La Villa Bagatelle Visite en date du 05/03/2019 11:09:33 14 Boulevard Victor Hugo - 54000 Nancy - France - ImmoPad
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La Villa Bagatelle
Visite en date du 05/03/2019 11:09:33
14 Boulevard Victor Hugo - 54000 Nancy - France
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La Villa Bagatelle
14 Boulevard Victor Hugo, 54000 Nancy, France
Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
Date de réalisation : 05/03/2019
1 - ENTRÉE
Conforme
a - BOITE AUX LETTRES
Conforme
Les boîtes aux lettres sont situées dans le sas du Hall entre les 2 portes. Les distributeurs de prospectus ont des
accords de diffusion avec La Poste et utilisent le Vigik. Contre l'excès de prospectus, les horaires de
fonctionnement du Vigik pourraient être ajustés sur les horaires du facteur
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ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte aux Lettres présentant plusieurs rayures, serrure forcée
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14 Boulevard Victor Hugo, 54000 Nancy, France
Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
Date de réalisation : 05/03/2019
ENTRÉE
1
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ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
1 - Rayures et Serrure Forcée
ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
1 - Rayures et Serrure Forcée
2
2
ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
2 - Boîte aux lettres non identifiée
ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
2 - Boîte aux lettres non identifiée
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Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
Date de réalisation : 05/03/2019
ENTRÉE
3
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ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
3 - Rayures
ENTRÉE > BOITE AUX LETTRES Boîte
aux Lettres présentant plusieurs rayures,
serrure forcée
3 - Rayures
1 - Aspect
2 serrure(s) forcée(s) 1 boite(s) non identifiée(s) 9 rayure(s) 6 éclat(s)
b - VIDÉOPHONE / PARLOPHONE
Conforme
L'entrée est protégée par un digicode. Le facteur peut entrer au moyen d'un badge de type Vigik. La deuxième
porte du Hall est contrôlée par un interphone.
ENTRÉE > VIDÉOPHONE /
PARLOPHONE
1 - Type
1 parlophone
2 - Aspect
1 appareillage neuf(s)
3 - Fonctionnement
3 essai concluant
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Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
Date de réalisation : 05/03/2019
ENTRÉE
c - ASCENSEUR
Conforme
ENTRÉE > ASCENSEUR
1 - Cabine
rayure(s) éclat(s)
2 - Porte
peinture dégradée
3 - Miroir
sale
4 - Panneau de commande
appareillage(s) sale(s)
5 - Trappe de secours
valide
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Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
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2 - CAGE D'ESCALIER
Conforme
Les cages d’escaliers du bâtiment B ont été faites il y a trois ans. Les supports n’ont pas été traités partout avec
soin. L’utilisation de la toile de verre paraît avoir servi à masquer les imperfections non traitées par une
préparation d’enduit appropriée. L’insuffisante préparation des supports est visible par exemple au bâtiment B,
avec un décollement des dalles de plafond, et de la peinture en sous-face des volées d’escalier. Mais ce
phénomène est localisé et sans grande gravité. Des réparations ponctuelles soigneuses et à faible coût sont
envisageables.
CAGE D'ESCALIER CAGE D'ESCALIER
a - NETTOYAGE
Non conforme
1 - Nettoyage effectué
approximatif
b - EXTINCTEURS
Non conforme
1 - Types
4 à mousse
2 - Dernier contrôle le 15/05/18
Prévoir visite de mise aux normes
c - ECLAIRAGE SECURITE ET EVACUATION
1 - Lampes de rechange
disponibles
2 - Fonctionnement
validé
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3 - PARKING
Conforme
a - NETTOYAGE
0 correct
4 - LOCAL VIDE ORDURES
Conforme
a - SIPHON
Non conforme
b - CONTAINERS
Conforme
5 - LOCAL VÉLO
Conforme
Certains propriétaires ont émis le souhait de structurer le local vélos avec installation de porte vélos. A étudier
dans les prochains jours
LOCAL VÉLO
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6 - TOITURE
Conforme
La réfection des toitures des bâtiments A et C date de la rénovation complète de 1988.
a - AUTRE
TOITURE > AUTRE
1 - Matériau de Couverture
C’est une toiture mixte, composée de tuiles plates, inhabituelles sur les toits parisiens, et de zinc. Après 28
ans d’existence, cette toiture a démontré sa bonne qualité de mise en œuvre. Aucune fuite n’est à déplorer.
7 - EXTÉRIEUR
Conforme
En revanche, les phénomènes d’humidité dans la cour sont beaucoup plus marqués. La cour est recouverte de
dalles en gravillons lavés, posées sur un support non étanche. Le puisard est situé à un point haut au lieu d’être
positionné dans un point bas
a - Espaces Verts
Conforme
Enfin, la cour comprend un massif de bambous dans une jardinière maçonnée. Les bambous sont des végétaux
interdits dans les bacs d’étanchéité en raison du puissant pouvoir de perforation de leurs racines. Sur le plan
esthétique, ces bambous donnent un agrément incontestable à la cour intérieure. Mais sur le plan pratique, ils
sont une nuisance.
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Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
Date de réalisation : 05/03/2019
EXTÉRIEUR
b - Sol
Non conforme
On peut aussi remarquer que les dalles en gravillons lavés empêchent les eaux de s’évaporer utilement. Tous
les facteurs sont rassemblés pour alimenter l’humidité en pied de mur
EXTÉRIEUR > Sol
c - Façades
Conforme
La façade rue présente un bon niveau de conservation du matériau. Il s'agit de "Pierres de Paris" réservées à
l'époque à la construction des immeubles bourgeois. Aucun élément mécanique (sablage) ni chimique
(dégraissant) n'est venu altérer cette mise en œuvre de qualité. Le précédent ravalement de la façade rue a été
fait en 2001. A ce jour, un nouveau ravalement est sans caractère d'urgence au plan purement technique.
EXTÉRIEUR > Façades
d - ESPACES VERTS
entretenus
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Locataire(s) : Pierre Dumont
Suivi par : Emmanuelle Azencot
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IMMOPAD
Place Thiers, CS 20739 - 54064 Nancy Cedex
+33354408120
contact@immopad.com
Visite réalisé(e) le 05/03/2019
Représentant le mandataire
Emmanuelle Azencot
Adresse e-mail : emmanuelle.azencot@immopad.com
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