Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires

 
Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Rendez-vous 2017 du
                                         Logement étudiant
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          éditorial

Une 2° édition interministérielle,
                                                                                             supérieur, de la Recherche et de l’Inno-
                                                                                             vation et de M. Julien Denormandie,
                                                                                             Secrétaire d’Etat auprès du ministre de

partenariale et transversale !                                                               la Cohésion des territoire lors de cette
                                                                                             2ème édition des Rendez-Vous du Loge-
                                                                                             ment Etudiant (RDVLE), l’Enquête confiée
Oui c’est d’une politique publique            Cette politique a besoin d’un soutien          par la Conférence Présidents d’Univer-
dont on parle ! Une politique du              des pouvoirs publics, qu’ils soient natio-     sité (CPU) aux organisateurs des Ren-
présent , une politique pour l’avenir.        naux, locaux voir européens, mais éga-         dez-Vous du Logement Etudiant, sur les
Une politique au service aussi bien de        lement de la société civile et du monde        actions déployées par ses adhérents en
l’élitisme que celui de la démocrati-         économique. Nous devons inventer une           matière de logement, la mutliplication
sation. Une politique en soutien aux          politique avec l’ensemble des parties pre-     des partenariats pour cette seconde édi-
attractivités nationales de nos ter-          nantes. Nous n’imaginons par un retour         tion avec l’Université Paris-Dauphine,
ritoires comme de celle de la France          vers une politique « à la papa » ou l’Etat     Groupe Réside Etudes, CBRE, Fac-Ha-
dans le monde. Une politique qui a            déciderait de tout et à la place de tous. Si   bitat, ARPEJ, Espacil, Eiffage, le réseau
pour objectif aussi bien de loger que         l’Etat ne peut pas tout, il ne doit pas non    des CROUS, AIRES, AVUF, FNAU, Villes
d’accueillir, de socialiser et de proté-      plus se défosser de ses responsabilités.       de France, FAGE, AFEV, Emevia, Action
ger les nouvelles générations.                                                               Logement, l’USH, ou encore la FPI, la
                                              Le plan 40 000 a ouvert une voie avec          participation de la plupart des parties
Une production de logement étudiant           une mission interministérielle et un co-       prenantes du logement étudiant sont
de qualité et socialement responsable         mité de pilotage associant les différents      autant de signes qui démontrent que
ne peut être qu’une politique partagée.       acteurs : collectivités, bailleurs, exploi-    l’heure d’un engagement audacieux, res-
Ni elle ne se décrète, ni elle peut être      tants, établissements d’enseignement           ponsable et dynamique pour le logement
le fait d’un service, d’une direction, d’un   supérieur, associations,… Le Plan 60 000       étudiant a sonné.
organisme, ou d’un échelon territorial de     (ou 80 000) dont on attend désormais
référence. L’ensemble des décideurs, lo-      l’annonce avec impatience doit pour-           Bonne édition ! n
caux et nationaux, semblent convaincus        suivre cette démarche.
par l’urgence d’une réelle action pour le                                                                        L’équipe des RDVLE
logement étudiant en France.                  La présence conjointe de Mme Frédé-              Nicolas Delesque, Philippe Campinchi,
                                              rique Vidal, Ministre de l’Enseignement                   Vincent Dupy et François Rio
Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Quelles sont les actions déployées par les
universités en matière de logement ?
A l’occasion de la 2° édition des Rendez-vous du Logement Etu-
diant, pour préparer la table ronde sur le rôle du logement étudiant
dans l’attractivité des universités, la Conférence des Présidents
d’Université (CPU), partenaire de cet événement, a confié aux orga-
nisateurs une première enquête sur les actions déployées par ses
adhérents.

L
       a CPU compte 129 établissements       universitaires orientent les étudiants     rarement exclusive, et que d’autre part,
       ou regroupements d’établisse-         quelque soit leur statut. Cependant on     certains établissements recherchent
       ments d‘enseignement supérieur,       peut noter une recherche de diversifi-     des partenariats particuliers pour des
auxquels un questionnaire a été envoyé       cation des acteurs par les universités,    publics spécifiques comme l’accueil en
cet été pour recenser les diverses ini-      car l’orientation vers le CROUS est très   moyens séjours de doctorants ou cher-
tiatives portant sur le logement de leurs
étudiants.

53 établissements ont répondu et par-
mi ceux-ci, la quasi totalité – 51 – dé-
clarent engager des actions pour faci-
liter l’hébergement de leurs étudiants.

Parmi ces 51 établissements déclarant
engager des actions, soit d’information,
soit d’accompagnement de leurs étu-
diants, soit directement de production
de nouvelles places, la première cause
de leur engagement est l’accueil des
étudiants et chercheurs en mobilité
internationale, juste devant la question
de l’accompagnement et les conditions
de réussite de leurs étudiants (Fig. 1).

Concernant l’information spécifique
sur les solutions de logement, 45 éta-
blissements déclarent la développer
avec une orientation majoritaire vers
les étudiants internationaux, mais aussi
pour les trois quart d’entre eux, vers les
étudiants en général et les étudiants
boursiers (Fig. 2). Cette dernière indica-
tion montre que le paysage est en train
de changer et que cette approche des
universités vise de plus en plus l’attrac-
tivité en général de leur établissement
et pas uniquement sur la question des
échanges internationaux.

Le partenaire traditionnel des universi-
tés reste très majoritairement le CROUS
vers qui la quasi totalité des services

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
cheurs internationaux (Fig.3).

Cet engagement des établissements
commence aussi à s’organiser en interne
des établissements avec la création
pour plus de la moitié des répondants
d’un service interne en charge de cette
question. La majorité de ces services se
consacrent à la délivrance d’information,
mais aussi à l’accompagnement d’une
partie de leurs étudiants. Nous voyons
de réels services d’aide et d’accompa-
gnement se mettre en œuvre qui à n’en
pas douter chercheront sur leur territoire
des partenaires fiables pour répondre à
leurs besoins (Fig. 4).

Enfin, la question de l’acquisition de
patrimoine ou d’engagement auprès de
bailleurs pour la réservation de places
dédiées, et donc de constitution d’un
parc propre de logements, restent des
pratiques minoritaires mais qui ont
tendances à se développer. Cette pra-
tique répandue dans les grandes écoles
se retrouvent surtout dans des villes
moyennes ou pour des établissements
qui ont engagés un recrutement diver-
sifié de leurs étudiants ou pour des for-
mations avec un rayonnement national
important.

On retrouve d’ailleurs cette tendance
auprès des établissements déclarant
avoir des projets à venir avec la moi-
tié d’entre eux souhaitant participer à la
création de nouvelles places réservées à
leurs étudiants que ce soit en produisant
ou en réservant auprès de bailleurs ou
d’exploitants de résidences (Fig. 5).

