Quelle attractivité résidentielle pour le Sundgau et quelles priorités pour l'habitat ? - Le 9 mars 2015 à 17h00
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Quelle attractivité résidentielle pour le
Sundgau et quelles priorités pour l’habitat ?
Le 9 mars 2015 à 17h00
www. pays-sundgau.fr
mail : info@pays-sundgau.fr
Quelle attractivité résidentielle pour le Sundgau et quelles priorités pour l’habitat ? - Thème 1 : Quelle armature pour le territoire ? - Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? - Thème 3 : Quels équipements préserver et promouvoir dans le Sundgau ?
L’armature territoriale : fil conducteur des
stratégies de territoire
Une armature définie à partir du fonctionnement du territoire.
Emplois
Population
Illfurth Illfurth
Illfurth
Illfurth
Illfurth
2 282
Dannemarie Altkirch Dannemarie
Dannemarie
Dannemarie
Dannemarie
2 324 5 644 Altkirch
Altkirch
Altkirch
Altkirch
Hirsingue
2 132 Hirsingue
Hirsingue
Hirsingue
Hirsingue
Waldighoffen
1 412 Waldighofen
Waldighofen
Waldighofen
Waldighofen
Riespach
Riespach
Riespach
Riespach Roppentzwiller
Roppentzwiller
Roppentzwiller
Roppentzwiller
Seppois-le-Bas
Seppois-le-Bas
Seppois-le-Bas
Seppois-le-Bas
Durmenach
Durmenach
Durmenach
Durmenach
1 035 Ferrette
999 Bouxwiller
Bouxwiller
Bouxwiller
Bouxwiller
Ferrette
Ferrette
Ferrette
Ferrette Oltingue
Oltingue
Oltingue
Oltingue
SUISSE
Source : Insee –CLAP 2008 © IGN-Insee 2008 – Source : Insee- RP2007
LA NOUVELLE PROPOSITION D’ARMATURE TERRITORIALE SUITE AUX RENCONTRES DES COMMUNAUTES DE COMMUNES
ATELIER THEME 1
CHOIX DE L’ARMATURE TERRITORIALE
OU AUTRES PROPOSITIONS
15 minutes
THEME 2 Quelle diversification de l’habitat ?
Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Eléments de diagnostic
Un vieillissement de la population
- En 2021, un habitant sur quatre aura atteint ou dépassé le cap des 60 ans, contre un sur cinq en 2006.
Evolution de la population Evolution des classes d’âge Zoom classe d’âge
80 000 17 500 20 - 24 ans
6 000
Cantons de
15 000 60 - 64 ans
Huningue-Sierentz 2006 5 000
75 000 12 500
2011 4 000
Sundgau 10 000 2016
70 000 7 500 2021 3 000
5 000 2026 2 000
Thur Doller
65 000 2 500
1 000
0
60 000 0 à 14 15 à 29 30 à 44 45 à 59 60 à 74 75 ans
0
2006 2011 2016 2021 2026 2031 ans ans ans ans ans et plus 2006 2011 2016 2021 2026 2031
Source : INSEE – Nouvelles projections de population
OMPHALEThème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Eléments de diagnostic
Une diminution de la taille des ménages
SCoT du Sundgau
1999 % 2008 %
ensemble 22 732 100 26 852 100
ménages d'une personne : 4 531 19,9 6 261 23,3
- hommes seuls 1 883 8,3 2 687 10,0
- femmes seules 2 648 11,6 3 575 13,3
autres ménages sans famille 337 1,5 534 2,0
ménages avec famille dont la famille principale est : 17 864 78,6 20 056 74,7
- un couple sans enfant 6 355 28,0 7 993 29,8
- un couple avec enfant(s) 10 022 44,1 10 129 37,7
- une famille monoparentale 1 487 6,5 1 934 7,2
Autres ménages sans familles : Plusieurs personnes isolées vivant dans le même foyer (collocation, Source : INSEE, recensement de la population 2008
logements partagés entre jeunes et personnes âgées…).Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Eléments de diagnostic
Une offre en logement peu adaptée aux jeunes, aux
ainés et à la diminution de la taille des ménages
Nombre de pièces par logements
Type d’habitat des constructions neuves 1 pièce
2% 2 pièces
5%
800
3 pièces
Individuel Collectif 12%
600
400
4 pièces
5 pièces 19%
200 62%
0 Répartition des résidences principales du SCoT du Sundgau selon le nombre de pièces
1985 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008
1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces
Source : Insee AlsaceThème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Eléments de diagnostic
Part de logements vacants par Communes
La revitalisation des centres de village, un
autre enjeu pour le Sundgau
Illfurth
Repérer les logements vacants : un travail
Dannemarie Altkirch
réalisable à l’échelle des Communes dans
l’élaboration des PLU
Waldighoffen
Repérer les dents creuses mobilisables : un
outil en cours d’élaboration disponibles pour
toutes les Communes du Haut-Rhin (Agence Ferrette
d’Urbanisme de Mulhouse mandaté par la
Région Alsace). en %
12 ou plus
de 8 à moins de 12
de 6 à moins de 8
de 3 à moins de 6
moins de 3 Source : Insee RP
Contour de la zoneThème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Eléments de diagnostic
Les polarités sont
...avec le reste du Haut-Rhin … dans le périmètre SCoT
privilégiées par les
nouveaux habitants
provenant du reste du Solde en
nombre d'habitants Solde en
nombre d'habitants
Département Illfurth 240 Illfurth 60
80 20
Les villages sont Dannemarie Altkirch Dannemarie Altkirch
privilégiés dans les
Hirsingue Hirsingue
migrations infra-
Waldighoffen Waldighoffen
SCoT
Territoire de Belfort Territoire de Belfort
Ferrette Ferrette
Solde Solde
négatif positif
SUISSE
SUISSEATELIER THEME 2
Quelle diversification de l’habitat ?
