Logement en propriété - Pourquoi la demande
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Information à la clientèle du Groupe GVB N° 1 | Mars 2020
Logement
en propriété
Pourquoi la demande
reste élevée. Pages 2-5
Changement Arbres Prévention
de dirigeant Les espèces adaptées pour jardins des incendies
et balcons. Pages 8/9
Entretien avec Stefan Dürig. Les restaurateurs se préparent
Pages 6/7 aux situations d’urgence. Page 10
Thème Groupe GVB
Aucune inversion de Comparatif régional : évolution prévue
de la valeur de marché (2018-2022)
la tendance en vue Rayon par rapport au volume estimé des transactions
(nouvelles constructions) de 2013 en millions de CHF.
Bienne
Bonjour Le logement en propriété est en plein essor. Par consé- Fortement inférieure à la moyenne
Inférieure à la moyenne
quent, les prix de l’immobilier ont augmenté dans toute Berne
Dans la moyenne
la Suisse. Dans le canton de Berne, la hausse observée Supérieure à la moyenne
Transition ces dernières années apparaît même disproportionnée. Fortement supérieure à la moyenne
Les experts esquissent l’avenir à court terme du marché Thoune
Depuis le début de l’année, je préside la Source : Almanach des immeubles suisses de 2020, Fahrländer Partner
Direction de l’AIB. C’est pour moi un plaisir immobilier.
de m’adresser ici à vous pour la première fois.
Je vous invite à lire mon entretien à la page
6 pour y découvrir ma vision pour le Groupe
d’entreprises et les grands défis que je m’at- Au début des années 1990, le marché immo- précipitèrent ensuite l’éclatement de la bulle
tends à relever. bilier suisse connut une crise profonde. De immobilière. En 1989, la Banque nationale
1991 à 1997, la valeur des immeubles de ren- éleva le taux directeur de 3,5 à 6 % et le Bienne
dement diminua de moitié. Les événements Conseil fédéral prit des mesures efficaces
Appartements en propriété
« Les taux extrêmement de cette époque marquèrent les esprits de pour freiner la spéculation affectant le sec-
bas favorisent l’acquisition nombreux Suisses. Le 3 octobre 1991, les teur. Les taux d’intérêt des nouvelles hypo-
Berne
d’un logement. » clientes et clients de la Caisse d’épargne et thèques variables passèrent de 5 à 8 % en
de prêts de Thoune se pressèrent devant les deux ans, ce qui prit de court de nombreux
portes, mais les guichets restèrent fermés : propriétaires. La récession qui s’ensuivit
Le marché immobilier suisse fait toutefois la Commission fédérale des banques avait força plusieurs banques à fermer leurs
aussi face à des changements. Au cours des ordonné sa fermeture forcée. portes. La première d’entre elles fut la Caisse Thoune
trois à cinq dernières années, les prix des pro- d’épargne et de prêts de Thoune. Le marché
priétés ont explosé de manière dispropor- de l’immobilier s’écroula.
tionnée dans le canton de Berne. Dans notre Genèse d’une
dossier principal, découvrez les facteurs qui crise immobilière
influencent ce phénomène et les raisons du Qu’en est-il aujourd’hui ?
