PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

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2019/20 www.janssens-immobilier.com PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière de L’Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

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Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste. Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing. LE MOT DU PATRON . p. 1 ARTICLES De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru .

p. 2 20 ans . . p. 4 Découvrez nos autres agences en Provence . p. 24 Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur . p. 52 Le réseau Knight Frank . p. 54 Nos plus jolies ventes 2018 . p. 56 PROVENCE VERTE L’Isle-sur-la Sorgue – Mont Ventoux . p. 7 Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale . p. 30 LOCATIONS . p. 47 NOS PARTENAIRES p. 6, 11, 14, 19, 22, 27, 28, 33, 36, 40, 46 www.janssens-immobilier.com Sommaire

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1 Go for Good! Chers lecteurs, chères lectrices, Notre mot fétiche est action. Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre à la liberté, à l’espoir, à l’engagement. Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion! Agir, c’est aussi prendre un risque. Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder au Beau et au Bon. L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens! Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité. Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer, se retrouver? Oui s’arrêter...

pour mieux sauter le pas et profiter du temps, notre plus grand luxe!

Ensemble, passons à l’action! Venez découvrir une sélection de nos plus belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez. Skillington Janssens immobilier Rudi Janssens Nos équipes qui vous accompagnent : 7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez, associées au réseau international de Knight Frank

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2 De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru! Record de ventes Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence.

Plus d’un an plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France est plus fort que jamais.

L’effet « Live for the Moment » Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE. Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances, d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.

À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis. Cette valeur n’a pas de prix!

Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017 et une économie toujours créatrice de richesse. Nos compteurs Nos sites internet avaient déjà capté près de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 % par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est accélérée avec une nouvelle augmentation de presque 20 %! Après une année 2017 forte de 4400 demandes, notre stratégie en marketing et communication a généré presque 5000 demandes en 2018! Tous les types de biens sont concernés par cette amélioration, de la maison de village de caractère, à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové en campagne.

C’est essentiellement la fourchette entre 750000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte. Après des années avec une offre importante, la pénurie de biens de qualité s’est installée. Avec une demande de plus en plus grande, ceci risque d’impacter les prix pour les années à venir et de réduire les marges de négociation ou la surface/m² proposée (piri pagoda). De belles maisons, avec peu ou pas de travaux, surtout style « campagne chic ou minimalisme chaleureux », profitant d’un environnement premium, sont très recherchées.

Cependant, le client-acheteur reste toujours frileux pour des biens jugés « trop cher » et assez fermé à des concessions sur la qualité.

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3 Par notre réseau Knight Frank International, la recherche d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter, avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home). Etceci,dansunmarchéavecdesprixdeplusenplussousunepression « à la hausse » (voir tableau PIRI ranks). Rudi Janssens

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  • 4 1999
  • 2019 20 ans en Provence du Mont Ventoux à Saint-Tropez avec un objectif: partager notre passion Tout commence en haut du village avec la première agence Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez En avant pour les 20 prochaines années! Partenariat avec le groupe mondialement connu de prestige Knight Frank

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5 En quelques chiffres

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L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 7 L’Isle-sur-la-Sorgue Property offering an interior/ exterior swimming pool, a roof top terrace with panoramic views of the surrounding hills. Propriété avec piscine intérieure/ extérieure, terrasse tropézienne et vues imprenables sur les massifs environnants. Eigendom met binnenen buiten zwembad en een dakterras met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels. Maison de ville en bord de Sorgue Town house along the Sorgue river Herenhuis aan de oevers van de Sorgue Réf.

IS322vm Prix* : 1995000 € DPE : F 325 m2 600 m2 8

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L’ Mazan Magnificent property with 6 hectares of vineyards, swimming pool and panoramic view of the Mont Ventoux. Magnifique propriété comprenant 6 ha de vignobles avec piscine et vue panoramique sur le Mont Ventoux. Magnifieke eigendom met 6 ha wijngaard, zwembad en een panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux. Charmant Mas au calme Beautiful Mas set in a quiet location Karaktervolle Mas, rustige ligging Réf. : IS500vm Prix* : 1980000 € DPE : C 7,1 ha 340 m2 6

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 9 Châteauneuf-de-Gadagne Property from the 18th century, tastefully renovated with superb views of the surroundings.

