Local C 475 Avenue de l'Hôtel-Dieu, Saint-Hyacinthe - Patrick Beaulé, Frédérique Dussault & Maria Aimen - PMML
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Local C
Bureau
475 Avenue de l'Hôtel-Dieu, Saint-Hyacinthe À LOUER
Patrick Beaulé,
Frédérique Dussault
& Maria Aimen
Courtier immobilier
CELLULAIRE
514-465-1368
COURRIEL
patrick.beaule@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-10-23 08:29
AC.LMMP
DESCRIPTION DE
L’ E S PA C E LO C AT I F
Local commercial situé au Centre-Ville de St-Hyacinthe offrant
une localisation exceptionnelle. L'édifice a été entièrement
refait à neuf en 2006. Situé à deux pas de l'intersection de la
populaire rue Cascades O., cet ancien cinema vous offre une
hauteur de plafond très intéressante pour vos idées et projets
spéciaux.
E S PAC E S T R AT É G I Q U E P O U R
Bureaux Centre d'affaires
S E R V I C E S O F F E R T S DA N S L ’ I M M E U B L E
Aucun
SUPERFICIE DISPONIBLE PI2
1 163 PI2
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
DISPONIBILITÉ
Immédiatement
E S PAC E C O N T I G U Ë SU PERFICIE DISPONIBL E CONTIGU Ë
1163 1163
Tra n s i t S c o r e B i ke S c o r e
N/D 50
Wa l k S c o r e
69
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-10-23 08:29
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
475 Aven u e de l'Hôtel-Dieu , Sain t-Hyac in th e
P R I NC I P AU X
AT T R AI T S
DU SECTEUR
Terminus d'autobus à 5
minutes à pied (400m)
Gare Via Rail à 8 minutes à
pied (600m)
Rue Cascade O. (Belles
boutiques et restos
branchés)
Marché publique
Centre des Arts Juliette-
Lassonde à 1minute à pied
(80m)
Piste cyclable Promenade
Gérard-Côté et parc Chris-
Roy
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
C A R AC T É R I S T I Q U E D E L’ E S PAC E
ANNÉE DE RÉNOVATION AMÉNAGEMENT ACTUEL HAUTEUR LIBRE
Bureau
AIRE DE RÉCEPTION INTERNET ET TÉLÉCOMS SÉCURITÉ
Non Système interne en place Système d'alarme fonctionnel
SALLE DE RÉUNION CHAUFFAGE BUREAU DU GESTIONNAIRE
Oui Électrique à Distance
CUISINETTE CLIMATISATION SERVICE CONCIERGE
Oui Oui Oui
TOILETTES ÉLECTRICITÉ ASCENSEUR
Oui Oui Non
AUTRES INFORMATIONS
C O N D I T I O N S D E L O C AT I O N
TERMES DU BAIL
# #
5 ANS
10 ANS
ÉTAGES ÉTAGES
1 SUPERFICIE DISPONIBLE
SUPERFICIE DISPONIBLE PI2
1 163 PI2 LOYER DE BASE
LOYER DE BASE / PI2 +TPS/TVQ
12,00 $ / PI2 +TPS/TVQ LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ
LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ $ / PI2
3$ / PI2 ALLOCATION
ALLOCATION DISPONIBILITÉ
DISPONIBILITÉ À déterminer
Immédiatement
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
ACCÈS
TRANSPORTS EN COMMUN
Autobus sur la rue et à 8 min à pied de la station de train Saint-Hyacinthe.
RANGEMENT POUR VÉLOS
Non
STATIONNEMENT INTÉRIEUR PRIX STATIONNEMENT RÉSERVÉ
Non N/A
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIX STATIONNEMENT NON-RÉSERVÉ
Non
ZO N AG E
OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION
Intérieur seulement
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-10-23 08:29 475 Avenue de l'Hôtel-Dieu Saint-Hyacinthe
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
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