Cette première étude montre qu’une
dynamique est engagée du coté des éta-
blissements, souvent en relation étroite
avec les collectivités territoriales accueil-
lant ces établissements. Cette nouvelle
approche de la production de places en
logement étudiant, pour l’accompagner
et prendre en compte cette nouvelle
donne, nécessitera aussi une nouvelle
approche de la part des pouvoirs publics
pour soutenir la production en associant
systématiquement les établissements et
ainsi les accompagner dans leur pro-
jet d’attractivité nationale et internatio-
nale. n

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Paris-Dauphine oeuvre
pour le logement étudiant
Après l’acquisition par sa Fondation de 55 premiers logements dans                          rapide et bienveillante de ces étudiants
l’immeuble ARENA à la Défense, pour loger des étudiants boursiers                           arrivant à Paris. Elle abrite aussi bien des
ou accompagnés dans la cadre du programme Égalité des Chances,                              studios que des colocations à deux ou
l’Université Paris-Dauphine poursuit le développement de son offre                          quatre ou de grands appartements à par-
                                                                                            tager - de dix chambres avec un espace
en direction de ses étudiants.                                                              sanitaire indépendant et une très grande
                                                                                            salle à manger équipée.

P
        rofitant d’un projet qualitatif et    diants en mobilité de Paris-Dauphine.
        ambitieux en préparation dans                                                       Afin de favoriser l’entraide et le travail en
        la ville de Saint-Ouen, à proxi-      Au delà de la proximité physique, il est      équipe, mais aussi de faciliter l’appro-
mité du cœur historique du marche aux         convenu plusieurs aspects de collabo-         priation de « l’esprit Dauphine », 300
Puces, l’Université Paris-Dauphine a tra-     ration et d’échanges comme la réserva-        mètres carrés d’espaces communs ont
vaillé avec le promoteur de l’opération, le   tion de petits boulots aux étudiants qui      été programmés, comprenant un espace
Groupe Cardinal, pour intégrer son projet     le désirent, l’incubation de projets étu-     de coworking, une salle de travail et un
de résidence à ceux d’hôtel et de bureaux     diants au sein des espaces de coworking,      grand foyer, ainsi qu’un jardin/patio pour
prévus. Très bien accueilli par la munici-    la réservation de places à l’hôtel pour les   profiter des beaux jours.
palité de Saint-Ouen, et particulièrement     parents ou encore le partage d’espaces
par son maire Monsieur Delannoy, qui          extérieurs entre les différents usagers de    Le permis de construire ayant été ac-
souhaite un développement de sa ville,        l’immeuble.                                   cepté et les recours épuisés, la résidence
l’ensemble immobilier comprendra un                                                         devrait ouvrir ses portes à la rentrée 2019
deuxième hôtel MOB, nouvelle création         La résidence, qui sera gérée en collabo-      et proposera des redevances aux alen-
de Cyril Aouizerate (fondateur du concept     ration entre Cardinal Campus et Dau-          tours de 600 euros, qui seront modulées
Mama Shelter), des espaces de bureaux et      phine Housing, la structure dédiée au         en fonction du profil et de la situation
de coworking et une résidence étudiante       logement étudiant de l’Université, a été      sociale de chaque étudiant. n
de 190 lits réservée entièrement aux étu-     conçue pour permettre une intégration

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Le logement, une dimension
importante de notre
attractivité et de notre
responsabilité sociale
Depuis le 8 décembre 2016, Isabelle Huault est la nouvelle Prési-
dente de l’Université Paris-Dauphine. Auparavant vice-Présidente
(depuis 2015), elle enseignait au sein de cet établissement depuis
2005. Avec son prédécesseur Laurent Batsch, désormais Président
de la Fondation Paris-Dauphine, elle développe et renforce des pro-
jets consacrés au logement des étudiants, chercheurs et personnels
de l’université. Entretien.

En quoi l’action de l’Université Paris-    (Association pour le Logement                étudiante de l’université, à laquelle
Dauphine est-elle particulière, en         des jeunes travailleurs)– des                les étudiants peuvent s’adresser
matière de logement étudiant ?             partenariats privilégiés qui perdurent       directement. Leur dossier passe ensuite
Mon prédécesseur a initié une politique    bien évidemment, ces nouveaux                devant la commission, qui statue sur
volontariste dans ce domaine, dans la      programmes visant uniquement à               des critères sociaux et géographiques :
mesure où l’offre de logements à Paris     enrichir l’offre. Nous souhaitons en effet   les étudiants issus de familles moins
n’est pas suffisamment importante pour     consolider, voire accentuer la mobilité      privilégiées, ou qui résident plus loin,
l’ensemble des étudiants à loger. Ainsi,   internationale vers notre établissement,     sont évidemment prioritaires.
la Fondation a acquis une partie de la     accueillir plus d’enseignants-chercheurs
résidence étudiante Dauphine-Arena         en mobilité (post-doctorants ou              Comment vous répartissez-vous
derrière la Grande Arche de la Défense.    professeurs), ce qui nécessite que           les rôles entre l’université et la
Inaugurée en mai, elle proposera dès       nous soyons en mesure d’accueillir ces       Fondation ?
la prochaine rentrée de septembre          personnes dans une ville connue pour         Pour Dauphine-Arena, c’est la
55 logements à nos étudiants –             être particulièrement chère.                 Fondation qui a acquis le logement,
prioritairement les boursiers et des                                                    et emprunté dans ce but (le coût total
étudiants en mobilité internationale.      Ne s’agit-il pas ainsi d’accentuer           atteignant 4,5 millions d’euros) . La
Certains logements seront par ailleurs     l’attractivité de Paris-Dauphine à           gestion de la résidence étudiante a
réservés aux étudiants issus de notre      l’international ?                            été confiée à l’ALJT qui reverse un
programme Egalité des Chances. Les         Si, absolument. Si nous voulons attirer      loyer à la Fondation, afin de couvrir le
loyers y sont compétitifs : autour de      de bons étudiants internationaux, il faut    remboursement de l’emprunt. Ensuite,
400 euros mensuels, une fois les APL       que nous puissions en loger certains –       administrativement, c’est l’Université
déduites, voire 100 euros APL déduites,    aux États-Unis par exemple, les grands       qui gère. Cet investissement est
seulement pour les étudiants Egalité       campus assurent naturellement ce rôle.       rendu possible par le soutien précieux
des chances. C’est un bon début. Nous      La commission d’affectation veillera         de partenaires de l’Université et de
avons également monté dans le cadre        à ce que ces derniers soient ceux qui        donateurs de la Fondation, très engagés
de l’Université une filiale logement,      font face à des difficultés financières.     à nos côtés.
Dauphine Housing, qui permettra            Je suis de plus en plus convaincue qu’il
en septembre 2019 de proposer 190          s’agit d’une dimension importante à          De tels programmes ne débordent-ils
logements supplémentaires, réservés au     la fois de notre attractivité et de notre    pas les missions traditionnelles de
sein d’une résidence de Saint-Ouen.        responsabilité sociale.                      l’Université ?
                                                                                        C’est une question extrêmement
Auparavant, votre université ne gérait     Comment cela s’organise-t-il                 intéressante, que je me suis moi-
aucun logement en direct ?                 concrètement ?                               même posée au moment de ma prise
Très peu.. Nous fonctionnions en           Nous avons une personne dédiée au            de fonction. En arrivant, je n’étais
partenariat avec le CROUS et l’ALJT        logement, au sein du service de la vie       pas particulièrement sensibilisée aux

