Open House Portes ouvertes
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Moncton Coliseum Complex Complexe du Colisée de Moncton Open House Portes ouvertes March 18, 2014 18 mars 2014 Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Tonight’s Presentation Présentation de ce soir
The basis for the future use assessment – Les fondements de l'évaluation de l'usage futur – Font
part of the due diligence as the City plans for its new partie de la diligence raisonnable, puisque la Ville planifie
Downtown Centre development. actuellement l'aménagement de son nouveau complexe au
centre‐ville.
Planning team`s first impressions – the
Coliseum Complex is more than just the spectator Premières impressions de l'équipe de planification –
facility. The Agrena is an integral part of the overall Le Complexe du Colisée représente bien plus qu'une
site and business plan. installation destinée aux spectateurs. L'Agréna fait partie
intégrante du plan général du site et des affaires.
Organizing principles – it`s helpful to have some • Principes d'organisation – Il est utile de mettre en place
principles in place prior to considering options for certains principes avant d'explorer des options visant le
repurposing the Coliseum Complex .
réaménagement du Complexe du Colisée.
Quick overview of strengths – the Coliseum • Aperçu des forces – Le Colisée et l'Agréna ont leurs propres
and Agrena have their own particular strengths. forces particulières.
The magnitude of space – the Planning Team • La superficie de l'espace – L'équipe de planification
will offer some ranges of opportunities based on the présentera des éventails de possibilités selon le retrait de
removal of part or all of the seating. certains sièges, voire de tous les sièges.
• Réaménagement du site – Démolition ou examen de
Repurposing the site – demolition or significant
changements profonds à l'usage actuel du site : rien n'est à
change to current land use needs to be considered.
écarter.
Dealing with potential users – most of the • Relation avec les utilisateurs potentiels – La plupart des
current Coliseum users will transfer to the Downtown utilisateurs actuels du Colisée seront transférés au complexe
Centre. au centre‐ville.
Financial/operating commentary • Commentaires financiers et relatifs à l'exploitation
Closing comments • Derniers commentaires
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Basis for the assessment Fondements de l'évaluation
The Downtown Centre will effectively Le complexe au centre‐ville remplacera
replace the Coliseum – since the new efficacement le Colisée – Toutefois, le complexe au
Downtown Centre will not have significant trade show centre‐ville ne disposera pas d'une capacité très
capacity. importante pour les foires commerciales.
It`s unlikely that the Downtown Centre
Il est peu probable que le complexe au
would have significant trade show space
centre‐ville comprenne un espace important
beyond the floor of the spectator facility –
flat‐floor trade show space is generally one‐story and
pour les foires commerciales qui s'étend au‐
uses a lot of land. This is not an appropriate use of delà du niveau de l'installation destinée aux
the Highfield Square site. spectateurs – La surface au sol plane qui est consacrée
aux foires commerciales s'étend généralement sur un
What does the business plan for the étage et sur une grande superficie. Cette utilisation n'est
Coliseum Complex site look like without pas appropriée pour le site du Highfield Square.
the spectator component – the Coliseum
operates with a huge subsidy while the Agrena À quoi ressemble le plan d'affaires lié au site
generates a modest profit. Can the site maintain du Complexe du Colisée sans la composante
some of the current business focus and improve the
financial performance? destinée aux spectateurs? – Le Colisée est
exploité grâce à une subvention importante, alors que
What is in the best interests of the City – l'Agréna génère un profit modéré. Le site peut‐il
once a new Downtown Centre is constructed, continuer de mettre l'accent sur certains des mêmes
Moncton needs to leverage the most value from the éléments commerciaux et améliorer le rendement
Coliseum Complex site. financier?
Éléments servant les intérêts de la Ville – Une
fois qu'un nouveau complexe sera construit au centre‐
ville, Moncton devra tirer profit au maximum du site du
Complexe du Colisée.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Planning team`s first impressions Premières impressions de l'équipe
de planification
The Coliseum does not function • Le Colisée ne fonctionne pas particulièrement bien
particularly well as a spectator facility – to en tant qu'installation destinée à des spectateurs –
understand the issues of a spectator facility you need Pour comprendre les enjeux propres à une installation
to understand the back‐of‐house. destinée à des spectateurs, vous devez comprendre ce qui
se passe en arrière‐plan.