Demeure du 18e siècle qui a fait l’objet d’une restauration réussie offrant des vues superbes sur le panorama environnant. Eigendom uit de 18de eeuw, minitieus gerenoveerd en met een magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Maison de maître au cœur d’un village perché Mansion in the heart of an hilltop village Herenhuis in een heuveldorp Réf. : IS496vm Prix* : 1590000 € DPE : D 480 m2 470 m2 5

L’ 10 Crillon-le-Brave This house offers the possibility of an extension and to create a swimming pool. Belle maison sur un terrain piscinable, offrant une possibilité d’agrandissement. Provencaals huis dat kan uitgebreid worden en waar een zwembad kan aangelegd worden. Villa contemporaine avec vue Contemporary villa with view Moderne villa met mooi uitzicht Réf. : IS411vm Prix* : 798000 € DPE : B 1746 m2 185 m2 3

L’ 12 L’Isle-sur-la-Sorgue Renovated farmhouse in a contemporary style, located on a large wooded plot of land.

Mas rénové dans un esprit contemporain situé dans un grand parc arboré. Gerenoveerde Mas in een hedendaagste stijl, gelegen in een groot weelderig park. Belle propriété avec piscine Lovely property with swimming pool Mooie eigendom met zwembad Réf. : IS172vm Prix* : 1790000 € DPE : B 7800 m2 365 m2 5

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 13 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Typical south facing provençal farmhouse with heated swimming pool. Maison typique de l’architecture provençale exposée plein sud avec piscine chauffée. Huis met een typisch provencaalse architectuur, naar het zuiden gericht en met verwarmd zwembad. Mas du 19e avec gîtes Mas from the 19th century with guest houses Mas uit de 19de eeuw met gastenverblijven Réf. : IS497vm Prix* : 1170000 € DPE : C 1,6 ha 520 m2 11

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 15 Beaumes-de-Venise Lovely property set in a quiet location with panoramic view of the Dentelles de Montmirail.

Belle propriété, au calme, avec vue panoramique sur les Dentelles de Montmirail. Mooie eigendom, rustig gelegen en met een panoramisch uitzicht op de Dentelles de Montmirail. Maison de village avec piscine à débordement Village house with infinity swimming pool Dorpshuis met een overloop zwembad Réf. : IS429vm Prix* : 1195000 € DPE : NS 268 m2 275 m2 5

L’ 16 L’Isle-sur-la-Sorgue In the countryside, set in a quiet location, house with lots of charm offering a workshop and a pool house. À la campagne, au calme, beaucoup de charme pour cette maison disposant d’un atelier et d’un pool house. Rustig gelegen op het platteland; een huis met veel karakter, een atelier en een pool house. Mas provençal avec piscine Provençal house with swimming pool Provencaals huis met zwembad Réf. : IS516vm Prix* : 1200000 € DPE : NS 9705 m2 215 m2 3

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 17 Lagnes A property with lots of potential, perfect as a rental investment or a family home.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété, idéale pour un investissement locatif ou comme maison familiale. Eigendom met een groot potentieel, perfect als huurinvestering of als familiehuis. Belle maison de village en pierre Beautiful stone village house Mooi dorpshuis in ruwe natuursteen Réf. : IS513vm Prix* : 950000 € DPE : E 309 m2 330 m2 5

L’ 18 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Property with high-end finishes, beautiful exterior areas and a heated pool. Propriété avec des prestations haut de gamme, piscine chauffée et de superbes espaces extérieurs. Eigendom, afgewerkt met de beste materialen en prachtige buitenruimtes. Verwarmd zwembad. Magnifique Mas rénové Beautiful renovated farmhouse Magnifieke gerenoveerde Mas Réf. : IS483vm Prix* : 1620000 € DPE : B 8500 m2 340 m2 6

L’ 20 L’Isle-sur-la-Sorgue Property offering many possibilities located in a privileged environment in the heart of Provence.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété située dans un havre de paix, au cœur de la Provence. Eigendom met een groot potentieel, rustig gelegen in een uitzonderlijk kader in het hart van de Provence. Mas en pierre avec piscine Stone house with swimming pool Huis in ruwe natuursteen met een zwembad Réf. : IS509vm Prix* : 1090000 € DPE : D 1,7 ha 270 m2 5

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 21 L’Isle-sur-la-Sorgue At the countryside, set in a quiet and priviledged environment. Propriété à la campagne, au calme, dans un environnement privilégié. Op he platteland, rustig gelegen in een gepriviligieerde omgeving. Charmant Mas en pierre avec piscine Charming Mas in stone with swimming pool Mooie boerderij in ruwe natuursteen met zwembad Réf. : IS529vm Prix* : 1895000 € DPE : E 3860 m2 400 m2 8

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 23 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Superb house in the countryside, offering an clear view, an infinity pool and several outbuildings.

