LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz

 
DIAPOSITIVES SUIVANTES
LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz
LETTRE DU COMMERCE N°6 /   FÉVRIER 2015
                              Collection Perspectives

LE COMMERCE
METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L’AVENIR
LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz
SITUATION DU COMMERCE                                                                          COMMERCE ET TOURISME                                                                                          CENTRE DE CONGRÈS
                    DE L’AGGLOMÉRATION                                                                      » Étude d'impact
                                                                                                              économique des
                    »
                                                                                                                                                                                                                                 L’arrivée d’un Centre de Congrès est une véritable opportunité pour compléter l’offre de services en termes d’accueil écono-
                            Pour un commerce innovant, en                                                       marchés de Noël                                                                                                  mique et touristique. Implanté sur le Quartier de l'Amphithéâtre, situé à la sortie de la gare TGV, face au Centre Pompidou-
                            phase avec les nouvelles pratiques                                                  de Metz                                                                                                          Metz et avec des retombées financières attendues d'environ 15 millions d’euros pour l’agglomération, le Centre de Congrès
                            d'achat des consommateurs                                                                                                                                                                            participera au développement économique de Metz Métropole et à l'attractivité de la destination Metz.
                                                                                                            Metz Métropole Développement a mandaté

                                                                                                                                                                  © Ville de Metz
                                                                                                                                                                                                                                 » Les                                                                                            » Les                                                              » Le calendrier
                    Selon l'INSEE : "en 2012, 53 milliards d’euros de ventes de biens                       le cabinet PROTOURISME afin de réaliser une
                    et services aux particuliers ont été réalisés via un site web par                       étude sur les retombées économiques des                                                                                    acteurs                                                                                          principes
                    des entreprises installées en France, soit 1,5 % de leur chiffre                        marchés de Noël de Metz.                                                Marché de Noël                                 du projet                                                                                        de programmation
                    d’affaires total… Le commerce de détail compte à lui seul pour
                                                                                                            L'enquête a été réalisée auprès des visiteurs du marché de Noël 2013                                                 METZ MÉTROPOLE : autorité organisatrice
                    le quart des ventes par Internet. Se côtoient ainsi sur un marché                       (plus de 1 250 personnes interrogées hors habitant de l'agglo-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Le bâtiment comportera :                                           ∞   Janvier 2015 : notification du contrat
                    dynamique et très concentré des entreprises engagées quasi exclusi-                                                                                                                                          du service public lié à l’activité congrès-                                                      ∞ un auditorium de 1 200 places ;                                  ∞   2015 : études de conception
                                                                                                            mération) du 24 novembre au 24 décembre 2013, des profession-                                                        manifestations.
                    vement dans la vente en ligne (les pure-players), des acteurs plus                                                                                                                                                                                                                                            ∞ 14 salles de commissions                                         ∞   Début 2016 : démarrage des travaux
                                                                                                            nels (hébergements et restaurants) de l'agglomération ainsi que les
                    traditionnels de la vente à distance et des sociétés qui ont déve-                                                                                                                                                                                                                                             de 25 à 400 places ;                                              ∞   1er semestre 2018 : ouverture
                                                                                                            commerçants permanents locaux et des chalets.                                                                        METZ MÉTROPOLE MOSELLE CONGRÈS
                    loppé la vente en ligne en complément de leur activité en maga-                                                                                                                                                                                                                                               ∞ des espaces d’exposition de 4 300 m²                                 du Centre de Congrès.
                                                                                                                                                                                                                                 (M3CONGRÈS) : Société Publique Locale
                    sin." Si les pure-players dominent encore, les pratiques évoluent                                                                  manents) qui sont directement impu-                                                                                                                                         permettant l'accueil de 200 stands ;
                                                                                                            Les principaux résultats :                                                                                           (SPL), Maître d’Ouvrage, en charge de la
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ∞ une cour logistique intérieure ;
                    très vite et il est indéniable qu'Internet a révolutionné les pra-                                                                 tables à l'attractivité des marchés.                                      construction et de l'entretien du futur
