PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine - Janssens Immobilier
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PROVENCE TERRE & MER
Une sélection immobilière de L’Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine
2019 / 20
Sommaire
LE MOT DU PATRON ................................................................................................... p. 1
ARTICLES
De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru ! .............. p. 2
20 ans ................................................................................................................................................. p. 4
Découvrez nos autres agences en Provence ! .................................................... p. 24
Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur .................................... p. 52
Le réseau Knight Frank ...................................................................................................... p. 54
Nos plus jolies ventes 2018 ............................................................................................. p. 56
PROVENCE VERTE
L’Isle-sur-la Sorgue – Mont Ventoux .......................................................................... p. 7
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale ............................................................. p. 30
LOCATIONS .......................................................................................................................... p. 47
NOS PARTENAIRES
p. 6, 11, 14, 19, 22, 27, 28, 33, 36, 40, 46
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* Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste.
Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing.
Go for Good !
Chers lecteurs, chères lectrices,
Notre mot fétiche est action.
Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre
à la liberté, à l’espoir, à l’engagement.
Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion !
Agir, c’est aussi prendre un risque.
Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder
au Beau et au Bon.
L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens !
Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par
les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité.
Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer,
se retrouver ? Oui s’arrêter… pour mieux sauter le pas et profiter du temps,
notre plus grand luxe !
Ensemble, passons à l’action ! Venez découvrir une sélection de nos plus
belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez.
Rudi Janssens
Nos équipes qui vous accompagnent :
7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez,
associées au réseau international de Knight Frank
Skillington Janssens
immobilier
1
De la Provence verte à la Provence bleue,
2018 un grand cru !
Record de ventes
Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que
le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence. Plus d’un an
plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux
acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation
des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France
est plus fort que jamais.
L’effet « Live for the Moment »
Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser
leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau
d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE.
Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé
par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances,
d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.
À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis.
Cette valeur n’a pas de prix !
Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017
et une économie toujours créatrice de richesse.
Nos compteurs
Nos sites internet avaient déjà capté près
de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 %
par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est
accélérée avec une nouvelle augmentation
de presque 20 % !
Après une année 2017 forte de 4 400 demandes,
notre stratégie en marketing et communication
a généré presque 5 000 demandes en 2018 !
Tous les types de biens sont concernés par cette
amélioration, de la maison de village de caractère,
à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové
en campagne. C’est essentiellement la fourchette
entre 750 000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi
que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour
le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte.
Après des années avec une offre importante,
la pénurie de biens de qualité s’est installée.
Avec une demande de plus en plus grande,
ceci risque d’impacter les prix pour les années
à venir et de réduire les marges de négociation
ou la surface/m² proposée (piri pagoda).
De belles maisons, avec peu ou pas de travaux,
surtout style « campagne chic ou minimalisme
chaleureux », profitant d’un environnement
premium, sont très recherchées. Cependant,
le client-acheteur reste toujours frileux pour
des biens jugés « trop cher » et assez fermé
à des concessions sur la qualité.
2
Par notre réseau Knight Frank International, la recherche
d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter,
avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son
pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home).
Et ceci, dans un marché avec des prix de plus en plus sous une pression
« à la hausse » (voir tableau PIRI ranks).
Rudi Janssens
3
1999 • 2019
20 ans en Provence du Mont Ventoux
à Saint-Tropez avec un objectif :
partager notre passion
Tout commence en haut du village
avec la première agence
Partenariat avec le groupe mondialement connu
de prestige Knight Frank
Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez
En avant pour les 20 prochaines années !
4
En quelques chiffres
5
L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS322vm
L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 995 000 €
DPE : F
325 m2
Maison de ville Town house Herenhuis aan de oevers
en bord de Sorgue along the Sorgue river van de Sorgue
600 m2
Propriété avec piscine intérieure/ Property offering an interior/ Eigendom met binnen- en buiten
extérieure, terrasse tropézienne exterior swimming pool, zwembad en een dakterras met
et vues imprenables sur les massifs a roof top terrace with panoramic panoramisch uitzicht op de
environnants. views of the surrounding hills. omliggende heuvels.