Superbe maison, au calme, offrant une vue dégagée, une piscine à débordement et des dépendances. Rustig gelegen, prachtig huis met open uitzicht, overloop zwembad en bijgebouwen. Exceptionnelle propriété en pierre du 17e siècle Exceptional stone property from the 17th century Uitzonderlijk eigendom van de 17de eeuw in natuursteen Réf. : IS527vm Prix* : 2400000 € DPE : B 1,3 ha 450 m2 7

  • 24 Découvrez nos autres agences en Provence ! DISCOVER OUR OTHER AGENCIES IN PROVENCE ! Luberon Nord
  • Pays de Forcalquier Agence de Bonnieux Cours Elzear Pin 84480 Bonnieux +33 (0)4 90 75 96 98 contact@janssensimmobilier.com Luberon Sud
  • Pays d’Aix-en-Provence Marseille
  • Littoral Agence de Lourmarin 8 bis, avenue Philippe de Girard - 84160 Lourmarin +33 (0)4 90 79 03 82 contact@janssensimmobilier.com Alpilles
  • Uzès
  • Avignon Agence de St-Rémy-de-Provence 33, boulevard Victor Hugo 13210 St-Rémy-de-Provence +33 (0)4 90 21 57 01 contact@janssensimmobilier.com
  • 25 Vaison-la-Romaine
  • Drôme Provençale Agence de Vaison-la-Romaine 4, avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine +33 (0)4 90 41 82 40 isle@janssensimmobilier.com Golfe de Saint-Tropez
  • Pays de Fayence Agence de Grimaud La Fons Couverte 83310 Grimaud +33 (0)4 94 44 10 44 contact@skillingtonjanssens.com Presque île de Saint-Tropez Agence de Pampelonne 26, boulevard Patch 83350 Ramatuelle +33 (0)4 94 79 80 42 contact@skillingtonjanssens.com

L’ 26 Caromb This house full of history is composed of three private apartments and several outbuildings.

Panoramic views. Cette maison chargée d’histoire, comprenant 3 appartements, offre une vue panoramique et de nombreuses dépendances. Een huis met een hele geschiedenis, bestaande uit drie afzonderljke appartementen en enkele bijgebouwtjes. Panoramisch uitzicht. Maison de village du 16e siècle Village house from the 16th century Dorpshuis uit de 16de eeuw Réf. : IS490vm Prix* : 895000 € DPE : C 183 m2 380 m2 6

L’ *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 29 Proche de Pernes-les-Fontaines Countryside property set in a quiet location with more than 200m² of outbuildings that can be converted. Propriété dans la campagne, au calme, avec plus de 200m² de dépendances qui restent à aménager. Rustig gelegen eigendom op het platteland met meer dan 200m² aan bijgebouwtjes die nog kunnen ingericht worden.

Mas avec piscine Mas with swimming pool Mas met zwembad Réf. : IS340vm Prix* : 875000 € DPE : B 4,9 ha 300 m2 5

VA 30 Proche de Vaison-la-Romaine Provençal farmhouse set in a quiet location with swimming pool, pool house and open view.

Mas provençal au calme avec piscine, pool house et vue dégagée. Provencaalse Mas, rustig gelegen, met een zwembad, pool house en open uitzicht. Charmant Mas en pierre dans la campagne Charming stone country house Karaktervolle Mas in ruwe natuursteen op het platteland Réf. : V053vm Prix* : 1450000 € DPE : E 2,37 ha 400 m2 8

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 31 Proche de Vaison-la-Romaine Castle in the countryside, set in a quiet location with swimming pool, tennis court and an open view of the valley. Château dans la campagne, au calme, avec piscine, tennis et vue dégagée sur la vallée. Kasteel op het platteland, rustig gelegen met zwembad, tennisbaan en open uitzicht op de vallei. Château avec beaucoup de charme Charming castle Karaktervol kasteel Réf. : V066vm Prix* : 2950000 € DPE : A 3,8 ha 765 m2 12

VA 32 Le Barroux Provençal property facing south, in the countryside with outbuildings.