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
questions immobilières : en tant que         échanges avec les partenaires du              d’ailleurs aussi pour ambition, à terme,
vice-Présidente, j’avais travaillé plutôt    logement ?                                    de pouvoir proposer des logements
sur la thématique des enseignants-           Ces acteurs ont bien évidemment pris          à certains membres du personnel qui
chercheurs, et dirigeait auparavant un       part au projet, avec ceux de la Fondation     habiteraient loin ou seraient dans des
laboratoire de recherche. A priori, on       et même des Alumni travaillant dans           situations de difficultés financières. Il
pourrait se dire que ces missions de         le secteur de l’immobilier. A Dauphine,       s’agira aussi d’étendre le programme
l’Université se limitent à la formation      grâce à Laurent Batsch - lui-même             « Égalité des Chances » en régions,
et à la recherche – ce qui est déjà          passionné par ces questions -, des            en bâtissant des partenariats avec des
conséquent. Pour autant, cette dernière      praticiens sont très impliqués au sein du     lycées situées en province – avec la
ayant aussi pour fonction d’apporter         Master « Management de l’Immobilier »,        nécessité, a fortiori, d’être en mesure
une attention particulière aux conditions    ce qui a permis de constituer un              d’accueillir ces nouveaux arrivants.
de vie et d’études, en particulier celles    réseau relationnel très solide autour de      Parallèlement, l’Université Paris-
des étudiants internationaux ou issus        ces questions. Ensuite, les échanges          Dauphine a lancé sa plateforme de
de la diversité sociale, il m’apparaît       fructueux avec les pouvoirs publics,          logement ‘Dauphine logement’, repris
désormais tout à fait normal que nous        les collectivités locales – la Mairie de      ensuite par la COMUE « Paris Sciences
nous préoccupions – de manière               Nanterre en particulier – ont facilité la     et Lettres », sous le nom PSL Housing.
visible et explicite - des questions liées   mise en œuvre d’un projet ambitieux.          Cette plateforme consiste à mettre
au logement des étudiants. Je pense          De la même façon, concernant les              en relation des particuliers avec des
même qu’il s’agit d’un levier essentiel      places qui seront proposées en 2019,          étudiants en quête de logement. Nous
pour soutenir nos axes stratégiques          je vais bientôt rencontrer le maire de        restons pionniers, mais cette réflexion
d’internationalisation aussi bien que de     Saint-Ouen.                                   commence à se diffuser au sein des
responsabilité sociale – le troisième                                                      établissements supérieurs, ce qui ne
axe étant la créativité et l’innovation,     Quels sont vos objectifs à court,             peut que nous réjouir. n
au cœur de notre projet scientifique et      moyen et long terme ?
éducatif.                                    Nous souhaitons évidemment                                            Article paru dans
Comment se sont construits les               consolider, renforcer cette politique. J’ai              Universités & Territoires n°117

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Logement et qualité
à Paris-Dauphine
Depuis décembre 2011, Sabine Mage est vice-Présidente de la
Formation et de la Vie étudiante à l’Université Paris-Dauphine, avec
dans son portefeuille la question du logement, élément stratégique
des conditions de vie et d’études. A ce titre, elle a pu constater les
efforts soutenus dans ce domaine des présidents Laurent Batsch
puis Isabelle Huault (depuis 2016), ainsi que de leurs équipes.

L’enjeu est en effet de voir le Pourquoi       dont le logement constitue un élément-         eux-mêmes, sans oublier bien sûr Albert
l’université Paris-Dauphine s’est-elle         clé, avec pourtant un parc tout à fait         David, notre Délégué à la transforma-
engagée de manière proactive sur la            insuffisant en région parisienne. Avec         tion pédagogique et projets innovants
question du logement ?                         l’ancien Président Laurent Batsch, qui a       nommé en janvier dernier. Le souhait
                                               joué un rôle éminemment moteur dans            d’associer les étudiants dans toutes les
                                               ce domaine, l’Université a exprimé une         étapes de la mise en place de nos projets
                                               volonté politique très claire, poursuivie      constitue à la fois une originalité et une
                                               de manière efficace et enthousiaste par        nécessité absolue, selon nous. Il s’agit là
                                               la nouvelle présidente, Isabelle Huault.       d’une première opération de Dauphine
                                                                                              Housing, qui à coup sûr ne sera pas la
                                               Quels projets ont été mis en place ?           dernière, tant nous sommes satisfaits de
                                               Après les 55 logements de la résidence         la manière dont elle se déroule pour le
                                               Après les 55 logements de la résidence         moment.
                                               Arena derrière la Grande Arche de La Dé-
                                               fense, acquis par la Fondation Dauphine        Comment les logements vont-ils être
                                               et inaugurés en mai dernier, nous avons        attribués ?
                                               développé un projet ambitieux de prise à       Nous avons mis en place en interne
                                               bail de 140 chambres (et 190 lits) à Saint-    une Commission Logement, constituée
                                               Ouen, né de la rencontre entre William         d’enseignants, de personnels, mais aussi
                                               Delannoy, le maire de cette ville, Laurent     d’étudiants – nous sommes en effet
                                               Batsch, et l’entrepreneur Cyril Aouize-        conscients qu’ils sont particulièrement
                                               rate – fondateur du concept hôtelier           bien placés, en tant qu’utilisateurs, pour
                                               Mama Shelter, qui propose de nombreux          statuer sur ces questions... Celle-ci gère
                                               espaces de coworking et désirait installer     la répartition des jeunes au sein des 350
                                               un MOB hotel près des puces de Saint-          à 400 logements à notre disposition,
                                               Ouen, soit un quartier en pleine reconfi-      qu’il s’agisse de ceux dans le cadre de
                                               guration. Ce dernier s’est avoué rapide-       partenariats avec les bailleurs sociaux
Cette politique volontariste s’est illustrée   ment séduit par le caractère innovant          comme l’ALJT, Efidis ou les CROUS de
avant l’été par la création d’une filiale de   et expérimental de Paris-Dauphine, et          Paris et Versailles. Sur Saint-Ouen, la
droit privée, Dauphine Housing, dédiée         a souhaité en effet s’inscrire dans notre      Commission sera évidemment mobilisée,
au logement et permettant la prise à bail.     démarche. Ainsi, ce parc, situé à environ      avec une petite redéfinition des critères
La question du logement constitue en           35 minutes maximum en transports, sera         pour atteindre nos objectifs en matière
premier lieu un évident facteur d’attrac-      livré en juillet 2019. Il disposera aussi de   de mixité sociale. Les logements revien-
tivité des établissements d’enseigne-          300 mètres carrés de parties communes.         dront cependant en premier lieu à des
ment supérieur, en particulier vis-à-vis       A ce sujet, nous souhaitons réellement         étudiants boursiers, situés à plus d’une
d’étudiants venus de province ou de            proposer quelque chose d’innovant. Pour        heure trente de l’Université – ce qui nous
l’étranger. En tant que vice-présidente à      ce faire, nous travaillons aussi bien avec     permettra en outre de renforcer notre
la formation et à la vie étudiante, je suis    des chercheurs spécialisés dans l’aména-       ambitieuse politique d’internationalisa-
très attentive aux conditions d’études,        gement de l’espace qu’avec les étudiants       tion. n

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Bienvenue à
Toulouse
Pour la 4ème rentrée de suite, les étudiants en mobilité ont pu utili-
ser « La TOUL’BOX » pour faciliter leur projet. C’est un dispositif d’anti-
cipation qui rassemble de nombreux partenaires autour d’un même
objectif, faciliter la préparation du séjour et l’arrivée à Toulouse des
étudiants et chercheurs.

