Le Patio Devenez propriétaire - à Rennes, Normandie-Saumurois - Archipel Habitat
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© Agence Marian Rubio - Image : Animage 3D
ACCESSION SOCIALE
Le Patio
24 APPARTEMENTS DU T2 AU T5 DUPLEX
Devenez
propriétaire
à Rennes,
Normandie-
Saumurois
CE programme bénéficie de la certification Habitat et Environnement
Le Patio
24 LOGEMENTS
DU T2 AU T5
ARCHITECTE : AGENCE MARIAN RUBIO
T2 T3
à partir de 95 078 € à partir de 137 093 €
T4 T5
à partir de 153 098 € à partir de 202 899 €
BALCON
OU TERRASSE
1 PLACE DE
STATIONNEMENT
POUR CHAQUE
LOGEMENT
LOCAL VÉLOS
CHAUFFAGE
ET EAU CHAUDE
COLLECTIFS
JEUX POUR
ENFANTS AU
PIED DE LA
RÉSIDENCE
Le Patio
L’art de Un quartier bien
dans sa ville et
conjuguer intimité
dans son temps
Familles, étudiants, personnes
et convivialité âgées, professionnels... Ici,
tout le monde a droit de cité,
naturellement et sans concession.
La ZAC Normandie-Saumurois
offre aux uns et aux autres des
structures dédiées à la rencontre
et à la détente : aire de jeux pour
les enfants, espace ados, salle de
convivialité pour les événements.
Sans oublier le vaste parking
silo du quartier qui permet de
favoriser, tout en les sécurisant,
les déplacements à pied des
habitants.
Cap sur 12 Arrêt
La Harpe
le square de
st
ue
eod
Normandie
ca
Ro
e Tillon
es et Raymond
Avenue Charl
Accès
rocade Restaurant
Parfaitement desservi par ouest Universitaire
La Harpe
les transports en commun, Le Patio 12 Arrêt
Normandie
idéalement situé à proximité
Parc de Villejean
de la rocade Ouest,le quartier Rue de Picardie
Jeux
enfants
Commerces
Rue de Flandre
Au nord-ouest du de Villejean poursuit son
Rue de Lorraine
Avenue Si
Collège
centre-ville de renouvellement. Y habiter, Rosa Parks Groupe scolaire
Andrée Chedid
Rennes, le square c’est profiter des nombreux
r
Winston
Rue du Nivernais
de Normandie commerces, de la vie associative
poursuit avec brio
Ch
et sportive, des loisirs à portée de
urchill
Arrêt Cours
sa métamorphose 12 Kennedy
main… C’est aller à pied à l’école, Métro
M Villejean M
pour offrir à ses J.F. Kennedy
Commerces Université
au collège ou à l’université. C’est
habitants un cadre
de vie accueillant avoir accès, aussi, aux services de Poste
et dynamique. nombreux professionnels de santé.
LE MOT DE
L’ARCHITECTE
« En imaginant Le Patio,
notre priorité a été de
donner vie à une résidence
qui fasse la part belle à
la lumière et s’inscrive
avec élégance dans son
environnement. »
Marian RUBIO
Architecte à RENNES
Bienvenue
chez vous !
Conçue à taille humaine, la
résidence Le Patio décline sur sept
étages des appartements bien
pensés (dont certains évolutifs).
Ceux du rez-de-chaussée sont
LE SAVIEZ-VOUS ?
agrémentés de jardins privatifs ;
La ZAC Normandie- au dernier étage, les T4 et les T5
Saumurois a fait le choix sont en duplex. Chaque logement
de la convivialité, incarnée dispose d’un balcon ou d’une
par ses ensembles
terrasse ainsi que d’une place de
intergénérationnels
stationnement. Le chauffage et l’eau
ayant pour dénominateur
commun des espaces chaude, collectifs, sont un atout de
partagés. plus permettant aux habitants de
bénéficier de charges réduites.
Descriptif des logements
T3 de 66 m2
T4 de 88 m2
Niveau 1 : appartement Niveau 2 : 3 chambres,
traversant (est-ouest), salle salle de bains et WC
d’eau, terrasse de 30 m² et
balcon de 9 m²
Devenez propriétaire
d’un appartement neuf,
à un coût accessible,
en toute sécurité.
L’accession
Qui peut en
aidée directe
bénéficier ?
pas à pas ....
Cette solution sécurisée permet aux
L’accession ménages disposant de revenus moyens,
de devenir propriétaires, sous conditions :
1 / MONTAGE DU DOSSIER
•Entretien avec un conseiller pour
sociale > Faire du logement acquis l’étude du projet
sa résidence principale •Constitution du dossier de
Grâce à ce projet situé en secteur
> Être bénéficiaire du Prêt à taux 0 % candidature + pré accord de prêt
de renouvellement urbain, devenez
> Habiter ou/et travailler sur une Comité de sélection accession
propriétaire de votre appartement
commune de Rennes Métropole •Signature du contrat de
neuf au prix de 2 000 € le m²
(moyenne calculée sur > Ne pas dépasser les plafonds réservation avec dépôt de
l’ensemble du programme). de ressources ci-après garantie de 2% du prix de vente
+ 10 jours de délai de rétractation
8 engagements > Ne pas être propriétaire
• Obtention du financement
d’un autre bien immobilier
pour l’accession L’ACCESSION AIDÉE DIRECTE Composition Plafonds de • Signature de l’acte de vente
à la propriété (VEFA EN SECTEUR ANRU), C’EST : de la famille ressources 2021 chez le notaire
> des prix de vente inférieurs 1 personne 24 683 €
1 - ÉCO-REPONSABLILITÉ aux prix du marché, grâce 2 personnes 32 914 € 2 / CHANTIER
2 - CONSEIL aux aides de la collectivité 3 personnes 38 072 € •Appels de fonds au fur et à
3 - INFORMATION (Rennes Métropole, Conseil mesure de la construction
4 personnes 42 187 €
4 - PONCTUALITÉ départemental et ANRU) • Choix des revêtements
5 personnes et plus 46 291 €
• Visite de chantier
5 - SÉCURITÉ > des prêts aidés
6 - ACCOMPAGNEMENT - Prêt à taux zéro 3 / ENTRÉE DANS LES LIEUX
7 - CONFIANCE • État des lieux et remise des clefs
> des frais de notaire réduits
8 - GESTION •Remboursement des mensualités
> une sécurisation en cas d’emprunt
d’accident de la vie
- garantie de relogement
- garantie de rachat
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner (sous conditions)
auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14
> la TVA réduite
www.archipel-habitat.fr
ARCHIPEL HABITAT - 3 place de la Communauté - CS 40805 Conception : Liner Communication • 02 40 20 10 20 - Réalisation : Service communication Archipel habitat
35208 RENNES CEDEX 2- Métro : Clémenceau Crédits photos : Rodolphe Marics, Animage 3D, Gettyimages - Documents et illustrations non contractuels
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