8
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
7
L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS500vm
Mazan Prix* : 1 980 000 €
DPE : C
7,1 ha
Charmant Mas au calme Beautiful Mas set in a quiet Karaktervolle Mas, rustige
location ligging
340 m2
Magnifique propriété comprenant Magnificent property with Magnifieke eigendom met
6 ha de vignobles avec piscine 6 hectares of vineyards, swimming 6 ha wijngaard, zwembad en een
et vue panoramique pool and panoramic view panoramisch uitzicht
sur le Mont Ventoux. of the Mont Ventoux. op de Mont Ventoux.
6
8L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS496vm
Châteauneuf-de-Gadagne Prix* : 1 590 000 €
DPE : D
480 m2
Maison de maître au cœur Mansion in the heart Herenhuis in een heuveldorp
d’un village perché of an hilltop village
470 m2
Demeure du 18e siècle Property from the 18th century, Eigendom uit de 18de eeuw,
qui a fait l’objet d’une restauration tastefully renovated with superb minitieus gerenoveerd en met
réussie offrant des vues superbes views of the surroundings. een magnifiek uitzicht over het
sur le panorama environnant. omliggende landschap.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
9L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS411vm
Crillon-le-Brave Prix* : 798 000 €
DPE : B
1 746 m2
Villa contemporaine Contemporary villa Moderne villa
avec vue with view met mooi uitzicht
185 m2
Belle maison sur un terrain This house offers the possibility Provencaals huis dat kan
piscinable, offrant une possibilité of an extension and to create uitgebreid worden en waar een
d’agrandissement. a swimming pool. zwembad kan aangelegd worden.
3
10L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS172vm
L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 790 000 €
DPE : B
7 800 m2
Belle propriété avec piscine Lovely property Mooie eigendom
with swimming pool met zwembad
365 m2
Mas rénové dans un esprit Renovated farmhouse in a Gerenoveerde Mas in een
contemporain situé contemporary style, located hedendaagste stijl, gelegen in een
dans un grand parc arboré. on a large wooded plot of land. groot weelderig park.
5
12L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS497vm
Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 170 000 €
DPE : C
1,6 ha
Mas du 19e avec gîtes Mas from the 19th century Mas uit de 19de eeuw
with guest houses met gastenverblijven
520 m2
Maison typique de l’architecture Typical south facing provençal Huis met een typisch provencaalse
provençale exposée plein sud farmhouse with heated architectuur, naar het zuiden gericht
avec piscine chauffée. swimming pool. en met verwarmd zwembad.
11
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
13L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS429vm
Beaumes-de-Venise Prix* : 1 195 000 €
DPE : NS
268 m2
Maison de village Village house with infinity Dorpshuis met een overloop
avec piscine à débordement swimming pool zwembad
275 m2
Belle propriété, au calme, avec vue Lovely property set in a quiet Mooie eigendom, rustig gelegen en
panoramique sur les Dentelles location with panoramic view met een panoramisch uitzicht op
de Montmirail. of the Dentelles de Montmirail. de Dentelles de Montmirail.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
15L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS516vm
L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 200 000 €
DPE : NS
9 705 m2
Mas provençal avec piscine Provençal house Provencaals huis
with swimming pool met zwembad
215 m2
À la campagne, au calme, In the countryside, set in a quiet Rustig gelegen op het platteland ;
beaucoup de charme pour location, house with lots of charm een huis met veel karakter,
cette maison disposant d’un atelier offering a workshop and a pool house. een atelier en een pool house.
et d’un pool house.
3
16L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS513vm
Lagnes Prix* : 950 000 €
DPE : E
309 m2
Belle maison de village Beautiful stone village house Mooi dorpshuis in ruwe
en pierre natuursteen
330 m2
Beaucoup de potentiel A property with lots of potential, Eigendom met een groot
pour cette propriété, perfect as a rental investment potentieel, perfect als
idéale pour un investissement or a family home. huurinvestering of als familiehuis.
locatif ou comme maison familiale.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
17L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS483vm
Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 620 000 €
DPE : B
8 500 m2
Magnifique Mas rénové Beautiful renovated Magnifieke gerenoveerde
farmhouse Mas
340 m2
Propriété avec des prestations Property with high-end finishes, Eigendom, afgewerkt met de
haut de gamme, piscine chauffée beautiful exterior areas beste materialen en prachtige
et de superbes espaces extérieurs. and a heated pool. buitenruimtes. Verwarmd zwembad.