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ∞ un restaurant ;
                    tiques d’achat des particuliers. "En 2012, en France, 57 % de la                         ORIGINE GÉOGRAPHIQUE                      Les restaurants du centre-ville de                                        Centre de Congrès.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ∞ un espace de préparation traiteur.
                    population âgée de 16 à 74 ans ont réalisé des achats sur Internet                       DES VISITEURS                             Metz ont largement bénéficié des
                                                                                                                                                       flux de visiteurs avec un apport de                                       LA VILLE DE METZ, METZ MÉTROPOLE
                    dans l’année, contre 40 % en 2008."                                                     Parmi les visiteurs français, 82%          plus de 3,3 millions d'euros direc-                                       ET LE DÉPARTEMENT DE LA MOSELLE :
                                                                                                            sont lorrains, dont 46% de mosel-          tement imputables à l'attractivité de                                     actionnaires de M3Congrès.
                    C'est pourquoi, Metz Métropole Développement reste attentive                            lans. 5% proviennent d'Île de France.
                    à ces grandes mutations du commerce bouleversé par le e-commerce,                                                                  l'événement.
                                                                                                            11% des visiteurs sont étrangers.                                                                                    LA CHAMBRE DE COMMERCE, D'INDUSTRIE
                                                                                                                                                       Selon Protourisme :
                    le commerce connecté et a choisi cette thématique pour la 7ème                          Les allemands représentent plus                                                                                      ET DE SERVICES TERRITORIALE DE LA
                                                                                                                                                       "L'attractivité des marchés de Noël
                    édition des États Généraux du Commerce de Metz Métropole.                               d'1/3 des visiteurs étrangers,                                                                                       MOSELLE, L’ETAT ET LE CONSEIL RÉGIONAL
                                                                                                                                                       a donc largement profité à l'écono-
                                                                                                            suivis par les belges (25%) et les                                                                                   DE LORRAINE : les co-financeurs du projet.
                                                                                                                                                       mie locale et en dehors des activi-
                    Les nombreux investissements et projets sur Metz Métropole tels que                     luxembourgeois (24%).                      tés purement liées au tourisme".                                          GL EVENTS : titulaire de la Délégation
                    la rénovation du Centre Saint-Jacques, l'inauguration récente de
                                                                                                             LES RETOMBÉES                                                                                                       de Service Public relative à l’exploitation
                    Waves Actisud, la prochaine ouverture de Muse ou l'installation                                                                      L'ATTRACTIVITÉ                                                          de l’activité au sein du futur Centre de
                    de Nespresso en décembre 2014 au centre-ville de Metz, prouvent                          ÉCONOMIQUES                                 ET L'IMAGE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          © Wilmotte & Associés
                                                                                                                                                                                                                                 Congrès.
                    l'attractivité de notre territoire. MMD poursuit son travail de veille                  Dépenses des visiteurs, extérieurs         98% des visiteurs interrogés sur les                                      LE GROUPEMENT EIFFAGE-WILMOTTE :
                    et de prospection pour un commerce innovant à Metz Métropole.                           à l'agglomération, lors des marchés        marchés de Noël comptent revenir à                                        attributaire du contrat de conception-réali-
                                                                                                            de Noël de Metz 2013 : 8,5 millions        Metz lors d'un séjour ou d'une autre
                                                                                                            d'euros sur l'agglomération. 98%                                                                                     sation-entretien-maintenance du Centre de
                                                                                                                                                       visite.                                                                   Congrès de Metz.                                                                                 Vue depuis le parvis des Droits de l'homme
                                                                                                            des visiteurs interrogés réalisent au      Avant leur venue à Metz, 41% des
                                                                                                            moins une dépense sur l'aggloméra-         visiteurs n'avaient aucune image de
                                                                                                            tion au cours de la journée.               la ville et 29% une image négative.
                        CENTRE POMPIDOU-METZ                                                                Retombées économiques globales
                                                                                                            de l'événement, c'est-à-dire la
                                                                                                                                                       À l'issue de leur visite, 93% des
                                                                                                                                                       primo visiteurs ont une image

                    » 350
                                                                                                            valeur ajoutée : plus de 5 millions

                                                                                                                                                                                                         © Wilmotte & Associés
                                                                                                                                                       positive de la ville.
                           000 visiteurs en 2014.