L
       ’Université Fédérale Toulouse Midi-      Toul’Box pour y obtenir les premières            partenariat avec l’ensemble des éta-
       Pyrénées, qui rassemble les établis-     informations pratiques en accès libre, et        blissements d’enseignement supérieur,
       sements d’Enseignement Supérieur         s’ils le souhaitent, étudier la possibilité de   s’adresse à tous les étudiants et cher-
de la Métropole dont les trois Universités,     faire appel à certains services complé-          cheurs venant dans l’un des établisse-
a lancé, à la rentrée 2014, un disposi-         mentaires.. Lorsque l’étudiant ou le cher-       ments membres ou associés de l’Univer-
tif d’accueil des étudiants et chercheurs       cheur arrive à Toulouse, il reçoit un kit de     sité Fédérale. Ainsi, tous les étudiants de
venant effectuer un premier séjour aca-         survie contenant sa carte Pastel chargée         niveaux L, M et D, sans condition de na-
démique à Toulouse, Albi ou Tarbes. Ce          avec un premier abonnement, une carte            tionalité, sont concernés, ainsi que tous
dispositif très innovant fonctionne sur un      SIM et un plan de la ville. Il est accueilli     les enseignants-chercheurs, qu’ils soient
principe d’anticipation. En clair, la plupart   dans les locaux du dispositif d’accueil de       post-doc ou chercheurs et Enseignants-
des démarches seront effectuées avant           l’Université de Toulouse Midi-Pyrénées           chercheurs invités. n
l’arrivée de l’étudiant ou du chercheur,        par un membre de l’équipe Toul’Box qui                                                Info+
celui-ci ayant fourni les documents et          fait le point avec lui sur sa situation et qui         Vidéo de présentation du dispositif :
informations nécessaires à la réalisation       l’oriente dans la réalisation des toutes                       https://www.youtube.com/
des services depuis son pays d’origine.         dernières démarches jusqu’à son instal-                          watch?v=7eNpMNMkw9s
                                                lation                                               Rendez-vous sur http://toulbox.univ-
L’objectif recherché par les établisse-                                                                                          toulouse.fr
ments d’enseignement supérieur et par           La particularité de ce dispositif et ce qui
la collectivité territoriale était d’aug-       en fait son originalité est qu’il est adap-      Pour toute information supplémentaire,
menter l’attractivité du site universitaire     table à chaque besoin ou demande :                 n’hésitez pas à contacter directement
Toulousain en supprimant les obstacles          Du simple rendez-vous avec l’équipe              notre équipe : toulbox@univ-toulouse.fr
pratiques liés à la mobilité et en mettant      d’accueil pour « glaner » les bons plans
en avant un accueil personnalisé et per-        et s’entendre expliciter certaines dé-
formant. Les services proposés ont été          marches, à la réservation directe de
structurés en packages thématiques –            votre logement par l’équipe de l’accueil,
les fameuses Toul’Box - , certains étant        les candidats choisissent la formule qui
gratuits, d’autres payants. Les services        convient à leur besoin et devront s’ac-
ainsi déployés concernent toutes les            quitter d’un forfait à la hauteur du ser-
démarches que devraient effectuer une           vice rendu. Par exemple, Les candidats
personne lorsque celle-ci s’installe dans       peuvent choisir à minima d’être reçu(e)
une nouvelle ville, voir un nouveau pays        par notre équipe afin de faire le point
: ouverture d’un compte en banque ;             sur leur situation lors de leur arrivée, ou
assistance dans la recherche d’un loge-         bien choisir aller beaucoup plus loin en
ment, voire même réservation de ce              confiant à l’équipe Toul’Box l’organisa-
logement ; fourniture d’une assurance           tion de leur arrivée dans son intégralité :
habitation ; aide à l’intégration…              réservation du logement, ouverture d’un
                                                compte en banque, accueil à l’aéroport,
Depuis leur région ou leur pays d’ori-          visite guidée de Toulouse, etc.
gine, les étudiants et chercheurs peuvent
consulter librement le site internet de la      Ce dispositif imaginé et construit en

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Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
Quelles sont les orientations
stratégiques de la FAGE 1ère
organisation étudiante ?
                                           supérieures ne se limitent pas au             accueillons quotidiennement dans nos
                                           simple cursus académique et l’accom-          épiceries sociales et solidaires – AGO-
                                           pagnement social est une des notions          RAé -. Pour les aides au logement, la
                                           clés de la démocratisation de l’Ensei-        réponse ne peut être celle du coup de
                                           gnement supérieur. La bataille qui est        rabot, ni de la petite réforme. Il faut
                                           à mener est celle de faire comprendre         se donner l’ambition d’une réforme
                                           le plus largement possible que les            d’ampleur du système des aides au
                                           ressources financières, le logement,          logement en les rendant plus pro-
                                           l’accès aux services et de nombreux           gressives et en adossant leur calcul
                                           autres facteurs conditionnent la              au bassin de vie, c’est uniquement à
                                           réussite de l’étudiant au cours de son        cette condition que nous saurons faire
                                           parcours. Le logement n’est pas qu’un         une réussite de ces mesures pour le
                                           lieu dortoir, il doit nécessairement être     logement des étudiants
                                           un lieu d’échange, de partage de res-
                                           sources entre étudiants, un lieu créa-        Dans les mesures défendues par la
                                           teur de lien social entre jeunes et à ce      FAGE sur le logement étudiant, vous
                                           titre il a un rôle tout particulier à jouer   préconisez le développement de
                                           dans la vie quotidienne de l’étudiant.        l’offre du CROUS et l’investissement
                                                                                         de l’Etat dans le logement social
                                           N’est il pas contradictoire d’afficher        étudiant. Peut-on réussir un plan de
                                           une politique publique ambitieuse             production de nouvelles places sans
                                           de logements étudiant avec la pro-            un effort budgétaire particulier de
                                           duction de 60 000 nouvelles places            l’état comme cela a été le cas avec le
                                           et d’afficher la baisse des aides             plan 40 000 ?
                                           directes pour tous les étudiants ?            La FAGE prône en effet une action des
                                           C’est bien évidemment contradictoire          acteurs publics du logement étudiant
                                           sur de nombreux aspects et nous               pour répondre aux besoins des jeunes,
                                           avons pu le souligner à de nom-               néanmoins le CROUS à lui seul ne peut
                                           breuses reprises que ce soit dans             répondre à l’intégralité des besoins et
                                           nos entrevues avec le gouvernement            il est nécessaire de penser le logement
Jimmy Losfeld Président de la FAGE         ou dans les médias. Tous les acteurs          étudiant avec un spectre plus large
                                           sont aujourd’hui unanimes sur la              mêlant logement public et privé arti-
                                           nécessité d’amplifier la construc-            culé entre les différents opérateurs du
Dans vos prises de positions sur           tion de logements et le plan 60.000           logement étudiant. L’action de l’Etat
les annonces du gouvernement               apporte une première réponse que              est néanmoins essentielle et il ne peut
concernant la réforme de l’ESR             nous avons soutenue et appuyée mais           se défausser de sa responsabilité, un
vous appelez à ne pas traiter les          agir d’un côté pour augmenter l’offre         investissement réel et ambitieux est
sujets séparément - enseignement,          et de l’autre restreindre les possibilités    nécessaire pour concrétiser l’ambition
accompagnement social et insertion         d’accès au logement pour les jeunes           de cette réforme. n
professionnelle - pour garder le           c’est incohérent ! Nous sommes
cap de la démocratisation de l’ESR.        évidemment fermement opposés à la
Comment mener ces débats conjoin-          baisse des aides directes au logement
tement alors que les acteurs de ces        qui vont une fois de plus précariser les
politiques publiques ont parfois du        jeunes. Si 5€ peuvent représenter une
mal à s’entendre sur des objectifs         baisse légère ce n’est pour autant pas
communs ?                                  insignifiant pour de nombreux étu-
L’enjeu est en effet de voir le parcours   diants qui connaissent une précarité
de l’étudiant au sens large. Les études    particulière comme ceux que nous