6
18L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS509vm
L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 090 000 €
DPE : D
1,7 ha
Mas en pierre avec piscine Stone house Huis in ruwe natuursteen
with swimming pool met een zwembad
270 m2
Beaucoup de potentiel Property offering many possibilities Eigendom met een groot
pour cette propriété située located in a privileged environment potentieel, rustig gelegen
dans un havre de paix, in the heart of Provence. in een uitzonderlijk kader
au cœur de la Provence. in het hart van de Provence.
5
20L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS529vm
L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 1 895 000 €
DPE : E
3 860 m2
Charmant Mas en pierre Charming Mas in stone Mooie boerderij in ruwe
avec piscine with swimming pool natuursteen met zwembad
400 m2
Propriété à la campagne, au calme, At the countryside, set in a quiet Op he platteland, rustig gelegen
dans un environnement privilégié. and priviledged environment. in een gepriviligieerde omgeving.
8
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
21L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS527vm
Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Prix* : 2 400 000 €
DPE : B
1,3 ha
Exceptionnelle propriété Exceptional stone property Uitzonderlijk eigendom van
en pierre du 17e siècle from the 17th century de 17de eeuw in natuursteen
450 m2
Superbe maison, au calme, offrant Superb house in the countryside, Rustig gelegen, prachtig huis met
une vue dégagée, une piscine offering an clear view, an infinity pool open uitzicht, overloop zwembad
à débordement et des dépendances. and several outbuildings. en bijgebouwen.
7
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
23Découvrez nos autres agences en Provence !
DISCOVER OUR OTHER AGENCIES IN PROVENCE !
Luberon Nord • Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud • Pays d’Aix-en-Provence
Marseille • Littoral
Agence de Lourmarin
8 bis, avenue Philippe de Girard - 84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
Alpilles • Uzès • Avignon
Agence de St-Rémy-de-Provence
33, boulevard Victor Hugo
13 210 St-Rémy-de-Provence
+33 (0)4 90 21 57 01
contact@janssensimmobilier.com
24Vaison-la-Romaine • Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Golfe de Saint-Tropez • Pays de Fayence
Agence de Grimaud
La Fons Couverte
83 310 Grimaud
+33 (0)4 94 44 10 44
contact@skillingtonjanssens.com
Presque île de Saint-Tropez
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com
25L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS490vm
Caromb Prix* : 895 000 €
DPE : C
183 m2
Maison de village Village house Dorpshuis
du 16e siècle from the 16th century uit de 16de eeuw
380 m2
Cette maison chargée d’histoire, This house full of history Een huis met een hele geschiedenis,
comprenant 3 appartements, is composed of three private bestaande uit drie afzonderljke
offre une vue panoramique apartments and several appartementen en enkele
et de nombreuses dépendances. outbuildings. Panoramic views. bijgebouwtjes. Panoramisch uitzicht.
6
26L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X
Réf. : IS340vm
Proche de Pernes-les-Fontaines Prix* : 875 000 €
DPE : B
4,9 ha
Mas avec piscine Mas with swimming pool Mas met zwembad
300 m2
Propriété dans la campagne, Countryside property set in a quiet Rustig gelegen eigendom op het
au calme, avec plus de 200 m² location with more than 200 m² of platteland met meer dan 200 m²
de dépendances qui restent outbuildings that can be converted. aan bijgebouwtjes die nog kunnen
à aménager. ingericht worden.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
29VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V053vm
Proche de Vaison-la-Romaine Prix* : 1 450 000 €
DPE : E
2,37 ha
Charmant Mas en pierre Charming stone country Karaktervolle Mas in ruwe
dans la campagne house natuursteen op het platteland
400 m2
Mas provençal au calme Provençal farmhouse set in a quiet Provencaalse Mas, rustig gelegen,
avec piscine, pool house location with swimming pool, met een zwembad, pool house en
et vue dégagée. pool house and open view. open uitzicht.
