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Moncton Coliseum Complex Complexe du Colisée de Moncton Open House Portes ouvertes March 18, 2014 18 mars 2014 Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Tonight’s Presentation Présentation de ce soir The basis for the future use assessment – Les fondements de l'évaluation de l'usage futur – Font part of the due diligence as the City plans for its new partie de la diligence raisonnable, puisque la Ville planifie Downtown Centre development. actuellement l'aménagement de son nouveau complexe au centre‐ville. Planning team`s first impressions – the Coliseum Complex is more than just the spectator Premières impressions de l'équipe de planification – facility. The Agrena is an integral part of the overall Le Complexe du Colisée représente bien plus qu'une site and business plan. installation destinée aux spectateurs. L'Agréna fait partie intégrante du plan général du site et des affaires. Organizing principles – it`s helpful to have some • Principes d'organisation – Il est utile de mettre en place principles in place prior to considering options for certains principes avant d'explorer des options visant le repurposing the Coliseum Complex . réaménagement du Complexe du Colisée. Quick overview of strengths – the Coliseum • Aperçu des forces – Le Colisée et l'Agréna ont leurs propres and Agrena have their own particular strengths. forces particulières. The magnitude of space – the Planning Team • La superficie de l'espace – L'équipe de planification will offer some ranges of opportunities based on the présentera des éventails de possibilités selon le retrait de removal of part or all of the seating. certains sièges, voire de tous les sièges. • Réaménagement du site – Démolition ou examen de Repurposing the site – demolition or significant changements profonds à l'usage actuel du site : rien n'est à change to current land use needs to be considered. écarter. Dealing with potential users – most of the • Relation avec les utilisateurs potentiels – La plupart des current Coliseum users will transfer to the Downtown utilisateurs actuels du Colisée seront transférés au complexe Centre. au centre‐ville. Financial/operating commentary • Commentaires financiers et relatifs à l'exploitation Closing comments • Derniers commentaires Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Basis for the assessment Fondements de l'évaluation The Downtown Centre will effectively Le complexe au centre‐ville remplacera replace the Coliseum – since the new efficacement le Colisée – Toutefois, le complexe au Downtown Centre will not have significant trade show centre‐ville ne disposera pas d'une capacité très capacity. importante pour les foires commerciales. It`s unlikely that the Downtown Centre Il est peu probable que le complexe au would have significant trade show space centre‐ville comprenne un espace important beyond the floor of the spectator facility – flat‐floor trade show space is generally one‐story and pour les foires commerciales qui s'étend au‐ uses a lot of land. This is not an appropriate use of delà du niveau de l'installation destinée aux the Highfield Square site. spectateurs – La surface au sol plane qui est consacrée aux foires commerciales s'étend généralement sur un What does the business plan for the étage et sur une grande superficie. Cette utilisation n'est Coliseum Complex site look like without pas appropriée pour le site du Highfield Square. the spectator component – the Coliseum operates with a huge subsidy while the Agrena À quoi ressemble le plan d'affaires lié au site generates a modest profit. Can the site maintain du Complexe du Colisée sans la composante some of the current business focus and improve the financial performance? destinée aux spectateurs? – Le Colisée est exploité grâce à une subvention importante, alors que What is in the best interests of the City – l'Agréna génère un profit modéré. Le site peut‐il once a new Downtown Centre is constructed, continuer de mettre l'accent sur certains des mêmes Moncton needs to leverage the most value from the éléments commerciaux et améliorer le rendement Coliseum Complex site. financier? Éléments servant les intérêts de la Ville – Une fois qu'un nouveau complexe sera construit au centre‐ ville, Moncton devra tirer profit au maximum du site du Complexe du Colisée. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Planning team`s first impressions Premières impressions de l'équipe de planification The Coliseum does not function • Le Colisée ne fonctionne pas particulièrement bien particularly well as a spectator facility – to en tant qu'installation destinée à des spectateurs – understand the issues of a spectator facility you need Pour comprendre les enjeux propres à une installation to understand the back‐of‐house. destinée à des spectateurs, vous devez comprendre ce qui se passe en arrière‐plan. Very unusual seating configuration • Configuration très inhabituelle des sièges, bien although it has some benefits for capacity qu'elle offre certains avantages relatifs à la reduction – the drop‐down curtaining system gives réduction de la capacité – Le système de déroulement the Coliseum a more intimate feel. de rideau donne au Colisée un style plus intime. The Agrena integrates well with the • L'Agréna s'intègre bien dans le Colisée, et une plus grande surface de plancher pourrait lui être Coliseum and could benefit from more bénéfique – Il existe des antécédents d'activités floor area – there is precedent for flat floor events déployées sur un sol plane qui se sont étendues jusqu'au spilling onto the Coliseum event level. niveau réservé aux activités du Colisée. The Coliseum Complex fits into a unique • Le Complexe du Colisée peut être considéré comme sports and recreation precinct – the general une installation sportive et récréative unique – La area is current a destination for both hosting events zone principale fait actuellement office de destination and offering indoor and outdoor sports/recreation/ pour des événements organisés et le lancement de leisure programming. The location and highway access programmes sportifs/récréatifs/de loisirs à l'intérieur et à enhances its success as a destination. l'extérieur. Son emplacement et son accès à l'autoroute accroissent son succès à titre de destination. Moncton has a reputation for event‐ • Moncton a une réputation de ville accueillant des hosting – there may be a business case for événements – Il existe peut‐être une analyse de reinforcing that reputation and position in the market. rentabilité qui pourrait renforcer cette réputation et permettre à Moncton de se tailler une place dans le marché. