LE COMMERCE METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L'AVENIR - Collection Perspectives - invest in metz
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LETTRE DU COMMERCE N°6 / FÉVRIER 2015
Collection Perspectives
LE COMMERCE
METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L’AVENIR
SITUATION DU COMMERCE COMMERCE ET TOURISME CENTRE DE CONGRÈS
DE L’AGGLOMÉRATION » Étude d'impact
économique des
»
L’arrivée d’un Centre de Congrès est une véritable opportunité pour compléter l’offre de services en termes d’accueil écono-
Pour un commerce innovant, en marchés de Noël mique et touristique. Implanté sur le Quartier de l'Amphithéâtre, situé à la sortie de la gare TGV, face au Centre Pompidou-
phase avec les nouvelles pratiques de Metz Metz et avec des retombées financières attendues d'environ 15 millions d’euros pour l’agglomération, le Centre de Congrès
d'achat des consommateurs participera au développement économique de Metz Métropole et à l'attractivité de la destination Metz.
Metz Métropole Développement a mandaté
© Ville de Metz
» Les » Les » Le calendrier
Selon l'INSEE : "en 2012, 53 milliards d’euros de ventes de biens le cabinet PROTOURISME afin de réaliser une
et services aux particuliers ont été réalisés via un site web par étude sur les retombées économiques des acteurs principes
des entreprises installées en France, soit 1,5 % de leur chiffre marchés de Noël de Metz. Marché de Noël du projet de programmation
d’affaires total… Le commerce de détail compte à lui seul pour
L'enquête a été réalisée auprès des visiteurs du marché de Noël 2013 METZ MÉTROPOLE : autorité organisatrice
le quart des ventes par Internet. Se côtoient ainsi sur un marché (plus de 1 250 personnes interrogées hors habitant de l'agglo-
Le bâtiment comportera : ∞ Janvier 2015 : notification du contrat
dynamique et très concentré des entreprises engagées quasi exclusi- du service public lié à l’activité congrès- ∞ un auditorium de 1 200 places ; ∞ 2015 : études de conception
mération) du 24 novembre au 24 décembre 2013, des profession- manifestations.
vement dans la vente en ligne (les pure-players), des acteurs plus ∞ 14 salles de commissions ∞ Début 2016 : démarrage des travaux
nels (hébergements et restaurants) de l'agglomération ainsi que les
traditionnels de la vente à distance et des sociétés qui ont déve- de 25 à 400 places ; ∞ 1er semestre 2018 : ouverture
commerçants permanents locaux et des chalets. METZ MÉTROPOLE MOSELLE CONGRÈS
loppé la vente en ligne en complément de leur activité en maga- ∞ des espaces d’exposition de 4 300 m² du Centre de Congrès.
(M3CONGRÈS) : Société Publique Locale
sin." Si les pure-players dominent encore, les pratiques évoluent manents) qui sont directement impu- permettant l'accueil de 200 stands ;
Les principaux résultats : (SPL), Maître d’Ouvrage, en charge de la
∞ une cour logistique intérieure ;
très vite et il est indéniable qu'Internet a révolutionné les pra- tables à l'attractivité des marchés. construction et de l'entretien du futur
∞ un restaurant ;
tiques d’achat des particuliers. "En 2012, en France, 57 % de la ORIGINE GÉOGRAPHIQUE Les restaurants du centre-ville de Centre de Congrès.
∞ un espace de préparation traiteur.
population âgée de 16 à 74 ans ont réalisé des achats sur Internet DES VISITEURS Metz ont largement bénéficié des
flux de visiteurs avec un apport de LA VILLE DE METZ, METZ MÉTROPOLE
dans l’année, contre 40 % en 2008." Parmi les visiteurs français, 82% plus de 3,3 millions d'euros direc- ET LE DÉPARTEMENT DE LA MOSELLE :
sont lorrains, dont 46% de mosel- tement imputables à l'attractivité de actionnaires de M3Congrès.
C'est pourquoi, Metz Métropole Développement reste attentive lans. 5% proviennent d'Île de France.
à ces grandes mutations du commerce bouleversé par le e-commerce, l'événement.
11% des visiteurs sont étrangers. LA CHAMBRE DE COMMERCE, D'INDUSTRIE
Selon Protourisme :
le commerce connecté et a choisi cette thématique pour la 7ème Les allemands représentent plus ET DE SERVICES TERRITORIALE DE LA
"L'attractivité des marchés de Noël
édition des États Généraux du Commerce de Metz Métropole. d'1/3 des visiteurs étrangers, MOSELLE, L’ETAT ET LE CONSEIL RÉGIONAL
a donc largement profité à l'écono-
suivis par les belges (25%) et les DE LORRAINE : les co-financeurs du projet.
mie locale et en dehors des activi-
Les nombreux investissements et projets sur Metz Métropole tels que luxembourgeois (24%). tés purement liées au tourisme". GL EVENTS : titulaire de la Délégation
la rénovation du Centre Saint-Jacques, l'inauguration récente de
LES RETOMBÉES de Service Public relative à l’exploitation
Waves Actisud, la prochaine ouverture de Muse ou l'installation L'ATTRACTIVITÉ de l’activité au sein du futur Centre de
de Nespresso en décembre 2014 au centre-ville de Metz, prouvent ÉCONOMIQUES ET L'IMAGE
© Wilmotte & Associés
Congrès.