8
30VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V066vm
Proche de Vaison-la-Romaine Prix* : 2 950 000 €
DPE : A
3,8 ha
Château avec beaucoup Charming castle Karaktervol kasteel
de charme
765 m2
Château dans la campagne, Castle in the countryside, Kasteel op het platteland, rustig
au calme, avec piscine, tennis set in a quiet location with gelegen met zwembad, tennisbaan
et vue dégagée sur la vallée. swimming pool, tennis court en open uitzicht op de vallei.
and an open view of the valley.
12
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
31VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V029vm
Le Barroux Prix* : 1 590 000 €
DPE : C
3,36 ha
Charmante bastide au calme Beautiful Mas Mooi landgoed
of the 17th century van de 17de eeuw
320 m2
Propriété provençale du 17e exposée Provençal property facing south, Provencaalse eigendom op
sud, en campagne, in the countryside het platteland met enkele
avec des dépendances. with outbuildings. bijgebouwtjes. Zuidelijke oriëntatie.
6
32VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V062vm
Proche de Grignan Prix* : 1 220 000 €
DPE : NS
1 ha
Mas de caractère Characterful farmhouse Karaktervolle Mas
390 m2
Exceptionnelle propriété en pierre Exceptional stone house in Uitzonderlijk huis in ruwe
dans la campagne, au calme, the countryside set in a quiet natuursteen met enkele
avec plusieurs dépendances. location comprising several bijgebouwtjes, rustig gelegen op
outbuildings. het platteland.
6
34VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V014vm
Proche de Vaison-la-Romaine Prix* : 1 060 000 €
DPE : D
4 260 m2
Charmante propriété Charming property Charmante eigendom
avec vue with view met mooi uitzicht
410 m2
Maison avec de beaux volumes Spacious and characterful living Authentieke karaktervolle eigendom
et une réelle authenticité, composée rooms for this property divided met ruime volumes, bestaande uit een
d’une partie principale et d’une partie in two parts composed of a main hoofdhuis en een gedeelte voor een
chambres d’hôtes. house and a B&B part. B&B onthaalactiviteit.
9
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
35VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V017vm
Proche de Beaumes-de-Venise Prix* : 975 000 €
DPE : C
5 388 m2
Charmante propriété Charming property Karaktervolle eigendom
avec vignobles with vineyards met wijngaarden
220 m2
Maison avec de beaux espaces This house offers beautiful living Huis met mooie grote
intérieurs, une piscine chauffée rooms, a heated swimming pool binnenruimtes, een verwarmd
et un pool house. and a pool house. zwembad en een pool house.
4
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
37VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V056vm
Rasteau Prix* : 998 000 €
DPE : E
6 987 m2
Belle propriété Beautiful property Prachtige eigendom
proche de Gigondas close to Gigondas vlakbij Gigondas
280 m2
Située au calme, avec vue Set in a quiet location, with views Rustig gelegen eigendom met
et piscine, la maison comprend and swimming pool, the property mooi uitzicht, bestaande uit een
une habitation principale is composed of a main house hoofdhuis en een afzonderlijk
et un appartement indépendant. and an independent apartment. appartement.
6
38VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V054vm
Mirabel-aux-Baronnies Prix* : 795 000 €
DPE : D
5 276 m2
Maison à quelques minutes Only a few minutes Huis op slechts enkele minuten
de Vaison-la-Romaine from Vaison-la-Romaine van Vaison-la-Romaine
160 m2
Une belle maison provençale Beautiful provençal house with Mooi provencaals huis met een
avec des vues dégagées, pleasant interior, swimming pool aangenaam interieur, zwembad en
une piscine et un joli intérieur. and open views. open uitzicht.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
39VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V050vm
Proche de Vaison-la-Romaine Prix* : 1 315 000 €
DPE : B
8 141 m2
Mas provençal Provençal Mas with lots Karaktervolle
avec beaucoup de charme of charm provencaalse Mas
320 m2
Très belles prestations, des pièces Beautiful amenities and a warm Kwaliteitsafwerking, gezellig en
intérieures au charme d’antan decorated interior, lovely view sfeervol interieur en een mooi
et une jolie vue sur le village. of the village. uitzicht op het dorp.