boom de la propriété par étages. L'expert L’éclatement de la bulle immobilière fut à
en immobilier Donato Scognamiglio donne l’origine de cette crise bancaire. Plusieurs « Un effondrement du marché ou même du
quelques conseils aux propriétaires. facteurs y contribuèrent. Dans les années système peut survenir si un grand nombre
1980, la Bourse de New York s’effondre en d’acteurs prennent les mêmes décisions au Maisons individuelles
Très bonne lecture. pleine conjoncture florissante et tandis que même moment », explique Marcel Oertle,
le secteur de la construction bat son plein. Le responsable du service Clientèle privée /
19 octobre 1987, la Bourse suisse connaît Clientèle entreprises et membre de la Direction
aussi un « lundi noir » : les cours chutent de générale de la Banque Cantonale Bernoise financière se basent actuellement encore sur menté dans toute la Suisse. C’est également Le boom de la propriété
plus de 11%. Après ce choc, les investisseurs (BCBE). « Par conséquent, si de nombreux un taux avoisinant les 5 %, bien que les taux le cas dans le canton de Berne, où la hausse par étages
cherchèrent des alternatives et se tournèrent propriétaires ayant acquis un bien immobilier hypothécaires soient clairement inférieurs. observée ces trois à cinq dernières années
Stefan Dürig graduellement vers l’immobilier. Les banques relativement facilement grâce à des taux De plus, les calculs de valeur réelle des est disproportionnée. « Nous constatons une L’expert en immobilier de la BCBE a identifié
Président de la Direction s’enlisèrent alors dans une concurrence sans avantageux décidaient soudainement de le banques sont très prudents et souvent en demande en hausse constante de propriétés une tendance en faveur de la propriété
Assurance immobilière Berne fin et accordèrent des crédits bon marché. vendre, il faudrait logiquement s’attendre à dessous du prix d’achat attesté. La BCBE, par utilisées à titre privé dans les localités les plus par étages. « De plus en plus d’appartements
Elles alimentèrent ainsi l’essor de l’immobi- une chute des prix. » Il estime toutefois qu’un exemple, vérifie en outre leur plausibilité demandées, comme en ville de Berne », rap- locatifs sont convertis en propriétés par
lier. Face à l’amaigrissement des marges, elles effondrement comparable à celui des années au moyen du système d’évaluation CIFI, au porte Marcel Oertle. « L’offre étant cepen- étages. Ce modèle rencontre un franc succès
augmentèrent leurs activités hypothécaires 1990 n’est pas probable dans un avenir développement duquel le professeur Donato dant limitée, les prix ont aussi significative- dans les endroits prisés. » En raison du
et négligèrent leur devoir de diligence et la proche. « Les banques ont tiré des leçons de Scognamiglio a participé. » Dernièrement, ment augmenté dans les communes voisines nombre croissant de ménages constitués
prévention des risques. Deux événements la crise d’autrefois. Les calculs de capacité les prix de l’immobilier ont fortement aug- telles que Zollikofen. » d’une personne, les grands lotissements
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GVBINFO N° 1 | MARS 2020
Comparatif régional : évolution prévue de Fortement inférieure à la moyenne
la demande de logements en propriété (2018-2035) Inférieure à la moyenne
Rayon par rapport à la situation du logement en propriété dans Dans la moyenne Informations
les segments bas de gamme, médian et haut de gamme en 2018 ; Supérieure à la moyenne
scénario « trend » / « planification de l’espace comme jusqu’à présent ». Fortement supérieure à la moyenne
Source : Almanach des immeubles suisses de 2020,
Fahrländer Partner
Segment médian
Bienne « Le moment idéal pour des amortissements. »
Berne
Bern
Donato Scognamiglio est CEO et copropriétaire de CIFI SA ainsi
qu’enseignant de Real Estate & Finance et professeur titulaire à l’Uni-
Segment haut de gamme
Thoune versité de Berne. CIFI propose des services professionnels d’économie
Segment bas de gamme immobilière, notamment sous la forme d’analyses du marché immobilier,
d’estimations de biens et de calculs d’indices immobiliers.
Bienne
Bienne
Berne Monsieur Scognamiglio, CIFI publie où personne n’aurait construit précédemment des immeubles chutent drastiquement, l’auto-
Berne tous les trois mois de nouveaux chiffres en terrains soudainement attractifs. La valeur rité de surveillance peut obliger les banques à
à propos du marché immobilier suisse. des immeubles résidentiels augmente alors actualiser ces valeurs plus fréquemment. Dans
Thoune
Quelles sont les tendances ? enfin, bien que les loyers tendent à baisser : le cas d’une correction, de nombreux propriétaires
Thoune
Nos chiffres et indices servent en quelque une situation absurde. J’imagine que le dur- de maisons individuelles devraient procéder à
sorte à prendre la température. Les tendances cissement des conditions pour le financement des remboursements. Ce serait un scénario ca-
se dessinent clairement : elles montrent que des immeubles résidentiels, qui est entré en tastrophe. Même les valeurs des immeubles de
la propriété est très attractive comparativement vigueur le 1er janvier 2020, freinera un peu ce rendement souffriraient de lourdes révisions ;
à la location. Pour une maison individuelle d’un mouvement. Dans le cas contraire, le Dépar- mais il existe des outils techniques pouvant
million, une hypothèque de CHF 800 000.– tement des finances édictera des conditions les atténuer pour les assurances et caisses de
coûte aujourd’hui environ CHF 8000.– par an. encore plus contraignantes. pension.