Propriété provençale du 17e exposée sud, en campagne, avec des dépendances. Provencaalse eigendom op het platteland met enkele bijgebouwtjes. Zuidelijke oriëntatie. Charmante bastide au calme Beautiful Mas of the 17th century Mooi landgoed van de 17de eeuw Réf. : V029vm Prix* : 1590000 € DPE : C 3,36 ha 320 m2 6

VA 34 Proche de Grignan Exceptional stone house in the countryside set in a quiet location comprising several outbuildings. Exceptionnelle propriété en pierre dans la campagne, au calme, avec plusieurs dépendances. Uitzonderlijk huis in ruwe natuursteen met enkele bijgebouwtjes, rustig gelegen op het platteland. Mas de caractère Characterful farmhouse Karaktervolle Mas Réf. : V062vm Prix* : 1220000 € DPE : NS 1 ha 390 m2 6

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 35 Proche de Vaison-la-Romaine Spacious and characterful living rooms for this property divided in two parts composed of a main house and a B&B part.

Maison avec de beaux volumes et une réelle authenticité, composée d’une partie principale et d’une partie chambres d’hôtes. Authentieke karaktervolle eigendom met ruime volumes, bestaande uit een hoofdhuis en een gedeelte voor een B&B onthaalactiviteit. Charmante propriété avec vue Charming property with view Charmante eigendom met mooi uitzicht Réf. : V014vm Prix* : 1060000 € DPE : D 4260 m2 410 m2 9

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 37 Proche de Beaumes-de-Venise This house offers beautiful living rooms, a heated swimming pool and a pool house. Maison avec de beaux espaces intérieurs, une piscine chauffée et un pool house. Huis met mooie grote binnenruimtes, een verwarmd zwembad en een pool house. Charmante propriété avec vignobles Charming property with vineyards Karaktervolle eigendom met wijngaarden Réf. : V017vm Prix* : 975000 € DPE : C 5388 m2 220 m2 4

VA 38 Rasteau Set in a quiet location, with views and swimming pool, the property is composed of a main house and an independent apartment.

Située au calme, avec vue et piscine, la maison comprend une habitation principale et un appartement indépendant. Rustig gelegen eigendom met mooi uitzicht, bestaande uit een hoofdhuis en een afzonderlijk appartement. Belle propriété proche de Gigondas Beautiful property close to Gigondas Prachtige eigendom vlakbij Gigondas Réf. : V056vm Prix* : 998000 € DPE : E 6987 m2 280 m2 6

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 39 Mirabel-aux-Baronnies Beautiful provençal house with pleasant interior, swimming pool and open views. Une belle maison provençale avec des vues dégagées, une piscine et un joli intérieur. Mooi provencaals huis met een aangenaam interieur, zwembad en open uitzicht. Maison à quelques minutes de Vaison-la-Romaine Only a few minutes from Vaison-la-Romaine Huis op slechts enkele minuten van Vaison-la-Romaine Réf. : V054vm Prix* : 795000 € DPE : D 5276 m2 160 m2 5

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 41 Proche de Vaison-la-Romaine Beautiful amenities and a warm decorated interior, lovely view of the village.

Très belles prestations, des pièces intérieures au charme d’antan et une jolie vue sur le village. Kwaliteitsafwerking, gezellig en sfeervol interieur en een mooi uitzicht op het dorp. Mas provençal avec beaucoup de charme Provençal Mas with lots of charm Karaktervolle provencaalse Mas Réf. : V050vm Prix* : 1315000 € DPE : B 8141 m2 320 m2 3

VA 42 Vaison-la-Romaine This pretty house offers several outbuildings and an infinity swimming pool. Nombreuses dépendances pour cette jolie maison avec piscine à débordement. Aangenaam huis met een overloop zwembad en verschillende bijgebouwtjes. Maison de hameau en pierre Hamlet stone house Huis in ruwe natuursteen, gelegen in een gehuchtje Réf. : V042vm Prix* : 795000 € DPE : NS 2580 m2 220 m2 5

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 43 Proche de Vaison-la-Romaine Property set in a quiet location, with garden, swimming pool and terraces offering panoramic views.