3
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
41VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V042vm
Vaison-la-Romaine Prix* : 795 000 €
DPE : NS
2 580 m2
Maison de hameau en pierre Hamlet stone house Huis in ruwe natuursteen,
gelegen in een gehuchtje
220 m2
Nombreuses dépendances This pretty house offers several Aangenaam huis met een overloop
pour cette jolie maison avec piscine outbuildings and an infinity zwembad en verschillende
à débordement. swimming pool. bijgebouwtjes.
5
42VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V073vm
Proche de Vaison-la-Romaine Prix* : 795 000 €
DPE : NS
407 m2
Magnifique maison Magnificent village house Magnifiek dorpshuis
de village
165 m2
Propriété au calme, Property set in a quiet location, Rustig gelegen eigendom met een
avec un jardin agrémenté with garden, swimming pool and tuin, zwembad, diverse terrassen
d’une piscine et de terrasses offrant terraces offering panoramic views. en panoramisch uitizcht.
des vues panoramiques.
4
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
43VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V040vm
Vaison-la-Romaine Prix* : 1 170 000 €
DPE : C
6 515 m2
Mas avec piscine dans Mas with pool set in Mas met zwembad in
un environnement privilégié a privileged environment een uitzonderlijk kader
315 m2
Beaucoup de potentiel pour Property with lots of potential, Eigendom met een groot
cette propriété, idéale pour exercer ideal for a B&B activity. potentieel, ideaal voor een B&B
une activité de chambres d’hôtes. onthaalactiviteit.
8
44VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E
Réf. : V092vm
Uchaux Prix* : 1 290 000 €
DPE : D
2,3 ha
Beau mas au cœur Beautiful mas in the heart Mooie mas in het hartje
de la Drôme provençale of the Drôme provençale van de Drôme provençale
380 m2
En campagne, au calme, propriété At the countryside, quiet located Op het platteland, rustig gelegen huis
avec piscine, vignes et oliveraie. property with swimming pool, met zwembad, wijn en olijf gaarden.
vineyards and olive grove.
6
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
45Locations de vacances en Luberon
HOLIDAY RENTAL IN THE LUBERON
Venez découvrir la Bastide Maréchal Denier Discover the Bastide Maréchal Denier
au centre du village de Bonnieux in the center of Bonnieux
Plusieurs appartements de 2-6 personnes avec piscine Apartments from 2 to 6 persons with swimming pool
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com
+33 (0)4 90 75 97 98Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
Réf. : 198
9 820 € la semaine
La Vie en Rose au Thor
12/13
Bastide de charme Charming bastide Karaktervolle bastide
avec jardin arboré with landscaped garden met een landschapstuin
6
• Calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Décoration soignée • Tastefully decorated • Smaakvolle decoratie
• Chambres en suites • En suite bedrooms • Slaapkamer suites
6
48Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
Réf. : 518
8 510 € la semaine
Le Domaine du Vallon des Sources à Saumane-de-Vaucluse
13
Superbe bastide au cœur Superb bastide on 15 ha Prachtige bastide in een park
d’un parc de 15 ha of private grounds van 15 ha
6
• Vue panoramique • Panoramic view • Panoramisch uitzicht
• Beaux espaces extérieurs • Beautiful exterior areas • Aangename buitenruimtes
• Services de conciergerie • Extra facilities on request • Extra diensten op aanvraag
5
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www.janssens-immobilier.com La sélection de locations saisonnières en Provence
+33 (0)4 90 75 97 98
49Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
Réf. : 517
3 410 € la semaine
La Peyrière à Saumane-de-Vaucluse
8/9
Belle maison de vacances Pretty holiday house set Mooi vakantiehuis, rustig gelegen
au calme in a quiet location
4
• Belle architecture • Beautiful architecture • Mooie architectuur
• Cuisine moderne • Modern kitchen • Moderne keuken
• Jardin soigné • Neat garden • Verzorgde tuin
3
50Luberon
Réf. : 194
8 120 € la semaine
Le Mas de Sidonie à Bonnieux
12
Splendide Mas au cœur Splendid farmhouse Magnifieke mas in het hart
du Luberon in the heart of the Luberon van de Luberon
6
• Vue dominante • Open view • Dominant uitzicht
• Au calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Bel intérieur rénové • Beautiful renovated interior • Smaakvol gerenoveerd interieur
6
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51Market update by Jack Harris & Laetitia Hodson
French Desk, Knight Frank
Connecting People & Property, Perfectly
The British political uncertainty has largely been counteracted by the willingness to invest in property
assets in the Eurozone. With a strong lifestyle attraction, a positive sentiment in the French economy
and low interest rates, the Provencal property market has seen a significant increase in international
buyers. 2018 has been closely following 2017, with the same stable and steady pricing structure
and less possible negotiations. From June to December 2018, we saw an increase of 40% in the number
of new international buyers from Knight Frank, compared with the same period in 2017. More moderate
budgets have however set the scene with two thirds of our buyers wanting to invest less than €2M.