                                                                                                                                                                                                                                                                    © Wilmotte & Associés
                                                                                                            d'euros. 5,3 millions d'euros ont été      POUR EN SAVOIR PLUS :
                                                                                                            dépensés dans les commerces (per-
                      Soit en moyenne plus d'un millier de                                                                                             www.metzmetropoledeveloppement.fr

                                                                                                            “
                            visiteurs par jour et une augmentation
                            de 5% par rapport à 2013

                                                                                                                                                                                                     ”
                                                                                                                 ATTRACTIVITÉ du CENTRE-VILLE                                                                                    Un auditorium de 1 200 places                              Galerie R+1

                                                      Les principaux chiffres à retenir pour                     de METZ : PREMIERS RÉSULTATS
                                                      l'année 2014* :
                                                                                                            Enquête par questionnaire réalisée les samedis 18 octobre 2014 et
                                                      ●   Plus d'un tiers des visiteurs du Centre
                                                          résident à l'étranger, ce qui représente          29 novembre 2014 auprès de 911 personnes interrogées en divers                                                       UN HÔTEL SIGNÉ STARCK
                                                                                                            points du plateau piétonnier du centre-ville de Metz.
                                                          une forte augmentation. Parmi eux,
                                                          les pays limitrophes sont particulière-                                                                                                                                À METZ
                                                          ment présents : les visiteurs résidant en         ➜ 35% des chalands en centre-                clientèle du centre-ville est assez
© Arnaud BANTQUIN

                                                                                                            ville de Metz habitent en dehors             fidèle.
                                                          Allemagne représentent 28% des visi-              de Metz Métropole. ¼ des per-
                                                          teurs étrangers, suivis de la Belgique            sonnes interrogées résident en               ➜ Les principaux motifs de venue
                                                          (19%) puis des Pays-Bas (14%) et du                                                                                                                                    Après de nombreuses créations hôtelières d’archi-
                                                                                                            centre-ville ; les commerces et              en centre-ville sont la promenade
                                                          Luxembourg (9%).                                  services ont pour elles un rôle de           (31% des visiteurs), les achats ali-                                    tecture intérieure, Philippe Starck conçoit à Metz
                    Emma LAVIGNE est la nouvelle                                                            proximité.                                   mentaires (21%), l’habillement                                          sa première construction architecturale hôtelière
                    Directrice du Centre Pompidou-    ●   40 nations différentes sont représentées                                                       (21%) et la restauration (20%).                                         réalisée depuis un terrain nu en France.
                    Metz. Elle succède à Laurent          dans le public du Centre, incluant la France.     ➜ La population des visiteurs est
                    Le Bon.
                                                                                                            jeune. La moyenne d’âge est de 40            ➜ Le temps passé en centre-ville                                        Le futur bâtiment de 5 000 m2, à l’architecture
                    ●   Parmi les visiteurs du Centre Pompidou-Metz, 58% le découvraient pour               ans et près d’¼ des visiteurs ont            est en moyenne d’1h45.
                                                                                                                                                                                                                                 monolithique et monochromatique, s’élèvera sur
                        la première fois. À l’issue de leur visite, 93% des visiteurs sont                  moins de 25 ans.
                                                                                                                                                         ➜ La qualité de l’offre commerciale                                     12 étages dont un toit terrasse offrant une vue
                        satisfaits du Centre Pompidou-Metz, dont 63% de très satisfaits.
                                                                                                            ➜ Interrogées un samedi, 63% des             obtient la note moyenne de 3,6/5,                                       imprenable sur toute la ville de Metz proposant 90
                    ●   Par rapport à la ville de Metz, 63% des visiteurs du Centre Pompidou-               personnes déclarent venir plus               mais sa diversité seulement 2,8/5.                                      chambres et 9 suites.
                                                                                                            d’une fois par semaine en centre-            Les personnes enquêtées estiment
                        Metz visitent (ou prévoient de visiter) au moins un élément du                                                                   qu’il manque surtout des enseignes
                                                                                                            ville. Les personnes qui travaillent                                                                                 À proximité immédiate du futur centre commercial
                        centre-ville. Parmi les primo-visiteurs de la ville, 99% en ont une                 en centre-ville ou à proximité               en équipement de la maison (déco-
                        image positive tandis que, pour 43% des visiteurs déjà venus à                      représentent 24% des visiteurs. La           ration…).                                                               Muse, du Centre Pompidou-Metz et du Centre de
                        Metz, la ville s’est améliorée depuis leur dernière venue.                                                                                                                                               Congrès, ce projet, conçu comme "une œuvre

