ventes l’échelle internationale – jouent un rôle
résidentielles réalisées grâce au régime. important dans l’offre et la demande de
À partir de ces chiffres et des résultats de logements au Canada. L’ACI suit et analyse
l’étude du Groupe Altus (ci-dessous), l’ACI ces renseignements tous les trimestres, à
fait la mise à jour des renseignements sur mesure que les données à jour de Statistique
les retombées économiques – les dépenses Canada deviennent accessibles.
de consommation et le nombre d’emplois
créés – découlant des ventes résidentielles L’ACI fait également le suivi et l’analyse
réalisées grâce au RAP. des tendances mensuelles des permis
de construire, des mises en chantier, des
Tous les deux ans, l’ACI retient les services maisons en construction, ainsi que des
du Groupe Altus afin de faire la mise à maisons achevées et inoccupées. Enfin, elle
jour d’une étude visant à déterminer les suit l’évolution de plusieurs taux d’intérêt
avantages économiques décelés aux échelles hypothécaires et fait une analyse détaillée
nationale, régionales et provinciales – y des tendances mensuelles de l’emploi sur les
compris les dépenses de consommation et marchés locaux, provinciaux et national.
le nombre d’emplois créés – découlant des
ventes et achats de maisons par le biais du
système MLS®.
Pour recevoir régulièrement les statistiques mensuelles dès qu’elles
sont publiées, veuillez communiquer avec l’équipe des Relations
gouvernementales de l’ACI à affairesfederales@crea.caDANS VOTRE COLLECTIVITÉ REALTORS Care ® – faire une différence dans votre collectivité. 03
DANS VOTRE
COLLECTIVITÉ
Les courtiers et agents immobiliers canadiens entretiennent une
relation privilégiée avec leurs collectivités. Non seulement travaillent-
ils en étroite collaboration avec leurs voisins afin de concrétiser
leurs rêves de devenir propriétaires, mais ils consacrent des heures
innombrables au bénévolat partout au pays et se rallient à des causes
et œuvres de bienfaisance qui leur sont chères.
Les courtiers et agents immobiliers plantent principe directeur et une marque qui
des arbres et nettoient les parcs. Ils portent célèbre et unit les excellents efforts
un casque de construction et des bottes philanthropiques des courtiers et agents
à embout d’acier afin de prendre part aux immobiliers d’un océan à l’autre.
projets de construction d’Habitat pour
l’humanité. Ils organisent des ventes de Pour mieux saisir l’ampleur de leur générosité,
garage caritatives et des campagnes de nous avons demandé à la communauté
collecte d’aliments, de livres, de vêtements immobilière canadienne combien de fonds et
et de couvertures. Les courtiers et agents de dons ont été recueillis et remis aux œuvres
exercent le bénévolat en siégeant à des de bienfaisance en 2012, 2013 et 2014. En
conseils d’administration et à des comités trois ans seulement, les courtiers et agents
organisateurs. Ils participent à des tournois immobiliers, les agences immobilières, les
sportifs et à des activités présentant des franchiseurs, les chambres et associations
défis – des courses, des marches et des immobilières du Canada, de même que
trajets de toutes sortes. Ils rassemblent leurs organisations caritatives affiliées, ont
leurs amis à des galas, des dîners, des affirmé avoir donné au-delà de 71,6 millions
concerts, des spectacles d’artistes de dollars. Bien que ce nombre soit
amateurs, des ventes aux enchères et des impressionnant, il est fort probable qu’il ne
barbecues, pour avoir du plaisir tout en représente qu’une fraction du montant réel,
travaillant pour une bonne cause. Toutes étant donné que bon nombre de courtiers et
ces initiatives sont regroupées sous le agents préfèrent ne pas divulguer leurs dons
parapluie de « REALTORS Care » – un
® de charité.71,6 millions $ EN DONS DIVULGUÉS,
DE 2012 À 2014
La Fondation canadienne REALTORS Care® dans ses efforts pour recueillir des fonds
est la fondation caritative nationale de la de secours. À titre d’exemple, la fondation
communauté immobilière, que finance a facilité la collecte de 246 842 $ afin
l’Association canadienne de l’immeuble d’appuyer le Fonds de secours aux victimes
depuis 2007. La fondation cherche à faire d’inondations de l’Alberta lancé par la Croix-
connaître les histoires inspirantes des Rouge canadienne en 2013.