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Guiding Principles Principes directeurs Recognize and enhance the business • Exploiter et accroître le potentiel commercial potential of the Coliseum Complex site – du Complexe du Colisée – Étant donné que le since the new Downtown Centre will not have complexe au centre‐ville ne disposera pas d'une capacité significant trade show capacity. très importante pour les foires commerciales. Build upon the current strength of the • Tirer parti des forces de l'Agréna et des Agrena and the surrounding installations sportives et récréatives alentour sports/recreation precinct – the area should – Le site devrait rester une destination aux multiples continue to be a multi‐faceted destination. attraits. Build a more sustainable future – the • Préparer un avenir viable – Le Complexe du Coliseum Complex runs a deficit of over $1 million. Colisée souffre d'un déficit de plus d'un million de dollars. Future use should significantly reduce this. Ce chiffre devrait être réduit de manière significative grâce aux nouvelles activités. Consider partnership options – depending on the future use, public and/or private‐sector partners • Réfléchir à des possibilités de partenariat – En may be interested in participating in the re‐purposing. fonction des nouvelles activités, il se peut que des partenaires du secteur public ou du secteur privé Make the vision supportable – the Future Use souhaitent participer à la transformation du lieu. Assessment is part of the Downtown Centre’s due‐ diligence. The direction needs to be supportable by • Élaborer un projet soutenable – L'évaluation du Council as well as possible stakeholders. nouvel usage fait partie du processus d'examen du complexe au centre‐ville. La voie choisie doit pouvoir être All options are on the table – demolition or soutenue par le Conseil et par les éventuelles parties consideration of significant change to current land use intéressées. needs to be considered. • Toutes les options sont envisageables – Démolition ou examen de changements profonds à l'usage actuel du site : rien n'est à écarter. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
The magnitude of space La superficie de l'espace The strength of the Coliseum is in large Les plus grandes forces du Colisée reposent part based on the size of the facility and largement sur la taille de l'installation et the column free interior – the seating occupies sur l'intérieur sans colonnes – Les sièges most of that available space. prennent une grande partie de cet espace libre. Understanding the spatial opportunities is La compréhension des possibilités offertes key to moving forward with repurposing – the community and the region needs to understand par l'espace est essentielle à la progression these opportunities. du réaménagement – La collectivité et les régions doivent comprendre en quoi consistent ces possibilités. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
The magnitude of space La superficie de l'espace Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même disposition de sièges. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même disposition de sièges. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même disposition de sièges. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même disposition de sièges. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même disposition de sièges. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du niveau inférieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du niveau inférieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du niveau inférieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du niveau inférieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du niveau inférieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges and concourse but et l'entresol, mais keep walking track conserver la piste de marche. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges and concourse but et l'entresol, mais keep walking track conserver la piste de marche. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges and concourse but et l'entresol, mais keep walking track conserver la piste de marche. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges and concourse but et l'entresol, mais keep walking track conserver la piste de marche. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges and concourse but et l'entresol, mais keep walking track conserver la piste de marche. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Dealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels Accommodating two sports franchise and • Le fait d'accueillir deux franchises sportives et de leur accorder des heures de pratique laisse peu de temps à tout their practice times leaves little time for usage communautaire hautement programmable – Voilà qui highly programmable community use – this est inhabituel pour la plupart des sites de taille moyenne, qui is not typical of most mid‐size venues with only one accueillent normalement une seule franchise sportive sports franchise (hockey) and more available time for (hockey) et qui accordent plus de temps à la programmation community programming (hockey, figure skating, etc.) communautaire (hockey, patinage artistique, etc.). This discussion needs to look at the • Cette discussion doit explorer des possibilités d'activités opportunity for future users for recreation récréatives et tenues sur la surface de sol plane qui pourraient être déployées par de futurs utilisateurs – La and flat floor events – maximizing value of a maximisation de la valeur du Complexe du Colisée converti repurposed Coliseum Complex can be measured in peut être mesurée en grande partie par la mesure dans large part by the extent to which the facility is being laquelle l'installation est utilisée (le calendrier de used – the program/event calendar. programmes et d'activités). There is little precedent for repurposing • Il existe