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 © DEIS
                                                                                                            Réalisation : LOTERR / Mathias Boquet, Nicolas Dorkel, Hélène Migaud 2015.                                           d’art habitable, surréaliste et poétique" verra le
                        *Observatoire des publics du Centre Pompidou-Metz réalisé par la société Test-SA,   Données : MMD / LOTERR, Enquêtes centre-ville, 18/10/14 & 29/11/14                                                   jour courant 2018.                                                                                                       Simulation 3D de l'hôtel signé STARCK à Metz
                         de mai à décembre 2014 .                                                           Contact : mathias.boquet@univ-lorraine.fr
LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz
POINT SUR L’OFFRE COMMERCIALE :
                                         PROJETS ET SITES EXISTANTS
                                         Centre-ville de Metz                                                                                                                   First Plaza
                                                                                                                                                                                Après VIMA, Bistrot Novo et un restaurant chinois, le First Plaza
                                         Plateau piétonnier                                                                                                                     à Metz-Technopôle va accueillir en 2015 l’enseigne Subway sur
                                                                                            L'année 2014 a été marquée par                                                      170 m2 et une agence Crédit Mutuel.
                                                                                            l'installation au centre-ville de
                                                                                            Metz de nouvelles enseignes pres-                                                                                                                      Boulevard
                                                                                            tigieuses telles que Nespresso et
                                                                                                                                                                                                                                                   de Trèves
        © Metz Métropole Développement

                                                                                            Napapijri. En mai dernier, La Halle

                                                                                                                                                  © SAS Trèves investissement
                                                                                            a inauguré son nouveau concept                                                                                           Importante entrée de ville, ce
                                                                                            Store de centre-ville en lieu et                                                                                         nouveau quartier de Metz pro-
                                                                                            place de l'ex-Virgin, à l'angle straté-                                                                                  pose 7 000 m2 de commerces.
                                                                                            gique de la rue Serpenoise et de la                                                                                      Le centre commercial est situé
                                                                                            place de la République.                                                                                                  sur un axe stratégique de
                                                                                                                                                                                                                     circulation avec une grande
                                         Boutique Nespresso Metz                                                                                                                                                     mixité de commerces et d’acti-
                                                                                                                                                                                Le boulevard de Trèves               vités déjà présents (supermar-
                                         Centre Saint-Jacques                                                                                                                   ché BIO, boulangerie, pharmacie, tabac presse…).
                                                                                                                                                                                De nouvelles activités de services et d'artisanat ont été accueillies
                                         Situé au centre-ville de Metz, le Centre Saint-Jacques a fait                                                                          en 2014 comme une salle de sport de 800 m2, une société nationale
                                         l’objet d’une rénovation de 12 millions d’euros menée par le groupe                                                                    spécialisée dans la vente de jantes aluminium… De nouvelles ouver-
                                         CORIO et propose désormais un nouveau concept architectural.                                                                           tures sont attendues pour 2015.
                                         Après l’annonce de l’ouver-
                                         ture de Pro for you, la réno-                                                                                                          Marly Belle Fontaine
                                         vation de Waffle factory,
                                         Naturalia, The Case et Ifon                                                                                                            La zone de Marly Belle Fontaine a connu une extension de 6 hec-
                                                                            © GHA DESIGN et MATADOR