The average sales price has dipped from previous years, with people seeking greater
value and looking to beat the wealth tax threshold of €1,3M. We have also seen more buyers looking to raise
finance in Euros, not only benefiting from low interest rates but also from currency predictions, aiming
for greater sterling value in the future.
Provence still represents the idyllic authentic dream for many, with the unspoilt countryside and ever-stricter planning laws protecting
their land. The region is increasingly looking to create better access for international buyers, with Marseille’s future airport investment
plans and the current TGV service to Avignon.
During 2018, the new office in Vaison la Romaine, with their quality new instructions, has generated higher demand for Knight Frank,
offering a greater value alternative (up to 30% less) to the more popular areas of the Luberon and Alpilles.
More moderate budgets are also being recorded in the inland Var and approaching the coastline of Grimaud, where buyers typically
look for generously appointed stone properties with 4-5 bedrooms.
Whilst our PIRI index records a fall in prices on the St Tropez peninsula of 1.5%, it is encouraging to see that this has been matched
by an increase in enquiries in the region of almost 200% (in 2018). Value is at the forefront of buyers’ minds, and transactions
are proving successful where vendors are realistic to the market.
Knight Frank, un réseau international
Notre partenariat avec Knight Frank, réseau international de biens de prestige, nous offre une diffusion et présence
mondiale grâce à leurs 523 agences dans le monde, réparties dans 60 pays.
52Analyse du marché immobilier par Jack Harris & Laetitia Hodson
Département France, Knight Frank Londres
L’incertitude politique britannique a été largement compensée par la volonté d’investissement dans des actifs
immobiliers de la zone euro. Avec une forte attirance liée au mode de vie, une appréhension positive de l’économie
française et des taux d’intérêt bas, le marché immobilier provençal a connu une augmentation significative
du nombre d’acheteurs internationaux. L’année 2018 suit de près les tendances de l’année 2017, avec la même
structure stable de prix et moins de négociations possibles. De juin à décembre 2018, nous avons connu
une augmentation de 40 % du nombre de nouveaux acheteurs internationaux chez Knight Frank par rapport
à la même période en 2017. Ce sont toutefois des budgets plus modérés qui étaient à l’honneur : les 2/3 de nos
acheteurs voulant investir moins de 2 millions d’€.
Le prix de vente moyen a chuté par rapport aux années précédentes, les personnes cherchant plus de valeur
ajoutée et le dépassement du seuil de 1,3 M € de l’impôt sur la fortune. Nous avons également constaté que de plus
en plus d’acheteurs cherchaient à financer leurs projets en euros, bénéficiant non seulement des taux d’intérêt bas, mais également
des prévisions liées au taux de change ayant en tête une valorisation ultérieure de la livre sterling.
La Provence incarne toujours l’idylle authentique rêvée pour beaucoup de personnes, avec sa campagne préservée et des lois
de planification de plus en plus strictes, protégeant ses terres. La région cherche constamment à fournir un meilleur accès
aux acheteurs internationaux, avec des plans d’investissement pour le futur aéroport de Marseille et le service de TGV qui dessert
en quelques heures les villes les plus dynamiques de Lille à Marseille en passant par Paris, Lyon, Avignon et Aix-en-Provence.