Le loyer pour un tel bien avoisine probablement
les CHF 25 000.–. Les frais de financement bas Vous avertissez à nouveau des risques Est-ce qu’une telle hausse des taux
prévoient de plus en plus de petits apparte- immédiatement la demande. » Par ailleurs, Où se trouve l’objet ? Quel est le risque de en sont la raison principale. Il n’a jamais été d’endettement. Pourquoi ? est plausible ?
ments en propriété. Quant à la stabilité de les investisseurs institutionnels, à l’image des vacance ? Dans quel état se trouve le bien ? aussi intéressant de s’endetter. Et c’est en fait La Suisse est l’un des pays possédant les dettes Beaucoup estiment que ce n’est pas possible.
la valeur de l’immobilier, les experts de la caisses de pension, et leurs stratégies jouent Des investissements conséquents sont-ils désastreux. hypothécaires les plus élevées du monde. Elles Mais la plupart n’avaient pas non plus vu
BCBE distinguent deux courants : « Les pôles aussi un rôle très influent. « Ils peuvent sup- à prévoir ? Les propriétaires peuvent agir dépassent les CHF 1000 milliards. Ce total venir le Brexit, l’élection de Donald Trump à
urbains comme Berne, Thoune et une partie porter des rendements bruts inférieurs et directement sur ce dernier point. La valeur Est-ce que le boom de la construction équivaut à une fois et demie le produit inté- la présidence des États-Unis ou l’absence
de Bienne sont durablement stables, tandis ainsi évincer certains acteurs de moindre de leur bien augmente s’ils l’entretiennent d’appartements locatifs, partiellement rieur brut et représente plus de CHF 100 000.– de l’Italie à une Coupe du monde de football.
que les régions rurales sont soumises à des envergure. En outre, ils sont parfois maîtres régulièrement. Mais où vaut-il la peine d’in- induit par les investisseurs institution- par personne. C’est énorme ! Bien que la Bien que cela soit peu probable, cette éven-
fluctuations plus prononcées. » Marcel Oertle d’ouvrage et construisent des objets ne vestir à long terme dans l’immobilier ? « Dans nels, persiste ? propriété ne soit plus à la portée de la plupart tualité occasionnerait de graves problèmes.
nous en explique lui-même la raison : « À correspondant pas à la demande. » À court les endroits bien situés », répond l’expert de Oui. Les taux bas, voire négatifs, poussent des Suisses en raison de la hausse des prix, Le moment idéal pour rembourser des dettes
cause de la disponibilité et de l’accessibilité terme, ces pratiques peuvent entraîner une la BCBE. « Il est vrai que les prix d’acquisition les caisses de pension et les assurances à le marché immobilier connaît un essor fulgurant ! hypothécaires, c’est maintenant, pendant
correcte des terrains constructibles, beau- augmentation des taux de vacance et une élevés rongent les bénéfices, mais le risque chercher des placements différents des outils Les risques de l’endettement ne sont pas assez que les taux sont bas ! D’un point de vue
coup de logements sont construits dans des baisse des loyers à moyen terme. de perte de valeur à long terme est moindre. » financiers conservateurs. Elles augmentent connus. économique, c’est une approche tout à fait
régions où la vente n’est absolument pas alors la proportion de biens immobiliers dans judicieuse. Mon conseil à tous les propriétaires :
assurée, par exemple en Haute-Argovie ou Et que faire si le marché immobilier subit un leurs portefeuilles et investissent surtout dans Quels seraient les effets d’une forte envisagez tous les cas de figure, même ceux
à Huttwil. » Ce déséquilibre s’observe aussi L’immobilier reste attractif jour une fluctuation des prix ? « Dans ce cas, la construction d’immeubles résidentiels. Et hausse des taux ? que vous espérez ne jamais devoir affronter.