                                         assist se sont récemment ins-                                                                                                          tares sur la partie commerciale, avec l’installation de Magasin Vert
                                         tallés au Centre Saint-Jacques                                                                                                         et un futur village commer-
                                         et d'autres enseignes sont en                                                                                                          cial de 10 000 m2, porté par
                                         cours de négociation pour                                                                                                              Axis promotion. Ces nouvelles
                                         compléter l'offre existante.                                                                                                           enseignes complètent une offre
                                                                                                                                                                                commerciale existante s’arti-
                                                                                                      Centre Saint-Jacques
                                                                                                                                                                                culant autour de la locomotive
                                         Muse                                                                                                                                   Leclerc et d’autres magasins tels
                                                                                Signé par l’architecte Jean-Paul                                                                que Grand Frais, Florest, Con-
                                                                                Viguier, Muse proposera 110                                                                     filor, MacDonald's, Feu Vert, la
                                                                                commerces. Situé face au Centre                                                                 boulangerie Marie Blachère…         Marly Belle Fontaine
© Jean-Paul Viguier et Associés
  Architecture et Urbanisme

                                                                                Pompidou-Metz, ce projet, porté
                                                                                par Apsys, fait l'objet d'un inves-                                                             Waves Actisud
                                                                                tissement de 160 millions d'euros
                                                                                                                                                                                Inauguré le 30 octobre 2014, Waves est un centre commercial
                                                                                pour le seul espace commercial.
                                                                                                                                                                                longeant l’A31 et disposant d’une architecture novatrice. Le
                                                                                Celui-ci comptera notamment
                                                                                                                                                                                centre commercial, porté par la Compagnie de Phalsbourg et les
                                                                                Primark, Carrefour Market,
                                                                                                                                                                                Arches Métropoles, dispose de 43 000 m2 de surfaces de vente sur 17
                                         Muse                                   Habitat, Pittarosso, Espace
                                                                                                                                                                                hectares et près de 3 000 places de parking sur 19 000 m2 d’espaces
                                                                                Killiwatch - pour la plupart en
                                                                                                                                                                                verts pour un investissement de 100 millions d’euros. Aujourd’hui,
                                         avant-première régionale - au rang des locomotives.
                                                                                                                                                                                35 enseignes sont ouvertes, dont Zodio, Cultura, Maisons du
                                         Les travaux ont démarré fin 2014 pour une ouverture prévisionnelle à
                                                                                                                                                                                Monde, La Grande Récré,
                                         l’automne 2017. À ce jour, 70 % des boutiques et moyennes surfaces
                                                                                                                                                                                Swarovski, Vertbaudet,
                                         sont commercialisées.
                                                                                                                                                                                Réauté Chocolat, Truffaut,
                                         7,4 millions de visiteurs sont attendus (source RCG). 1 270 emplois
                                                                                                                                                                                Hemslay, Carré Blanc,
                                                                                                                                                                                                              © Metz Métropole Développement

                                         devraient être créés.
                                                                                                                                                                                Apple Hemslay ou Bose.
                                                                                                                                                                                Les enseignes du Groupe
                                         Espace Commercial Metz-Technopôle                                                                                                      Vivarte (la Halle, Besson)
                                         Metzanine                                                                                                                              viendront compléter, mi
                                         Leader Price et Chausséa ont permis de redynamiser la zone en 2013.                                                                    2015, le projet. 7 restau-
                                         L’accès à la zone a été amélioré en 2014. L’enseigne KFC devrait                                                                       rants sont présents ou en
                                         prochainement compléter l’offre actuelle.                                                                                              cours d’ouverture.
                                                                                                                                                                                                                                               Waves Actisud

                                                Pour tout savoir sur l’actualité                                                   CONTACT                                                  Metz Métropole Développement
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                                            www.metzmetropoledeveloppement.fr                                                      Tél. : 03 87 16 96 80 - Fax : 03 87 66 54 90 > Marie DEMURGER
                                                                                                                                   Mail : contact@mm-dev.fr                       Tél. : 03 87 16 96 83
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                                                                                                                       Metz Métropole Développement est une
                                                                                                                       agence de développement économique au
                                                                                                                       service de la Communauté d’Agglomération
                                                                                                                       de Metz Métropole et de la Ville de Metz.
LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz
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