                                                n°121             page 9
Logement étudiant Rendez-vous 2017 du - Universités & Territoires
A Paris 20° reconversion de
bureaux en logement étudiant
Lundi 13 novembre en fin de journée, boulevard Davout dans le                              salle commune dédiée aux petits-déjeu-
XXème arrondissement de Paris, une nouvelle résidence de 282                               ners. La troupe conséquente de spécia-
chambres pour étudiants était inaugurée, en présence de nombreux                           listes de l’immobilier, du logement ou de
acteurs et élus associés à ce projet ambitieux : développé conjoin-                        la vie étudiante a ensuite eu l’occasion de
                                                                                           visiter deux chambres-types – dont l’une
tement par Cofim, Demathieu Bard Immobilier et Réside Etudes,
                                                                                           aux normes PMR -, situées aux troisième
conduit par le cabinet d’architecture Brossy et Associés, ce projet a                      et quatrième étages d’un bâtiment qui
permis la transformation d’un ancien immeuble de bureaux en un                             en compte désormais deux de plus qu’à
complexe ambitieux, au cœur d’un quartier en plein développement.                          l’origine, grâce à une surélévation en bois
                                                                                           offrant une belle vue sur la capitale... et
                                                                                           croiser à l’occasion quelques étudiants

A
       près une très officielle cérémonie   gnement supérieur, vie étudiante et re-        (majoritairement internationaux, dont
       de « coupé du ruban » orches-        cherche) ou Ian Brossat (Logement, habi-       trente Chinois) déjà logés sur place depuis
       trée par la maire d’arrondisse-      tat durable et hébergement d’urgence) -,       l’ouverture des portes de la résidence en
ment Frédérique Calandra, entourée de       les invités à l’inauguration ont pu décou-     septembre dernier, sous les marques Les
toutes les parties prenantes ainsi que      vrir à l’entresol les équipements collectifs   Estudines et Stud’City de Réside Études.
d’élus - comme les adjoints à la Maire de   mis à disposition des étudiants : laverie,
Paris Marie-Christine Lemardeley (Ensei-    salle de fitness, spacieux local à vélos et    Les études préalables et travaux de réha-

                                                n°121             page 10
Calandra a également annoncé qu’une
                                                                                               bibliothèque et une piscine allaient être
                                                                                               construites à proximité de la résidence, et
                                                                                               qu’avec les nombreux projets autour de
                                                                                               la Porte de Montreuil, « le quartier conti-
                                                                                               nuait à s’améliorer, et allait prendre de la
                                                                                               valeur. »

                                                                                               Le Directeur général du groupe Coffim,
                                                                                               Thibault Dutreix, a ensuite pris la parole
                                                                                               pour insister sur « l’importance de cet im-
                                                                                               meuble du point de vue de la réalisation » :
                                                                                               une « opération à Paris intra-muros, qui
                                                                                               s’inscrit dans la stratégie du logement
                                                                                               pour Paris – avec un objectif déclaré de
                                                                                               250 000 mètres carrés de transformation
                                                                                               de bureaux en logements d’ici 2020 -, qui
                                                                                               plus est à destination des étudiants. » Une
                                                                                               opération qui selon lui se caractérise par
                                                                                               « la surélévation, qui réduit le coût unitaire
                                                                                               par mètre carré de l’opération, mais aussi
                                                                                               la prouesse technique orchestrée par le
                                                                                               cabinet d’architecture Brossy, que je féli-
bilitation de ces locaux datant des années     ayant d’ores et déjà été prises d’assaut...     cite, ainsi que l’entreprise de construc-
90 ont pris vingt mois – avec un louable                                                       tion qui a fait un très beau travail. » Lui a
respect du planning des travaux, Réside        A l’issue de cette visite par petits groupes,   succédé au micro Philippe Nicolet, qui a
Études s’étant engagé à exploiter la rési-     une vaste tente installée devant la rési-       indiqué que «ce projet, un peu exotique
dence au 1er septembre 2017. Il a fallu,       dence a accueilli l’ensemble des partici-       pour Zodiac, n’était pas gagné d’avance,
après un important travail en amont im-        pants pour les discours des élus, co-pro-       à la fois aux niveaux technique et écono-
pliquant notamment un carottage, trans-        moteurs du projet et d’un représentant          mique : il n’est jamais aisé de donner au
former l’immeuble de bureaux, composé          de l’investisseur CNP Assurances, puis un       vendeur les sommes qu’il attend tout en
de vastes plateaux, en espaces distribuant     cocktail. Ce qui a permis à Philippe Jung,      sortant un produit rentable, qui rejoigne
des centaines de chambres meublées et          Directeur général immobilier chez Dema-         les capacités contributives des étudiants
équipées sur plusieurs étages – et ce sans     thieu Bard, de rappeler la genèse du projet,    et suscite de l’intérêt auprès de l’inves-
trop empiéter sur le boulevard, où passe le    auparavant qualifié « d’exemplaire » par        tisseur. » Il a d’ailleurs salué « la ténacité
tram, ni bouleverser la structure ni ses po-   Ian Brossat : suite au déménagement vers        de Philippe Jung dans des négociations
teaux porteurs. Une opération réalisée par     Montreuil de l’une des filiales du groupe       souvent compliquées », et rappelé que
Demathieu Bard Bâtiment Ile-de-France          Zodiac Aerospace, qui occupait jusqu’ici        « Réside Etudes est numéro un en France
sur 8200 mètres carrés, qui accueillera        le site, ses actuels détenteurs ont acquis le   de la résidence services urbaine gérée,
en outre en pied d’immeuble le premier         bâtiment « grâce à un investisseur unique,      et disposera bientôt d’un parc géré de
magasin parisien du groupe Aldi, d’une         la CNP, que nous avons rencontrée par           17000 logements étudiants, dont seule-
superficie de 800 mètres carrés. A l’arri-     l’intermédiaire de La Française », et « bien    ment 1200 à Paris, où le besoin demeure
vée, les étudiants peuvent bénéficier de       évidemment en ayant mené la concer-             gigantesque – une situation que nous
282 chambres, dont 42 logement sociaux         tation nécessaire avec la mairie de Paris       sommes en train de faire évoluer, avec
PLS (dont Philippe Nicolet, Président di-      comme celle de l’arrondissement, afin de        l’ouverture d’une résidence-chercheurs
recteur général du Groupe Réside Études,       transformer en logements étudiants un           rue du Charolais (XIIème) et la construc-
a tenu à préciser qu’ils sont « exactement     immeuble de bureau qui ne trouvait plus         tion d’une résidence pour doctorants
les mêmes que les logements libres, il n’y     vraiment repreneur, dans un quartier peu        et post-doctorants dans le quartier des
a pas une pièce de mobilier différente »),     dévolu à l’activité tertiaire. » Frédérique     Batignolles (XVIIème). » n
allant de studios de 16 mètres carrés aux
(5) deux-pièces de 35 mètres carrés, avec
libre accès aux salles et équipements
communs, ainsi que possibilité de dis-
poser d’une des 9 places de parking (sur
95) qui leur sont réservées. Ainsi, le jour
de l’inauguration, il restait seulement une
dizaine de chambres à louer, les autres