dans d’autres cantons, notamment à Lucerne. il est important que les propriétaires gardent elles construisent où elles trouvent encore du Cela ne présagerait rien de bon ! Heureusement, Si vous pouvez alors encore dormir tranquille,
Comparativement à des cantons plus chers Face à l’absence d’alternatives, les placements leur calme », relève Marcel Oertle. « Agir sous terrain : Huttwil et Lyss les accueillent à bras mes craintes ne se sont jamais vérifiées au vous faites bonne route !
tels que Zurich, Zoug, Genève et Vaud, la dans l’immobilier ne perdent pas de leur le coup de la panique ne ferait qu’accentuer ouverts. Une hausse du taux de vacance dans cours des dernières années. J’espère que cela
situation de Berne reste toutefois modérée. attrait pour les investisseurs. D’ailleurs, Marcel la crise. De toute manière, les immeubles de les communes des agglomérations s’ensuit, continuera ainsi. Pour 2021, nous prévoyons
Oertle estime qu’il est peu probable que la qualité gardent leur valeur à long terme. » puis une baisse des loyers. une révision des taux. S’ils augmentent rapi- Retrouvez Donato Scognamiglio à
Les taux d’intérêt influencent fortement la tendance s’inverse prochainement : « Nous dement, ils peuvent entraîner des problèmes propos des futures tendances du
valeur des biens immobiliers. Marcel Oertle prévoyons le maintien de la forte demande Quels sont les effets sur les prix à une grande échelle. Les valeurs des biens marché immobilier et ses conseils
ajoute à ce sujet : « Les taux historiquement de logements en propriété, à condition que de l’immobilier ? immobiliers seraient revues à la baisse. Les destinés aux propriétaires sur
bas de ces dix dernières années ont faussé les taux restent très bas. » Les experts Les prix des propriétés individuelles et des pla- propriétaires de maisons individuelles ayant www.infomaison.ch/
les évaluations foncières et biaisé l’attrait des conseillent tout de même de se poser les cements ont monté en flèche. La tendance de opté pour des hypothèques à taux fixe se- marche-immobilier
biens. Une augmentation des taux freinerait questions suivantes avant toute acquisition : fond de « l’argent facile » transforme des sites raient en principe à l’abri. Lorsque les valeurs
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GVBINFO N° 1 | MARS 2020
Changement de dirigeant Groupe GVB
En janvier de cette année, Stefan Dürig a repris la Direction simples. Et ce sont précisément cette facilité et
opérationnelle de l’Assurance immobilière Berne (AIB). cette simplicité que nous souhaitons aussi offrir
à nos clients.
« Les tripes et le cerveau ont dit oui » Dans cet entretien, cet ancien CEO de Poste Immobilier
Management et Services SA nous livre ses premières expé-
riences avec l’AIB et sa vision pour le Groupe d’entreprises.
D’après vous, quelles valeurs
l’AIB incarne-t-elle ?
La sécurité et la compétence ! Je suis prêt à
parier que peu d’entreprises possèdent autant
de connaissances sur les bâtiments.
Monsieur Dürig, comment vous beaucoup à apprendre. Surtout parce que Quelle est votre vision pour le Groupe
décririez-vous ? le Groupe GVB n’est pas « seulement » une d’entreprises ?
Stefan Dürig : Je suis enthousiaste, j’aborde société d’assurance, mais s’engage aussi Ma vision rejoint celle de l’AIB : œuvrer à
la vie avec une saine dose d’optimisme et j’ai pleinement en faveur de la protection incendie la sécurité. Non seulement pour aujourd’hui,
une vision très positive de l’être humain. Je et des sapeurs-pompiers. mais aussi pour le monde de demain afin de
sais aussi toutefois faire preuve de constance devenir les partenaires de choix pour tout ce
et j’ai des attentes élevées. Ma devise person- Qu’est-ce qui vous stimule dans vos qui concerne les bâtiments. Bien sûr, pour moi
nelle l’illustre : fais chaque jour de ton mieux nouvelles tâches ? cela veut dire que ce sont nos prestations et
et ne t’attends à rien. En effet, ne s’attendre à La numérisation bouleverse le secteur des non notre monopole qui doivent convaincre.
rien signifie rester ouvert à toutes les éventua- assurances et par conséquent l’AIB. Mais
lités, quelles qu’elles soient. pour nous, ce n’est pas un inconvénient, au Vous ne manquerez en tout cas pas de
contraire. C’est précisément pour cette raison travail. Savez-vous aussi vous détendre ?