20 minutesThème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?
Quelles stratégies d’habitat pour répondre aux enjeux sociodémographiques du territoire ?
• Comment répondre aux besoins en logement des jeunes ? et des nouvelles
structures familiales ?
• Comment adapter l’habitat au vieillissement de la population ? et à
l’isolement de la population ?
• Comment lutter contre les effets pervers de l’étalement urbain?
• Quelles formes urbaines privilégier pour répondre aux enjeux précités ?LE NOUVEAU SCÉNARIO
CONSTRUCTION
SUITE AUX RENCONTRES DES
COMMUNAUTES DE COMMUNESScénario construction proposé pour 10 ans :
Tenir compte des besoins (diversité de logements) et des règlements (réduction de la consommation
foncière)
Pôles Unités de
Pôle principal Pôles de proximité
complémentaires proximités
Altkirch/Hirsingue Autres Tous Montreux-Vx/Sepp le Bas Autres Tous
Coefficient de nouveaux logements à construire
par rapport aux constructions réalisées entre 2001 +1,5 +1,35 +1,5 +1,5 (*) +1,25 +0,8
et 2012
% de nouveaux logements potentiellement à Propositions
réaliser en densification (dents creuses, permettant
30% 30% 25% 25% 25% 20%
réhabilitation, réinvestissement de logements d'atteindre une
vacants)
réduction du rythme
de consommation
Diversification de l'offre de logements neufs des espaces
% de logements collectifs à réaliser potentiellement agricoles, naturels et
40% 25% 20% 15% 5% forestiers pour
en extension
30% l'habitat de l'ordre
% de logements groupés à réaliser potentiellement
30% 25% 30% 25% 25% de 30%
en extension
% de logements individuels potentiellement réalisés
30% 50% 50% 60% 70% 70%
en extension
Taux de densité minimum préconisé pour les
26 logts/ha 19 logts/ha 20 logts/ha 18 logts/ha 14 logts/ha 13 logts/ha
constructions neuves
Enveloppe foncière arrondie maximale pour 20 ans 70 74,5 34,5 288 (3ha/Com)
* 10% de logements supplémentaires si gareTHEME 3 Quels équipements préserver et promouvoir dans le Sundgau ?
Quels équipements souhaitons nous apporter
dans le Sundgau ?
Temps d’accès aux services
Un indicateur qui reflète les
concentrations de service sur les
polarités
Illfurth
Dannemarie Altkirch Contour de la zone
Pays étrangers
Hirsingue Mers, océans et lacs
Waldighofen
en mn
Ferrette 12 ou plus
de 8 à moins de 12
de 7 à moins de 8
de 5 à moins de 7
moins de 5
Source : Insee , BPE2008 Limites départementales
Autoroutes
Routes à vocation nationaleATELIER THEME 3
Quels équipements souhaitons nous
apporter dans le Sundgau ?
20 minutesQuels équipements souhaitons nous
apporter dans le Sundgau ?
• Quels services aux populations ?
• Quelle offre culturelle ?
• Quelles stratégies d’implantation commerciale et artisanale ?
• Quel rôle de l’armature urbaine dans le développement de l’offre en service ?Quels équipements souhaitons nous
apporter dans le Sundgau ?
• Gamme supérieur : implantation d’un centre commercial, mise en réseau des
salles de concert, création d’un pôle santé, créer un pôle de formation, réhabilité
un pôle de loisirs…
• Gamme intermédiaire : favoriser l’ouverture de drives fermiers, améliorer
l’hébergement personnes âgées, créer des groupements d’assistance maternelle,
inciter à l’implantation d’un cabinet de conseil, soutenir l’artisanat existant…
• Gamme de proximité : Créer des points de vente directe agricole, réhabilité des
cafés, offrir un accès aux services infirmier, développer les papèterie-librairie,
maintenir un commerce de proximité…SYNTHESE DES ATELIERS Repris dans le PADD et dans le DOO
MERCI POUR VOTRE ATTENTION
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