Very unusual seating configuration • Configuration très inhabituelle des sièges, bien
although it has some benefits for capacity qu'elle offre certains avantages relatifs à la
reduction – the drop‐down curtaining system gives réduction de la capacité – Le système de déroulement
the Coliseum a more intimate feel. de rideau donne au Colisée un style plus intime.
The Agrena integrates well with the • L'Agréna s'intègre bien dans le Colisée, et une plus
grande surface de plancher pourrait lui être
Coliseum and could benefit from more bénéfique – Il existe des antécédents d'activités
floor area – there is precedent for flat floor events déployées sur un sol plane qui se sont étendues jusqu'au
spilling onto the Coliseum event level. niveau réservé aux activités du Colisée.
The Coliseum Complex fits into a unique • Le Complexe du Colisée peut être considéré comme
sports and recreation precinct – the general une installation sportive et récréative unique – La
area is current a destination for both hosting events zone principale fait actuellement office de destination
and offering indoor and outdoor sports/recreation/ pour des événements organisés et le lancement de
leisure programming. The location and highway access programmes sportifs/récréatifs/de loisirs à l'intérieur et à
enhances its success as a destination. l'extérieur. Son emplacement et son accès à l'autoroute
accroissent son succès à titre de destination.
Moncton has a reputation for event‐ • Moncton a une réputation de ville accueillant des
hosting – there may be a business case for événements – Il existe peut‐être une analyse de
reinforcing that reputation and position in the market. rentabilité qui pourrait renforcer cette réputation et
permettre à Moncton de se tailler une place dans le
marché.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesGuiding Principles Principes directeurs
Recognize and enhance the business • Exploiter et accroître le potentiel commercial
potential of the Coliseum Complex site – du Complexe du Colisée – Étant donné que le
since the new Downtown Centre will not have complexe au centre‐ville ne disposera pas d'une capacité
significant trade show capacity. très importante pour les foires commerciales.
Build upon the current strength of the • Tirer parti des forces de l'Agréna et des
Agrena and the surrounding installations sportives et récréatives alentour
sports/recreation precinct – the area should – Le site devrait rester une destination aux multiples
continue to be a multi‐faceted destination. attraits.
Build a more sustainable future – the • Préparer un avenir viable – Le Complexe du
Coliseum Complex runs a deficit of over $1 million. Colisée souffre d'un déficit de plus d'un million de dollars.
Future use should significantly reduce this. Ce chiffre devrait être réduit de manière significative
grâce aux nouvelles activités.
Consider partnership options – depending on
the future use, public and/or private‐sector partners • Réfléchir à des possibilités de partenariat – En
may be interested in participating in the re‐purposing. fonction des nouvelles activités, il se peut que des
partenaires du secteur public ou du secteur privé
Make the vision supportable – the Future Use souhaitent participer à la transformation du lieu.
Assessment is part of the Downtown Centre’s due‐
diligence. The direction needs to be supportable by • Élaborer un projet soutenable – L'évaluation du
Council as well as possible stakeholders. nouvel usage fait partie du processus d'examen du
complexe au centre‐ville. La voie choisie doit pouvoir être
All options are on the table – demolition or soutenue par le Conseil et par les éventuelles parties
consideration of significant change to current land use intéressées.
needs to be considered.
• Toutes les options sont envisageables –
Démolition ou examen de changements profonds à l'usage
actuel du site : rien n'est à écarter.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesThe magnitude of space La superficie de l'espace
The strength of the Coliseum is in large Les plus grandes forces du Colisée reposent
part based on the size of the facility and largement sur la taille de l'installation et
the column free interior – the seating occupies sur l'intérieur sans colonnes – Les sièges
most of that available space. prennent une grande partie de cet espace libre.