Propriété au calme, avec un jardin agrémenté d’une piscine et de terrasses offrant des vues panoramiques. Rustig gelegen eigendom met een tuin, zwembad, diverse terrassen en panoramisch uitizcht. Magnifique maison de village Magnificent village house Magnifiek dorpshuis Réf. : V073vm Prix* : 795000 € DPE : NS 407 m2 165 m2 4

VA 44 Vaison-la-Romaine Property with lots of potential, ideal for a B&B activity. Beaucoup de potentiel pour cette propriété, idéale pour exercer une activité de chambres d’hôtes. Eigendom met een groot potentieel, ideaal voor een B&B onthaalactiviteit. Mas avec piscine dans un environnement privilégié Mas with pool set in a privileged environment Mas met zwembad in een uitzonderlijk kader Réf. : V040vm Prix* : 1170000 € DPE : C 6515 m2 315 m2 8

VA *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 45 Uchaux At the countryside, quiet located property with swimming pool, vineyards and olive grove.

En campagne, au calme, propriété avec piscine, vignes et oliveraie. Op het platteland, rustig gelegen huis met zwembad, wijn en olijf gaarden. Beau mas au cœur de la Drôme provençale Beautiful mas in the heart of the Drôme provençale Mooie mas in het hartje van de Drôme provençale Réf. : V092vm Prix* : 1290000 € DPE : D 2,3 ha 380 m2 6

Locations de vacances en Luberon HOLIDAY RENTAL IN THE LUBERON Discover theBastideMaréchalDenier in the center of Bonnieux Apartments from 2 to 6 persons with swimming pool Venez découvrir laBastideMaréchalDenier au centre du village de Bonnieux Plusieurs appartements de 2-6 personnes avec piscine contact@made-in-provence.fr www.janssens-immobilier.com +33 (0)4 90 75 97 98

  • 48 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue La Vie en Rose au Thor
  • Set in a quiet location
  • Tastefully decorated
  • En suite bedrooms
  • Calme
  • Décoration soignée
  • Chambres en suites
  • Rustige ligging
  • Smaakvolle decoratie
  • Slaapkamer suites Bastide de charme avec jardin arboré Charming bastide with landscaped garden Karaktervolle bastide met een landschapstuin Réf. : 198 9820 € la semaine 12/13 6 6
  • 49 contact@made-in-provence.fr www.janssens-immobilier.com +33 (0)4 90 75 97 98 La sélection de locations saisonnières en Provence Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Le Domaine du Vallon des Sources à Saumane-de-Vaucluse
  • Panoramic view
  • Beautiful exterior areas
  • Extra facilities on request
  • Vue panoramique
  • Beaux espaces extérieurs
  • Services de conciergerie
  • Panoramisch uitzicht
  • Aangename buitenruimtes
  • Extra diensten op aanvraag Superbe bastide au cœur d’un parc de 15 ha Superb bastide on 15 ha of private grounds Prachtige bastide in een park van 15 ha Réf. : 518 8510 € la semaine 13 6 5 contact@made-in-provence.fr www.janssens-immobilier.com +33 (0)4 90 75 97 98 La sélection de locations saisonnières en Provence
  • 50 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue La Peyrière à Saumane-de-Vaucluse
  • Beautiful architecture
  • Modern kitchen
  • Neat garden
  • Belle architecture
  • Cuisine moderne
  • Jardin soigné
  • Mooie architectuur
  • Moderne keuken
  • Verzorgde tuin Belle maison de vacances au calme Pretty holiday house set in a quiet location Mooi vakantiehuis, rustig gelegen Réf. : 517 3410 € la semaine 8/9 4 3
  • 51 contact@made-in-provence.fr www.janssens-immobilier.com +33 (0)4 90 75 97 98 La sélection de locations saisonnières en Provence contact@made-in-provence.fr www.janssens-immobilier.com +33 (0)4 90 75 97 98 La sélection de locations saisonnières en Provence Luberon Le Mas de Sidonie à Bonnieux
  • Open view
  • Set in a quiet location
  • Beautiful renovated interior
  • Vue dominante
  • Au calme
  • Bel intérieur rénové
  • Dominant uitzicht
  • Rustige ligging
  • Smaakvol gerenoveerd interieur Splendide Mas au cœur du Luberon Splendid farmhouse in the heart of the Luberon Magnifieke mas in het hart van de Luberon Réf. : 194 8120 € la semaine 12 6 6

