PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

2019/20 www.janssens-immobilier.com PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière de L’Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

* Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste. Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing. LE MOT DU PATRON . p. 1 ARTICLES De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru .

p. 2 20 ans . . p. 4 Découvrez nos autres agences en Provence . p. 24 Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur . p. 52 Le réseau Knight Frank . p. 54 Nos plus jolies ventes 2018 . p. 56 PROVENCE VERTE L’Isle-sur-la Sorgue – Mont Ventoux . p. 7 Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale . p. 30 LOCATIONS . p. 47 NOS PARTENAIRES p. 6, 11, 14, 19, 22, 27, 28, 33, 36, 40, 46 www.janssens-immobilier.com Sommaire

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

1 Go for Good! Chers lecteurs, chères lectrices, Notre mot fétiche est action. Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre à la liberté, à l’espoir, à l’engagement. Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion! Agir, c’est aussi prendre un risque. Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder au Beau et au Bon. L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens! Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité. Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer, se retrouver? Oui s’arrêter… pour mieux sauter le pas et profiter du temps, notre plus grand luxe!

Ensemble, passons à l’action! Venez découvrir une sélection de nos plus belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez. Skillington Janssens immobilier Rudi Janssens Nos équipes qui vous accompagnent : 7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez, associées au réseau international de Knight Frank

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

2 De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru! Record de ventes Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence.

Plus d’un an plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France est plus fort que jamais.

L’effet « Live for the Moment » Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE. Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances, d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.

À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis. Cette valeur n’a pas de prix!

Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017 et une économie toujours créatrice de richesse. Nos compteurs Nos sites internet avaient déjà capté près de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 % par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est accélérée avec une nouvelle augmentation de presque 20 %! Après une année 2017 forte de 4400 demandes, notre stratégie en marketing et communication a généré presque 5000 demandes en 2018! Tous les types de biens sont concernés par cette amélioration, de la maison de village de caractère, à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové en campagne.

C’est essentiellement la fourchette entre 750000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte. Après des années avec une offre importante, la pénurie de biens de qualité s’est installée. Avec une demande de plus en plus grande, ceci risque d’impacter les prix pour les années à venir et de réduire les marges de négociation ou la surface/m² proposée (piri pagoda). De belles maisons, avec peu ou pas de travaux, surtout style « campagne chic ou minimalisme chaleureux », profitant d’un environnement premium, sont très recherchées.

Cependant, le client-acheteur reste toujours frileux pour des biens jugés « trop cher » et assez fermé à des concessions sur la qualité.

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

3 Par notre réseau Knight Frank International, la recherche d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter, avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home). Etceci,dansunmarchéavecdesprixdeplusenplussousunepression « à la hausse » (voir tableau PIRI ranks). Rudi Janssens

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

4 1999 •2019 20 ans en Provence du Mont Ventoux à Saint-Tropez avec un objectif: partager notre passion Tout commence en haut du village avec la première agence Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez En avant pour les 20 prochaines années! Partenariat avec le groupe mondialement connu de prestige Knight Frank

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

5 En quelques chiffres

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine
PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 7 L’Isle-sur-la-Sorgue Property offering an interior/ exterior swimming pool, a roof top terrace with panoramic views of the surrounding hills. Propriété avec piscine intérieure/ extérieure, terrasse tropézienne et vues imprenables sur les massifs environnants. Eigendom met binnen- en buiten zwembad en een dakterras met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels. Maison de ville en bord de Sorgue Town house along the Sorgue river Herenhuis aan de oevers van de Sorgue Réf.

: IS322vm Prix* : 1995000 € DPE : F 325 m2 600 m2 8

PROVENCE TERRE & MER - Une sélection immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue à Vaison-la-Romaine

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 8 Mazan Magnificent property with 6 hectares of vineyards, swimming pool and panoramic view of the Mont Ventoux. Magnifique propriété comprenant 6 ha de vignobles avec piscine et vue panoramique sur le Mont Ventoux. Magnifieke eigendom met 6 ha wijngaard, zwembad en een panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux. Charmant Mas au calme Beautiful Mas set in a quiet location Karaktervolle Mas, rustige ligging Réf. : IS500vm Prix* : 1980000 € DPE : C 7,1 ha 340 m2 6

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 9 Châteauneuf-de-Gadagne Property from the 18th century, tastefully renovated with superb views of the surroundings.