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« Nous nous trouvons à la
croisée des chemins »
Rencontre avec Sébastien Lorrain, Directeur résidentiel pour le
groupe CBRE, numéro un mondial du conseil en immobilier d’entre-
prise. Son équipe assure la vente en blocs ou par lots d’immeubles
de logement et de produits alternatifs (dont les résidences gérées,
étudiantes ou seniors).

                                                  étudiants de plus en plus fragmentés et         construction et des standards de services
                                                  géographiquement répartis sur le terri-         bien plus élevés et un suivi d’exploitation
                                                  toire. En 2016, nous avons estimé, sur le       intensifié : on sort d’une logique d’admi-
                                                  logement étudiant et avec un nombre             nistration du bien pour viser une exploi-
                                                  d’étudiants comparable dans les deux            tation quasi-hôtelière du produit. Pour
                                                  pays, entre 300 et 400 millions d’euros         que l’investissement soit rentable pour le
                                                  engagés en France par des investisseurs         propriétaire, il doit apporter un soin tout
                                                  institutionnels, contre 4 milliards de livres   particulier à la qualité de l’exploitation, à
                                                  sur le marché anglais...                        l’entretien, au remplissage et à la satisfac-
                                                                                                  tion des résidents.
                                                  La marge de progression est donc
                                                  importante...                                   A quelle opération récente pensez-
                                                  Exactement. Depuis toujours, le marché          vous, par exemple ?
                                                  du logement étudiant en France est              On peut illustrer cela par la vente en juillet
                                                  développé par des promoteurs auprès             dernier d’une résidence de 298 apparte-
                                                  d’investisseurs particuliers – une spéci-       ments à Levallois-Perret, rue Jules Verne,
                                                  ficité française que l’on ne retrouve pas       pour le compte du fonds d’investissement
                                                  ailleurs, sans doute du fait de la dimension    Bouwfonds avec comme promoteur le
                                                  défiscalisation -, quand ce sont plutôt des     groupe Steva. Une vente qui suit bien la
                                                  investisseurs institutionnels qui détiennent    tendance du marché : Bouwfonds est
                                                  et recherchent ailleurs cette classe d’ac-      un investisseur-exploitant agissant pour
Sébastien Lorrain, Directeur résiden-             tifs. Mais les choses changent : désormais,     le compte d’institutionnels comme des
tiel pour le groupe CBRE                          de gros investisseurs français (comme           assureurs ; la taille de la résidence est très
                                                  Gecina avec Campusea) s’installent sur le       importante (300 lits, soit le double de ce
                                                  marché en développant des résidences,           que le marché français a l’habitude de
De quelle façon le groupe CBRE se                 tandis que depuis deux ou trois ans, d’im-      voir) ; il était rare jusqu’ici d’imaginer ce
trouve-t-il directement aux prises avec           portants acteurs anglo-saxons (comme            type de produits sur une ville comme Le-
les problématiques liées au logement              le groupe Kley, propriété du fonds              vallois-Perret ; enfin, la niveau de qualité
étudiant ?                                        d’investissement Oaktree) s’implantent          de services très supérieur à la moyenne.
En tant qu’acteur notamment du conseil            sur la scène française, considérée comme        Meilleure situation, meilleur standing
en investissement pour les actifs résiden-        dotée d’un fort potentiel. Et ce à la fois en   et taille plus importante permettant de
tiels, nous travaillons sur le logement en        termes quantitatif que, surtout, qualitatif :   mutualiser les services. Ainsi, les étudiants
général et le logement sous gestion, dont         le produit proposé par un investisseur à        comme leurs parents se voient proposer
le logement étudiant fait partie. Ce dernier      long terme est complètement différent           une meilleure qualité de logements, tandis
appartient d’ailleurs à la classe d’actifs qui,   de ce que pouvaient proposer des                que les mairies comprennent rapidement
en France comme à l’étranger, intéresse le        investisseurs particuliers, soumis souvent      l’intérêt qu’elles ont à travailler avec ce
plus les investisseurs – avec des marchés         à des logiques de rentabilité différentes.      type d’investisseurs : on passe de copro-
anglo-saxons encore beaucoup plus                 Les investissements s’orientent vers des        priétés laissées à l’abandon au bout de dix
importants qu’à l’échelle hexagonale.             résidences mieux situées, quitte à payer        ans à des actifs dont l’investisseur a tout
Or nous nous trouvons aujourd’hui à la            plus cher le foncier pour des construc-         intérêt à préserver la bonne qualité au fil
croisée des chemins, avec des parcours            tions plus pérennes, avec des qualités de       des années. n

                                                      n°121               page 12
Etude de CBRE sur le logement                                                         VIEWPOINT         LE LOGEMENT ETUDIANT EN FRANCE                              SEPTEMBRE 2016

étudiant en France                                                                   Le logement étudiant
En septembre 2016, le groupe CBRE publiait un document sur le                        en France
logement étudiant en France.

Cette étude constatait que « les besoins en logement des étudiants
sont confrontés à l’insuffisance du parc universitaire et à la pénurie
qui sévit sur les studios et petits appartements de centre-ville
des grandes métropoles » (375000 places « pour une population
d’étudiants décohabitants estimée à près d’1,6 million »), et expliquait
en quoi « la résidence étudiante constitue notamment une réponse
aux stratégies de diversification des investisseurs [institutionnels]
face à la pénurie des produits prime en immobilier tertiaire et à la
faiblesse de leur rendement. » Ce document proposait de nombreux

                                                                                                                                                                                       antoniodiaz
éléments éclairants, tant statistiques qu’en termes d’analyse, et listait
les principaux acteurs sur le marché des résidences étudiantes privées               Les besoins en logement des étudiants sont confrontés à l’insuffisance du parc

(par ordre décroissant Réside Etudes, Nexity, BNP Paribas Real Estate,               universitaire et à la pénurie qui sévit sur les studios et petits appartements de centre-ville
                                                                                     des grandes métropoles.