l'attractivité de notre territoire. MMD poursuit son travail de veille Dépenses des visiteurs, extérieurs 98% des visiteurs interrogés sur les LE GROUPEMENT EIFFAGE-WILMOTTE :
et de prospection pour un commerce innovant à Metz Métropole. à l'agglomération, lors des marchés marchés de Noël comptent revenir à attributaire du contrat de conception-réali-
de Noël de Metz 2013 : 8,5 millions Metz lors d'un séjour ou d'une autre
d'euros sur l'agglomération. 98% sation-entretien-maintenance du Centre de
visite. Congrès de Metz. Vue depuis le parvis des Droits de l'homme
des visiteurs interrogés réalisent au Avant leur venue à Metz, 41% des
moins une dépense sur l'aggloméra- visiteurs n'avaient aucune image de
tion au cours de la journée. la ville et 29% une image négative.
CENTRE POMPIDOU-METZ Retombées économiques globales
de l'événement, c'est-à-dire la
À l'issue de leur visite, 93% des
primo visiteurs ont une image
» 350
valeur ajoutée : plus de 5 millions
© Wilmotte & Associés
positive de la ville.
000 visiteurs en 2014.
© Wilmotte & Associés
d'euros. 5,3 millions d'euros ont été POUR EN SAVOIR PLUS :
dépensés dans les commerces (per-
Soit en moyenne plus d'un millier de www.metzmetropoledeveloppement.fr
“
visiteurs par jour et une augmentation
de 5% par rapport à 2013
”
ATTRACTIVITÉ du CENTRE-VILLE Un auditorium de 1 200 places Galerie R+1
Les principaux chiffres à retenir pour de METZ : PREMIERS RÉSULTATS
l'année 2014* :
Enquête par questionnaire réalisée les samedis 18 octobre 2014 et
● Plus d'un tiers des visiteurs du Centre
résident à l'étranger, ce qui représente 29 novembre 2014 auprès de 911 personnes interrogées en divers UN HÔTEL SIGNÉ STARCK
points du plateau piétonnier du centre-ville de Metz.
une forte augmentation. Parmi eux,
les pays limitrophes sont particulière- À METZ
ment présents : les visiteurs résidant en ➜ 35% des chalands en centre- clientèle du centre-ville est assez
© Arnaud BANTQUIN
ville de Metz habitent en dehors fidèle.
Allemagne représentent 28% des visi- de Metz Métropole. ¼ des per-
teurs étrangers, suivis de la Belgique sonnes interrogées résident en ➜ Les principaux motifs de venue
(19%) puis des Pays-Bas (14%) et du Après de nombreuses créations hôtelières d’archi-
centre-ville ; les commerces et en centre-ville sont la promenade
Luxembourg (9%). services ont pour elles un rôle de (31% des visiteurs), les achats ali- tecture intérieure, Philippe Starck conçoit à Metz
Emma LAVIGNE est la nouvelle proximité. mentaires (21%), l’habillement sa première construction architecturale hôtelière
Directrice du Centre Pompidou- ● 40 nations différentes sont représentées (21%) et la restauration (20%). réalisée depuis un terrain nu en France.
Metz. Elle succède à Laurent dans le public du Centre, incluant la France. ➜ La population des visiteurs est
Le Bon.
jeune. La moyenne d’âge est de 40 ➜ Le temps passé en centre-ville Le futur bâtiment de 5 000 m2, à l’architecture
● Parmi les visiteurs du Centre Pompidou-Metz, 58% le découvraient pour ans et près d’¼ des visiteurs ont est en moyenne d’1h45.
monolithique et monochromatique, s’élèvera sur
la première fois. À l’issue de leur visite, 93% des visiteurs sont moins de 25 ans.
➜ La qualité de l’offre commerciale 12 étages dont un toit terrasse offrant une vue
satisfaits du Centre Pompidou-Metz, dont 63% de très satisfaits.
➜ Interrogées un samedi, 63% des obtient la note moyenne de 3,6/5, imprenable sur toute la ville de Metz proposant 90
● Par rapport à la ville de Metz, 63% des visiteurs du Centre Pompidou- personnes déclarent venir plus mais sa diversité seulement 2,8/5. chambres et 9 suites.
