Projet gratte-ciel centre-ville, nouvelles ambitions - Pour un quartier végétalisé et accessible à tous
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© perspective d’ambiance – agence Nicolas Michelin et Associés DOSSIER DE PRESSE 15 juin 2021 Projet gratte-ciel centre-ville, nouvelles ambitions Pour un quartier végétalisé et accessible à tous
2
SOMMAIRE
Introduction ..................................................................... p. 4
Une volonté marquée depuis juillet 2020
d’enrichir le projet ..........................................................p. 6
Focus : le Laboratoire
Extérieur des Gratte-Ciel .......................................... p. 12
La ligne T6...................................................................... p. 15
L’histoire des Gratte-Ciel........................................... p. 18
3
© Laurence Danière
INTRODUCTION
Forte de son dynamisme, de sa Michelin et Associés le projet urbain
jeunesse, de l’innovation sociale qui Gratte-Ciel centre-ville. Ce projet
y trouve des sources d’inspiration, emblématique de Villeurbanne a pour
la Ville de Villeurbanne, compte plus objectif de proposer une extension
de 150 000 habitantes et habitants. du cœur de ville agréable, avec de
Son cœur de ville est emblématique nouveaux espaces arborés et apaisés,
de notre territoire. En s’appuyant des équipements publics renforcés,
sur ses principes urbains de nouveaux commerces de quartier
historiques, il s’agit d’en proposer en doublant l’offre pour le centre-ville
un prolongement d’environ 8 ha et la création de 832 logements.
au nord de l’avenue Henri Barbusse,
Face aux enjeux environnementaux
tout en répondant à la problématique
et de qualité de vie la Métropole
du logement et aux aspirations de
de Lyon et la Ville de Villeurbanne
la population pour une vie urbaine
ont souhaité améliorer le projet
apaisée.
initial afin de proposer des espaces
La Métropole de Lyon et la Ville de publics plus généreux, des usages
Villeurbanne y déploient jusqu’en facilités et une densité d’habitations
2030 avec le groupe SERL, plus réduite.
aménageur, et l’agence Nicolas
4
Bruno Bernard Cédric Van Styvendael
Président de la Métropole de Lyon
Maire de Villeurbanne
« Le quartier des Gratte-ciel est
« Le projet Gratte-Ciel centre-ville
emblématique de Villeurbanne, de
revêt une dimension symbolique
notre Métropole. Issu de l’urbanisme
unique. Il est l’emblème de
d’avant-garde des années 20-30 sous
l’ambition que nous portons
l’impulsion du maire de l’époque
pour l’ensemble du territoire
Lazare Goujon, les Gratte-ciel
de Villeurbanne. Que chacune et
sont à l’image de Villeurbanne :
chacun puisse continuer à se loger,
dynamiques et ouvertes, avec
à travailler, à se déplacer et à se
une architecture qui a marqué
sentir bien. Des logements pour
son époque.
toutes les familles, quels que soient
Le projet Gratte-ciel centre-ville leur revenu ou situation, des espaces
est au cœur de notre attention de nature et de respiration, des
depuis le début de notre mandat. équipements et services de
Les changements profonds que proximité, des lieux dédiés à
nous portons avec le Maire de la création culturelle. Une offre
Villeurbanne doivent permettre commerciale qui s’appuie sur de
de rendre toute sa place à l’humain, l’approvisionnement local, sur le
en proposant aux habitantes et réemploi ou l’économie sociale et
habitants actuels et futurs de solidaire. Des espaces de vie qui
Villeurbanne un projet plus apaisé permettent de préserver l’histoire
et végétalisé, plus généreux en et l’identité forte d’un quartier.