C’est aussi vrai pour votre arrivée que mon cerveau et mes tripes m’ont dit : J’ai la capacité de tout de suite déconnecter
dans un secteur complètement nouveau. « C’est ce qu’il te faut. » Et c’est pourquoi quand je quitte le bureau. Par ailleurs, je trouve
S’agit-il d’un défi ? j’ai hâte de poursuivre le développement du mon équilibre grâce au sport. Je cours, je fais
Oui, bien sûr ! Cependant, je suis très impa- Groupe GVB et de continuer à mettre en du VTT et je m’organise dans la mesure du
tient de vivre tout ce qui m’attend. Et ce n’est place la stratégie adoptée. possible pour jouer au foot avec mes amis du
pas la première fois que je m’aventure en FC Fluminense Rio Ortschwaben. Ainsi, le jeudi
terres inconnues : avant de travailler à la Poste, soir est presque sacré pour moi. La randonnée
j’étais employé dans le secteur de la réfrigéra- de longue distance est aussi une de mes passions.
tion, un domaine diamétralement opposé. Par J’en organise pour mes amis et moi-même.
ailleurs, j’ai eu la chance de pouvoir travailler J’ai une préférence pour l’Écosse et l’Angleterre.
aux côtés d’Ueli Winzenried pendant deux mois L’année dernière, j’ai par exemple suivi le tracé
afin de bénéficier de son expérience et de son du mur d’Hadrien dans le nord du pays. Je
savoir-faire. m’émerveille à chaque fois de la richesse de
la nature.
Parmi vos expériences, lesquelles
profiteront à l’AIB ? Vous êtes propriétaire d’une maison.
Je sais diriger des équipes hétérogènes et Quelles étaient vos expériences avec
manier des organigrammes complexes. Mes le Groupe GVB jusqu’alors ?
compétences en administration des innovations Jusqu’ici, excellentes (rires) ! J’avais reçu un
Portrait
numériques, en gestion du changement et détecteur de fumée et demandé conseil
en développement du personnel s’ajoutent à en matière d’énergie. De plus, j’avais bien sûr
Stefan Dürig (51 ans) est depuis le 1er janvier 2020 le nouveau président cela. Il m’apparaît essentiel de stimuler nos installé l’application Alarme-Météo® sur
de la Direction de l’Assurance immobilière Berne (AIB). Après plusieurs collaborateurs afin qu’ils soient prêts à relever mon smartphone. Et étrangement, notre chien
postes au sein du secteur de la réfrigération, ce frigoriste ES de formation les défis actuels et futurs. Pour y parvenir, Considérez-vous que la numérisation est me lie aussi à l’AIB : c’est un Lakeland Terrier
accède en 2003 à la Direction de la logistique chez PostFinance puis, en il faut des conditions-cadres adéquates et le principal défi à relever ? qui n’est pas sans rappeler « Benno » (NDLR :
2013, devient Directeur de Poste Immobilier Management et Services SA j’estime que cette responsabilité m’incombe. Oui, absolument. Plus concrètement, l’émer- chien des publicités de l’AIB). Il est juste un
au niveau du Groupe. Cet économiste d’entreprise titulaire d’un Master gence de modèles disruptifs. Un bon exemple peu plus petit.
of Advanced Studies in Real Estate est un expert des questions immo- Le destin du Groupe d’entreprises est est Revolut, une start-up britannique de cartes
bilières. Stefan Dürig est marié et vit avec sa famille à Ortschwaben entre vos mains depuis maintenant trois de crédit, qui déstabilise le secteur bancaire
(commune de Meikirch). mois. Vous êtes-vous bien intégré ? avec sa solution de paiement par smartphone.