Promeva, Global Exploitation...). n
                                                                                     Dans ce contexte, les résidences privées rencontrent un succès grandissant auprès des
                                                                                     investisseurs institutionnels et fonds étrangers. La résidence pour étudiants constitue
                                                                                     notamment une réponse aux stratégies de diversification des investisseurs face à la
                                                                                     pénurie des produits prime en immobilier tertiaire et à la faiblesse de leur rendement.
                                                            Info+
     https://researchgateway.cbre.com/Layouts/PublicReportAccess/                    Septembre 2016 CBRE Etudes et Recherche                                           © 2016 CBRE |             1

     Default.aspx?PUBID=f2598710-6cbd-4d84-a592-91921f88a2bc

                                                                  •   des associations de loi 1901 qui gèrent des logements
                                                                      conventionnés comme par exemple FAC-HABITAT ou
                                                                      ARPEJ ;
                                                                  •   des exploitants liés à des grandes entreprises, comme par
                                                                      exemple STUDEA Nexity ou STUDELITES BNP Paribas
                                                                      Immobilier Résidentiel ;
                                                                  •   des entreprises de plus ou moins grande taille à capital
                                                                      familial qui se sont spécialisées sur cette activité,
                                                                      comme par exemple le GROUPE RESIDE ETUDES qui
                                                                      a la particularité d’exploiter du libre mais également du
                                                                      logement social ou Study’o Résidences ;
                                                                  •   des établissements d’enseignements supérieurs qui

Un secteur dynamique
                                                                      gèrent des résidences pour leurs étudiants, comme par
                                                                      exemple l’ESSEC à travers ALEGESSEC ;
                                                                  •   des foncières, comme par exemple Bouwfonds ou
En plus de 30 ans, ce secteur a fait preuve d’un réel                 Campuséa Gecina ;
dynamisme en construisant autour de 140 000                       •   des organismes émanant des mutuelles étudiantes
logements et pour environ 1 000 Résidences. Le secteur                comme par exemple OSE Le Club Etudiant ou la MGEL
est représenté par l’Association interprofessionelle                  Logement ;
des Résidences étudiantes et de services (AIRES). Cette           •   des structures à caractères européens comme par
association, née en 1994, regroupe les principaux                     exemple The Student Hotel ou Kley
acteurs de la profession. L’originalité de ce secteur             •   et enfin quelques indépendants et propriétaires. n
repose sur des offres d’habitat social et/ou d’un habitat                                                                 Info+
privé.                                                                                                              www.aires.fr

Au sein de ce secteur, sans être exhaustif, on peut distinguer
différents types de profils :

                                               n°121             page 13
Espacil :un développement continu
Espacil Habitat, bailleur social de l’Ouest de la France, poursuit son
implantation dans la périphérie parisienne et en particulier dans le
territoire de Plaine-Commune.

C
        ’est la cinquième résidence qui                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Au cœur de Saint-Denis, la future rési-       L’IUT de Saint-Denis est situé à 15 mi-
        ouvre à Saint-Denis, dans un                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 dence est idéalement située à proxi-          nutes à pieds, l’Université Paris VIII à
        périmètre en pleine mutation,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                mité de la Gare RER de Saint-Denis, de        10 minutes en vélo, la Ligne H permet
allant de la Porte de Paris et son Stade                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             deux stations des tramways 1 et 8, et         d’être à la station « Gare du Nord » en
de France jusqu’au bord de la Seine,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 d’un dense réseau de bus desservant           6 minutes, tandis que le RER D per-
lieu d’accueil pressenti pour le futur                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               la ville ainsi que ses voisines comme         met de rejoindre « Châtelet » en 15
village olympique.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Aubervilliers, Stains, Villetaneuse, La       minutes. Sa zone de « recrutement »
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Courneuve...                                  est de fait très étendue et ses loyers
Le quartier de la Porte de Paris, autre-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           attractifs, entre 375 euros pour un
fois connu pour son nœud routier,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La résidence est composée de 70               studio et 530 euros pour un T1bis, ne
dispose de belles perspectives de dé-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                logements pour étudiants, dont 4 de           manqueront pas d’attirer des étudiants
veloppement, avec la requalification                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 type 5 en colocation. Chaque nouveau          scolarisés dans tout le Nord de Paris.
des bords du canal et de son bassin,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 résident est accueilli et accompagné
ainsi que la requalification de l’entrée                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             dans son installation par les gestion-        Espacil Habitat, membre du groupe
de ville autrefois très dégradée, tout                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               naires de la résidence, référents pour        Action Logement, est désormais ges-
comme le secteur de la gare avec les                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 le fonctionnement et le respect du            tionnaire de 42 résidences pour étu-
retombées attendues des Jeux Olym-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   partage d’un lieu de vie commun.              diants et jeunes en formation dans
piques.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            l’Ouest et en Île-de-France. n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Depuis plus de 60 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      logement pour favoriser l’emploi.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent,
         Résidence                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    sur le terrain, deux missions principales.
       Joseph Turner
       à Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1.    Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritaire-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ment dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement
       Logements hLm étudiants & jeunes
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           compte 500 filiales immobilières dont 72 ESH et un patrimoine d’un million
        a louer toute l’année.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           de logements sociaux et intermédiaires.
  La résidence est composée de 70 logements pour
  étudiants, dont 4 type 5 en colocation. Chaque nouveau
  résident est accueilli et accompagné dans son installation
                                                                                                                                          Ave
                                                                                                                                             n   ue d
                                                                                                                                                     u     Colo
                                                                                                                                                                  nel
                                                                                                                                                                        Fab
                                                                                                                                                                           ien
                                                                                                                                                                                                   T5
                                                                                                                                                                                                                                Université
                                                                                                                                                                                                                            de Saint Denis

                                                                                                                                                                                                                                             Av
                                                                                                                                                                                                                                                en
                                                                                                                                                                                                                                                       ue
                                                                                                                                                                                                                                                                    M

                                                                                                                                                                                                                                                                               Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                               Université
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2.   Accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle.
  par les gestionnaires de la résidence, référents pour le
                                                                                                                                                                                                                                                               Lé
                                                                                                                                                                                                                                                                 nin
                                                                                                                                                                                                                                                                          e

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides
                                                                                                                                                                                                      Peri

  fonctionnement et le respect du partage d’un lieu de vie
                                                                                                                                                                                                  Avenue Gabriel

                                                                                                                                                          Résidence Marie Curie                                                                                                                    Av
                                                                                                                                                          3 rue Auguste Poullain                                                                                                                      en
                                                                                                                                                                                                                                                               n
                                                                                                                                                                                                                                                          uli

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ue

  commun.
                                                                                                                                                                                                                                                      Mo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Lé
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          nin
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                                                                                                                                    FUTURES
                                                                                                                                                                                                                                          . Jea

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                e
                                                                                                                                   RÉSIDENCES
                                                                                                                                                                                                                                        Av

                                                                                                                                                                          IUT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Av

                                                                                                                                                               de Saint-Denis                          Bd Félix Faure

  * Logements équipés et meublés,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        .M

                                                                                                                                                     T1
                                                                                                                                                                                                                                        Bd de

                                                                                                                                                                                                                                   M
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ar

                                                                                                                                                                                                             Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ce
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Avenue

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               l

                                                                                                                                                                                                             Basilique
                                                                                                                                                     de

                                                                                                                                                                                                                                              l

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Hôpitaux
                                                                                                                                                 Gues