espaces publics et en logements
Gratte-Ciel centre-ville est aussi
abordables, en le rendant plus
un formidable terrain d’innovation
agréable à vivre. Ce sont ces grands
sociale et urbaine. L’occupation
principes que nous mettons en
temporaire qui démarre en juillet
œuvre sur les différents territoires
est l’antichambre de ce que nous
de la Métropole, pour répondre aux
souhaitons expérimenter et
défis du changement climatique
construire avec les habitants. »
et d’une Métropole accessible
à toutes et tous. »
5
Futur prolongement Henri Barbusse
© perspective d’ambiance – agence Nicolas Michelin et Associés
UNE VOLONTÉ MARQUÉE
DEPUIS JUILLET 2020
D’ENRICHIR LE PROJET
Le projet urbain Gratte-Ciel centre- et aux futurs usages au sein du
ville porte de nouvelles ambitions. quartier. L’objectif est de faire du
Les élus de la ville de Villeurbanne centre-ville de Villeurbanne prolongé
et de la Métropole de Lyon ont un quartier où il fait bon vivre, à la
souhaité redéfinir certains principes fois confortable, durable et inclusif
du projet pour mieux répondre et ainsi être en adéquation avec les
aux enjeux de demain, avec une aspirations des Villeurbannaises
attention particulière portée à la et Villeurbannais, et plus largement
qualité architecturale des bâtiments des Grandes Lyonnaises et Grands
mais aussi aux espaces publics Lyonnais.
6
Le projet initial a été revu pour par rapport à la version précédente
traduire les grandes orientations du projet. Cela permettra d’offrir une
de ce mandat : véritable place publique au cœur de
ce nouveau quartier. Les principales
Une évolution du programme
rues du quartier -avenue Henri-
pour une métropole pour tous :
Barbusse et esplanade Agnès-Varda
l’accent est mis sur la production de – seront piétonnes. Au total, 2,7
logements abordables pour 54 % des hectares d’espaces publics arborés
logements (locatif social, accession piétonniers seront aménagés dans
sociale, accession à prix maîtrisés, le projet.
locatif intermédiaire, résidence
étudiants, habitat participatif). • Les espaces publics seront
L’opération sera également moins fortement végétalisés pour retrouver
dense en logements avec une le lien avec la nature et bénéficier
réduction de 5% des logements des avantages de la végétalisation :
par rapport au programme initial, lutte contre les chaleurs estivales,
pour environ 832 logements : gestion des eaux pluviales…
Au total, 483 arbres seront plantés
Nombre total de logements 832 sur les futurs espaces publics.
Libre investisseurs 110 • Les immeubles seront aussi mieux
Libre occupants 245 adaptés à l’environnement en étant
moins larges que prévu initialement
BRS (Bail Réel Solidaire) / abordable 231
du fait de l’élargissement des
LLI (Logement Locatif intermédiaire) 30 espaces publics. À cela s’ajoute la
PLUS 163 volonté de construire des bâtiments
aux performances énergétiques
PLAI 53
ambitieuses, avec des méthodes de
Nombre de chambres étudiantes 100 construction au bilan carbone limité.
• L’arrivée du tramway T6 sur la
Une traduction des enjeux partie nord de la ZAC permettra une
environnementaux et de desserte performante de ce nouveau
l’adaptation de notre territoire centre-ville élargi pour les habitants,
au changement climatique : les commerces et les équipements
• Des usages repensés pour apaiser du secteur.
le quartier, la priorité étant donnée
aux piétons, aux cyclistes et aux
transports en commun. La future
esplanade Agnès Varda a ainsi été
élargie à 30 mètres, une placette de
372m² ayant également été ajoutée
ce qui équivaut à une augmentation
de 1 689m² d’espaces publics en plus
7
future esplanade Agnès Varda
© perspective d’ambiance – agence Nicolas Michelin et Associés
Une poursuite de
l’urbanisme transitoire,
le Laboratoire extérieur CHIFFRES CLÉS
de Gratte-ciel, sur ces
espaces pour préfigurer
des usages futurs et
permettre l’occupation
des terrains qui ne sont un centre-ville
pas encore aménagés. qui se renforce
L’accueil de projets
d’aménagement
innovants est également 2,7
prévu, autour de cinq hectares 832
d’espaces avec
logements
thématiques telles que publics, 8 hectares
l’agriculture urbaine, piétons, arborés
de nouvelle
l’occupation des toitures, centralité
les matériaux innovants,
la santé dans le bâtiment
ou la culture et le sport. dont
54 %
483 1 750 en accession
nouveaux nouveaux et locatif
arbres plantés habitants social
en 2030
8
9
L’actualité du projet Projet Gratte-Ciel
Livraison entre avril et juin 2021
des 67 logements de l’îlot I.