Oui, complètement. On m’a reçu avec les bras Je m’étonne toujours de constater qu’il est
ouverts. Mais il est évident que j’ai encore encore possible de trouver des solutions plus
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GVBINFO N° 1 | MARS 2020
Maison et Jardin GVB Services SA
Arbres pour
balcons et jardins
Astuce n° 1 : Astuce n° 2 :
Un épicéa, un érable ou plutôt un prunier ?
La Suisse convient à de nombreuses essences Petits et Arbres fruitiers pour
d’arbres. Toutefois, quelles sont celles qui sont grands conifères la terrasse et le balcon
le mieux adaptées à la vie dans un jardin ou
sur un balcon ? En outre, que devez-vous faire Les conifères nous ravissent toute l’année avec leurs branches vertes. Vous souhaitez cueillir des pommes à deux pas de votre palier ? Pas
Le pin blanc du Japon est un arbre de jardin particulièrement beau. besoin de jardin. Les pommiers, poiriers, cerisiers ou pruniers existent
pour récolter l’automne prochain des pommes Ses aiguilles ont des reflets argentés et bleutés et il peut garder ses aussi sous la forme d’arbres fruitiers en colonne ou nains qui
croquantes et des poires juteuses ? pives de dix centimètres jusqu’à sept ans. Par ailleurs, les épicéas conviennent aux terrasses et balcons. Il s’agit d’essences qui résistent
faciles à entretenir et les innombrables variétés de pins de montagne aux conditions hivernales et qui prospèrent aussi en pots. Ces
conviennent aussi aux jardins et aux balcons. derniers doivent simplement être assez grands et contenir environ
30 litres de terre. Les feuillus tels les érables, les hêtres et les chênes
existent aussi en format miniature. Il suffit de vérifier que leur nom
inclut le terme « colonne » ou « nain ».
Astuce n° 3 : Astuce n° 4 :
Haies pour Taille hivernale
oiseaux et insectes Tailler régulièrement les arbres fruitiers favorise leur développement
et leur vitalité. La taille hivernale doit avoir lieu fin mars au plus tard.
Une haie d’arbustes vous protège des regards indiscrets et profite à Il est important de veiller à ce que l’arbre ne porte pas encore de
la nature. En effet, les haies constituent un habitat important pour bourgeons. Retirez les branches mortes et coupez celles que vous
les oiseaux et les insectes. Les arbustes indigènes les mieux adaptés souhaitez éliminer directement au niveau du tronc. Si vous taillez les
sont par exemple l’amélanchier, le buis, le charme, le cornouiller et repousses, coupez juste au-dessus d’un bourgeon naissant, afin que
l’aubépine. Lorsque vous sélectionnez les essences, veillez à choisir le rameau puisse continuer sa croissance. S’il est trop tard pour une
des plantes qui ont des besoins similaires. taille hivernale, mieux vaut attendre l’automne.
Vous trouverez davantage d’astuces et d’informations sur
www.infomaison.ch/arbres
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GVBINFO N° 1 | MARS 2020
Un cas pour l’AIB Assurance immobilière Berne Expert maison GVB Assurances privées SA
« Même si nous n’évitons qu’un seul Entretenir ses arbres
incendie, cela en vaut déjà la peine » évite des frais
L’Assurance immobilière Les arbres sont souvent une grande source de joie pour
Berne (AIB) organise les propriétaires. Cependant, s’ils sont négligés, ils peuvent
régulièrement des cours représenter un risque pour les bâtiments et les environs.
de protection incendie Bruno Zmoos, expert de maison à l’AIB et conseiller tech-
destinés aux restaurateurs nique à la clientèle, connaît l’importance d’un entretien
et aide ainsi à éviter des adapté afin d’éviter les mauvaises surprises.
incendies dans des hôtels
et restaurants.