d’une fois par semaine en centre- Les personnes enquêtées estiment
Metz visitent (ou prévoient de visiter) au moins un élément du qu’il manque surtout des enseignes
ville. Les personnes qui travaillent À proximité immédiate du futur centre commercial
centre-ville. Parmi les primo-visiteurs de la ville, 99% en ont une en centre-ville ou à proximité en équipement de la maison (déco-
image positive tandis que, pour 43% des visiteurs déjà venus à représentent 24% des visiteurs. La ration…). Muse, du Centre Pompidou-Metz et du Centre de
Metz, la ville s’est améliorée depuis leur dernière venue. Congrès, ce projet, conçu comme "une œuvre
© DEIS
Réalisation : LOTERR / Mathias Boquet, Nicolas Dorkel, Hélène Migaud 2015. d’art habitable, surréaliste et poétique" verra le
*Observatoire des publics du Centre Pompidou-Metz réalisé par la société Test-SA, Données : MMD / LOTERR, Enquêtes centre-ville, 18/10/14 & 29/11/14 jour courant 2018. Simulation 3D de l'hôtel signé STARCK à Metz
de mai à décembre 2014 . Contact : mathias.boquet@univ-lorraine.fr
POINT SUR L’OFFRE COMMERCIALE :
PROJETS ET SITES EXISTANTS
Centre-ville de Metz First Plaza
Après VIMA, Bistrot Novo et un restaurant chinois, le First Plaza
Plateau piétonnier à Metz-Technopôle va accueillir en 2015 l’enseigne Subway sur
L'année 2014 a été marquée par 170 m2 et une agence Crédit Mutuel.
l'installation au centre-ville de
Metz de nouvelles enseignes pres- Boulevard
tigieuses telles que Nespresso et
de Trèves
© Metz Métropole Développement
Napapijri. En mai dernier, La Halle
© SAS Trèves investissement
a inauguré son nouveau concept Importante entrée de ville, ce
Store de centre-ville en lieu et nouveau quartier de Metz pro-
place de l'ex-Virgin, à l'angle straté- pose 7 000 m2 de commerces.
gique de la rue Serpenoise et de la Le centre commercial est situé
place de la République. sur un axe stratégique de
circulation avec une grande
Boutique Nespresso Metz mixité de commerces et d’acti-
Le boulevard de Trèves vités déjà présents (supermar-
Centre Saint-Jacques ché BIO, boulangerie, pharmacie, tabac presse…).
De nouvelles activités de services et d'artisanat ont été accueillies
Situé au centre-ville de Metz, le Centre Saint-Jacques a fait en 2014 comme une salle de sport de 800 m2, une société nationale
l’objet d’une rénovation de 12 millions d’euros menée par le groupe spécialisée dans la vente de jantes aluminium… De nouvelles ouver-
CORIO et propose désormais un nouveau concept architectural. tures sont attendues pour 2015.
Après l’annonce de l’ouver-
ture de Pro for you, la réno- Marly Belle Fontaine
vation de Waffle factory,
Naturalia, The Case et Ifon La zone de Marly Belle Fontaine a connu une extension de 6 hec-
© GHA DESIGN et MATADOR
assist se sont récemment ins- tares sur la partie commerciale, avec l’installation de Magasin Vert
tallés au Centre Saint-Jacques et un futur village commer-
et d'autres enseignes sont en cial de 10 000 m2, porté par
cours de négociation pour Axis promotion. Ces nouvelles
compléter l'offre existante. enseignes complètent une offre
commerciale existante s’arti-
Centre Saint-Jacques
culant autour de la locomotive
Muse Leclerc et d’autres magasins tels
Signé par l’architecte Jean-Paul que Grand Frais, Florest, Con-
Viguier, Muse proposera 110 filor, MacDonald's, Feu Vert, la
commerces. Situé face au Centre boulangerie Marie Blachère… Marly Belle Fontaine
© Jean-Paul Viguier et Associés
Architecture et Urbanisme
Pompidou-Metz, ce projet, porté
par Apsys, fait l'objet d'un inves- Waves Actisud
tissement de 160 millions d'euros
Inauguré le 30 octobre 2014, Waves est un centre commercial
pour le seul espace commercial.
longeant l’A31 et disposant d’une architecture novatrice. Le
Celui-ci comptera notamment
centre commercial, porté par la Compagnie de Phalsbourg et les
Primark, Carrefour Market,
Arches Métropoles, dispose de 43 000 m2 de surfaces de vente sur 17
Muse Habitat, Pittarosso, Espace
hectares et près de 3 000 places de parking sur 19 000 m2 d’espaces
Killiwatch - pour la plupart en
verts pour un investissement de 100 millions d’euros. Aujourd’hui,
avant-première régionale - au rang des locomotives.
35 enseignes sont ouvertes, dont Zodio, Cultura, Maisons du
Les travaux ont démarré fin 2014 pour une ouverture prévisionnelle à
Monde, La Grande Récré,
l’automne 2017. À ce jour, 70 % des boutiques et moyennes surfaces
Swarovski, Vertbaudet,
sont commercialisées.
Réauté Chocolat, Truffaut,
7,4 millions de visiteurs sont attendus (source RCG). 1 270 emplois
Hemslay, Carré Blanc,
© Metz Métropole Développement
devraient être créés.
Apple Hemslay ou Bose.
Les enseignes du Groupe
Espace Commercial Metz-Technopôle Vivarte (la Halle, Besson)
Metzanine viendront compléter, mi
Leader Price et Chausséa ont permis de redynamiser la zone en 2013. 2015, le projet. 7 restau-
L’accès à la zone a été amélioré en 2014. L’enseigne KFC devrait rants sont présents ou en
prochainement compléter l’offre actuelle. cours d’ouverture.
Waves Actisud
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