                                                                                                                                                                                                                                           aC
                                                                                                                                                                                        Peri

                                                                                                                                                                                                                                                      m

  * Logements ouvrant droits à l’APL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         de la Fontaine
                                                                                                                                                                                                                                              o

                                                                                                                                                                                                                                                          m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéfi-
                                                                                                                                                                                                                                                               un
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Lénine

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         et Ville-Evrard
                                                                                                                                                                                 Avenue Gabriel

                                                                                                                                                                                                                                                                    ed
                                                                                                    T1                                                                                                              Hôtel de Ville                                     e Par
                                                                                                                                               Bd Jules

                                                                                                                                                                                                                                                                            is
                                                                                                             Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Cachin

                                                                                                                                                          Rue des

  Au cœur de Saint-Denis, la future résidence est idéalement                                        Résidence Joseph Turner                                          Ursuline                                                   Parc de la Légion
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      er

                                                                                                                                                                             s
                                                                                                                                                                                                                                   d’Honneur
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 u t uri

                                                                                                     14 rue de la Confluence                   T8
                                                                                                                                                                                            Ru

  située à proximité de la Gare « Saint-Denis « (RER D et
                                                                                                                                                                                                                           Résidence Madeleine
                                                                                                                                                                                                                                                                                           t Co
                                                                                                                                                                                                  e
                                                                                                                                                          Bd

                                                                                                                                                                                                  La

                                                                                                                                                                                                                                Rebérioux
                                                                                                                                    Rue

                                                                                                                                                                                                                                                                                       la n
                                                                                                                                                                                                    nn
                                                                                                                                                            Ma

                                                                                                                                                                                                                               45 rue Pinel                                                                              Future résidence
                                                                                                                                                                                                      e

                                                                                                                                                                                                                                                                               a il
                                                                                                                                                               rce
                                                                                                                                      Am

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Moulin Basset

  Ligne H), de 2 stations de Tramway 1 et 8, et d’un réseau de
                                                                                                                                                                                                                                                                             lV

                                                                                                                                                                                                                                                                              u
                                                                                                                               H
                                                                                                                                                                  l Se

                                                                                                                                                                                                                                                                           Pa
                                                                                                                                        broi

                                                                                                                                                                                                                                                               ue
                                                                                                                                                                        mb

                                                                                                                                                                                                                                                             en
                                                                                                                                                                                                                                                           Av
                                                                                                                                                                         at
                                                                                                                                          se

  bus dense desservant Saint-Denis et les villes à proximité

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ciaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.
                                                                                                                                           Cro

                                                                                                                                                                                                                             Hôpital                                                                                                              Fort de l’Est
                                                                                                                                              izat

                                                                                                                                                                 Saint-Denis                                                Casanova                                                                                    Ru
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ed

  (Aubervilliers, Stains, Villetaneuse, La Courneuve...).
                                                                                                                                                                 Porte de Paris                                    R. Casanov                                                                                                  uM
                                                                                                                                                                                                  M                              a                                                                          Lycée                      aréch
                                                                                                                                                                                                                                     rd                                                                     Suger                              al Lyau
                                                                                                                                    RER                                                                                            No         R                Av. Leroy
                                                                                                                                                                                                                                du

  L’IUT de Saint-Denis est situé à 15 minutes à pieds, 5
                                                                                                                                                                                                                            ute                                                                     des B                                                 tey
                                                                                                                                                                                                                                              ue

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   arres
                                                                                                                                                                                                                         oro                                                                                                             Av
                                                                                                                                                                                                                       ut
                                                                                                                                                                                                                                                      D

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           .d
                                                                                                                                                                                                                                                       .

                                                                                                                                                                                                                                                                    C                                                                        u
                                                                                                                                     D
                                                                                                                                                                                                                   A

                                                                                                                                                                                                                                                                        a san                                                                     Fr

  minutes en vélo et 7 minutes en Tram 1.
                                                                                                                                                                                                                                                                                       ov                                                           an
                                                                                                                                                                                                                                                                                         a                                                            c
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             M
                                                                                                                                                                ce

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              o
                                                                                                                                                             an

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              is
                                                                                                                                                          Fr

  L’Université Paris VIII est située à 25 minutes à pieds, 10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                in

                                                                                                                                                                                ier                                                                                                              Résidence Marguerite Duras
                                                                                                                                                                            auln
                                                                                                                                                      e
                                                                                                                                                   ol

                                                                                                                                                             R u e J u les S                                                                                                                       12 avenue Jeanne d’Arc
                                                                                                                                                 at

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Info +
                                                                                                                                               An

  minutes en vélo et 19 minutes en transports en commun.
                                                                                                                                           Bd

                                                                                                                                                          Résidence Claude-Lévi
                                                                                                                                                                 Strauss                                                   Stade de
                                                                                                                                                               15 rue Génin                                                 France

  La Ligne H permet d’être à la station « Gare du Nord «
  (Paris) en 6 minutes, tandis que le RER D permet d’être à                              École du
                                                                                          cinéma
                                                                                                      e
                                                                                                          Am
                                                                                                            pè
                                                                                                               re

  « Chatelet » (Centre de Paris) en 15 minutes.
                                                                                                    Ru

                                                                                                                                                RER
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    RER
                                                                             SUPMECA                                                                                                                                                               239
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 B

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               www.actionlogement.fr - @ActionLogement
                                                                                                                                                      D
                                                                                                                                                           Stade de France -

  Espacil Habitat est gestionnaire de 42 résidences pour étudiants     PRÉFET DE LA                                                                        St-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                          La Plaine
                                                                     SEINE-SAINT-DENIS
                                                                                                                                                                                  139                                                                     Stade de France

  et jeunes en formation dans l’Ouest et en Ile-de-France.                                                                                                                   Rue du Landy                                                                      Rue du Landy
                                                                                                                                                                                                                              C.N.A.M.

  14, rue de la Confluence - Saint-Denis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    s        tte

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    www.visale.fr - @Visale.fr
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Rue des Fille

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                                                                                                                                                                                                                          Université Paris 13 -
                                                                                                                                                                                                                           IUT de Saint-Denis                                                                  Résidence George Sand
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 59, av. George Sand
                                                                                                                                                               H
                                                                                                                                                                                                                                                                                            ttes

                                                                                                                                                                                                                                                  e
                                                                                                                                                                                                                           Rue de la Montjoi
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ille
                                                                                                                                                                                                                                                      Gouges

                                                                                                                                                                                                                                                                                        Rue des F
                                                                                                                                                                                                                                                                             Sand

                                                                                                                                                                                                                          Av.de la M
                                                                                                                                                                                                                                     etallurg
                                                                                                                                                                                                                                              ie

  Mail : etudiants-iledefrance@espacil.com                                  Saint-Ouen                                                                                                                                     Rue Saint-Just
                                                                                                                                                                                                                                                      de

                                                                                                                                                                                                                                                                           e       g
                                                                                                                                                                                                                                                                        Avenue Geor

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Aubervilliers
                                                                                                                                                                                                                                                  Rue Olympe

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Rue des Ga
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        rdinoux
                                                                                                                                                                                                                                 Rue Proudhon                                          12
                                                                                                                                                                                                                                                                        Front Populaire

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           n°121           page 14
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