52 Knight Frank, un réseau international Notre partenariat avec Knight Frank, réseau international de biens de prestige, nous offre une diffusion et présence mondiale grâce à leurs 523 agences dans le monde, réparties dans 60 pays. Market update by Jack Harris & Laetitia Hodson French Desk, Knight Frank Connecting People & Property, Perfectly The British political uncertainty has largely been counteracted by the willingness to invest in property assets in the Eurozone. With a strong lifestyle attraction, a positive sentiment in the French economy and low interest rates, the Provencal property market has seen a significant increase in international buyers.

2018 has been closely following 2017, with the same stable and steady pricing structure and less possible negotiations. From June to December 2018, we saw an increase of 40% in the number of new international buyers from Knight Frank, compared with the same period in 2017. More moderate budgets have however set the scene with two thirds of our buyers wanting to invest less than €2M. The average sales price has dipped from previous years, with people seeking greater value and looking to beat the wealth tax threshold of €1,3M. We have also seen more buyers looking to raise finance in Euros, not only benefiting from low interest rates but also from currency predictions, aiming for greater sterling value in the future.

Provence still represents the idyllic authentic dream for many, with the unspoilt countryside and ever-stricter planning laws protecting their land. The region is increasingly looking to create better access for international buyers, with Marseille’s future airport investment plans and the current TGV service to Avignon. During 2018, the new office in Vaison la Romaine, with their quality new instructions, has generated higher demand for Knight Frank, offering a greater value alternative (up to 30% less) to the more popular areas of the Luberon and Alpilles. More moderate budgets are also being recorded in the inland Var and approaching the coastline of Grimaud, where buyers typically look for generously appointed stone properties with 4-5 bedrooms.

Whilst our PIRI index records a fall in prices on the St Tropez peninsula of 1.5%, it is encouraging to see that this has been matched by an increase in enquiries in the region of almost 200% (in 2018). Value is at the forefront of buyers’ minds, and transactions are proving successful where vendors are realistic to the market.

53 Une présence locale avec 7 agences, du Mont Ventoux à Saint-Tropez Analyse du marché immobilier par Jack Harris & Laetitia Hodson Département France, Knight Frank Londres L’incertitude politique britannique a été largement compensée par la volonté d’investissement dans des actifs immobiliers de la zone euro.

Avec une forte attirance liée au mode de vie, une appréhension positive de l’économie française et des taux d’intérêt bas, le marché immobilier provençal a connu une augmentation significative du nombre d’acheteurs internationaux. L’année 2018 suit de près les tendances de l’année 2017, avec la même structure stable de prix et moins de négociations possibles. De juin à décembre 2018, nous avons connu une augmentation de 40 % du nombre de nouveaux acheteurs internationaux chez Knight Frank par rapport à la même période en 2017. Ce sont toutefois des budgets plus modérés qui étaient à l’honneur: les 2/3 de nos acheteurs voulant investir moins de 2 millions d’€.

Le prix de vente moyen a chuté par rapport aux années précédentes, les personnes cherchant plus de valeur ajoutée et le dépassement du seuil de 1,3 M € de l’impôt sur la fortune. Nous avons également constaté que de plus en plus d’acheteurs cherchaient à financer leurs projets en euros, bénéficiant non seulement des taux d’intérêt bas, mais également des prévisions liées au taux de change ayant en tête une valorisation ultérieure de la livre sterling. La Provence incarne toujours l’idylle authentique rêvée pour beaucoup de personnes, avec sa campagne préservée et des lois de planification de plus en plus strictes, protégeant ses terres.

La région cherche constamment à fournir un meilleur accès aux acheteurs internationaux, avec des plans d’investissement pour le futur aéroport de Marseille et le service de TGV qui dessert en quelques heures les villes les plus dynamiques de Lille à Marseille en passant par Paris, Lyon, Avignon et Aix-en-Provence. En 2018, le nouveau bureau de Vaison-la-Romaine, avec son nouveau cahier des charges qualitatif, a généré une demande accrue pour Knight Frank, offrant une alternative plus avantageuse en termes de valeur (jusqu’à 30 % de moins) par rapport aux zones plus prisées du Luberon et des Alpilles.