centre-ville
Ce projet de renouvellement
La Maison du projet est en urbain est sans équivalent en
cours de déplacement pour une France avec le doublement du
réouverture à l’été 2021. centre-ville dans un espace très
contraint. Les Gratte-Ciel de
Ouverture partielle (partie sud)
1934 avaient donné un centre à
de la nouvelle rue Françoise-Héritier
Villeurbanne. Leur extension d’ici
pour accéder à l’îlot I. Elle est
à 2030 en fera l’un des nouveaux
équipée d’un revêtement provisoire.
centres d’attractivité de la
Métropole de Lyon.
20 000 m² d’équipements
(crèche, école, lycée, cinéma,
pôle jeunesse …).
2,7 hectares d’espaces
publics, avec la plantation
de 483 nouveaux arbres
19 000 m² de commerces
Hélène Geoffroy et services
Présidente du groupe SERL 4 000 m² de bureaux
et activités
« Le Groupe SERL accompagne
la Métropole de Lyon et la ville de La végétalisation des toits, le
Villeurbanne sur cet emblématique rafraîchissement par géothermie,
projet Gratte-Ciel Centre-Ville, des sols plus perméables pour
opération urbaine aux enjeux permettre l’infiltration des eaux
passionnants. Il y déploie ses pluviales
savoir-faire historiques et pratiques
Des espaces de partage entre
innovantes pour prolonger le
voisins, pour se rendre service, …
cœur de Villeurbanne, tant dans
son esprit que dans sa forme. Un système de logistique
En miroir des ambitieux Gratte-Ciel urbaine pour réduire les impacts
des années 1930, le projet se veut des livraisons
un démonstrateur de ce que nous
souhaitons pour la Ville du XXIe Des locaux suffisamment
siècle, durable, inclusive et pensée grands dans les immeubles pour
par et pour les habitants. » le tri des déchets, pour stationner
ses vélos
1011
© Gilles Michallet© Laurence Danière
FOCUS : LE LABORATOIRE
EXTÉRIEUR
DES GRATTE-CIEL
Un laboratoire à ciel ouvert Des projets structurants
pour s’exprimer sur le temps long
Nouveau laboratoire de la fabrique Un appel à projets a été lancé en
urbaine, l’occupation temporaire du septembre 2019 pour occuper et
projet Gratte-Ciel Centre-Ville durera animer temporairement le site
jusqu’en août 2023. Un terrain de sur le temps du chantier. Quatre
jeu et d’expérimentation d’environ lauréats, précurseurs de la ville de
7 000 m² pour co-construire le demain et en adéquation avec les
futur quartier. Une journée portes ambitions de Gratte-Ciel centre-ville,
ouvertes festives sera organisée ont été retenus (cf. zoom). Nature
le 3 juillet 2021. en ville, chantiers participatifs,
12vivre-ensemble, artisanat... de mobiliers, ateliers de concertation,
Les thématiques proposées par balades urbaines, expositions, matchs
ces quatre occupations continues de baskets, concerts et projections de
préfigurent l’identité du quartier films… rythmeront également la vie
de demain. de l’occupation temporaire, au sein
d’espaces communs et partagés :
Des événements ponctuels pour une agora au centre de l’occupation
animer le quartier et rythmer la temporaire, un espace détente
programmation végétalisé, un espace créatif et sportif
Conférences, co-construction le long du cheminement piéton.