courtiers et agents qui ont réalisé des
activités caritatives dans leurs collectivités Les courtiers et agents immobiliers sont
et à mettre en vedette ces organismes et toujours à la recherche de partenaires actifs
causes caritatives privilégiées. Lorsqu’une prêts à faire des changements durables
catastrophe nationale survient, la fondation dans leurs collectivités, et ils aiment
est prête à passer à l’action et à soutenir beaucoup collaborer avec leurs députés,
la communauté immobilière canadienne sénateurs et autres représentants élus afin
d’atteindre ces objectifs.
Toutes ces initiatives sont regroupées sous le parapluie de
« REALTORS Care® » – un principe directeur et une marque qui
célèbre et unit les excellents efforts philanthropiques des courtiers
et agents immobiliers d’un océan à l’autre.LES COURTIERS ET AGENTS IMMOBILIERS FONT UNE DIFFÉRENCE Voici quelques exemples de façons créatives dont les courtiers et agents immobiliers canadiens s’y prennent pour faire une différence dans leurs collectivités. Pour en savoir plus, rendez-vous à REALTORSCare.ca Chaque année, en novembre, les chambres immobilières, les agences et les courtiers et agents membres à la grandeur des basses terres continentales de la Colombie-Britannique participent à la campagne annuelle de collecte de couvertures de REALTORS Care®, qui en est maintenant à sa 21e édition. Depuis sa création, cette initiative a fourni des couvertures et des vêtements chauds à plus de 250 000 personnes dans le besoin. En juillet 2015, la fondation REALTORS Care® de l’Ontario a célébré sa 10e Randonnée annuelle de collecte de fonds en moto. Tous les étés, les courtiers et agents immobiliers de l’Ontario parcourent la province afin de recueillir des fonds et sensibiliser la population aux œuvres caritatives axées sur les abris. Jusqu’à ce jour, cet événement a recueilli plus de 24 200 $.
Le 6 août 2015, les courtiers et agents de Le 18 juin 2015, les courtiers et agents quatre agences immobilières, soit Sutton immobiliers de Calgary et des régions Realty, Keller Williams Select Realty, Royal environnantes ont présenté à six œuvres de LePage Atlantic et Precision Realty, se sont bienfaisance locales la somme globale de rassemblés pour prendre part à un tournoi 100 000 $, dans le cadre du programme de de balle molle à Dartmouth, en Nouvelle- subventions du conseil d’administration de Écosse. Ils ont recueilli plus de 1 000 $, et la fondation caritative de la CREB®. les dons ont été versés aux quatre œuvres de bienfaisance locales de leur choix. Le 3 avril 2015, les courtiers et agents immobiliers du Manitoba ont célébré 10 ans de dîners du Vendredi saint offerts à la mission Siloam, en servant un repas de dinde avec tous les accompagnements à plus de 500 résidents du centre-ville de Winnipeg.
LES COURTIERS ET AGENTS IMMOBILIERS S’INVESTISSENT
Nos courtiers et agents immobiliers membres Le projet CitoyenPQ célèbre les modèles
s’investissent dans leurs collectivités et politiques positifs et crée une culture
dans le processus politique. Plus de 84 % politique positive. Le projet CitoyenPQ,
de nos 110 000 membres ont voté lors un concours mené à la grandeur du pays,
de l’élection fédérale de 2011, et ils a recours à la production participative en
n’hésitent pas à apporter une contribution vue d’obtenir des mises en candidature de
réelle à leurs collectivités. L’ACI est un citoyens ordinaires dont les actions, grandes
fier commanditaire du projet Les citoyens et modestes, enrichissent la culture politique
politiques au quotidien de Samara et soutiennent la démocratie.