Understanding the spatial opportunities is
La compréhension des possibilités offertes
key to moving forward with repurposing –
the community and the region needs to understand
par l'espace est essentielle à la progression
these opportunities. du réaménagement – La collectivité et les régions
doivent comprendre en quoi consistent ces possibilités.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesThe magnitude of space La superficie de l'espace Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même
disposition de sièges.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même
disposition de sièges.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même
disposition de sièges.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même
disposition de sièges.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 1 – keep seating Option 1 – Conserver la même
disposition de sièges.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du
niveau inférieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du
niveau inférieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du
niveau inférieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du
niveau inférieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 2 – remove lower bowl Option 2 – Retirer les sièges du
niveau inférieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 3 – remove all seats Option 3 – Retirer tous les sièges, but keep concourse mais conserver l'entresol. Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1 Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertes
Option 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges
and concourse but et l'entresol, mais
keep walking track conserver la piste de
marche.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges
and concourse but et l'entresol, mais
keep walking track conserver la piste de
marche.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges
and concourse but et l'entresol, mais
keep walking track conserver la piste de
marche.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges
and concourse but et l'entresol, mais
keep walking track conserver la piste de
marche.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesOption 4 – remove all seats Option 4 – Retirer tous les sièges
and concourse but et l'entresol, mais
keep walking track conserver la piste de
marche.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesDealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels
Accommodating two sports franchise and • Le fait d'accueillir deux franchises sportives et de leur
accorder des heures de pratique laisse peu de temps à tout
their practice times leaves little time for
usage communautaire hautement programmable – Voilà qui
highly programmable community use – this est inhabituel pour la plupart des sites de taille moyenne, qui
is not typical of most mid‐size venues with only one accueillent normalement une seule franchise sportive
sports franchise (hockey) and more available time for (hockey) et qui accordent plus de temps à la programmation
community programming (hockey, figure skating, etc.) communautaire (hockey, patinage artistique, etc.).
This discussion needs to look at the • Cette discussion doit explorer des possibilités d'activités
opportunity for future users for recreation récréatives et tenues sur la surface de sol plane qui
pourraient être déployées par de futurs utilisateurs – La
and flat floor events – maximizing value of a maximisation de la valeur du Complexe du Colisée converti
repurposed Coliseum Complex can be measured in peut être mesurée en grande partie par la mesure dans
large part by the extent to which the facility is being laquelle l'installation est utilisée (le calendrier de
used – the program/event calendar. programmes et d'activités).
There is little precedent for repurposing • Il existe peu d'antécédents de réaménagement d'un ancien
an older event centre – however, there is much centre de divertissement – Cela dit, bon nombre de
possibilités sont offertes par ces structures si elles sont sûres
opportunity in these structures if they are sound and
et elles sont conformes au code actuel pour ce genre de
code‐complying. Thunder Bay is undertaking a similar
structures. Thunder Bay est en voie d'entreprendre une
initiative with the future use of their Fort William
initiative semblable pour l'utilisation future de
Gardens should a new downtown Thunder Bay Event
Fort William Gardens en cas de la progression du projet
Centre move forward.
d'aménagement d'un nouveau centre des congrès et de
There are examples of cross‐over use for divertissement au centre‐ville de Thunder Bay.