© Laurence Danière
13ZOOM sur les projets au long cours
META (385m²) les habitants. Sont prévus également
Bar, atelier céramique et bricothèque un espace de coworking, un espace
de tri des déchets et un atelier de
Porté par les associations Loxia
réparation de vélos, en préfiguration
Socia, le Nid de Poule, Coléoptère
de ce qui sera développé sur le
et Mattia Paco Rizzi, le projet
macro-lot C. Enfin, un espace
prévoit la création d’un tiers-lieu
convivial animera ce lieu : bar
avec un bar-restaurant, un espace
solidaire et fabrication de boisson.
de coworking et un atelier de
céramique, qui ont vocation à
perdurer. Ces activités seront LA FERME DES ARTISANS
accueillies dans un bâtiment (1 117 m²)
constitué de conteneurs, sous Artisanat, créations et restauration
une toiture en charpente bois.
Porté par les entreprises Pistyles et
Atome, ce projet de préfiguration
GRATTE-TERRE (895m²) du futur quartier et de ses usages
Potager et jardin expérimental fera cohabiter de l’artisanat et des
créateurs, des boutiques et de la
Porté par les entreprises et les restauration. Ces activités seront
associations SCE, Parc & sports, accueillies dans des bâtiments
SPES, les jardins d’Yvonne et l’artiste réalisés à partir de conteneurs
Thierry Boutonnier, ce collectif métalliques. Les pratiques dédiées
expérimente la fertilisation des à la nature en ville seront également
terres inertes et étudie la croissance expérimentées, avec notamment un
d’essences végétales locales, système de plantations qui pourrait
adaptées aux terrasses et rooftops. être reproduit dans les projets
Un travail pédagogique autour à venir.
d’un potager sera engagé avec des
habitants et des publics scolaires.
LE LABORATOIRE (291m²)
Ateliers et espaces de co-working
Porté par Rhône-Saône-Habitat
accompagné du GIE-La Ville
Autrement et du collectif Pourquoi
Pas !, le projet prévoit la création
d’un atelier qui accueillera des
micro-chantiers de prototypage avec
14LA LIGNE T6
© Thierry Fournier
Pour répondre aux objectifs de son Le tracé retenu permet de relier
plan de mandat «Destinations 2026», les Hôpitaux-Est à la Doua en
le SYTRAL engage de nouveaux 20 minutes en traversant la ZAC
projets structurants avec la volonté Gratte-Ciel centre-ville (via la
d’accélérer le développement du future esplanade Agnès Varda),
réseau de transport public et la la rue Billon, l’avenue Salengro
multimodalité, renforcer la cohésion (après traversée de l’emprise ACI),
des territoires et offrir aux habitants le secteur Spréafico, l’avenue
une réelle alternative à la voiture Gaston Berger.
individuelle. L’année 2021 marque
L’objectif est de créer une ligne
le lancement et l’engagement des
de tramway en rocade Sud-
concertations de nouvelles lignes de
Nord reliant Gerland à la Doua
tramway et du prolongement de la
sans repasser par l’hyper centre.
ligne de tramway T6 Nord, soit 25 km
Elle desservira ainsi 4 des plus
de voie nouvelle.
importants pôles économiques et
Suite à une phase de concertation urbains de l’agglomération : que
préalable autour du projet T6 Nord sont les hôpitaux Est à Lyon, la place
entre le 15 mars et le 12 avril 2021 Grandclément, le quartier Gratte-ciel
qui a permis de recueillir plus de et le campus LyonTech La Doua –
3600 contributions, les élus, lors INSA à Villeurbanne.
du Comité Syndical du 14 juin, ont
approuvé le bilan de la concertation
et le tracé définitif.