Canada (CitoyenPQ), une initiative qui vise à
reconnaître la diversité dans l’engagement
politique et la démocratie au Canada.
84 % DE NOS MEMBRES ONT VOTÉ LORS
DE L’ÉLECTION FÉDÉRALE DE 2011
En tant que dirigeants reconnus dans leurs collectivités, plusieurs de
nos membres ont été proposés comme candidats cette année dans le
cadre du projet CitoyenPQ. Voici quelques-unes de ces candidatures :
Christiane Guérette (Saskatoon, Saskatchewan)
Pendant qu’elle équilibre une carrière bien chargée et sa
responsabilité la plus importante, soit celle d’élever deux garçons
actifs, Chris réussit à trouver le temps de faire du bénévolat au sein
d’un certain nombre d’organismes de bienfaisance et elle prône
le bilinguisme et les femmes en politique. Chris a assumé la vice-
présidence des communications pour le chapitre de la Saskatchewan
d’À voix égales, de juin 2011 à juillet 2013, et elle continue à titre de
bénévole œuvrant activement à l’élection d’un plus grand nombre de
femmes à tous les échelons de la politique au Canada. Chris trouve
aussi le temps de siéger au conseil d’administration de la Saskatoon
Food Bank & Learning Centre, en plus d’être active à titre de
bénévole à la Fédération des Francophones de Saskatchewan, après
s’être acquittée du mandat de présidente en 2011-2012.Tim Otitoju (Regina, Saskatchewan) Tim siège actuellement à titre de bénévole en tant que membre du comité des affaires politiques de l’Association of Regina REALTORS®. Dans ce rôle, il prend une part active à la présentation de propositions d’intérêt public favorables au droit de propriété, au gouvernement de la Saskatchewan et au gouvernement fédéral. Il a rencontré des représentants du gouvernement à maintes occasions et discuté de l’importance que revêt le logement auprès de la collectivité locale et des Canadiens. Tim s’intéresse également à discuter avec des entrepreneurs immigrants éventuels au sujet de la façon de démarrer une entreprise au Canada et du rôle que joue le gouvernement sur le plan de la réglementation. De plus, il a fait fonction de directeur de la publicité pour le compte d’un candidat à la mairie au cours de la dernière élection municipale. Harry DeLeeuw (Winnipeg, Manitoba) Harry a siégé à titre de président de l’Association canadienne de l’immeuble, de l’Association immobilière du Manitoba et de WinnipegREALTORS®. Il est le fondateur du Manitoba Tipi Mitawa, un programme révolutionnaire d’accession à la propriété des Premières Nations. Il est fondateur du Panthéon des Citoyens au parc Assiniboine à Winnipeg, et un membre fondateur de l’International Consortium of Real Estate Associations (ICREA). Il a été un moteur et une force inébranlable responsable d’une campagne de collecte de fonds des courtiers et agents qui a réussi à recueillir deux millions de dollars dans le but d’aider à construire le Musée canadien des droits de la personne à Winnipeg. Debbie Vernon (Muskoka, Ontario) Debbie Vernon est une passionnée de la politique. Elle a présidé le comité d’action politique de la Lakelands Association of REALTORS® pendant plus de six ans. Son enthousiasme inlassable et sa défense assidue des enjeux relatifs aux droits des propriétaires de maison, des aînés et des défavorisés inspirent ses collègues. Elle rencontre régulièrement ses députés fédéraux et provinciaux au sujet d’une diversité de questions et d’initiatives. À part la politique, elle est très passionnée de l’environnement et de la protection de nos bassins hydrologiques.