Des plates-bandes aplaties et une cabane de sionnés aux bâtiments sont en principe cou-
jardin démolie : quand les arbres sont trop verts par l’assurance de base obligatoire.
proches des maisons ou atteignent une cer- Mais des dégâts sur le terrain, c’est-à-dire
La scène est sinistre. De la fumée émane de taine hauteur, ils peuvent représenter un dans le jardin ou sur la terrasse, ne sont pas
la pièce du fond. Le feu brûle à grandes Bruno Zmoos, expert de maison à l’AIB, danger. C’est pourquoi, il est important de assurés dans le canton de Berne. Une assu-
flammes. Que faire ? Le groupe est indécis. recommande de faire examiner les arbres vérifier régulièrement l’état des arbres et rance complémentaire est nécessaire dans
Quelqu’un se saisit de l’extincteur. Finale- régulièrement par des spécialistes afin d’éviter ce cas. Attention : même les assurances com-
ment, tous prennent la bonne décision : ap- des dégâts aux bâtiments ou aux alentours. plémentaires ne couvrent pas les dommages
peler les pompiers puis mettre les personnes « Souvent, les assurances occasionnés par des arbres négligés. C’est
et les animaux en sûreté. ne couvrent pas les pourquoi, il vaut non seulement la peine de
De futures restauratrices et futurs restaurateurs se familiarisent avec différents moyens d’extinction contrôler régulièrement l’état des arbres,
lors d’un cours intensif de protection incendie.
dommages occasionnés par mais aussi de conserver les factures démon-
Sensibiliser les restaurateurs un manque d’entretien. » trant leurs contrôles, les soins et l’entretien.
Éditeur En cas de dégâts, elles peuvent être présen-
Nous nous trouvons dans le Centre de for- Quel moyen d’extinction Käser, gérant depuis un an du club Soho à Groupe GVB : tées à l’assurance.
– Assurance immobilière Berne (AIB)
mation pour la sécurité à Büren an der Aare. utiliser ? Wangen an der Aare avec restaurant, espace – GVB Assurances privées SA l’absence de maladies comme des champi-
Ici, restauratrices et restaurateurs souhaitant lounge et régulièrement des événements – GVB Services SA gnons, de nuisibles ou de branches mortes
recevoir la patente délivrée par l’association Sept cours ont lieu chaque année. Le matin, culturels, était lui aussi satisfait de la forma- à retirer. Les propriétaires peuvent procéder
© GVB 2020
professionnelle GastroBerne suivent un cours le formateur de 51 ans commence par les tion. Pour lui, le cours était doublement inté- eux-mêmes à cette première inspection. Tou-
intensif d’une journée sur la protection in- bases théoriques. Il aborde les mesures de ressant, car il est non seulement restaurateur, Rédaction tefois, s’ils remarquent quelque chose d’anor-
cendie. Cette formation est organisée conjoin- protection incendie, les obligations des hôte- mais aussi propriétaire d’une maison. Après Division Communication mal, mieux vaut faire appel à des spécialistes.
Linda Zampieri
tement par l’AIB et GastroBerne. « Il s’agit de liers et restaurateurs et la couverture d’assu- la formation, il a tout de suite vérifié si son Papiermühlestrasse 130 Ces derniers recommandent même de faire
sensibiliser les futures restauratrices et futurs rance. L’après-midi laisse place à la pratique : club disposait d’extincteurs adéquats. Il a 3063 Ittigen examiner les arbres de grande taille tous les
restaurateurs à la protection incendie et de les participants sont confrontés à des particulièrement apprécié la partie pratique Téléphone 0800 666 999 deux ou quatre ans. Liste de contrôle
kommunikation@gvb.ch
leur transmettre des connaissances », ex- flammes et de la fumée et testent des extinc- de l’après-midi. Après tout, ce restaurateur et www.gvb.ch
plique Ueli Schlunegger, expert en protection teurs de différentes catégories. En effet, tous pompier en est convaincu : quand on en fait
incendie et responsable du cours au sein de les incendies ne s’éteignent pas de la même soi-même l’expérience, on est mieux préparé Des contrôles réguliers – Inspectez régulièrement vos arbres.
l’AIB. Et d’ajouter : « Quand des personnes manière. en cas d’urgence. valent la peine – En cas de doute, adressez-vous à
sont menacées par un incendie, c’est toujours un spécialiste.