Demeure du 18e siècle qui a fait l’objet d’une restauration réussie offrant des vues superbes sur le panorama environnant. Eigendom uit de 18de eeuw, minitieus gerenoveerd en met een magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Maison de maître au cœur d’un village perché Mansion in the heart of an hilltop village Herenhuis in een heuveldorp Réf. : IS496vm Prix* : 1590000 € DPE : D 480 m2 470 m2 5

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 10 Crillon-le-Brave This house offers the possibility of an extension and to create a swimming pool. Belle maison sur un terrain piscinable, offrant une possibilité d’agrandissement. Provencaals huis dat kan uitgebreid worden en waar een zwembad kan aangelegd worden. Villa contemporaine avec vue Contemporary villa with view Moderne villa met mooi uitzicht Réf. : IS411vm Prix* : 798000 € DPE : B 1746 m2 185 m2 3

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 12 L’Isle-sur-la-Sorgue Renovated farmhouse in a contemporary style, located on a large wooded plot of land.

Mas rénové dans un esprit contemporain situé dans un grand parc arboré. Gerenoveerde Mas in een hedendaagste stijl, gelegen in een groot weelderig park. Belle propriété avec piscine Lovely property with swimming pool Mooie eigendom met zwembad Réf. : IS172vm Prix* : 1790000 € DPE : B 7800 m2 365 m2 5

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 13 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Typical south facing provençal farmhouse with heated swimming pool. Maison typique de l’architecture provençale exposée plein sud avec piscine chauffée. Huis met een typisch provencaalse architectuur, naar het zuiden gericht en met verwarmd zwembad. Mas du 19e avec gîtes Mas from the 19th century with guest houses Mas uit de 19de eeuw met gastenverblijven Réf. : IS497vm Prix* : 1170000 € DPE : C 1,6 ha 520 m2 11

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 15 Beaumes-de-Venise Lovely property set in a quiet location with panoramic view of the Dentelles de Montmirail.

Belle propriété, au calme, avec vue panoramique sur les Dentelles de Montmirail. Mooie eigendom, rustig gelegen en met een panoramisch uitzicht op de Dentelles de Montmirail. Maison de village avec piscine à débordement Village house with infinity swimming pool Dorpshuis met een overloop zwembad Réf. : IS429vm Prix* : 1195000 € DPE : NS 268 m2 275 m2 5

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 16 L’Isle-sur-la-Sorgue In the countryside, set in a quiet location, house with lots of charm offering a workshop and a pool house. À la campagne, au calme, beaucoup de charme pour cette maison disposant d’un atelier et d’un pool house. Rustig gelegen op het platteland; een huis met veel karakter, een atelier en een pool house. Mas provençal avec piscine Provençal house with swimming pool Provencaals huis met zwembad Réf. : IS516vm Prix* : 1200000 € DPE : NS 9705 m2 215 m2 3

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 17 Lagnes A property with lots of potential, perfect as a rental investment or a family home.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété, idéale pour un investissement locatif ou comme maison familiale. Eigendom met een groot potentieel, perfect als huurinvestering of als familiehuis. Belle maison de village en pierre Beautiful stone village house Mooi dorpshuis in ruwe natuursteen Réf. : IS513vm Prix* : 950000 € DPE : E 309 m2 330 m2 5

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 18 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Property with high-end finishes, beautiful exterior areas and a heated pool. Propriété avec des prestations haut de gamme, piscine chauffée et de superbes espaces extérieurs. Eigendom, afgewerkt met de beste materialen en prachtige buitenruimtes. Verwarmd zwembad. Magnifique Mas rénové Beautiful renovated farmhouse Magnifieke gerenoveerde Mas Réf. : IS483vm Prix* : 1620000 € DPE : B 8500 m2 340 m2 6

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 20 L’Isle-sur-la-Sorgue Property offering many possibilities located in a privileged environment in the heart of Provence.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété située dans un havre de paix, au cœur de la Provence. Eigendom met een groot potentieel, rustig gelegen in een uitzonderlijk kader in het hart van de Provence. Mas en pierre avec piscine Stone house with swimming pool Huis in ruwe natuursteen met een zwembad Réf. : IS509vm Prix* : 1090000 € DPE : D 1,7 ha 270 m2 5

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 21 L’Isle-sur-la-Sorgue At the countryside, set in a quiet and priviledged environment. Propriété à la campagne, au calme, dans un environnement privilégié. Op he platteland, rustig gelegen in een gepriviligieerde omgeving. Charmant Mas en pierre avec piscine Charming Mas in stone with swimming pool Mooie boerderij in ruwe natuursteen met zwembad Réf. : IS529vm Prix* : 1895000 € DPE : E 3860 m2 400 m2 8

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 23 Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Superb house in the countryside, offering an clear view, an infinity pool and several outbuildings.