LES COURTIERS ET AGENTS IMMOBILIERS MEMBRES SONT DES DIRIGEANTS ÉCLAIRÉS Les professionnels de l’immobilier active au leadership intellectuel de par sa s’investissent parce qu’ils reconnaissent la commandite d’événements d’envergure, tels valeur de participer activement dans leurs que le congrès Canada 2020, le Manning collectivités et leurs régimes politiques. Bien Networking Conference et le Progress Summit qu’ils ne craignent pas de se retrousser les de l’Institut Broadbent. L’ACI est également manches et mettre la main à la pâte pour un fier commanditaire du programme prendre part à un projet d’intervention de stage parlementaire, un prestigieux directe, ils appuient le dialogue et contribuent programme non partisan de travail-études, aux conversations entre penseurs, experts dans le cadre duquel dix des meilleurs politiques, jeunes gens et autres Canadiens diplômés au pays sont choisis pour travailler passionnés. L’ACI apporte une contribution sur la Colline du Parlement pendant dix mois. L’ACI apporte une contribution active au leadership intellectuel de par sa commandite d’événements d’envergure, tels que le congrès Canada 2020, le Manning Networking Conference et le Progress Summit de l’Institut Broadbent.
04 LA LITTÉRATIE FINANCIÈRE Améliorer la littératie financière dans votre circonscription.
LA LITTÉRATIE
FINANCIÈRE
À un moment où l’endettement des ménages atteint un niveau
inquiétant, bon nombre d'électeurs ne sont pas sûrs de bien
comprendre les répercussions financières que représente l’achat
d’une maison.
Un sondage que Nanos Research a réalisé En 2012, l’ACI a collaboré avec
en 2012 pour le compte de l’ACI conclut l’organisme gouvernemental canadien
que plus de 63 % des Canadiens ont indiqué chargé de la littératie financière, l’Agence
avoir un « grand besoin » d’obtenir plus de la consommation en matière financière
d’information sur les aspects financiers du Canada (ACFC), à l’élaboration de la
de l’achat d’une maison2. C’est là que le Feuille de route en vue de l’achat d’une
secteur immobilier et les courtiers et agents maison. Le document imprimé est
locaux ont un rôle essentiel à jouer en offert en français et en anglais, ainsi
donnant aux électeurs les connaissances, que dans les trois principales langues
les compétences et la confiance nécessaires des nouveaux arrivants au Canada (le
pour prendre des décisions financières pendjabi, le tagalog et les caractères
responsables en ce qui concerne l’achat chinois simplifiés). Il explique les étapes
d’une maison, qui constitue la décision essentielles de l’achat d’une maison.
financière la plus importante de leur vie pour Ayant pour objectif d’aider les personnes
bon nombre d’entre eux. et les familles à mieux comprendre les
répercussions financières que représente
l’achat d’une maison, il couvre tout, de
l’évaluation des moyens financiers au
magasinage de prêts hypothécaires,
63 % des Canadiens ont
en passant par les programmes
indiqué avoir un « grand gouvernementaux et les économies
besoin » d’obtenir plus relatives aux frais de clôture.
d’information sur les
aspects financiers de
l’achat d’une maison2.175 000
EXEMPLAIRES
10 000
VISIONNEMENTS
Depuis 2014, l’ACI et l’ACFC ont étendu leur 10 000 visionnements sur YouTube. Votre cabinet
arsenal de littératie financière en réalisant peut télécharger un exemplaire de la Feuille de
une série de courtes vidéos sur YouTube, des route en vue de l’achat d’une maison depuis
vidéos qui définissent les termes et concepts le site Web de l’ACI (crea.ca/resources) ou
clés en ce qui a trait à l’achat d’une maison en commander gratuitement des exemplaires
(notamment, la période d’amortissement et le imprimés en communiquant avec l’ACI. Vous
remboursement hypothécaire anticipé). Chaque pouvez également partager la Feuille de route
vidéo fournit une définition, suivie d’une courte en vue de l’achat d’une maison ou les vidéos sur
explication accompagnée d’animations vidéo YouTube avec les électeurs par l’entremise des
concernant les répercussions financières de médias sociaux.
chaque terme ou concept.