dramatique. À plus forte raison, si beaucoup Les arbres négligés sont particulièrement – Conservez les factures de soins
se trouvent au même endroit. Si nous pou- Participants satisfaits vulnérables face aux phénomènes naturels. et d’entretiens.
vons nous assurer que les restaurateurs Ils peuvent endommager les maisons et les – Vérifiez votre couverture d’assurance
savent comment réagir en cas d’incendie, Les évaluations recueillies régulièrement par FSC Logo jardins lors de bourrasques ou de rafales de et améliorez-la si nécessaire.
grâce à nos cours, notre travail a déjà porté GastroBerne démontrent que les partici- vent violentes. Certes, les dommages occa-
ses fruits. » pants apprécient le cours. Ce jour-là, Daniel
10 11
GVBINFO N° 1 | MARS 2020
250 × 2 bill
Service Assurance immobilière Berne p ou
Thunersees
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Concours
des lecteurs
Que sont les indices CIFI ?
A Des indicateurs relatifs aux marchés
des actions et aux cours boursiers
B Des indicateurs relatifs à l’évolution
des prix des denrées alimentaires
C Des indicateurs relatifs à l’évolution
des prix de l’immobilier
Vous ne voulez pas vous en remettre au hasard ? Ou vous
avez besoin de plus de 2 billets ? Les clientes et clients
Participation de l’AIB bénéficient d’un rabais de 20 % sur les billets.
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pouvez aussi saisir la solution sur www.gvb.ch/concours. Le www.gvb.ch/thunerseespiele
délai de participation est fixé au 30 avril 2020.
Parmi toutes les réponses envoyées, 250× 2 billets pour le spectacle musical à succès
« lo senza te » des Thunerseespiele seront tirés au sort ; ce spectacle aura lieu du 15 juillet
au 29 août 2020 et inclura les tubes de Peter, Sue et Marc. Les gagnants du concours
seront informés par écrit d’ici au 15 mai 2020 et acceptent que leur nom soit publié. Tout
recours juridique est exclu. Aucune correspondance ne sera échangée au sujet du
concours. Les prix ne peuvent être versés en espèces. Les collaborateurs du Groupe GVB
Notre centre clientèle : ne peuvent participer au concours. Les données d’adresses peuvent être mises à disposi-
tion des Sociétés du Groupe GVB à des fins de marketing.
toujours à votre disposition
Contact
Numéro gratuit : 0800 666 999
Courriel : info@gvb.ch
En bref
Heures d’ouverture
En cas d’urgence, le centre clientèle est Rétrospective 2019 Nouveau type de prévention des incendies
joignable 24 heures sur 24. Si vous avez L’Assurance immobilière Berne (AIB) a enregistré Ces dix dernières années, la somme moyenne
besoin de conseils, si vous avez changé un exercice exceptionnel. Un bénéfice consolidé des dommages dus à des flammes nues non
ou allez changer d’adresse, ou si vous de CHF 14,7 millions a pu être réalisé grâce à surveillées, comme un gril, une bougie ou une
avez d’autres questions, nous sommes à un montant total des dommages nettement cigarette, a doublé. Pour cette raison, l’AIB a
votre disposition pendant nos heures inférieur et aux bons résultats obtenus sur les lancé une campagne de prévention à ce sujet.
d’ouverture. placements. Sur la base de cet excellent résultat, Cette campagne comporte aussi un conteneur
une participation à l’excédent a pu être versée de protection incendie qui permet à l’AIB, lors
Du lundi au jeudi : 07 h 30 - 12 h 00
aux clientes et clients de l’AIB pour l’exercice de salons, lors d’expositions commerciales ou
13 h 15 - 17 h 30
2019 ainsi qu’une participation extraordinaire de manifestations d’entreprises, d’attirer l’at-
Vendredi : 07 h 30 - 12 h 00
pour 2018. tention sur une manière plus sûre de se com-
13 h 15 - 17 h 00
porter face au feu. Le conteneur sera présent du
Conseil 24 avril au 3 mai à la BEA et du 10 au 12 juillet à
Veuillez indiquer votre numéro de contrat la Fête cantonale bernoise de lutte à Aarberg.
quand vous nous contactez. Votre requête
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