En 2018, le nouveau bureau de Vaison-la-Romaine, avec son nouveau cahier des charges qualitatif, a généré une demande accrue
pour Knight Frank, offrant une alternative plus avantageuse en termes de valeur (jusqu’à 30 % de moins) par rapport aux zones
plus prisées du Luberon et des Alpilles.
Dans l’arrière-pays du Var et en se rapprochant du littoral de Grimaud, nous avons également enregistré des budgets plus modérés :
les acheteurs recherchent généralement des propriétés en pierre bien aménagées dotées de 4 à 5 chambres.
Alors que notre indice PIRI enregistre une baisse des prix de 1,5 % sur la zone de Saint-Tropez, il est encourageant de constater
que cet effet a été accompagné d’une hausse des demandes d’informations de près de 200 % (en 2018). La valeur
est au premier plan des préoccupations des acheteurs et les transactions se révèlent fructueuses lorsque les vendeurs sont réalistes
par rapport au marché.
Une présence locale avec 7 agences,
du Mont Ventoux à Saint-Tropez
E15
A51
04
E7
14
Vaison-la-Romaine
Vais
ais
A7
Alpes-de-Haute-Provence
Sisteron
Orange
Mont Ventoux Digne-les-Bains
Gard
Carpentras
30 84
A9 Vaucluse Forcalquier
Pont
du Gard
Avignon L’Isle-sur-
la-Sorgue
la-So
Nîmes GARE
TGV Apt
5
E1
A7 Bonnieux
B nni
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eux
Cavaillon
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E7
Saint-Rémy-
t-R
-R
Rém
émy- 14
A5 de-Provence Lourmarin
Lourmariin
4
Fayence
Alpilles PROVENCE VERTE Pertuis
A9 E8
0
Arles
Salon-de-
Provence 83
Pays d’Aix-en-Provence Var
Bouches-du-Rhône 1 Draguignan
A5 Aix-en-Provence
13
A8
Marignane GARE
PROVENCE BLEUE
TGV
Fréjus
A52
A8 E80
5
A7
A5
Marseille Aubagne
A57
Grimaud
Saint-Tropez
p
Pampelonne
P
Pamp
amp
pel
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lonne
ne
A50
53Immobilier de luxe sur la Côte d’Azur
Réf. : 6442
Cannes Prix* : 3 990 000 €
DPE : En attente
2 068 m2
Superbe villa avec piscine Superb villa with swimming Mooie villa met zwembad
et vue mer sur les hauteurs pool and sea view en zeezicht op de heuvels
de Cannes on the heights of Cannes van Cannes
400 m2
A 3 km de la mer, At 3 km from the sea, Op 3 km van het strand,
dans un quartier résidentiel in a quiet and residential area, in een rustige en residentiële buurt,
au calme, très belle maison beautiful renovated house prachtig gerenoveerde villa met
rénovée avec des prestations with high-end finishes. kwaliteitsafwerking.
5 haut de gamme.
54Agence de Mougins Agence de Valbonne Agence de Cannes
mougins@fr.knightfrank.com valbonne@fr.knightfrank.com cannes@fr.knightfrank.com
www.estatenetfrance.com www.estatenetfrance.com www.estatenetfrance.com
+33 (0)4 97 97 32 20 +33 (0)4 97 97 32 40 +33 (0)4 97 06 30 30
Réf. : 5346
Mouans-Sartoux – Castellaras Prix* : 3 950 000 €
DPE : C
5 400 m2
Villa en pierre avec piscine Stone property with swimming Huis in natuursteen
chauffée et vue panoramique pool and panoramic view met verwarmd zwembad
en open uitzicht
380 m2
Dans un cadre de vie privilégié, Set in a privileged location, Gelegen in een gepriviligieerde
superbe propriété dotée magnificent house offering omgeving, prachtig huis met een
d’un intérieur très lumineux offrant a bright and spacious living area luchtige woonkamer.
de beaux volumes avec with a real touch of authenticity.
5 une réelle authenticité.