15Parc de la Feyssine
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de la Doua INSA
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Édition
Édition: janvier
: mai 2021
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16Elle offrira par ailleurs une très Ce tracé Nord permettra entre
bonne connexion avec les lignes autres la desserte du centre-ville de
fortes du réseau existant (métros Villeurbanne et de ses équipements
A, B et D, tramways T1, T3, T4, T5, (services publics, établissements
Rhônexpress ainsi que la ligne scolaires, lieux sportifs et culturels),
C3) et futur (T9 et ligne de bus à mais également l’accompagnement
haut niveau de service Centre-Est). du développement du projet
Près de 55 000 voyages/jour sont Gratte-Ciel Centre-ville. En effet
ainsi attendus sur l’ensemble de avec le passage de la ligne T6,
la ligne T6. il bénéficiera d’une desserte locale
de ses commerces et équipements
Après une phase d’études les
publics, et d’une interconnexion
travaux pourront débuter en
avec le métro A et 32 lignes de
2024-2025 pour une mise en
bus du réseau. L’opportunité
service prévue fin 2025-début 2026.
de décongestionner ce secteur.
Enfin il participera à l’amélioration
du cadre de vie avec un meilleur
partage de la voirie avec les modes
actifs, avec notamment une plus
grande intégration du vélo et de la
marche à pied aux abords, et un vrai
potentiel de végétalisation.
D’ailleurs, le SYTRAL travaille
conjointement avec les équipes
de la ZAC Gratte-Ciel pour assurer
la meilleure intégration possible du
tramway dans les nouveaux espaces
publics et développe un lien fort
avec Destination Gratte-Ciel pour
accompagner les commerçants au
plus près et à chaque étape du projet
en organisant des rencontres sur
le terrain.
Focus T6 Gratte-Ciel
17Le Palais du travail
L’HISTOIRE
DES GRATTE-CIEL
Dans les années 1930, le Maire Le Palais du travail est le premier
Lazare Goujon planifie un élément du nouveau centre urbain.
aménagement d’envergure en Le bâtiment se compose d’un corps
donnant naissance au quartier central accueillant un théâtre et un
des Gratte-ciel de Villeurbanne. cercle-brasserie, encadré à l’Est par
Le manque d’infrastructures et un dispensaire d’hygiène sociale
d’équipements ne permettait et à l’Ouest par une aile réservée
plus à la ville de répondre à une aux sociétés villeurbannaises.
explosion démographique sans Une piscine d’hiver prend également
précédent. Avec l’architecte place dans les sous-sols.
Morice Leroux, Lazare Goujon
Parallèlement, destinées à l’habitat
porte une vision commune et un
social – 80 % de logements sociaux
objectif assumé : participer au
– les appartements des immeubles
bonheur humain et améliorer les
d’habitation offraient à leurs
conditions de vie des Villeurbannais,
occupants un confort moderne
en concevant un quartier avec le
jusqu’alors inaccessible : eau et
meilleur confort de l’époque et
gaz à tous les étages, électricité,
de nombreux services publics.
salles de bain, terrasses... Lazare
Goujon a été le premier Maire de
18France à proposer des logements constructions représentent pour
aux populations ouvrières, avec l’époque un cas unique en France
tout le confort moderne, couplés à d’une centralité urbaine. La ville de
un cœur de ville agréable avec une demain se raconte dès aujourd’hui.
vie de quartier (commerces, mairie, Une utopie est réalisée.
théâtre, piscine). Conçues comme
une cité ouvrière, ces nouvelles
19Contacts presse Métropole de Lyon Nicolas Perez nicolas.perez@grandlyon.com 06 67 95 13 59 Ville de Villeurbanne Cathy Serra cathy.serra@mairie-villeurbanne.fr 06 85 48 27 60 Suivez l’actualité du projet sur : www.grattecielcentreville.fr Métropole de Lyon 20, rue du Lac CS 33569 - 69505 Lyon cedex 03 www.grandlyon.com
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