community programs and flat‐floor event • Il existe certains exemples de réaménagement d'utilisation
hosting – one of the best examples of this is at pour des programmes communautaires et des événements
tenus sur un sol plane – La place Evraz de Regina constitue
Regina’s Evraz Place:
• Cooperators Centre (6‐sheet ice complex) l'un des meilleurs exemples de ce phénomène :
• Cooperators Centre (complexe comprenant six glaces)
• Credit Union Eventplex (indoor soccer)
• Credit Union Eventplex (soccer intérieur)
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesDealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels
Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at • Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de
providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande surface
with the public sector. The first project was Credit de sol plane en établissant un partenariat avec le secteur
Union Centre, a large indoor soccer venue. public. Le premier projet a pris la forme du
Credit Union Centre, un grand terrain de soccer intérieur.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesDealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels
Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de
providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande
with the public sector. The second project was surface de sol plane en établissant un partenariat avec le
Cooperators Centre, a 6‐pad ice complex designed for secteur public. Le deuxième projet a pris la forme du
both community use and small spectator events. Cooperators Centre, un complexe comprenant six glaces
conçu aux fins d'usage communautaire et servant lors
d'activités pouvant accueillir de plus petites foules.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesDealing with potential users Relation avec les utilisateurs potentiels
Evraz Place– the Regina Fairgrounds looked at Place Evraz – Les responsables du parc d'exposition de
providing more on‐site flat floor area by partnering Regina ont envisagé la prestation d'une plus grande
with the public sector. The second project was surface de sol plane en établissant un partenariat avec le
Cooperators Centre, a 6‐pad ice complex designed for secteur public. Le deuxième projet a pris la forme du
both community use and small spectator events. Cooperators Centre, un complexe comprenant six glaces
conçu aux fins d'usage communautaire et servant lors
d'activités pouvant accueillir de plus petites foules.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesFinancial/operational Commentaires liés aux aspects
comments financiers et opérationnels
The Coliseum Complex has an Le Complexe du Colisée a un déficit
operating deficit – the Agrena tends to cover d'exploitation – l'Agréna tend à couvrir ses coûts, alors
its costs while the Coliseum runs a significant que le Colisée accuse un important déficit.
deficit.
Financial evaluation to consider Évaluation financière pour étudier les
operational impacts of repurposed répercussions opérationnelles de l'installation
facility in order to help derive preferred transformée afin d'aider à définir les options
option(s): privilégiées :
Surfaces de glace pour le divertissement – Bien que la
Recreational ice – while ice availability
disponibilité de la glace augmente, il est toujours nécessaire
increases, still requires cooling of a large
de refroidir un grand volume d'espace inutile.
volume of unneeded space.
Sports sur sol plat – La nature à usages multiples augmente
Flat floor sports – multi‐purpose nature
l'attrait pour une plus grande variété d'utilisation, de sports
broadens appeal to a wider range of uses /
et d'activités; cependant, le volume d'espace augmente.
sports / activities, however the volume of space
Utilisations pour conférences/foires commerciales/congrès
increases.
– Une demande suffisante existe‐t‐elle dans la région du
Conference / Trade Show / Convention uses –
Grand Moncton pour remplir régulièrement la totalité de la
does sufficient demand exist in Greater
nouvelle surface au sol plane pour les conférences, les
Moncton to regularly fill the entirety of the new
foires commerciales et les congrès?
flat floor area for conference, trade show and
Terrain de stationnement – Le site doit‐il maintenir le
convention uses
même nombre d'espaces de stationnement de surface ou
Parking Lot – does the site need to maintain the
des parties peuvent‐elles être utilisées à d'autres fins (que
same amount of surface parking or can portions
ce soit à des fins municipales ou pour être vendues à des
be used for other purposes (whether municipal
fins commerciales)?
or sold for commercial purposes)
Démolition – Les coûts seraient élevés. Une évaluation de
Demolition – cost would be significant. An
ce coût par rapport à la valeur du terrain actuelle et future
assessment of this cost versus current/future
serait nécessaire.
land value would be required.
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesThank you for attending Merci d'être venu!
The Moncton Coliseum will continue to be the Le Colisée de Moncton restera la principale
City’s major spectator facility until the new installation destinée aux spectateurs de la Ville
Downtown Centre is built. Only then will jusqu'à la construction du complexe au centre‐
Council decide on the future of the Coliseum. ville. Ce n'est qu'à ce moment‐là que le Conseil
prendra sa décision concernant l'avenir du
This open house is an integral part of Colisée.
determining how and if the Coliseum Complex
will continue to serve the community. Your Cette journée portes ouvertes fait partie
participation has been a critical part of the intégrante du processus visant à déterminer la
process. façon dont le Complexe du Colisée continuera à
servir la population de Moncton. Votre
Thank you for coming. participation a joué un rôle très important dans le
processus.
Merci d'être venu!
Moncton Coliseum Complex Future Use Assessment Open House 1
Complexe du Colisée de Moncton Évaluation du nouvel usage Première journée portes ouvertesVous pouvez aussi lire