Nous continuons de chercher des moyens
Jusqu’à présent, plus de 175 000 exemplaires auxquels les courtiers et agents immobiliers
de la Feuille de route en vue de l’achat d’une membres peuvent avoir recours pour conférer
maison ont été distribués aux députés et aux Canadiens les outils et les connaissances
au public dans des trousses à l’intention de dont ils ont besoin pour prendre des décisions
l’acheteur, lors de visites libres et dans les financières avisées en ce qui concerne l’achat
bureaux des courtiers et agents locaux, tandis d’une maison.
que les vidéos ont fait l’objet de plus de
Votre cabinet peut télécharger
un exemplaire de la Feuille de
route en vue de l’achat d’une
FEUILL maison depuis le site Web de
DE ROUE l’ACI (crea.ca/resources) ou
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des exemplaires imprimés en
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communiquant avec l’ACI.LE RÉGIME
D’ACCESSION
À LA PROPRIÉTÉ
L‘un des programmes fédéraux les plus importants
en matière de logement abordable permet à bon
nombre de Canadiens de réaliser leur rêve de
devenir propriétaires d’une maison.
05LE RÉGIME D’ACCESSION
À LA PROPRIÉTÉ
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme fédéral
qui facilite l’acquisition d’une première habitation. En vertu du RAP,
les acheteurs de maison peuvent retirer de l’argent de leur REER en
vue de l’achat ou de la construction d’une première habitation, soit
pour eux ou pour un parent handicapé.
Le RAP permet un retrait unique de frais supplémentaires élevés et diminuer
25 000 $ d’un Régime enregistré d’épargne- les intérêts versés aux prêteurs. Jusqu’ici,
retraite (REER). Chaque année, l’acheteur plus de 2,8 millions de Canadiens ont eu
doit rembourser une partie de l’argent recours au RAP afin de rendre l’accession à
retiré de son REER en vue de s’acquitter du la propriété plus abordable.
montant intégral en 15 ans, au plus.
Le RAP est également source de bon
Le RAP rend les maisons plus abordables. nombre d’avantages pour l’économie
Il sert de prêt hypothécaire remboursable dans son ensemble. En 2015, chaque
sans intérêt. Puisque les acheteurs de maison vendue générera des retombées
propriété qui ont une mise de fonds économiques d’environ 51 409 $. Ceci
inférieure à 20 % doivent se munir d’une englobe les rénovations, l’achat de meubles
assurance prêt hypothécaire, le RAP peut et d’électroménagers, les honoraires
réduire ou éliminer le besoin de payer ces professionnels, les coûts du déménagement
et les taxes versées au gouvernement. En
2015, on prévoit que les achats à l’aide du
RAP procureront plus de 2,9 milliards de
dollars de retombées économiques et au-
Le RAP permet un
delà de 22 000 emplois.
retrait unique de 25 000 $
d'un Régime enregistré
d'épargne-retraite (REER).EN 2015, ON PRÉVOIT QUE LES ACHATS À L’AIDE DU RAP PROCURERONT : 2,9 milliards $ 22 000 + DE RETOMBÉES ÉCONOMIQUES EMPLOIS Le maintien de la valeur du RAP est Comme dans le cas d’autres politiques, à indispensable puisqu’il confère aux acheteurs l’occasion, le RAP nécessite un examen en d’une première habitation l’occasion vue de s’assurer que les avantages qu’il d’effectuer de plus importantes mises de procure continuent d’être mis à profit à leur fonds, ce qui diminue ou évite les frais de plein potentiel. À titre d’exemple, l’ACI l’assurance prêt hypothécaire. Les frais appuie l’étendue du RAP aux Canadiens d’intérêt peuvent aussi être moins imposants qui vivent des changements importants grâce au RAP puisqu’il permet aux acheteurs et soudains dans leur vie, comme un d’une première habitation d’emprunter déménagement pour un emploi, le décès de leurs épargnes et de moins se fier aux d’un conjoint, une rupture conjugale ou la institutions financières. De plus, le RAP décision d’héberger un membre âgé de la facilite la tâche aux Canadiens qui veulent à famille. L’ACI continue de suivre l’évolution la fois accumuler un avoir propre financier et du RAP afin de veiller à ce que l’accès à épargner pour la retraite, ce qui encourage à la propriété demeure abordable pour les être mieux préparé sur le plan financier. acheteurs d’une première habitation. Jusqu’ici, plus de 2,8 millions de Canadiens ont eu recours au RAP afin de rendre l’accession à la propriété plus abordable.