peu d'antécédents de réaménagement d'un ancien an older event centre – however, there is much centre de divertissement – Cela dit, bon nombre de possibilités sont offertes par ces structures si elles sont sûres opportunity in these structures if they are sound and et elles sont conformes au code actuel pour ce genre de code‐complying. Thunder Bay is undertaking a similar structures. Thunder Bay est en voie d'entreprendre une initiative with the future use of their Fort William initiative semblable pour l'utilisation future de Gardens should a new downtown Thunder Bay Event Fort William Gardens en cas de la progression du projet Centre move forward. d'aménagement d'un nouveau centre des congrès et de There are examples of cross‐over use for divertissement au centre‐ville de Thunder Bay. community programs and flat‐floor event • Il existe certains exemples de réaménagement d'utilisation hosting – one of the best examples of this is at pour des programmes communautaires et des événements tenus sur un sol plane – La place Evraz de Regina constitue Regina’s Evraz Place: • Cooperators Centre (6‐sheet ice complex) l'un des meilleurs exemples de ce phénomène : • Cooperators Centre (complexe comprenant six glaces) • Credit Union Eventplex (indoor soccer) • Credit Union Eventplex (soccer intérieur) Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Dealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at • Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande surface with the public sector. The first project was Credit de sol plane en établissant un partenariat avec le secteur Union Centre, a large indoor soccer venue. public. Le premier projet a pris la forme du Credit Union Centre, un grand terrain de soccer intérieur. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Dealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande with the public sector. The second project was surface de sol plane en établissant un partenariat avec le Cooperators Centre, a 6‐pad ice complex designed for secteur public. Le deuxième projet a pris la forme du both community use and small spectator events. Cooperators Centre, un complexe comprenant six glaces conçu aux fins d'usage communautaire et servant lors d'activités pouvant accueillir de plus petites foules. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Dealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande with the public sector. The second project was surface de sol plane en établissant un partenariat avec le Cooperators Centre, a 6‐pad ice complex designed for secteur public. Le deuxième projet a pris la forme du both community use and small spectator events. Cooperators Centre, un complexe comprenant six glaces conçu aux fins d'usage communautaire et servant lors d'activités pouvant accueillir de plus petites foules. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Financial/operational Commentaires liés aux aspects comments financiers et opérationnels The Coliseum Complex has an Le Complexe du Colisée a un déficit operating deficit – the Agrena tends to cover d'exploitation – l'Agréna tend à couvrir ses coûts, alors its costs while the Coliseum runs a significant que le Colisée accuse un important déficit. deficit. Financial evaluation to consider Évaluation financière pour étudier les operational impacts of repurposed répercussions opérationnelles de l'installation facility in order to help derive preferred transformée afin d'aider à définir les options option(s): privilégiées : Surfaces de glace pour le divertissement – Bien que la Recreational ice – while ice availability disponibilité de la glace augmente, il est toujours nécessaire increases, still requires cooling of a large de refroidir un grand volume d'espace inutile. volume of unneeded space. Sports sur sol plat – La nature à usages multiples augmente Flat floor sports – multi‐purpose nature l'attrait pour une plus grande variété d'utilisation, de sports broadens appeal to a wider range of uses / et d'activités; cependant, le volume d'espace augmente. sports / activities, however the volume of space Utilisations pour conférences/foires commerciales/congrès increases. – Une demande suffisante existe‐t‐elle dans la région du Conference / Trade Show / Convention uses – Grand Moncton pour remplir régulièrement la totalité de la does sufficient demand exist in Greater nouvelle surface au sol plane pour les conférences, les Moncton to regularly fill the entirety of the new foires commerciales et les congrès? flat floor area for conference, trade show and Terrain de stationnement – Le site doit‐il maintenir le convention uses même nombre d'espaces de stationnement de surface ou Parking Lot – does the site need to maintain the des parties peuvent‐elles être utilisées à d'autres fins (que same amount of surface parking or can portions ce soit à des fins municipales ou pour être vendues à des be used for other purposes (whether municipal fins commerciales)? or sold for commercial purposes) Démolition – Les coûts seraient élevés. Une évaluation de Demolition – cost would be significant. An ce coût par rapport à la valeur du terrain actuelle et future assessment of this cost versus current/future serait nécessaire. land value would be required. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Thank you for attending Merci d'être venu! The Moncton Coliseum will continue to be the Le Colisée de Moncton restera la principale City’s major spectator facility until the new installation destinée aux spectateurs de la Ville Downtown Centre is built. Only then will jusqu'à la construction du complexe au centre‐ Council decide on the future of the Coliseum. ville. Ce n'est qu'à ce moment‐là que le Conseil prendra sa décision concernant l'avenir du This open house is an integral part of Colisée. determining how and if the Coliseum Complex will continue to serve the community. Your Cette journée portes ouvertes fait partie participation has been a critical part of the intégrante du processus visant à déterminer la process. façon dont le Complexe du Colisée continuera à servir la population de Moncton. Votre Thank you for coming. participation a joué un rôle très important dans le processus. Merci d'être venu! Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
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