Dans l’arrière-pays du Var et en se rapprochant du littoral de Grimaud, nous avons également enregistré des budgets plus modérés: les acheteurs recherchent généralement des propriétés en pierre bien aménagées dotées de 4 à 5 chambres. Alors que notre indice PIRI enregistre une baisse des prix de 1,5 % sur la zone de Saint-Tropez, il est encourageant de constater que cet effet a été accompagné d’une hausse des demandes d’informations de près de 200 % (en 2018). La valeur est au premier plan des préoccupations des acheteurs et les transactions se révèlent fructueuses lorsque les vendeurs sont réalistes par rapport au marché.

A9 A9 E 1 5 E714 E714 E80 E80 E 1 5 A51 A51 A54 A8 A8 A57 A 7 A7 A7 A55 A52 A50 Avignon Nîmes Carpentras Mont Ventoux Pays d’Aix-en-Provence Alpilles Luberon Orange Cavaillon Saint-Rémyde-Provence L’Isle-surla-Sorgue Arles Salon-deProvence Sisteron Pertuis Lourmarin Bonnieux Forcalquier Grimaud Digne-les-Bains Marseille Aubagne Draguignan Fréjus Apt Aix-en-Provence Marignane TGV GARE TGV GARE Vaison-la-Romaine Saint-Tropez Pampelonne ll lo o L Lourmari in nni nnie eu ux x A7 t-R Ré é ém my y- -R Rém my yTGV A7 l la a- -S So A7 V Va ais ais B o on n p P Pa Pamp mp p l el elon onne ne Fayence Pont du Gard 84 Vaucluse 30 Gard 83 Var 04 Alpes-de-Haute-Provence 13 Bouches-du-Rhône ubero Lu PROVENCE VERTE PROVENCE BLEUE E8 Pays d’Aix-en-Provence Pays d’Aix-en-Provence Pays d’Aix-en-Provence Pays d’Aix-en-Provence Pays d’Aix-en-Provence Pays d’Aix-en-Provence Saint-Tropez Fayence

54 Cannes At 3 km from the sea, in a quiet and residential area, beautiful renovated house with high-end finishes. A 3 km de la mer, dans un quartier résidentiel au calme, très belle maison rénovée avec des prestations haut de gamme. Op 3 km van het strand, in een rustige en residentiële buurt, prachtig gerenoveerde villa met kwaliteitsafwerking. Superbe villa avec piscine et vue mer sur les hauteurs de Cannes Superb villa with swimming pool and sea view on the heights of Cannes Mooie villa met zwembad en zeezicht op de heuvels van Cannes Réf. : 6442 Prix* : 3990000 € DPE : En attente 2068 m2 400 m2 5 Immobilier de luxe sur la Côte d’Azur

55 Mouans-Sartoux – Castellaras Set in a privileged location, magnificent house offering a bright and spacious living area with a real touch of authenticity. Dans un cadre de vie privilégié, superbe propriété dotée d’un intérieur très lumineux offrant de beaux volumes avec une réelle authenticité. Gelegen in een gepriviligieerde omgeving, prachtig huis met een luchtige woonkamer. Villa en pierre avec piscine chauffée et vue panoramique Stone property with swimming pool and panoramic view Huis in natuursteen met verwarmd zwembad en open uitzicht Réf. : 5346 Prix* : 3950000 € DPE : C 5400 m2 380 m2 5 Agence de Mougins mougins@fr.knightfrank.com www.estatenetfrance.com +33 (0)4 97 97 32 20 Agence de Valbonne valbonne@fr.knightfrank.com www.estatenetfrance.com +33 (0)4 97 97 32 40 Agence de Cannes cannes@fr.knightfrank.com www.estatenetfrance.com +33 (0)4 97 06 30 30

56 Nos plus jolies ventes 2018 Skillington Janssens immobilier Luberon Charmant Mas avec vues à la Tour-d’Aigues Mas en pierre proche d’Aix-en-Provence Proche de Gordes, belle villa moderne Superbe propriété au cœur du Luberon Alpilles Prestigieux Mas à Maussane-les-Alpilles Mas rénové à Saint-Rémy-de-Provence Demeure de village à Eygalières Belle maison avec vue à Saint-Rémy-de-Provence Var Villa contemporaine à Sainte-Maxime Maison de village à Saint-Tropez Villa vue mer à Sainte Maxime Hameau avec cottages à La Garde-Freinet L’Isle-sur-la-Sorgue & Vaison Propriété avec piscine proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Mas en campagne proche de Vaison-la-Romaine Jolie ferme restaurée proche de Pernes-les-Fontaines Belle villa quartier Saint-Antoine