06 L’INFRASTRUCTURE SOCIALE L’ACI s’engage à travailler avec les responsables des politiques à renouveler le leadership en matière de logement à l’échelle fédérale.
L’INFRASTRUCTURE
SOCIALE
Un logement stable, abordable et de bonne qualité est
essentiel à un grand éventail de défis en matière de politiques
gouvernementales, y compris la pauvreté des familles, la sécurité
de la retraite des aînés et le chômage.
L’amélioration du logement peut fournir une et à venir en matière de logement au
stabilité bien nécessaire aux gens qui font Canada, et il se veut un moyen d’échanger
face à de graves défis en matière de santé de l’information qui aidera à relever les défis
physique et mentale et de toxicomanie, ainsi du secteur du logement canadien.
qu’aux Canadiens qui prennent soin de leurs
parents ou de leurs enfants ou à ceux qui Le logement constitue un moteur
remboursent une dette d’études. économique de première importance au
Canada, et l’ACI accueille à bras ouverts
L’ACI participe au Forum national sur le les engagements qui visent à renouveler
logement et l’économie depuis 2014, un le leadership du gouvernement fédéral
événement mis sur pied par la Fédération en ce qui concerne le logement à l’aide
des municipalités canadiennes (FCM) pour d’un investissement sur dix ans dans les
rassembler des intervenants importants infrastructures sociales en construisant
du secteur du logement, y compris les un plus grand nombre de logements,
associations à but non lucratif, sectorielles en rénovant des logements existants et
et professionnelles, de même que des en renouvelant le soutien de l’approche
groupes commerciaux. Le forum sert à « Logement d’abord ». L’ACI propose de
établir un consensus sur les besoins actuels permettre l’accès au Régime d’accession à la
Les décideurs et les membres de l'ACI reconnaissent qu'une stratégie
nationale de logement doit mettre à profit une combinaison d'outils
politiques permettant aux Canadiens de trouver plus facilement une
habitation abordable.L'amélioration du logement peut fournir une
stabilité bien nécessaire aux gens qui font face
à de graves défis en matière de santé physique
et mentale et de toxicomanie
propriété (RAP) aux Canadiens qui vivent des Bon nombre de personnes au sein de ces
changements importants et soudains dans groupes pourraient gérer les obligations
leur vie, par exemple un déménagement en relatives à l’accès à la propriété si elles
vue d’un emploi, le décès d’un conjoint, une avaient un coup de main pour surmonter la
rupture conjugale ou la décision d’héberger barrière que pose la mise de fonds.
un membre âgé de la famille.
Les décideurs et les membres de l’ACI
reconnaissent qu’une stratégie nationale L’ACI se réjouit du leadership
de logement doit mettre à profit une du gouvernement fédéral
combinaison d’outils politiques permettant
dans l’ensemble du secteur du
aux Canadiens de trouver plus facilement
une habitation abordable. Les membres
logement et elle est prête à
savent qu’il existe de grands écarts d’accès être partenaire pour s’occuper
à la propriété entre certains segments de la des préoccupations relatives à
population, y compris les immigrants récents
l’abordabilité.
et les travailleurs à faible revenu.Vous pouvez aussi lire