Superbe maison, au calme, offrant une vue dégagée, une piscine à débordement et des dépendances. Rustig gelegen, prachtig huis met open uitzicht, overloop zwembad en bijgebouwen. Exceptionnelle propriété en pierre du 17e siècle Exceptional stone property from the 17th century Uitzonderlijk eigendom van de 17de eeuw in natuursteen Réf. : IS527vm Prix* : 2400000 € DPE : B 1,3 ha 450 m2 7

24 Découvrez nos autres agences en Provence ! DISCOVER OUR OTHER AGENCIES IN PROVENCE ! Luberon Nord • Pays de Forcalquier Agence de Bonnieux Cours Elzear Pin 84480 Bonnieux +33 (0)4 90 75 96 98 contact@janssensimmobilier.com Luberon Sud • Pays d’Aix-en-Provence Marseille • Littoral Agence de Lourmarin 8 bis, avenue Philippe de Girard - 84160 Lourmarin +33 (0)4 90 79 03 82 contact@janssensimmobilier.com Alpilles • Uzès • Avignon Agence de St-Rémy-de-Provence 33, boulevard Victor Hugo 13210 St-Rémy-de-Provence +33 (0)4 90 21 57 01 contact@janssensimmobilier.com

25 Vaison-la-Romaine • Drôme Provençale Agence de Vaison-la-Romaine 4, avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine +33 (0)4 90 41 82 40 isle@janssensimmobilier.com Golfe de Saint-Tropez • Pays de Fayence Agence de Grimaud La Fons Couverte 83310 Grimaud +33 (0)4 94 44 10 44 contact@skillingtonjanssens.com Presque île de Saint-Tropez Agence de Pampelonne 26, boulevard Patch 83350 Ramatuelle +33 (0)4 94 79 80 42 contact@skillingtonjanssens.com

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X 26 Caromb This house full of history is composed of three private apartments and several outbuildings. Panoramic views. Cette maison chargée d’histoire, comprenant 3 appartements, offre une vue panoramique et de nombreuses dépendances. Een huis met een hele geschiedenis, bestaande uit drie afzonderljke appartementen en enkele bijgebouwtjes. Panoramisch uitzicht. Maison de village du 16e siècle Village house from the 16th century Dorpshuis uit de 16de eeuw Réf. : IS490vm Prix* : 895000 € DPE : C 183 m2 380 m2 6

L’ I S L E - S U R - L A - S O R G U E – M O N T V E N T O U X *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 29 Proche de Pernes-les-Fontaines Countryside property set in a quiet location with more than 200m² of outbuildings that can be converted.

Propriété dans la campagne, au calme, avec plus de 200m² de dépendances qui restent à aménager. Rustig gelegen eigendom op het platteland met meer dan 200m² aan bijgebouwtjes die nog kunnen ingericht worden.

Mas avec piscine Mas with swimming pool Mas met zwembad Réf. : IS340vm Prix* : 875000 € DPE : B 4,9 ha 300 m2 5

VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E 30 Proche de Vaison-la-Romaine Provençal farmhouse set in a quiet location with swimming pool, pool house and open view. Mas provençal au calme avec piscine, pool house et vue dégagée. Provencaalse Mas, rustig gelegen, met een zwembad, pool house en open uitzicht. Charmant Mas en pierre dans la campagne Charming stone country house Karaktervolle Mas in ruwe natuursteen op het platteland Réf.

: V053vm Prix* : 1450000 € DPE : E 2,37 ha 400 m2 8

VA I S O N - L A - R O M A I N E – D R Ô M E P R O V E N Ç A L E *Honoraires d’agence à la charge du vendeur 31 Proche de Vaison-la-Romaine Castle in the countryside, set in a quiet location with swimming pool, tennis court and an open view of the valley. Château dans la campagne, au calme, avec piscine, tennis et vue dégagée sur la vallée. Kasteel op het platteland, rustig gelegen met zwembad, tennisbaan en open uitzicht op de vallei. Château avec beaucoup de charme Charming castle Karaktervol kasteel Réf. : V066vm Prix* : 2950000 € DPE : A 3,8 ha 765 m2 12