En tant qu’agent commercial indépendant Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence – Marseille – Littoral | Agence de Lourmarin Christine Petrosino Directrice d’agence +33 (0)4 90 79 03 82 contact@janssensimmobilier.com Véronique Clouzet Négociatrice* Ludivine Rey Assistante commerciale Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès | Agence de Saint-Rémy-de-Provence Alain Rubinstein Négociateur* Benjamin Blancardi Négociateur* Laura Monot Assistante commerciale Céline Pourrot Responsable d’agence +33 (0)4 90 21 57 01 contact@janssensimmobilier.com Lylia Marchetti Négociatrice Service marketing & communication Amandine Rodriguez Assistante Marketing Claire Cottais Assistante Marketing Julie Constantin-Janssens Responsable Communication & Marketing Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence | Agence de Grimaud / Saint-Tropez Presqu’île de Saint-Tropez | Agence de Ramatuelle / Pampelonne Hugo Skillington Directeur & Fondateur de l’agence + 33 (0)4 94 44 10 44 contact@skillingtonjanssens.com Rutger Volkert Négociateur Nathalie Layly Négociatrice* Chloé Munar Négociatrice Constance Prost Assistante commerciale Amandine Bigot Responsable commerciale + 33 (0)4 90 75 97 98 contact@made-in-provence.fr Juliette Bressan Assistante locations saisonnières + 33 (0)4 90 75 97 98 (Locations saisonnières) Boris Auger Négociateur* Pierre Garreta Négociateur Julia Boisseau Assistante commerciale L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux | Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue Franck de Mondésir Directeur d’agence + 33 (0)4 90 92 35 35 isle@janssensimmobilier.com Marc Gargani Négociateur* Nic Bartholomeeusen Négociateur* Astrid Vermersch Assistante commerciale Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale | Agence de Vaison-la-Romaine Félix Isaye Assistant commercial Arnaud Bercker Négociateur* Cindy Callejon Assistante commerciale Franck de Mondésir Directeur d’agence + 33 (0)4 90 92 35 35 isle@janssensimmobilier.com Luberon Nord – Pays de Forcalquier | Agence de Bonnieux Rudi Janssens Dirigeant – Fondateur du Groupe +33 (0)4 90 75 96 98 contact@janssensimmobilier.com Carine Janssens Dirigeante Fondatrice du Groupe Catherine De Wilde Assistante de direction & Responsable commerciale Virginie Scifo Service comptabilité Auréa Fortun Assistante commerciale Fidji Lopez Assistante commerciale Geert Van-Meel Négociateur* Rebecca Kyte Négociatrice*

  • Ne pas jeter sur la voie publique
  • création & réalisation CTR
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  • Édition : 4 000 exemplaires Luberon Nord – Pays de Forcalquier Agence de Bonnieux Cours Elzear Pin 84480 Bonnieux +33 (0)4 90 75 96 98 contact@janssensimmobilier.com Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence Agence de Lourmarin 8 bis, avenue Philippe de Girard 84160 Lourmarin +33 (0)4 90 79 03 82 contact@janssensimmobilier.com Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès Agence de Saint-Rémy-de-Provence 33, boulevard Victor Hugo 13210 Saint-Rémy-de-Provence +33 (0)4 90 21 57 01 contact@janssensimmobilier.com L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue 5, avenue des Quatre Otages 84800 L’Isle-sur-la-Sorgue +33 (0)4 90 92 35 35 isle@janssensimmobilier.com Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale Agence de Vaison-la-Romaine 4, avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine +33 (0)4 90 41 82 40 isle@janssensimmobilier.com Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence Agence de Grimaud La Fons Couverte 83310 Grimaud +33 (0)4 94 44 10 44 contact@skillingtonjanssens.com Presque île de Saint-Tropez – Littoral Varois Agence de Pampelonne 26, boulevard Patch 83350 Ramatuelle +33 (0)4 94 79 80 42 contact@skillingtonjanssens.com www.janssens-immobilier.com Skillington Janssens immobilier
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