55Nos plus jolies ventes 2018
Luberon
Charmant Mas avec vues Mas en pierre proche Proche de Gordes, Superbe propriété
à la Tour-d’Aigues d’Aix-en-Provence belle villa moderne au cœur du Luberon
Alpilles
Prestigieux Mas Mas rénové Demeure de village Belle maison avec vue
à Maussane-les-Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence à Eygalières à Saint-Rémy-de-Provence
L’Isle-sur-la-Sorgue & Vaison
Propriété avec piscine proche Mas en campagne proche Jolie ferme restaurée proche Belle villa quartier
de L’Isle-sur-la-Sorgue de Vaison-la-Romaine de Pernes-les-Fontaines Saint-Antoine
Var
Villa vue mer Maison de village Villa contemporaine Hameau avec cottages
à Sainte Maxime à Saint-Tropez à Sainte-Maxime à La Garde-Freinet
Skillington Janssens
immobilier
56PROVENCE VERTE
Luberon Nord – Pays de Forcalquier | Agence de Bonnieux
Rudi Janssens Carine Janssens Catherine De Wilde Virginie Scifo
Dirigeant – Fondateur du Groupe Dirigeante Assistante de direction Service comptabilité
+33 (0)4 90 75 96 98 Fondatrice du Groupe & Responsable
contact@janssensimmobilier.com commerciale
Geert Van-Meel Rebecca Kyte Fidji Lopez Auréa Fortun
Négociateur* Négociatrice* Assistante commerciale Assistante commerciale
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence – Marseille – Littoral | Agence de Lourmarin
Christine Petrosino Véronique Clouzet Ludivine Rey
Directrice d’agence Négociatrice* Assistante commerciale
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès | Agence de Saint-Rémy-de-Provence
Céline Pourrot Lylia Alain Benjamin Laura
Responsable d’agence Marchetti Rubinstein Blancardi Monot
+33 (0)4 90 21 57 01 Négociatrice Négociateur* Négociateur* Assistante
contact@janssensimmobilier.com commerciale
L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux | Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
Franck de Mondésir Marc Gargani Nic Bartholomeeusen Astrid Vermersch
Directeur d’agence Négociateur* Négociateur* Assistante commerciale
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale | Agence de Vaison-la-Romaine
Franck de Mondésir Arnaud Bercker Cindy Callejon Félix Isaye
Directeur d’agence Négociateur* Assistante commerciale Assistant commercial
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Service marketing & communication
Julie Constantin-Janssens Claire Cottais Amandine Rodriguez
Responsable Assistante Marketing Assistante Marketing
Communication & Marketing
M A D E I N P R O V E N C E ( Locations saisonnières)
Amandine Bigot Juliette Bressan
Responsable commerciale Assistante locations saisonnières
+ 33 (0)4 90 75 97 98 + 33 (0)4 90 75 97 98
contact@made-in-provence.fr
PROVENCE BLEUE
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence | Agence de Grimaud / Saint-Tropez
Hugo Skillington Rutger Nathalie Chloé Constance
Directeur & Fondateur de l’agence Volkert Layly Munar Prost
+ 33 (0)4 94 44 10 44 Négociateur Négociatrice* Négociatrice Assistante
contact@skillingtonjanssens.com commerciale
Presqu’île de Saint-Tropez | Agence de Ramatuelle / Pampelonne
Boris Auger Pierre Garreta Julia Boisseau
Négociateur* Négociateur Assistante commerciale
* En tant qu’agent commercial indépendantL’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Luberon Nord – Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence
Agence de Lourmarin
Ne pas jeter sur la voie publique • création & réalisation CTR • www.compotyporelief.com • Édition : 4 000 exemplaires
8 bis, avenue Philippe de Girard
84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence
Agence de Grimaud
La Fons Couverte
83 310 Grimaud
+33 (0)4 94 44 10 44
contact@skillingtonjanssens.com
Presque île de Saint-Tropez – Littoral Varois
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès
Agence de Saint-Rémy-de-Provence
33, boulevard Victor Hugo
13 210 Saint-Rémy-de-Provence
+33 (0)4 90 21 57 01
contact@janssensimmobilier.com
Skillington Janssens
immobilier
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